Commerce City Commerce de détail à vendre - Northeast Denver
Lee & Associates est ravi de proposer en exclusivité à la vente un restaurant SONIC Drive-In, loué à un seul locataire, situé au 10319 Tower Road à Commerce City, CO. Les précédents opérateurs, Rubyhill Denver LLC, ont développé et exploité 34 propriétés Sonic dans les régions métropolitaines de Denver, CO et Richmond, VA. Le bail court jusqu'en avril 2036 et est un bail triple net absolu, sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1 % pendant la durée principale et trois options de renouvellement de 5 ans.
Le bâtiment de 1 658 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre à l'intersection avec feux de circulation de Tower Rd et E 104th Ave, qui voit passer 22 000 véhicules par jour. La propriété est à moins d'un mile de l'E-470 et à moins de 10 minutes de l'aéroport international de Denver. Les magasins voisins incluent Starbucks, Del Taco, Subway, Philips 66 et NAPA Autoparts. Cet investissement offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif à locataire unique à long terme qui combine des performances de vente éprouvées avec des fondamentaux immobiliers désirables dans la région métropolitaine en plein essor de Denver.
Date de début du bail : 01/11/2015
Date d'expiration du bail : 30/04/2036
Options de renouvellement : Trois options de 5 ans
Augmentation de loyer : 1 % annuellement pendant la durée principale et les options
Type de bail : NNN absolu
Locataire : Sonic Drive-In
Année de construction : 2006
Superficie du bâtiment : 1 658 pi²
Superficie du terrain : 1,00 acre
