4 Drive Through Restaurants à vendre à Dickson, TN, USA

Highway Approved Industrial Development - Iron Hill Rd. w

Dickson, TN 37055

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 2 095 474 $ CAD
• Lot de 2,21 AC

Dickson Terrain à vendre - Dickson County

La propriété en question est un site de développement industriel prêt à construire, approuvé pour un bâtiment industriel multi-locataires d'une superficie totale de +/- 20 400 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,21 acres. Le plan du site entièrement approuvé comprend un bâtiment unique de 15 000 pieds carrés pouvant être divisé, ainsi que trois (3) bâtiments multi-locataires distincts de 1 800 pieds carrés chacun, totalisant 5 400 pieds carrés. Situé à un emplacement très visible au coin de la très prisée autoroute HWY 46, qui est l'artère principale reliant Columbia, Dickson et Clarksville. L'autoroute affiche un trafic quotidien moyen (ADT) de 13 000 véhicules au sud de l'I-40, avec des volumes de circulation en constante augmentation. La HWY 46 regroupe les principaux centres de distribution industrielle, grossistes, stations-service et locataires nationaux bien cotés. Les services publics tels que l'eau, les égouts, l'électricité (au coin) et le gaz sont disponibles sur la route, à quelques pieds de la parcelle. Le TDOT (Tennessee Department of Transportation) a approuvé un accès d'entrée/sortie à droite depuis la HWY 46, suffisamment large pour accueillir les camions poids lourds et la distribution de marchandises. La ville est extrêmement favorable aux entreprises et collabore avec les promoteurs pour générer des revenus commerciaux. EMPLACEMENT Terrain d'angle recherché sur l'autoroute 46 offrant environ 281 pieds de façade sur la HWY 46. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux principales routes, notamment l'Interstate 40 (I-40), l'Interstate 840 (I-840), la Highway 100 et la Highway 7, ce qui le rend adapté à divers usages commerciaux. La HWY 46 est une artère commerciale majeure traversant Dickson, avec des volumes de trafic élevés (environ +13K ADT). Dickson est une ville en plein essor qui abrite la plupart des grands détaillants, stations-service, restaurants, ainsi que des logements résidentiels, à seulement 40 minutes à l'ouest du centre-ville de Nashville. ZONAGE COMMERCIAL La propriété est zonée C-2 (Commercial Général), l'une des classifications de zonage commercial les plus polyvalentes à Dickson. Destiné à accueillir des développements commerciaux généraux et orientés vers les autoroutes, le zonage C-2 permet une large gamme d'usages commerciaux, de services, d'automobiles, d'hôtellerie et de restauration. Les usages autorisés incluent les magasins de détail, la vente et le service d'automobiles, les restaurants (y compris les services au volant), les banques, les bureaux professionnels et médicaux, les entreprises de services personnels, les hôtels, les motels et les lieux de divertissement, offrant une grande flexibilité aux promoteurs, utilisateurs propriétaires ou investisseurs cherchant des options de développement multiples. L'infrastructure est en place pour soutenir un développement immédiat. Les services publics, y compris l'eau, les égouts, l'électricité (disponible au coin) et le gaz naturel, sont situés à proximité de la propriété le long de la route. Le Tennessee Department of Transportation a approuvé une entrée/sortie dédiée depuis la HWY 46, conçue pour accueillir les véhicules de tourisme ainsi que les semi-remorques et le trafic de camions commerciaux. Combiné à l'environnement favorable au développement de la ville de Dickson, ce site prêt à construire représente une opportunité rare de développer un projet commercial ou industriel flexible très visible dans l'un des marchés en croissance du centre du Tennessee.

Coordonnées pour la location:

PCG Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11

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Sonic - 2530 Highway 46 S

Dickson, TN 37055

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 561 595 $ CAD
• 1 225 pi²

Dickson Commerce de détail à vendre - Dickson County

La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec un franchisé établi de Sonic, offrant environ sept années restantes et des ventes solides en magasin, incluant un loyer basé sur un pourcentage des ventes et un ratio loyer/ventes favorable. Le locataire bénéficie d'une garantie personnelle d'un opérateur expérimenté possédant 32 unités. Située dans la région métropolitaine en pleine croissance de Nashville (MSA), à environ 40 miles à l'est de Nashville, le site profite d'une forte croissance démographique, de plus de 106 000 visiteurs annuels, de la proximité de l'Interstate 40 (39 464 véhicules par jour en moyenne), ainsi que de générateurs de demande à proximité, notamment 10 hôtels et le TriStar Horizon Medical Center, un hôpital régional de 157 lits affilié à HCA Healthcare. Le site fonctionnel comprend un service au volant et un patio extérieur avec places assises. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier agréé au Tennessee #264531

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-10

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Highway Corner Retail Parcel | Nashville MSA - 1900 Highway 46 S

Dickson, TN 37055

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 3 551 650 $ CAD
• Lot de 2,50 AC

Dickson Terrain à vendre - Dickson County

PCG TN Firm Licence no 265971 TN Broker Licence no 371574 99 E Main St, BUREAU 200 Franklin, TN 37064 (615) 626-6426 Occasion de vente ou de bail emphytéotique (ground lease) dans la ville en forte croissance de Dickson, TN, qui fait partie de la grande région métropolitaine de Nashville (MSA). *Dernier accès direct sur un coin de grande autoroute (Hard HWY Corner) à Dickson dans une zone d’opportunité (Opportunity Zone)* Terrain en coin sur l’autoroute = 2,5 acres « Main and Main », à seulement 1 mille de l’autoroute I‑40, il s’agit d’un terrain commercial exceptionnel et rare en bordure d’autoroute pour une bannière nationale de service au volant (Drive-Thru) ou de station-service, dans le marché immobilier qui connaît la plus forte croissance au pays. La propriété est située à une intersection à quatre voies avec feux de circulation, affichant un débit de circulation quotidien moyen (ADT) de plus de 29 000 véhicules. Ce terrain totalisant 2,5 acres est plat, nivelé, remblayé, avec enseigne monumentale et services publics rendus au lot. La Ville de Dickson est PRO-entreprises, facile à approcher et prête à approuver les commodités tant attendues pour soutenir la croissance continue.

Coordonnées pour la location:

PCG Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07

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1.10 Acre Site on Highway 70 W - 3002 Highway 70 W

Dickson, TN 37055

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 647 821 $ CAD
• Lot de 1,10 AC

Dickson Terrain à vendre - Dickson County

Exceptionnelle opportunité de développement commercial de 1,10 acre située directement sur l'autoroute 70 Ouest, l'un des corridors les plus fréquentés et les plus visibles de Dickson. Positionnée du côté recherché de la route, surnommé le côté "retour à la maison", cette propriété bénéficie d'un fort flux de trafic quotidien et d'une excellente visibilité auprès des navetteurs. Le zonage commercial flexible B-3 permet une large gamme d'utilisations très demandées, notamment médical, station-service/magasin de commodités, restauration rapide (QSR), automobile, commerce de détail et bureaux professionnels. Tous les services publics sont disponibles sur le site — gaz, eau, égouts et électricité — réduisant les coûts initiaux de développement et accélérant les délais. Emplacement stratégique adjacent à Dollar General, profitant d'un trafic établi, d'une forte attractivité des consommateurs et d'une synergie de quartier. Site précédemment aménagé (ancien emplacement de Christie’s Tire), offrant un historique commercial éprouvé et des avantages potentiels pour un réaménagement. La propriété, l'emplacement et la visibilité conviendraient parfaitement à des usages tels que : bureau médical, petit centre commercial, bureau d'assurance, garderie, entreprise de paysagement, pépinière, clinique de dialyse, cabinet dentaire, usage municipal (comté ou ville), atelier de pneus, réparation automobile, succursale bancaire, succursale de caisse populaire, lave-auto, changement d'huile, restaurant avec service au volant, guichet automatique bancaire, restaurant rapide, concessionnaire automobile (vente de voitures d'occasion), vente de pièces automobiles, lot de vente de petits bâtiments, bâtiment d'État ou fédéral, vente de matelas, station-service, petit bâtiment commercial autonome, atelier de carrosserie, entreprise de CVC, entreprise de plomberie, véhicules commerciaux, bâtiment médical familial, vente de vin et spiritueux, entreposage libre-service, vente de matériaux de construction et équipements agricoles, comptable (CPA), établissement de soins de groupe, services vétérinaires, service de réparation pour consommateurs et commerce de commodités.

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

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