4 Drive Through Restaurants à vendre à Pittsburgh, PA, USA

1680 W State St

Baden, PA 15005

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 809 210 $ CAD
• 2 280 pi²

Baden Commerce de détail à vendre - Beaver County

Marcus & Millichap est heureux de présenter un Taco Bell à haute performance situé à Baden, en Pennsylvanie, assorti d’un bail emphytéotique à long terme. L’immeuble bénéficie d’une durée résiduelle d’environ 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi qu’une option de renouvellement de 4,5 ans. Selon Placer.ai, cet emplacement se classe parmi les 17 % les plus performants au niveau national et parmi les 25 % les plus performants dans l’État. L’actif est exploité par Charter Foods, un franchisé bien établi qui détient un portefeuille de plus de 200 restaurants.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-03

Afficher moins​

Afficher plus

New Starbucks w/ Drive-Thru | 10-Yr NNN Lease - 271 State Ave

Beaver, PA 15009

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 752 023 $ CAD
• 2 500 pi²

• Restaurant

Beaver Commerce de détail à vendre - Beaver County

Courtier responsable en Pennsylvanie : Jacob Cooper / No de permis : PA RB306451 Faris Lee Investments est heureuse de présenter une occasion unique d’acquérir la pleine propriété (fee simple) d’un immeuble récemment construit, occupé par un seul locataire dans le cadre d’un bail NNN, soit Starbucks Corporation. Reconnue comme la marque de restauration la plus valorisée au monde et le plus grand détaillant de café à l’échelle mondiale, Starbucks (NASDAQ : SBUX) bénéficie d’un profil de crédit de qualité investissement, avec une capitalisation boursière de plus de 100 milliards de dollars et des revenus fiscaux 2025 dépassant 37 milliards de dollars. Avec un réseau de plus de 40 000 établissements dans le monde, dont plus de 18 000 aux États‑Unis, le locataire poursuit une stratégie de croissance agressive. Cette offre met en vedette le prototype de service au volant (drive-thru) très recherché de la marque, un format clé qui génère environ 50 % de revenus de plus que les emplacements sans service au volant et capte plus de 70 % des ventes de l’entreprise provenant des commandes mobiles et des services de livraison. L’investissement est sécurisé par un nouveau bail NNN à long terme de 10 ans, sans clause de résiliation anticipée, assurant ainsi un flux de revenus stable et sécurisé pour l’investisseur. Le bail prévoit une augmentation de loyer rare et très recherchée de 10 % tous les cinq ans, offrant une solide protection contre l’inflation et garantissant une appréciation constante des flux de trésorerie et du rendement sur l’investissement. Conçu pour une gestion simplifiée, ce bail NNN convient parfaitement à un investisseur passif ou à un acheteur dans le cadre d’un échange 1031, puisqu’il minimise les responsabilités du propriétaire, les dépenses étant refacturées au locataire. De plus, comme la structure de bail prévoit la propriété des améliorations apportées à l’immeuble, l’investisseur peut bénéficier d’avantages fiscaux importants, notamment la possibilité d’utiliser des études de ventilation des coûts (cost segregation) pour accélérer l’amortissement. L’investissement est sécurisé par un nouveau bail NNN à long terme de 10 ans, sans clause de résiliation anticipée, assurant ainsi un flux de revenus stable et sécurisé pour l’investisseur. Le bail prévoit une augmentation de loyer rare et très recherchée de 10 % tous les cinq ans, offrant une solide protection contre l’inflation et garantissant une appréciation constante des flux de trésorerie et du rendement sur l’investissement. Conçu pour une gestion simplifiée, ce bail NNN convient parfaitement à un investisseur passif ou à un acheteur dans le cadre d’un échange 1031, puisqu’il minimise les responsabilités du propriétaire, les dépenses étant refacturées au locataire. De plus, comme la structure de bail prévoit la propriété des améliorations apportées à l’immeuble, l’investisseur peut bénéficier d’avantages fiscaux importants, notamment la possibilité d’utiliser des études de ventilation des coûts (cost segregation) pour accélérer l’amortissement. Stratégiquement positionné sur un terrain de coin à forte visibilité en façade de rue, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité le long de State Avenue (route d’État 68), un axe majeur emprunté par plus de 15 600 véhicules par jour. Le site se trouve également à proximité de la Bear Valley Expressway, qui dessert plus de 38 100 navetteurs quotidiens, ce qui accroît encore l’achalandage dans le secteur commercial. Contrairement aux locaux de détail en enfilade (inline), ce bâtiment autonome avec service au volant représente le produit d’investissement le plus liquide et le plus recherché sur le marché actuel, en raison de la valeur intrinsèque de son immobilier et de son accessibilité supérieure. La combinaison d’une construction neuve, de l’absence d’entretien différé et de fondamentaux immobiliers de premier ordre crée une occasion d’investissement de tout premier plan.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-30

Afficher moins​

Afficher plus

843 Rostraver Rd

Belle Vernon, PA 15012

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 5 427 630 $ CAD
• 10 908 pi²

Belle Vernon Commerce de détail à vendre - Westmoreland County

SVN Three Rivers Commercial Advisors est heureux de présenter cet ancien Rite Aid à louer situé au 843 Rostraver Rd à Belle Vernon, PA. Idéalement situé pour une exposition maximale, la propriété offre une visibilité et un accès inégalés, ainsi qu'une enseigne sur pylône et un service au volant. Avec un grand stationnement pour accueillir un trafic élevé, cet emplacement est prêt pour le succès. Sa proximité avec le nouveau Candlewood Suites et l'intersection principale de Rostraver Road et Broad Avenue assure un flux constant de clients potentiels. Cette propriété impeccablement positionnée est parfaite pour une variété d'entreprises cherchant une excellente visibilité et un accès dans une zone commerciale de premier choix.

Coordonnées pour la location:

SVN | Three Rivers Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-24

Afficher moins​

Afficher plus

Dollar General Market | New 10yr Corp NN - 210 9th St

Glassport, PA 15045

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 505 692 $ CAD
• 14 648 pi²

Glassport Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 51

• Le locataire, Dollar General (Dolgencorp, LLC), a signé un nouveau bail de 10 ans débutant le 30 octobre 2025, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit un revenu locatif fixe pendant la durée initiale du bail, avec trois options de renouvellement de 5 ans. • Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option de cinq ans. • Le bail est garanti par Dollar General Corporation, l'un des plus grands détaillants à rabais du pays.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09

Afficher moins​

Afficher plus

Valvoline - 15 Year Ground Lease - 5315 William Flynn Hwy

Gibsonia, PA 15044

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 771 634 $ CAD
• 2 100 pi²

Gibsonia Commerce de détail à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Gibsonia, Pennsylvanie. Valvoline Inc. (NYSE: VVV) est un leader de l'industrie dans les innovations de services automobiles. Gibsonia est une communauté située dans le canton de Richland, comté d'Allegheny, dans l'État de Pennsylvanie. Située juste au nord de Pittsburgh, Gibsonia abrite environ 2 785 résidents. Le canton de Richland environnant s'étend sur 14,6 miles carrés et compte près de 12 000 résidents.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-21

Afficher moins​

Afficher plus

2640 Monroeville Blvd

Monroeville, PA 15146

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 530 870 $ CAD
• 9 108 pi²

Monroeville Commerce de détail à vendre

SVN Three Rivers Commercial Advisors est heureux de présenter à la vente le 2640 Monroeville Blvd à Monroeville, PA. L'ancien Dollar Bank comprend 9 108 pieds carrés répartis sur deux étages avec un vaste stationnement. Stratégiquement situé dans un corridor commercial à fort trafic, le site dispose d'un service au volant pratique et de 40 places de stationnement en surface. Avec 224 pieds de façade sur Monroeville Blvd, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour les investisseurs en commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

SVN | Three Rivers Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-19

Afficher moins​

Afficher plus

101 E End Rd

Brownsville, PA 15417

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 1 384 742 $ CAD
• 7 200 pi²

• Accès 24 heures

Brownsville Industriel à vendre - Washington County

(À LOUER À 7 500 $ NNN). Bâtiment Butler de 7 200 pi² | 2,97 acres | Baie de passage, acres nivelées et entièrement utilisables. Caractéristiques incluent (6) portes basculantes de 14', une baie de passage, une baie de lavage avec séparateur d'huile, une fosse de service pour camions, espace de bureau, éclairage LED, éclairage extérieur, et (3) salles de bain dont une avec douche. Eau et égouts publics. Idéal pour les opérations de flotte, le service d'équipement, les entrepreneurs, ou le soutien pétrolier et gazier. Espace de cour suffisant pour le stationnement, le stockage et l'expansion. Appelez Dan Petricca 724-263-9578

Coordonnées pour la location:

BH HomeServices The Preferred Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-01

Afficher moins​

Afficher plus

421-427 Freeport St

New Kensington, PA 15068

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 276 948 $ CAD
• 8 200 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

New Kensington Commerce de détail à vendre - Westmoreland County

SVN Three Rivers Commercial Advisors est heureux de présenter le 421–427 Freeport Street, un bâtiment commercial indépendant de 8 200 pieds carrés à vendre au cœur du district commercial général C-2 de New Kensington. Anciennement un détaillant national, la propriété est maintenant une coquille propre et ouverte prête pour un aménagement immédiat—idéal pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les opérateurs de franchises cherchant une forte visibilité et un corridor de vente au détail établi. Situé sur 0,41 acres avec 108 pieds de façade, le site offre 18 places de stationnement dédiées, une flexibilité efficace de la surface au sol et tous les services municipaux. Le zonage C-2 permet une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, les restaurants (sans service au volant), les services médicaux, le fitness, les bureaux et les concepts de services. Avec une demande constante pour le commerce de détail, une offre limitée de bâtiments autonomes et un sous-marché en croissance, le 421–427 Freeport Street offre une opportunité abordable et adaptable pour une occupation par un seul utilisateur, un repositionnement à valeur ajoutée ou une conversion en petit format multi-locataires.

Coordonnées pour la location:

SVN | Three Rivers Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20

Afficher moins​

Afficher plus