Imperial Beach Commerce de détail à louer - San Ysidro/Imperial Beach
ESPACE DE RESTAURATION ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ AVEC SERVICE AU VOLANT
Restaurant clé en main de deuxième génération (QSR) équipé d’un système de hotte, d’un piège à graisse, de toilettes, d’une infrastructure de cuisine complète et d’un service au volant entièrement opérationnel, une catégorie d’utilisation de plus en plus difficile à obtenir dans les juridictions côtières de Californie.
ÉQUIPEMENT FF&E DISPONIBLE
En tant qu’opportunité pour un propriétaire/utilisateur, la propriété peut être livrée entièrement équipée avec le mobilier, les accessoires et l’équipement existants, permettant à un nouvel exploitant d’ouvrir rapidement tout en réduisant considérablement les coûts initiaux.
RÉNOVÉ RÉCEMMENT (2019)
Entièrement rénové avec des systèmes de design modernes, des améliorations de façade, des finitions et une infrastructure d’équipement qui réduisent les coûts d’aménagement pour les locataires et accélèrent le délai d’ouverture par rapport aux produits de service au volant de deuxième génération plus anciens.
À PROXIMITÉ D’UNE GRANDE INFRASTRUCTURE MILITAIRE
Situé le long du corridor direct entre NOLF Imperial Beach (Ream Field) et la base navale de Coronado, qui emploient ensemble plus de 36 000 militaires et civils et soutiennent une économie de défense annuelle d’environ 61 milliards de dollars dans le comté de San Diego, offrant à la zone commerciale une base de consommateurs stable et constante tout au long de l’année.
PLUS DE 30 MILLIONS $ EN AMÉLIORATIONS URBAINES
La 13e Rue est située en face de la nouvelle piste cyclable Border to Bayshore, un projet de plus de 30 millions $ comprenant un nouveau pavage, des pistes cyclables protégées, des passages piétons, des élargissements de trottoirs et des améliorations des feux de signalisation, offrant une façade entièrement modernisée dès le premier jour.
CORRIDOR COMMERCIAL ÉTABLI DE LA 13E RUE
Positionné le long du principal corridor commercial nord-sud d’Imperial Beach, un tronçon de 2,1 km surnommé « De la base à la baie », reliant Bikeway Village au terrain d’atterrissage naval (NOLF), un itinéraire quotidien clé pour les résidents, le personnel militaire et les visiteurs.
EXCELLENT INDICE DE MARCHE ET FORT FLUX DE CIRCULATION
Emplacement idéal pour le trafic piétonnier, combiné à un flux de circulation élevé d’environ 28 680 véhicules par jour à l’intersection signalée de la 13e Rue et du boulevard Imperial Beach, offrant un trafic piéton constant et une visibilité régulière pour les commerces, restaurants et services.
DESTINATION CÔTIÈRE AVEC ACCÈS STRATÉGIQUE
Situé à Imperial Beach, la ville balnéaire la plus au sud de la côte ouest des États-Unis, avec un accès à proximité de Palm Avenue (SR-75) et de l’Interstate 5, captant le trafic quotidien entre le centre-ville de San Diego, la base navale de Coronado, Silver Strand State Beach et les postes-frontières de San Ysidro/Otay Mesa, le port terrestre le plus fréquenté de l’hémisphère occidental.
