Longmont Commerce de détail à vendre
Nous sommes heureux de mettre en vente la propriété Walgreens située au 835 E 17th Ave, Longmont, CO 80504 (la "Propriété"). Le bail actuel se termine le 31 juillet 2028, avec dix options de renouvellement de cinq ans. Walgreens opère sous un bail triple net, où le locataire est responsable de toutes les dépenses de la propriété. La propriété comprend également une clinique Village Medical co-localisée, l'une des trois seules emplacements Walgreens au Colorado sélectionnés pour le déploiement intégré de soins primaires de VillageMD en 2023.
La région environnante présente des caractéristiques démographiques solides, avec un revenu moyen des ménages de 117 577 $ dans un rayon de 1 mile et une population dépassant 94 000 personnes dans un rayon de 5 miles.
Longmont est situé dans le corridor d'innovation et de fabrication avancée du Colorado, soutenu par des investissements clés dans les infrastructures et des incitations commerciales. En 2024, Longmont a obtenu l'une des deux seules désignations de zone CHIPS au Colorado, débloquant des crédits d'impôt remboursables pour les entreprises impliquées dans la conception et la fabrication de semi-conducteurs. Les opérations de fabrication et de R&D existantes par des entreprises telles que Seagate, AMD et Micron ancrent déjà le cluster d'électronique avancée de la région.
La plateforme de développement économique de Longmont met également en avant plus de 40 entreprises actives dans les domaines de l'informatique, de l'aérospatiale, de la robotique et du matériel, y compris Scythe Robotics, Intelliprop et Seagate Technology. En plus de la zone CHIPS, la ville offre des zones d'entreprise et une infrastructure municipale de haut débit gigabit à haute capacité via son réseau NextLight géré par la ville.
