1 Investment Property à vendre à Alpharetta, GA, USA

Single-Story Owner User or Investment - 3005 Lenora Church Rd

Snellville, GA 30078

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 1 802 122 $ CAD
• 18 605 pi²

Snellville Bureau à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Possibilité d'acquérir deux bâtiments de bureaux de plain-pied situés sur Lenora Church Road à Snellville, en Géorgie, zonés CI. Les propriétés sont uniquement offertes ensemble pour un total de ±18,605 pieds carrés - un prix bien en dessous du coût de remplacement à seulement 69 $ par pied carré. Actuellement, les deux bâtiments sont entièrement occupés par des locataires d'églises. L'un ou l'autre des bâtiments peut être disponible pour un occupant propriétaire à partir du 1er mai 2026. Le zonage CI permet une large gamme d'utilisations, y compris bureaux, lieux de culte, cabinets médicaux, cliniques ambulatoires, résidences pour personnes âgées et autres usages.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Date de mise en marché :

2026-01-07

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BeeHive Homes of Gainesville - 1073 S Enota Dr NE

Gainesville, GA 30501

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 5 559 442 $ CAD
• 9 633 pi²

Gainesville Soins de santé à vendre - Gainesville/Hall County

• Installation clé en main d'une résidence assistée de style familial franchisée et aménagée par Beehive Homes • Espace supplémentaire pour construire une installation de soins de la mémoire avec 21 unités et 25 lits prévus sur 12 000 pieds carrés • Le financement SBA peut potentiellement couvrir 100 % de l'expansion

Coordonnées pour la location:

Stark Accelerators Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-12-02

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131 & 133 Haygood Ave - 133 Haygood Ave SE

Atlanta, GA 30315

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 285 278 $ CAD
• Lot de 0,12 AC

Atlanta Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Opportunité exceptionnelle d'investissement et de développement dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide d'Atlanta. Cette offre de double parcelle est proposée ensemble en tant que vente combinée et vendue pour 205 000 $. Le terrain vacant offre un potentiel de conception flexible pour la construction de maisons unifamiliales ou multifamiliales. L'accès pratique à l'allée à l'arrière offre des options précieuses pour le stationnement hors rue, le placement d'une unité d'habitation accessoire (ADU) ou une disposition améliorée du site — un avantage clé pour le développement urbain. Située à quelques minutes du centre-ville d'Atlanta, de la BeltLine, de l'aéroport Hartsfield-Jackson et des principaux corridors universitaires, la propriété se trouve au milieu d'une réhabilitation résidentielle en cours et d'une forte demande locative. Les services publics sont disponibles dans la rue, et la configuration généreuse du terrain soutient une constructibilité efficace. Que vous soyez un constructeur à la recherche de votre prochain projet ou un investisseur visant une valeur à long terme dans une zone en forte appréciation, cette propriété répond à tous les critères. Apportez votre vision et capitalisez sur cet emplacement stratégique en ville avec une excellente accessibilité et une dynamique de croissance du quartier.

Coordonnées pour la location:

Fathom Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Potential Drug Treatment or Hospice Facility - 519 Lawrenceville St

Norcross, GA 30071

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 4 731 440 $ CAD
• 10 820 pi²

• Détecteur de fumée

Norcross Soins de santé à vendre - Norcross/Peachtree Corners

Bull Realty est ravi de proposer cette maison de soins personnels sous licence de ± 10 820 pieds carrés, récemment rénovée en 2024. Cette offre inclut l'immobilier et l'entreprise, comprenant 25 unités sur ± 0,82 acre située près de Buford Highway à Norcross, GA. L'établissement est équipé d'un système de sécurité comprenant des serrures électroniques aux portails et des caméras vidéo, adapté pour un éventuel centre de soins pour la mémoire. Zoné "Bureau et Institutionnel" (O-I), il permet l'exploitation d'institutions de soins intermédiaires. Une "Maison de soins intermédiaires" est un établissement qui admet des résidents sur recommandation médicale; il dispose des services et installations nécessaires pour des soins institutionnels et a un accord satisfaisant avec un médecin et un dentiste pour assurer une supervision continue, y compris en cas d'urgence; il respecte par ailleurs les règles et règlements décrits par Ga. Comp. R. & Regs. r. 111-8-47-.01. Cette maison de soins personnels sous licence de 25 unités est située dans une zone démographique recherchée de la région métropolitaine d'Atlanta. Le toit a été récemment remplacé et 17 unités ont été rénovées. La structure à deux étages est équipée d'un ascenseur. Il y a également une suite de répit supplémentaire; toutes les unités disposent d'une salle de bain complète. Le 519 Lawrenceville Street est situé près de Buford Highway et bénéficie d'une excellente visibilité avec un trafic de 44 282 véhicules par jour. Facilement accessible depuis les principales autoroutes, cet établissement de logement pour personnes âgées est étonnamment niché dans un endroit calme à Norcross, en Géorgie, un charmant antidote à la banlieue moderne. Avec une riche variété de maisons historiques bien préservées et un centre-ville authentique datant du début du siècle, Norcross remonte le temps à une époque plus simple et à la vie américaine des petites villes. Norcross est la deuxième plus ancienne ville du comté de Gwinnett et la première à avoir été inscrite au Registre des lieux historiques. Veuillez ne pas déranger les locataires ou la direction. Ne visitez pas le site sans rendez-vous pris par l'intermédiaire de Bull Realty.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2024-09-25

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Newly Renovated Multi-Purpose Property - 611 Elliott Rd

Dawsonville, GA 30534

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 3 200 680 $ CAD
• 16 900 pi²

Dawsonville Spécialité à vendre - Dawson County

L'ultime opportunité de vivre et de travailler - Cette propriété unique et polyvalente, récemment rénovée, se trouve sur 6 acres pittoresques dans le comté de Dawson, l'une des communautés à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Le bâtiment commercial multifonction de ±8 000 pi² avec des plafonds de plus de 20 pieds met en valeur l'attrait multifacette de la propriété, avec un terrain de pickleball/basketball, un théâtre et une zone de divertissement élaborés, des bureaux privés, une salle de sport spacieuse et une salle de théâtre supplémentaire en plus de la zone de divertissement "GAME DAY". Des écrans LED grand format permettent de profiter de plusieurs grands matchs simultanément, que ce soit entre amis, en famille ou avec des clients. Les opportunités de fitness abondent avec un terrain de pickleball de taille réelle à l'intérieur, à côté d'un demi-terrain de basketball. Un espace de bureau privé de ±2 000 pi² permet de travailler sans distraction, et vous pouvez amener vos chiens car la salle de bain complète avec douche comprend également un espace de lavage pour chiens. Si vous collectionnez les voitures, il y a aussi de la place pour elles. C'est le scénario parfait pour les propriétaires d'entreprises privées qui peuvent tirer parti d'un atelier/bureau de ±8 000 pi², ou pour l'entrepreneur intéressé par l'ouverture d'un lieu d'événement/Airbnb/location à court terme. Autrefois une ferme équestre, l'arène est toujours présente, sans les clôtures. La surface de sable est toujours là sous l'herbe, et l'écurie de luxe à quatre stalles a été convertie en atelier. Un petit ruisseau longe la limite de la propriété, qui a un peu plus de 320 pieds linéaires de frontière le long de la ligne du Lake Lanier Corp. Il n'y a pas de permis de quai. La maison personnalisée de ±4 200 pi² est dotée d'esthétiques mises à jour et d'appareils électroménagers haut de gamme qui restent. La maison a été entièrement rénovée en 2024/2025 et offre un plan d'étage fonctionnel et agréable. Une maison d'invités de ±900 pi² accueille les beaux-parents et une piscine luxueuse (récemment refaite) invite à la détente. Un garage détaché de ±1 000 pi² pour trois voitures accueille les véhicules quotidiens tandis que les voitures de collection peuvent résider dans les écuries réaménagées ou le bâtiment de ±8 000 pi².

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-09-18

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4349 Abbotts Bridge Rd

Duluth, GA 30097

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 13 916 000 $ CAD
• Lot de 18,00 AC

Duluth Terrain à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Cette propriété est idéalement située dans la ville florissante de Duluth, tout en étant près de la rivière Chattahoochee et de la zone de loisirs d'Abbotts Bridge. L'amélioration de la route Abbotts Bridge augmentera l'accessibilité du site. La propriété est également à proximité du lac Lanier et des montagnes du nord de la Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Baker Real Estate Services Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-11

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4953 Austin Park Ave

Buford, GA 30518

• Investment Property
• Industriel à vendre
• 1 809 080 $ CAD
• 7 300 pi²

Buford Industriel à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Occasion pour propriétaire-utilisateur située dans la ville de Buford, dans le parc d'affaires Shadburn. Environ 7300 pieds carrés - 5000 pieds carrés au rez-de-chaussée entre bureau et entrepôt - 2300 pieds carrés de mezzanine de bureau aménagée. Le locataire en place quittera les lieux. Peut être converti pour un usage multi-locataires car le bâtiment a été initialement construit comme un duplex. Occupez un côté et louez l'autre. 4 entrées pour véhicules - 12' de large x 14' de haut. 10 places de stationnement.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Center

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-11

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4.75 Acre Redevelopment Site - 5706 Memorial Dr

Stone Mountain, GA 30083

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 769 284 $ CAD
• Lot de 4,75 AC

Stone Mountain Terrain à vendre

La propriété est située dans un corridor de réaménagement commercial et bien positionnée pour une densité supplémentaire, un changement de zonage et d'autres incitatifs. POINTS FORTS DES DROITS ACTUELS/USAGES AUTORISÉS : Multifamilial (appartements), hôtel/motel, établissement de soins infirmiers, hôpital, bureau médical, banque, garderie, centre de fitness, écoles privées, installations récréatives, installations pour événements spéciaux, salle de concert/théâtre intérieure, institution de garde d'enfants, lieu de culte, cimetière/mausolée, salon funéraire, écoles professionnelles/spécialisées, courtage automobile, bureau, ateliers de commerce, traiteur, et autres. USAGES AUTORISÉS AVEC PERMIS D'USAGE SPÉCIAL : Appartement de grande hauteur, hôtel/motel de séjour prolongé, logement pour personnes âgées, installation culturelle, crématorium, refuge pour sans-abri, logement de transition, et autres. OPPORTUNITÉS DE REZONAGE RÉSIDENTIEL : Maisons en rangée, maisons unifamiliales, appartements à haute densité. Types de zonage dans le district de superposition du corridor de réaménagement commercial : RSM, MR-1, MR-2, MU-1, MU-2, MU-3, NS, C-1, C-2, OI, OD, OIT **Une entreprise est actuellement en activité sur le site de la propriété. Veuillez ne pas contacter l'entreprise ni visiter la propriété sans l'agent inscripteur. Toutes les informations, y compris le zonage et les usages, sont réputées exactes, mais non garanties. L'acheteur est seul responsable de déterminer la pertinence de la propriété et l'exactitude des informations fournies.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Fine Homes Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-06

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