Moreno Valley Portefeuille de propriétés à vendre - Moreno Valley/Perris
Lakeshore Village Marketplace est un centre commercial de quartier d’environ ±79 987 pieds carrés situé à l’entrée principale de la prestigieuse communauté de Sunnymead Ranch, dans le nord de Moreno Valley. Hautement visible et implanté sur un vaste terrain de ±10,34 acres, la propriété comprend également ±2,3 acres de terrain non aménagé, offrant une occasion rare pour des projets de construction à partir de zéro, d’expansion ou de nouvelles utilisations génératrices de revenus, telles que des bureaux médicaux, des espaces avec service au volant, des installations éducatives, des espaces commerciaux ou des services professionnels.
Le centre propose une combinaison solide de locataires axés sur les besoins quotidiens et les services, notamment Dollar Tree, des restaurants, un guichet automatique de la Bank of America, des services dentaires, de beauté et de fitness, garantissant un trafic constant de consommateurs et une demande stable dans le quartier. Les solides données démographiques environnantes soutiennent également la performance à long terme, avec 192 986 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages de 86 748 $ dans un rayon de 3 miles, alimenté par les grandes communautés de maisons unifamiliales bien établies entourant le lac privé de Sunnymead Ranch.
Un élément clé de cet actif est l’espace d’ancrage vacant de ±33 750 pieds carrés, anciennement occupé par une épicerie, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un repositionnement. Cet espace est idéal pour accueillir de nouveaux locataires, être subdivisé ou converti en épicerie, commerce spécialisé, espace médical, fitness, éducation ou divertissement. L’espace a déjà suscité l’intérêt d’un détaillant national, offrant un potentiel immédiat de valorisation pour le prochain propriétaire.
Avec son emplacement irremplaçable, une demande solide axée sur la communauté, un terrain substantiel pour le développement et un espace d’ancrage hautement flexible, Lakeshore Village Marketplace représente une opportunité attrayante pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs axés sur la valeur ajoutée et les détenteurs à long terme cherchant un actif commercial stable, ancré dans la communauté, avec un potentiel de croissance significatif dans l’un des quartiers les plus établis de Moreno Valley.