47 Drive Through Restaurants à vendre à Louisiana, USA

Pizza Hut - 19151 Florida Blvd

Albany, LA 70711

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 970 904 $ CAD
• 2 008 pi²

Albany Commerce de détail à vendre - Livingston Parish

• Le locataire a actuellement plus de 6 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 6 % l'année prochaine et une augmentation de 6 % dans la première option, les 3 options restantes ont des augmentations de loyer de 5 %, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • JJB Brands a été fondée en 2017 avec l'acquisition de 35 Pizza Huts au Mississippi. Aujourd'hui, l'entreprise représente Checker’s et Moe’s, avec plus de 100 restaurants répartis dans cinq États.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Hancock Whitney Bank - Lafayette, LA - 329 W Pont Des Mouton Rd

Lafayette, LA 70507

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 737 296 $ CAD
• 1 829 pi²

Lafayette Commerce de détail à vendre - Greater Lafayette

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente la succursale Hancock Whitney Bank de 1 829 pieds carrés située au 329 W Pont Des Mouton Road à Lafayette, LA. Cette opportunité présente un emplacement rare et performant avec des dépôts dépassant 94 millions de dollars en 2024, ainsi qu'une structure de bail net attrayante. Positionné pour offrir stabilité et valeur à long terme, cet actif représente une opportunité d'investissement unique et convaincante. En collaboration avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR : Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-07

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Starbucks | 10-Year Corporately Lease - 417 N Pine St

Deridder, LA 70634

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 257 017 $ CAD
• 2 500 pi²

Deridder Commerce de détail à vendre

La propriété en question est un tout nouveau Starbucks avec service au volant situé à DeRidder, en Louisiane. Le bail de 10 ans, récemment signé, est garanti par Starbucks au niveau corporatif et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale ainsi que durant les six périodes d'option de 5 ans. Ce Starbucks flambant neuf est stratégiquement situé dans une zone dynamique à fort trafic, offrant une excellente visibilité et un accès facile sur N Pine Street. L'emplacement bénéficie d'un flux de circulation quotidien de plus de 22 000 véhicules par jour, garantissant une grande visibilité et un flux constant de clients. Grâce à son emplacement central, il est bien positionné pour attirer à la fois les résidents locaux et les navetteurs, en faisant un lieu idéal pour un café animé. Cet investissement offre une source de revenus stable et à long terme, soutenue par l'une des marques de café les plus réputées au monde. La propriété se trouve dans un marché prospère où le revenu moyen des ménages dépasse 92 000 $ dans un rayon de 5 miles. Le site est stratégiquement situé entre McDonald’s, Popeyes et Taco Bell, avec de nombreux autres détaillants nationaux à proximité immédiate, notamment Chase, Whataburger, Advance Auto Parts, Sherwin Williams, Wendy’s, Walgreens, Tractor Supply, Dollar Tree, Walmart, Harbor Freight, Goodwill, Burger King, O’Reilly Auto Parts, et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Starbucks | New 10-Year Corporately Lease - Veterans Memorial Drive & Odea Street

Abbeville, LA 70510

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 805 130 $ CAD
• 2 016 pi²

Abbeville Commerce de détail à vendre

La propriété en question est un tout nouveau Starbucks avec service au volant situé à Abbeville, en Louisiane. Le bail de 10 ans, récemment signé, est garanti par Starbucks au niveau corporatif et inclut des augmentations de loyer structurées tous les 5 ans pendant la durée initiale ainsi que durant les (4) périodes d'option de cinq ans. Ce tout nouveau Starbucks est situé dans une zone dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile le long de Veterans Memorial Drive, avec un trafic quotidien de plus de 21 500 véhicules. La propriété est entourée d'une population en croissance, avec 188 000 résidents dans un rayon de 15 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 95 000 $ par an. L'emplacement du site dans un corridor à fort trafic garantit un flux constant de piétons et de véhicules, en faisant une opportunité d'investissement idéale. Cet investissement offre un revenu stable et à long terme, soutenu par l'une des marques de café les plus réputées au monde. La structure de bail NNN (triple net) assure une responsabilité minimale pour le propriétaire tout en offrant une croissance régulière des loyers tous les 5 ans. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent AutoZone, Walgreens, Wendy’s, O’Reilly Auto Parts, Fresenius, Dollar General, Capital One, Subway, Domino’s, Walmart, Verizon, Dollar Tree, AT&T, Chili’s, Lowe’s, Goodwill, et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

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CAVA | New 10-Year Corporate Lease - 401 N Highway 190

Covington, LA 70433

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 099 817 $ CAD
• 2 573 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington

La propriété en question est une toute nouvelle construction indépendante de 2025 abritant un restaurant CAVA, située à Covington, en Louisiane (dans la région métropolitaine de la Nouvelle-Orléans). Le bail NNN de dix (10) ans est garanti par la société CAVA Group, Inc. (NYSE : CAVA) et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale, ainsi que dans chacune des quatre (4) périodes d'option de cinq ans. Cet investissement offre un revenu passif à long terme, soutenu par l'une des marques de restauration rapide décontractée à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Ce CAVA est stratégiquement situé le long de l'autoroute américaine 190, juste à la sortie de l'échangeur de l'I-12, dans un corridor commercial dense et très fréquenté, avec une visibilité de plus de 76 000 véhicules par jour. Située à l'ouest du centre-ville de Covington et à environ 56 kilomètres au nord de la Nouvelle-Orléans, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale et de sa proximité avec des pôles de demande majeurs. La région présente un profil démographique solide, avec plus de 90 000 résidents et un revenu moyen par ménage dépassant 109 000 $ dans un rayon de 8 kilomètres. Le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle, attirant un trafic quotidien élevé et des marques nationales voisines qui contribuent à un flux constant de visiteurs. Les principaux employeurs de la région de Covington et de la paroisse de St. Tammany incluent Globalstar, Zen-Noh Grain Corporation, POOLCORP, le St. Tammany Health System / Hôpital de la paroisse de St. Tammany, ainsi que le bureau régional de Chevron, qui emploient ensemble plus de 10 000 personnes. Parmi les autres détaillants nationaux situés à proximité immédiate, on trouve Walmart, Lowe’s, Home Depot, ALDI, Office Depot, Planet Fitness, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, IHOP, Outback Steakhouse, Raising Cane’s, Smalls Sliders, Burger King, Taco Bell, Wendy’s, Smoothie King, Firehouse Subs, Waffle House, Jimmy John’s, Dunkin’, Arby’s, Popeyes, Circle K, Racetrac, Exxon, Fidelity Bank, Liberty Bank, Old Navy, Sport Clips, CVS Pharmacy, Urban Air, McDonald’s, Bath & Body Works, Chipotle, Victoria’s Secret, Sherwin-Williams, Whole Foods, Banana Republic et AutoZone. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un actif bien situé dans un marché en pleine croissance en Louisiane.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Church's Chicken - 1690 Desiard St

Monroe, LA 71201

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 946 577 $ CAD
• 2 467 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre

Occasion d'investissement passif : Bail net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire

Coordonnées pour la location:

Encore Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Tillman Tire Center - 1137 US-80 Hwy

Monroe, LA 71203

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 786 295 $ CAD
• 15 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Monroe Industriel à vendre

Entrepôt/Bureau de 15 000 pi² sur un terrain d'angle de 2,01 acres ±15 000 pi² d'entrepôt/bureau/commercial situé sur un terrain d'angle de 2,01 acres avec une excellente visibilité et un accès facile. La propriété comprend une impressionnante couverture de ±8 199 pi² sous auvent éclairé — idéale pour les opérations de service, le stockage d'équipements, les baies pour véhicules ou les présentations couvertes. Salle d'exposition et bureau (±1 500 pi²) : • Comptoir de vente • Bureau du gestionnaire • Poste de travail • Salle de bain ADA avec douche • 11 vitrines + 4 fenêtres intérieures donnant sur l'entrepôt. Caractéristiques de l'entrepôt : • Hauteur libre de 17'5" • (7) portes basculantes — 5 de 12'×14' et 2 de 12'×12' • Mezzanine avec (2) bureaux + espace de stockage ouvert • (5) salles de bain au total (4 intérieures + 1 extérieure) Améliorations supplémentaires : • Abri de service traversant indépendant de 32'×30' • Électricité triphasée • Systèmes de climatisation double • Enseigne indépendante • Zonage paroissial (hors limites de la ville) La vente inclut uniquement l'immobilier, le terrain et les améliorations. Offert tel quel / où il se trouve.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-11-14

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1051 Aqua Dr

Haughton, LA 71037

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 3 897 290 $ CAD
• 15 112 pi²

Haughton Industriel à vendre - Bossier Parish

Opportunité d'investissement : installation de lavage de camions et de conteneurs louée à Quala Wash, un opérateur national de crédit spécialisé dans le lavage et la réparation de remorques-citernes. L'installation a été construite en 2019 (+/-) et comprend un bâtiment de 16 405 pieds carrés avec des murs en métal et une structure en acier, situé sur environ dix acres - 22 000+/- pieds carrés de stationnement en béton pour automobiles et 250 000+/- pieds carrés de stationnement en gravier et de cour pour remorques-citernes. Le bâtiment comprend 2 038+/- pieds carrés d'espace de bureau, comprenant une réception, quatre bureaux, une salle de rangement, une salle de pause, une salle de bain et un salon pour chauffeurs avec toilettes et douches. Il y a un espace de rangement en mezzanine au-dessus de la zone de bureau. La zone de service/entrepôt contient 11 883+/- pieds carrés d'espace climatisé, et il y a un hangar séparé pour le lavage des camions d'environ 2 484 pieds carrés. La hauteur des murs latéraux dans la zone de service/entrepôt est de 24 pieds. On y trouve huit portes basculantes de 14' x 18' (quatre baies traversantes), trois portes basculantes de 12' x 14' et une porte basculante de 7' x 9' dans la zone de service/entrepôt. Des zones distinctes sont prévues pour l'usine de traitement des eaux usées, le laboratoire des eaux usées, les cuves et la salle des pompes. Il y a également une zone extérieure pour le confinement des réservoirs. Idéalement situé juste à côté de l'I-20, à l'échangeur I-20/Hwy. 3227. La propriété dispose d'environ 785 pieds de façade sur Aqua Drive. Le bail a débuté en janvier 2022 et se termine le 31 décembre 2031. La propriété est mise en marché avec un taux de capitalisation de 8,38 %. Le loyer actuel est de 19 922 $ par mois. Veuillez contacter l'agent pour plus d'informations. Cette propriété industrielle offre environ 785 pieds de façade le long d'Aqua Drive, stratégiquement positionnée juste à côté de l'I-20 à la sortie 33, près de l'intersection de l'autoroute 3227 et de l'autoroute 157. Située au nord de l'autoroute 3227, le site bénéficie d'un excellent accès aux principales routes de transport, ce qui en fait un emplacement idéal pour des opérations de logistique, de distribution ou de fabrication légère.

Coordonnées pour la location:

Sealy Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Dairy Queen Grill & Chill | Abbeville LA - 2719 Charity St

Abbeville, LA 70510

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 973 017 $ CAD
• 3 147 pi²

Abbeville Commerce de détail à vendre

NNN Deal est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Dairy Queen Grill & Chill situé le long de l'US-14 à Abbeville, LA. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une opportunité véritablement passive sans aucune responsabilité de propriétaire. Soutenu par un engagement à long terme, le bail dispose de plus de 14 ans restants sur la durée de base avec des augmentations de loyer programmées qui offrent à la fois stabilité et protection contre l'inflation. Dairy Queen est une marque de restauration rapide mondialement reconnue avec plus de 7 000 emplacements dans le monde et la solidité financière de sa société mère, Berkshire Hathaway. Ce prototype moderne de DQ Grill & Chill est exploité par un franchisé expérimenté avec une forte présence locale et des performances éprouvées. La propriété est idéalement située dans un corridor commercial de premier plan, directement en face de Lowe’s, offrant une excellente visibilité, une forte exposition au trafic et un accès pratique aux zones commerciales et résidentielles environnantes.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Starbucks - 1907 W Pinhook Rd

Lafayette, LA 70508

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 311 024 $ CAD
• 2 003 pi²

• Restaurant

Lafayette Commerce de détail à vendre - Greater Lafayette

• Starbucks a signé un bail corporatif • A récemment signé une prolongation avec quatre options de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site • Starbucks, l'une des plus grandes marques de café au monde avec plus de 40 200 emplacements à l'échelle mondiale, bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ (S&P)

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Dutch Bros - SEQ Mansfield Rd & Baird Rd rd

Shreveport, LA 71118

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 248 729 $ CAD
• 950 pi²

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN absolu, Dutch Bros Coffee, situé à Shreveport, en Louisiane. Le locataire, Boersma Bros, LLC (faisant affaire sous le nom de Dutch Bros Coffee), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Former Pizza Hut - 635 E Admiral Doyle Dr

New Iberia, LA 70560

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 360 633 $ CAD
• 2 605 pi²

New Iberia Commerce de détail à vendre

Ancien Pizza Hut avec service au volant. À vendre pour 995 000 $ ou à louer à 28,00 $ par pied carré + NNN. Bâtiment existant de 2 605 pieds carrés sur un terrain de 32 322 pieds carrés. 12 274 véhicules par jour (CPD).

Coordonnées pour la location:

DMC Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Walgreens | New 15yr Abs NNN w/ Incrs - 280 San Antonio Ave

Many, LA 71449

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 266 506 $ CAD
• 13 436 pi²

Many Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Walgreens garanti par l'entreprise, situé à Many, en Louisiane. L'actif est sécurisé par un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, sans aucune obligation pour le propriétaire, garanti par Walgreens Boots Alliance. Le bail a débuté en 2024 et se poursuit jusqu'en 2039, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale ainsi que lors de chacune des quatre (4) options de renouvellement de cinq ans.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-02

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Pizza Hut - 9631 Mansfield Rd

Shreveport, LA 71118

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 668 959 $ CAD
• 2 400 pi²

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 9631 Mansfield Rd, Shreveport, LA 71118. Le site comprend environ 2 400 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 77 500 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-09

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6890 Bert Kouns Industrial Loop

Shreveport, LA 71129

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 1 914 458 $ CAD
• 7 200 pi²

Shreveport Industriel à vendre - Southwest

Le bâtiment industriel, anciennement occupé par Penske Truck, est disponible à la vente ou à la location. Situé sur Bert Kouns Ind. Loop, à environ 1 mile au sud de son intersection avec l'I-20. Emplacement pratique, très visible et offrant un accès facile aux principaux réseaux autoroutiers. Le bâtiment comprend environ 7 200 pieds carrés : 1 368 pi² de bureaux, 3 138 pi² d'atelier, 1 332 pi² de stationnement couvert (côté ouest) et 1 356 pi² de baie de lavage (côté est). Le terrain couvre environ 4,68 acres, clôturé, entièrement pavé et/ou stabilisé. L'atelier dispose d'une hauteur sous plafond de 15'6" et de quatre portes de niveau sol de 14' x 14' (dont 2 baies traversantes pour camions). Les murs sont isolés avec un lambris en bois sur la moitié inférieure. L'atelier comprend également deux bureaux, une salle de repos et une salle de bain. Les bureaux incluent une réception ouverte, deux bureaux privés et une salle de bain.

Coordonnées pour la location:

Sealy Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-05

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Walgreens | Corporate NN - 11297 Lake Forest Blvd

New Orleans, LA 70128

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 087 368 $ CAD
• 14 920 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - New Orleans East

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier Walgreens établi depuis longtemps, situé à La Nouvelle-Orléans, en Louisiane. Walgreens exploite ce site depuis l'an 2000, avec plus de 5 ans de durée de bail restante et 6 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre un fort engagement du locataire et une durabilité des revenus. Le bail inclut un loyer de base fixe ainsi qu'un loyer basé sur un pourcentage des ventes, offrant aux investisseurs un potentiel de croissance lié à la performance du magasin : 2,0 % des ventes brutes (hors prescriptions et aliments), plus 0,5 % des ventes brutes d'aliments et 0,5 % des ventes de prescriptions. Structuré comme un bail NN, le locataire est responsable des taxes et de l'assurance, tandis que les obligations du propriétaire se limitent à l'entretien de l'extérieur, du toit, de la structure, des lignes de services publics et au remplacement du stationnement, offrant ainsi une expérience de gestion passive et à faible implication.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-20

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Walgreens - 7401 Read Blvd

New Orleans, LA 70127

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 914 458 $ CAD
• 13 905 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - New Orleans East

Disponible à la vente ou à la location, le 7401 Read Boulevard offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer un bâtiment commercial de ±14 000 pi² sur un terrain de 1,79 acre, situé à l'intersection avec feux de circulation de Read Boulevard et Morrison Road. Anciennement occupé par Walgreens, la propriété dispose de plafonds hauts, de plans d'étage ouverts, d'une infrastructure pour service au volant et d'une excellente visibilité grâce à une forte présence sur rue. Le site comprend un stationnement sur place spacieux (±72 places) et bénéficie d'un accès facile aux principales artères de transport ainsi qu'à un trafic quotidien élevé. Le bâtiment est en excellent état et a récemment été rénové avec un nouveau toit, des systèmes électriques et de CVC mis à jour. Actuellement vacant, il est prêt à être occupé immédiatement. Le zonage flexible permet une grande variété d'utilisations potentielles, notamment pour le commerce de détail, les services médicaux, une épicerie, des bureaux ou un marché spécialisé, entre autres. C'est une opportunité idéale pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un locataire à la recherche d'un espace clé en main dans un emplacement très fréquenté de l'est de La Nouvelle-Orléans.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-13

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Premier Steel - 4302 W 70th St

Shreveport, LA 71108

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 3 418 675 $ CAD
• 57 600 pi²

• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Shreveport Industriel à vendre - West

Entrepôt-bureau avec passage pour véhicules très recherché et équipé de ponts roulants Situé sur W70th à Kennedy Dr, en face de la propriété de l'aéroport régional de Shreveport. Grand terrain clôturé avec pont roulant de 10 tonnes. L'espace bureau comprend 5 bureaux privés, une salle de repos et une salle de conférence. Le bâtiment dispose actuellement d'un transformateur de 750 kVA. Une capacité de 1 500 kW est disponible immédiatement.

Coordonnées pour la location:

Walker-Alley & Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-02

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1798 Martin Luther King Jr Blvd

Houma, LA 70360

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 588 925 $ CAD
• 4 261 pi²

Houma Commerce de détail à vendre

Bellagio Real Estate Partners, en collaboration avec Bang Realty, Inc., est heureux de présenter un actif rare à deux locataires avec des doubles drive-thrus situé au 1798 Martin Luther King Blvd à Houma, Louisiane. Occupé par Dairy Queen et New Orleans Original Daiquiris, la propriété dispose de baux à long terme et de fortes augmentations de loyer intégrées. Situé le long du principal corridor commercial de Houma, le site est entouré de grands détaillants nationaux, notamment Walmart, Target, Lowe’s et The Home Depot. L'actif bénéficie d'un excellent accès, d'une visibilité importante, d'un panneau pylon et d'un vaste stationnement partagé. Dairy Queen est exploité par un franchisé avec 33 unités réparties dans 5 états. New Orleans Original Daiquiris est une unité exploitée par 190 Octane Marks LLC, qui gère à la fois Fat Tuesdays et New Orleans Original Daiquiris, avec un total de 75 emplacements, dont 42 sont corporatifs. Cette offre présente un investissement passif stabilisé avec des locataires à l'épreuve du commerce électronique et de la récession.

Coordonnées pour la location:

Bellagio Real Estate Partners LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-06

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Burger King - 206 E 1st St

Thibodaux, LA 70301

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 102 410 $ CAD
• 3 250 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix à Thibodaux, LA / À un bloc de Canal Blvd. et juste en bas de la rue de l'Université Nicholls / Cet emplacement est l'un des Burger King les plus performants du pays / Rénovation complète récente avec l'ajout d'une deuxième voie de service au volant / Nouveau bail à long terme en place avec un grand opérateur établi / Propriétaire, Agent VENDEUR MOTIVÉ / SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES

Coordonnées pour la location:

Red Door Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-15

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1411 Houston River Rd

Westlake, LA 70669

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 162 729 $ CAD
• 1 100 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Westlake Commerce de détail à vendre

Restaurant très recherché dans une zone à fort achalandage.

Coordonnées pour la location:

Reign Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-15

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7066 Adams Ln

Greenwood, LA 71033

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 2 461 446 $ CAD
• 8 000 pi²

Greenwood Industriel à vendre - Caddo Parish

Situé à Greenwood, en Louisiane, ce site industriel offre une excellente accessibilité aux principales routes de transport à travers le nord-ouest de la Louisiane et l'est du Texas. La propriété se trouve à seulement 1,25 mile de l'Interstate 20, offrant un accès rapide et pratique pour les besoins de transport et de distribution. Elle est située à 0,13 mile au sud de W 70th Street, à quelques minutes de Greenwood Road, et à 8 miles de l'échangeur I-220 et I-20 — un point de connexion clé pour les déplacements régionaux. L'aéroport régional de Shreveport est également facilement accessible, à seulement dix minutes du site. Cet emplacement stratégique positionne la propriété pour servir efficacement les opérations locales, régionales et interétatiques. Ce terrain industriel polyvalent de 6,23 acres à Greenwood, en Louisiane, comprend 10 000 pieds carrés sous toit et convient parfaitement aux opérations de transport, au stockage d'équipements ou à un usage industriel. Le bâtiment principal de 8 000 pieds carrés comprend 1 200 pieds carrés d'espace de bureau et 6 800 pieds carrés d'atelier. L'atelier est équipé de cinq portes roulantes de 16’ x 14’ — trois électriques et deux manuelles — incluant deux baies traversantes pour un flux efficace des véhicules. Les caractéristiques intérieures de l'atelier incluent un revêtement en panneaux de contreplaqué sur les 8 pieds inférieurs des murs pour le montage d'outils et d'équipements, ainsi qu'un drain de sol intégré pour un nettoyage facile. La structure comprend également des auvents de 10 pieds de chaque côté est et ouest, offrant un espace de travail couvert. Une section supplémentaire de 30’ x 110’ en plein air et traversante est idéale pour le stationnement ou la mise en scène de véhicules ou d'équipements. L'ensemble du terrain est stabilisé avec du gravier, offrant une surface durable pour un usage intensif.

Coordonnées pour la location:

Sealy & Company

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2025-04-15

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Dairy Queen Grill & Chill - 36572 C Braud Rd

Prairieville, LA 70769

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 860 747 $ CAD
• 3 128 pi²

• Restaurant

Prairieville Commerce de détail à vendre - Ascension Parish

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de présenter une opportunité d'acquérir un investissement dans un restaurant Dairy Queen (QSR) avec service au volant, sous bail absolu NNN, situé à Prairieville, en Louisiane. Le locataire est le groupe MMPR, un exploitant de 33 établissements répartis en Californie, Arizona, Nevada, Idaho, Louisiane et Indiana. Dairy Queen Corporation est une filiale de Berkshire Hathaway, Inc. (NYSE : BRK.A), propriété de Warren Buffett, et bénéficie d'une note de crédit de qualité investissement "AA" attribuée par S&P (Moody’s : Aa2). Avec environ 14,7 années restantes sur le bail principal, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Le bâtiment de 3 128 pieds carrés (construction de 2018) avec service au volant, situé sur un terrain de 0,68 acre, se trouve à un carrefour stratégique avec feux de circulation, à l'intersection de Old Jefferson Hwy (18 100 véhicules par jour) et de C Braud Road, à proximité de l'Interstate 10, qui enregistre plus de 104 000 véhicules par jour. Les détaillants voisins incluent McDonald’s, Starbucks, Popeyes, Sonic, Burger King, Walgreens, Circle K, O’Reilly Auto Parts, Family Dollar et Alexander’s Harvest Market. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif QSR avec service au volant sous bail absolu NNN dans la région de Baton Rouge/Nouvelle-Orléans, avec un bail à long terme et aucune responsabilité pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-01

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Dairy Queen - 1636 Barataria Blvd

Marrero, LA 70072

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 860 747 $ CAD
• 2 146 pi²

• Restaurant

Marrero Commerce de détail à vendre - Outer Jefferson Parish

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter une opportunité d'achat d'un investissement en drive-thru Dairy Queen QSR avec bail NNN absolu à Marrero, LA. Le locataire est le groupe MMPR, un opérateur de 33 unités avec des emplacements en CA, AZ, NV, ID, LA, et IN. Dairy Queen Corporation est une filiale de Berkshire Hathaway, Inc. de Warren Buffett (NYSE: BRK.A), et possède une cote de crédit de qualité investissement de S&P de "AA" (Moody's: Aa2). Avec environ 14,7 années de bail restantes dans la période principale, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur cherchant des flux de trésorerie passifs pendant des années. Le bâtiment de 2 146 pieds carrés avec drive-thru sur un terrain de 0,53 acre est situé le long de Barataria Blvd, qui voit plus de 40 800 véhicules par jour et est stratégiquement positionné dans un corridor commercial solide en face de Lowe’s Home Improvement, Home Depot, Walmart Supercenter, ALDI, McDonald’s, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Starbucks, et plus encore. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif QSR avec bail NNN absolu à La Nouvelle-Orléans avec un bail à long terme, 20 ans en périodes d'option, des augmentations de loyer tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu sans souci pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-01

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