Altamonte Springs Commerce de détail à vendre - Altamonte/Douglas
Acquérez un Starbucks nouvellement construit situé au 803 N State Road 434 à Altamonte Springs, en Floride, offrant aux investisseurs une occasion rare d'acheter un actif premium soutenu par une garantie corporative dans un sous-marché en pleine croissance d'Orlando. Livré en mars 2026, cette propriété de 2 700 pieds carrés est sécurisée par un bail corporatif garanti de 15 ans, rare, avec quatre options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance et une stabilité des revenus à long terme.
Les investisseurs bénéficient de revenus locatifs annuels de 279 000 $ garantis par une structure de bail NN (double net) favorable et auto-entretenue, dans laquelle Starbucks est responsable des taxes foncières, de l'assurance, de l'entretien et des réparations. Des responsabilités limitées pour le propriétaire, des augmentations contractuelles de loyer et une garantie corporative créent une opportunité d'investissement passive attrayante pour les investisseurs privés et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031.
Stratégiquement positionnée le long de N State Road 434, un corridor commercial majeur nord-sud, la propriété bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 40 000 véhicules par jour (VPD). Situé juste à l'ouest de l'Interstate 4 et au nord de son intersection avec State Road 436, l'actif se trouve dans une zone commerciale dense et en croissance, entourée de communautés résidentielles établies et de grands centres d'emploi.
Les fondamentaux démographiques soutiennent la performance à long terme du locataire, avec une population dans un rayon de 3 miles projetée à plus de 107 500 résidents d'ici 2030, représentant une croissance d'environ 6,1 % par rapport aux niveaux de 2025. Plus de 42 000 employés de jour génèrent une demande constante tout au long de la journée, provenant des navetteurs, des professionnels et des résidents de la région. Les revenus moyens des ménages d'environ 105 000 $ et les dépenses de consommation annuelles dépassant 1,3 milliard de dollars mettent en évidence le fort pouvoir d'achat de la région.
Starbucks Corporation, dont le siège social est à Seattle, Washington, est la plus grande chaîne de cafés au monde, exploitant environ 41 129 établissements dans 89 marchés mondiaux et générant environ 9 milliards de dollars de revenus annuels. Classé n°126 sur la liste Fortune 500 de 2026, Starbucks reste l'une des marques de détail les plus reconnues et établies à l'échelle mondiale.
Altamonte Springs est l'une des communautés suburbaines les plus recherchées et en pleine croissance de la Floride centrale. Située à environ 15 minutes au nord du centre-ville d'Orlando, à 30 minutes de Walt Disney World et à moins d'une heure de Daytona Beach, la ville offre un accès exceptionnel aux principaux centres d'emploi, attractions et réseaux de transport de la région.
Le crédit corporatif, la construction neuve, un bail à long terme, la croissance intégrée des loyers et des responsabilités de gestion minimales font de ce Starbucks un véhicule idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie mensuel fiable et une détention sécurisée à long terme. Une forte adéquation pour un échange 1031 renforce encore l'attrait de cette opportunité de bail net de premier plan.
Pour les informations sur les prix, les données financières et les documents de vérification préalable, contactez Mark Allen, CCIM, de Commercial Real Estate Professionals, Inc. dès aujourd'hui.
