Sturgeon Bay Commerce de détail à vendre
SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Walgreens, équipé d'un service au volant et loué en bail absolu NNN. Le locataire, Walgreen Co., dispose de plus de 10 ans de durée ferme de bail restante, avec dix (10) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune, offrant une durabilité de revenus à long terme. Le bail inclut une augmentation unique de loyer de plus de 15 % au début de la première période d'option, offrant une hausse significative du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est signé au niveau corporatif par Walgreen Co., qui exploite plus de 8 500 emplacements à travers les États-Unis et Porto Rico, et sert près de 9 millions de clients quotidiennement. En août 2025, Sycamore Partners a finalisé son acquisition de Walgreens Boots Alliance (WBA) pour un montant de 23,7 milliards de dollars, renforçant davantage la solidité financière du locataire. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif.
