Browns Mills Commerce de détail à louer - South Burlington County
Située au cœur de Browns Mills, NJ, cette ancienne succursale autonome de Bank of America de ±2 500 pi² offre une opportunité rare pour les locataires recherchant une grande visibilité et un accès facile dans une zone commerciale dynamique. Localisée au 10 Juliustown Road, la propriété dispose d’un service au volant fonctionnel, d’un vaste stationnement pour 38 voitures et s’étend sur un terrain généreux de 0,87 acre. Zonée TC (Town Center), cette propriété permet une large gamme d’utilisations commerciales, ce qui la rend idéale pour des concepts de commerce de détail, services médicaux, services financiers ou restauration rapide.
La propriété bénéficie d’un trafic routier important, avec un débit journalier moyen (AADT) de 13 792 véhicules sur Juliustown Road et de 5 764 véhicules sur Trenton Road. Elle est stratégiquement située à proximité de la base militaire conjointe McGuire-Dix-Lakehurst, qui abrite 48 000 militaires actifs, offrant ainsi une clientèle robuste et constante. La zone environnante est dominée par des détaillants nationaux tels que CVS, Wawa, Burger King, Advance Auto Parts et ACME, ainsi que des services essentiels comme le Deborah Heart and Lung Center et Virtua Health.
Les données démographiques dans un rayon de 5 miles révèlent une population de plus de 32 000 habitants avec un revenu moyen par ménage dépassant 109 000 $, ainsi qu’environ 5 000 employés actifs en journée. Le site est également entouré d’écoles, de développements résidentiels et de nouveaux projets commerciaux, renforçant davantage sa viabilité à long terme et son potentiel de trafic piétonnier.