Miramar Commerce de détail à vendre - Southwest Broward
Vero Capital Group est ravi de proposer une opportunité exclusive d'acquérir une propriété vacante à locataire unique située au 14900 SW 31st Street à Miramar, en Floride. Le site comprend un bâtiment de 2 756 pieds carrés sur un terrain de 0,91 acre (39 672 pieds carrés). Le bâtiment était auparavant occupé par Wendy’s jusqu’au quatrième trimestre de 2023. Il est situé dans le district de zonage Commercial Business (B2), l’une des désignations commerciales les plus flexibles de Miramar.
Points forts de l’investissement
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’intersection signalée de Miramar Parkway (SR 858) et SW 148th Street, un corridor commercial et de transport clé dans la région. Elle se trouve au cœur d’un cluster de développement commercial comprenant des hôtels, des immeubles de bureaux, des bureaux médicaux et des installations industrielles, qui accueillent une main-d’œuvre importante et établie. Le site est à quelques secondes de Miramar Parkway, à seulement 0,3 mile de l’Interstate 75 et à 3,5 miles du Florida Turnpike. Il est également proche de l’hôpital Miramar Memorial et entouré de détaillants nationaux et de prestataires de services qui génèrent un trafic significatif. Les quartiers résidentiels environnants sont densément peuplés, offrant une clientèle locale solide.
CORRIDOR COMMERCIAL DYNAMIQUE
Le trafic commercial dans la région est stimulé par plusieurs grandes enseignes à proximité, notamment Home Depot, Target, Publix, Winn-Dixie, Sprouts Farmers Market, Kohl’s, Marshalls, Ross, CVS et AutoZone. Des restaurants populaires tels que Texas Roadhouse, Benihana, Chili’s, Panera, Chick-fil-A, Chipotle, Starbucks, McDonald’s, Popeyes et Pollo Tropical sont également présents. Des institutions financières comme Chase, Truist et PNC Bank, ainsi qu’une station-service Speedway, contribuent à l’activité commerciale dans la zone de chalandise immédiate.
ZONAGE
La désignation de zonage Commercial Business (B2) permet une large gamme d’utilisations autorisées. Celles-ci incluent des établissements de vente au détail, des restaurants, des bureaux professionnels et médicaux, des institutions financières et d’autres entreprises orientées vers les services. Ce district est conçu pour soutenir l’activité commerciale générale dans des emplacements accessibles aux véhicules et aux piétons, avec un accès direct aux routes principales. Des détails supplémentaires sur les utilisations autorisées sont disponibles sur demande.
COMPTES DE TRAFIC
Les volumes de trafic quotidien sont importants, avec plus de 58 700 véhicules passant devant la propriété le long de Miramar Parkway, et environ 71 800 véhicules traversant l’intersection de Miramar Parkway et SW 148th Avenue.
DÉMOGRAPHIE
Les données démographiques locales renforcent davantage le potentiel du site. Dans un rayon de trois miles, plus de 126 300 personnes résident, avec un revenu moyen des ménages de 132 166 $. En élargissant à un rayon de cinq miles, la population dépasse 332 300, avec un revenu moyen des ménages de 125 533 $. La région accueille également plus de 140 500 employés dans un rayon de cinq miles, soutenant à la fois l’activité diurne et une demande soutenue des consommateurs.