Culver City Industriel à louer - Marina Del Rey/Venice
11837-11845 Teale Street offre une occasion rare de louer une propriété industrielle hautement fonctionnelle composée de deux bâtiments totalisant 9 400 pieds carrés, située au cœur de Silicon Beach. Implantée dans un emplacement privilégié à proximité des principales entreprises de technologie, médias et divertissement, telles que Facebook, Fox, Google/YouTube, Amazon et IMAX, cette propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et d'un environnement synergique.
La propriété se compose de deux bâtiments indépendants en blocs de béton : 11837 Teale Street, totalisant 5 480 pieds carrés, et 11845 Teale Street, comprenant 3 920 pieds carrés. Chaque entrepôt dispose d'une configuration à portée libre avec une hauteur libre minimale de 16 pieds, offrant une efficacité maximale pour le stockage, la production ou la distribution. Chaque bâtiment est équipé de trois portes de chargement au niveau du sol, permettant un accès pratique en drive-thru et augmentant la flexibilité opérationnelle. Les entrepôts sont entièrement isolés et dotés de systèmes de climatisation (HVAC) dans l'ensemble, garantissant un environnement confortable et contrôlé. Le périmètre du terrain inclut une zone de stationnement arrière clôturée et sécurisée.
Idéalement situé à moins d’un demi-mile de l’autoroute 405, offrant un accès facile à Marina Del Rey, Culver City, Torrance et Los Angeles. 11837-11845 Teale Street se trouve à seulement 4 miles de l’aéroport international de Los Angeles (LAX), facilitant la gestion du fret international et domestique. Avec l’Université Loyola Marymount (LMU) à proximité, les locataires bénéficient d’un vivier de talents composé d’étudiants et de professeurs spécialisés en affaires, cinéma, ingénierie et disciplines connexes. En somme, cet emplacement supérieur offre une opportunité exceptionnelle pour établir des opérations au sein de l’un des pôles créatifs et industriels les plus dynamiques de Culver City.