Enid Commerce de détail à louer
Occasion de bail foncier exceptionnelle pour un bâtiment vacant et autonome destiné à un restaurant ou commerce de détail avec service au volant, situé au 606 South Garland Road, Enid, Oklahoma 73703.
Construit en 2003, ce bâtiment de plain-pied offre environ 3 212 pieds carrés d’espace intérieur flexible et est implanté sur un terrain spacieux de 0,923 acre (environ 40 192 pieds carrés). La propriété comprend un stationnement asphalté avec 35 places, offrant une grande commodité pour les clients et le personnel.
Idéalement situé en tant que lot extérieur d’un centre commercial ancré par Walmart, le site bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels grâce à deux points d’entrée et de sortie. Il dispose d’environ 244 pieds linéaires de façade le long de l’autoroute US 60 (Owen K Garriott Road), qui enregistre un trafic quotidien moyen de 19 757 véhicules, et 163 pieds linéaires le long de South Garland Road (9 754 véhicules par jour). Positionné dans un corridor commercial à fort trafic répondant aux besoins quotidiens, la propriété se trouve à moins d’un mile du Oakwood Mall et directement en face de Lowe’s, offrant une excellente visibilité et une forte synergie de commerce croisé avec des détaillants nationaux.
Zoné C-2 (Centre d’affaires planifié), le site soutient aisément une large gamme d’usages commerciaux, de restauration, de services et communautaires, ce qui en fait un emplacement idéal pour les exploitants recherchant un espace très visible dans un environnement commercial éprouvé.
Le site comprend un bâtiment existant. Le propriétaire est disposé à démolir la structure à ses frais pour les locataires intéressés uniquement par le terrain ou ceux souhaitant construire leur propre bâtiment. Certaines photographies et images sont des rendus conceptuels; les locataires potentiels doivent contacter directement le propriétaire pour vérifier les conditions actuelles du site, les plans de développement et tous les détails de la propriété.
Enid est un centre commercial et industriel vital dans le nord-ouest de l’Oklahoma, situé à environ 80 miles au nord d’Oklahoma City le long des autoroutes américaines 60 et 412. La ville agit comme le principal centre de commerce de détail, de soins de santé et de services pour un vaste marché régional couvrant le nord de l’Oklahoma et le sud du Kansas. Son économie diversifiée est soutenue par les secteurs de la fabrication, de l’agriculture et des services énergétiques, de l’aviation et des soins de santé, avec des employeurs majeurs tels que Tyson Foods, les sous-traitants de la base aérienne Vance, Integris Bass Baptist Health Center et St. Mary’s Regional Medical Center.
La zone commerciale immédiate est renforcée par un mélange de détaillants et de restaurants nationaux — y compris Walmart, Lowe’s, Atwoods Ranch & Home, Academy Sports + Outdoors, Harbor Freight, TJ Maxx, Bealls, Old Navy, Chick-fil-A, et autres — qui génèrent un trafic constant de consommateurs. La base résidentielle environnante comprend plus de 22 000 personnes dans un rayon de trois miles et plus de 44 000 dans un rayon de cinq miles, soutenue par un revenu moyen des ménages dépassant 74 000 $.
Cette opportunité de bail foncier de premier plan offre un excellent potentiel à long terme pour un locataire cherchant un emplacement dans un marché régional stable et en croissance. Idéal pour les restaurants, les services rapides, les commerces de détail ou les utilisateurs de services souhaitant tirer parti des volumes de trafic élevés et de la synergie commerciale établie.
