107 Drive Through Restaurants à vendre à Pennsylvanie, USA

Olyphant Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive d'un Dollar General situé au 1650 Main Street à Olyphant, en Pennsylvanie. La propriété comprend environ 10 669 pieds carrés sur un terrain estimé à 1,07 acre. Dollar General a signé un nouveau bail NNN de 12 ans avec une date de début prévue pour le 13 septembre 2026. Le loyer annuel initial est de 144 999 $ et augmente de 5 % après la 6e année ainsi qu'au début de chaque option de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-22

Reading Commerce de détail à vendre - Berks County

Occasion Commercial Exceptionnelle au Centre-Ville de Reading Ce bâtiment commercial indépendant de 11 269 pi² est situé sur un terrain d'angle très visible à l'intersection de 6th et Greenwich, avec un accès facile depuis la route 222 Business et un flux constant de circulation dans toutes les directions. Anciennement un magasin autonome Rite Aid, le bâtiment offre un plan d'étage ouvert avec des plafonds de 10 à 12 pieds de hauteur, une fenêtre de service au volant et un aménagement partiel. La majorité des installations de vente au détail et des unités de réfrigération sont encore en place, une rareté pour les propriétaires-utilisateurs dans les secteurs des clubs de santé, des services médicaux, de la restauration ou du commerce de détail général. Zoné M-C (Manufacture-Commercial), la propriété comprend 45 places de stationnement dédiées, une porte d'accès pour véhicules, une signalisation sur pylône et sur le terrain d'angle, des toilettes privées, un système de sécurité 24 heures sur 24 avec contrôle d'accès, et un service électrique triphasé de plus de 200 ampères. Le chauffage au gaz naturel ainsi que l'eau et les égouts publics complètent les services publics. Construit pour durer, le bâtiment est doté d'une structure en maçonnerie solide, d'un toit en caoutchouc conçu pour la longévité et de planchers en carreaux/briques adaptés à un trafic piétonnier intense, ce qui en fait un actif nécessitant peu d'entretien pour son prochain propriétaire. Que vous cherchiez à développer un concept de santé, de restauration ou d'hospitalité, ou que vous soyez à la recherche d'un espace commercial bien situé et prêt à emménager au cœur du centre-ville de Reading, cette propriété d'angle offre une visibilité, une infrastructure et un stationnement difficiles à égaler. **Excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Plus de 11 000 pi² dans une installation de plain-pied. **Cette propriété sera vendue avec une restriction d'acte stipulant que son usage futur ne pourra pas être de nature épicerie. **Propriété également disponible À LOUER au tarif annuel de 17,00 $ par pi², NNN! Le locataire paie toutes les dépenses d'exploitation, les taxes foncières et l'entretien.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-26

Monaca Commerce de détail à vendre - Beaver County

Propriété assemblée et gérée par la famille Lucci. L'opportunité comprend un centre commercial à service complet au prix de 1 650 000 $, une résidence entièrement louée et zonée commerciale située sur la propriété adjacente au 3587 Brodhead Road (pour un montant additionnel de 300 000 $) ainsi que plus de 27 acres de terrain brut et aménageable offrant une vue panoramique, au prix additionnel de 500 000 $. Stationnement abondant disponible. Les bâtiments sont entièrement loués (mais il existe un potentiel éventuel pour une occupation par le propriétaire) et sont extrêmement bien entretenus !

Date de mise en marché :

2026-07-13

Washington Industriel à vendre - Washington County

KW Commercial est ravi de présenter Galati Landscaping Inc à la vente. Cette entreprise bien établie a bâti une réputation exceptionnelle au cours des 50 dernières années et recherche un nouveau propriétaire pour perpétuer sa tradition d'excellence. Galati Landscaping a su croître et fidéliser une clientèle loyale grâce à un service client supérieur, une fiabilité exemplaire et une attention minutieuse aux détails. Il s'agit d'une opportunité clé en main qui inclut l'immobilier, l'entreprise, les dossiers clients, tout le mobilier, les installations et équipements (FF&E), ainsi que l'inventaire. Bien connue dans tout l'ouest de la Pennsylvanie, l'entreprise se spécialise dans la conception de paysages, les aménagements extérieurs, les nettoyages saisonniers et le déneigement pour des clients résidentiels et commerciaux. Cette acquisition est idéale pour une entreprise de paysagement existante souhaitant élargir son territoire ou pour un entrepreneur cherchant à entrer dans l'industrie avec une organisation expérimentée. * Opportunité clé en main d'une entreprise de plus de 50 ans * Bâtiment avec toit neuf en 2024 et asphalte * 4000 pi² d'espace d'entrepôt/stockage * 840 pi² de bureau * (3) Portes de garage 10x12 * (2) Portes de garage traversantes 10x12 * (1) Porte de garage 8x8.5 * (3) Portes piétonnes * Bacs de stockage d'inventaire sur place * Accès facile depuis l'I-70 et l'I-79

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-08

Aliquippa Commerce de détail à vendre - Beaver County

Colliers est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial indépendant de 3 969 pieds carrés situé au 2605 Brodhead Road à Aliquippa, PA : un sous-marché du nord de Pittsburgh situé à seulement 23 miles au nord-ouest du centre-ville. Construit et occupé par Arby’s, la propriété bénéficie d’un emplacement de choix à un coin de rue, d’un accès au service au volant et d’un stationnement sur place en quantité suffisante. Ce site a été construit en 2003 et est occupé par Arby’s depuis, témoignant d’un engagement exceptionnel envers la propriété et d’un solide historique de ventes soutenues sur le marché. Le 2605 Brodhead Road reçoit plus de 12 500 impressions quotidiennes en moyenne grâce au trafic routier, et est situé dans un corridor commercial suburbain densément peuplé, offrant une proximité exceptionnelle avec des détaillants nationaux et locaux voisins. Le 2605 Brodhead Road bénéficie de solides données démographiques environnantes, avec plus de 60 800 résidents dans un rayon de 5 miles, un revenu moyen des ménages de 67 667 $ dans la même zone, et une augmentation projetée de la population de 300 personnes au cours des deux prochaines années. La propriété est également idéalement située à seulement 6 minutes en voiture de l’accès à l’I-376 et à 10 minutes de trajet de la Route 51. Pour obtenir des informations supplémentaires sur cette propriété d’investissement ou des détails sur les prix, veuillez contacter un membre de notre équipe de vente : Ian Dupre, Mark E. Anderson, Bryan McCann ou Willis Croker.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-01

Ottsville Commerce de détail à vendre - Upper Bucks County

Bâtiment commercial rare de 12 000 pieds carrés sur un terrain de 2,38 acres situé à l'angle signalisé des routes 412 et 611 à Ottsville, PA. Le zonage et l'approbation d'utilisation conditionnelle offrent une flexibilité pour une gamme d'entreprises propriétaires-utilisateurs — y compris le stockage d'équipement/contracteur, les entreprises de systèmes septiques ou d'aménagement paysager, les opérations basées sur des flottes, et d'autres usages commerciaux nécessitant un espace de stockage extérieur ou une cour. Disponible pour occupation immédiate à partir du 01/07/2026. Emplacement d'angle très visible avec un accès stratégique aux marchés des comtés de Bucks et Montgomery.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-07-01

Seven Valleys Commerce de détail à vendre - York County

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec The Valley Tavern, un bar et restaurant établi, riche d'un patrimoine historique dans le comté de York. Ouvert initialement en 1875 sous le nom de The National Hotel et reconstruit après un incendie en 1985, cette propriété allie le charme historique à des opérations modernes. Situé sur le York County Heritage Rail Trail, l'établissement bénéficie d'une visibilité constante et d'une clientèle fidèle composée à la fois de résidents locaux et de visiteurs du sentier, garantissant une base de clients diversifiée et régulière. La propriété offre des sources de revenus multiples grâce à ses activités de bar et de restaurant, complétées par deux appartements résidentiels à l'étage supérieur et un espace de bureau supplémentaire pouvant être converti en logement résidentiel. Un garage détaché fournit un espace de stockage généreux, favorisant l'efficacité opérationnelle. Des commodités telles qu'une fenêtre de service au volant, une sortie pour six-pack et un grand stationnement dédié améliorent la commodité pour les clients et le potentiel de croissance de l'entreprise. La vente inclut la propriété, la licence d'alcool et tout l'équipement essentiel, offrant une opportunité clé en main pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires. Avec un historique de revenus solides et plusieurs leviers de croissance futurs, cet actif représente une combinaison de stabilité, d'histoire et de diversité de revenus dans l'un des corridors les plus pittoresques et accessibles du comté de York.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-30

Nazareth Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Le public adore venir dans cet endroit amusant et rempli de joie, Happy Days, pour savourer leur nourriture et leurs crèmes glacées. Complété par un juke-box thématique jouant des airs classiques et des banquettes de style diner. Les propriétaires ont pensé à tout lorsqu'ils ont conçu ce nouvel endroit préféré des locaux. Restauration à l'intérieur et à l'extérieur. Voici votre chance de posséder votre propre restaurant/glacier et grill. Rien à faire, sauf ouvrir la porte et commencer à gagner de l'argent. Passez et ressentez la nostalgie en sirotant votre flotteur à la crème glacée. CLÉ EN MAIN! ATTENTION INVESTISSEURS! Favori local! Ne manquez pas cette opportunité. La vente inclut l'immobilier, le nom de l'entreprise et le numéro de téléphone, tout l'équipement et l'inventaire (plusieurs stations froides, congélateurs, chambre froide, chambre de congélation, et bien plus encore).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-24

Reading Commerce de détail à vendre - Berks County

Ancienne succursale bancaire avec une marquise existante pour un service au volant à deux voies. Actuellement, il y a 28 places de stationnement délimitées. Avec une reconfiguration de l'aménagement du stationnement et le retrait de la marquise du service au volant, il serait possible d'aménager plus de 40 places. Le rez-de-chaussée était récemment utilisé comme succursale bancaire. L'espace comprend un hall à plafond élevé avec des caractéristiques architecturales uniques et rares. Les deuxième et troisième étages étaient auparavant trois unités d'appartements, mais ils sont inoccupés depuis plusieurs années et nécessiteraient une rénovation complète. Ces étages disposent d'une entrée séparée. Visitez naikeystone.com pour des informations précises sur l'annonce.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-17

Newburg Industriel à vendre - Harrisburg Area West

Une opportunité commerciale exceptionnelle offrant un complexe opérationnel et de contracteurs entièrement équipé, composé de plusieurs bâtiments, sur une propriété bien aménagée dans le comté de Cumberland. Conçu sur mesure à travers trois structures, avec un étang approvisionné d'environ un acre, cette propriété est pensée pour une efficacité opérationnelle optimale et est prête à accueillir une large gamme d'activités commerciales. Construit en 2019, l'atelier de contracteurs de 6 000 pieds carrés (60'x100') dispose d'une hauteur de plafond de 16 pieds, de six baies avec des portes de 14 pieds, d'une baie traversante, d'un système de climatisation mini-split, de quatre bureaux privés, d'une salle de conférence et d'une salle de repos avec cuisine. Un système de sécurité est installé. Ajouté en 2022, l'entrepôt à grande hauteur offre une hauteur de plafond de 20 pieds, une baie traversante avec un dégagement de 16 pieds, quatre portes basculantes de 16'x16', et six chauffages au propane. L'entrepôt, mesurant 90'x200' (18 000 pieds carrés), est construit en acier. Situé à l'avant de la propriété, un étang entièrement approvisionné d'une superficie de 1 acre ajoute une touche unique. Complétant le complexe, la baie de lavage de 22'x30' — également construite en 2019 — est équipée d'un chauffage par plancher radiant, d'un système de savon, d'une chaudière accumulateur et d'un système de climatisation mini-split. L'ensemble de la propriété est soutenu par une infrastructure robuste comprenant des portes automatiques isolées, un puits et un système d'égout enterrés, un réservoir de propane de 1 000 gallons, et un générateur de secours Katolight (Modèle 230 | 440K BTU | Propane | 3 phases | 240 ampères) garantissant des opérations ininterrompues. Cette propriété est idéalement située le long de la Route d'État 997, à environ quatre miles de l'échangeur de la Pennsylvania Turnpike & Shippensburg Exit, ce qui en fait un emplacement de choix pour votre entreprise commerciale et vos itinéraires de camions.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-16

Lewistown Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group LP est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'une pharmacie CVS indépendante, située à Lewistown, en Pennsylvanie, avec un bail absolu NNN. Le locataire dispose d'environ 18 années restantes sur le bail, avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif inclut un financement de type Credit Tenant Lease (CTL) à flux de trésorerie nul, qui peut être assumé, et comprend également une fonctionnalité de remboursement/réavancement permettant aux investisseurs de retirer des liquidités de la transaction – voir la page 18 pour plus de détails. CVS Pharmacy est le leader américain de la pharmacie de détail avec plus de 9 000 emplacements répartis dans 49 États.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-08

Kingston Bureau à vendre - I-81 Corridor

Bâtiment Commercial Très Visible avec Zonage C-2 et Potentiel d’Expansion Adjacente Site Commercial Indépendant à Fort Potentiel avec Options d’Expansion Uniques Implantez votre entreprise ou votre prochain projet commercial au 791 Rutter Ave, une propriété de détail exceptionnelle située au cœur de Kingston, PA. Offrant un terrain fonctionnel de 0,325 acre (14 177 pieds carrés) avec un bâtiment existant, ce site est idéal pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à la recherche d’un emplacement indépendant et très visible. Expansion Stratégique du Portefeuille (Optionnelle) : Bien que cette propriété puisse fonctionner comme un actif commercial indépendant très rentable, elle offre également une rare opportunité de pérennisation. Le terrain arrière de 0,954 acre situé au 787 Rutter Ave est disponible séparément. Avec un zonage R-3 (Résidentiel Multifamilial), la combinaison de ces sites adjacents offre un potentiel unique de développement multi-zoné. Veuillez noter : Le 787 Rutter Ave est listé indépendamment. Pour les spécifications complètes, les détails du zonage et les métriques du site concernant le terrain arrière, veuillez consulter directement son annonce dédiée. Options Diversifiées de Développement Indépendant Grâce à son zonage C-2 (Commercial Communautaire) très flexible, le 791 Rutter Ave contourne de nombreuses restrictions rigides souvent associées aux terrains commerciaux standards. Ce site indépendant est prêt pour des classes d’actifs lucratives et très demandées, notamment : - **Automobile / Atelier de Carrosserie** : Un emplacement parfait pour un atelier de carrosserie, de réparation ou de detailing spécialisé. - **Stationnement / Logistique** : Disposition hautement fonctionnelle pour répondre à la forte demande régionale en stationnement dédié pour flottes, employés ou clients. - **Services Financiers** : Accessibilité idéale pour une succursale bancaire ou une caisse populaire indépendante et bien en vue. - **Développement à Partir de Zéro** : Une toile de fond parfaite pour des commerces avec service au volant, des services de proximité ou des bureaux professionnels/médicaux. Infrastructure de Premier Plan dans le Comté de Luzerne Située à la latitude 41.270284, longitude -75.879409, la propriété bénéficie d’une connectivité logistique sans effort au sein de la subdivision établie de Pettebone Allotment dans Kingston Borough. Profitez d’un trafic constant et de données démographiques solides et stables grâce au district scolaire Wyoming Valley West environnant. Le 791 Rutter Ave représente une rare opportunité d’acquérir un actif commercial indépendant dès aujourd’hui—tout en conservant les clés d’une expansion multi-parcelles majeure pour demain. Détails de la Propriété en Bref : Adresse : 791 Rutter Ave, Kingston, PA 18704 APN : 34-G10SW1-005-001-000 Zonage : C-2 (Commercial Communautaire) Superficie du Terrain : 14 177 pieds carrés / 0,325 acre Nombre de Bâtiments : 1 structure existante Option d’Expansion : Terrain arrière adjacent de 0,954 acre (787 Rutter Ave, zoné R-3) disponible séparément. Voir l’annonce séparée pour les détails. Déclarations sur la Propriété Les informations contenues dans cette annonce proviennent de sources jugées fiables ; cependant, elles sont fournies strictement à des fins d’information et de marketing. Le courtier et ses affiliés ne garantissent, n’assurent ni ne représentent, de manière explicite ou implicite, l’exactitude, la véracité ou l’exhaustivité des données, textes, métriques ou graphiques fournis. Le courtier décline explicitement toute responsabilité concernant tout projet, structure, disposition ou utilisation spécifique qu’un acheteur potentiel envisage, prévoit ou pense pouvoir réaliser sur le site. Le courtier décline également toute responsabilité concernant la classification actuelle du zonage, les restrictions municipales, les dérogations, le potentiel de développement futur, la densité des unités, la disponibilité des services publics, l’état physique ou environnemental de la propriété, ou la pertinence du site pour tout projet envisagé. Toutes les références aux utilisations potentielles sont uniquement à des fins d’illustration conceptuelle. Points Forts de l’Investissement - **Utilité Immédiate Indépendante** : Terrain commercial fonctionnel de 0,325 acre (14 177 pieds carrés) avec un bâtiment existant, prêt pour une occupation immédiate, un repositionnement ou un redéveloppement individuel. - **Zonage Flexible C-2 Commercial Communautaire** : Code de zonage commercial favorable aux entreprises permettant une large gamme d’utilisations pour le commerce de détail, les bureaux et les services automobiles. - **Potentiel Indépendant à Forte Demande** : Emplacement idéal pour un atelier de carrosserie indépendant, un actif de stationnement dédié, une succursale bancaire autonome ou un développement de commerce de détail sur mesure. - **Option d’Expansion Multi-Zonée Sans Effort** : Soutenu stratégiquement par un terrain arrière disponible, listé séparément, de 0,954 acre avec zonage R-3 (Résidentiel Multifamilial)—offrant à l’acheteur une opportunité unique d’assemblage commercial/résidentiel mixte. - **Emplacement Établi à Kingston Borough** : Situé dans la subdivision stable de Pettebone Allotment dans le comté de Luzerne, offrant des données démographiques régionales solides et une visibilité immédiate sur le corridor.

Date de mise en marché :

2026-06-08

Green Lane Commerce de détail à vendre - West Montgomery County

La propriété sera transférée vacante, permettant une occupation immédiate par le propriétaire-utilisateur. L'équipement de production de la brasserie, la licence d'alcool, la société à responsabilité limitée (LLC), les opérations commerciales, les actifs de la marque et la clientèle sont disponibles par négociation séparée.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-03

Bethel Park Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de PNC Bank située au 6290 Library Road, Bethel Park, PA 15102. Le site comprend environ 2 420 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,87 acre. PNC Bank est soumis à un bail triple net (NNN) de 5 ans, qui a débuté le 1er octobre 2015. Le loyer annuel actuel est de 145 530 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % dans les options.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-26

Washington Bureau à vendre - Washington County

VOUS CHERCHEZ UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE ENTREPRISE? Ne cherchez pas plus loin. L'EMPLACEMENT EST PARFAIT! En plus de son design contemporain impressionnant, le 590 Washington Rd est une propriété de bureau indépendante de 5208 pieds carrés située dans le district commercial général de South Strabane (C-2) - conçue pour un ou plusieurs occupants (niveau supérieur et inférieur). Située sur un terrain de 2,0 acres avec 507 pieds de façade sur la Rte 19 et un accès depuis Munce Rd vers les stationnements pavés supérieur et inférieur (capacité de plus de 25 voitures). Voisins du bâtiment municipal de South Strabane et des casernes de police... également en face de la Rte 19, près de Washington Ford et des meilleurs centres commerciaux de Washington : Old Mill, Trinity Point (Wal-Mart/Sams Club), Strabane Square (Target/Lowes). En moyenne, plus de 17 000 véhicules passent chaque jour. Anciennement une banque (le niveau inférieur en porte encore les traces avec des coffres-forts existants, des bureaux de caissiers, une fenêtre de service au volant, des bureaux, etc.). Le niveau supérieur est prêt pour votre aménagement, et le mur complet de fenêtres à l'avant sera le point de discussion de votre nouveau design de bureau (elles sont vraiment impressionnantes).

Date de mise en marché :

2026-05-20

Kutztown Commerce de détail à vendre - Berks County

Ce site, anciennement occupé par Citizens Bank, offre 2 730 pieds carrés d'espace sur un terrain de 1,37 acre. Situé à une intersection avec feux de circulation sur l'artère principale menant à Kutztown, il est zoné C-1 Commercial, ce qui en fait une opportunité polyvalente pour des commerces de détail ou d'autres usages commerciaux. Le bâtiment existant dispose d'un service au volant, d'un vaste stationnement et d'un emplacement stratégique juste à la sortie de la Rt 222 vers Kutztown. Les entreprises à proximité incluent Weis Markets, Planet Fitness et Verizon. Également à proximité se trouvent le parc de Kutztown, divers terrains de sport, des appartements et des maisons unifamiliales.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-07

Reading Commerce de détail à vendre - Berks County

Saisissez l'opportunité d'établir votre entreprise dans cet ancien restaurant à haute visibilité, situé directement sur le corridor très fréquenté de la 5th Street Highway. Offrant une toile vierge "pratiquement neuve", cette propriété a subi des rénovations importantes récemment, ne laissant que vos touches personnelles finales pour compléter la vision. Les points forts de la propriété incluent une refonte complète de l'infrastructure (2025). Installez-vous en toute tranquillité d'esprit, sachant que les travaux majeurs ont déjà été réalisés. Le bâtiment dispose d'un toit entièrement neuf, d'un système CVC (HVAC) neuf, d'une plomberie neuve, d'un chauffe-eau neuf et d'un service électrique robuste de 400 ampères. Les finitions intérieures modernes ont été rafraîchies avec un nouveau carrelage en céramique, des cloisons sèches et de la peinture neuves, ainsi qu'un nouvel éclairage dans tout le bâtiment. Les installations mises à jour incluent des salles de bain neuves équipées de luminaires modernes et conformes aux normes ADA. La capacité de service au volant (équipée d'une fenêtre de service au volant) rend cet espace idéal pour des services alimentaires à haut volume, des cafés ou des pharmacies. Le stationnement principal et un deuxième stationnement situé directement en face de la rue ont tous deux été récemment scellés et marqués, garantissant ainsi un espace suffisant pour le personnel et la clientèle. Située dans une zone à fort trafic, cette propriété est zonée pour un usage commercial. Sous réserve de l'approbation du zonage, la disposition polyvalente est idéale pour une variété de projets, notamment bar, taverne ou restaurant, cabinet médical ou dentaire, garderie, services professionnels, magasin de détail ou dépanneur. Cette vente inclut le lot situé au 438 Fairview St, qui constitue le deuxième stationnement. C'est une occasion rare de contourner les longs délais de rénovation et de donner un coup de pouce à votre entreprise dans un emplacement de choix à Muhlenberg Township.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-05

Clifton Heights Commerce de détail à vendre - Delaware County

La propriété offre une grande visibilité sur le site avec plusieurs points d'accès, incluant un double service au volant. Il reste neuf (9) années sur la durée initiale du bail, avec des augmentations de loyer annuelles et trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq (5) ans chacune. Cette propriété louée en bail triple net, sans responsabilités pour le propriétaire, bénéficie également d'une garantie corporative. Le marché est soutenu par une démographie solide dans une banlieue de Philadelphie densément peuplée, en croissance et aisée, avec une moyenne de plus de 17 000 véhicules passant devant le site chaque jour.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-24

Vandergrift Industriel à vendre - Armstrong County

PRIX RÉDUIT DE 1 650 000 $ À 1 499 000 $ - PROPRIÉTAIRE MOTIVÉ Le 1135 Industrial Park Road à Vandergrift propose une installation industrielle entièrement réfrigérée de 20 600 pieds carrés sur un terrain de 3,39 acres. Cette propriété comprend une usine de transformation moderne, un espace congélateur important et des systèmes améliorés pour une efficacité optimale. Idéal pour les entreprises de production alimentaire ou d'entreposage frigorifique, le site dispose de quatre quais de chargement, d'une hauteur libre de 24 pieds et d'une capacité électrique élevée. Rénové récemment en 2021, le bâtiment allie fonctionnalité et performance, avec un stationnement sur place et un accès facile aux routes régionales dans le comté d'Armstrong.

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2026-04-20

Media Commerce de détail à vendre - Delaware County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-08

Beaver Commerce de détail à vendre - Beaver County

Courtier de référence en Pennsylvanie : Jacob Cooper / Numéro de licence : PA RB306451. Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité unique d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un actif nouvellement construit, loué en bail NNN à locataire unique, occupé par Starbucks Corporation. Reconnu comme la marque de restaurant la plus précieuse au monde et le plus grand détaillant de café à l'échelle mondiale, Starbucks (NASDAQ : SBUX) bénéficie d'un profil de crédit de qualité investissement avec une capitalisation boursière dépassant les 100 milliards de dollars et des revenus fiscaux de 2025 dépassant les 37 milliards de dollars. Avec une présence mondiale de plus de 40 000 emplacements, dont plus de 18 000 aux États-Unis, le locataire continue de mettre en œuvre une stratégie de croissance agressive. Cette offre met en avant le prototype de service au volant très recherché de la marque, un format essentiel qui génère environ 50 % de revenus supplémentaires par rapport aux emplacements sans service au volant et capte plus de 70 % des ventes de l'entreprise provenant des commandes mobiles et des services de livraison. L'investissement est sécurisé par une nouvelle structure de bail NNN à long terme de 10 ans, sans clauses de résiliation anticipée, garantissant un flux de revenus stable et sécurisé pour l'investisseur. Le bail inclut une augmentation de loyer rare et très attrayante de 10 % tous les cinq ans, offrant une solide protection contre l'inflation et assurant une appréciation constante des flux de trésorerie et du retour sur investissement. Conçu pour une gestion simplifiée, ce bail NNN est idéal pour un investisseur passif ou un acheteur dans le cadre d'un échange 1031, car il minimise les responsabilités du propriétaire en transférant les dépenses au locataire. De plus, puisque la structure du bail prévoit la propriété des améliorations du bâtiment, l'investisseur peut bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d'utiliser des études de ségrégation des coûts pour accélérer la dépréciation. Positionné stratégiquement en tant que pad de façade de rue très visible, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de State Avenue (State Hwy 68), une artère majeure avec un trafic de plus de 15 600 véhicules par jour. Le site est également situé à proximité de Bear Valley Expressway, qui accueille plus de 38 100 navetteurs quotidiens, augmentant ainsi le trafic client dans la zone commerciale. Contrairement aux espaces de vente au détail en ligne, ce pad autonome avec service au volant représente le produit d'investissement le plus liquide et recherché sur le marché actuel en raison de sa valeur intrinsèque en immobilier et de son accessibilité supérieure. La combinaison d'une construction neuve, d'une absence de maintenance différée et de fondamentaux immobiliers de premier ordre crée une opportunité d'investissement de classe mondiale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-30

Cheswick Commerce de détail à vendre - Northeast Pittsburgh

Surmount est heureux de présenter l'annonce exclusive d'une Valvoline située au 1203, rue Pittsburgh, Cheswick, PA 15024. Le site comprend environ 1 925 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,21 acre. Valvoline est assujettie à un bail corporatif de 10 ans qui expire en décembre 2034. Le loyer annuel actuel est de 68 000$ et des augmentations prévues de 7,50 % tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-30

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du site Dark 7-Eleven à Pittsburgh, PA. Cette offre concerne un emplacement 7-Eleven fermé (dark) avec environ 4,5 années restantes sur un bail absolu NNN, avec des loyers prévus jusqu'au 31 août 2030. Les loyers restants sont garantis par 7-Eleven, Inc., le plus grand détaillant de proximité au monde avec plus de 88 000 emplacements et une cote de crédit de qualité investissement (S&P : A). La propriété comprend un dépanneur indépendant de 1 908 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 0,74 acre, positionné à l'intersection avec feux de circulation de la Route 19 des États-Unis (Perry Highway) et de Three Degree Road, dans le sous-marché nord de Pittsburgh. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité le long de la Route 19, avec un trafic combiné à l'intersection dépassant environ 25 000 véhicules par jour. La propriété est entourée de commerces de détail et d'entreprises de services bien établis, notamment Dollar General, Rita’s, CITGO, Sheetz, ainsi que des centres commerciaux à proximité tels que Pines Plaza. Avec le locataire actuellement fermé (magasin non opérationnel), la propriété offre aux investisseurs et développeurs une opportunité attrayante de redéveloppement ou de repositionnement à un coin stratégique très visible dans un corridor commercial bien établi. L'infrastructure existante du dépanneur, la position en coin et les flux de trafic importants à proximité créent un potentiel pour diverses utilisations futures, notamment un restaurant à service rapide, un commerce avec service au volant, un commerce médical, des services automobiles ou des concepts modernes de commerce de proximité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

Belle Vernon Commerce de détail à vendre - Westmoreland County

SVN Three Rivers Commercial Advisors est ravi de présenter cet ancien local de Rite Aid à louer, situé au 843 Rostraver Rd à Belle Vernon, PA. Idéalement situé pour une visibilité maximale, la propriété offre une exposition exceptionnelle et un accès facile, complétés par une enseigne sur pylône et un service au volant. Avec un vaste stationnement capable d'accueillir un fort achalandage, cet emplacement est prêt pour le succès. Sa proximité avec le nouvel hôtel Candlewood Suites et l'intersection principale de Rostraver Road et Broad Avenue garantit un flux constant de clients potentiels. Cette propriété parfaitement positionnée est idéale pour une variété d'entreprises recherchant une excellente visibilité et un accès privilégié dans une zone commerciale de premier choix.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-24