30 Drive Through Restaurants à vendre à Idaho, USA

Idaho Falls Commerce de détail à vendre

Cette propriété polyvalente de vente au détail/commerciale offre une excellente opportunité d'investissement ou d'exploitation pour un propriétaire-utilisateur dans une zone animée d'Idaho Falls. Située sur un terrain spacieux de 0,61 acre (environ 26 571 pi²) avec un bâtiment principal de 1 767 pi² (construit en 1989), le site comprend un bâtiment séparé de 1 000 pi² en blocs de béton utilisé comme lave-auto, actuellement loué à un détaillant automobile prospère. Revenus générateurs avec flux de trésorerie solide Revenus locatifs combinés actuels : 5 700 $/mois provenant de deux locataires stables. Le bâtiment principal est loué à Twisted Sugar (un populaire commerce de biscuits et boissons avec service au volant), qui a une option pour quitter les lieux à la fin du mois de mai. Cela ouvre la porte à un nouvel exploitant. Les propriétaires de Twisted Sugar pourraient vendre tout l'équipement à l'acheteur entrant, permettant une transition fluide vers un service alimentaire, un restaurant rapide (QSR) ou un autre concept de vente au détail. Le bâtiment détaché de lave-auto/détail automobile offre des revenus diversifiés et fiables provenant du secteur des services automobiles. Emplacement exceptionnel et visibilité Emplacement stratégique à fort trafic, situé à un coin très fréquenté à seulement 300 mètres de la sortie I-15, avec un accès facile et un flux quotidien élevé de véhicules. Positionné près des grands échangeurs (I-15 et US Highway 20), garantissant une exposition constante aux navetteurs, voyageurs et acheteurs locaux. Stationnement abondant et accès signalé, idéal pour les entreprises avec service au volant, vente au détail ou orientées vers les services. Caractéristiques clés Le bâtiment principal comprend un service au volant fonctionnel et un réfrigérateur walk-in—parfait pour les restaurants, concepts de café/desserts, restauration rapide ou commerce de détail de commodité. Structure détachée en blocs de béton idéale pour un lave-auto, un service de détail, un entrepôt ou des usages industriels légers. La taille généreuse du terrain permet une expansion, un stationnement supplémentaire ou des configurations multi-locataires. Que vous recherchiez un flux de trésorerie immédiat avec les baux existants ou la flexibilité de relouer l'espace principal pour un potentiel de revenus plus élevé (en tirant parti du service au volant et de l'équipement), cette propriété offre des bases solides dans un corridor de vente au détail éprouvé. La croissance d'Idaho Falls et le positionnement stratégique du site en font un investissement remarquable. Ne manquez pas cette pépite commerciale clé en main—contactez-nous pour plus de détails, les informations financières ou pour planifier une visite dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-24

Nampa Industriel à vendre

Nouvelle construction industrielle légère à Nampa avec un accès facile à l'I-84. Combinaison d'espace d'entrepôt, deux bureaux de 544 pi² chacun avec 2 salles de bain. Portes de passage dans l'entrepôt mesurant 14 pieds de hauteur et 12 pieds de largeur, offrant une grande facilité pour vos livraisons. Une cloison non structurelle peut être facilement retirée selon les préférences du propriétaire ou rester en place pour louer l'autre côté ou optimiser votre espace. Structure en acier avec alimentation électrique triphasée, entrepôt chauffé au gaz, eau municipale et fosse septique. Achèvement prévu à l'été 2026.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-25

Coeur d'Alene Commerce de détail à vendre - Coeur D'Alene CBD

La vente comprend une station de lavage de voitures et un kiosque à café. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Veuillez ne pas déranger les locataires. Les informations financières sont disponibles sur demande avec une offre qualifiée ou un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-13

Coeur d'Alene Commerce de détail à vendre - Hayden/Dalton Gardens

Cet investissement en bail net à double locataire est ancré par deux marques reconnues à l'échelle nationale et cotées en bourse, situées au 118 & 124 W Hanley Avenue à Coeur d'Alene, Idaho. La propriété est idéalement positionnée à l'intersection très fréquentée de Government Way et Hanley Avenue, l'un des corridors commerciaux les plus établis de la ville. Dutch Bros (NYSE : BROS) est la marque de boissons à service au volant connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 1 136 emplacements répartis dans 25 États et un chiffre d'affaires annuel record de 1,64 milliard de dollars en 2025. L'entreprise vise 2 029 emplacements d'ici 2029, chaque établissement générant en moyenne 2 millions de dollars de ventes annuelles avec une marge de contribution de 30 %. Dutch Bros a démontré un fort engagement envers ce site grâce à plusieurs renouvellements de bail. Valvoline (NYSE : VVV) est l'une des marques de services automobiles les plus fiables en Amérique, soutenue par plus de 150 ans d'héritage de marque et un réseau en expansion de plus de 2 380 centres de service à l'échelle nationale. Le modèle de service rapide de 15 minutes, où les clients restent dans leur voiture, génère des visites fréquentes et une demande résistante aux récessions. L'entreprise continue de s'étendre agressivement avec un objectif déclaré de plus de 3 500 emplacements. Coeur d'Alene reste l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Idaho, bénéficiant d'une croissance démographique soutenue, d'un environnement fiscal favorable aux entreprises et de sa proximité avec la région métropolitaine de Spokane. La propriété est entourée de détaillants nationaux établis, de restaurants et de destinations de services le long du corridor de Government Way. Cet investissement est idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les bureaux familiaux recherchant un revenu passif stable, soutenu par des locataires de qualité, dans un marché de premier plan du Nord-Ouest. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : Prix demandé : 5 147 000 $ NOI (Revenu Net d'Exploitation) : 205 880 $ Taux de capitalisation : 4,0 % Revenu brut annuel : 230 217 $ Dépenses annuelles totales : 24 337 $ Structure de bail NNN Dutch Bros : 437 pi² | Bail jusqu'au 30/11/2027 | 2 options restantes Valvoline : 1 496 pi² | Bail jusqu'au 30/11/2028 | 3 options restantes Valvoline : Augmentations annuelles de loyer de 2 % Potentiel maximal de bail jusqu'en 2043 Superficie du terrain : 0,61 acre Année de construction : 2007 Zonage : C-17 (Commercial) Parcelle : C00000350050 Taxes (2025) : 6 977,70 $

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Cette offre concerne une propriété Valvoline Instant Oil Change entièrement louée en bail absolu NNN, située au 1491 S Eagle Rd à Meridian, Idaho, proposée à 2 400 000 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 132 000 $ et un taux de capitalisation de 5,50 %. L'actif comprend un bâtiment autonome de 3 317 pieds carrés construit en 2019 sur un terrain de 0,47 acre, loué à Valvoline Inc. (NYSE : VVV), un opérateur de services automobiles coté en bourse avec plus de 1 800 emplacements à travers le pays et une histoire opérationnelle de plus de 150 ans. La structure de bail absolu NNN offre une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer programmées ainsi que plusieurs options de prolongation. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de Eagle Road (plus de 36 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, de solides données démographiques environnantes et d'un zonage flexible C-G, la désignation commerciale la plus accommodante de Meridian. Soutenu par la croissance continue de la population dans la région métropolitaine de Boise (MSA) et un environnement de marché de détail sain, cet actif représente un investissement stabilisé en bail net, soutenu par un crédit, dans l'un des marchés les plus recherchés et orientés vers la croissance de l'Idaho.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-05

Blackfoot Commerce de détail à vendre

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du Starbucks situé à Blackfoot, Idaho. Construit en 2026, ce restaurant indépendant de 2 316 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,99 acre avec un service au volant et est exploité sous un bail NNN de 10 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer tous les 5 ans pendant la durée principale ainsi que lors de chacune des quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. La propriété est stratégiquement située le long de Parkway Drive (±19 500+ véhicules par jour) dans le principal corridor commercial de Blackfoot, directement adjacent au Walmart Supercenter dominant, qui est l'ancre principale des besoins quotidiens de la ville et le moteur de trafic commercial le plus important. En tant que parcelle extérieure au cœur de la zone commerciale régionale, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un trafic constant généré par les clients des commerces alimentaires, des détaillants à prix réduit et des locataires orientés vers les services.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-05

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Date de mise en marché :

2026-03-04

Horseshoe Bend Terrain à vendre - Boise County

Bâtiment commercial clé en main offrant une opportunité exceptionnelle de visibilité pour votre entreprise, situé directement sur l'autoroute 55 à l'entrée de Horseshoe Bend. Faites savoir à tout l'État de l'Idaho où se trouve votre entreprise grâce à cet emplacement incroyable! Situé dans les limites de la ville avec des connexions aux services publics. Le bâtiment comprend deux baies avec des portes roulantes de 16 pieds permettant un accès complet en voiture, idéal pour l'entretien automobile/camion, un atelier de machines, une entreprise de services, la vente de véhicules, la location d'équipements, etc. Ce bâtiment de ±4 600 pieds carrés inclut également un espace bureau à l'avant avec une salle de bain. Il pourrait également représenter une opportunité fantastique pour être réaménagé en commerce de détail, si désiré, avec amplement d'espace pour le stationnement sur place. Une valeur incroyable pour une telle visibilité! Veuillez ne pas déranger le locataire. Contactez l'agent pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-12

Meridian Bureau à vendre

Emplacement, Emplacement, Emplacement! Propriété rare sur le marché; située au centre-ville de Meridian. Usage mixte : commerce de détail et bureaux. 1 824 pieds carrés (1 008 pi² au niveau principal / 824 pi² au niveau inférieur fini) Terrain de 0,52 acre (22 651 pi²) Zonage : C-C de la ville de Meridian Enseigne sur pylône Deux accès d'entrée/sortie sur Main Street, offrant une opportunité de service au volant Stationnement en asphalte et gravier. Grande aire de stationnement en gravier pour entreposage extérieur. 3 bâtiments d'entreposage (1 avec contrôle climatique et 2 avec alimentation électrique) Caméras de sécurité installées sur toute la propriété et incluses.

Date de mise en marché :

2025-11-08

Ammon Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-22

Shoshone Spécialité à vendre

Possession après le plan final et l'achèvement. En construction, disponible à l'automne 2025.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Rexburg Terrain à vendre

4652 S Hwy 20 – Emplacement de choix en bordure d'autoroute Rexburg, Idaho | Sortie 328 | ±29 500 AADT Emplacement et visibilité exceptionnels Situé directement sur l'autoroute 20 à la sortie 328, cette propriété de premier plan offre une visibilité remarquable à plus de 29 500 véhicules par jour (AADT). Elle se trouve juste en face du dynamique Thunderbird Business Park et à l'entrée du corridor commercial et résidentiel en pleine expansion de Thornton. L'accès facile à l'autoroute en fait une destination idéale pour des commerces à fort trafic ou des services rapides. Croissance du marché Thornton connaît un développement accéléré, avec de nouveaux projets résidentiels, commerciaux et industriels qui redéfinissent la région. Son emplacement stratégique entre Rexburg et Rigby en fait un arrêt naturel pour les navetteurs, les résidents et les voyageurs se rendant à Yellowstone, Island Park, ou au marché plus vaste d'Idaho Falls. Usages idéaux - **Station-service et dépanneur** : Profitez du trafic constant de l'autoroute et du flux quotidien des navetteurs. - **Restaurant à service rapide ou décontracté** : Site parfait pour des concepts avec service au volant, offrant une forte visibilité et un accès facile. - **Commerce de proximité (ex. : Family Dollar, Dollar General ou petite épicerie)** : Répondez aux besoins de la base résidentielle croissante et des communautés rurales environnantes. Points forts de la propriété - Accès direct à l'autoroute 20 à la sortie 328 - 29 500 AADT offrant une exposition constante aux clients - En face du Thunderbird Business Park, qui abrite plusieurs sièges sociaux et une nouvelle croissance industrielle Terrain plat avec services disponibles et options d'aménagement flexibles Contact Jake Thompson Partenaire | Trellis Development ?? 208-520-7641 | ?? jake@trellisdevelopment.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-15

Nampa Industriel à vendre

Lee & Associates est ravi de présenter ce tout nouvel entrepôt industriel, doté d’un entrepôt entièrement isolé avec deux chauffages au gaz, ainsi qu’un bureau et une réception climatisés et aménagés de manière professionnelle, une salle de repos et deux salles de bain. Situé dans le corridor industriel de Black Butte, cette propriété est équipée d’un système de suppression d’incendie complet et offre une excellente visibilité et un accès direct à l’I-84, en plus d’environ ±0,25 acre d’espace extérieur. Ce site est idéal pour la distribution, la fabrication légère, les entrepreneurs en services ou les entreprises à la recherche d’une installation moderne et très visible dans la région industrielle en pleine croissance de Treasure Valley.

Date de mise en marché :

2025-08-29

Boise Commerce de détail à vendre - Southeast Boise

Ancien bâtiment bancaire de 4 574 pieds carrés avec service au volant. Terrain de 1,05 acre avec 39 places de stationnement. Situé à l'angle stratégique d'une intersection avec feux de signalisation, au sein du centre commercial ancré par Albertsons. Les locataires du centre commercial incluent McDonald's, Stinker, Taco Del Mar, Subway, UPS, et bien d'autres. Adjacent au campus de Micron, qui est en pleine expansion de 15 milliards de dollars, créant environ 2 000 emplois directs chez Micron et 17 000 nouveaux emplois américains d'ici la fin de la décennie. Zoné MX-2 (Usage mixte : général). Rare opportunité de service au volant sur Federal Way, selon le nouveau code de zonage de la ville de Boise.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-01

Burley Commerce de détail à vendre

Investissez dans l'emblématique 632 N Overland Ave à Burley, ID, avec une opportunité de bail net à locataire unique. Ce bien met en vedette un Taco Bell, garanti par ES-O-EN Management, offrant un taux de capitalisation de 5,90 % avec un bail à long terme jusqu'en 2040. Stratégiquement situé sur le principal corridor commercial de Burley, cette propriété moderne dispose d'un service au volant et bénéficie d'une zone à fort trafic, entourée de géants du commerce de détail tels que Walmart et McDonald's. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, garantissant un flux de trésorerie stable et une protection contre l'inflation. Taco Bell, une marque de restauration rapide mondialement reconnue, est géré par ES-O-EN Management, qui supervise plus de 36 établissements. L'accès immédiat à l'autoroute I-84 et les solides données démographiques de la région en font une opportunité d'investissement lucrative dans un marché en croissance. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une source de revenus stable avec un locataire solide dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-19

Meridian Terrain à vendre - Star

Terrain riverain situé sur un étang dans une zone commune, à l'angle sud-ouest de Star Rd et Joplin Rd. Secteur à fort achalandage dans l'une des régions à la croissance la plus rapide de la Treasure Valley. Zonage à usage mixte. Il ne reste que 2 terrains disponibles. Les utilisations suivantes ont été approuvées dans le cadre de l'accord de développement d'annexion. Elles nécessitent uniquement un certificat de zonage et une révision de conception. Aucune approbation de permis d'utilisation conditionnelle (CUP) n'est requise : centre commercial/détaillant, bureau professionnel, restaurant avec service au volant. Route pavée, aménagement paysager des espaces communs et stationnement complétés par le vendeur. Actuellement en construction : bureaux d'orthodontiste et de chirurgien buccal, ainsi qu'une pharmacie avec service au volant prévue prochainement. Terrain de 0,71 acre avec une superficie de bâtiment autorisée de 5000 pieds carrés. Dans ce complexe de 4 terrains, 3 sont situés sur un étang. Entouré de nouveaux lotissements résidentiels en construction. Les frais CAM (frais d'entretien des espaces communs) sont à déterminer et incluront : entretien des espaces communs, gestion des déchets, déneigement, frais de gestion et réserves.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-16

Star Terrain à vendre

Excellent terrain d'angle, situé au coin sud-ouest de Star Rd et Joplin Rd. Zone à fort trafic dans l'une des régions à la croissance la plus rapide de la Treasure Valley. Zonage à usage mixte. Il ne reste que 2 terrains disponibles. Les utilisations suivantes ont été approuvées dans le cadre de l'accord de développement d'annexion. Elles nécessiteraient uniquement un certificat de zonage et une révision de conception. Aucune approbation de permis d'utilisation conditionnelle (CUP) n'est requise : centre commercial/magasin, bureau professionnel, restaurant avec service au volant. Route pavée, aménagement paysager des espaces communs et stationnement réalisés par le vendeur. Actuellement prévu pour la construction : orthodontiste, chirurgien buccal et pharmacie avec service au volant. Terrain de 0,71 acre avec une superficie de bâtiment autorisée de 5000 pieds carrés. Dans ce complexe de 4 terrains, 3 sont situés au bord d'un étang. Entouré de nouveaux lotissements résidentiels en construction. Les frais CAM (charges communes) sont à déterminer et incluront : entretien des espaces communs, gestion des déchets, déneigement, frais de gestion et réserves.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-16

Twin Falls Commerce de détail à vendre

• Emplacement de choix : Près du Snake River Canyon avec une grande visibilité et un fort trafic. • Pôle commercial : Situé dans un corridor majeur avec des enseignes comme JCPenney, Kohl’s et Hobby Lobby. • Prêt à l’emploi : Ancienne banque avec une infrastructure adaptée aux services professionnels. • Accès facile : Stationnement abondant et excellente connectivité avec les quartiers et les routes. • Marché solide : Situé dans une communauté en croissance avec un fort pouvoir d'achat.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-05-13

Rexburg Commerce de détail à vendre

Là où la vision rencontre la visibilité Avec une superficie de 1 848 pieds carrés, le 321 N 2nd E est bien plus qu’un simple espace commercial—c’est une rampe de lancement pour votre prochaine grande idée. Situé sur près d’un demi-acre (0,48 acre) et doté d’une fenêtre de service au volant, cette propriété offre à la fois flexibilité et fonctionnalité dans une configuration qui travaille aussi dur que vous. Positionné stratégiquement sur l’un des corridors les plus fréquentés de Rexburg, cet emplacement voit passer plus de 29 000 voitures par jour. Ce n’est pas juste du trafic—c’est une opportunité. Avec une excellente visibilité sur rue et un accès facile, votre entreprise ne sera pas seulement visible. Elle sera inoubliable. Le vendeur pourrait envisager une option de location ou un financement par le vendeur. Besoin d’un espace de vente au détail? De bureaux? D’un concept novateur? Cet espace a été conçu pour s’adapter et évoluer avec votre entreprise, sans la limiter. Intelligent. Élégant. Prêt pour la suite. Le 321 N 2nd E est conçu pour avoir un impact—le vôtre.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-20

Boise Terrain à vendre - North Boise

Terrain de 8 363 pieds carrés à vendre. Tous les frais d'impact et le stationnement sont complétés et prêts pour la demande de permis de construire. Emplacement à fort trafic avec services publics disponibles. Facile à visiter la propriété, et possibilité de rencontre en personne si vous avez des questions.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-04

Nampa Terrain à vendre

Occasion idéale de développement, directement accessible depuis la sortie 36 de l’I-84, avec un emplacement de choix à l’angle de Franklin Boulevard et Karcher Road. Parfaitement adapté pour des projets de commerce de détail — y compris des restaurants avec service au volant, des commerces indépendants et des centres commerciaux multi-locataires — ainsi que pour des bureaux, des développements multifamiliaux ou un mélange d’usages. Potentiel pour un développement multifamilial de 4 étages ou plus grâce au zonage BC, étant situé à moins de 300 pieds de Franklin Boulevard. Secteur en pleine croissance au nord de Nampa, visible par plus de 31 000 véhicules par jour actuellement, avec un excellent potentiel d’augmentation du flux de circulation pour un accès facile au commerce de détail de Midland Boulevard. Un nouveau rond-point a été ajouté à l’intersection de Franklin et Karcher pour améliorer la fluidité du trafic. Entouré par certains des plus grands employeurs industriels de la région, notamment Amalgamated Sugar, Materne GoGo SqueeZ, Plexus Corporation, Heartland RV, et bien d’autres.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-02

Garden City Commerce de détail à vendre - North Boise

Profil du locataire Walgreens est le deuxième plus important aux États-Unis, derrière CVS Pharmacy de CVS Health. Elle se spécialise dans le remplissage des ordonnances, les produits de santé et de bien-être, l'information sur la santé et les services photographiques. Fondée à Chicago en 1901, elle a son siège social à Deerfield, dans la banlieue de Chicago, dans l'Illinois. Le 31 décembre 2014, Walgreens fait l'acquisition de la société suisse Alliance Boots. Walgreens emploie environ 312 000 personnes dans le monde.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-03

Meridian Commerce de détail à vendre

• Immeuble commercial à locataires multiples à Meridian en pleine croissance • Aire de construction d'environ 0,30+/- acre et stationnement derrière l'immeuble commercial • Parfait pour l'espace flexible • Prix d'achat : 2 600 000$ • Bâtiment commercial à locataires multiples de 7 750 PI2 • Zonage : C-G District commercial général de détail et de services • Situé juste à l'ouest de l'intersection la plus fréquentée de l'État de l'Idaho

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-03

Mountain Home Industriel à vendre

• 4 650 ± SF Flex/Propriété commerciale à vendre avec un terrain supplémentaire disponible • Bâtiment autonome avec espace de bureaux à l'arrière sur 0,427 ± Acres • 3 portes de niveau supérieur avec possibilité de transmission • 2 acres supplémentaires disponibles à 75 000$ l'acre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-01-19