Springfield Commerce de détail à vendre
Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier Arby’s situé au 3009 S Dirksen Parkway à Springfield, Illinois (la « Propriété »). Le restaurant Arby’s indépendant et à locataire unique comprend un bâtiment de 2 800 pieds carrés sur un terrain de 0,64 acre. Arby’s possède une longue histoire à cet emplacement et a récemment prolongé son bail, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Il reste plus de 3,5 ans sur le bail d’Arby’s, avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit une augmentation attrayante de 10 % au début de chacune des options de renouvellement.
Arby’s occupe un emplacement de choix le long de S Dirksen Parkway, l’un des principaux corridors commerciaux de la région, où la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’une façade avantageuse et d’un accès pratique. Située en tant que site de pad au Capital City Shopping Center, la propriété fait partie d’une zone commerciale dominante centrée autour de la jonction de South Dirksen Parkway, Adlai Stevenson Drive et l’Interstate 72.
Le corridor environnant présente une forte concentration de détaillants nationaux, de restaurants et d’hôtels de marques reconnues, générant un trafic important de consommateurs et de voyageurs. La propriété est également idéalement située à proximité de l’Université de l’Illinois à Springfield et du Lincoln Land Community College, ainsi que de plusieurs écoles locales et quartiers résidentiels densément peuplés, ce qui contribue à une clientèle stable et intégrée.
De plus, le site offre un accès pratique aux principales routes régionales, notamment les routes IL 29 et 97, ainsi que les Interstates 72 et 55, assurant une connectivité solide dans tout le marché de Springfield et la région centrale de l’Illinois.
