39 Drive Through Restaurants à vendre à Louisiana, USA

CAVA | New 10-Year Corporate Lease - 401 N Highway 190

Covington, LA 70433

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 006 654 $ CAD
• 2 573 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington

La propriété en question est une construction neuve de 2025, un CAVA indépendant situé à Covington, LA (MSA de la Nouvelle-Orléans). Le nouveau bail de dix (10) ans est garanti par CAVA Group, Inc. (NYSE: CAVA) et comprend des augmentations de loyer de 10% tous les cinq ans pendant la durée principale et dans chacune des quatre (4) périodes d'option de cinq ans. Cet investissement offre un revenu passif à long terme soutenu par l'une des marques de restaurants à service rapide en pleine croissance aux États-Unis. Ce CAVA est stratégiquement positionné le long de l'autoroute US 190, juste à côté de l'échangeur I-12, dans un corridor commercial dense et très fréquenté avec une visibilité de plus de 76,000 véhicules par jour. Situé juste à l'ouest du centre-ville de Covington et à environ 35 miles au nord de la Nouvelle-Orléans, la propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale et de la proximité des principaux moteurs de la demande. La région présente un profil démographique robuste, avec plus de 90,000 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 109,000 $ dans un rayon de 5 miles. Le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle, tirant parti d'un trafic quotidien élevé et de marques nationales voisines qui contribuent à générer un flux constant de visiteurs. Les principaux employeurs de la région de Covington et de la paroisse de St. Tammany incluent Globalstar, Zen-Noh Grain Corporation, POOLCORP, St. Tammany Health System / Hôpital de la paroisse de St. Tammany, et le bureau régional de Chevron qui, ensemble, emploient plus de 10,000 employés. D'autres détaillants nationaux à proximité immédiate incluent Walmart, Lowe’s, Home Depot, ALDI, Office Depot, Planet Fitness, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, IHOP, Outback Steakhouse, Raising Cane’s, Smalls Sliders, Burger King, Taco Bell, Wendy’s, Smoothie King, Firehouse Subs, Waffle House, Jimmy John’s, Dunkin’, Arby’s, Popeyes, Circle K, Racetrac, Exxon, Fidelity Bank, Liberty Bank, Old Navy, Sport Clips, CVS Pharmacy, Urban Air, McDonald’s, Bath & Body Works, Chipotle, Victoria’s Secret, Sherwin-Williams, Whole Foods, Banana Republic, et AutoZone. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif bien situé dans un marché en croissance en Louisiane.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23

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KFC | New Orleans - 3663 General De Gaulle dr

New Orleans, LA 70114

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 369 399 $ CAD
• 3 400 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Westbank

KFC | NNN Absolu | La Nouvelle-Orléans, LA Silber Investment Properties est ravi de mettre sur le marché cette propriété KFC. Située au cœur du corridor commercial de Westbank à La Nouvelle-Orléans. Proposée à 982 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,75 %, cet investissement NNN absolu offre une propriété sans gestion avec zéro responsabilité pour le propriétaire. Le locataire exploite ce site depuis plus de 20 ans, démontrant un fort engagement envers l'emplacement. Le bail court jusqu'en octobre 2027 avec quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de 1,5 % à chaque période d'option. Le loyer annuel est de 76 121 $. La garantie est fournie par Blue Victory Holdings, un franchisé multi-sites exploitant 26 emplacements. Le bâtiment de 3 400 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,75 acre avec un grand stationnement et un service au volant le long de General De Gaulle Drive, l'une des principales artères commerciales de la région avec 57 174 véhicules par jour. La propriété bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle — Walmart, Sam's Club, Home Depot, Lowe's, Target, Chick-fil-A et Oakwood Center se trouvent tous dans la zone commerciale immédiate. D'autres générateurs de trafic incluent le Delgado Community College et l'autoroute US 90 Business (87 645 VPD) à proximité. Une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur passif recherchant un actif NNN à haut rendement soutenu par un opérateur QSR éprouvé dans un marché métropolitain densément peuplé.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Date de mise en marché :

2026-03-23

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420 Sam Houston Jones Pky

Moss Bluff, LA 70611

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 384 708 $ CAD
• 2 165 pi²

• Restaurant

Moss Bluff Commerce de détail à vendre

- Actif Starbucks loué passivement avec fort trafic : Actif loué par Starbucks avec un entretien minimal pour le propriétaire, situé sur une section très fréquentée de Sam Houston Jones Parkway (21 000 véhicules par jour) à Lake Charles, LA. - Bail rare de 15 ans avec 13 ans restants et augmentations de loyer : Opportunité rare d'acheter ce bâtiment récemment construit (2023) avec environ 13 ans de terme de base restants et des augmentations de loyer de 10 % en 2029 et à chaque option pour se protéger contre l'inflation. - Centre commercial à forte activité ancré par Walmart : Nœud commercial très fréquenté ancré par l'un des emplacements Walmart les plus fréquentés de Louisiane (Placer.ai) avec des locataires environnants incluant Popeyes, Taco Bell et McDonald’s. - Directement en face de l'école élémentaire Moss Bluff : Site stratégiquement positionné directement en face de l'école élémentaire Moss Bluff avec +/- 1 000 élèves (de la maternelle à la 5e année) fournissant un générateur d'activité intégré. - Base de clientèle idéale et aisée : Situé dans une zone avec plus de 41 000 personnes vivant dans un rayon de 5 miles avec un revenu annuel moyen des ménages dépassant 126 000 $, faisant de cet emplacement un site idéal pour Starbucks. - Garantie d'entreprise : Bail garanti par Starbucks, le plus grand café du monde avec plus de 40 000 magasins dans 80 pays, dont plus de 15 000 sont situés aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

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#1 Burger King in LA | 14 Yr | $3.3MM Sales - 206 E 1st St

Thibodaux, LA 70301

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 818 141 $ CAD
• 2 789 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Burger King à locataire unique, en bail NNN absolu, situé au 206 E. 1st Street à Thibodaux, Louisiane. La propriété est louée à GPS Hospitality Partners IV, LLC, l'un des plus grands franchisés Burger King aux États-Unis avec plus de 475 emplacements. Le locataire a récemment signé un bail de 15 ans débutant le 1er janvier 2025, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. La structure de bail NNN absolu offre zéro responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement passive et sans gestion.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Dutch Bros | Shreveport LA MSA - 2227 Airline Dr

Bossier City, LA 71111

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 357 813 $ CAD
• 2 752 pi²

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier de Dutch Bros à Bossier City, en Louisiane, loué en NNN absolu. Le locataire, Boersma Bros. LLC, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec trois options de prolongation de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Boersma Bros. LLC est une entité corporative de Dutch Bros Inc. (NYSE: BROS), l'une des marques de café à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation et offrant une protection contre l'inflation. La propriété a été rénovée en 2026 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs, y compris un format Dutch Bros surdimensionné de 2 752 pieds carrés avec des fenêtres de service au volant et à pied, ainsi qu'une file d'attente protégée pour véhicules d'environ 320 pieds. Le bail est un NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale sans gestion pour un investisseur passif ou hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Walgreens Absolute NNN Lease - 280 San Antonio Ave

Many, LA 71449

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 350 840 $ CAD
• 13 436 pi²

Many Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Walgreens garanti par l'entreprise situé à Many, en Louisiane. L'actif est sécurisé par un bail NNN de plus de 12 ans sans obligations pour le propriétaire, garanti par Walgreens Boots Alliance. Le bail a commencé en 2024 et se poursuit jusqu'en 2039, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et chacune des douze (12) options de renouvellement de cinq ans. Le bâtiment indépendant de ±13 436 pieds carrés est situé sur un terrain de ±1,23 acre et est offert en pleine propriété. L'actif est situé à une intersection signalée avec environ 20 700 véhicules par jour le long de San Antonio Avenue et Hill Street. La zone commerciale environnante comprend un mélange solide de locataires nationaux tels que McDonald's, Burger King, Taco Bell, Tractor Supply Co., AutoZone et O'Reilly Auto Parts.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Starbucks | New 10-Year Corporate Lease - Veterans Memorial Drive & Odea Street

Abbeville, LA 70510

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 815 529 $ CAD
• 2 016 pi²

Abbeville Commerce de détail à vendre - Vermilion Parish

La propriété en question est un Starbucks avec service au volant récemment construit, situé à Abbeville, LA. Le bail neuf de 10 ans est garanti par Starbucks et comprend des augmentations de loyer structurées tous les 5 ans pendant la durée principale et dans les (4) périodes d'option de cinq ans. Ce tout nouveau Starbucks est situé dans une zone dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès le long de Veterans Memorial Drive, avec un trafic dépassant 21 500 véhicules par jour. La propriété est entourée d'une population croissante, avec 188 000 résidents dans un rayon de 15 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 95 000 $ par an. L'emplacement du site dans un corridor à fort trafic assure un flux constant de piétons et de véhicules, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale. Cet investissement offre un flux de revenus stable et à long terme soutenu par l'une des marques de café les plus réputées au monde. La structure de bail NNN garantit une responsabilité minimale pour le propriétaire tout en offrant une croissance locative régulière tous les 5 ans. Les détaillants nationaux à proximité immédiate incluent AutoZone, Walgreens, Wendy’s, O’Reilly Auto Parts, Fresenius, Dollar General, Capital One, Subway, Domino’s, Walmart, Verizon, Dollar Tree, AT&T, Chili’s, Lowe’s, Goodwill, et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-02

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Starbucks | New 10-Year Corporate Lease - 417 N Pine St

Deridder, LA 70634

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 269 090 $ CAD
• 2 500 pi²

Deridder Commerce de détail à vendre

La propriété en question est un Starbucks avec service au volant récemment construit, situé à DeRidder, LA. Le bail neuf de 10 ans est garanti par Starbucks et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale et dans les périodes d'option de (6) 5 ans. Ce tout nouveau Starbucks est stratégiquement situé dans une zone dynamique à fort trafic, offrant une excellente visibilité et un accès facile le long de N Pine Street. L'emplacement bénéficie de comptages de trafic quotidiens dépassant 22 000 véhicules par jour (VPD), assurant une grande exposition et un flux constant de clients. Grâce à son emplacement central, il est prêt à attirer à la fois les habitants et les navetteurs, ce qui en fait un endroit idéal pour un café animé. Cet investissement offre un flux de revenus stable et à long terme soutenu par l'une des marques de café les plus réputées au monde. La propriété est située dans un marché aisé avec un revenu moyen des ménages dépassant 92 000 $ dans un rayon de 5 miles. Le site est stratégiquement situé entre McDonald's, Popeyes et Taco Bell, avec de nombreux autres détaillants nationaux à proximité immédiate, y compris Chase, Whataburger, Advance Auto Parts, Sherwin Williams, Wendy's, Walgreens, Tractor Supply, Dollar Tree, Walmart, Harbor Freight, Goodwill, Burger King, O'Reilly Auto Parts, et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-02

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Redevelopment Opportunity - 2115 Old Minden Rd

Bossier City, LA 71112

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 045 875 $ CAD
• 4 132 pi²

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

Opportunité de Réaménagement de Deuxième Génération | Cette opportunité de réaménagement offre une occasion idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un opérateur de convertir un espace de restaurant de deuxième génération existant avec un service au volant. Corridor Commercial Dense | La propriété en question bénéficie d'une position dans un corridor commercial dense avec une variété de locataires nationaux dans la zone immédiate. Les locataires tels que 7-Brew, IHOP, Denny’s, Subway, Texas Roadhouse, se trouvent dans un rayon de deux miles du site, augmentant considérablement le trafic piétonnier à proximité de la propriété. Proximité du Centre-Ville de Shreveport et de l'Autoroute I-20 | Plus de 69,290 véhicules par jour | Ce site bénéficie d'une proximité avec Shreveport, le principal centre économique et commercial de la région, offrant une forte visibilité tant pour le trafic local que pour les navetteurs. La zone commerciale environnante soutient une demande constante des consommateurs, créant une opportunité idéale pour un nouveau locataire d'établir une forte présence et de prospérer sur le marché élargi de Shreveport. De plus, le site est situé directement à la sortie de l'I-20, une artère majeure qui traverse directement Shreveport et voit un trafic de plus de 69,290 véhicules quotidiennement.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-20

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8950 US-165

Sterlington, LA 71280

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 5 020 200 $ CAD
• 20 860 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Sterlington Commerce de détail à vendre

Si vous cherchez un investissement pour maintenant et pour l’avenir, jetez un coup d’œil à cette excellente nouvelle inscription dans un secteur en pleine effervescence et en forte croissance. La croissance à Sterlington augmente chaque jour, et vous pouvez devenir propriétaire d’un excellent emplacement sur la route 165, avec un très bon revenu mensuel. Il y a des locataires en place et le revenu brut est de 280 281 $, avec une augmentation chaque année. Tous les baux, sauf un, sont des baux triple net et les locataires paient tous les services publics. Un nouveau toit a été installé par le propriétaire actuel au cours des 3 dernières années.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Group One Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-30

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Pizza Hut - 19151 Florida Blvd

Albany, LA 70711

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 990 095 $ CAD
• 2 008 pi²

Albany Commerce de détail à vendre - Livingston Parish

• Le locataire a actuellement plus de 6 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 6 % l'année prochaine et une augmentation de 6 % lors de la première option, les 3 options restantes ont des augmentations de loyer de 5 %, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • JJB Brands a été fondée en 2017 avec l'acquisition de 35 Pizza Huts au Mississippi. Aujourd'hui, l'entreprise représente Checker’s et Moe’s, avec plus de 100 restaurants répartis dans cinq États.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Hancock Whitney Bank - Lafayette, LA - 329 W Pont Des Mouton Rd

Lafayette, LA 70507

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 674 508 $ CAD
• 1 829 pi²

Lafayette Commerce de détail à vendre - Greater Lafayette

Sands Investment Group est heureux d'offrir en exclusivité à la vente la succursale Hancock Whitney Bank de 1 829 pieds carrés située au 329 W Pont Des Mouton Road à Lafayette, LA. Cette opportunité présente un emplacement de dépôt rare et performant avec plus de 94 millions de dollars en dépôts à partir de 2024, ainsi qu'une structure de bail net attrayante. Positionné pour la stabilité et la valeur à long terme, cet actif représente une opportunité d'investissement convaincante et unique. En collaboration avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR : Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-07

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Church's Chicken - 1690 Desiard St

Monroe, LA 71201

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 872 692 $ CAD
• 2 467 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement passif : Bail net absolu sans responsabilités pour le propriétaire

Coordonnées pour la location:

Encore Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Investment - Industrial Property for Sale - 1051 Aqua Dr

Haughton, LA 71037

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 3 974 325 $ CAD
• 15 112 pi²

Haughton Industriel à vendre - Bossier Parish

Opportunité d'investissement dans une installation de lavage de camions et de conteneurs louée à Quala Wash, un opérateur national de crédit spécialisé dans le lavage et la réparation de remorques-citernes. L'installation a été construite en 2019+/- et comprend un bâtiment de 16 405 pieds carrés avec des murs en métal et une charpente en acier sur environ dix acres - 22 000+/- pieds carrés de stationnement en béton pour automobiles et 250 000+/- pieds carrés de stationnement en gravier et de cour pour remorques-citernes. Le bâtiment dispose de 2 038+/- pieds carrés de bureaux, comprenant une réception, quatre bureaux, une salle de stockage, une salle de repos, des toilettes et un salon pour chauffeurs avec toilettes/douches. Il y a un espace de stockage en mezzanine au-dessus de la zone de bureaux. La zone de service/entrepôt contient 11 883+/- pieds carrés d'espace climatisé et il y a un espace séparé pour le lavage des camions d'environ 2 484 pieds carrés. Hauteur des murs latéraux de 24' dans la zone de service/entrepôt du bâtiment. Il y a huit portes basculantes de 14' x 18' au niveau du sol (quatre baies traversantes), trois portes basculantes de 12' x 14' et une porte basculante de 7' x 9' dans la zone de service/entrepôt. Zones séparées pour l'usine de traitement des eaux usées, le laboratoire des eaux usées et les cuves et la salle des pompes. Zone de confinement des réservoirs extérieurs. Idéalement situé juste à côté de l'I-20 à l'échangeur I-20/Hwy. 3227. La propriété a environ 785 pieds de façade sur Aqua Drive. Le bail a commencé en janvier 2022 et expire le 31 décembre 2031. La propriété est commercialisée avec un taux de capitalisation de 8,38 %. Le loyer actuel est de 19 922 $ par mois. Veuillez contacter l'agent pour plus d'informations. Cette propriété industrielle offre environ 785 pieds de façade le long d'Aqua Drive, stratégiquement positionnée juste à côté de l'I-20 à la sortie 33, près de l'intersection de l'autoroute 3227 et de l'autoroute 157. Situé au nord de l'autoroute 3227, le site bénéficie d'un excellent accès aux principales routes de transport, ce qui le rend idéal pour les opérations de logistique, de distribution ou de fabrication légère.

Coordonnées pour la location:

Sealy Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Dairy Queen Grill & Chill | Abbeville LA - 2719 Charity St

Abbeville, LA 70510

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 874 762 $ CAD
• 3 147 pi²

Abbeville Commerce de détail à vendre - Vermilion Parish

NNN Deal est heureux de présenter la liste exclusive pour un Dairy Queen Grill & Chill situé le long de l'US-14 à Abbeville, LA. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu, offrant aux investisseurs une opportunité véritablement passive sans aucune responsabilité de propriétaire. Soutenu par un engagement à long terme, le bail comporte 14 ans restants sur la durée de base avec des augmentations de loyer programmées qui offrent à la fois stabilité et protection contre l'inflation. Dairy Queen est une marque de restaurant à service rapide reconnue mondialement avec plus de 7 000 emplacements dans le monde et la solidité financière de sa société mère, Berkshire Hathaway. Ce prototype moderne de DQ Grill & Chill est exploité par un franchisé expérimenté avec une forte présence locale et des performances éprouvées. La propriété est idéalement située dans un corridor commercial de premier choix, directement en face de Lowe's, offrant une excellente visibilité, une forte exposition au trafic et un accès pratique aux zones commerciales et résidentielles environnantes.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Starbucks - 1907 W Pinhook Rd

Lafayette, LA 70508

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 356 705 $ CAD
• 2 003 pi²

• Restaurant

Lafayette Commerce de détail à vendre - Greater Lafayette

• Starbucks a signé un bail corporatif • A récemment signé une prolongation avec quatre options de cinq ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site • Starbucks, l'une des plus grandes marques de café au monde avec plus de 40 200 emplacements à l'échelle mondiale, possède une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ (S&P)

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Dutch Bros - SEQ Mansfield Rd & Baird Rd rd

Shreveport, LA 71118

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 332 712 $ CAD
• 950 pi²

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement loué en NNN absolu, Dutch Bros Coffee, situé à Shreveport, en Louisiane. Le locataire, Boersma Bros, LLC (sous le nom de Dutch Bros Coffee) a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Pizza Hut - 9631 Mansfield Rd

Shreveport, LA 71118

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 701 948 $ CAD
• 2 400 pi²

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 9631 Mansfield Rd, Shreveport, LA 71118. Le site comprend environ 2 400 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 77 500 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-09

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Walgreens - 7401 Read Blvd

New Orleans, LA 70127

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 938 355 $ CAD
• 13 905 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - New Orleans East

Disponible à la vente ou à la location, le 7401 Read Boulevard offre une opportunité exceptionnelle de louer ou d'acheter un bâtiment commercial de ±14 000 pieds carrés sur un terrain de 1,79 acres à l'intersection signalée de Read Boulevard et Morrison Road. Anciennement occupé par Walgreens, la propriété dispose de hauts plafonds, de plans d'étage ouverts, d'une infrastructure de service au volant et d'une excellente visibilité avec une forte présence sur la rue. Le site comprend un vaste stationnement sur place (±72 places) et bénéficie d'un accès facile aux principales voies de transport et d'un trafic quotidien élevé. Le bâtiment est en excellent état et a récemment été amélioré avec un nouveau toit, des systèmes électriques et de CVC mis à jour, et est actuellement vacant et prêt à emménager. Le zonage flexible permet une grande variété d'utilisations potentielles, y compris le commerce de détail, médical, épicerie, bureau ou marché spécialisé, entre autres. C'est une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un locataire cherchant un espace clé en main dans un emplacement très fréquenté de l'Est de la Nouvelle-Orléans.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-13

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1808 Front St

Slidell, LA 70458

• Drive Through Restaurant
• Bureau à vendre
• 1 987 163 $ CAD
• 8 094 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Slidell Bureau à vendre

Découvrez une occasion commerciale de premier ordre au cœur du centre-ville de Slidell avec cet immeuble de catégorie 1A entièrement loué, idéalement situé sur un coin très achalandé, directement en face de la gare. Ce magnifique bâtiment historique rénové marie le charme intemporel au confort moderne, avec internet par fibre optique de calibre entreprise, systèmes de sécurité de haut niveau, accès contrôlé par carte (FOB) et améliorations réfléchies en matière d’accessibilité, incluant un ascenseur et des aires de réception à chacun des deux étages. Les locataires profitent de salles de conférence et de repos communes, d’une signalisation dans l’annuaire de l’immeuble et de finis soignés partout. Ancré par des commerces locaux appréciés comme le Sirincci Coffee Shop et entouré de l’animation des restaurants et boutiques d’Olde Town, l’immeuble bénéficie d’un achalandage piétonnier élevé et d’une visibilité exceptionnelle — particulièrement lors des défilés du Mardi gras et de la Saint-Patrick. Offrant environ 4 000 pieds carrés par étage sur deux vastes niveaux, cette propriété se prête parfaitement aux restaurants, commerces de détail, bureaux et services professionnels. Avec un mélange de locataires fiable et diversifié déjà en place, elle procure des revenus immédiats et une valeur à long terme. L’accès au service au volant (drive-through) et le vaste stationnement sur place ajoutent à son attrait, tandis que son emplacement stratégique favorise l’engagement communautaire et la croissance des affaires. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables ou un propriétaire d’entreprise visant le prestige et la commodité, cet actif clé en main s’intègre facilement à tout portefeuille.

Coordonnées pour la location:

CML Commercial Real Estate Services, LLC

Date de mise en marché :

2025-08-11

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7066 Adams Ln

Greenwood, LA 71033

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 2 370 650 $ CAD
• 8 000 pi²

Greenwood Industriel à vendre - Caddo Parish

Situé à Greenwood, en Louisiane, ce site industriel offre une excellente accessibilité aux principales routes de transport à travers le nord-ouest de la Louisiane et l'est du Texas. La propriété se trouve à seulement 1,25 miles de l'Interstate 20, offrant un accès rapide et pratique pour les besoins de camionnage et de distribution. Elle est située à 0,13 miles au sud de W 70th Street, à quelques minutes de Greenwood Road, et à 8 miles de l'échangeur I-220 et I-20 — un point de connexion clé pour les déplacements régionaux. L'aéroport régional de Shreveport est également facilement accessible, à dix minutes du site. Cette localisation stratégique positionne la propriété pour servir efficacement les opérations locales, régionales et interétatiques. Ce terrain industriel polyvalent de 6,23 acres à Greenwood, en Louisiane, comprend 10 000 pieds carrés sous toit et est bien adapté pour les opérations de camionnage, le stockage d'équipements ou l'utilisation industrielle. Le bâtiment principal de 8 000 pieds carrés comprend 1 200 pieds carrés d'espace de bureau et 6 800 pieds carrés d'atelier. L'atelier est équipé de cinq portes roulantes de 16’ x 14’ — trois électriques et deux manuelles — incluant deux baies traversantes pour un flux de véhicules efficace. Les caractéristiques intérieures de l'atelier incluent un lambris en contreplaqué le long des 8 pieds inférieurs des murs pour le montage d'outils et d'équipements, ainsi qu'un drain de sol intégré pour un nettoyage facile. La structure comprend également des surplombs de 10 pieds des côtés est et ouest, offrant un espace de travail couvert. Une section supplémentaire de 30’ x 110’ en plein air traversante est idéale pour le stationnement de véhicules ou d'équipements. L'ensemble de la cour est stabilisé avec des roches, offrant un support de surface durable pour un usage intensif.

Coordonnées pour la location:

Sealy & Company

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2025-04-15

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Dairy Queen - 1636 Barataria Blvd

Marrero, LA 70072

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 917 294 $ CAD
• 2 146 pi²

• Restaurant

Marrero Commerce de détail à vendre - Outer Jefferson Parish

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter une opportunité d'acquérir un investissement en drive-thru QSR Dairy Queen avec un bail absolu NNN à Marrero, LA. Le locataire est le groupe MMPR, un opérateur de 33 unités avec des emplacements en CA, AZ, NV, ID, LA, et IN. Dairy Queen Corporation est une filiale de Berkshire Hathaway, Inc. de Warren Buffett (NYSE: BRK.A) et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de S&P de "AA" (Moody's: Aa2). Avec environ 14,7 années de bail restantes dans la durée principale, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs pendant des années. Le bâtiment de 2 146 pieds carrés avec drive-thru sur un terrain de 0,53 acre est situé le long de Barataria Blvd, qui voit plus de 40 800 véhicules par jour et est stratégiquement positionné dans un corridor commercial solide en face de Lowe’s Home Improvement, Home Depot, Walmart Supercenter, ALDI, McDonald’s, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Starbucks, et plus encore. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif QSR avec bail absolu NNN à La Nouvelle-Orléans avec un bail à long terme, 20 ans en périodes d'option, des augmentations de loyer tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu sans souci pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-01

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CVS Pharmacy - 3621 Gen De Gaulle Dr

New Orleans, LA 70114

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 7 432 685 $ CAD
• 13 013 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Westbank

Lee & Associates est heureux d'offrir à la vente en exclusivité la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (terrain et immeuble) dans un immeuble de placement CVS Pharmacy situé à la Nouvelle-Orléans, en Louisiane (le « bien »). Construit en 2008 en tant que construction sur mesure pour CVS, la propriété se compose d'un immeuble de vente au détail de 13 013 pieds carrés avec voie d'accès, situé sur une parcelle de 2,25 acres. CVS Pharmacy a encore plus de 9 ans sur le bail Absolute NNN de 25 ans, qui comprend (10) options de renouvellement de cinq ans. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire sur l'actif, ce qui donne à l'investisseur un véritable revenu de crédit passif de qualité de placement ruisseau. La propriété a un congé de location de 3 ans commençant à l'année 23 de la durée initiale du bail (le prix de cet actif a été rajusté pour tenir compte de cette situation).

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-10

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Ronald Reagan Highway

Covington, LA 70433

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 1 115 600 $ CAD
• Lot de 8,20 AC

Covington Terrain à vendre - St Tammany Parish

Idéalement situé juste derrière le Dollar General et le nouveau Seafood & Daiquiri Drive-Thru, cet établissement offre un accès direct à l'autoroute 190. Superficie : 8,2 acres Zonage : HC2 (route commerciale) — Le zonage flexible permet un large éventail d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, les bureaux et plus encore. Prix : 2,24$ le pied carré (800 000$ au total)

Coordonnées pour la location:

KPG Realty - The Cordell Eustis Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-09

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