Schulenburg Sports et divertissement à vendre
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE DE PREMIER CHOIX AVEC OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES ÉTABLIE À SCHULENBURG
Située au cœur de Schulenburg, Texas, cette vaste propriété commerciale de 2 acres offre une opportunité exceptionnelle d'affaires dans un emplacement stratégique entre l'autoroute 90 et l'I-10. Dotée d'un bâtiment métallique de 19 700 pieds carrés (selon FCAD), la propriété dispose d'un grand stationnement en béton, d'une alimentation électrique triphasée et d'innombrables possibilités de croissance. Construite en 1985 par Supak’s Building Supply de La Grange (selon le propriétaire), le bâtiment abrite actuellement une entreprise clé en main : Tenth Frame Bowl & Adolf’s.
ENTREPRISE CLÉ EN MAIN AVEC CLIENTÈLE ÉTABLIE
Cette entreprise dynamique et conviviale pour les familles comprend une salle de quilles de 16 allées, un bar complet, une cuisine commerciale et une aire de jeux diversifiée, ce qui en fait une destination prisée des habitants et des visiteurs. Les allées de quilles sont certifiées par l'United States Bowling Congress (USBC), offrant une expérience professionnelle. L'espace bar, équipé d'un salon confortable, d'une table de billard, d'une cheminée à bois, de plusieurs téléviseurs et d'une entrée séparée, est parfait pour les rassemblements sociaux. La cuisine, équipée d'appareils en acier inoxydable, sert certains des meilleurs burgers de la région. L'aire de jeux comprend des tables de billard, du hockey sur air, des jeux d'arcade et plus encore, garantissant du plaisir pour tous les âges.
ESPACE DE DIVERTISSEMENT EXTÉRIEUR
La propriété dispose également d'un vaste espace de divertissement extérieur, incluant un pavillon et une scène, parfaits pour organiser des tournois de cornhole, des concerts en direct et d'autres événements communautaires. Que vous planifiez de petites réunions ou de grands événements, cet espace polyvalent offre des possibilités infinies.
AMÉNAGEMENTS SUPPLÉMENTAIRES ET POLYVALENCE
Le bâtiment comprend également plusieurs espaces de bureau (avec potentiel de location), des salles de stockage, une salle familiale avec une salle de bain, des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu'une salle de marchandises pour les amateurs de quilles.
POTENTIEL D'AFFAIRES SANS LIMITES
En plus de son utilisation actuelle, la propriété est zonée "Commercial Général", permettant une variété d'autres projets d'affaires, tels que le commerce de détail, l'entreposage, les entrepôts, les restaurants ou les espaces de bureau. Son emplacement stratégique à moins de 200 pieds à l'est de l'autoroute 77 garantit une grande visibilité avec un trafic quotidien moyen annuel (AADT) de 10 500 à 12 114 véhicules entre l'autoroute 90 et l'I-10 (selon TxDOT). Avec environ 320 pieds de façade le long de College Street et 275 pieds de profondeur, il y a amplement d'espace pour l'expansion. Le côté est de la propriété offre une zone idéale pour un développement supplémentaire, comme un théâtre ou un parcours de mini-golf, afin d'améliorer l'atmosphère déjà axée sur le divertissement.
EMPLACEMENT IDÉAL POUR UN ACCÈS RÉGIONAL
Cet emplacement offre un accès facile entre les grandes villes — Houston, San Antonio et Austin — en faisant une destination hautement accessible. La salle de quilles la plus proche se trouve à environ 45 minutes à Giddings, renforçant ainsi l'attrait régional de cet emplacement.
Avec des possibilités de croissance infinies et un emplacement de choix dans une région en plein essor, cette propriété est parfaite pour un entrepreneur cherchant à se développer ou à créer quelque chose de nouveau dans une atmosphère familiale et amusante. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété exceptionnelle et de la transformer en votre propre projet!