Louisa Commerce de détail à louer - Lawrence County
À LOUER : Environ 10 752 pi² d’opportunité à Louisa, Kentucky!
Implantez votre nouvelle entreprise à Louisa, Kentucky, là où visibilité, achalandage et excellente accessibilité se rencontrent. Ce vaste espace commercial de plain-pied offre plus de 11 000 pieds carrés avec un aménagement flexible, prêt à s’adapter à votre vision, que ce soit pour du commerce de détail, du médical, des bureaux ou tout autre usage correspondant à vos objectifs.
Anciennement occupé par une grande chaîne nationale de pharmacies, l’immeuble est déjà doté d’éléments qui le distinguent, notamment un service au volant couvert à deux voies avec fenêtre de cueillette, ainsi que des portes de chargement à l’arrière, idéal pour des opérations nécessitant efficacité, fluidité de service et commodité.
Le plan d’étage principalement à aire ouverte offre une grande flexibilité pour la personnalisation, permettant aux entreprises de concevoir un aménagement adapté à leurs besoins. Cet espace polyvalent peut convenir à une garderie/centre d’apprentissage, un centre de conditionnement physique, une boutique, des bureaux, un magasin d’articles de sport, un concept bien-être/beauté, un centre d’entraînement sportif intérieur, et bien plus encore!
Situé dans un centre commercial très achalandé, aux côtés de Food City, Gas ‘N Go, Papa John’s et d’autres entreprises bien établies, ainsi que près de Kentucky Farmers Bank et AutoZone, l’emplacement bénéficie d’une forte synergie commerciale et d’une activité constante, générant un flux régulier de clientèle provenant autant des résidents locaux que des navetteurs.
L’immeuble offre une excellente visibilité sur la route KY-2565, avec de belles possibilités d’affichage, incluant une enseigne pylône autonome pour une visibilité et un impact de marque maximaux. Un stationnement asphalté de 54 places offre amplement d’espace pour la clientèle et le personnel.
Le bail est structuré en triple net (NNN), le locataire étant responsable des services publics, des taxes, des assurances et de l’entretien.
Ce n’est pas qu’un simple bâtiment vide, c’est votre prochain projet d’affaires. Lancez votre nouvelle entreprise dès aujourd’hui! Communiquez avec un courtier immobilier (REALTOR®) dès maintenant pour obtenir plus d’information ou pour planifier une visite privée.