Long Island City Commerce de détail à louer - Northwest Queens
Le 32-31 Greenpoint Avenue offre une occasion de location commerciale au cœur de Long Island City (LIC), avec 800 pieds carrés d’espace très fonctionnel et bien visible au rez-de-chaussée, le long d’un corridor commercial très achalandé. Cet ancien lave-auto libre-service est mis en valeur par de grandes vitrines, de hauts plafonds, un aménagement fonctionnel et des possibilités d’affichage très visibles. Le local bénéficie d’une forte visibilité piétonne et automobile à une intersection avec feux de circulation, où le trafic dépasse 15 000 véhicules par jour. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel de deux étages, l’espace profite d’une clientèle intégrée et d’une interaction immédiate avec le voisinage. Le 32-31 Greenpoint Avenue est disponible pour une prise de possession immédiate, avec un zonage flexible permettant une vaste gamme d’usages de détail, commerciaux et de services, incluant une cuisine fantôme (cloud kitchen).
L’emplacement stratégique du 32-31 Greenpoint Avenue au sein d’un secteur résidentiel dense renforce son utilité au quotidien et son potentiel de performance. On y compte plus de 340 000 résidents dans un rayon de 2 milles, soutenus par environ 4,6 milliards de dollars en dépenses annuelles de consommation, ce qui assure une clientèle stable et aisée, avec un revenu médian des ménages de 108 000 $. Les détaillants nationaux et de quartier à proximité, dont FedEx et Dollar Tree, génèrent un achalandage quotidien important, tandis que des commerces locaux prisés comme Angelo’s Pizza & Deli, Elias Corner et Bantry Bay Publick House contribuent à un écosystème de détail dynamique axé sur les services.
Situé directement à la sortie de l’Interstate 495, avec un accès fluide à l’Interstate 278, le site permet un accès régional efficace. L’immeuble bénéficie d’un accès direct à plusieurs lignes d’autobus et se trouve à moins d’un mille de la station 46 St–Bliss Street, offrant une connexion pratique vers Midtown Manhattan et les autres arrondissements. Alors que Long Island City poursuit sa trajectoire comme l’un des marchés résidentiels et à usage mixte connaissant la plus forte croissance à New York, le 32-31 Greenpoint Avenue représente une occasion de premier plan de croître en parallèle avec un quartier en pleine transformation.
