8 Drive Through Restaurants à vendre près de Goodyear, AZ, USA

Portefeuille de propriétés à vendre - College Station

Ce portefeuille de 16 propriétés offre aux investisseurs la possibilité d'accroître leurs avoirs en achetant des emplacements individuels, des groupes choisis de propriétés similaires ou l'ensemble du portefeuille. La vente est facilitée par PropertyGroupUSA, une société d'investissement réputée qui possède un vaste portefeuille national. PropertyGroupUSA vise à céder certains actifs clés afin de réaligner son portefeuille vers des secteurs ciblés. Les propriétés de ce portefeuille vont d'une ancienne Taco Bell de 2 575 pieds carrés à une ancienne grande boîte Academy Sports de 55 000 pieds carrés et à une parcelle de terrain présentant un large éventail d'atouts. Les types de propriétés construites comprennent les anciens bâtiments de réparation automobile CVS Pharmacy et Pep Boys, auxquels s'ajoutent deux magasins à grande surface et deux restaurants. Chaque propriété est autonome, autonome et vacante et bénéficie d'un zonage flexible et ne fait pas partie d'autres centres commerciaux, offrant ainsi une polyvalence maximale. Ces propriétés présentent des caractéristiques uniques telles que le drive-thrus, l'équipement de restaurant et les portes d'entrée, qui améliorent leur adaptabilité à diverses utilisations futures. De plus, les avantages liés au micro-emplacement les rendent attrayants pour un large éventail d'acheteurs, les villes et les marchés correspondants affichant des résultats exceptionnels. Les secteurs commerciaux de 1,09 et 3,2 acres présentent une excellente façade le long de solides corridors commerciaux et de nouveaux aménagements les entourent. Les marchés entourant chaque propriété montrent des signes prometteurs pour des investissements fructueux, soutenus par des économies à multiples facettes qui favorisent des utilisations diverses. Plus de la moitié des propriétés sont situées dans des coins durs, et certaines se trouvent dans des zones d'opportunité désignées. Toutes les propriétés sauf deux affichent une croissance démographique positive dans un rayon de 3 milles jusqu'en 2028, et plusieurs d'entre elles ont un revenu moyen des ménages supérieur à six chiffres dans cette région. Dans l'ensemble, les indicateurs de marché sont très favorables pour les diverses localités. Notamment, CoStar a identifié le marché de Phénix, qui abrite deux des propriétés du portefeuille, comme le principal marché pour l'amélioration du commerce de détail depuis la pandémie. Le taux de disponibilité de la location à Phénix a diminué plus que dans toute autre région métropolitaine du pays entre le quatrième trimestre de 2019 et le premier trimestre de 2024. Même le plus petit marché de ce portefeuille, Meridian, affiche un très faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 3,3 %, les loyers augmentant de plus de 5 % d'une année à l'autre (T3 de 2024, CoStar). Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter les documents ci-joints et communiquer avec Randall Perry au 727-755-3249.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-05-20

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

Découvrez le 7425 S 19th Avenue, Phoenix, Arizona, un espace de restaurant de 1 915 pieds carrés offrant une opportunité unique d'acquérir un restaurant de luxe à service rapide hautement efficace. Angie’s Lobster, une chaîne de restaurants fondée sur la mission de rendre les aliments de luxe abordables, occupera le bâtiment une fois la construction terminée en mai 2026. Situé au cœur de la région de South Mountain, la propriété est entourée de nouvelles communautés résidentielles actuellement en construction, ce qui contribue à une croissance démographique soutenue et à une demande croissante pour des options de restauration. Le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles le long de Baseline Road, qui voit passer environ 49 717 véhicules par jour, offrant une forte exposition et un trafic constant. Grâce à une approche intégrée verticalement et horizontalement, Angie’s Lobster contrôle sa chaîne d'approvisionnement de bout en bout, éliminant les intermédiaires et réduisant considérablement les coûts tout en maintenant une qualité premium. Le bâtiment est équipé d'un service au volant et de la climatisation, ce qui le rend parfaitement adapté aux concepts de restauration rapide, décontractée ou innovante. Les conceptions d'Angie’s Lobster améliorent encore l'efficacité grâce à des kiosques de commande automatique, des stations de boissons en libre-service et un modèle de personnel minimal, tous soutenant des opérations quotidiennes fluides. Angie’s Lobster est situé directement en face de The Grove on Baseline, un centre commercial proposé de 111 900 pieds carrés, renforçant davantage la synergie commerciale de la région. De plus, il est à proximité d'un mélange solide de détaillants nationaux et de fournisseurs alimentaires, notamment EOS Fitness, Chipotle, Starbucks, Lowe’s, Goodwill, Dunkin’, CVS et Wells Fargo, générant un trafic croisé constant et une activité quotidienne des consommateurs. Le 7425 S 19th Avenue est entouré d'un rayon de 5 miles densément peuplé et aisé, regroupant plus de 196 000 résidents avec un revenu moyen par ménage dépassant 98 000 $, qui dépensent collectivement plus de 214 millions de dollars par an en nourriture consommée à l'extérieur. Cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un restaurant stratégiquement situé dans l'un des corridors les plus actifs et en expansion de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-25

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

Le 7510 W Lower Buckeye Road représente une opportunité d'acquérir une propriété commerciale autonome située à un carrefour stratégique avec feux de signalisation à Phoenix, Arizona. Construite en 2007, la propriété comprend un ancien bâtiment bancaire doté d'une configuration avec service au volant, offrant une disposition flexible pouvant accueillir divers concepts commerciaux, de services, financiers, médicaux ou de réaménagement, sous réserve des approbations applicables. La position en coin de la propriété assure une visibilité le long de West Lower Buckeye Road et un accès pratique aux quartiers résidentiels et aux corridors commerciaux environnants. Son emplacement bénéficie de la proximité de l'Interstate 10 et du corridor SR-30 proposé, renforçant la connectivité régionale dans l'ensemble de la région métropolitaine de Phoenix. La zone environnante continue de soutenir la demande des consommateurs grâce à une base résidentielle en croissance, une augmentation projetée de la population et des revenus des ménages qui contribuent à une large portée clientèle. Les améliorations existantes offrent une fonctionnalité immédiate tout en permettant une adaptabilité future pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les acheteurs orientés vers le réaménagement. La composante service au volant est une caractéristique recherchée qui peut être difficile à reproduire dans des zones commerciales établies, créant une valeur potentielle pour une gamme d'utilisations commerciales. De plus, le design autonome de la propriété et sa configuration sur site offrent une flexibilité opérationnelle rarement disponible dans les centres commerciaux multi-locataires. Avec une combinaison d'améliorations existantes, une forte visibilité, un emplacement accessible et un potentiel de réaménagement, le 7510 W Lower Buckeye Road offre aux acheteurs l'opportunité d'acquérir un actif commercial stratégiquement positionné dans l'une des régions métropolitaines les plus grandes et à la croissance la plus rapide du pays.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-17

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente Filiberto's Drive-Thru, un bien immobilier à deux locataires situé à Glendale, en Arizona. Filiberto’s est un restaurant mexicain populaire offrant des plats à emporter 24 heures sur 24, introduit pour la première fois en Arizona en 1993. La ville de Glendale est la destination sportive par excellence de tout l’Arizona. Située à environ 9 miles au nord-ouest du centre-ville de Phoenix, Glendale abrite des quartiers commerçants et gastronomiques de premier plan, la plus grande base d’entraînement de l’Air Force au monde, l’Université Midwestern (la première école de médecine de la région métropolitaine de Phoenix) ainsi qu’une grande école internationale de commerce de niveau postuniversitaire : la Thunderbird School of Global Management. La population estimée de la ville en 2020 était légèrement inférieure à 250 000 habitants.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-12

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

REPRÉSENTÉ EXCLUSIVEMENT PAR ORION INVESTMENT REAL ESTATE - Nick Miner, CCIM Vous recherchez un actif commercial véritablement sans gestion, prêt pour un échange 1031, situé dans l'un des sous-marchés de détail les plus prisés de la région métropolitaine de Phoenix? Notre nouvelle annonce exclusive offre un flux de trésorerie à long terme, protégé contre l'inflation, soutenu par un concept alimentaire et de boissons excitant et en pleine croissance. Situé au 2955 N. Hayden Road, Scottsdale, AZ 85251, cette propriété autonome avec service au volant est louée à Outcast Doughnuts dans le cadre d'un tout nouveau bail Absolute NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %. Voici une présentation complète des détails de la propriété, des termes du bail et des points forts de l'investissement. Aperçu de la propriété et des finances Prix de vente : 2 770 000 $ Taux de capitalisation : 6,50 % Loyer de base annuel : 180 000 $ Taux de rendement interne non financé sur 5 ans : 8,26 % Superficie du bâtiment : ±1 628 pi² Restaurant autonome avec service au volant Superficie du terrain : ±20 670 pi² (0,47 acres) Zonage : C-2, Ville de Scottsdale Stationnement : 18 places dédiées Volume de circulation : 32 227 véhicules par jour sur Hayden Rd | 30 859 véhicules par jour sur Thomas Rd Structure de bail premium Cet actif est conçu pour un revenu entièrement passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire : Locataire : Outcast Doughnuts, LLC Durée du bail : 20 ans Type de bail : Absolute NNN (Le locataire couvre les taxes, l'assurance, l'entretien, les services publics, le toit et la structure) Augmentations de loyer : Augmentations fixes annuelles de 2,5 % Options de renouvellement : Quatre (4) options de 5 ans avec des augmentations annuelles de 2,5 % Garantie : Garantie corporative et personnelle Points forts de l'investissement 1. Engagement financier significatif du locataire La propriété a subi des rénovations récentes de plus de 475 000 $ (2025–2026), le locataire ayant financé plus de 400 000 $ des coûts d'aménagement. Cet engagement en capital substantiel souligne la dévotion à long terme du locataire envers cet emplacement. 2. Concept différencié et en pleine effervescence Outcast Doughnuts est un concept en pleine croissance dans l'East Valley, axé sur l'expérience, connu pour ses beignets "feuilletés" de style croissant, son café artisanal et ses options de petit-déjeuner. Classé par Phoenix New Times parmi les 12 meilleures boutiques de beignets de la région, le concept génère un fort trafic piétonnier multi-périodes et un engagement important sur les réseaux sociaux. 3. Emplacement stratégique à Scottsdale avec forte visibilité Située le long de Hayden Road, juste au nord de Thomas Road, la propriété bénéficie d'une visibilité directe et d'une signalisation le long d'un corridor à fort volume de circulation, desservant les navetteurs, les résidents locaux et les visiteurs se rendant à Old Town Scottsdale et à Loop 101. 4. Profil démographique aisé Scottsdale continue de dominer la région métropolitaine de Phoenix en termes de richesse des ménages et de dépenses discrétionnaires : Revenu médian des ménages à 1 mile : Plus de 138 000 $ Revenu médian des ménages à 5 miles : Plus de 130 000 $ Population de Scottsdale en 2026 : ~248 000 résidents

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-03

Chandler Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-30

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

La propriété comprend un bâtiment indépendant de 15 000 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 2,16 acres, offrant une forte valeur intrinsèque et un potentiel immobilier résiduel dans un sous-marché mature et à forte barrière d'entrée. La propriété abrite également une clinique Village Medical co-localisée, une désignation détenue par environ 200 emplacements Walgreens à l'échelle nationale, sélectionnés en fonction des données démographiques de la zone commerciale et des performances des magasins. L'aménagement favorise un trafic récurrent de patients, ce qui soutient le volume de la pharmacie et de la surface de vente. La propriété est assujettie à un bail absolu NNN à long terme avec Walgreens, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire et qu'il s'agit d'un investissement entièrement passif. Le locataire est responsable de toutes les taxes foncières, assurances, entretiens et obligations structurelles. Walgreens a récemment exercé sa première période d'option sans aucune concession de loyer, démontrant ainsi son engagement continu envers cet emplacement et le marché environnant de Peoria.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-22

Phoenix Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Phoenix

Lee & Associates est ravi de présenter une opportunité génératrice de revenus pour propriétaire-utilisateur ou un projet de redéveloppement — deux bâtiments commerciaux indépendants totalisant ±20 664 pi², situés à un coin stratégique avec feux de circulation dans le secteur établi de West Phoenix. Construits en 2008 sur un terrain de ±1,95 acre avec ±432 pieds de façade le long des avenues Glendale et 19th, ces propriétés allient construction moderne, grande visibilité et zonage flexible C-3 dans un emplacement dense et central. Le site comprend un bâtiment de ±13 969 pi² situé au 1940 W Glendale Avenue et un autre de ±6 695 pi² au 7080 N 19th Avenue. Les deux bâtiments se trouvent sur des parcelles distinctes et sont offerts individuellement ou ensemble. Le plus grand bâtiment bénéficie d’un revenu net absolu (NNN) en place grâce à Urgent Care Extra (Banner), tandis que le reste de la propriété est vacant, offrant une flexibilité pour occuper, louer ou reconfigurer selon les besoins.

Date de mise en marché :

2026-07-21