104 Drive Through Restaurants à vendre à Pennsylvanie, USA

Kutztown Commerce de détail à vendre - Berks County

Ce site anciennement occupé par Citizens Bank, offrant 2 730 pieds carrés d'espace sur un terrain de 1,37 acre, est situé à une intersection avec feux de circulation sur l'artère principale menant à Kutztown. Zoné C-1 Commercial, la propriété offre une opportunité polyvalente pour des activités de commerce de détail ou autres usages commerciaux. Le bâtiment existant dispose d'un service au volant, d'un stationnement spacieux et d'un emplacement stratégique juste à la sortie de la Rt 222 de Kutztown, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs en commerce de détail souhaitant tirer parti d'un emplacement recherché dans le comté de Berks.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-07

Clifton Heights Commerce de détail à vendre - Delaware County

La propriété offre une grande visibilité sur le site avec plusieurs points d'accès, incluant un double service au volant. Il reste neuf (9) années sur la durée initiale du bail, avec des augmentations de loyer annuelles et trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq (5) ans chacune. Cette propriété louée en bail triple net, sans responsabilités pour le propriétaire, bénéficie également d'une garantie corporative. Le marché est soutenu par une démographie solide dans une banlieue de Philadelphie densément peuplée, en croissance et aisée, avec une moyenne de plus de 17 000 véhicules passant devant le site chaque jour.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-24

Norristown Commerce de détail à vendre - Norristown/Valley Forge

• Investissement à usage mixte - Restaurant + 2 unités résidentielles • Revenus solides en place avec potentiel de hausse grâce à des augmentations de loyer • Emplacement très visible à l'angle de E Trooper Rd (Route 363) • Stationnement sur place en quantité suffisante - Rare pour le commerce de détail dans le corridor • Démographie dense du comté de Montgomery avec des volumes de circulation élevés • Actif stabilisé avec un locataire commercial établi • Potentiel de valorisation grâce à la restructuration des baux et à l'optimisation des dépenses • Accès facile à la Route 202, I-76 et PA

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-24

Vandergrift Industriel à vendre - Armstrong County

1135 Industrial Park Road à Vandergrift propose une installation industrielle entièrement réfrigérée de 20 600 pieds carrés sur un terrain de 3,39 acres. Cette propriété comprend une usine de transformation moderne, un espace congélateur important et des systèmes améliorés pour une efficacité optimale. Idéal pour les utilisateurs dans la production alimentaire ou le stockage frigorifique, elle dispose de quatre quais de chargement, d'une hauteur libre de 24 pieds et d'une capacité électrique élevée. Rénovée récemment en 2021, le bâtiment allie fonctionnalité et performance, avec un stationnement sur place et un accès facile aux routes régionales dans le comté d'Armstrong.

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2026-04-20

Media Commerce de détail à vendre - Delaware County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-08

Uniontown Commerce de détail à vendre - Fayette County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-07

Hughesville Commerce de détail à vendre

Affaires, Immobilier, FF&E et Inventaire

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-04-07

Baden Commerce de détail à vendre - Beaver County

Marcus & Millichap est heureux de présenter un Taco Bell performant situé à Baden, en Pennsylvanie, bénéficiant d'un bail foncier à long terme. La propriété offre environ 15 ans de durée restante avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi qu'une option de renouvellement de 4,5 ans. Selon Placer.ai, cet emplacement se classe parmi les 17 % les plus performants à l'échelle nationale et les 25 % les plus performants au sein de l'État. L'actif est exploité par Charter Foods, un franchisé bien établi avec un portefeuille de plus de 200 restaurants.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-03

Beaver Commerce de détail à vendre - Beaver County

Courtier de référence en Pennsylvanie : Jacob Cooper / Numéro de licence : PA RB306451. Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité unique d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un actif nouvellement construit, loué à bail NNN à locataire unique, occupé par Starbucks Corporation. Reconnue comme la marque de restaurant la plus précieuse au monde et le plus grand détaillant de café à l'échelle mondiale, Starbucks (NASDAQ : SBUX) bénéficie d'un profil de crédit de qualité investissement avec une capitalisation boursière dépassant les 100 milliards de dollars et des revenus fiscaux de 2025 dépassant les 37 milliards de dollars. Avec une présence mondiale de plus de 40 000 emplacements, dont plus de 18 000 aux États-Unis, le locataire continue de mettre en œuvre une stratégie de croissance agressive. Cette offre met en avant le prototype de service au volant très recherché de la marque, un format essentiel qui génère environ 50 % de revenus supplémentaires par rapport aux emplacements sans service au volant et capte plus de 70 % des ventes de l'entreprise provenant des commandes mobiles et des services de livraison. L'investissement est sécurisé par une nouvelle structure de bail NNN à long terme de 10 ans qui ne comporte aucune clause de résiliation anticipée, garantissant un flux de revenus stable et sécurisé pour l'investisseur. Le bail inclut une augmentation de loyer rare et très attrayante de 10 % tous les cinq ans, offrant une solide protection contre l'inflation et assurant une appréciation constante des flux de trésorerie et du retour sur investissement. Conçu pour une gestion simplifiée, ce bail NNN est idéal pour un investisseur passif ou un acheteur dans le cadre d'un échange 1031, car il minimise les responsabilités du propriétaire avec les dépenses transférées au locataire. De plus, puisque la structure du bail prévoit la propriété des améliorations du bâtiment, l'investisseur peut bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d'utiliser des études de ségrégation des coûts pour accélérer la dépréciation. Stratégiquement positionné en tant que site de premier plan avec une façade sur rue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de State Avenue (State Hwy 68), une artère majeure avec plus de 15 600 véhicules par jour. Le site est également situé à proximité de la Bear Valley Expressway, qui accueille plus de 38 100 navetteurs quotidiens, augmentant ainsi le trafic client dans la zone commerciale. Contrairement aux espaces de vente au détail en ligne, ce site autonome avec service au volant représente le produit d'investissement le plus liquide et recherché sur le marché actuel en raison de sa valeur intrinsèque en immobilier et de son accessibilité supérieure. La combinaison d'une construction neuve, d'une absence de maintenance différée et de fondamentaux immobiliers de premier ordre crée une opportunité d'investissement de classe mondiale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-30

Cheswick Commerce de détail à vendre - Northeast Pittsburgh

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 1203 Pittsburgh Street, Cheswick, PA 15024. Le site comprend environ 1 925 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,21 acre. Valvoline est soumis à un bail corporatif de 10 ans, qui expire en décembre 2034. Le loyer annuel actuel est de 68 000 $ et prévoit des augmentations de 7,50 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-30

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du site Dark 7-Eleven à Pittsburgh, PA. Cette offre concerne un emplacement fermé de 7-Eleven avec environ 4,5 années restantes sur le bail absolu NNN, avec un loyer prévu jusqu'au 31 août 2030. Le loyer restant est garanti par 7-Eleven, Inc., le plus grand détaillant de proximité au monde, avec plus de 88 000 emplacements et une cote de crédit de qualité investissement (S&P : A). La propriété comprend un magasin de proximité autonome de 1 908 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 0,74 acre, positionné à l'intersection avec feux de signalisation de la U.S. Route 19 (Perry Highway) et de Three Degree Road dans le sous-marché nord de Pittsburgh. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité le long de la Route 19, avec des flux de circulation combinés à l'intersection dépassant environ 25 000 véhicules par jour. La propriété est entourée de commerces de détail et d'entreprises de services bien établis, notamment Dollar General, Rita’s, CITGO, Sheetz, ainsi que des centres commerciaux à proximité tels que Pines Plaza. Avec le locataire actuellement fermé (magasin non opérationnel), la propriété offre aux investisseurs et développeurs une opportunité intéressante de redéveloppement ou de repositionnement à un coin très visible avec feux de signalisation, situé dans un corridor commercial bien établi. L'infrastructure existante du magasin de proximité, la position en coin et les flux de circulation importants à proximité créent un potentiel pour une variété d'usages futurs, notamment un restaurant à service rapide, un commerce avec service au volant, un commerce médical, des services automobiles ou des concepts modernes de commerce de proximité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

New Hope Commerce de détail à vendre - Lower Bucks County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-24

Belle Vernon Commerce de détail à vendre - Westmoreland County

SVN Three Rivers Commercial Advisors est ravi de présenter cet ancien local de Rite Aid à louer, situé au 843 Rostraver Rd à Belle Vernon, PA. Idéalement situé pour une visibilité maximale, la propriété offre une exposition exceptionnelle et un accès facile, complétés par une enseigne sur pylône et un service au volant. Avec un vaste stationnement capable d'accueillir un fort achalandage, cet emplacement est prêt pour le succès. Sa proximité avec le nouvel hôtel Candlewood Suites et l'intersection principale de Rostraver Road et Broad Avenue garantit un flux constant de clients potentiels. Cette propriété parfaitement positionnée est idéale pour une variété d'entreprises recherchant une excellente visibilité et un accès privilégié dans une zone commerciale de premier choix.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-24

Emmaus Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Complexe automobile/flexible à plusieurs bâtiments — Trois bâtiments indépendants totalisant ±5 200 pi² sur ±0,75 acre, conçus spécialement pour des usages automobiles ou de services intensifs, avec 8 portes basculantes réparties entre les structures avant, centrale et arrière. Capacité de levage élevée — Quatre élévateurs au total, incluant deux élévateurs de 9 000 lb, un élévateur encastré de 15 000 lb et un élévateur d'alignement de 15 000 lb; le bâtiment arrière offre une hauteur libre de 16 pi et trois portes d'accès de 12 pi x 14 pi. Stationnement et espace extérieur abondants — Terrain de ±0,75 acre presque entièrement pavé offrant un stationnement généreux pour les clients, des zones de mise en scène pour les véhicules et une capacité de stockage extérieur. Zonage commercial flexible — Plusieurs usages permis de plein droit, incluant lave-auto, restaurant avec service au volant, commerce de détail, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-23

Glassport Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 51

• Le locataire, Dollar General (Dolgencorp, LLC), a signé un nouveau bail de 10 ans débutant le 30 octobre 2025, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit un revenu locatif fixe tout au long de la période initiale du bail, avec trois options de renouvellement de 5 ans. • Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période de renouvellement de cinq ans. • Le bail est garanti par Dollar General Corporation, l'un des plus grands détaillants à rabais du pays.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09

Coatesville Commerce de détail à vendre - Outer Chester County

Bail NNN Absolue avec Zéro Responsabilité pour le Propriétaire — Le locataire est responsable de tous les impôts, assurances et entretien (y compris le toit, la structure et le stationnement). Locataire Franchise Institutionnelle — Exploité par Flynn Restaurant Group, le plus grand franchisé de restaurants au monde avec plus de 3 000 emplacements et plus de 4 milliards de dollars de revenus. Garantie corporative assurée par Pizza Hut of America, LLC (Yum! Brands, NYSE : YUM, S&P : BB+) jusqu’en juillet 2027, puis transition vers une garantie Flynn renouvelable sur 24 mois pour le reste de la durée du bail. 6 Ans Restants | Trois Options Automatiques de Renouvellement de 5 Ans — Durée de bail solide avec une possibilité totale de 21 ans et des augmentations de loyer annuelles intégrées de 2 % tout au long de la période. Actif avec Service au Volant et Flexibilité à Long Terme — La configuration avec service au volant est l’un des formats les plus recherchés dans l’immobilier de restauration rapide (QSR), augmentant le potentiel de relocalisation et la valeur à long terme de l’actif, peu importe l’opérateur. Coin Stratégique avec Feux de Signalisation | 14 167 VPD — Emplacement très visible à l’intersection de Lincoln Highway E et N. 11th Ave, dans un corridor commercial dense avec des enseignes comme Wawa, CVS, Giant, Kohl’s et McDonald’s. Fondamentaux de Marché en Croissance — Bénéficiant directement d’un nouveau développement résidentiel de 262 maisons par Ryan Homes à proximité, avec un revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 miles projeté à 152 454 $ d’ici 2030.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

New Castle Commerce de détail à vendre - Lawrence County

25 000 pi² répartis dans 2 bâtiments sur un terrain de 5,6 acres! Zonage C-2 commercial autoroutier. 13 000 véhicules par jour (ADT). Emplacement très visible dans une zone en pleine croissance et développement! Les deux bâtiments sont construits en briques et blocs, offrant une structure solide. Le stationnement actuel peut accueillir environ 120 voitures. Il y a un excellent potentiel pour agrandir les bâtiments ou ajouter un bâtiment supplémentaire. Le plus grand bâtiment était autrefois une salle de quilles, ce qui signifie qu'il peut être complètement ouvert à l'intérieur. Hauteur libre de 12'6" sous la poutre du toit. Un bâtiment annexe de 1 360 pi² à l'arrière dispose d'une porte de garage. Alimentation électrique en triphasé aux panneaux électriques. Petit bureau de 400 pi² à l'avant. Possibilités d'utilisation : salle de divertissement, gymnase, concessionnaire automobile (plusieurs concessionnaires sur la même rue), église, garderie, résidence pour personnes âgées, épicerie, serre/pépinière, ou la plupart des commerces de détail. Le deuxième bâtiment fait 3 000 pi² et était auparavant une banque avec un service au volant. Ce bâtiment pourrait être utilisé pour de nombreuses options de commerce de détail et pourrait être loué si non nécessaire. C'est une opportunité exceptionnelle pour quelqu'un avec une vision! Une multitude de possibilités!

Sous-type de propriété :

Salle de quilles

Date de mise en marché :

2026-02-15

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - East End

Rénové récemment en 2025 avec un nouveau toit, une nouvelle installation électrique, plomberie et système CVC dans tout le bâtiment. La propriété est idéalement située pour accueillir un restaurant ou une opération de service au volant, tout en offrant une flexibilité pour un entrepôt, un commerce de détail ou d'autres usages commerciaux. L'infrastructure propre et la disposition ouverte permettent une construction rapide et un délai réduit avant l'ouverture. Le site mesure 20 160 pi²; le bâtiment fait 1 788 pi². Comprend une terrasse couverte d'environ 1 000 pi² qui peut être utilisée pour des places assises ou des repas en plein air. Tous les équipements et le mobilier (FF&E) seront négociés séparément.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Pottstown Portefeuille de propriétés à vendre - West Montgomery County

Propriété commerciale à usage mixte, très visible, située le long de la très fréquentée High Street/Ridge Pike (avec plus de 16 000 véhicules par jour) et à proximité de la sortie Sanatoga de la Route 422. Ce terrain plat et rectangulaire de 2 +/- acres offre plus de 300 pieds de façade et comprend un bâtiment commercial de 4000 pieds carrés, une maison de ferme élégante transformée en 4 unités résidentielles, une grange historique de 1750 pieds carrés, ainsi qu’un bâtiment chauffé de 1300 pieds carrés. Le zonage attrayant Gateway Interchange permet une large gamme d’utilisations potentielles, notamment commerce de détail, bureaux professionnels et financiers, vente et service automobile, restaurant avec service au volant et restauration rapide, salon de coiffure/barbier, garderie/prématernelle, services pour animaux/vétérinaire, et bien d’autres applications possibles. Le bâtiment commercial actuel de 40x100 pieds, sans colonnes intérieures, a servi de magasin d’antiquités populaire pendant plus d’un siècle. Le bail de l’espace commercial actuel se termine en 2026. La maison de ferme originale, située à l’extrême sud-est de la propriété, a été convertie dans les années 1990 en 4 appartements d’une chambre, chacun équipé de services de chauffage, d’électricité et de climatisation centralisés séparés. Les appartements sont entièrement occupés. Le bâtiment chauffé de 1300 pieds carrés, utilisé comme atelier avec deux portes de garage, ainsi que la grange rouge vintage de 1600 pieds carrés avec fondation en pierre brune, représentent des sources potentielles de revenus supplémentaires. Que vous choisissiez d’utiliser les bâtiments existants pour votre projet d’affaires ou de construire une nouvelle structure sur la propriété, l’emplacement très visible, combiné à une accessibilité exceptionnelle à la Route 422, crée un environnement idéal pour la croissance.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-05

Port Allegany Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au 50-52 W Mill St à Port Allegany, PA. Ce bâtiment commercial à 2 unités, d'une superficie de 17 200+/- pieds carrés, accueille actuellement les locataires Shop-N-Save et Juniata Valley Bank. Situé au cœur de Port Allegany, cette propriété bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un fort achalandage piétonnier, parfait pour garantir le succès de votre commerce. Avec sa façade attrayante et son aménagement polyvalent, cet espace est idéal pour les investisseurs en commerce de détail souhaitant s'établir dans une communauté dynamique. Grâce à son emplacement stratégique, la propriété offre une exposition maximale aux clients potentiels, créant ainsi les conditions idéales pour une entreprise florissante. Les améliorations récentes incluent une nouvelle peinture de toiture, une révision complète de la chaudière et des composants à la fine pointe de la technologie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir et de consolider votre présence commerciale à Port Allegany. Idéalement situé à l'ouest de la place du centre-ville de Port Allegany, juste à côté de Mill Street, ce bien est à proximité des commerces locaux, restaurants, établissements médicaux, institutions financières et axes routiers principaux.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-12-29

East Pittsburgh Industriel à vendre - Parkway East Corridor

Ne cherchez plus, voici une excellente combinaison d'entrepôt et d'espace de bureau situé à 30 minutes à l'est de Pittsburgh, dans le Borough d'East Pittsburgh. Environ 4150 pieds carrés d'entrepôt et 500 pieds carrés de bureau entièrement climatisé comprenant deux salles de bain et une salle de repos. L'entrepôt dispose de portes de garage de 14 pieds, d'un chauffage radiant, d'un toit en caoutchouc récent, ainsi qu'un garage interne entièrement climatisé de 24x14 avec une mezzanine complète aménagée pour un espace de stockage supplémentaire et une alimentation électrique en triphasé. En plus du stationnement et de la cour clôturés à l'avant, profitez de l'espace supplémentaire à l'arrière avec un accès traversant. Situé à East Pittsburgh, cet emplacement offre un excellent accès aux autoroutes I376 (Parkway), Route 30 et 130, et est adjacent à la Tri Borough Expressway, ce qui en fait un emplacement central pour le centre-ville de Pittsburgh, Monroeville et la vallée de Monongahela. Cela en fait un lieu idéal pour vos employés et clients actuels ou futurs. Enfin, cette propriété est à distance de marche de la Route 30 et des transports en commun.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-22

Norristown Commerce de détail à vendre - Norristown/Valley Forge

Equity CRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente une propriété louée à Walgreens à Norristown, en Pennsylvanie. Cette offre comprend un bail NNN récemment prolongé qui expire en juillet 2037, avec neuf options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Walgreens, une entreprise notée BB- par Standard & Poor’s, avec plus de 8 000 emplacements aux États-Unis, assurant des paiements de loyer stables et une sécurité à long terme pour les propriétaires. Située à seulement 18 miles du centre-ville de Philadelphie, la propriété bénéficie d’un emplacement de choix à l’angle signalé de Ridge Pike et N Park Ave, avec une visibilité sur environ 33 000 véhicules par jour. Elle se trouve dans un corridor commercial dynamique, à proximité de locataires tels que Starbucks, Acme Markets, Pep Boys, TD Bank, Lidl, entre autres.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-19

Bensalem Terrain à vendre - Lower Bucks County

Potentiel Commercial Inégalé : Usages Idéaux : Parfait pour un restaurant à service rapide (QSR) avec un service au volant, des bureaux professionnels, des installations médicales ou une garderie. L'analyse de développement suggère une construction potentielle allant jusqu'à 6 400 pieds carrés (sous réserve de dérogations). Visibilité et Trafic Élevés : Situé sur la route Hulmeville, cet emplacement garantit une exposition maximale grâce à un fort achalandage quotidien. Voisinage Stratégique : Profitez de la proximité d'un parc de bureaux dynamique (3554 Officeplex) et d'une école publique, assurant un flux constant de clientèle locale et d'employés. Accessibilité Inégalée : Le site offre une connectivité exceptionnelle, situé à seulement 2,5 miles des principales artères régionales, notamment : Interstate 95 (I-95) Route 1 Interstate 276 (PA Turnpike) Ne manquez pas l'opportunité de contrôler votre aménagement et de créer une présence commerciale sur mesure dans un marché en pleine croissance du comté de Bucks.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-12

Aliquippa Commerce de détail à vendre - Beaver County

Prix Réduit! SVN | Three Rivers Commercial Advisors est heureux de présenter à la vente une opportunité d'investissement passif située au 2301 Sheffield Road. La propriété est entièrement occupée avec un peu plus de 3 ans restants sur le bail par un propriétaire d'entreprise de boutiques de vape ayant plusieurs emplacements. Toutes les dépenses sont remboursées, ce qui crée une excellente opportunité d'investissement passif avec des revenus stables. Le bâtiment mesure environ 7 000 pieds carrés, juste à côté de Brodhead Road, le principal corridor commercial d'Aliquippa. Le revenu annuel actuel est de 60 000 $.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-10