Houston Bureau à vendre - FM 1960/Champions
Marcus & Millichap est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir un investissement de bureau attrayant à valeur ajoutée situé au 5625 Cypress Creek Parkway, Houston, Texas. Grâce en partie à sa façade en verre moderne et distinctive, cet espace de classe B se positionne comme l'un des bâtiments de bureaux les plus en vue de la région immédiate, offrant plus de 63 000 pieds carrés louables répartis sur six (6) étages. Situé le long de Cypress Creek Parkway, l'artère principale Est/Ouest reliant l'I-45 Nord et l'autoroute 249, l'accès immédiat est assuré à toutes les parties de Houston et des environs. Un bon conducteur vous mènera sur l'un des greens du parcours de golf Champions, l'un des clubs de golf les plus prestigieux de Houston. Établi en 1957, Champions jouit d'une riche histoire et a accueilli de nombreux tournois majeurs au fil des ans. De plus, cette propriété est idéalement située au cœur de Champion Forest, l'un des quartiers les plus attrayants de Houston, offrant un accès facile à de nombreux restaurants et options de shopping – y compris Starbucks, Pappadeaux Seafood Kitchen, Randalls, CVS et Barnes & Noble – certains même à distance de marche.
Le bâtiment Champions Wells Fargo a été bien entretenu depuis 2007 sous la propriété actuelle "pratique". Ces dernières années, des améliorations ont inclus la modernisation des systèmes d'ascenseurs de la propriété en 2022, ainsi que l'installation d'une nouvelle tour de refroidissement prévue pour juin 2025. De plus, ce bâtiment est construit sur un site de 2,76 acres, offrant un ratio de stationnement généreux de 4,1/1 000 pieds carrés louables.
Avec un loyer diversifié de 21 locataires, le bâtiment offre l'opportunité de générer des avantages de flux de trésorerie annuels attrayants. Dans l'ensemble, cette propriété maintient une base de locataires très fidèle, avec plus de 60 % des locataires actuels ayant commencé leur occupation avant 2019. Le locataire principal au rez-de-chaussée de la propriété, Wells Fargo Bank, est l'occupant le plus notable et reconnu de la région. En raison de son emplacement, ce bâtiment de bureaux se positionne comme une opportunité rare pour les locataires cherchant un environnement de bureau de qualité dans la région des Champions.
À seulement 23 miles du cœur du centre-ville de Houston, le bâtiment Champions est situé au centre de ce sous-marché de bureaux, qui compte une population de plus de 300 000 personnes dans un rayon de 5 miles, ce qui se traduit par plus de 120 000 employés. En fin de compte, cette opportunité offre à un investisseur la chance d'entrer dans l'un des marchés les plus développés de la grande région métropolitaine de Houston à un prix raisonnable. Dans le marché actuel, le 5625 Cypress Creek Parkway se présente comme un investissement idéal pour un investisseur, un acheteur 1031 ou un propriétaire/occupant pour la vacance du 6ème étage de 4 665 pieds carrés louables qui est en état d'emménagement.
