Arcadia Multi-résidentiel à vendre - Western SGV
PRIME CLÉ EN MAIN 15 logements à Arcadia (2 unités sont des ADU nouvellement construits), le district scolaire Arcadia, aucun contrôle local des loyers, un taux de capitalisation attractif de 5,41 %, des obstacles extrêmement élevés à l'entrée dans le sous-marché., des panneaux et sous-panneaux électriques flambant neufs, à côté d'une maison de ville plus récente et de nombreux nouveaux développements SFR à proximité (par Brookfield Residential, KB Homes, Olson Homes, etc.).
Growth Investment Group California est fier d'offrir LIVE OAK ARCADIA, un appartement de 15 unités de luxe clé en main de style jardin moderne du milieu du siècle situé dans la très recherchée ville d'Arcadia, en Californie. Il n'y a AUCUN contrôle local des loyers à Arcadia qui permet une augmentation maximale du loyer de 5 % + IPC par AB1482 (augmentation de loyer maximale de 10 %). Cette propriété est située dans le prestigieux district scolaire Arcadia et entourée par le quartier de SFRS avec de nombreux nouveaux lotissements de maisons mitoyennes/SFR (Lennar, KB Homes, Brookfield Residential, Olson Homes, etc.). Il a des données démographiques FANTASTIQUES de ±149 028$ de revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mille. Offert à un taux CAP beaucoup plus élevé que celui d'autres entreprises multifamiliales concurrentes d'Arcadia, cette offre offre une excellente occasion d'acheter un actif stabilisé dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la vallée de San Gabriel.
521-523 LIVE OAK est une charmante communauté de style jardin de deux étages qui a été construite en 1960 et rénovée en 2022-2024. Deux (2) de ces unités sont des ADUS neufs qui ont été achevés en 2026. Il est situé sur un GRAND terrain de ±17 977 PI2 et offre un excellent attrait extérieur avec un aménagement paysager bien entretenu, avec une grande cour avant et une cour arrière avec coin salon. La propriété a fait l'objet d'une rénovation massive en 2022-2024 qui comprend : toutes les unités mises à niveau, mise à jour du système mécanique+électrique + et de plomberie bruts (la ligne principale n'est pas mise à jour), nouvel aménagement paysager résistant à la sécheresse, nouvelle entrée sécurisée et nouvelle porte de stationnement, nouvelle façade et signalisation de la propriété, nouvelle peinture extérieure, nouveaux systèmes de CVC et d'échappement, le toit n'a pas été amélioré (en excellent état) et bien plus encore. Il présente un excellent attrait avec des arbres matures à l'avant et une entrée sécurisée. En entrant dans la cour, les locataires profiteront d'un jardin communautaire magnifiquement aménagé avec des espaces de parc et un espace séparé pour s'asseoir à l'extérieur.
La propriété offre un excellent mélange d'unités de SIX (6) x 2 chambres à coucher+1 salle de bain et neuf (9) x 1 chambre à coucher+1 salle de bain. Chaque unité est spacieuse avec un excellent plan d'étage, et chacune a été complètement améliorée de haut en bas avec une attention aux détails. Chaque unité est dotée d'un nouveau revêtement de sol, d'une nouvelle cuisine avec armoires agitatrices (avec îlot de cuisine pour les unités 2B et comptoir pour le petit déjeuner pour les unités 1B), de comptoirs en quartz Carrera et d'appareils de cuisine en acier inoxydable, de nouveaux appareils d'éclairage modernes, d'une nouvelle salle de bain carrelée avec de nouvelles vanités, d'un plafond lisse partout, d'une laveuse/sécheuse intégrée, de nouveaux luminaires modernes partout et d'une nouvelle unité de chauffage à air conditionné mini-split efficace dans le salon et chaque chambre à coucher. Chaque unité est mesurée séparément pour l'électricité et le gaz.
Le stationnement est assuré par 16 places (10 carport + 6 espaces ouverts). Il y a 10 salles d'entreposage privées qui pourraient rapporter un revenu supplémentaire. Chaque unité est mesurée séparément pour l'électricité et le gaz. La propriété dispose d'une buanderie commune (bail de blanchisserie).
La propriété est située sur une paisible avenue Live Oak à Arcadia, juste en face du parcours de golf Arcadia et à quelques minutes du centre commercial Santa Anita. La propriété est située dans le très recherché Arcadia School District (élémentaire : Longley Way Elementary, Middle : Dana Middle School, High School : Arcadia High - acheteur à vérifier). Il se trouve à quelques minutes du parc Santa Anita, un hippodrome de chevaux pur-sang qui offre certains des événements de course les plus importants aux États-Unis pendant l'hiver et le printemps. L'hôpital USC Arcadia se trouve à quelques minutes sur Huntington Drive. La propriété offre également un excellent accès à trois autoroutes principales de la région (FWY 10, FWY 210 et FWY 605) offrant un excellent accès à d'autres parties de la région du Grand Los Angeles.
