Marietta Commerce de détail à louer
Occasion de Location de Commerce de Détail – Ancien Espace McDonald’s
1101 Gilman Ave, Marietta, OH (Attaché à Marathon Gas & C-Store)
Points Forts de la Propriété
Ancien McDonald’s vacant de 1 600 pi² avec un service au volant entièrement opérationnel, idéal pour un restaurant à service rapide (QSR), café, épicerie fine ou concepts de restauration rapide.
Intérieur prêt à l'emploi : très propre et bien entretenu, avec équipement de restaurant existant inclus—parfait pour réduire les frais de démarrage.
Zone de sièges pour les clients à l'avant, offrant une expérience de restauration confortable et une capacité de service immédiate.
Magasin de Commodité & Station-Service Adjacent ??
Connecté à un magasin de commodité et station-service de marque Marathon, ouvert tous les jours de 5h à minuit.
L'emplacement bénéficie d'un modèle de trafic double : les clients de carburant et les clients du service au volant QSR partagent la même synergie de site.
Les commodités sur place incluent des toilettes, un guichet automatique, une pompe à air et un service de nuit—augmentant le trafic piétonnier et la visibilité. [gasbuddy.com], [posc.org]
Démographie & Zone de Marché
Population de la ville : ~13 040 résidents, revenu médian des ménages ~$45 986, âge médian ~39,3 ans.
Région micropolitaine : ~59 300 résidents, revenu médian des ménages ~$61 355, taux de propriété ~74,8%, moyenne de 2 véhicules par ménage.
Accès au trafic : Situé au coin très fréquenté de Gilman Ave et Putnam St (“Slaughterhouse Hill”), adjacent à la sortie 1 de l'I-77—bénéficiant d'un flux de véhicules local et de passage constant.
Avantages Stratégiques
Infrastructure de service au volant construite spécifiquement pour les opérations QSR à haut rendement.
Moteur de trafic partagé avec la station-service animée, augmentant l'affluence aux heures de pointe et l'attrait de commodité.
Actifs de capital existants : équipement de qualité restaurant et zone de sièges réduisent le temps de rénovation et s'alignent avec un déploiement rapide.
Adaptabilité de marque flexible : idéal pour les franchisés, opérateurs QSR indépendants, cafés ou concepts multi-usages comme les hybrides boulangerie/café.
Avantages d'Investissement & Opérationnels
Transition clé en main : modifications minimales nécessaires—faites-en votre concept et ouvrez rapidement.
Attrait synergique : attraction croisée des clients entre le gaz/commodité et le service alimentaire augmente les dépenses par visite.
Emplacement éprouvé : des décennies de service en tant que McDonald’s, renforçant la familiarité des consommateurs et la reconnaissance régionale.
Usages Idéaux
Restaurant à Service Rapide ou Café
Restauration Rapide
Service Alimentaire Axé sur la Commodité (café + à emporter)
Point de service co-brandé (partenaire de station-service ou indépendant)
Résumé
Une rare opportunité de location : un espace QSR de 1 600 pi² entièrement équipé et prêt pour le service au volant, connecté de manière transparente à une station-service et magasin de commodité très fréquentés. Situé à un coin très visible près de l'I-77, dans une communauté avec une démographie solide et une forte présence automobile, cette propriété représente une chance exceptionnelle de lancer ou d'étendre un concept de restaurant avec des actifs intégrés et une clientèle prête—dès le premier jour.
