152 Investment Properties à vendre à Géorgie, USA

Atlanta Services hôteliers aux enchères - Central Perimeter

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-13

Pooler Terrain à vendre - Bloomingdale/Pooler

Providence at Pooler se distingue comme un développement commercial de premier plan, s'étendant sur 50 acres et soigneusement planifié, au cœur du corridor commercial le plus dynamique de Savannah. Idéalement situé le long de Pine Barren Road, près de Pooler Parkway, ce projet jouxte un futur développement mixte de 100 acres, ancré par une chaîne nationale d'épicerie et une offre commerciale animée. Le plan directeur propose un mélange attrayant d'espaces commerciaux et de vente au détail, mettant en vedette un tout nouveau centre de commodité et de carburant Wawa, ainsi qu'une installation de stockage climatisée de trois étages en cours de développement. La demande résidentielle est soutenue par plus de 600 unités, incluant des appartements de luxe, des maisons en rangée et des communautés pour personnes âgées, tous développés par des entreprises reconnues. Les investisseurs apprécieront la combinaison unique de croissance commerciale et résidentielle, l'emplacement stratégique et la proximité des grandes enseignes de vente au détail, positionnant Providence at Pooler comme une opportunité exceptionnelle dans un marché en plein essor. La zone commerciale environnante est déjà ancrée par plusieurs destinations de vente au détail régionales bien établies, notamment Mosaic Town Center, Savannah Quarters, Tanger Outlets, Publix et Costco, ainsi que de nombreux détaillants nationaux et régionaux tels que Chick-fil-A, McDonald’s, Zaxby’s, Your Pie, Subway, Papa John’s, Verizon Wireless et Jalapeños. Providence at Pooler bénéficie d'une forte croissance démographique et d'un développement résidentiel significatif, avec de nombreuses communautés de logements à haute densité situées dans la zone commerciale immédiate. La propriété se trouve également à environ 15 minutes de l'usine de fabrication de véhicules électriques de Hyundai Motor Group, un projet de 7,6 milliards de dollars qui devrait créer des milliers d'emplois et accélérer davantage la croissance démographique et économique dans toute la région. Avec des flux de circulation élevés, une expansion résidentielle rapide et une accessibilité régionale exceptionnelle, Providence at Pooler offre des opportunités de développement prêtes à bâtir.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Waycross Soins de santé à vendre

Cette maison de soins personnels établie et autorisée, offrant 24 lits, est en activité continue depuis plus de 30 ans et inclut à la fois l'immobilier et l'entreprise opérationnelle—le tout dans un ensemble clé en main. L'installation de ±19 300 pieds carrés, de plain-pied, est située sur un terrain de ±1,26 acre et a été spécialement conçue pour les soins aux aînés, avec une disposition entièrement conforme et accessible selon les normes ADA. Elle comprend des chambres privées et semi-privées, de grandes salles à manger et d'activités, des bureaux administratifs et une cuisine commerciale. La propriété a été rénovée en 2003 et est entièrement équipée de gicleurs et conforme aux codes, permettant des opérations continues ou élargies. Bien qu'actuellement autorisée pour 24 lits, l'installation dispose de l'espace nécessaire pour accueillir plus de 30 résidents, ce qui en fait une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à se développer. Le flux de trésorerie actuel est solide. Avec 21 résidents bénéficiant d'un taux de remboursement Medicaid de 33 505,60 $ par résident annuellement, l'installation génère un revenu brut de 703 617,60 $, avec des dépenses opérationnelles réelles de 452 270,00 $, ce qui donne un revenu net d'exploitation (NOI) de 251 347,60 $. À pleine capacité avec 24 résidents, le NOI projeté dépasse 351 000 $, et un potentiel supplémentaire est réalisable avec l'expansion des lits. Un personnel qualifié et dévoué est déjà en place, permettant une transition de propriété sans heurts et un revenu immédiat. Située le long de Ossie Davis Parkway, à proximité des hôpitaux, des pharmacies et des prestataires de soins de santé, l'installation dessert la région de Ware County et est bien positionnée pour répondre à la demande à long terme en matière de logement pour aînés, de santé comportementale ou de soins de transition. La classification non zonée de la propriété offre une flexibilité pour divers modèles de soins au-delà des résidences traditionnelles pour personnes âgées. Un financement par le vendeur peut être envisagé, sous réserve d'une révision de crédit, avec une structure d'exemple de 500 000 $ d'acompte à un taux d'intérêt de 5 %. Un prêt de 1,5 M$ amorti sur 20 ans équivaudrait à un paiement mensuel estimé d'environ 9 899 $—bien soutenu par le NOI actuel et offrant une solide performance DSCR. C'est une occasion rare d'acquérir une entreprise de soins de santé performante avec immobilier, flux de trésorerie solide, potentiel d'expansion et une base opérationnelle solide. Les états financiers sont disponibles avec la signature d'un NDA. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez-nous.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-06-20

Sky Valley Terrain à vendre

L'opportunité de développement Sky Valley offre une occasion rare d'acquérir plus de 573 acres de terrain de développement à usage mixte de premier choix à Sky Valley, en Géorgie — la ville la plus élevée de l'État et l'une des destinations montagneuses les plus distinctives du Sud-Est. Située au sein d'une communauté montagnarde établie, cette offre vaste combine un potentiel de développement résidentiel, commercial et à usage mixte avec des infrastructures et des commodités existantes qui sont rarement disponibles dans des projets de cette envergure. La propriété est située dans une communauté renommée autour d'un parcours de golf en montagne et bénéficie de routes pavées, d'infrastructures existantes et d'un accès à un parcours de golf de championnat de 18 trous. Des adhésions privées au club de golf sont disponibles et offrent l'accès à des courts de tennis, des installations de natation et d'autres commodités récréatives. L'emplacement élevé du site procure des températures estivales fraîches, des vues panoramiques spectaculaires sur les montagnes et une proximité avec l'une des cascades les plus impressionnantes de la région, créant un environnement qui séduit à la fois les résidents et les visiteurs à la recherche d'un mode de vie montagnard authentique. Avec plusieurs classifications de zonage déjà en place, les développeurs disposent de la flexibilité nécessaire pour envisager une large gamme d'usages, notamment des quartiers résidentiels de luxe, des chalets en montagne, des condominiums, des maisons en rangée, des établissements hôteliers de charme, des retraites bien-être, des destinations de commerce et de restauration, des communautés pour adultes actifs, des développements de locations de vacances et des concepts de villages intégrés à usage mixte. La combinaison de l'envergure, des infrastructures, de la beauté naturelle et des commodités existantes crée une opportunité convaincante de développer une destination montagnarde emblématique dans un marché où les grands terrains de développement autorisés deviennent de plus en plus rares. Alors que la demande pour des modes de vie expérientiels, des loisirs en montagne et des communautés orientées vers les destinations continue de croître dans tout le Sud-Est, l'opportunité de développement Sky Valley offre les bases pour créer un projet transformateur avec une valeur à long terme et un attrait large sur le marché.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-06

Waynesville Services hôteliers à vendre

Lieu d'événements (mariages) et maison de vacances de luxe. La vente inclut les 30 acres avec maison principale, salle vitrée, chalet, maison, maison mobile, bâtiments de stockage, tout le mobilier, les installations, l'équipement, les fournitures, les tondeuses, le golf cart, le camion et le carnet de clientèle. Une propriété de luxe clé en main exceptionnelle et une destination d'accueil établie, s'étendant sur environ 30 acres de terrains magnifiquement entretenus. Cette offre unique comprend un lieu d'événements de premier plan, des hébergements de vacances de luxe, des espaces d'événements intérieurs et extérieurs, un chalet privé, un cottage de lune de miel, une maison locative générant des revenus, et plusieurs bâtiments de stockage. Les invités sont accueillis par des piliers d'entrée en briques impressionnants et une jolie allée menant à la résidence principale de 5 447 pieds carrés, conçue pour accueillir jusqu'à 22 personnes. La résidence dispose de 5 chambres spacieuses, 6 salles de bain complètes, et le charmant loft "Cousins" avec quatre lits queen, créant un cadre idéal pour les mariages, les retraites, les réunions de famille et les événements spéciaux. La salle vitrée détachée sert d'espace événementiel élégant, équipée d'une cuisine complète et de salles de bain, tandis que les commodités de style resort incluent une piscine d'eau salée et un bain à remous. Les hébergements supplémentaires pour les invités incluent le chalet, offrant 2 chambres, 1 salle de bain, et une douche supplémentaire dans la buanderie, ainsi que le charmant cottage "Lune de miel"/maison des propriétaires, avec 2 chambres, 1 salle de bain, un plafond voûté, et un espace de vie accueillant qui s'ouvre sur une véranda fermée. Une maison mobile séparée génère actuellement des revenus locatifs, ajoutant une autre source de revenus. Offert entièrement clé en main, la vente inclut le mobilier, l'équipement, les tondeuses, un golf cart, un camion, et l'entreprise établie avec sa clientèle, y compris un carnet de réservations actif s'étendant sur environ 18 mois à venir. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété d'accueil et d'événements de luxe entièrement opérationnelle avec des revenus immédiats et un potentiel de croissance exceptionnel.

Date de mise en marché :

2026-08-04

Blue Ridge Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-30

Kingsland Terrain à vendre

Emplacement de choix pour le commerce de détail à l'intersection de l'autoroute 40 et de Kings Bay Road. La partie avant du terrain est prévue pour un usage commercial/détail, tandis que les 60+ acres à l'arrière sont destinés à des projets résidentiels multifamiliaux. Le terrain fait partie du district TAD#2, ce qui permet le remboursement des coûts approuvés pour le développement des infrastructures publiques, notamment l'eau et les égouts, le drainage des eaux pluviales, la construction de rues, le contrôle de la circulation, ainsi que les bordures, trottoirs et aménagements urbains, jusqu'en 2033. Cette zone est au cœur du corridor commercial existant et offre un excellent potentiel d'investissement, avec plusieurs détaillants de marques nationales exprimant leur intérêt à s'y établir. Les études d'ingénierie de site et de circulation sont presque terminées. Les études environnementales des phases I et II ont été réalisées. Les zones humides isolées ont reçu une Détermination Juridictionnelle Approuvée de l'ACOE. Tout le travail préparatoire a été accompli - ce site est prêt pour concrétiser votre vision!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-30

Kingsland Terrain à vendre

La propriété est proposée comme un terrain entièrement autorisé, non aménagé. Une parcelle plus grande a été subdivisée en deux sites destinés à des résidences multifamiliales : Site A, situé au sud (23,25 acres), et Site B, situé au nord (21,68 acres). Le vendeur offre la possibilité d'acheter le Site A à 200 000 $ par acre, avec une période d'attente de 2 ans pour la construction et la location avant de finaliser l'achat du Site B à 210 000 $ par acre. Toutes les autorisations nécessaires seront obtenues avant la clôture de la vente.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-29

Blue Ridge Spécialité à vendre

Complexe Commercial et Hôtelier Rare | Zone d'Aventure Aska **Point de Repère de Divertissement Clé en Main & Actif Immobilier Multi-Résidentiel** Une opportunité d'acquisition exceptionnelle le long du très prisé corridor de la route Aska à Blue Ridge. Le Lilly Pad Village se distingue comme une destination de divertissement en plein air établie et un complexe hôtelier clé en main situé directement dans le principal axe touristique du nord de la Géorgie. Conçu avec soin par un spécialiste en architecture, cette propriété comble le manque de destinations commerciales dans un corridor à fort trafic où les terrains extensibles sont pratiquement inexistants. Présentation de l'Offre & Répartition des Actifs Le complexe propose un noyau d'activités à forte marge et faible coût d'exploitation, associé à des options résidentielles et immobilières flexibles : * **Opérations Principales Clé en Main :** Comprend un étang de pêche de 1/3 acre impeccablement entretenu, un parcours de mini-golf en montagne naturellement ombragé sous une canopée forestière dense, et des canaux de recherche de gemmes chauffés/couverts utilisables par tous les temps. * **Structures Résidentielles sur Site :** Inclut une résidence principale récemment rénovée de 2 chambres (idéale pour un propriétaire-exploitant ou une location à court terme performante) et un cottage de 1 chambre au bord du lac avec vue sur l'eau. * **Horizons de Valeur Ajoutée Immédiate :** Les terrains boisés offrent un espace prêt à accueillir une activité de laser tag tactique en forêt à faible CAPEX, ainsi que des options d'expansion pour des boutiques ou hébergements de charme. Espace supplémentaire disponible pour un café ou restaurant dans la très prisée zone d'aventure Aska. * **Structures d'Acquisition Flexibles :** Disponible via plusieurs options d'achat allant de la location d'entreprise seule à l'acquisition complète de l'ensemble des biens immobiliers, résidences et opérations commerciales. Un terrain adjacent de 1,19 acre avec une location Airbnb d'une chambre est également disponible comme actif supplémentaire potentiel à l'achat. Points Forts de la Propriété & de l'Emplacement : * **Emplacement Privilégié sur la Route Aska :** Visibilité et accessibilité inégalées dans le corridor de destination extérieure le plus fréquenté de Blue Ridge. * **Forte Notoriété de la Marque :** Plus de 18 ans de bonne volonté opérationnelle avec des centaines d'avis 5 étoiles sur Google et une fidélité intergénérationnelle profonde. * **Opérations Clé en Main :** Inclut des manuels SOP complets, des chaînes d'approvisionnement établies, des équipements spécialisés et un soutien à la transition pour le propriétaire. * **Immobilier Multifonctionnel :** Environnement de complexe fermé offrant un accès privé exclusif aux résidents sur site ou aux invités de location à court terme après les heures d'ouverture. ?? Confidentialité & Accès Financier **Dossier Financier Détaillé Disponible Après Signature d'un NDA** Les états financiers historiques (P&L), les répartitions des revenus, les projections des bénéfices discrétionnaires du vendeur (SDE), les listes d'inventaire et les mémorandums d'offre complets seront divulgués uniquement aux acheteurs qualifiés après réception d'un accord de non-divulgation signé (NDA).

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-28

Eastman Services hôteliers à vendre

Offert à 1 750 000 $, Bethel Village Retreat & Lodging est un domaine de luxe rare de 39,4 acres et une propriété clé en main générant des revenus, située à seulement trois miles d’Eastman, en Géorgie. Conçu pour la beauté, la tranquillité et un mode de vie axé sur le ressourcement, ce complexe paysager méticuleusement entretenu comprend quatre résidences entièrement meublées, un étang approvisionné pour la pêche et le kayak, des arbres fruitiers, des acres de pins matures, ainsi que de nombreuses commodités extérieures, notamment un pavillon d’événements éclairé de 40x40, un gazebo, un jardin de sérénité, des barbecues, un jeu de lancer de sacs de maïs et des kilomètres de sentiers pour la marche et le vélo. Comme le document le souligne, « 39,4 acres de pur bonheur vous attendent chaque matin », et la propriété fonctionne actuellement comme une entreprise Airbnb/VRBO cinq étoiles très prospère avec des réservations solides tout au long de l’année et un statut de Superhost. La résidence principale, Bethel House, offre 4 chambres et 3,5 salles de bain, avec deux suites principales, une cuisine gastronomique en granite et acier inoxydable, une cheminée dans le salon, une salle de musique, une véranda, une piscine creusée, un passage couvert, un garage et une salle bonus. Genesis House propose 3 chambres et 2 salles de bain avec une cheminée à bois; Hope House dispose de 2 chambres, 2 salles de bain, une véranda enveloppante et une cuisine ouverte en granite; et Revelation House est un cottage magnifiquement conçu avec 1 chambre, 1 salle de bain, des appareils en acier inoxydable et une cheminée électrique. Toutes les maisons sont décorées avec goût et entièrement équipées, ce qui en fait un investissement clé en main exceptionnel. Avec sa beauté naturelle, son infrastructure prête pour les événements et ses performances de revenus éprouvées, la propriété est idéale pour des portefeuilles de locations à court terme, des lieux de mariage et d’événements, des retraites d’entreprise, des centres de bien-être ou une vie multi-générationnelle. Quatre parcelles sont incluses : 026033, 026011, 026011A et 026011B, offrant une polyvalence inégalée et une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-27

Atlanta Terrain à vendre - West Atlanta

Maximisez votre portefeuille avec ce terrain de 1,82 acre principalement plat et très visible, situé stratégiquement près de l'I-285 et du centre-ville d'Atlanta. Avec une grande façade sur la route, cette parcelle est un choix de premier ordre pour les constructeurs et les investisseurs ciblant le développement résidentiel ou un investissement à haut rendement à long terme. La structure actuelle sur le terrain est une construction en blocs de béton armé (CMU). Le terrain polyvalent offre un excellent potentiel pour des projets multifamiliaux de petite taille, des maisons en rangée, des duplex ou des triplex. Parfaitement positionné pour une croissance future, il constitue également un actif idéal pour une stratégie d'achat et de conservation. L'acheteur doit vérifier le zonage, les usages autorisés, l'accès aux services publics et le statut de zone d'opportunité. Les acheteurs et les agents entrent et parcourent la propriété à leurs propres risques. L'acheteur est responsable de mener toutes les vérifications nécessaires, y compris la confirmation du zonage, des usages autorisés et de la faisabilité du développement. Le vendeur et les courtiers de la liste ne garantissent pas l'adéquation spécifique de la propriété à un usage particulier.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-24

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Downtown Atlanta

Occasion rare d'acquérir ce bâtiment commercial des années 1920, transformé en usage résidentiel avec trois grands appartements de deux chambres et une salle de bain, situé au cœur du quartier prisé de Old Fourth Ward. Deux unités offrent des plafonds de 9 pieds, tandis qu'une unité dispose de plafonds de 10 pieds. Toutes les unités seront vacantes au moment de la vente.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-20

Elberton Portefeuille de propriétés à vendre

Ensemble résidentiel de 5 unités comprenant quatre duplex de 2 chambres et 2 salles de bain, une résidence unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu’un terrain résidentiel vacant, tous situés sur la rue S. Thomas, à distance de marche du centre-ville d’Elberton. Portefeuille entièrement occupé et générant des revenus Parcelles adjacentes offrant une efficacité opérationnelle et une flexibilité à long terme Construction en brique sur dalles de béton avec des aménagements de plain-pied Emplacement accessible à pied, près des restaurants et services du centre-ville d’Elberton Forte demande locative avec des jours de vacance minimaux sur quatre rotations d’unités au cours des six dernières années Terrain vacant offrant des possibilités futures d’aménagement, de stationnement, d’expansion ou d’option foncière à long terme Le vendeur détient une licence active en immobilier en Géorgie

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-18

Marietta Multi-résidentiel à vendre - Kennesaw/Town Center

Occasion d’investissement | Disposition de style duplex | Revenu locatif brut estimé : 3 500 $+/mois* Propriété d’investissement entièrement rénovée comprenant 6 chambres et 2,5 salles de bain, offrant plusieurs stratégies de revenus dans un emplacement de choix à Marietta. La disposition flexible de style duplex inclut deux espaces de vie indépendants avec entrées privées, ce qui la rend idéale pour des locations traditionnelles, le partage de maison, l’occupation multigénérationnelle, la location à court terme ou une conversion potentielle en PadSplit (l’acheteur doit vérifier indépendamment toutes les exigences). Points forts de la propriété : • 6 chambres | 2,5 salles de bain • 2 cuisines complètes • 2 espaces buanderie • Entrées privées pour chaque niveau • Terrasses supérieures et inférieures • Aucun HOA • Longue allée en béton avec stationnement hors rue abondant • Entièrement rénovée • Planchers en vinyle de luxe • Armoires en bois à fermeture douce • Comptoirs en quartz • Éclairage design • Mises à jour récentes à l’intérieur et à l’extérieur Revenu locatif estimé sur le marché : • Niveau supérieur : environ 1 800 $/mois* • Niveau inférieur : environ 1 700 $/mois* • Revenu locatif brut combiné estimé : environ 3 500 $/mois (42 000 $ annuellement)* La propriété pourrait également offrir une opportunité d’augmenter les flux de trésorerie grâce à des stratégies de location alternatives, y compris PadSplit ou des locations à court terme, sous réserve de la diligence raisonnable de l’acheteur, des réglementations locales et de l’approbation des programmes. Idéalement située près des principaux corridors d’emploi, des commerces, des restaurants, des parcs et des accès aux autoroutes, cet actif clé en main offre une occupation immédiate avec plusieurs stratégies de sortie d’investissement. *Les estimations de revenus locatifs sont fournies par le vendeur, ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment par l’acheteur dans le cadre de sa propre diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

Roswell Terrain à vendre - N Fulton/Forsyth County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-06

Atlanta Terrain à vendre - West Atlanta

Une opportunité rare de développement entièrement autorisée sur un terrain de 1,576 acre situé le long du corridor en pleine transformation de Donald Lee Hollowell Parkway, dans le Westside d'Atlanta. Cette offre regroupe deux lots contigus — 2481 et 2489 Donald Lee Hollowell Pkwy — totalisant 68 691 pieds carrés. Avec les approbations de zonage, les études environnementales, géotechniques et topographiques déjà réalisées, le site est prêt pour une voie accélérée vers la construction, que ce soit pour un projet de résidence pour personnes âgées, un développement multifamilial ou tout autre projet qualifiant. Le site est situé sur Donald Lee Hollowell Pkwy, dans le sous-marché de Grove Park au nord-ouest d'Atlanta, au sein du district de répartition fiscale Hollowell/MLK Jr. Drive de la ville. Le corridor est desservi par les stations de métro Bankhead et West Lake de MARTA, le sentier en construction de la Westside Beltline, ainsi que plusieurs projets de développement à usage mixte de grande envergure qui redéfinissent les blocs environnants — plaçant ce site au cœur de l'un des corridors de croissance les plus actifs du Westside d'Atlanta. Directement sur le corridor de croissance Hollowell-Bankhead, à quelques pas de la station Bankhead de MARTA, qui est désormais ciblée pour le projet de réaménagement à usage mixte « Hollowell Innovation District » axé sur le transport en commun. À quelques minutes du sentier Atlanta Westside Beltline et des activités de réaménagement Star Metals / Bankhead, incluant des projets à usage mixte de grande envergure qui apportent des milliers de nouvelles unités résidentielles et des espaces commerciaux au corridor. Situé à environ 4 miles / moins de 10 minutes du centre-ville d'Atlanta, avec un accès direct à l'I-285 et l'I-20, et à proximité de Midtown, Georgia Tech et du district du Georgia World Congress Center. Proche du parc Westside Reservoir (Bellwood Quarry) — le plus grand espace vert d'Atlanta — et de la revitalisation en cours du quartier Grove Park, incluant de nouvelles acquisitions de la Fondation Grove Park le long du corridor. Desservi par le réseau de transport MARTA (lignes bleue/verte) et les lignes de bus sur Donald Lee Hollowell Pkwy, favorisant un mode de vie sans voiture.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-02

Savannah Bureau à vendre - Downtown Savannah

Colliers | Savannah est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle au 31 W Congress Street, une propriété à usage mixte idéalement située au cœur du centre-ville de Savannah. Située à l'angle très fréquenté de Whitaker et Congress Street, cet actif comprend des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des bureaux en sous-sol, associés aux locations de vacances de luxe de Stay Heirloom occupant les étages supérieurs. À quelques pas de Broughton Street, City Market, Ellis Square et des nouveaux développements hôteliers de luxe de Savannah, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier exceptionnel, de solides fondamentaux touristiques et d'une demande à long terme alimentée par l'économie florissante de l'hôtellerie, du commerce de détail et de la culture à Savannah. Les récentes améliorations de capital, l'emplacement de choix à un coin stratégique et l'accès à pied aux meilleurs restaurants, boutiques et destinations de divertissement de la ville font de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif emblématique au centre-ville.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-29

Rossville Multi-résidentiel à vendre - Catoosa County

Communauté d'appartements de 16 unités pour les 55+ | 94 % occupée | Flux de trésorerie solide en place | Améliorations importantes du capital jusqu'en 2026 | Propriété à long terme depuis 2008 | 11 016 pi² sur 1,14 acre | Base de locataires stable | Située dans la région métropolitaine de Chattanooga | Remplacements multiples de systèmes CVC et de chauffe-eau | Communauté sans fumée | Entretien différé limité | Actif de préservation de valeur | Demande croissante de logements pour personnes âgées | Rossville, GA

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19

Newnan Terrain à vendre - Fayette/Coweta County

• Opportunité de développement sur ±9,9 acres idéale pour des cottages pour personnes âgées, des résidences assistées, des soins de mémoire ou des logements multifamiliaux pour les 55 ans et plus. • Emplacement privilégié à Newnan avec un excellent accès aux grandes routes et aux quartiers résidentiels environnants. • À seulement 400 mètres d’un centre commercial avec Publix comme locataire principal, offrant un accès pratique aux commerces, pharmacies, restaurants et services professionnels. • Corridor établi pour logements pour personnes âgées, situé directement en face d’une communauté prospère de cottages pour seniors, démontrant une forte demande pour des logements réservés aux personnes âgées. • Marché en forte croissance dans le comté de Coweta, offrant une occasion rare de développer dans un sous-marché établi et riche en commodités. • Zonage : Bien que la désignation de zonage "Communauté résidentielle et soins pour retraités" (RRCC) du comté de Coweta ait été annulée, ce plan de site avait été approuvé sous RRCC. Toute modification du plan devra être approuvée par le comté de Coweta.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-17

Elberton Spécialité à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir une marina prospère et bien établie située sur le rivage du lac Richard B. Russell en Géorgie. Beaverdam Marina et Adventure Center est un joyau caché sur un magnifique lac non développé, à proximité des grands centres de population. Les 112 emplacements de bateaux couverts sont entièrement occupés, avec une liste d'attente. Un nouveau propriétaire pourra continuer à tirer parti des divers centres de profit, notamment la location d'emplacements de bateaux couverts, le stockage de bateaux en libre-service dans des baies couvertes, le stockage extérieur de bateaux sur remorque, un quai de ravitaillement, un restaurant (The Anchor Restaurant) et une rampe privée pour bateaux. Il existe un potentiel important de valeur ajoutée pour un nouveau propriétaire, notamment l'expansion des emplacements de bateaux avec l'ajout de 60 emplacements couverts en attente d'approbation par l'USACE (sans nécessiter de nouvelle infrastructure sur le rivage). D'autres opportunités de valeur ajoutée facilement exploitables incluent l'introduction de locations de bateaux, de services et réparations de bateaux (un garage existant est actuellement utilisé gratuitement par un mécanicien local), la location de vacances à court terme dans les deux remorques existantes de 3 chambres/2 salles de bain, et l'extension des heures d'ouverture du restaurant (historiquement saisonnier de mai à septembre). Toutes les installations sont en excellent état, sans problèmes d'entretien différé. Les propriétaires ont récemment entrepris une importante rénovation CapEx, incluant des quais nouvellement rénovés, des améliorations considérables des terrains (enrochement, murs de soutènement en béton, zones publiques pavées en béton, et plus encore), un vaste espace d'aventure extérieur avec près d'un acre de pelouse artificielle, et des rénovations importantes du restaurant, incluant un nouveau bar extérieur et une zone de sièges. Beaverdam Marina s'étend sur environ 472 acres de terrain semblable à un parc appartenant au US Army Corps of Engineers (USACE), avec une façade sur le lac Russell. L'installation occupe seulement environ 12 acres de terrain développé, laissant environ 460 acres de terrain non développé pour une expansion future. L'installation est exploitée sous un bail via une sous-location du Georgia Department of Natural Resources – GADNR (« Sous-location »), qui détient un bail principal avec l'USACE (« Bail principal »). Le lac Richard B. Russell maintient un niveau d'eau très stable, ce qui facilite les opérations des quais. Les fluctuations moyennes du niveau du lac sont minimales, autour de 5 pieds. Co-listé par Simply Marinas en collaboration avec Graymeadow, LLC 1161 Hearthstone Way Athens, GA 30606 Téléphone : (239) 872-1220 rdietz@graymeadow.com

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-06-08

Valdosta Terrain à vendre

Situé juste à côté du South GA Medical Center, ce terrain de 1,47 acre, zoné Commercial Highway, est idéal pour des usages médicaux, pour personnes âgées, commerciaux, et bien plus encore. Le trafic journalier moyen (AADT) dépasse les 18 000 véhicules sur GA-41/SR-7. Les services publics sont disponibles sur le site, et la topographie est principalement plane. Prix compétitif à 649 000 $. 18 000 AADT Zonage CH offrant une variété d'usages autorisés À 1,5 mile de l’I-75 Adjacent au South GA Medical Center, le principal fournisseur de soins de santé de la région Services publics disponibles

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-05

Atlanta Terrain à vendre - Central Perimeter

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Franklin Multi-résidentiel à vendre - Heard County

Demandez la brochure d'investissement, le registre des loyers, les informations sur les revenus et les tarifs de location actuels. Rare opportunité d'investissement comprenant plusieurs unités génératrices de revenus situées sur une seule propriété, offrant des revenus locatifs diversifiés et un fort potentiel de flux de trésorerie. Cette communauté de maisons préfabriquées légalement existante inclut un duplex composé d'une unité de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une unité de 1 chambre et 1 salle de bain, en plus de 5 maisons mobiles et un terrain supplémentaire loué, créant ainsi plusieurs sources de revenus à partir d'un seul actif. Située dans un cadre paisible, cette communauté établie compte déjà plusieurs locataires de longue durée, offrant une stabilité et un historique locatif éprouvé pour les investisseurs. En plus des unités existantes génératrices de revenus, la propriété dispose de raccordements supplémentaires pour les services publics qui pourraient accueillir des VR, des remorques ou de futures opportunités locatives, sous réserve de l'approbation du comté et de la vérification par l'acheteur. C'est une occasion rare d'acquérir une communauté de maisons préfabriquées établie avec des revenus immédiats et un potentiel de croissance future. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, à continuer d'exploiter la propriété comme un actif générateur de revenus, ou à explorer d'autres opportunités, des propriétés comme celle-ci deviennent de plus en plus difficiles à trouver. L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage, les usages permis, le potentiel de développement futur, les capacités des services publics, les opportunités d'expansion et toutes les informations jugées importantes.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-06-04

Townsend Terrain à vendre

Black Pearl Cove est une rare opportunité de Bed and Breakfast de luxe en bord de rivière, situé sur plus de 19 acres le long de la côte de Géorgie, avec une île privée, un quai et une maison de bateaux à Townsend, en Géorgie. Conçu comme un refuge privé et immersif, ce domaine combine hospitalité boutique, hébergements extérieurs haut de gamme, expériences nature pour les invités, et un potentiel d'expansion à long terme dans une plateforme de resort clé en main. Situé entre Savannah, Géorgie, et Jacksonville, Floride, Black Pearl Cove offre une escapade côtière distinctive pour les voyageurs en quête de confidentialité, de nature, de confort et d'expériences significatives au-delà du modèle hôtelier traditionnel. La propriété comprend la maison principale Octavius, quatre tentes de luxe surélevées de style cabane dans les arbres, une expérience sur une île privée, un quai, un pont, un accès à la rivière, une infrastructure commerciale, une marque établie et la plateforme opérationnelle associée au concept du resort. La résidence principale peut accueillir jusqu'à 17 personnes et offre des vues spectaculaires. Ses espaces spacieux, ses zones de rassemblement, sa cuisine et ses espaces de divertissement offrent une flexibilité d'utilisation en tant que location de luxe, bed and breakfast, lodge de retraite, résidence du propriétaire, base pour événements ou siège d'hospitalité. Les quatre tentes surélevées offrent une expérience d'hébergement unique qui combine l'attrait du glamping avec le confort et l'intentionnalité d'un resort boutique. Chaque unité est conçue pour offrir aux invités un séjour immersif en pleine nature tout en préservant leur intimité, leur confort et des détails soigneusement pensés. Black Pearl Cove est bien plus qu'un actif immobilier. C'est un concept d'hospitalité de marque construit autour de l'idée de « Se déconnecter pour se reconnecter ». L'expérience des invités est centrée sur le luxe discret, l'observation de la faune, les feux de camp, les expériences de style fermier, la détente en bord de rivière, la pêche, la capture de crabes, l'observation des oiseaux, des surprises soigneusement organisées et une immersion dans la nature à faible stimulation sensorielle. Le resort a été créé pour répondre à la demande croissante de voyages expérientiels, de retraites privées, d'hébergements extérieurs boutique, de destinations de rassemblement familial et d'hébergements de luxe en pleine nature. La composante île privée de la propriété, avec son pont et son quai, crée des opportunités de revenus supplémentaires et une expérience invitante hautement commercialisable. Le cadre insulaire offre des possibilités de camping de luxe primitif, d'expériences d'aventure organisées, de photographie, de retraites, de programmes éducatifs, d'initiatives de conservation, de dîners privés, d'observation des étoiles et de récits uniques sur la côte de Géorgie. Black Pearl Cove a été développé avec une infrastructure significative et une valeur de marque déjà en place. L'offre peut inclure le bien immobilier, la plateforme commerciale, la société d'exploitation LLC, la propriété intellectuelle, le site web, la marque, le cadre d'expérience des invités, les meubles, les installations, l'équipement et les systèmes d'hospitalité, sous réserve des termes finaux négociés. Cela crée une opportunité pour un acheteur d'acquérir non seulement des terrains et des bâtiments, mais également un concept de resort différencié avec un potentiel de croissance continu. Le site convient à plusieurs profils d'acheteurs, notamment les opérateurs d'hôtels boutique, les groupes d'hospitalité en plein air et de glamping, les investisseurs en retraites privées, les acheteurs de bureaux familiaux, les développeurs soucieux de la conservation, les opérateurs de locations de vacances de luxe, les investisseurs en lieux d'événements, les marques de retraites bien-être et les entrepreneurs en hospitalité cherchant une propriété phare dans un segment en croissance du marché du voyage. Avec plus de 19 acres de terrain en bord de rivière, une maison principale, quatre unités d'hébergement surélevées, une île privée, un quai, un pont, une identité de resort établie et un cadre côtier très attrayant en Géorgie, Black Pearl Cove offre une combinaison rare de confidentialité, d'histoire, d'infrastructure et de potentiel d'expansion. La propriété est idéale pour une exploitation continue en tant que retraite de luxe en pleine nature, resort privé, actif d'hospitalité boutique, destination bien-être, lieu de retraite d'entreprise, propriété de réunion familiale, lieu de mariage et d'événements intimes, ou future marque d'hospitalité expérientielle. Black Pearl Cove représente la prochaine génération d'hospitalité : privée, riche en nature, axée sur l'expérience et profondément mémorable. C'est un endroit où les invités peuvent s'éloigner de la surstimulation, se reconnecter avec la terre, se rassembler avec leurs proches et vivre un séjour qui ne peut être reproduit dans un hôtel standard. C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété de resort en bord de rivière sur la côte de Géorgie avec un positionnement établi, plusieurs composantes d'hébergement, une valeur de marque, une programmation expérientielle et un potentiel significatif pour le bon acheteur. Le vendeur est un agent immobilier agréé en Géorgie avec la société LuxSREE Real Estate à Savannah, GA.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-28