Longview Multi-résidentiel à vendre
LIEN D'OFFRE : https://www.marcusmillichap.com/properties/193062/evergreen-estates
Marcus & Millichap est heureux de présenter l'inscription exclusive d'Evergreen Estates. Construit en 1967, Spring Creek s'étend sur 4,77 acres et est idéalement situé le long de South Green Street à Longview, Texas.
La propriété se trouve à un mile du centre-ville, en face du parc de loisirs Timpson, et à quelques minutes en voiture de deux hôpitaux régionaux, du Pinecrest Country Club, du centre commercial Longview Mall et des principaux employeurs.
La communauté de 94 unités offre un logement abordable dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du Texas. Evergreen Estates propose des aménagements flexibles avec des plans d'étage d'une superficie moyenne de 808 pieds carrés.
Le propriétaire actuel rapporte plus de 1 000 000 $ en améliorations de capital, incluant la mise à niveau du système de refroidissement, le remplacement des toitures, les mises à jour électriques, les escaliers, la signalisation, les revêtements de sol, les appareils électroménagers, la peinture et l'aménagement paysager.
Evergreen Estates offre une opportunité de créer une valeur significative en mettant en œuvre le remboursement des services publics (RUBS), en réduisant les pertes de loyers et en augmentant le taux d'occupation aux niveaux du marché.
Compte tenu de l'expansion économique récente et de la création d'emplois avec Ninth Avenue Foods, le centre de distribution Dollar General et le centre de service client Gap, Inc., Longview est bien positionné pour une forte croissance et des rendements exceptionnels.
Evergreen Estates est proposé avec une hypothèque Wraparound Assumption ou « libre et clair », permettant au nouveau propriétaire de sécuriser le financement le plus attractif disponible.