Idaho Falls Commerce de détail à vendre
Cette propriété polyvalente de vente au détail/commerciale offre une excellente opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire dans une zone animée d'Idaho Falls. Située sur un terrain spacieux de 0,61 acre (environ 26 571 pi²) avec un bâtiment principal de 1 767 pi² (construit en 1989), le site comprend un bâtiment séparé de lavage de voitures en blocs de béton de 1 000 pi²—actuellement loué à un détaillant automobile prospère.
Revenus locatifs générateurs avec flux de trésorerie solide
Revenus locatifs combinés actuels : 5 700 $/mois provenant de deux locataires stables.
Le bâtiment principal est loué à Twisted Sugar (un populaire commerce de biscuits et boissons avec service au volant), qui a une option pour quitter les lieux à la fin de mai. Cela ouvre la porte à un nouvel exploitant.
Les propriétaires de Twisted Sugar pourraient vendre tout l'équipement à l'acheteur entrant, permettant une transition fluide vers un service alimentaire, un restaurant rapide (QSR) ou un autre concept de vente au détail.
Le bâtiment détaché de lavage/détail de voitures offre des revenus diversifiés et fiables provenant du secteur des services automobiles.
Emplacement exceptionnel et visibilité
Emplacement stratégique à fort trafic, situé à un coin très fréquenté à seulement 300 mètres de la sortie I-15, avec un accès facile et un fort volume quotidien de véhicules.
Positionné près des grands échangeurs (I-15 et US Highway 20), garantissant une exposition constante aux navetteurs, voyageurs et acheteurs locaux.
Stationnement abondant et accès signalé, idéal pour les entreprises avec service au volant, de vente au détail ou orientées vers les services.
Caractéristiques principales
Le bâtiment principal comprend un service au volant fonctionnel et un réfrigérateur walk-in—parfait pour les restaurants, concepts de café/desserts, restauration rapide ou commerce de détail de proximité.
Structure détachée en blocs de béton idéale pour lavage de voitures, detailing, entreposage ou usages industriels légers.
La taille généreuse du terrain permet une expansion, un stationnement supplémentaire ou des configurations multi-locataires.
Que vous recherchiez un flux de trésorerie immédiat avec les baux existants ou la flexibilité de relouer l'espace principal pour un potentiel de revenus plus élevé (en tirant parti du service au volant et de l'équipement), cette propriété offre des bases solides dans un corridor de vente au détail éprouvé. La croissance d'Idaho Falls et le positionnement stratégique du site en font un investissement remarquable.
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