Hummels Wharf Commerce de détail à vendre
Le centre commercial Selinsgrove offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier de détail entièrement occupé, situé à une intersection avec feux de signalisation le long de North Susquehanna Trail (Route nationale 11), l'un des principaux corridors commerciaux de la région. La propriété est ancrée par un éventail diversifié de locataires, incluant Fulton Bank, Geisinger et le service postal des États-Unis, offrant un mélange de services financiers, de soins de santé et de locataires gouvernementaux au sein d'un seul investissement.
Situé sur un terrain de 2,53 acres, le centre bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité à l'intersection de la Route 11 et de Roosevelt Avenue, avec environ 38 000 véhicules passant devant le site chaque jour. La propriété se trouve à proximité de grandes destinations commerciales telles que le Susquehanna Valley Mall, Walmart Supercenter, Lowe's et Monroe Marketplace, ce qui la place au cœur d'une concentration commerciale établie desservant la région élargie de Selinsgrove et Sunbury.
Les rénovations récentes, les engagements à long terme des locataires et les augmentations contractuelles des loyers créent des caractéristiques de revenus durables, tandis que la taille du terrain et son emplacement à un coin avec feux de signalisation offrent une flexibilité à long terme supplémentaire. La combinaison de locataires nationaux et institutionnels, la proximité de l'Université Susquehanna, les centres d'emploi corporatifs voisins et l'accès pratique à la population du centre de la Pennsylvanie positionnent cet actif comme un investissement commercial stable avec un potentiel futur prometteur.
