Elizabeth Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 51
Un restaurant entièrement opérationnel et établi de longue date sur un terrain de 2,46 acres situé le long de la très fréquentée McKeesport Road, avec plus de 440 pieds de façade sur la route et un trafic quotidien que le vendeur estime à plus de 11 000 véhicules par jour. Cinquante-neuf espaces de stationnement asphaltés, une visibilité directe grâce à l'enseigne sur le corridor, et un bâtiment qui fonctionne actuellement comme restaurant tout en offrant une seconde utilisation que la plupart des propriétés de restauration ne peuvent pas offrir.
Le niveau principal couvre environ 2 900 pieds carrés : une grande salle à manger avec une cheminée en pierre comme point central, une salle à manger secondaire et un comptoir classique de style diner. Le vendeur rapporte une clientèle fidèle qui soutient les opérations actuelles du jeudi au dimanche, ce qui laisse une réelle opportunité d'étendre les heures d'ouverture, de rebrander ou de reconfigurer le concept de restauration sans repartir de zéro.
Le niveau inférieur est là où réside la flexibilité. Un garage intégré pour trois voitures avec des plafonds de 18 pieds et une porte surdimensionnée, accessible par une rue secondaire menant directement aux baies du garage. Cette combinaison (hauteur importante, portes d'accès, entrée arrière séparée et un restaurant complet au-dessus) convient parfaitement pour du simple entreposage ou pour une réutilisation adaptative : une brasserie artisanale avec les cuves, le chargement et l'équipement en bas, et la salle de dégustation et le service au-dessus; une entreprise de traiteur; ou une cuisine fantôme fonctionnant à partir de l'accès arrière tandis que l'avant du bâtiment est utilisé pour une toute autre activité.
Pour les développeurs et investisseurs commerciaux, il s'agit d'un corridor très visible offrant une rare polyvalence. Le site peut continuer à servir dans le domaine de la restauration pour un opérateur cherchant une solution clé en main, ou être transformé en commerce de détail, en espace multi-locataires, ou en configuration avec service au volant. L'enseigne et la façade offrent une visibilité que la plupart des sites urbains doivent payer pour obtenir. Le vendeur rapporte une zone commerciale de 5 miles comptant plus de 60 000 résidents et environ 750 millions de dollars de dépenses annuelles des consommateurs, ce qui constitue une échelle et un accès qui rendent les calculs de réaménagement à long terme intéressants. Fonctionnalité immédiate dès le premier jour, avec une structure déjà bien conçue pour s'adapter à ce qui viendra ensuite.
