8 Drive Through Restaurants à vendre près de 92677, Laguna Niguel, CA, USA

Huntington Beach Portefeuille de propriétés à vendre

Une occasion d’investissement générationnelle, Peter’s Landing est un projet urbain à usage mixte, ancré par une épicerie, qui comprend environ 97 504 pieds carrés d’espace de détail et de bureaux. Offrant un mélange complémentaire de commerces de détail axés sur les besoins essentiels et sur l’expérience au rez-de-chaussée, ainsi qu’un composant de bureaux multi-locataires au deuxième étage, Peter’s Landing propose aux consommateurs une expérience de magasinage et de restauration unique et immersive en bord de mer, et offre aux locataires de bureaux un environnement riche en commodités dans un emplacement côtier dynamique. L’immeuble compte parmi ses locataires nationaux et régionaux Mother’s Market & Kitchen, Starbucks, Golden Road Brewery (Anheuser-Busch), Sola Salons et Edward Jones. Peter’s Landing offre la rare possibilité d’acquérir un actif ayant fait l’objet de rénovations majeures, avec un potentiel de création de valeur grâce au remplissage d’environ 16 681 pieds carrés de superficie locative brute (GLA) vacante, soit 17 % de la GLA totale, comprenant 8 511 pieds carrés de GLA de détail au rez-de-chaussée et 8 170 pieds carrés de GLA de bureaux au deuxième étage.

Date de mise en marché :

2025-05-16

Anaheim Industriel à vendre - North/East Anaheim

• Propriété autonome pour locataire unique ou multiple : salle d'exposition, bureau, entrepôt et cour • Emplacement privilégié dans la région "Tile Mile" de la ville d'Anaheim - façade sur Ball Road • Bâtiment de ~25k pieds carrés situé sur un terrain de 1,76 acre • Entrepôt de ~10k pieds carrés avec une grande cour de ~20k pieds carrés • 7 portes GL et accès à l'entrepôt en traversée • Hauteur libre de 16'-18' dans l'entrepôt • Jusqu'à ~13k+ pieds carrés de salles d'exposition / bureaux • Coût réduit des services publics et de l'électricité de la ville d'Anaheim • Extincteurs automatiques / plus de 42 places de stationnement • Service électrique : 800 ampères 477/280 • Zonage industriel de la ville d'Anaheim (confirmer les usages) • Zone de superposition mixte/résidentielle du corridor South Anaheim Boulevard "SABC" (opportunité de réaménagement futur)

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-23

Corona Commerce de détail à vendre - Corona/Eastvale

Progressive Real Estate Partners est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bail foncier garanti par l'entreprise El Pollo Loco, situé le long de North Main Street à Corona, CA, l'un des principaux corridors commerciaux de la ville. La propriété comprend un restaurant avec service au volant de ±2 258 pieds carrés qui opère avec succès à cet emplacement depuis 40 ans (depuis 1985) et est sécurisé par un bail foncier absolu NNN. Les investisseurs bénéficient d'une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire, d'augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et d'une longue histoire d'exploitation qui démontre la durabilité de l'emplacement et l'engagement du locataire envers le site. Située à une intersection avec feux de circulation et plus de ±35 000 voitures par jour, à moins d'un mile des autoroutes I-15 et 91, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité régionale. La zone commerciale environnante continue de se renforcer avec plus de 800 unités d'appartements neuves et existantes directement en face et une base de consommateurs dense dépassant 144 000 résidents à moins de 10 minutes en voiture, offrant une base solide pour une demande commerciale à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-05

Wildomar Commerce de détail à vendre - South Riverside

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-16

Corona Commerce de détail à vendre - Corona/Eastvale

Présentation d'une station-service de détail de haut niveau sous la marque ARCO AMPM, située à l'intersection stratégique et signalée de l'Interstate 15 et de Weirick Road à Corona, CA. Cette station-service Arco AM/PM propose un magasin de commodités moderne, un tunnel de lavage automatique de voitures de 44 pieds détaché, et un auvent de ravitaillement à la fine pointe de la technologie avec 16 positions de ravitaillement (8 distributeurs) pour l'essence et le diesel. Positionné sur plus de 1,5 acres avec une excellente visibilité et un accès à l'autoroute, le site capte de forts flux de trafic de navetteurs et locaux. La région environnante se développe rapidement avec une croissance résidentielle, de nouveaux développements commerciaux (par exemple, The Crossings et Dos Lagos), et une infrastructure commerciale, garantissant une demande à long terme et une augmentation des décomptes de trafic quotidien. Le site est idéalement situé à un point de convergence de trafic de navetteurs à fort volume, de centres commerciaux dynamiques et de quartiers suburbains en croissance. L'accès facile à l'autoroute, soutenu par des ancrages commerciaux de marque adjacents et une croissance résidentielle aisée, soutient une forte demande de trafic quotidien et de commodité. Cette combinaison de visibilité, d'accessibilité et de développement environnant souligne la force stratégique de la station-service ARCO AM/PM proposée dans ce sous-marché. La station réalise constamment des volumes de ventes et une rentabilité robustes, surpassant les moyennes régionales. Les ventes annuelles de carburant en 2025 dépassent 2,6 millions de gallons (217 000 gallons par mois) avec une marge brute moyenne forte de 0,41 $ à 0,47 $ par gallon. Le magasin de commodités AMPM génère des revenus mensuels forts et constants, en moyenne de 150 000 $ à 160 000 $ par mois. Points clés : Des articles à forte marge tels que les boissons chaudes (marge de 95 %), les bonbons (marge de 49 à 51 %) et les collations emballées augmentent la rentabilité. Les marges bénéficiaires brutes du magasin ont en moyenne 35 % par an, reflétant des opérations efficaces, un trafic piétonnier généré par la marque et un assortiment de produits optimisé. Les catégories de services alimentaires de marque AMPM, y compris la Deli et les plats chauds et la licence ABC Type 20 (bière et vin) offrent constamment des ventes à haute marge. La propriété comprend une parcelle supplémentaire de terrain excédentaire derrière la station-service, portant la taille totale du lot à environ 1,5 acres. Le terrain excédentaire présente une opportunité unique d'augmenter la valeur du site et les revenus grâce à : Le développement d'un restaurant franchisé à service rapide (QSR) avec service au volant, ou L'installation d'un hub de recharge rapide pour véhicules électriques avec une capacité de jusqu'à 32 stations de recharge. Actuellement, le terrain excédentaire nécessite un nivellement avant la construction. Aucune autorisation ou approbation de la ville n'est en place, offrant à l'acheteur la flexibilité de poursuivre un développement aligné avec la demande locale et la vision stratégique. Veuillez me contacter pour obtenir des informations financières et opérationnelles plus détaillées sur ce site et demander les rapports de ventes S2K.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-12

Wildomar Commerce de détail à vendre - South Riverside

Prix de vente : 3 850 000,00 $ NOI Pro Forma : 241 200,00 $ Taux de capitalisation Pro Forma : 6,26 % Occupation : 50 % Espace vacant : Lave-auto (Appelez pour plus de détails) DÉTAILS DE L'INVESTISSEMENT Revenu locatif NNN en place de Valvoline (revenu passif) avec bail à long terme Lave-auto clé en main et vacant offrant une deuxième source de revenus : Louez à un opérateur, gérez-le vous-même ou repositionnez-le. 1 an de fournitures et nouveau système d'aspirateur inclus. Permet plusieurs stratégies de sortie ; louer le lave-auto, propriétaire/utilisateur, ou potentiel de réaménagement/re-location. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Superficie du bâtiment : +/- 6 277 pi² Bâtiment indépendant Bâtiment à deux locataires : Unité A : Valvoline | Unité B : Vacant (Lave-auto) Électricité : +/- 600 Ampères, 3 phases, 480Y/277V (à vérifier) Superficie du terrain : +/- 1,00 AC (+ 43 560 pi²) parcelle Situé dans "The Shops at Clinton Keith" Construit : 2008 Zonage : C-P-S (Commercial Route Scénique)/CR Commercial - à confirmer avec la Ville Trafic : 109 616 voitures par jour sur Clinton Keith Rd. Commerce de détail/service établi Situé à une intersection à fort trafic et dans une zone à forte croissance démographique avec des caractéristiques démographiques aisées Voisins incluent Starbucks, 7-Eleven & Hand & Stone Massage Enseigne monumentale très visible avec opportunités potentielles de signalisation APN : 380-110-043

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-11

Corona Commerce de détail à vendre - Corona/Eastvale

Progressive Real Estate Partners est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un actif commercial à forte visibilité, composé de quatre locataires, avec un espace de restauration avec service au volant situé directement à la sortie Ontario Avenue de l'Interstate 15 à Corona. La propriété bénéficie d'une visibilité de ±166 500 véhicules par jour le long de l'Interstate 15 et de ±44 800 véhicules par jour le long de l'Ontario Avenue, qui sert d'artère principale est-ouest pour les résidents du centre et du sud de Corona accédant à l'autoroute. Le locataire du service au volant bénéficie d'une deuxième position sur le panneau pylon de l'autoroute, tandis que le bâtiment lui-même est l'un des mieux positionnés au sein de la place, offrant une visibilité et une exposition de signalisation supérieures le long de l'Interstate 15, des rampes d'accès et de sortie de l'autoroute, et de l'Ontario Avenue. Situé dans une zone commerciale très aisée, les revenus moyens des ménages dans un rayon d'un mile dépassent 156 900 $. Le centre est entouré d'une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux qui génèrent un trafic quotidien constant et soutiennent la demande locative à long terme. Le mélange de locataires est axé sur les services et résistant à l'internet, avec des locataires ayant en moyenne environ 13 ans d'historique d'exploitation sur la propriété. Les locataires opèrent sous des baux triple net avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %, offrant un flux de trésorerie prévisible et une protection intégrée contre l'inflation, tandis que les espaces communs sont gérés professionnellement, réduisant ainsi les responsabilités de propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

Anaheim Commerce de détail à vendre - Stadium Area

Faris Lee Investments est heureux de présenter l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un restaurant de restauration rapide (QSR) indépendant et à locataire unique situé au cœur d'Anaheim, Californie. Situé sur un terrain de 0,42 acre avec un bâtiment de 1 316 pieds carrés, cette offre permet aux investisseurs ou aux utilisateurs-propriétaires d'acquérir un bien immobilier de premier choix dans le comté d'Orange, la plus grande et la plus peuplée des villes du comté. Avec un faible ratio bâtiment-terrain, la propriété offre une valeur intrinsèque significative à long terme et une flexibilité de propriété dans un corridor urbain à forte demande. Un élément clé de cet investissement est le permis d'utilisation conditionnelle acquis, qui autorise officiellement le site pour les opérations de service au volant. Les approbations modernes pour les services au volant à Anaheim sont de plus en plus difficiles à obtenir, rendant cette autorisation irremplaçable et très précieuse. Situé dans une zone sécurisée M-1 (industrielle légère), le permis offre une base solide, réduisant les risques de l'actif et soutenant la poursuite des opérations en tant que QSR à haut volume. La propriété offre des avantages économiques convaincants pour les utilisateurs-propriétaires, fournissant un avantage "plug-and-play" pour les opérateurs cherchant à s'implanter solidement dans le comté d'Orange. La propriété assure une certitude des coûts d'occupation à long terme, tandis que les paiements mensuels contribuent à la création de capitaux propres grâce à la réduction du principal et à l'appréciation immobilière. Les avantages supplémentaires incluent des avantages fiscaux améliorés, un potentiel de monétisation future par la location ou la vente, et l'accès à un financement SBA avec seulement 10 % d'acompte, préservant ainsi la liquidité critique de l'entreprise. Stratégiquement situé sur S. State College Blvd (±26 900 VPD) juste au sud de E. Ball Rd (±36 900 VPD), la propriété offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité régionale avec un accès autoroutier à proximité de l'I-5 (±274 700 VPD) et de la CA-57 (±263 000 VPD). Le site est entouré de détaillants nationaux performants, y compris Starbucks (87e percentile supérieur à l'échelle nationale), In-N-Out Burger (±872 000 visiteurs annuels) et Benihana (88e percentile supérieur à l'échelle nationale), offrant un trafic robuste, une forte démographie et une synergie commerciale éprouvée. Soutenue par plus de 6,5 milliards de dollars de développements transformateurs à proximité, cette offre représente une opportunité de premier choix, à risque réduit, d'acquérir un actif de service au volant irremplaçable dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-27