31 Investment Properties à vendre à Alabama, USA

Tuskegee Soins de santé à vendre - Macon County

Cette vaste propriété, autrefois utilisée comme établissement de traitement psychiatrique et école, est située sur environ 113 acres dans le comté de Macon, en Alabama. Sans restrictions de zonage, elle offre une grande flexibilité aux acheteurs potentiels. L'installation est entièrement desservie par les services municipaux, notamment l'électricité, les égouts, l'eau et le gaz, ce qui en fait un choix pratique et polyvalent pour divers types de projets. Le bâtiment comprend environ 51 080 pieds carrés d'espace utilisable, et des vestiges d'un ancien stade de football se trouvent sur le site. Construit en 1969, il est doté d'une structure en blocs de béton durable, garantissant sa longévité et son intégrité structurelle. L'installation actuelle dispose de 41 lits, ce qui la rend adaptée à divers usages tels qu'un petit hôpital, un centre de réhabilitation ou un établissement de soins pour personnes âgées. Elle comprend des espaces communs, une cuisine complète, une salle à manger et une bibliothèque étendue, favorisant un environnement communautaire et confortable pour les résidents et le personnel. La propriété a été bien entretenue et comprend des terrains paysagers offrant un cadre paisible et tranquille. L'accès pavé améliore à la fois son attrait esthétique et son accessibilité. Il y a 27 places de stationnement en surface disponibles, offrant suffisamment d'espace pour le personnel, les visiteurs ou les résidents, et des points d'accès bien éclairés assurent la sécurité et la visibilité sur l'ensemble du site. Compte tenu de sa taille, de son emplacement et de son infrastructure existante, cette propriété représente une opportunité unique de créer une installation spécialisée adaptée aux besoins spécifiques de la communauté. Elle offre également un potentiel significatif pour le réaménagement et la réutilisation dans divers secteurs, tout cela dans le cadre serein du comté de Macon, en Alabama.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2026-04-28

Jasper Terrain à vendre - Walker County

Tous les investisseurs et promoteurs – sécurisez ce terrain de premier choix de ± 14,2 acres, zoné R5, prêt pour des immeubles d’appartements, des maisons en rangée (townhomes), des résidences pour aînés ou plusieurs autres usages. Situé le long de Blackwell Dairy Road, directement derrière le Baptist Health Walker Hospital, le site offre un accès exceptionnel au centre-ville de Jasper, aux employeurs des secteurs manufacturier et de la santé, ainsi qu’aux commerces de détail, restaurants et services. Le marché locatif de Jasper démontre une solide demande pour des logements de qualité. Idéal pour des projets de logements pour travailleurs, familles ou aînés, avec des coûts de terrain inférieurs à ceux de la région métropolitaine de Birmingham et un accès facile au corridor de l’I-22. Emplacement parfait pour attirer des locataires de qualité à la recherche d’un milieu de vie abordable combinant le charme d’une petite ville et l’accès à une grande agglomération. Terrain rare zoné R5 à l’intérieur des limites de la ville de Jasper, desservi par les écoles de la ville. Communiquez avec le courtier inscripteur dès aujourd’hui et ne manquez pas cette occasion de croissance dans un marché prêt pour un nouveau développement! Pour plus de détails, appelez Alex Kyriazis (251-591-9390) et David Ellis (205-799-5881).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-03

Selma Multi-résidentiel à vendre

OPPORTUNITÉ INCROYABLE !!! Ne manquez pas cet investissement imbattable. 15 maisons et un triplex sur 9 acres, pour un total de 18 unités. Construction en brique solide de haute qualité, magnifique plancher en terrazzo dans chaque maison ! Compteurs séparés pour l’électricité, l’eau et les ordures, les locataires paient tous leurs services publics. Chauffage et climatisation centraux. Aqueduc et égout municipaux. LA PROPRIÉTÉ GÉNÈRERA UN RENDEMENT NET DE PLUS DE 17 % SUR L’INVESTISSEMENT !!! PLUS DE 100 000 $ EN POTENTIEL D’AUGMENTATION DE VALEUR !!! Ne manquez pas cette occasion !!! Gestion immobilière et financement disponibles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Mobile Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Immeuble de six logements rénové à vendre. Rénové en 2024, incluant de nouveaux chauffe-eau, des planchers de bois remis à neuf, des salles de bain, cuisines et électroménagers modernisés. Toiture neuve en 2024 et peinture extérieure refaite. L’immeuble est actuellement utilisé en location mixte court terme / long terme. Quatre logements sont loués à court terme et deux à long terme. Les locations à court terme se font via Airbnb, mais plusieurs locataires ont demandé des baux au mois en raison de leurs conditions de travail.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-31

Guntersville Spécialité à vendre

Location de vacances pour 5 ans. Très bon revenu pour une propriété d'investissement. Parfait pour propriétaire/utilisateur!!

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-03-27

Fairhope Multi-résidentiel à vendre - Baldwin County

Oak Haven Cottages Nouvelle inscription | 4 927 000 $ | Oak Haven Cottages | Fairhope, Alabama Disponible pour la première fois, cette propriété prestigieuse est située sur Mobile Street, au cœur du quartier historique "Fruit and Nut". Surplombant Mobile Bay et à quelques pas de la jetée de Fairhope et du centre-ville, ce terrain de 2,52 acres offre une opportunité d'investissement rare. La propriété comprend actuellement une grande maison principale et 10 cottages distincts, totalisant 16 unités locatives. Ce qui distingue particulièrement ce bien, c'est son zonage convoité B-3b Tourist Resort Commercial Service District, une désignation rare à Fairhope. Ce zonage flexible permet une large gamme d'utilisations à forte valeur ajoutée, notamment : - Locations de vacances à court terme - Développement résidentiel et commercial mixte - Hôtels-boutiques, restaurants et commerces Contactez Herrington Realty pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-02-02

Auburn Soins de santé à vendre - Lee County

Bull Realty est ravi de présenter cette résidence pour personnes âgées à vendre. Le bâtiment de ±33 254 pieds carrés comprend 43 unités et est autorisé pour 49 lits. L’établissement est situé à Auburn, en Alabama, une ville de 82 000 habitants, largement reconnue comme l’une des économies les plus dynamiques et à croissance rapide du sud-est des États-Unis. Auburn, AL abrite également l’Université d’Auburn, située à seulement 9 minutes de la propriété. Près de 68 % des résidents possèdent un diplôme universitaire ou supérieur. La ville s’est transformée en un centre régional diversifié pour la fabrication avancée, la technologie, la vie résidentielle de haute qualité et une destination de retraite pour les anciens élèves de l’Université d’Auburn. L’identité d’Auburn est définie par un mélange sophistiqué de tradition universitaire et de cosmopolitisme moderne du sud. Souvent appelée « Le plus charmant village des plaines », la culture de la ville agit comme un moteur puissant pour les secteurs locaux du tourisme et de l’hôtellerie. La communauté pour personnes âgées offre des intérieurs élégamment détaillés avec de grandes suites ainsi que des chambres simples spacieuses. Les commodités incluent une cuisine professionnelle, un théâtre, un salon de beauté et plus encore. La propriété propose des services d’assistance avec un personnel de soins professionnel ainsi que des services de soins de la mémoire. **Marché solide** • Valeur nette moyenne (75 ans et plus) : 1 696 281 $ • Revenu moyen des ménages (75 ans et plus) : 70 747 $ • Valeur moyenne des maisons : 361 052 $ • Demande non satisfaite (rayon de 10 miles) : 82 lits **Points forts de la propriété** • Prix demandé : 3 400 000 $ • Revenus bruts : 2 176 894,66 $ (réel) • Taux d’occupation : 92,2 % (réel) • Prévision de NOI : 544 233,66 $ (normalisation des dépenses à 75 % des revenus bruts) • Comps vendus CoStar Southeast : 233 $/pi² • Coût de remplacement Weitz 2025 (coût de construction uniquement) : 343 $/pi² **Points forts financiers (détention sur 5 ans)** • La propriété est admissible à un prêt SBA 504 : terme de 25 ans, 85 % LTC et taux d’intérêt de 5,856 % • Utilisation d’un taux de vacance de 12,4 % la première année et de 10 % de la deuxième à la dixième année • Croissance des revenus de 5 % par an • Taux de rendement interne (IRR) : 92,6 % • Rendement en espèces : 55,2 % • Taux de capitalisation d’acquisition : 16,01 % • Ratio de couverture du service de la dette : 2,48 • Vente projetée à l’année 5 : 8,6 millions $ • Produit de la vente après dépenses : 5,8 millions $

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-01-26

Decatur Soins de santé à vendre - Downtown Decatur

Situé à Decatur, Alabama, ce bâtiment se trouve dans un marché fortement orienté vers les seniors : la population de 65 ans et plus à Decatur (environ 18,1 % de la ville) est légèrement supérieure à la moyenne nationale. En examinant l'ensemble de la région métropolitaine (MSA), près d'un résident sur cinq est un senior, ce qui indique un marché cible dense pour les services de vie assistée. Attractivité régionale : En tant que deuxième plus grande ville de la région statistique combinée Huntsville-Decatur (CSA)—une région comptant plus de 880 000 habitants—Decatur agit comme un centre de services principal pour les zones rurales des comtés de Lawrence et Limestone. Stabilité économique : Avec un revenu médian des ménages d'environ 63 987 $ et un coût de la vie environ 12 % inférieur à la moyenne nationale, les résidents disposent d'un revenu discrétionnaire supérieur à la moyenne pour des options de soins privés pour seniors. MARCHÉ SOLIDE • Valeur nette moyenne (75 ans et plus) : 1 696 281 $ • Revenu moyen des ménages (75 ans et plus) : 70 747 $ • Valeur moyenne des maisons : 361 052 $ • Demande non satisfaite (rayon de 10 miles) : 196 lits POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Prix de vente : 3 800 000 $ • Revenus bruts : 2 174 408 $ (réels) • Taux d'occupation : 70,5 % en novembre (réel) • Prévision de NOI : 543 602 $ (normalisation des dépenses à 75 % des revenus bruts) • Comps vendus CoStar Southeast : 233 $/pi² • Coût de remplacement Weitz 2024 (coût de construction uniquement) : 273 $/pi² POINTS FORTS FINANCIERS (détention sur 5 ans) • La propriété est admissible à un prêt SBA 504 : terme de 25 ans, 85 % LTC, et taux d'intérêt de 5,856 % • Utilisation : 29,5 % la première année, 19 % la deuxième année, et 10 % les années 3 à 10 • Croissance des revenus : 5 % par an • Taux de rendement interne (IRR) : 83,11 % • Rendement en espèces : 33,16 % • Taux de capitalisation à l'acquisition : 12,3 % • Ratio de couverture du service de la dette : 1,9 • Vente projetée à l'année 5 : 9,5 millions $ • Produit de la vente après dépenses : 6,3 millions $

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-01-22

Centre Terrain à vendre

Emplacement idéal pour votre nouveau bureau ou immeuble résidentiel. Deux acres de terrain plat situés entre le Centre médical et le Centre de dialyse, en face du Centre hospitalier. Toutes les études environnementales ont été réalisées. 239 000 $

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Russellville Multi-résidentiel à vendre

L'opportunité d'une vie. Un excellent investissement pour louer ces appartements situés si près du centre-ville de Russellville, AL. Il y a 4 immeubles d'appartements, un duplex et 2 maisons. Une maison comprend 3 chambres et 1 salle de bain, tandis que l'autre dispose de 2 chambres et 1 salle de bain. Trois de ces propriétés ont bénéficié de l'installation d'un nouveau toit en métal en 2020. Les 2 appartements disposent d'une salle de services commune à chaque étage.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

Brownsboro Spécialité à vendre - South Huntsville

PROPRIÉTÉ METES AND BOUNDS***AUCUNE RESTRICTION***COMMERCIAL/RÉSIDENTIEL...À VOUS DE CHOISIR!! Une rénovation absolument magnifique! Vous devriez planifier une visite dès maintenant avant qu'elle ne soit vendue! Une telle opportunité avec un potentiel de revenu sur la propriété, 2,2 acres PLATS/PARTIELLEMENT CLÔTURÉS sans restrictions de titre. Cette maison de 3 chambres et 2 salles de bain offre des planchers en bois franc et de nouveaux revêtements de sol LVP, une NOUVELLE cuisine, des plafonds lisses, un système CVC, des ventilateurs de plafond, des luminaires partout, une nouvelle peinture intérieure et extérieure, et plus encore. Garage/atelier détaché pour 2 voitures. Puits opérationnel sur la propriété. Espace sur la propriété pour un entrepôt couvert à louer, une mini-maison, un duplex et plus encore... les possibilités sont infinies.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-11-24

Owens Cross Roads Terrain à vendre - South Madison County

Ce site est principalement dégagé et nivelé. Le zonage à proximité a permis la construction de jusqu'à 8 unités par acre, et il pourrait être possible d'obtenir un zonage pour jusqu'à 12 unités par acre. Ce site se trouve sur le chemin de la croissance, et sa proximité avec le centre-ville de Huntsville et l'aéroport international de Huntsville en fait un emplacement idéal pour les navetteurs. Ce site est également très proche de l'école primaire locale, ce qui le rend parfait pour les nouvelles familles. BoR : Andrew Ackerman - Lic. AL #1089690

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20

Huntsville Bureau à vendre - South Huntsville

Deux immeubles : 702 et 702-1/2. Zonage C-1. Bâtiment principal datant d’environ 1905 (1085 pi²). Bâtiment arrière vers 1950 (465 pi²). Le bâtiment principal offre de hauts plafonds, le plancher d’origine en pin de cœur, deux foyers d’époque, une cuisine complète, une salle de bain, des vérandas à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’un grand stationnement. Double portail donnant accès au bâtiment arrière. Bâtiment arrière avec compteur électrique séparé, actuellement aménagé en bureaux, comprenant une cuisine de type galère et une salle de bain 3/4. Accès facile au centre-ville et à l’autoroute I565. Accès par la ruelle arrière. Possibilités de location de type Airbnb sous réserve de l’approbation de la Ville. Options flexibles de revenus ou d’occupation par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-29

Anniston Commerce de détail à vendre

Possédez un morceau d’histoire avec ce superbe immeuble commercial de 3 étages des années 1890, magnifiquement rénové, au cœur du centre-ville d’Anniston en pleine revitalisation. Le rez-de-chaussée comprend un accueil chaleureux, une cuisinette, une salle de bain et plusieurs pièces — actuellement louées à un salon. Le sous-sol offre un accès privé au garage avec ouvre-porte automatique et espace de rangement. Le loft à l’étage supérieur est spectaculaire, avec plafonds en lambris, puits de lumière, foyer décoratif, portes à âme pleine, cuisine gourmet avec îlot entouré de pierre pouvant asseoir 8 personnes, dosseret en pierre, garde-manger, ensemble d’électroménagers avec nouveau lave-vaisselle et raccordement pour cellier à vin. L’aménagement comprend 2 chambres, 2 salles de bain avec douches en céramique, planchers chauffants et excellent espace de rangement, buanderie avec laveuse/sécheuse, espace polyvalent supplémentaire et salle d’eau. Mises à jour récentes : membrane de toiture TPO 60 mil (2025) et 3 unités de chauffage/climatisation (moins d’un an). Murs de brique apparente, magnifiques escaliers en bois et ouvertures cintrées ajoutent énormément de cachet. Situé près des courses de vélo, de la musique en direct, des restaurants et des festivals — idéal pour un investissement à usage mixte ou pour de la location de type Airbnb. Loft vendu majoritairement meublé.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-08

Auburn Terrain à vendre - Lee County

À Vendre | ±27,5 Acres | Rue Lake, Auburn, AL 36830 Prix demandé : 4 125 000 $ Zonage : CDD (District de Développement Complet) Ce site de ±27,5 acres offre une opportunité rare au cœur du principal corridor commercial d'Auburn. Stratégiquement situé juste à côté de South College Street (U.S. Hwy 29), la propriété se trouve derrière Extra Space Storage et en face de Holiday Inn et Taco Bell, offrant à la fois visibilité et accessibilité inégalée. Points forts de la propriété ±27,5 acres avec entrée par route pavée Services publics à proximité/sur le site Comptes de trafic quotidien : South College Street : ±31 000 VPD Interstate 85 : ±53 000 VPD Avantages de l'emplacement Juste à la sortie 51 de l'I-85, la principale porte d'entrée d'Auburn depuis l'autoroute À quelques minutes du centre-ville d'Auburn et de l'Université d'Auburn Entouré de grandes marques nationales et d'une croissance commerciale stable Excellente accessibilité et visibilité le long de l'un des corridors les plus fréquentés d'Auburn Aperçu du marché La région métropolitaine d'Auburn/Opelika est l'une des zones à la croissance la plus rapide de l'Alabama, avec une augmentation de la population de 17,1 % depuis 2010. La région bénéficie d'une main-d'œuvre solide alimentée par l'Université d'Auburn, d'un environnement favorable aux affaires et d'une économie diversifiée couvrant le commerce de détail, l'hôtellerie, l'industrie, la santé et la technologie. La haute qualité de vie de la région, le coût abordable des affaires et la connectivité privilégiée avec Atlanta, Birmingham et Montgomery en font un emplacement idéal pour le développement. Potentiel de développement Avec le zonage CDD, la proximité directe de l'I-85 et l'exposition quotidienne à des dizaines de milliers de véhicules, cette propriété est bien adaptée pour : Hôtellerie Projets de commerce de détail ou à usage mixte Bureaux et services professionnels Cette combinaison de taille, d'emplacement et de visibilité fait de ce site une opportunité de premier plan pour les développeurs et les investisseurs cherchant à tirer parti de la croissance économique et démographique rapide d'Auburn. Contact : Cole Maxwell, Courtier Associé Mobile : 334-707-8402 Courriel : colemaxwell707@gmail.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-10

Huntsville Terrain à vendre - South Huntsville

Occasion exceptionnelle de développement en plein cœur d'un corridor très recherché à Huntsville. Ce terrain plat offre une excellente visibilité et une configuration idéale pour un usage résidentiel à haute densité. Parfait pour des maisons unifamiliales attenantes (maisons en rangée) ou des développements de style duplex. Situé à quelques minutes du centre-ville de Huntsville, de l'Hôpital de Huntsville et des principaux pôles d'emploi. Entouré de quartiers résidentiels établis avec une activité continue de croissance et de réaménagement. La valeur réside dans le terrain. Structure existante sur la propriété. Certaines images ont été modifiées pour illustrer le potentiel du site après démolition.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-04

Phenix City Terrain à vendre

12,53 acres | Site de développement résidentiel multifamilial de premier choix | Phenix City, AL Coldwell Banker Commercial KP est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle de développement sur un terrain de 12,53 acres situé à proximité de la 28e Avenue à Phenix City, Alabama. Positionné à moins d’un mile de l’autoroute 280, ce site boisé offre une combinaison rare d’accès immédiat à un corridor commercial majeur et de la tranquillité d’un emplacement en retrait — un profil idéal pour un développement résidentiel. La propriété est zonée R-3 et est contiguë à une zone R-2, ce qui la rend particulièrement adaptée à un projet résidentiel multifamilial financé par des crédits d’impôt, des appartements à prix du marché, des maisons en rangée ou tout autre usage résidentiel à densité élevée. L’eau et les égouts sont disponibles sur le site, et la zone environnante est déjà bien établie avec des commerces, restaurants, hébergements et services nationaux qui répondent aux besoins quotidiens des futurs résidents. Phenix City est l’une des communautés à la croissance la plus rapide de l’est de l’Alabama, grâce à sa position directement en face de Columbus, Géorgie, de l’autre côté de la rivière Chattahoochee, et à sa proximité de Fort Benning — l’une des plus grandes installations de l’armée américaine. La combinaison régionale d’emplois dans les secteurs militaire, manufacturier, de la santé et de l’éducation continue de stimuler une demande soutenue en logements. **Points forts de la propriété** - 12,53 acres de terrain boisé et aménageable - Zoné R-3, contigu à une zone R-2 - Idéal pour un développement multifamilial financé par des crédits d’impôt, des appartements à prix du marché ou des maisons en rangée - Eau et égouts disponibles sur le site - Emplacement calme en retrait offrant intimité et commodité d’accès au corridor - Superficie permettant une flexibilité dans la planification du site, l’aménagement des unités et des espaces d’agrément - Prix de vente : 939 750 $ **Emplacement et accessibilité** - À moins d’un mile de l’autoroute américaine 280 (±38 471 véhicules par jour) - À 5 km de Columbus, GA - À 19 km de Fort Moore - À 43 km d’Opelika, AL - À 55 km d’Auburn, AL (Université d’Auburn) - Connectivité directe au corridor Highway 280 / U.S. 431 reliant Phenix City à Auburn–Opelika et au marché plus large de l’est de l’Alabama **Commerces et commodités environnants** Le site se trouve à quelques minutes d’un pôle commercial établi regroupant des enseignes nationales et régionales, notamment : - McDonald's - Krystal - Burger King - Waffle House - Arby's - Hardee's - Del Taco - Church's Chicken - Dunkin' - Walgreens - Wells Fargo - Advance Auto Parts - Big Lots - Piggly Wiggly Des options d’hébergement supplémentaires à proximité incluent Holiday Inn Express & Suites, Quality Inn et America's Best Value Inn, répondant à la demande transitoire liée à Fort Moore et à la région métropolitaine de Columbus. **Aperçu du marché** La région métropolitaine Phenix City–Columbus est un marché dynamique bi-étatique regroupant plus de 300 000 résidents, soutenu par une base économique diversifiée incluant Fort Moore, le siège de TSYS / Global Payments, Aflac, Piedmont Columbus Regional, ainsi qu’un secteur logistique et manufacturier en croissance. Phenix City a constamment surpassé la croissance démographique de l’État, attirant des résidents séduits par la fiscalité avantageuse de l’Alabama tout en conservant un accès facile aux centres d’emploi de Columbus. La demande pour des logements multifamiliaux de qualité dans le marché reste forte, avec des taux d’occupation locative et une absorption soutenant la livraison de nouveaux produits. Le zonage R-3 du site et sa proximité de l’autoroute 280 le positionnent favorablement pour les développeurs cherchant des allocations LIHTC via l’Alabama Housing Finance Authority ou un financement multifamilial conventionnel. **Opportunité de développement** Ce site est prêt pour un développement par un promoteur expérimenté dans le résidentiel ou le multifamilial. La combinaison de services publics disponibles, de zonage favorable, d’infrastructures environnantes établies, de volumes de trafic élevés sur le corridor adjacent et de proximité avec des employeurs régionaux majeurs crée un argument convaincant pour un développement à court terme. Le caractère boisé de la parcelle permet également au promoteur de préserver des zones tampons matures pour l’intimité des résidents et l’attrait visuel. Que la stratégie soit un projet familial ou pour personnes âgées financé par des crédits d’impôt, des appartements à prix du marché ou un lotissement de maisons en rangée, la superficie de 12,53 acres offre amplement d’espace pour concevoir un projet avec un nombre élevé d’unités, des espaces d’agrément et des stationnements — le tout dans un marché où l’offre de nouveaux logements a pris du retard par rapport à la demande. **Offert à : 939 750 $** Pour des informations supplémentaires, des documents de diligence raisonnable ou pour planifier une visite du site, veuillez contacter : Ernest Smallman IV, CCIM Coldwell Banker Commercial Kennon, Parker, Duncan & Davis 1025 1st Ave | Columbus, GA 31901 Cellulaire : 706-888-6651 | Bureau : 706-256-1500 ernie@erniesmallman.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-17

Gulf Shores Terrain à vendre - Baldwin County

Opportunité d'investissement – 3488 State Highway 180, Gulf Shores, AL Ce rare terrain résidentiel de troisième rangée est situé dans le très prisé lotissement Gulf Beach de Fort Morgan, offrant une opportunité unique pour les développeurs, constructeurs ou investisseurs à la recherche d'une retraite côtière ou d'une propriété de location à court terme. Le terrain mesure environ 50' x 220' (0,25± acres), est plat et prêt à construire, et dispose d'une façade directe sur la pittoresque State Highway 180. Zoné RTF-4 (Installation Touristique Résidentielle), le site permet les locations de vacances et le développement résidentiel sans restrictions de HOA. Située dans une zone inondable AE, la propriété peut offrir des vues sur le Golfe et la Baie selon l'élévation et le design de la construction. L'électricité de Baldwin EMC et les services d'eau/égout de Gulf Shores Utilities sont disponibles sur le site. Ce corridor s'apprécie rapidement et reste l'une des destinations les plus prisées du comté de Baldwin pour les résidences secondaires et les investissements balnéaires. Les attractions environnantes incluent des plages de sable blanc à distance de marche, le fort historique de Fort Morgan, des marinas, des restaurants et le ferry vers l'île de Dauphin. Avec un inventaire limité dans ce segment de Fort Morgan, ce terrain présente une opportunité exceptionnelle de capitaliser sur la demande de locations à court terme et la vie côtière.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-28

Daphne Terrain à vendre - Baldwin County

Cette propriété est actuellement utilisée par une entreprise d'aménagement paysager qui déménagera à la fermeture. Cette propriété constituerait un excellent site multifamilial, des soins aux personnes âgées ou toute autre utilisation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-04

Atmore Industriel à vendre

Atmore, AL - Ligne Alabama/Floride, 10 000 pieds carrés Entrepôt avec revenu immédiat et potentiel de croissance. Revenu mensuel de 5 000$ immédiatement avec 5 000 pi.ca actuellement loué ! Cette propriété est conçue pour répondre à vos besoins commerciaux et opérationnels avec un espace polyvalent, une construction durable et des caractéristiques haut de gamme. Principaux points saillants de la propriété - Bâtiment et accessibilité 10 000 pi.c.. sur 5 acres Extérieur en métal et toit en métal à 2 pans sur 12 pour une durabilité et un faible entretien (8) Portes enroulantes de 12 pi de large x 16 pi de hauteur (1) Porte enroulante de 24 pi de large x 16 pi de haut, construite pour manipuler de l'équipement à grande échelle, comme la machinerie agricole, le camionnage ou la scierie Août 2023, un mur temporaire a été installé pour diviser le bâtiment en vue de la location Possibilité d'accès facile au chemin de fer - Espace de bureau : Espaces de bureau avec fenêtre A/C, offrant un espace pratique pour la gestion d'entreprise environ 648 pi.ca. chacun, un à l'étage et un en bas - Zonage et flexibilité de l'entreprise Affaires générales zonées B-2, permettant une gamme variée d'utilisations, allant du commerce et de la vente au détail à l'hôtellerie ou aux entreprises multifamiliales Vérifiez tous les zonages avec la ville de Atmore Atmore est un carrefour des affaires en pleine croissance : En tant que plus grande ville du comté d'Escambia, Atmore est sur une solide trajectoire de croissance avec plus de 90 millions de dollars en projets d'investissement en immobilisations. L'économie locale a été stimulée par des ajouts tels que l'usine de traitement des arachides Coastal Growers de 84 millions de dollars, le nouveau centre de soins d'urgence de 5 millions de dollars et le siège social de West Escambia Utilities, entre autres. 48+/- De nouvelles entreprises, dont Starbucks, Grizzly's Pizza & Wings et Fat Al's, se sont récemment installées ici, parallèlement à des développements clés comme le village de personnes âgées Atmore et le Poach Creek L'installation de transformation de la viande à la fine pointe de la technologie de 15 millions de dollars de Band of Indians devrait ouvrir ses portes en 2025. Il aura la capacité de traiter jusqu'à 125 bovins par semaine, et éventuellement des porcs. Offrant des possibilités d'emploi supplémentaires dans la région, cette installation disposera d'une vitrine de vente au détail pour les consommateurs et les grossistes. Voir les documents du plan de réaménagement de la rue Main Atmore, ainsi que d'autres renseignements sur le secteur et la croissance. Au centre de ce paysage commercial dynamique se trouve la revitalisation du centre-ville d'Atmore riche en histoire. Désormais reconnus comme un quartier historique, le Strand Theatre et le Old Atmore Hardware Store (maintenant The Encore) offrent des espaces de divertissement et d'événements au centre-ville. La ville a fait beaucoup pour embellir la région avec le projet Atmore Art Walk, le programme de subvention Atmore Facade Grant de la rue Main Atmore et des peintures murales réalisées dans toute la ville. Alors que la transformation d'Atmore se poursuit, ce site offre à votre entreprise un positionnement de premier plan dans une région reconnue pour son développement et son esprit communautaire. Positionnez-vous pour la croissance et le succès : Ne manquez pas cette occasion précieuse d'obtenir une propriété génératrice de revenus qui soutient à la fois les opérations actuelles et l'expansion future. Utilisez l'adresse GPS : 1812 S Main St, la propriété est située derrière le bureau immobilier.

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2023-08-03

Athens Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-06-13

Dothan Terrain à vendre

À côté du centre commercial Westway (McDonalds, Publix, Hardees, Wendy's, Five Guys, Verizon, etc...) sur la route 84 Ouest, près de l'hôpital Flowers et du parc Grove. Idéal pour les restaurants, les commerces de détail et les usages professionnels. Des terrains supplémentaires disponibles du côté nord de l'avenue Apple, à côté du nouveau lotissement pour aînés ou pour les ensembles d'hôtels/de logements « Big Box », les propriétaires envisageront un bail foncier. Tous les services publics sur place. La retenue des eaux pluviales est incluse. Voirie privée, POA existe.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-10-20

Auburn Commerce de détail à vendre - Lee County

Propriété productrice de revenus - Le village de Parkerson Mill, construit en 2000, le bail foncier McDonalds, a été gardé à bail et bien entretenu par les propriétaires actuels, et avec une superficie supplémentaire. La propriété est actuellement louée à 100 %. Emplacement inter-États - Parkerson Mill est situé à l'échangeur interétatique le plus achalandé d'Auburn - la sortie principale de l'Université Auburn et du centre-ville d'Auburn. Possibilité d'agrandissement - Une superficie supplémentaire est disponible pour agrandir, avec une excellente façade et une excellente visibilité entre les États. La propriété supplémentaire est d'environ 41 acres. Le taux de plafonnement comprend les terrains vacants. Le plafond des biens à revenu est de 4,5 %. S College Street, à l'échangeur 51 de l'Interstate 85, Auburn (Alabama). La propriété fait face au S College, avec plus de 2 000 pieds de façade sur l'Interstate 85.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2014-07-08

Huntsville Bureau à vendre - South Madison County

Main Street South représente une excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée dans le marché en pleine croissance de South Huntsville. Situé le long de la très fréquentée Memorial Parkway, le bien immobilier offre une forte visibilité, une accessibilité optimale et un potentiel de valorisation à long terme pour les investisseurs cherchant à générer des revenus tout en explorant des opportunités de repositionnement futur. Le centre propose une combinaison diversifiée de locataires dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration, des bureaux et des services, générant ainsi plusieurs sources de revenus tout en laissant de la place pour des améliorations continues et une optimisation des espaces locatifs. Plusieurs unités offrent des possibilités de rénovations esthétiques et de modernisation, ce qui en fait un actif attrayant pour les investisseurs souhaitant augmenter le taux d'occupation, améliorer l'attrait visuel et maximiser la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) à long terme. Avec la croissance continue du commerce et du résidentiel dans tout South Huntsville, cette propriété est idéalement positionnée pour un propriétaire ou un investisseur cherchant à revitaliser et à rehausser un centre commercial établi situé dans un corridor à fort trafic.

Date de mise en marché :

2026-05-12