Enid Commerce de détail à louer
Occasion exceptionnelle de bail emphytéotique pour un bâtiment vacant, autonome, à vocation restaurant/commercial avec service au volant, situé au 606 South Garland Road, Enid, Oklahoma 73703.
Construit en 2003, ce bâtiment de plain-pied offre environ 3 212 pieds carrés d’espace intérieur flexible et est implanté sur un terrain spacieux de 0,923 acre (environ 40 192 pieds carrés). L’immeuble comprend un stationnement de surface asphalté de 35 cases, offrant une grande commodité pour la clientèle et le personnel.
Stratégiquement situé en tant que lot détaché (outparcel) d’un centre commercial dont le locataire principal est Walmart, le site bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles, avec deux points d’entrée et de sortie. Il offre environ 244 pieds linéaires de façade sur l’autoroute américaine 60 (Owen K Garriott Road), qui supporte un débit moyen quotidien de 19 757 véhicules, et 163 pieds linéaires sur South Garland Road (9 754 véhicules par jour). Situé le long d’un corridor commercial très achalandé répondant aux besoins quotidiens, l’immeuble se trouve à moins d’un mille du centre commercial Oakwood Mall et directement en face de Lowe’s, offrant une visibilité remarquable et une forte synergie de clientèle croisée avec les détaillants nationaux.
Zoné C-2 (Planned Business Center), le site se prête facilement à un large éventail d’usages de détail, de restauration, de services et d’activités communautaires, ce qui en fait un emplacement idéal pour des exploitants à la recherche d’un espace très visible dans un environnement commercial éprouvé.
Le site comprend un bâtiment existant. Le propriétaire est disposé à démolir la structure à ses frais pour les locataires intéressés uniquement par le terrain ou souhaitant construire leur propre bâtiment. Certaines des photos et images sont des rendus conceptuels seulement; les locataires potentiels doivent communiquer directement avec le propriétaire pour vérifier l’état actuel du site, les plans de développement et tous les détails relatifs à la propriété.
Enid est un pôle commercial et industriel essentiel du nord-ouest de l’Oklahoma, situé à environ 80 milles au nord d’Oklahoma City le long des autoroutes américaines 60 et 412. La ville agit comme principal centre de commerce de détail, de soins de santé et de services pour un vaste marché régional couvrant le nord de l’Oklahoma et le sud du Kansas. Son économie diversifiée repose sur les secteurs de la fabrication, de l’agriculture et des services énergétiques, de l’aviation et de la santé, soutenue par de grands employeurs tels que Tyson Foods, les entrepreneurs de la base aérienne Vance, Integris Bass Baptist Health Center et St. Mary’s Regional Medical Center.
La zone de chalandise immédiate est renforcée par un mélange de détaillants et de restaurants nationaux — notamment Walmart, Lowe’s, Atwoods Ranch & Home, Academy Sports + Outdoors, Harbor Freight, TJ Maxx, Bealls, Old Navy, Chick-fil-A et d’autres — qui génèrent un flux constant de consommateurs. La base résidentielle environnante compte plus de 22 000 personnes dans un rayon de trois milles et plus de 44 000 dans un rayon de cinq milles, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 74 000 $.
Cette occasion de bail emphytéotique très en vue offre un excellent potentiel à long terme pour un locataire recherchant un emplacement dans un marché régional stable et en croissance. Idéal pour un restaurant, un service rapide, un commerce de détail ou des services souhaitant tirer parti de volumes de circulation élevés et d’une synergie commerciale déjà bien établie.