Lakewood Flex à vendre - West Denver
Le 12600 W. Cedar Drive à Lakewood, CO est proposé à 3 500 000 $ et représente une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement occupée, louée à un seul locataire, dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de Denver. Le bâtiment de 14 609 pieds carrés, situé sur un terrain sécurisé de 1,01 acre avec 31 places de stationnement délimitées et deux points d'accès/entrée, a été construit à l'origine en 1968 et entièrement rénové en 2024 avec des finitions intérieures neuves, un éclairage modernisé, un nouveau refroidisseur et une nouvelle chaudière, ainsi qu'un système de sécurité moderne. Des améliorations paysagères sont actuellement en cours.
La propriété est louée à NationScapes, une entreprise leader dans les services d'entretien de pelouses et d'irrigation, soutenue par Perennial Service Group (PSG), une plateforme nationale de services résidentiels opérant dans 15 États avec 34 marques et plus de 1 700 employés, financée par Tenex Capital Management. Le locataire est dans la première année d'un bail de cinq ans avec deux options de renouvellement de cinq ans, garanti par une garantie corporative, et utilise la propriété comme centre local d'opérations paysagères ainsi que comme hub pour l'équipe de direction exécutive et de soutien aux ventes nationales de PSG.
Avec une structure de bail NNN véritable en place, où le propriétaire est uniquement responsable des fondations, du toit et des murs extérieurs, cet actif offre aux investisseurs une stabilité à long terme et des responsabilités de gestion minimales. Les solides données démographiques environnantes renforcent encore la valeur de la propriété, avec une population projetée de plus de 219 000 habitants d'ici 2025 dans un rayon de cinq miles, une population active dépassant les 220 000, et des revenus médians et moyens des ménages de 92 803 $ et 127 156 $ respectivement.
