500 Day Care Centers à vendre à USA

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Mid-City

Situé au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Corpus Christi, le 4929 Everhart Rd offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial de plus de 7 000 pieds carrés avec une visibilité remarquable, une accessibilité optimale et un potentiel de croissance à long terme. Cette propriété bénéficie d'un trafic quotidien constant et de solides données démographiques environnantes, ce qui en fait un emplacement idéal pour une grande variété d'usages commerciaux. Entouré de détaillants nationaux, d'entreprises établies, de restaurants, d'écoles et de quartiers résidentiels denses, cet emplacement offre une visibilité intégrée et une commodité inégalée. L'accès facile aux principales routes garantit que les clients, les partenaires et les employés peuvent atteindre la propriété sans difficulté depuis toutes les zones de la ville. Anciennement utilisé comme centre d'arts martiaux et de formation, le bâtiment propose de vastes espaces ouverts permettant une configuration flexible et une réaffectation créative. Le concept de plancher ouvert est idéal pour : centres de conditionnement physique / installations d'entraînement sportif, salles d'événements / centres communautaires, écoles privées / garderies / établissements éducatifs, centres médicaux / de bien-être / de thérapie, ou encore salles d'exposition / commerces spécialisés. La flexibilité de l'aménagement intérieur offre à un propriétaire-utilisateur la possibilité de personnaliser l'espace pour répondre précisément à son modèle d'affaires, tout en offrant aux investisseurs la possibilité de repositionner ou de subdiviser pour accueillir plusieurs locataires. Ce n'est pas seulement une propriété—c'est une occasion de sécuriser une empreinte de choix dans l'un des districts commerciaux les plus établis et actifs de Corpus Christi.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

Vero Beach Commerce de détail à vendre

CARACTÉRISTIQUES : - Installation existante de garderie – utilisation actuelle en fonctionnement. - Capacité approuvée pour jusqu'à 225 enfants. - Bâtiment de ±7 700+ pi² (configuration locataire unique). - Aire de jeux extérieure entièrement dédiée déjà en place. - Zonage RM-10 – soutient une variété d'usages résidentiels et institutionnels. - Fort potentiel d'utilisation alternative, y compris : Résidence pour personnes âgées / ALF (sous réserve d'approbations), utilisation éducative ou scolaire, services communautaires ou axés sur les enfants. BÂTIMENT : Bâtiment de 7 783 pi² sur un terrain de 1,63 acre ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1972 ZONAGE : RM-10 SERVICES PUBLICS : FPL, eau municipale, égouts IMPÔTS FONCIERS : 1 219,58 $ (2025) PRIX DE VENTE : 2 599 000 $

Date de mise en marché :

2026-03-03

Lockhart Bureau à vendre - Caldwell County

Propriété commerciale bien établie comprenant un bâtiment de 1 433 pieds carrés avec un aménagement fonctionnel et adaptable, incluant deux bureaux privés, deux salles de bain et une grande aire centrale ouverte, ainsi que neuf espaces de stationnement dédiés sur place et une cour clôturée sécurisée, le tout sur un terrain de 0,23 acre, ce qui en fait une option attrayante. La propriété est située dans des quartiers résidentiels accessibles à pied, à proximité de restaurants rapides populaires et d'écoles avoisinantes, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui bénéficient d'une interaction avec la communauté locale. Elle offre une excellente visibilité, une présence bien établie dans la communauté, un trafic quotidien constant et un accès pratique, située près de FM 20 et de l'autoroute 183. Anciennement exploitée comme garderie, l'espace convient à une large gamme d'opportunités pour propriétaires-utilisateurs ou investisseurs boutique, incluant l'expansion de capital ou des opérations évolutives. (Deux bâtiments supplémentaires peuvent être achetés en plus de la propriété principale, offrant l'opportunité de posséder trois bâtiments totalisant 5 029 pieds carrés sur trois terrains totalisant 1,02 acre. Appelez pour plus de détails et les prix supplémentaires.)

Date de mise en marché :

2026-03-03

Hemet Terrain à vendre - Beaumont/Hemet

Site commercial / de vente au détail avec une très grande visibilité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Ce terrain commercial de 1,25 acre représente une opportunité rare le long du corridor à forte croissance de l'US Highway 98 North à Lakeland. Situé à environ 5,6 kilomètres au nord de l'Interstate 4, le site bénéficie de 140 pieds de façade sur l'US 98, avec une visibilité sur plus de 42 000 véhicules par jour. Classé en zone "Corridor Commercial Linéaire" (LCC) dans le comté non incorporé de Polk, la propriété permet une grande variété d'usages, notamment le commerce de détail, les bureaux, les projets mixtes et les services spécialisés. L'accès est assuré via Fox Lake Drive, et le site est entièrement composé de terres hautes situées hors de la plaine inondable (Zone X selon la FEMA). Les entreprises environnantes incluent New Life Veterinary Hospital, MidFlorida Credit Union, et Northside Village Plaza, qui abrite des détaillants nationaux et locaux. L'emplacement est soutenu par une population résidentielle dense d'environ 46 000 habitants à moins de 10 minutes en voiture, et la dynamique de croissance s'accélère avec un projet résidentiel prévu de 150 à 160 maisons unifamiliales par LGI Homes à proximité, près de Fulton Green. La position stratégique de Lakeland entre Tampa et Orlando le long du corridor I-4 continue d'attirer des investissements et des développements. La ville offre un environnement favorable aux entreprises, des améliorations d'infrastructure et une base d'emploi en expansion, faisant de ce terrain un choix idéal pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d'une valeur à long terme dans un marché à fort trafic et en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

Emerson Terrain à vendre - Bartow County

Usages permis C1 : Boutiques de toilettage pour animaux Clubs athlétiques/de santé Banques Salons de coiffure Maisons de soins Établissements de blanchisserie/nettoyage à sec Dépanneurs Lavage de voitures (usage accessoire uniquement) Centres de photocopie Garderies Établissements de restauration/boissons Épiceries/magasins d'alimentation Commerce de proximité : vêtements, boissons, librairies, pharmacies, fleuristes, bijouteries, toilettage pour animaux, articles de sport, magasins de jouets Pharmacies/magasins de médicaments Bureaux professionnels avec une superficie inférieure à 15 000 pi² Bâtiments publics/utilités publiques Studios de radio, d'enregistrement et de télévision Centres commerciaux ETC...

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

LSI Companies est ravi de présenter une opportunité de développement commercial de premier plan dans le comté de Lee, destinée aux utilisateurs finaux dans les secteurs médical, commercial/mixte et hôtelier. • Summerlin Road Commercial est une offre totale de 9,08± acres située à l'entrée de Fort Myers Beach et de l'île Sanibel, avec une longue liste d'usages approuvés : - Parcelle 1 : 4,21± acres autorisées pour jusqu'à 280 chambres d'hôtel - Parcelles 2-5 : Jusqu'à 4,87± acres autorisées pour bureaux commerciaux/médicaux ou installations annexes d'hôtel • Stratégiquement positionné entre deux des principaux hôpitaux du comté de Lee, HealthPark Medical Center et Gulf Coast Medical Center, le site se trouve dans un corridor de soins de santé en plein essor le long des très fréquentées Summerlin Road et Gladiolus Drive. • Situé à quelques minutes de plusieurs axes routiers clés, ce site bénéficie d'un accès rapide à une variété d'attractions locales et régionales, plages, grands détaillants, systèmes de santé régionaux et à l'aéroport international Southwest Florida (RSW). • Autorisations disponibles pour jusqu'à 280 chambres d'hôtel et 60 000 pieds carrés d'espace commercial • Hauteur maximale : - Hôtel : 80 pieds - Commercial : 35 pieds PRIX DE VENTE : Terrain hôtelier : 5 250 000 $ Terrains commerciaux : 3 394 195 $ | 16,00 $ par pied carré

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Occasion d’investissement stabilisée : immeuble mixte de 5 unités Un espace commercial + quatre unités résidentielles | 100 % stabilisé KW Commercial est heureux de présenter l’opportunité de vendre le 7815 S Kedzie Ave, Chicago, IL 60652, un actif d’investissement mixte entièrement loué, composé de quatre (4) unités résidentielles et d’un (1) espace commercial au rez-de-chaussée. Cette propriété stabilisée offre un flux de trésorerie diversifié, des protections de bail structurées et une forte valeur foncière sous-jacente, ce qui en fait une opportunité d’investissement attrayante et ajustée au risque dans le secteur sud-ouest de Chicago. Résumé exécutif de l’investissement Le 7815 S Kedzie Ave est un actif mixte stabilisé et générateur de revenus, stratégiquement situé le long du corridor commercial très fréquenté de South Kedzie Avenue. La propriété comprend un bâtiment de 6 600 pieds carrés situé sur un terrain surdimensionné de 11 841 pieds carrés, offrant à la fois une stabilité immédiate des flux de trésorerie et une valeur foncière intrinsèque à long terme. Construit à l’origine en 1965 et réaménagé par la suite, passant d’un ancien usage hôtelier à sa configuration mixte actuelle, le bâtiment propose une disposition efficace avec environ 3 300 pieds carrés d’espace commercial au rez-de-chaussée et quatre unités résidentielles à l’étage. La structure de location diversifiée réduit la volatilité généralement associée aux actifs à locataire unique, créant un profil de revenu plus durable et résilient. Aperçu de la propriété Type d’actif : Immeuble mixte stabilisé (4 unités résidentielles + 1 unité commerciale) Occupation : 100 % loué Superficie du bâtiment : 6 600 pieds carrés Espace commercial : ±3 300 pieds carrés (rez-de-chaussée) Superficie du terrain : 11 841 pieds carrés (parcelle surdimensionnée) Année de construction : 1965 Zonage / Usage : Mixte (résidentiel + commercial) Points forts de l’investissement L’actif bénéficie d’un flux de revenus diversifié, combinant des locataires résidentiels avec un occupant commercial à long terme, réduisant ainsi l’exposition au risque de vacance souvent associée aux propriétés commerciales à locataire unique. La structure de bail commercial inclut une participation aux dépenses, offrant une protection partielle contre les augmentations des coûts inflationnistes et renforçant la durabilité du revenu net d’exploitation (NOI) à long terme. La parcelle de terrain surdimensionnée améliore davantage le profil d’investissement, offrant une flexibilité opérationnelle, un stationnement sécurisé et un soutien à la valeur foncière résiduelle à long terme, une caractéristique rare pour des propriétés mixtes de cette taille. Points clés : • Actif stabilisé et générateur de revenus • Flux de revenus diversifié (résidentiel + commercial) • Locataire de garderie à long terme avec options de renouvellement • Structure de bail modifié brut avec participation aux dépenses • Terrain surdimensionné offrant une prime de valeur foncière intrinsèque • Stationnement sécurisé sur place (rare dans le corridor) • Exposition réduite à la vacance par rapport aux commerces à locataire unique Composante commerciale Rez-de-chaussée – Locataire garderie L’espace commercial au rez-de-chaussée est loué à un opérateur de garderie sous un bail structuré modifié brut avec options de renouvellement, offrant une visibilité de revenus prévisible et une stabilité opérationnelle dans une zone densément résidentielle. Le bail inclut des dispositions de participation aux dépenses, où le locataire rembourse un pourcentage des augmentations annuelles des taxes foncières, de l’assurance et de l’eau, renforçant la maîtrise des dépenses et soutenant la stabilité des flux de trésorerie à long terme. Forces commerciales : • Structure de location à long terme • Participation à l’augmentation des dépenses • Usage stable et au service du quartier • Volatilité réduite lors du renouvellement par rapport au commerce de détail discrétionnaire Composante résidentielle Deuxième étage : Le deuxième étage comprend quatre unités résidentielles entièrement louées, générant des revenus réguliers en place. La location résidentielle offre une diversification supplémentaire et un potentiel de croissance organique grâce à des ajustements futurs des loyers alignés sur les tendances du sous-marché. En répartissant les revenus sur plusieurs unités, la composante résidentielle réduit considérablement le risque de concentration et améliore la résilience du portefeuille. Profil des dépenses d’exploitation : Les dépenses d’exploitation restent simples et efficacement gérées. La structure de remboursement des dépenses du locataire commercial renforce davantage la prévisibilité du revenu net d’exploitation au fil du temps. Cette protection partielle contre l’inflation est particulièrement notable pour un actif de cette taille et améliore la durabilité globale des rendements. Stationnement et configuration du site : La propriété bénéficie d’un site entièrement sécurisé et clôturé, englobant l’ensemble de la parcelle de 11 841 pieds carrés, offrant un accès contrôlé et une sécurité accrue pour les locataires résidentiels et l’opérateur commercial. Configuration du stationnement : • 1 espace conforme aux normes ADA • 8 espaces de stationnement standard en surface Importance du stationnement : • Critique pour l’usage de garderie • Améliore la commodité des locataires résidentiels • Élément différenciateur dans le corridor Emplacement et connectivité : Située le long du corridor commercial de Kedzie Avenue, la propriété bénéficie d’une forte densité de quartier et d’une accessibilité. L’accès immédiat aux lignes de bus CTA sur Kedzie et 79th Street améliore la commodité des déplacements, tandis que la proximité de la station Kedzie Orange Line et des stations Metra SouthWest Service offre une connectivité régionale supplémentaire au centre-ville de Chicago. Thèse d’investissement : - Le 7815 S Kedzie Ave offre aux investisseurs un actif mixte stabilisé et diversifié, avec des protections de bail structurées, une participation aux dépenses atténuant l’inflation et un soutien à la valeur foncière intrinsèque. - La combinaison de locataires résidentiels et commerciaux réduit considérablement l’exposition au risque tout en maintenant des revenus réguliers en place. - Cette offre convient parfaitement aux investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables, une efficacité à échelle modérée et un potentiel de détention à long terme dans un sous-marché stable du sud-ouest de Chicago.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-02

Conroe Terrain à vendre - The Woodlands

±3 Acres de Terrain Commercial à Vendre 27660 Robinson Rd | Oak Ridge North, TX Près du Quartier Émergent de Réaménagement Oak Ridge North Plaza | Infrastructure Complète | Aucun Bassin de Rétention Nécessaire APERÇU DE L'INVESTISSEMENT Occasion rare d'acquérir environ ±3 acres de terrain commercial dégagé, idéalement situé le long de Robinson Road à Oak Ridge North, TX — directement à l'est de l'intersection de Hanna Road et en face du développement mixte émergent du quartier Oak Ridge North Plaza. Ce site se trouve sur le chemin direct d'une initiative de réaménagement soutenue par la ville, transformant le corridor en un emplacement commercial clé desservant Spring, The Woodlands et les communautés environnantes du comté de Montgomery. Avec des améliorations majeures des routes achevées et des constructions mixtes en cours, cette propriété offre aux investisseurs et développeurs l'opportunité de s'établir avant la revalorisation complète du corridor. POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • Façade le long de Robinson Road • Proximité immédiate de l'intersection de Hanna Rd • Près du quartier Oak Ridge North Plaza • À quelques minutes de l'I-45 • Accès pratique à Woodlands Parkway • Forte densité résidentielle environnante • Population active croissante grâce aux centres d'emploi à proximité Alors que les schémas de circulation évoluent et que l'activité commerciale augmente, Robinson Road devient une artère commerciale clé dans le sous-marché. AVANTAGES DU DÉVELOPPEMENT Ce terrain offre des économies significatives en termes de coûts et de délais : • Dégagé et prêt pour le développement • Électricité disponible • Service d'eau fourni par la ville d'Oak Ridge North • Situé dans le District de Drainage 6 — aucun bassin de rétention sur site requis L'absence de besoins en rétention réduit considérablement les coûts de préparation du site, permet une empreinte plus grande et accélère la faisabilité du développement par rapport aux terrains concurrents. CROISSANCE DE LA ZONE & CATALYSEUR DE RÉAMÉNAGEMENT Le quartier Oak Ridge North Plaza est une destination mixte planifiée comprenant des commerces, des restaurants et des espaces communautaires conçus pour ancrer l'activité commerciale à long terme à l'intersection de Hanna Rd et Robinson Rd. Pour soutenir ce réaménagement, la ville a achevé des améliorations substantielles de réalignement et d'élargissement des routes, améliorant la circulation, la sécurité et la capacité commerciale à long terme. Les investissements publics dans les infrastructures combinés à l'activation mixte entraînent généralement : • Augmentation du trafic de véhicules • Expansion du trafic consommateur • Demande commerciale renforcée • Augmentation des valeurs foncières Cette propriété est bien positionnée pour bénéficier de cet élan à mesure que le réaménagement progresse. UTILISATIONS POTENTIELLES Le zonage flexible et la configuration du site permettent une variété de concepts commerciaux, notamment : • Centre commercial de détail • Restaurant ou site pour restauration rapide (QSR) • Bureau médical ou professionnel • Commerce orienté vers les services • Développement sur mesure • Sous-division en phases de parcelles La superficie permet plusieurs stratégies d'exécution, y compris le développement vertical, la monétisation en phases ou la conservation du terrain pour appréciation. CONSIDÉRATIONS D'INVESTISSEMENT • Emplacement stratégique près d'un pôle de réaménagement • Améliorations des infrastructures achevées • Accessibilité des services publics • Complexité réduite du développement • Inventaire limité de terrains commerciaux multi-acres dans le corridor • Positionné avant l'absorption complète du marché Alors qu'Oak Ridge North continue de mettre en œuvre sa vision de réaménagement à long terme et que les marchés environnants de Spring/The Woodlands maintiennent une croissance constante, les terrains commerciaux bien situés le long des corridors améliorés deviennent de plus en plus rares. RÉSUMÉ DE L'OFFRE Type de propriété : Terrain commercial Superficie : ±3 Acres Emplacement : 27660 Robinson Rd, Oak Ridge North, TX 77385 Services publics : Électricité disponible | Eau municipale Drainage : District de Drainage 6 (Aucun bassin de rétention requis) Statut de développement : Dégagé et prêt

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-02

Manasquan Commerce de détail à vendre - Southern Monmouth

The Learning Experience – Manasquan, NJ 10 000 pi² | Bail NN à long terme | Taux de capitalisation de 6,37 % | Augmentation de loyer intégrée de 12 % Résumé de l’investissement The Brokers Network est heureux de présenter l’opportunité d’acquérir un immeuble à locataire unique, The Learning Experience, situé à Manasquan, NJ. Prix : 5 100 000 $ Revenu net d’exploitation actuel (NOI) : 324 800 $ Taux de capitalisation : 6,37 % Revenu net d’exploitation futur (augmentation de 12 %) : 363 776 $ Taux de capitalisation pro forma après augmentation : 7,13 % Type de bail : NN Superficie du bâtiment : 10 000 pi² Occupation : 100 % Points forts de l’investissement Bail NN à long terme Le locataire est responsable des taxes et de l’assurance, offrant un revenu prévisible avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Franchisé expérimenté à plusieurs unités Exploité par un franchisé chevronné possédant plusieurs emplacements de The Learning Experience, ce qui réduit le risque opérationnel et améliore le profil de crédit. Augmentation contractuelle de loyer de 12 % Une augmentation de 12 % prévue dans environ trois ans offre une croissance intégrée du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection naturelle contre l’inflation. Classe d’actifs défensive et résiliente en période de récession L’éducation préscolaire a historiquement démontré une demande stable, soutenue par les ménages à double revenu et une démographie locale solide. Emplacement privilégié dans le comté de Monmouth Situé à Manasquan, NJ, dans le comté de Monmouth : un marché côtier aisé avec des revenus élevés des ménages, des valeurs immobilières importantes et une demande familiale constante. Aperçu de l’emplacement La propriété bénéficie d’une forte densité résidentielle environnante et de la proximité des principaux corridors de transport desservant le Jersey Shore et les marchés du centre du New Jersey. Les caractéristiques démographiques aisées de la région et la forte concentration de familles actives soutiennent une demande d’inscription durable.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-02

Merrillville Bureau à vendre - Indiana

Tout récemment, cette propriété abritait une entreprise respectée spécialisée en solutions comportementales et d'apprentissage, offrant des thérapies pour les personnes atteintes d'autisme. Le bâtiment est idéalement situé et se présente comme un immeuble de bureaux de plain-pied d'environ 11 850 pieds carrés. La propriété offre une belle apparence dès que vous l'approchez sur son terrain d'angle. Elle dispose d'une grande et attrayante réception/salle d'attente, ainsi que de bureaux individuels pouvant servir de salles de classe ou de bureaux, avec 3 salles de conférence et une salle de pause. Le bâtiment est bien entretenu, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Accès excellent à l'échangeur de l'I-65 et de la Route 30. Situé sur l'avenue 83rd, à un pâté de maisons de la rue Mississippi récemment élargie. Restaurants et commerces à proximité. CETTE PROPRIÉTÉ POURRAIT ÉGALEMENT ÊTRE DISPONIBLE À LA LOCATION POUR LE LOCATAIRE APPROPRIÉ. Située sur un terrain d'angle. À quelques minutes de l'échangeur de l'I-65 et de la Route 30. S'étend sur environ 1,728 acres.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-01

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

Terrain zoné commercial de 2,49 acres.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

Raleigh Terrain à vendre - Route 1

?? Points forts de la propriété : • 5,09 acres – Site commercial de premier choix • Zonage OX-3-PK (Usage mixte bureau) • Situé directement en face d'une école primaire • Entouré de quartiers résidentiels densément peuplés • Accès aux services d'eau et d'utilités de Raleigh • Approbation pour une construction allant jusqu'à 3 étages • Potentiel de rezonage pour augmenter la densité et la hauteur ?? Usages permis et potentiel de développement : Le district Office Mixed Use (OX) est conçu pour s'intégrer aux quartiers environnants et permet une variété d'usages très demandés : ?? Bureau médical (entièrement permis) ?? Plan de site pour appartements de 3 étages avec 12 unités ?? Garderie (usage limité – idéal en raison de la proximité de l'école) ?? Commerce de détail / pharmacie (usage limité – voir le UDO de Raleigh pour les détails) ?? Usages professionnels et services communautaires Cette propriété offre une grande flexibilité pour les développeurs cherchant à créer des espaces médicaux, de garde d'enfants, de bureaux ou des commerces de proximité adaptés aux besoins du quartier.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

Montclair Terrain à vendre - Upland/Montclair

***PEUT ACCUEILLIR JUSQU'À 40 UNITÉS*** Nous sommes ravis de présenter ce terrain d'angle exceptionnel de 0,46 acre situé sur une rue très fréquentée dans le nord de Montclair. La propriété est zonée Commerce selon le plan spécifique Arrow Highway Mixed-Use (AHMUD), offrant une gamme polyvalente d'opportunités de développement résidentiel et commercial. Pour des informations détaillées sur le zonage, veuillez me contacter directement. Idéalement situé avec un accès immédiat à l'I-10, à Central Avenue et à Arrow Highway, cet emplacement bénéficie d'une excellente connectivité et visibilité. La région connaît une revitalisation significative, mise en évidence par la transformation de 200 millions de dollars de Montclair Place par le CIM Group. Cette réhabilitation redéfinit le cœur commercial de la ville en une destination dynamique à usage mixte, comprenant un nouveau Food Hall (Moreno St. Market), un centre de divertissement Main Event (ouverture prévue en 2025), un Lifestyle Park avec un espace extérieur pour des événements, de la musique et un marché fermier. Développement futur : La ville a approuvé un plan permettant jusqu'à 6 312 unités résidentielles (y compris des immeubles de grande hauteur) et 512 000 pieds carrés de nouveaux espaces commerciaux/bureaux. Avec son emplacement stratégique en zone urbaine, son excellent accès au transport et une forte synergie entre les investissements publics et privés, ce site de développement représente une opportunité rare de créer une communauté résidentielle ou un espace commercial transformateur au sein de l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie. *Financement par le vendeur disponible *Plans pour 28 unités résidentielles transférés avec la vente *Le zonage permet jusqu'à 40 unités résidentielles

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

Foley Commerce de détail à vendre - Benton County

Bâtiment commercial de 13 200 pieds carrés sur un terrain de 1,29 acre avec des murs latéraux en acier de 12 pieds, charpente métallique, et 363 pieds de façade sur l'autoroute 23. Plus de 7 700 pieds carrés sont actuellement un centre de garde d'enfants vacant. Plus de 5 400 pieds carrés sont un espace polyvalent. 30 places de stationnement. Emplacement idéal à la périphérie de Foley avec une excellente visibilité sur l'autoroute.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-27

Aurora Terrain à vendre - East I-70/Montbello

3550 Chambers Road offre une rare opportunité de développement sur un terrain de 4,24 acres situé dans un corridor en forte croissance à Aurora. Stratégiquement situé juste au sud de l'échangeur I-70 & Chambers Road, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic routier important et d'un accès immédiat à l'I-70, l'I-225 et Peña Boulevard — offrant une connectivité directe à l'aéroport international de Denver ainsi qu'à la région métropolitaine Denver–Aurora–Lakewood. Anciennement zoné pour des usages industriels, le site a été rezonné avec succès pour accueillir un hôtel, une plaza commerciale et un centre événementiel, créant ainsi une opportunité significative de valorisation et de repositionnement pour les investisseurs et les promoteurs. L'utilisation conditionnelle pour des activités automobiles a également été approuvée, offrant une flexibilité supplémentaire. Avec une superficie plate et exploitable, et une façade bien visible sur Chambers Road, ce site est idéal pour des projets d'hospitalité, de divertissement, de commerce de détail mixte ou de développement commercial orienté vers une destination. Les acheteurs peuvent choisir d'adopter les plans de site existants pour accélérer les délais ou de mettre en œuvre un concept personnalisé adapté à la demande du marché. Entouré de quartiers résidentiels établis, de détaillants nationaux et de grands centres d'emploi, ce site bénéficie de solides données démographiques, de la proximité de l'aéroport et de la croissance continue le long du corridor de l'aéroport international de Denver (DIA). Ce lot unique peut être subdivisé en trois parcelles : la parcelle avant, la plus proche de la rue, mesure environ 1,100 acres, la parcelle centrale environ 1,255 acres, et la parcelle arrière couvre environ 1,144 acres.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-26

Beavercreek Commerce de détail à vendre - East Dayton

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un bien immobilier à bail net avec un locataire unique : The Learning Experience à Beavercreek, OH. The Learning Experience, l'un des leaders nationaux en matière d'éducation préscolaire, a été classé n°25 dans le Franchise 500 d'Entrepreneur pour 2025, et n°1 des franchises de garde d'enfants en 2024. L'entreprise compte plus de 600 établissements en activité ou en développement à travers les États-Unis. Le bail net offre une durée restante de plus de 14 ans dans la période initiale, deux options de renouvellement de 5 ans, des augmentations de loyer de 8 à 10 % tous les 5 ans, ainsi que des responsabilités limitées pour le propriétaire, garantissant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pour les années à venir. Situé dans la région métropolitaine de Dayton (MSA) avec une population d'environ 820 000 habitants, le bien est stratégiquement positionné sur N Fairfield Road (plus de 11 700 véhicules par jour) et se trouve à seulement 9 miles du centre-ville de Dayton. Le terrain de 1,92 acre comprend un bâtiment de 10 859 pieds carrés, une aire de jeux extérieure de 5 000 pieds carrés et 42 places de stationnement. Le bien est situé à un mile de Beavercreek Plaza, un centre communautaire ancré par Kroger. Parmi les autres commerces à proximité, on trouve McDonald’s, Panera Bread, Starbucks, Dunkin’, Tim Hortons, Bob Evans, Taco Bell, Wendy’s, CVS Pharmacy et Chase Bank. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investir dans un bien immobilier à bail net avec un locataire unique dans le Midwest, offrant des augmentations de loyer solides, une garantie corporative et des obligations limitées pour le propriétaire, générant des revenus à long terme résistants à l'internet.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-26

Brunswick Bureau à vendre

Clinique vétérinaire et centre de villégiature pour animaux | 4 265 US Hwy 17, Brunswick, GA Occasion exceptionnelle pour les investisseurs Découvrez une installation rare et spécialement conçue, louée à une entreprise de soins pour animaux en pleine croissance. Située sur un corridor très visible de l'autoroute US 17, cette propriété polyvalente offre une combinaison idéale d'espace clinique et d'installations spécialisées pour le pensionnat. Points forts de la propriété : **Espace clinique de premier choix** : Le bâtiment principal s'étend sur environ 2 220 pi² et est actuellement configuré avec 8 salles de laboratoire ou bureaux privés, offrant une disposition flexible pour des salles d'examen, des suites chirurgicales et des besoins administratifs. **Pension climatisée** : Un bâtiment arrière adjacent propose plus de 2 000 pi² d'espace de pension pour animaux climatisé, actuellement occupé par le Golden Isles Pet Resort. Cet espace peut continuer à fonctionner comme une installation de pension/garderie grâce à un bail à long terme en place. **Grand espace extérieur** : La propriété comprend une cour arrière entièrement clôturée de 1/2 acre, idéale pour des parcours d'exercice, des entraînements en plein air ou une récupération sécurisée des animaux. **Visibilité et accès élevés** : Située sur un tronçon très fréquenté avec plus de 15 000 voitures par jour, la propriété bénéficie d'un excellent accès avec un espace de retournement dédié directement en face sur l'autoroute 17. **Spécifications** : - Taille totale des bâtiments : ~4 000–4 220 pi². - Taille du terrain : ~0,74 acre. - Stationnement : 20 espaces de stationnement en surface dédiés. - Zonage : Commercial autoroutier (HC), permettant une conversion en clinique médicale, bureau ou centre de soins d'urgence. Cette propriété est une opportunité rare dans la région des Golden Isles.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-26

Marietta Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-26

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Unité #1A à vendre. Condo commercial de premier choix à Bensonhurst – Entreprise et propriété incluses. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un condo commercial de 4 670 pieds carrés avec un espace extérieur privé supplémentaire de 1 585 pieds carrés, situé au cœur de Bensonhurst, un quartier très recherché. Cette propriété est vendue avec une garderie pour enfants bien établie et très rentable, actuellement en activité sur place. Caractéristiques du rez-de-chaussée : Bureau privé, Station dédiée à la préparation des repas, 5 grandes salles de classe, 2 salles de bain pour adultes, 2 salles de bain pour enfants (total de 8 toilettes pour enfants), 4 sorties distinctes, Accessibilité pour personnes handicapées, Système d'alarme incendie et gicleurs exclusivement dédiés à cette unité. Caractéristiques du deuxième étage : Grand terrain de jeu sur le toit, Terrain de jeu supplémentaire sur le côté, Espace extérieur total : 1 585 pieds carrés. Frais de copropriété mensuels bas de 1 485,67 $, incluant l'eau froide, les égouts, la collecte des déchets, le déneigement, la police d'assurance principale et l'entretien des espaces communs. Il s'agit d'une rare opportunité clé en main dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Brooklyn. Parfait pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à acquérir une entreprise rentable et entièrement opérationnelle avec un bien immobilier précieux inclus.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

Situé à seulement 1 mile du centre-ville de St. Petersburg, le 1327 Dr. MLK Jr St S offre une opportunité polyvalente de 2 804 pieds carrés, zonée CCT-1, permettant une large gamme d'utilisations, notamment habitation/travail, restaurant, gymnase, église, bureau, et plus encore. La propriété dispose d'un aménagement ouvert facilitant les conversions, d'une grande visibilité le long de la rue Dr. MLK Jr Street South, et d'un potentiel d'expansion avec un stationnement supplémentaire. Positionné à proximité de développements émergents tels que le Healthy Roots Garden & Community Center et la communauté résidentielle Wimbish Court de 82 unités, le site bénéficie de la croissance continue du quartier, ce qui renforce sa valeur à long terme et la demande.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Saint Augustine Terrain à vendre - St Johns County

Cette offre de ±26,13 acres située au 3940 State Road 16 à St. Augustine, en Floride, représente une excellente opportunité pour un développement commercial ou à usage mixte dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région. Environ 7,57 acres de terres hautes sont situées le long de State Road 16, offrant environ 523 pieds de façade, une forte visibilité et un accès facile. La portion constructible bénéficie d'un zonage mixte comprenant Commercial Intensive et Commercial Highway Tourist, permettant une large gamme d'utilisations. Les ±18,69 acres restants sont constitués de zones humides zonées RMH, offrant une barrière naturelle qui s'étend vers l'Interstate 95. La propriété est idéalement située près de la zone en pleine expansion de World Golf Village et des St. Augustine Premium Outlets, deux pôles qui génèrent un fort trafic et favorisent un développement continu. State Road 16 s'impose rapidement comme un corridor commercial clé, ce qui en fait une opportunité d'investissement très attrayante. Les améliorations existantes incluent un bâtiment de bureau récemment rénové de ±812 pieds carrés avec une canopée avant de ±1 020 pieds carrés et une canopée arrière supplémentaire de ±232 pieds carrés pour le stockage couvert, ainsi qu'un hangar sur une dalle de béton, un plus petit hangar avec un sol en terre battue, et un cabanon en bois détaché.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-26

Renton Terrain à vendre - Renton/Tukwila

Rare opportunité de développement résidentiel ou commercial de 13 300 pieds carrés située directement en face de l'école élémentaire Satori, à proximité des terrains sportifs communautaires et des installations de Boeing à Renton. Ce site d'angle bien en vue, avec une forte présence dans le quartier, constitue un emplacement unique dans une zone où l'offre est limitée. Usages autorisés : Appartements et maisons en rangée (jusqu'à 20 unités/acre), garderie, tour cellulaire, camion de nourriture, parc. Usages conditionnels : Bureau médical, bureau, école, kiosque à café, commerce de détail, usage mixte. Les sites d'angle de cette taille et avec une telle flexibilité sont rarement disponibles dans les quartiers établis de Renton, offrant une valeur stratégique à long terme pour les promoteurs, les organismes à but non lucratif ou les utilisateurs motivés par une mission cherchant un emplacement hautement spécifique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25

Virginia Beach Commerce de détail à vendre - Newtown/Witchduck

Propriété de concession automobile à vendre ou à louer à Virginia Beach. Actuellement occupée par une concession en activité, mais celle-ci quittera les lieux le 31 mai de cette année. Options de financement par le propriétaire disponibles pour les acheteurs qualifiés. Le loyer est de 4 300 $ par mois, plus les taxes nettes et l'assurance nette.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-25