Las Vegas Commerce de détail à louer - West Las Vegas
MDL Group est ravi de présenter une opportunité de sous-location au 4580 W Sahara Avenue, Suite 120, un espace de vente au détail/distribution idéalement situé dans un centre commercial de quartier établi, au cœur du sous-marché central de Las Vegas. Cette suite, zonée C-1 (Commercial Limité), est parfaitement adaptée aux utilisateurs de vente au détail, de gros, de distribution ou d'amélioration résidentielle recherchant un aménagement fonctionnel avec une excellente accessibilité. Située le long du corridor très fréquenté de W Sahara Avenue, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique, à seulement quelques minutes de l'autoroute I-15, du Strip de Las Vegas et du Las Vegas Arts District. Les aménagements existants, précédemment occupés par Habitat for Humanity ReStore, offrent une opportunité clé en main efficace pour les utilisateurs souhaitant établir ou développer leurs activités dans un emplacement central et très recherché.
Située à l'intersection de W Sahara Avenue et S Decatur Boulevard, cette propriété se trouve dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Las Vegas, avec des flux de circulation dépassant ±91 500 véhicules par jour. La zone environnante propose une forte mixité de détaillants nationaux et régionaux, notamment El Super, Ross Dress for Less, T.J. Maxx, Dollar Tree, Five Below et H Mart, ainsi que des restaurants et services tels que Egg Works et McDonald's. La région est également soutenue par des pôles d'emploi à proximité, notamment Dignity Health et Las Vegas Athletic Club, ainsi que le célèbre corridor automobile de W Sahara, générant un trafic constant en journée et aux heures de pointe dans une zone commerciale dense et bien implantée.