Elkhart Industriel à louer
Terrain industriel et résidentiel de 6,3 acres avec atelier de 4 000 pi² à portée libre
ZONAGE ET USAGES APPROUVÉS (Ville d'Elkhart - District industriel lourd "I-2")
**Avantages de la propriété :**
Entièrement autorisé sous le zonage industriel lourd (I-2) de la ville d'Elkhart, conçu pour les industries primaires, les services commerciaux, la transformation agricole et la logistique lourde. Ce site de 6,3 acres (3,15 acres I-2, 3,15 acres R-1) offre plus de 1 000 pieds linéaires de façade routière avec deux portails de 38 pieds et une clôture périmétrique fermée.
**Usages autorisés par droit incluent :**
**Cours d’entrepreneurs et fabrication :**
- Bureau d’entrepreneur et cour de stockage d’équipement
- Stockage et vente de matériaux de construction
- Fabrication légère/lourde et ateliers de menuiserie, plomberie, chauffage et climatisation
- Fabrication, vente et stockage de maisons préfabriquées
- Cours de bois
**Logistique, fret et services de flotte :**
- Terminaux de camions et de trains
- Vente et stockage de machinerie
- Vente, réparation et peinture de véhicules motorisés et équipements agricoles
- Réparation de carrosserie et stations-service
**Agriculture, commerce et vente au détail :**
- Élévateurs à grains, magasins d’aliments et semences
- Serres et pépinières (vente au détail et en gros)
- Hôpitaux pour animaux, cliniques et chenils
- Stockage ou abattage de volailles
- Usines d’embouteillage et de congélation alimentaire
- Usines de nettoyage à sec et de blanchisserie
**Stockage, vente en gros et recyclage :**
- Cours de stockage fermées (clôture/mur de 6 pieds)
- Collecte et distribution de matériaux recyclables
- Entrepôts, maisons de gros et installations de stockage
- Ateliers de rembourrage
- Utilités publiques et services publics
**Description de la propriété :**
**Rare opportunité de terrain industriel avec atelier à Elkhart, Kansas**
Situé sur un terrain d’angle de choix à Elkhart, Kansas, cette propriété de 6,3 acres offre une configuration flexible pour les entrepreneurs lourds, les opérateurs d’équipement, la logistique agricole, la fabrication ou le stockage industriel.
Le site comprend un atelier industriel de style Quonset de 4 000 pi² (40' x 100'). Construit sur une dalle de béton renforcée pour une durabilité structurelle, le bâtiment dispose d’un plafond voûté à portée libre de 20 pieds, offrant une hauteur dégagée rarement trouvée dans les structures d’atelier standard. L’accès à l’intérieur de l’atelier est assuré par une porte coulissante de 13,5' x 13,5' située sur le mur d’extrémité. L’infrastructure électrique inclut une alimentation en 110V et 220V, un éclairage LED haute efficacité et un ventilateur d’extraction industriel pour un renouvellement optimal de l’air pendant les opérations. L’eau extérieure est directement fournie par des bornes d’incendie sur la propriété.
**Caractéristiques du terrain :**
- **Accès et circulation :** Plus de 1 000 pieds linéaires de façade routière sur deux rues, avec deux portails d’accès de 38 pieds de large. Cette configuration élimine les manœuvres serrées et permet aux camions de transport et aux machines lourdes de circuler facilement.
- **Aménagement pour VR :** Comprend une aire de stationnement pour VR avec deux prises électriques de 30 ampères et un raccordement d’eau à proximité (pas de raccordement d’égout), idéal pour les gestionnaires sur place ou les équipes itinérantes.
- **Double zonage :** Combine 3,15 acres de zonage industriel lourd avec 3,15 acres adjacents de zonage résidentiel, offrant des possibilités de re-zonage, de logement pour propriétaire/opérateur ou de développement mixte.
**Résumé des spécifications détaillées :**
- **Terrain d’angle de 6,3 acres :** Comprend 3,15 acres de zonage industriel lourd (I-2) et 3,15 acres de terrain résidentiel contigu, offrant une utilité commerciale immédiate et une flexibilité d’expansion à long terme.
- **Atelier robuste de 4 000 pi² :** Structure de style Quonset avec plafond voûté à portée libre de 20 pieds, offrant une hauteur exceptionnelle pour les machines lourdes, le stockage dynamique ou la fabrication spécialisée.
- **Prêt pour équipements lourds et logistique :** Plus de 1 000 pieds linéaires de façade routière avec deux portails d’accès de 38 pieds, conçus pour les camions semi-remorques et les machines lourdes.
- **Aire dédiée pour VR :** Située sur la portion industrielle de la propriété, avec prise électrique de 30 ampères et raccordement d’eau à proximité, idéale pour les gestionnaires sur place ou les arrêts temporaires.
- **Infrastructure robuste :** Dalle de béton renforcée, alimentation électrique en 110V/220V, éclairage LED, ventilateur d’extraction, deux connexions d’eau potable et bornes d’incendie extérieures.
- **Préparation en gravier et capacité de stockage :** Aires de stationnement en gravier et entrée en gravier menant à l’atelier, avec un vaste terrain non aménagé prêt pour le stockage ou le développement.