500 Day Care Centers à vendre à USA

Maple Heights Commerce de détail à vendre - South

Campus polyvalent de 14 042 pi² | Église, école, centre d’événements, garderie, conversion en bureaux et plus encore Des opportunités comme celle-ci sont rares. Situé sur un terrain de 1,89 acre au cœur de Maple Heights, cet ancien campus d’église offre plus de 14 000 pieds carrés, plus de 60 espaces de stationnement, un zonage flexible pour le commerce de détail général et plusieurs bâtiments pouvant accueillir une grande variété d’usages. Que vous souhaitiez poursuivre des activités religieuses, lancer une école privée, une garderie, un lieu d’événements, un centre communautaire, un siège social pour un organisme à but non lucratif, un campus de bureaux ou un concept à usage mixte, cette propriété offre l’espace et l’infrastructure nécessaires pour concrétiser votre projet. La propriété se compose de deux bâtiments interconnectés reliés par une passerelle couverte, créant une séparation naturelle entre les usages tout en maintenant une efficacité opérationnelle. * Points forts de la propriété - Superficie totale des bâtiments : 14 042 pi² - Terrain de 1,89 acre avec plus de 60 espaces de stationnement - Zonage pour commerce de détail général permettant une grande variété d’usages commerciaux - Sièges dans le sanctuaire pour environ 300 personnes - Campus à deux bâtiments reliés par une passerelle fermée - Installation d’église active avec potentiel d’occupation immédiate - Grande cuisine commerciale - Plusieurs bureaux, salles de classe, espaces de réunion et de rassemblement - Fenêtres en vitraux et plafonds élevés dans le sanctuaire - Sous-sol aménagé avec salles de classe, bureaux et espaces de rangement - Stationnement sur place en quantité significative - Emplacement très visible sur Libby Road, près de la bibliothèque de Maple Heights * Détails des bâtiments ** Nouveau sanctuaire (1962) ** Le sanctuaire le plus récent sert d’espace principal de culte et comprend : - Environ 3 354 pi² d’espace dans le sanctuaire - Sièges pour environ 300 personnes - Plafonds voûtés élevés - Fenêtres en vitraux - Deux bureaux privés - Toilettes pour hommes et femmes - Plan ouvert adapté au culte, présentations, performances, formations, conférences ou assemblées ** Église originale / bâtiment polyvalent (1920) ** Actuellement utilisé comme espace d’événements et de rassemblements, ce bâtiment offre : - Environ 1 886 pi² au-dessus du niveau du sol - Grand plan ouvert - Cuisine de style commercial - Espace de réunion et de convivialité - Sous-sol aménagé avec salles de classe et espaces de rangement - Configuration idéale pour une garderie, des programmes éducatifs, des événements, des programmes pour jeunes, des services communautaires ou une conversion en bureaux * Zonage pour commerce de détail général avec usage religieux, autres usages possibles : La flexibilité des installations et le zonage pour commerce de détail permettent de nombreuses possibilités, notamment : - Église ou organisation religieuse - École à charte - École privée - Garderie ou centre de garde d’enfants - Lieu d’événements - Salle de banquet - Centre communautaire - Siège social d’un organisme à but non lucratif - Centre de counseling - Conversion en bureaux professionnels - Organisation médicale ou de services sociaux - Campus éducatif et événementiel à usage mixte La propriété pourrait continuer à fonctionner comme une église ou être convertie en bureaux, commerce de détail ou un mélange d’usages. * Avantages de l’emplacement Maple Heights demeure l’une des banlieues sud-est les plus établies de Cleveland et offre une excellente accessibilité régionale. - À quelques minutes de l’I-480 et de l’I-271 - Accès pratique à Garfield Heights, Bedford, Warrensville Heights, Beachwood et au centre-ville de Cleveland - Population résidentielle dense à proximité, soutenant les usages liés aux garderies, à l’éducation, aux services communautaires et religieux - Situé le long de Libby Road, l’un des principaux corridors commerciaux de la région - Positionné dans le district commercial de Maple Heights, une zone ciblée pour l’activité commerciale et le réinvestissement - À proximité de la bibliothèque de Maple Heights * Résumé de l’investissement Trouver une propriété qui combine une superficie importante, un zonage flexible, un stationnement abondant, plusieurs structures et un prix inférieur au coût de remplacement devient de plus en plus difficile. Que vous souhaitiez agrandir une organisation existante ou créer quelque chose de complètement nouveau, ce campus offre l’infrastructure, la visibilité et la flexibilité nécessaires pour concrétiser votre vision.

Date de mise en marché :

2026-06-04

Atlanta Terrain à vendre - Central Perimeter

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Wytheville Terrain à vendre

Le Carrefour Ultime du Fret sur la Côte Est Ce terrain de 8,838 acres représente une opportunité de calibre institutionnel pour s’implanter dans l’un des corridors de transport routier les plus fréquentés des États-Unis. Situé directement sur la jonction des autoroutes I-81 et I-77 à Wytheville, en Virginie, ce site est littéralement la porte d’entrée reliant les régions du Midwest et des Grands Lacs aux secteurs manufacturiers du Nord-Est et du Piedmont. Pour les développeurs en logistique, fret, distribution ou services pour camions, un taux de capture de plus de 18 000 semi-remorques passant quotidiennement offre une clientèle immédiate et intégrée qui ne peut être reproduite ailleurs. L’Avantage Commercial "Double-Dip" Pour les développeurs de commerce de détail, d’hôtellerie et de stations-service, la propriété offre une source de revenus unique en "double-dip". Étant donné que l’autoroute se divise immédiatement au sud à la sortie 77, ce tronçon spécifique capte à la fois les vacanciers voyageant nord-sud et les navetteurs circulant nord-est-sud-ouest. Entouré de marques nationales établies et performantes aux deux sorties environnantes, l’emplacement est un choix éprouvé pour les infrastructures de voyage. Prêt pour le Développement avec un Soutien Logistique Fluide Avec une proximité de 3 000 pieds de la sortie 80 et un accès facile via E. Lee Highway, ce site évite les goulots d’étranglement logistiques des terrains éloignés des autoroutes. Il est idéalement positionné pour servir de site satellite ou de soutien visible pour Progress Park—le parc industriel méga de 1 200 acres de Wythe County, qui abrite des géants mondiaux comme Gatorade et PepsiCo. Exempt de restrictions de zone d’entreprise, cette propriété offre une toile vierge et sans contrainte pour les développeurs prêts à construire une empreinte commerciale d’élite.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Knoxville Terrain à vendre - Pellissippi/Lovell

Terrain commercial de 1,46 acre à vendre, à louer ou en location-acquisition - Karns, TN Implantez votre entreprise au cœur de la communauté en pleine croissance de Karns grâce à ce terrain commercial de 1,46 acre, prêt à être aménagé. Classé en zone commerciale A, ce site offre une excellente visibilité et accessibilité le long du corridor de l'autoroute Oak Ridge, près du 7515 Oak Ridge Hwy. Points forts du site : - Options de location, achat ou location-acquisition : Le propriétaire est ouvert à un bail à long terme, une structure de location-acquisition ou une vente directe, selon la solidité du locataire/acheteur, l'utilisation proposée et les termes de l'accord. - Site aménagé par l'utilisateur : Le locataire ou l'acheteur peut concevoir et construire des améliorations adaptées à ses besoins commerciaux, sous réserve des approbations et des exigences applicables. - Services publics sur place : Eau, égouts et électricité déjà disponibles, ce qui réduit le temps de développement. - Entrée partagée sur l'autoroute : Accès pratique via une entrée établie partagée avec le tout nouveau Dollar General et le terrain résidentiel adjacent. - Voisins stratégiques : Directement en face du marché Ingles et de la bibliothèque publique de Karns, à côté de Bojangles et adjacent au parc communautaire de Karns. - Forte visibilité grâce au trafic : Excellente façade sur l'autoroute avec un trafic local et de navette constant. - Opportunité flexible à long terme : Convient pour des commerces de détail, restaurants, établissements médicaux, bureaux, services ou autres usages commerciaux cherchant à s'établir dans un emplacement visible à Karns. Cette parcelle représente une opportunité rare à Karns pour une entreprise ou un développeur souhaitant louer, acheter ou structurer un chemin vers la propriété dans une communauté dynamique et en pleine croissance, entourée de commerces et de développements résidentiels établis.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Jordan Terrain à vendre - Scott County Outlying

Offrant une excellente opportunité d'investissement dans le comté de Scott avec des revenus actuels, des terres agricoles productives et un potentiel d'appréciation à long terme. Les registres fiscaux indiquent une superficie de 45,374 acres, tandis que l'acte de propriété reflète environ 45,17 acres (sous réserve d'une servitude routière). La propriété comprend environ 26,96 acres cultivables avec un revenu locatif annuel de 2 283 $ et un contrat de location existant en vigueur jusqu'à la saison de récolte 2026, offrant des revenus immédiats. L'acte de propriété est disponible. Une occasion rare d'acquérir un terrain combinant valeur d'investissement, usage agricole et potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Smithfield Terrain à vendre - Johnston County

Emplacement de choix pour construire un bâtiment indépendant ou un design similaire à celui du bâtiment voisin. Situé dans une zone commerciale en pleine expansion, cet emplacement convient à une variété de concepts commerciaux. Accès facile aux principales autoroutes, y compris l'I-95, la 301 et la route 70 (I-42). À distance de marche des banques, hôtels et restaurants, ce terrain représente une opportunité idéale pour une croissance future, offrant une multitude d'idées commerciales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

Flushing Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

Lin Pan Realty présente fièrement le 47-49 162nd Street, une opportunité d'investissement dans une construction en brique de deux étages avec une garderie commerciale au rez-de-chaussée. La propriété est située à l'angle calme et pratique de la 162nd Street et de Oaks Ave, juste en face du parc Kissena. Entièrement rénovée avec cuisines, salles de bain, chaudières neuves, compteurs de gaz et d'électricité séparés, cette propriété offre 3 100 pieds carrés d'espace intérieur, ainsi qu'un sous-sol complet. La garderie au rez-de-chaussée est en activité depuis 10 ans et génère un revenu mensuel de 6 000 $. Située au cœur de East Flushing, avec plusieurs lignes de bus et de nombreux commerces locaux, l'emplacement est idéal pour des églises, des institutions éducatives, ou pour une résidence personnelle et des investissements.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-03

Dayton Commerce de détail à vendre - Dayton CBD

Cette propriété polyvalente à usage mixte (Bureau/Commerce/Entrepôt) est idéalement située au centre-ville, avec un accès immédiat à l'Interstate 75 et à la Route 35, ce qui en fait un emplacement parfait pour les entreprises recherchant commodité, visibilité et connectivité régionale. Située dans le District des Affaires Urbaines (UBD) de Dayton, la propriété permet une large gamme d'utilisations autorisées, notamment des unités de travail-vie, des bureaux (généraux et médicaux), des commerces, des établissements de services, des garderies (pour enfants et adultes), des hôtels, des centres de distribution en gros (intérieurs), de la fabrication légère, des installations de recherche/développement, des institutions culturelles, des salles d'assemblée, des églises, des bibliothèques, et même des établissements liés au cannabis (laboratoire ou dispensaire). Cette flexibilité de zonage offre des opportunités pour des opérations diversifiées et une adaptabilité future. Caractéristiques de la propriété : - Espace commercial au rez-de-chaussée — idéal pour les entreprises orientées vers la clientèle; - Suites de bureaux au deuxième et troisième étage — parfaites pour les services professionnels; - Entrepôt au premier et deuxième étage avec accès par porte basculante; - Stationnement privé à l'arrière — un avantage majeur au centre-ville; - Nouveau toit plat installé en 2026! La taille totale du bâtiment est d'environ 10 841 pieds carrés sur un terrain de 0,17 acre. La configuration convient à une large gamme d'utilisateurs : entreprises de services, entrepreneurs ou ateliers de réparation; opérations de commerce et de distribution; configurations travail-vie; bureaux d'assurance, de comptabilité ou d'avocats; pratiques médicales; vente et service de téléphones cellulaires/ordinateurs; cabinets de conseil; et entreprises de vente par correspondance (au détail ou en gros). La propriété se trouve au cœur vibrant du centre-ville de Dayton, directement adjacente à l'école communautaire City Day (320 S Main Street) et à proximité du lycée catholique Chaminade-Julienne, du Sinclair Community College, du Dayton Convention Center, et du dynamique Oregon District — un pôle de restauration, de divertissement et de vie nocturne qui attire les habitants et les visiteurs tout au long de l'année. L'accès facile aux autoroutes permet de rejoindre rapidement toute la région de Miami Valley, tandis que les environs bénéficient d'une revitalisation continue. Depuis 2010, le centre-ville de Dayton a vu plus de 2 milliards de dollars d'investissements publics et privés, incluant de nouveaux logements, des projets de réutilisation adaptative, des pôles technologiques et une croissance des entreprises. La grande région du centre-ville soutient des milliers d'employés, de résidents, d'étudiants, ainsi que des millions de visiteurs annuels grâce à des conventions, des événements et des attractions culturelles. Démographie forte et potentiel commercial : le code postal du centre-ville de Dayton (45402) dessert une population urbaine compacte mais en croissance, avec une population totale de la ville d'environ 136 000 habitants et une aire métropolitaine dépassant les 822 000 résidents. L'âge médian est d'environ 34 ans, soutenant une main-d'œuvre jeune et active ainsi qu'une base de consommateurs dynamique. Le revenu médian des ménages dans la zone immédiate se situe entre 45 000 $ et 48 000 $, avec des moteurs économiques plus larges incluant l'éducation (Sinclair et les écoles de la région), la santé, la logistique, la fabrication avancée, et la proximité de la base aérienne Wright-Patterson. C'est une occasion unique d'acquérir un actif à usage mixte dans un centre-ville en pleine revitalisation, avec un zonage flexible, des mises à jour modernes (nouveau toit!), un stationnement privé, et une accessibilité inégalée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir comment cette propriété peut concrétiser votre vision d'affaires au cœur de la renaissance de Dayton.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-03

Arcadia Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise à la recherche de revenus locatifs ou d'un espace de bureau! Cette propriété comprend deux espaces de bureau distincts vendus ensemble, offrant une grande polyvalence pour divers usages. Le plus grand espace propose une disposition ouverte idéale pour un magasin de détail, une pharmacie, une garderie ou d'autres projets commerciaux, avec de grandes fenêtres à l'avant qui assurent une excellente visibilité et une lumière naturelle abondante. Un stationnement spacieux est disponible pour les clients et visiteurs. Le plus petit espace inclut plusieurs zones adaptées aux bureaux privés ou à un usage administratif. Avec un potentiel infini, cette propriété est incontournable pour apprécier pleinement toutes les possibilités qu'elle offre!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-03

Port Orange Spécialité à vendre - South Daytona Beach

Bâtiment commercial impeccable situé sur plus de 2 acres de terrain de premier choix dans la ville prisée de Port Orange! Actuellement exploité comme une église, il peut facilement être transformé en cabinet médical, espace de bureaux professionnels, maison de retraite ou garderie, pour n'en nommer que quelques-uns. Avec la possibilité d'agrandir, les opportunités sont infinies pour cette propriété. Situé sur Herbert Street, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une enseigne monument indépendante. Le stationnement pavé comprend 25 places de parking. Opportunité parfaite de réaménagement pour construire des maisons en rangée.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-06-03

Windermere Terrain à vendre - SW Orange Outlying

Site de développement entièrement approuvé. Communauté de vingt-et-une maisons de ville de luxe située à 1 mile de Disney, dans le secteur très recherché de Reams Rd. Le projet sera prêt pour les permis et les travaux de préparation du terrain d'ici août 2026. Vraiment prêt à être lancé!

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-03

Pasadena Terrain à vendre

Rare opportunité d'acquérir un terrain rectangulaire de 10 135 pieds carrés situé dans le cadre du plan spécifique Fair Oaks/Orange Grove à Pasadena, offrant un potentiel de développement significatif. Zoné FGSP-C-3D, la propriété offre des possibilités flexibles de développement résidentiel et commercial orienté vers les piétons dans un corridor prisé de Pasadena. Pour consulter les utilisations autorisées et les exigences en matière de permis pour cette propriété, voir le supplément FGSP-C-3D - Utilisations autorisées. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, transports et commodités de Pasadena. Le site comprend actuellement une résidence de deux étages construite en 1911 ainsi qu'un garage détaché pour deux voitures. Les registres de l'évaluateur fiscal indiquent environ 2 030 pieds carrés avec quatre chambres et une salle de bain. Selon une évaluation des ressources historiques réalisée par la ville de Pasadena en février 2025, le département d'urbanisme a conclu que la propriété ne répond pas aux critères de désignation historique individuelle, offrant ainsi une clarté supplémentaire pour les considérations futures de planification et de réaménagement. Voir le supplément Avis de détermination. La propriété est actuellement zonée FGSP-C-3D dans le cadre du plan spécifique Fair Oaks / Orange Grove. Les réglementations actuelles permettent un développement résidentiel avec une densité maximale d'environ 32 unités d'habitation par acre, sous réserve des réglementations applicables et des approbations de la ville. La propriété est située dans une zone actuellement en cours de mise à jour dans le cadre du processus de révision du plan spécifique Fair Oaks / Orange Grove de Pasadena. Les documents de planification provisoires à l'étude par la ville envisagent des augmentations des densités résidentielles autorisées, y compris des classifications potentielles de zonage MU-48 sur le corridor. La maison est vacante. Contactez l'agent inscripteur pour planifier un rendez-vous afin de visiter l'intérieur. Le vendeur exige que toutes les parties (agents, fournisseurs, principaux intéressés) signent une décharge de responsabilité avant de demander un rendez-vous pour visiter la propriété. Voir la décharge dans les suppléments.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

El Centro Bureau à vendre

Bâtiment polyvalent / Terrain vacant disponible. 2 parcelles. Actuellement utilisé comme cabinet médical offrant plusieurs salles d'examen, une grande salle de stockage et un espace détente pour les employés, parmi les caractéristiques de ce bâtiment. Beaucoup de stationnement hors rue. Emplacement idéal sur la rue South 4th. De plus, un terrain vacant de 6 975 pieds carrés est inclus. Zonage CG - Commercial. Photos de l'intérieur à venir. Les usages autorisés incluent : services financiers/professionnels/bureaux, publicité, studio d'art/musique, salon de coiffure/esthétique, atelier de menuiserie, résidence de gardien, garderie, laverie automatique, services de réparation et bien d'autres. Situé juste au nord de l'I-8. La rue 4th est une artère principale reliant l'I-8 à l'H-86. Parcelles incluses : 053-402-015 et 053-402-016 = 16 714 pieds carrés. Planifiez votre visite dès aujourd'hui.

Date de mise en marché :

2026-06-02

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

Un tout nouveau centre d'apprentissage KinderCare situé dans la région métropolitaine de Washington, D.C. (MSA). La propriété est sécurisée par un bail net de 15 ans avec une garantie corporative de KinderCare Learning Companies, Inc. (NYSE : KLC), des augmentations de loyer annuelles et aucune responsabilité pour le propriétaire. L'emplacement représente un déménagement et une expansion d'une installation KinderCare existante à proximité, qui était surenregistrée, offrant ainsi une clientèle établie dans une zone commerciale en pleine croissance de la région métropolitaine de Washington, D.C. L'installation, construite sur mesure en 2026, couvre une superficie totale de 14 147 pieds carrés, avec une capacité de 220 personnes, un espace de jeu extérieur dédié et un accès direct à l'autoroute 3 et à l'Interstate 95. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Courtier agréé en Virginie #0226032019

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-02

North Manchester Spécialité à vendre

Découvrez le potentiel de cette propriété unique de plus de 5 000 pieds carrés, offrant des possibilités infinies! Anciennement utilisée comme église, cet espace polyvalent pourrait être transformé en centre d’événements, garderie, centre communautaire, marché aux puces, espace de vente au détail, centre de bureaux, et bien plus encore. La grande salle principale mesure environ 60x40, accompagnée d’une salle de réception de 30x24, offrant amplement d’espace pour des événements de grande envergure, des réunions ou des usages commerciaux flexibles. La propriété comprend également plusieurs bureaux/salles de classe, une cuisine de 14x16, 4 salles de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Parmi les autres atouts, on retrouve un vaste stationnement et une aire de jeux sur place — rendant la propriété idéale pour une variété d’utilisations. De plus, le toit a été remplacé en 2025, vous offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire. Apportez votre vision et faites de cette opportunité exceptionnelle votre propre projet!

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-06-02

Riverview Terrain à vendre - Eastern Outlying

Rejoignez Publix, Starbucks, Regions Bank, Subway, Tires Choice, Wells Fargo, Bank of America et bien d'autres dans ce centre commercial très fréquenté. Le centre commercial est situé à l'angle nord-est de l'autoroute US 301 et de Big Bend Rd. Dernier terrain disponible à vendre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

Richmond Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Patrick Graham Licence n° 528005, 9005919 (TX) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-02

Chase City Terrain à vendre

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette propriété de premier choix située dans le quartier animé de Chase City. Dotée d’un zonage B2, cet espace polyvalent offre une vaste gamme d’opportunités pour les investisseurs en terrains et bureaux. Avec un emplacement stratégique sur East 2nd Street, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès facile au cœur du paysage commercial florissant de Chase City. Le zonage B2 de la ville permet pratiquement tous les usages commerciaux, faisant de cette propriété un investissement idéal pour divers projets, qu’il s’agisse de commerce de détail, d’espaces de bureaux ou autres. Saisissez cette occasion pour maximiser votre investissement dans cet emplacement dynamique et explorez les possibilités pour votre prochaine entreprise commerciale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

Demotte Terrain à vendre - Jasper County

Parcelle commerciale de 2,97 acres en zone B2 située au centre-ville de DeMotte, avec une façade sur Division Street et Halleck Street. Visibilité exceptionnelle, forte exposition au trafic.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

Miami Terrain à vendre

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA® PRÉSENTENT UN ENSEMBLE DE TERRAINS COUVERTS AU CŒUR DE LA VAGUE DE RÉAMÉNAGEMENT DE LITTLE RIVER — OÙ LE POTENTIEL DE ZONAGE, LA DENSITÉ LOCALE ET LA PROXIMITÉ À THE CITADEL SE CONJUGUENT. Situé sur 12 750 pieds carrés (0,29 acres) répartis sur deux parcelles contiguës zonées T5-O au cœur du corridor de développement le plus actif de Little River, le site 8270–8280 NE 1st Place représente un exemple parfait d'acquisition de terrain couvert : générant des revenus aujourd'hui, irremplaçable demain. Adjacent à The Citadel et directement à la frontière du district de zonage T6-8-O, cet ensemble se trouve à l'avant-garde de l'un des projets de réaménagement les plus prometteurs de Miami — entouré de constructions en cours, de projets approuvés et de capitaux institutionnels déployés à grande échelle dans le corridor de la 79e rue et le sous-marché du district Uptown de NE 2nd Avenue. Les améliorations existantes — un immeuble de 4 unités entièrement rénové et une résidence unifamiliale au design soigné — génèrent un flux de trésorerie immédiat et très flexible pendant que l'acheteur exécute sa stratégie d'autorisation, rendant les coûts de portage négligeables pendant la période de détention. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Le zonage T5-O permet, de plein droit, jusqu'à 19 unités / 5 étages sans approbations supplémentaires. L'éligibilité à la loi Live Local débloque un bonus de densité transformationnel — jusqu'à 292 unités / 8–12 étages / 459 000 pieds carrés constructibles avec un FAR de 36 — représentant le scénario de potentiel maximal. Le site est également admissible en tant qu'investissement dans une zone d'opportunité, offrant des avantages fiscaux significatifs pour des projets de réaménagement à long terme. La proximité de la propriété avec la frontière T6-8-O est une distinction cruciale : alors que le bloc environnant continue de se densifier — avec CEDARst Little River en construction, Little River Plaza livrant 250 micro-unités, River Haus en planification, et plusieurs projets futurs proposés dans les environs immédiats (par exemple, 8038 NE 2nd Ave visant 454 unités sur 20 étages, nouveaux développements sur les parcelles contiguës à cette propriété incluant des logements abordables et des bureaux spéculatifs, avec un projet de condos de luxe boutique en planification juste en face) — cette parcelle se trouve directement sur le chemin des capitaux. L'AVANTAGE DU TERRAIN COUVERT Bien que le terrain lui-même soit l'actif principal, les structures existantes ne sont pas un handicap. Le complexe de deux parcelles est entièrement rénové, meublé avec goût et fonctionne comme une location à court terme très performante — offrant un pont générateur de revenus entre l'acquisition et le début des travaux tout en offrant une flexibilité ultime pour l'acheteur, qui peut le réutiliser temporairement (par exemple, comme concept de bien-être ou d'éducation sous bail principal — deux typologies ayant exprimé un intérêt sérieux). La configuration à deux structures soutient également une activation temporaire pour des usages créatifs, de bureau ou spécialisés, en cohérence avec l'identité culturelle de Little River, renforçant ainsi la visibilité et le trafic piétonnier pendant toute période de pré-développement. Le pro forma estimé, que ce soit sur un modèle de location traditionnelle, une exploitation de location à court terme ou un bail principal, offre un taux de capitalisation estimé d'environ 5,5 % à 6 % sans nécessiter de dépenses en capital supplémentaires. C'est une rare opportunité où l'affaire est viable à la fois comme projet de développement à long terme ET comme source de revenus. POURQUOI LITTLE RIVER, POURQUOI MAINTENANT Little River n'est plus en train d'émerger — il est arrivé. The Citadel a établi le quartier comme la destination culinaire et culturelle par excellence de Miami. Les développeurs institutionnels ont tous engagé des capitaux à quelques pâtés de maisons de ce site. NE 2nd Avenue évolue en une véritable artère mixte, et le corridor de la 79e rue continue d'attirer des projets axés sur la densité qui revalorisent fondamentalement les terrains dans le sous-marché. Pour les développeurs optimistes sur le multifamilial à Little River, la réhabilitation via la loi Live Local et la stratégie de zone d'opportunité à Miami — voici l'ensemble que le marché attendait.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

Venice Terrain à vendre - Sarasota

LSI Companies est ravi de présenter Nolen Office Park à Venice, FL. Ce nouveau parc de bureaux en construction propose plusieurs bâtiments de classe A de plain-pied, avec des espaces allant de 1 200 à 12 000± pieds carrés. Avec une façade sur E. Venice Ave., les locataires et propriétaires bénéficieront d'une grande visibilité depuis E. Venice Ave. ainsi que de la possibilité d'avoir une signalisation de bâtiment bien en vue. Chaque bâtiment est proposé sous forme de baux à long terme, d'opportunités de construction sur mesure et/ou de potentiel de propriété. La livraison des bâtiments sera en état "Cold Grey Shell", permettant aux locataires de personnaliser entièrement et d'aménager selon leurs spécifications. Le zonage du comté de Sarasota autorise les utilisations suivantes : • Cabinets médicaux, dentaires et chiropratiques • Centre de soins d'urgence • Centre de chirurgie • Clinique médicale • Bureau professionnel • Bureau institutionnel • Garderie • Éducation • Banques • Centres communautaires et culturels • Églises • Hôpital pour animaux/Clinique vétérinaire • Dispensaire de marijuana médicale

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

Chandler Commerce de détail à vendre

Construit en 2020, ce centre de garde d’enfants de ±20 446 pieds carrés est entièrement loué à KinderCare Learning Companies (faisant affaire sous le nom Crème de la Crème) dans le cadre d’un bail absolu NNN à long terme qui se termine en 2043. Situé sur un terrain de ±3,22 acres au 2105 W Germann Road à Chandler, en Arizona, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, de données démographiques aisées dans les environs et de la proximité de grands employeurs tels qu’Intel, Wells Fargo et Northrop Grumman. Situé dans l’un des corridors suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Phoenix, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par un opérateur nationalement reconnu dans le domaine de l’éducation préscolaire.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-01

Oshkosh Bureau à vendre - Downtown Oshkosh

Le 424 Washington Ave est un bâtiment de trois étages, accessible aux personnes handicapées, situé à quelques pas du quartier des affaires du centre-ville d’Oshkosh. La propriété comprend un petit bail locatif, un ascenseur desservant tous les étages, ainsi qu’un espace polyvalent actuellement utilisé pour des activités de garderie et de bureau. Bien entretenu, ce bâtiment offre également une grande salle de conférence, plusieurs cuisines et salles de bain, un espace extérieur destiné aux employés et aux programmes, ainsi qu’un stationnement abondant. Un nouveau toit a été installé en 2022. Il est situé à côté du YMCA et près de la bibliothèque d’Oshkosh. Actuellement zoné CMU – Central Mixed Use, ce qui permet une large gamme d’utilisations commerciales et axées sur la communauté.

Date de mise en marché :

2026-06-01

Lucas Terrain à vendre - Allen/McKinney

Rare opportunité de ±3,51 acres au cœur de Lucas, avec environ 200 pieds de façade sur Country Club Road. La propriété est zonée R-2 et comprend un permis d'utilisation spéciale (SUP) existant pour une garderie, offrant une occasion unique pour des usages éducatifs, religieux, résidentiels ou autres usages autorisés. Située à proximité de l'école primaire Hart et de l'école intermédiaire Willow Springs, et entourée de quartiers résidentiels aisés, le site bénéficie de solides données démographiques, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique à Parker, Allen, Fairview et McKinney. Sans zone inondable et avec une conduite d'eau de 16 pouces directement de l'autre côté de la rue, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans l'une des communautés les plus recherchées du comté de Collin.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01