Carson Terrain à louer
21107 Chico Street | Carson, CA 90745
Occasion rare d’acquérir un site commercial automobile de ±9,19 acres à Carson, offrant une visibilité exceptionnelle et plus de 1 200 pieds linéaires de façade sur l’autoroute 405. Situé à proximité du South Bay Pavilion et du corridor commercial établi de Carson, cette propriété combine une infrastructure automobile existante, une superficie importante et un potentiel de réaménagement à long terme.
Le site de ±400 530 pi² comprend une installation automobile commerciale de ±34 528 pi² conçue pour les opérations de concessionnaire de camions, de service, de vente, de stationnement et de préparation. Les améliorations incluent environ 5 000 pi² d’espace de bureau, 20 baies de service pour camions lourds avec accès traversant, 28 portes au niveau du sol, une station de lavage avec clarificateur et pompe à 3 étapes, une grue pont de 5 tonnes et une alimentation électrique puissante.
La propriété est zonée « Downtown Mixed Use » avec une superposition commerciale automobile, offrant une flexibilité pour les opérations automobiles continues tout en présentant une opportunité intéressante de réaménagement pour des projets multifamiliaux ou mixtes à l’avenir. Les documents de marketing indiquent une densité résidentielle d’environ 40 à 65 unités par acre, un coefficient d’occupation des sols (COS) de 1,75 et un potentiel de bonus de 40 %, sous réserve de vérification par l’acheteur et des approbations applicables.
Idéalement situé près du boulevard Avalon, de la rue Dominguez, des principales autoroutes régionales, du South Bay Pavilion, du Victoria Golf Course et des commodités commerciales environnantes, le site du 21107 Chico Street offre une propriété de grande envergure, hautement visible, adaptée aux utilisateurs automobiles, aux opérateurs de flotte, aux groupes de service, aux investisseurs et aux développeurs.
Points forts de la propriété :
• ±9,19 acres / ±400 530 pi² de terrain
• Installation automobile existante de ±34 528 pi²
• Plus de 1 200 pieds linéaires de façade sur l’autoroute 405
• 20 baies de service pour camions lourds avec accès traversant
• 28 portes au niveau du sol
• ±5 000 pi² d’espace de bureau
• Station de lavage avec clarificateur et pompe à 3 étapes
• Grue pont de 5 tonnes et alimentation électrique puissante
• Adjacent au South Bay Pavilion
• Zonage « Downtown Mixed Use » avec superposition commerciale automobile
• Opportunité de réaménagement multifamilial/mixte, sous réserve de vérification et approbations
• Disponible pour occupation le 1er mars 2027
• Offert à la vente – Soumettez votre meilleure offre
La propriété est située sur un site de décharge avec un système actif de mitigation de méthane. L’acheteur doit vérifier indépendamment toutes les informations relatives au zonage, à l’environnement, aux droits, à la construction, au site, au développement et aux opérations.