Plano Bureau à vendre
Cushman & Wakefield, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter Central Five Hundred (la « Propriété »), un immeuble de bureaux de classe A totalisant 237 625 pieds carrés à Plano, Texas. La propriété est idéalement située à l’intersection de Central Expressway et du President George Bush Turnpike. Les rénovations importantes du bâtiment ont été achevées en 2020, incluant des suites prêtes à emménager, un nouveau centre de fitness, un salon pour les locataires, un centre de conférence et une cafétéria sur place. Actuellement louée à 76 % à un mélange diversifié de locataires recherchés et financièrement solides, la propriété offre aux investisseurs une base de flux de trésorerie sécurisée et stable, avec un potentiel de croissance significatif pour augmenter les loyers à mesure que les baux sous-évalués arrivent à expiration dans un contexte de hausse des taux. La propriété a été détenue et entretenue par des institutions avec un programme proactif d’améliorations en capital.
Central Five Hundred est situé dans le sous-marché Plano-Richardson de Dallas-Fort Worth, à la jonction de deux autoroutes principales, Central Expressway (US 75) et President George Bush Turnpike, bénéficiant d’une connectivité et d’un accès à toutes les parties de Dallas. Située à Plano, à moins de cinq minutes du développement à usage mixte CityLine, du centre commercial Collin Creek, de Richardson Plaza et du parcours de golf Sherrill Park. Plano-Richardson abrite de nombreuses entreprises mondiales et connaît actuellement l’une des plus fortes dynamiques de location sur le marché de DFW. Les principaux baux signés en 2025 incluent AT&T (186k pi²), Geico (165k pi²), University of Texas (142k pi²), Trinity Insurance (67k pi²), Continental Electronics (45k pi²) et ON Semiconductors (36k pi²). En tant que destination éprouvée pour les grandes entreprises ainsi que pour les petites et moyennes entreprises, combinée à un manque de nouveaux projets de développement prévus, Plano-Richardson est bien positionné pour un succès durable à long terme.