500 Drive Through Restaurants à vendre à USA

Toledo Commerce de détail à vendre - South/Southwest

SRS National Net Lease Group, LP est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier commercial loué en NNN, situé à Toledo, Ohio, et occupé par Goodwill. Le locataire, Goodwill Industries of Northwest Ohio, Inc., a récemment signé un nouveau bail de 12 ans avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 1 $ par pied carré pendant la durée principale et des augmentations basées sur l'IPC au début de chaque période d'option, soutenant la croissance à long terme du revenu net d'exploitation et offrant une protection contre l'inflation. Il s'agit d'un magasin de relocalisation pour Goodwill avec un historique de performance solide sur le marché. Comme preuve supplémentaire de leur engagement, le locataire a récemment investi environ 250 000 $ dans des améliorations du site, y compris le resurfaçage et le marquage du stationnement. Le bail est structuré en NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et signé par une entité corporative, offrant une opportunité d'investissement idéale et peu contraignante pour les investisseurs passifs ou hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

Bakersfield Commerce de détail à vendre - South Bakersfield

NAI Capital est fier de présenter cette propriété exceptionnelle, anciennement un Rite Aid, située au 1425 South H Street à Bakersfield, Californie. Positionné à un coin très visible et avec feux de circulation à l'intersection de Ming Avenue et South H Street, ce bâtiment commercial indépendant de ±16 724 pieds carrés est situé sur un terrain de ±1,65 acres et offre une excellente visibilité dans une zone en pleine croissance du comté de Kern. La propriété dispose d'un vaste stationnement sur place, de forts flux de circulation quotidiens et d'un service au volant existant, ce qui en fait une opportunité idéale pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un détaillant cherchant un emplacement de choix à Bakersfield. Centré au nœud commercial régional de H Street & Ming Avenue, la propriété se trouve à moins d'un mile (0,9 mi) du Valley Plaza Mall (plus de 270 magasins, restaurants et cinéma) — la plus grande destination commerciale de Bakersfield et une attraction régionale de longue date. Le site occupe un coin animé avec feux de circulation, offrant une forte visibilité et un accès rapide aux autoroutes SR-99 et SR-58. Il bénéficie également de la proximité des terrains de foire du comté de Kern à l'est, qui entraînent des pics périodiques de trafic dans la région lors d'événements annuels majeurs et tout au long de l'année. Ajoutant à la demande quotidienne, l'Université d'État de Californie, Bakersfield (CSUB) — accueillant environ 10 000 étudiants et membres du personnel — se trouve à proximité, soutenant les locataires de détail, de restauration, de fitness et de services.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

Lakewood Bureau à vendre - Southwest Denver

MMG Real Estate Advisors est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le Kidney Center de Lakewood, une propriété de soins de santé essentielle stratégiquement située au cœur de Lakewood le long du corridor de l'avenue W. Alameda. Loué à la Innovative Renal Care Clinic sous un bail net absolu garanti par l'entreprise jusqu'en 2028, cet investissement offre un revenu stable avec des augmentations de loyer annuelles intégrées de 2 %. La propriété présente des responsabilités minimales pour le propriétaire, le locataire couvrant les taxes, l'assurance, le stationnement et les services publics, tandis que le propriétaire est uniquement responsable du toit. En activité depuis 2007 à cet emplacement central, le locataire établi bénéficie d'une base de patients fidèles et d'une infrastructure spécialisée, soutenant une forte probabilité de renouvellement de bail. Situé près de Belmar, de grands quartiers résidentiels et d'importantes installations médicales et civiques, ce centre de dialyse répond à un besoin médical essentiel avec une demande constante de patients, en faisant un actif résilient dans un sous-marché stable et mature de la région métropolitaine de Denver.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-03

Prescott Valley Commerce de détail à vendre

Carl’s Jr. indépendant exploité par StarCorp LLC, l'un des plus grands groupes de franchises Carl’s Jr./Hardee’s du pays avec plus de 140 emplacements dans plusieurs États. Structure NNN absolue sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de ±2 957 pieds carrés, construit en 2012, dispose d'un service au volant, d'une enseigne sur pylône et de 171 pieds de façade le long de l'autoroute 69. Situé dans un corridor commercial régional solide entouré de marques nationales telles que Home Depot, Walmart, Hobby Lobby, Tractor Supply, Dutch Bros, Starbucks et plusieurs restaurants à service rapide. Excellente visibilité, flux de circulation solide et stabilité à long terme de la zone commerciale en font un investissement passif attrayant pour les acheteurs de baux nets et de 1031.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

La propriété en question est un Starbucks avec service au volant récemment construit, situé à Lawrenceville (Atlanta), GA. Le bail neuf de 10 ans est garanti par Starbucks Corporation (NASDAQ: SBUX) et inclut des augmentations de loyer structurées tous les 5 ans pendant la durée principale et les périodes d'option. Situé directement en face du tribunal municipal de Lawrenceville, au centre-ville de Lawrenceville, ce Starbucks se trouve à un emplacement de coin très visible et facilement accessible. Le trafic dépasse 23 000 véhicules par jour sur S Clayton et 4 000 véhicules par jour sur Nash, assurant un flux constant de clients. La zone commerciale environnante de Lawrenceville est dense et aisée, avec 198 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $. L'économie locale est soutenue par des employeurs majeurs tels que le gouvernement du comté de Gwinnett, l'hôpital Northside Gwinnett, les écoles publiques du comté de Gwinnett et le Georgia Gwinnett College. D'autres détaillants nationaux et régionaux dans la zone immédiate incluent Walmart, Target, Kohl’s, Publix, Kroger, Ross, Marshalls, PetSmart, Hobby Lobby, LA Fitness, AMC Theatres, CVS Pharmacy, Walgreens, McDonald’s, Burger King, Taco Bell, KFC, Dunkin’, Zaxby’s, Wendy’s, Sonic, Arby’s, Panera Bread, Chili’s, Applebee’s, BurgerFi, RaceTrac et QuikTrip. Des locataires axés sur les services tels que Truist Bank, Wells Fargo, Verizon, Boost Mobile, Sherwin-Williams, National Vision et Express Oil Change renforcent encore le mélange commercial. Des destinations locales telles que Local Republic, Aurora Theatre, Biscuits N Brunch, Eco Appliance Repair, Pine Valley Mobile Home Park, le centre de services des écoles publiques du comté de Gwinnett, les Boys & Girls Clubs de Metro Atlanta et le kiosque Georgia MV Express Tag contribuent également à un trafic constant, renforçant une zone commerciale forte et dynamique.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-03

Austin Commerce de détail à vendre

Une occasion exceptionnelle de propriétaire-exploitant ou d'investisseur dans l'une des rues les plus achalandées d'Austin. Situé juste à côté de 4 rampes marche/arrêt pour l'Interstate 90. Signalisation et bâtiments pouvant être consultés par plus de 30 000 véhicules et plus chaque jour. Panneau de plus de 80 pieds pouvant être vu à partir de l'Interstate 90. Cette station-service ou dépanneur dispose de 5 distributeurs de carburant, de 8 tuyaux pour le carburant sans plomb ou de qualité supérieure et de 2 tuyaux pour le carburant diesel. Avec une canopée éclairée de près de 3 000 pieds carrés. Cette propriété est ancrée par un restaurant de restauration rapide qui fournit des revenus de location (la franchise n'est pas à vendre). Un lave-auto très fréquenté et un panneau d'affichage procurent un revenu supplémentaire. 2 toilettes. Plus de 50 places de stationnement. Construite en 2003 et avec un toit plus récent, cette opération est prête pour son nouveau propriétaire !

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-07-10

Crescent City Commerce de détail à vendre

Opportunité commerciale de premier choix au cœur du centre-ville de Crescent City ! Découvrez le potentiel de cet ancien bâtiment bancaire de plus de 3 200 pieds carrés, sur environ 0,67 acre. Situé dans une zone très visible et à fort trafic, zonée GC-1 (Commercial Général). Profitez d'un accès facile grâce à deux entrées. La disposition comprend un hall d'accueil/zone de guichets, plusieurs bureaux privés, deux voies de service au volant et un coffre-fort intégré sécurisé. Les services publics incluent l'eau et les égouts de la ville, avec gaz naturel disponible. Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Les possibilités sont infinies.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

Shallotte Commerce de détail à vendre - West Brunswick

Courtier responsable Kyle Matthews Licence n° C38369 (NC) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

Fresno Commerce de détail à vendre - Southeast Fresno

• Bâtiment commercial multi-locataires de 5 646 pi² récemment construit. • Mélange de locataires résistant à l'Internet, ancré par Starbucks. • Starbucks (Double Service au Volant) - nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. • Wing Stop - nouveau bail de 10 ans avec augmentations de loyer prévues tout au long de la période initiale et des périodes d'option. • Terriyaki Madness - nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. • Smoke Shop - Nouveau bail de 3 ans avec augmentations d'environ 3 % chaque année. • Tous les baux sont NNN, minimisant les fuites de dépenses pour les futurs propriétaires. • La propriété présente une construction neuve à la fine pointe de la technologie avec des matériaux modernes et un design contemporain.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-03

Marlborough Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de M & T Bank située au 322 Maple St, Marlborough, MA 01752. Le site comprend environ 2 772 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,85 acre. Cette succursale de M & T Bank est soumise à un bail Double Net (NN) de 10 ans, qui a débuté le 18/11/2025. Le loyer annuel actuel est de 105 336 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-03

Homewood Commerce de détail à vendre - Far South

Les investisseurs qualifiés ont l'opportunité d'acquérir le Shoppes at Washington Park Plaza (la Propriété), un bâtiment de 7 019 pieds carrés avec trois locataires, situé à Homewood, IL. La Propriété est entièrement occupée par Starbucks (avec service au volant), AT&T et Five Guys, offrant un flux de trésorerie sécurisé et stable. Le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec environ 200 pieds de façade le long de S Halsted Street, en plus d'une accessibilité et d'un stationnement pratiques. Cette propriété bien située, au sein de Washington Park Plaza, la destination de shopping par excellence à Homewood, offre une excellente visibilité et profite du flux constant de clients généré par les détaillants nationaux adjacents tels que Best Buy, TJ Maxx, Ross et Old Navy. La qualité élevée des locataires et la durée restante des baux offrent une opportunité d'investissement sécurisée et attrayante.

Date de mise en marché :

2025-12-03

Jacksonville Commerce de détail à vendre - San Marco

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Le positionnement stratégique au sein du sous-marché de San Marco. Le volume de circulation élevé et l'exposition en façade. Le potentiel de repositionnement du bâtiment existant pour un cabinet médical, des soins d'urgence ou une conversion à usage spécialisé. Et la valeur foncière sous-jacente, de plus en plus attrayante pour les promoteurs axés sur des projets médicaux ou à usage mixte en milieu urbain.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

Northbrook Industriel à vendre - Central North

Occasion unique d'acheter ou de louer cette propriété stratégiquement située avec un accès idéal à l'autoroute pour O'Hare, Chicago et Milwaukee. Il y a une offre très limitée d'options de stockage extérieur dans la région de North Shore à Chicago, et elles sont rarement disponibles. Le bâtiment indépendant en maçonnerie de 7 042 pieds carrés offre une capacité de passage en voiture ainsi qu'une vaste zone pour le stockage extérieur clôturé sur un site de 1,84 acre. Panneau d'affichage "spécifiquement" NON inclus.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-02

Grants Pass Bureau à vendre

Merit Commercial Real Estate est ravi de présenter en exclusivité le 1879 Williams Highway, une propriété d'investissement médical à locataire unique, plus récente, avec bail net, située dans la belle ville de Grants Pass, Oregon (la "Propriété"). La Propriété se compose d'un bâtiment de clinique médicale construit en 2007, d'environ 10 000 pieds carrés, bénéficiant d'un accès facile et d'une forte visibilité depuis l'artère Williams Hwy. La visibilité et l'accès sont des points forts, avec environ 17 089 véhicules par jour sur Williams Hwy, et deux allées dédiées à droite/gauche aux entrées ouest et est du stationnement. Le seul locataire est Asante, le principal fournisseur de santé de la région - un système de santé bien établi générant plus de 1,4 milliard de dollars par an en revenus. La disposition intérieure est très flexible et a été précédemment utilisée comme clinique d'hématologie oncologie avant de se recentrer récemment légèrement vers une clinique de soins primaires. Ce changement partiel d'utilisation souligne la flexibilité à long terme du bâtiment. Les patients sont d'abord accueillis par une entrée de style PNW de bon goût menant à une vaste zone de réception et d'attente publique. À l'intérieur, le flux intérieur est intuitif, avec plusieurs salles de triage immédiatement accessibles menant à de nombreuses salles d'examen conventionnelles, bureaux, espaces de travail ouverts, laboratoires et autres salles spécialisées. Le personnel apprécie la navigation facile dans le bâtiment et l'espace de rangement abondant, ainsi que la salle de repos bien aménagée, la salle de conférence et le patio arrière extérieur. De plus, le personnel peut profiter du café adjacent avec service au volant ou à emporter offrant café et nourriture quotidiennement. L'emplacement de la Propriété dans le sud-ouest de Grants Pass offre un accès facile au principal corridor de transport vers le nord, au centre-ville et à l'accès à l'Interstate 5. Cet emplacement particulier fait partie d'un développement planifié axé sur le médical à unités multiples, et partage l'accès et le stationnement avec plusieurs autres bâtiments de services médicaux et professionnels de très haute qualité. L'opportunité est claire au 1879 Williams Hwy pour les investisseurs cherchant un actif générateur de revenus de haute qualité avec un locataire exceptionnellement solide dans un cadre magnifique. Contactez les courtiers pour plus d'informations!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

Batesville Commerce de détail à vendre

Le 912 State Road 229 offre une opportunité exceptionnelle de vente-bail NNN avec un opérateur de restaurant à service rapide reconnu à l'échelle nationale. Ce Church’s Chicken indépendant de 2 314 pieds carrés est stratégiquement situé le long d'un corridor commercial très visible à Batesville, Indiana, offrant un flux de trésorerie stable et à long terme soutenu par un opérateur expérimenté. À la clôture, le locataire signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans, offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités de propriétaire. Le loyer mensuel initial est de 9 000 $, offrant un revenu solide dès le premier jour, avec une structure conçue pour une croissance des revenus à long terme. Le bail comprend une (1) option de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer annuelles de 8 %, garantissant une appréciation constante tout au long de la période initiale et de l'option. Cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant des rendements durables et prévisibles, une gestion minimale et un locataire résilient face à la récession dans le secteur florissant des restaurants à service rapide.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02

Penn Valley Commerce de détail à vendre

Coldwell Banker Commercial G.R. est heureux de présenter le 17548 Penn Valley Drive à Penn Valley, CA—une opportunité exceptionnelle et clé en main combinant un service de vidange rapide, un atelier de réparation automobile, un lave-auto avec service au volant et un mini-entrepôt générateur de revenus dans l'un des corridors automobiles les plus contraints en approvisionnement du comté de Nevada. Construit en 2003, l'installation de ±8 460 pieds carrés est située sur un terrain de ±0,98 acre zoné C2-SP au centre-ville de Penn Valley et présente une construction durable en blocs, charpente en bois, stuc et acier avec toiture métallique, une excellente visibilité et une circulation efficace sur le site. L'installation comprend deux baies entièrement équipées pour la vidange rapide et la réparation automobile avec fosses à huile, une baie de lave-auto avec service au volant équipée d'un applicateur de shampoing/conditionneur en libre-service et d'une station d'aspiration, ainsi que dix grandes unités de stockage, composées de six unités de 12’×30’ et quatre unités de 12’×35’. La partie stockage est actuellement occupée à 100% à environ 300 $ par mois par unité, créant un revenu supplémentaire fiable. Tout l'équipement automobile, de lavage de voiture et opérationnel est inclus dans la vente. L'entreprise est en activité depuis plus de 12 ans et maintient une clientèle fidèle, avec environ 60% des revenus générés par les services de vidange d'huile et 40% par la réparation automobile générale. Le propriétaire actuel prend sa retraite, et aucune valeur n'est attribuée à l'entreprise, permettant à un acheteur la liberté de rebrander ou de continuer les opérations sous l'identité bien établie de Eagle Quick Lube & Car Wash. Les employés de longue date souhaitent rester avec le nouvel opérateur, et le vendeur est prêt à rester temporairement pour aider à la formation et à la transition opérationnelle, assurant une passation en douceur à la nouvelle direction. La propriété bénéficie d'une zone commerciale très captive avec une concurrence extrêmement limitée de fournisseurs automobiles ou de lave-auto. Le lac Wildwood à proximité, une communauté privée et fermée, comprend environ 5 000 résidents, et les zones immédiates de Penn Valley, Rough & Ready et les environs ajoutent plus de 2 500 résidents. Combinée à une forte visibilité et un accès facile, la propriété jouit d'une demande constante et de fondamentaux opérationnels excellents à long terme. Offert à 1 100 000 $ (127,20 $/pi²), le 17548 Penn Valley Drive est idéal pour les utilisateurs-propriétaires dans le secteur automobile cherchant à s'étendre ou à acheter plutôt qu'à louer leur installation d'exploitation. Les informations financières sont disponibles après la signature d'un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-02

Staten Island Industriel à vendre

Présentation du 188 rue Van Buren, une installation commerciale rare en maçonnerie et acier offrant le parfait mélange de capacité industrielle et d'espace de bureau professionnel de classe A, le tout sous un même toit. Construit en 2007 et impeccablement entretenu, cette propriété de 7 132 pieds carrés combine un attrait visuel fort avec une véritable fonctionnalité pour l'utilisateur propriétaire. L'entrepôt au rez-de-chaussée comprend : Trois baies d'accès avec capacité de passage Plafonds dégagés de 20 pieds Espace de stockage supplémentaire à l'arrière pour l'inventaire excédentaire ou l'équipement Construction en acier à large portée pour un flux de travail et une manœuvrabilité efficaces Un hall d'entrée raffiné et séparé mène à un deuxième étage desservi par un ascenseur, offrant un espace de bureau exceptionnel avec : Hauteurs de plafond impressionnantes Plusieurs bureaux privés Zones de collaboration ouvertes Deux salles de bain (dont une avec douche) Lumière naturelle généreuse Zone de réception/attente Finitions de haute qualité partout C'est un environnement idéal pour tout opérateur cherchant un véritable espace de niveau siège social, alliant une image d'entreprise soignée à une réelle capacité d'entrepôt. Parfait pour les entrepreneurs, les entreprises de services, les métiers spécialisés, les distributeurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant à élever leur empreinte opérationnelle. Le zonage M2 du bâtiment permet une gamme plus large d'activités industrielles et commerciales que les districts typiques de fabrication légère, offrant aux utilisateurs une flexibilité accrue. Les investisseurs apprécieront également la construction moderne du bâtiment, son agencement efficace et la forte demande locative pour des installations de cette taille et qualité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-02

Monroeville Industriel à vendre - Salem County

Attention propriétaires de petites entreprises et investisseurs avisés... Découvrez cette propriété rare dans le canton rural d'Upper Pittsgrove, à proximité de la Route 40 et de la SR 55. Le bâtiment principal comprend une zone de bureaux et des salles de repos, huit (8) baies de passage (12' x 10.5'), une (1) cabine de peinture en passage (12' x 10"), chauffage infrarouge au gaz monté au plafond et plafond de 14'. Le deuxième bâtiment dispose de (2) portes coulissantes de grange de 12' x 12" et était utilisé pour un stockage supplémentaire. La zone de bureaux est équipée de chauffage à air chaud forcé au gaz, de deux douches, d'un système de conditionnement de l'eau, d'un générateur (220 V) pour l'ensemble de la propriété et d'un compresseur de climatisation monté au sol à l'extérieur. La propriété comprend le bloc 18 lot 46 (2.25 +/- A c) & 46 QFarm (8.47 +/- Ac) totalisant 10.72 +/- acres. La propriété est vendue en condition "tel quel, où elle est". Ne laissez pas passer cette opportunité. Investissez dans votre avenir dès aujourd'hui.

Date de mise en marché :

2025-07-02

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Central Park

ÉLIGIBLE POUR UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % ! CETTE STATION-SERVICE SHELL ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AVEC 8 POMPES ET UN MAGASIN "RE UP" C-STORE SIGNATURE, EST SITUÉE À ORLANDO, FL ! LE SITE SE TROUVE DIRECTEMENT À UN COIN STRATÉGIQUE DE S JOHN YOUNG PARKWAY, LA ROUTE LA PLUS FRÉQUENTÉE DE TOUT ORLANDO, FL. SITUÉE À L'EXTRÉMITÉ DU CENTRE COMMERCIAL JOHN YOUNG’S CROSSING. LA STATION SE TROUVE AU CŒUR DU QUARTIER MILLENIA À ORLANDO. À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE WALT DISNEY WORLD, UNIVERSAL STUDIOS ET INTERNATIONAL DRIVE ! CETTE PROPRIÉTÉ EST ÉLIGIBLE POUR UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % ! CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 8 POMPES, UN MAGASIN ALIMENTAIRE "RE-UP" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL DE 20 ANS (AVEC (2) OPTIONS DE 5 ANS), ET DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES. L'OPÉRATEUR ACTUEL EST DANS LE MÉTIER DEPUIS PLUS DE 36 ANS ! ILS ONT PLUS DE 50 EMPLACEMENTS ET ONT UN PARCOURS IMPRESSIONNANT DANS L'EXPLOITATION DE STATIONS-SERVICE RÉUSSIES EN FLORIDE ! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ A UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET DURERA POUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 30 417 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DE LA PÉRIODE DE 20 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT (2) OPTIONS DE CINQ ANS POUR PROLONGER APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'OPÉRATEUR ET SOUTENU PAR UN ACCORD DE FOURNITURE SHELL PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,33 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES DANS LE BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2030, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8 % ET CELUI-CI AUGMENTERA, 5 ANS PLUS TARD, À UN TAUX DE CAPITALISATION DE PLUS DE 9 %. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 11 %, AVEC UN POTENTIEL DE PLUS APRÈS LA PÉRIODE INITIALE. C'EST UN RETOUR INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST SANS INTERVENTION POUR L'ACHETEUR DANS L'UN DES MEILLEURS EMPLACEMENTS DE TOUT ORLANDO, FL ! CETTE STATION SHELL ENTIÈREMENT RÉNOVÉE SE TROUVE JUSTE À CÔTÉ DE JOHN YOUNGS HIGHWAY, QUI A DES COMPTES DE TRAFIC MASSIFS, ET CET EMPLACEMENT FAIT DES CHIFFRES INCROYABLES EN RAISON DU TRAFIC QUOTIDIEN INTENSE ! AVEC SON EMPLACEMENT DE CHOIX, CE SITE A PROSPÉRÉ GRÂCE AUX CLIENTS QUI TRAVERSENT LE CÉLÈBRE QUARTIER MILLENIA POUR LES NOMBREUSES ATTRACTIVITÉS D'ORLANDO ! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ A UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET DURERA POUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 30 417 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DE LA PÉRIODE DE 20 ANS. ENCORE MIEUX, LE LOCATAIRE A (2) OPTIONS DE CINQ ANS POUR PROLONGER APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR LE LOCATAIRE ET SOUTENU PAR UN ACCORD DE FOURNITURE SHELL PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,33 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES DANS LE BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2035, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 9 %, ET CELUI-CI AUGMENTERA 5 ANS PLUS TARD À PLUS DE 11 % DE TAUX DE CAPITALISATION AVEC UN POTENTIEL DE PLUS APRÈS LA PÉRIODE INITIALE. C'EST L'OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PARFAITE POUR QUELQU'UN QUI CHERCHE À SÉCURISER UN REVENU À LONG TERME SOLIDE, (365 004 $) MINIMUM PAR AN, AVEC UN LOCATAIRE SOLIDE ET PROUVÉ. L'OPÉRATEUR (LOCATAIRE) A DE NOMBREUSES AUTRES STATIONS-SERVICE DANS LA RÉGION ENVIRONNANTE ET GÈRE DES STATIONS-SERVICE DEPUIS PLUS DE 36 ANS. CE SONT DES PROFESSIONNELS EXPÉRIMENTÉS QUI ONT UN PARCOURS SOLIDE ET UN MODÈLE D'AFFAIRES PROUVÉ QUI FONCTIONNE DEPUIS DES ANNÉES ! UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. EN RAISON DU FAIT QUE LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUTES LES DÉPENSES, Y COMPRIS MAIS NON LIMITÉES À TOUTES LES RÉPARATIONS DE PROPRIÉTÉ, L'ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, TOUS LES AUTRES FRAIS CAM, LES TAXES FONCIÈRES ET L'ASSURANCE À LA PROPRIÉTÉ. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À MAINTENIR POUR UN ACHETEUR QUI VIT DANS LA RÉGION OU MÊME UN INVESTISSEUR HORS ÉTAT ! IL EST VIRTUELLEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER UNE STATION-SERVICE SHELL NNN PURE SUR LE MARCHÉ PRODUISANT UN TAUX DE CAPITALISATION (7,33%-11 %), 9,4 % DE TAUX DE CAPITALISATION MOYEN PENDANT TOUT LE BAIL, SÉCURISÉ POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES ! CETTE OPPORTUNITÉ NE DURERA PAS LONGTEMPS CAR LA SÉCURITÉ DU LOCATAIRE EST EN PLACE ET LE POTENTIEL DE LOYER EST IMPOSSIBLE À TROUVER AILLEURS SUR CE MARCHÉ. LES RÉCENTES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS NE FONT QU'AJOUTER À LA VALEUR FUTURE DE CET ACTIF ! LES RÉNOVATIONS RÉCENTES INCLUENT MAIS NE SONT PAS LIMITÉES À UN NOUVEAU TOIT, NOUVEAU HVAC, NOUVELLES POMPES MISES À JOUR, NOUVEL AUVENT, NOUVEAU SYSTÈME DE SÉCURITÉ, NOUVELLE SIGNALISATION PYLÔNE, NOUVELLE PEINTURE EXTÉRIEURE ET INTÉRIEURE, MAGASIN "RE-UP" C-STORE ENTIÈREMENT REFONDU, ENVIRONNEMENT PROPRE, ET BIEN PLUS ENCORE !

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-02

Eyota Bureau à vendre

Propriété À VENDRE ou À LOUER

Date de mise en marché :

2025-12-02

Austell Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02

La Quinta Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un investissement immobilier Dutch Bros. Coffee, équipé d'un service au volant, avec un bail absolu NNN, garanti par l'entreprise, situé à La Quinta, Californie (Palm Desert). Le locataire, BB Holdings CA, LLC, a actuellement plus de 10 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est garanti par Boersma Bros. LLC et est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Courtier responsable Kyle Matthews Licence n° 22684 (SC) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-02

Petersburg Commerce de détail à vendre

Courtier responsable Matthew M. Fitzgerald Licence n° 478027547 (IL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02