Gardena Industriel à vendre - Mid-Cities
Cette propriété industrielle et de bureaux indépendante offre une combinaison rare d'utilité opérationnelle, de flexibilité de zonage et d'efficacité des petits espaces dans l'un des corridors industriels les mieux connectés du South Bay. Conçue spécialement pour les entreprises de production et de services, et améliorée par une cour couverte qui augmente la capacité fonctionnelle, cet actif propose ±3 840 pieds carrés de construction en blocs de béton sur un terrain zoné CAML de ±9 271 pieds carrés—un avantage en matière de propriété rarement trouvé à cette taille et à ce prix. Avec une alimentation électrique triphasée, des hauteurs de plafond dégagées dans l'entrepôt, un stationnement sécurisé et une cour protégée des intempéries, la propriété offre une utilisation immédiate pour les fabricants, les entrepreneurs spécialisés, les distributeurs de commerce électronique ou les opérateurs nécessitant des équipements lourds, dont les besoins dépassent ce que les unités d'incubation typiques peuvent supporter.
La disposition est idéale pour les utilisateurs nécessitant une séparation des flux de travail, les entreprises cherchant un accès efficace pour les entrées et sorties, ou les propriétaires-utilisateurs souhaitant regrouper leurs opérations sur le terrain, leur personnel administratif et leur inventaire dans un espace unique et contrôlable. Une composante fonctionnelle de bureaux à l'avant renforce l'efficacité administrative et la présentation aux clients, tandis que la cour clôturée et le stationnement hors rue offrent une manœuvrabilité, une sécurité pour les flottes et une flexibilité de stockage rarement trouvées dans des bâtiments en zone urbaine de moins de 5 000 pieds carrés. Située à quelques minutes des autoroutes 110, 405 et 91, la propriété offre un accès direct aux ports de Los Angeles et Long Beach, aux terminaux de fret de LAX et au cluster aérospatial de Hawthorne/El Segundo—connectant les utilisateurs directement aux plus grands moteurs industriels et logistiques du sud de la Californie.
Avec des hauteurs dégagées de ±14–16 pieds, une porte roulante au niveau du sol, une distribution électrique robuste, une illumination naturelle par puits de lumière et une cour couverte de ±1 500 pieds carrés, la propriété offre une capacité opérationnelle immédiate ainsi qu'une marge significative pour personnalisation selon l'évolution des besoins de l'entreprise. Son zonage flexible CAML* élargit encore son applicabilité à la fabrication, l'assemblage, la R&D, la distribution de produits, les opérations d'entrepreneurs spécialisés, les services industriels spécialisés et la fabrication légère. Un actif industriel fonctionnel et stratégique, idéalement positionné pour servir les utilisateurs qui valorisent la rapidité, le contrôle, la flexibilité de zonage et l'emplacement—une base opérationnelle parfaite dans le South Bay, prête à performer dès le premier jour.
