Oroville Multi-résidentiel à vendre
Iron Oaks Mobile Home Park est un parc de maisons préfabriquées de 40 emplacements, accueillant toutes les tranches d'âge, plus une résidence unifamiliale située dans la région de Greater Oroville, au nord de la Californie. Iron Oaks MHP représente une opportunité de valeur ajoutée grâce à des loyers inférieurs au marché, un potentiel de remplissage, des améliorations récentes du capital et une composante d'expansion approuvée par le HCD de 24 emplacements, ce qui augmentera les sites autorisés de 40 à 64 une fois terminé. Au cours des dernières années, la propriété a réalisé des améliorations significatives pour améliorer la qualité et la performance à long terme de la communauté, notamment le resurfaçage de la route centrale, la rénovation de la buanderie, la rénovation de la résidence unifamiliale à l'avant, le retrait des anciennes maisons et l'installation de nouvelles maisons mobiles pour rehausser l'apparence générale de la propriété.
La propriété est desservie par l'eau municipale, une fosse septique privée et le gaz et l'électricité facturés directement. La communauté se compose actuellement de 30 maisons occupées par leurs propriétaires, de quatre maisons occupées appartenant au parc et de six lots vacants prêts pour l'installation de nouvelles maisons, offrant un potentiel de croissance par remplissage. Le loyer moyen de l'espace de 617 $ par mois est environ 15 % en dessous du marché, offrant une voie claire pour la croissance des loyers. Les quatre maisons plus récentes appartenant au parc sont actuellement louées entre 1 300 $ et 1 520 $ par mois et sont évaluées à un total de 340 000 $ ou 85 000 $ par maison. La résidence unifamiliale construite en dur située à l'avant de la communauté subit des améliorations finales, y compris un nouveau toit, et devrait être louée avant la clôture, contribuant à un revenu stabilisé supplémentaire.
Un moteur significatif de la valeur à long terme est le terrain adjacent de 6,68 acres, qui a reçu des approbations du HCD pour étendre la communauté de 24 sites supplémentaires pour maisons mobiles. L'expansion dispose des plans d'amélioration civile en place et des permis de construction en cours d'examen par le HUD. Comcast/Xfinity s'est engagé à couvrir la majorité des coûts d'infrastructure pour l'installation des services internet, TV et voix. Le terrain adjacent et les améliorations associées sont évalués à 312 000 $, offrant aux investisseurs une base attrayante pour une croissance future évolutive dans un marché à offre limitée.
Stratégiquement situé dans la région de Greater Oroville, desservant une population d'environ 55 000 personnes et englobant la ville d'Oroville, le siège du comté de Butte, Iron Oaks MHP bénéficie d'une économie régionale stable soutenue par les soins de santé, les services gouvernementaux, l'enseignement supérieur, l'agriculture, l'infrastructure de l'eau et de l'énergie, et les loisirs ancrés par le lac Oroville. Avec un accès pratique à la route d'État 70 et à proximité de Chico, Yuba City et Sacramento, Iron Oaks MHP est bien positionné pour répondre à la demande soutenue de logements abordables pour la main-d'œuvre dans le nord de la Californie.
Iron Oaks Mobile Home Park offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une communauté de maisons préfabriquées récemment améliorée avec un potentiel de croissance, une évolutivité d'expansion à un coût par site attractif, et une opportunité de valeur à long terme dans le nord de la Californie.
Veuillez ne pas visiter, traverser, appeler ou déranger la propriété ou ses résidents sans l'approbation préalable du courtier inscripteur.
