Immobilier commercial en Géorgie disponible à vendre

151 Investment Properties à vendre à Géorgie, USA

Investment Properties à vendre à Géorgie, USA

Plus de détails pour 1440 Pooler Pky, Pooler, GA - Terrain à vendre

1440 Pooler Pky

Pooler, GA 31322

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lots de 0,82 à 5,45 AC

Pooler Terrain à vendre - Bloomingdale/Pooler

Providence at Pooler se distingue comme un développement commercial de 50 acres, soigneusement planifié, situé au cœur du corridor commercial le plus dynamique de Savannah. Idéalement situé le long de Pine Barren Road, près de Pooler Parkway, ce projet est adjacent à un futur développement mixte de 100 acres, ancré par une chaîne nationale d'épicerie et une offre commerciale animée. Le plan directeur propose un mélange attrayant d'espaces commerciaux et de vente au détail, avec notamment un tout nouveau centre de commodité et de carburant Wawa, ainsi qu'une installation de stockage climatisée de trois étages en cours de développement. La demande résidentielle est soutenue par plus de 600 unités, incluant des appartements de luxe, des maisons en rangée et des communautés pour personnes âgées, toutes développées par des entreprises reconnues. Les investisseurs apprécieront le mélange unique de croissance commerciale et résidentielle, l'emplacement stratégique et la proximité des principaux pôles commerciaux, positionnant Providence at Pooler comme une opportunité exceptionnelle dans un marché en plein essor. La zone commerciale environnante est déjà ancrée par plusieurs destinations commerciales régionales établies, telles que Mosaic Town Center, Savannah Quarters, Tanger Outlets, Publix et Costco, ainsi que de nombreux détaillants nationaux et régionaux comme Chick-fil-A, McDonald’s, Zaxby’s, Your Pie, Subway, Papa John’s, Verizon Wireless et Jalapeños. Providence at Pooler bénéficie d'une forte croissance démographique et d'un développement résidentiel significatif, avec de nombreuses communautés de logements à haute densité situées dans la zone commerciale immédiate. La propriété se trouve également à environ 15 minutes de l'usine de fabrication de véhicules électriques de Hyundai Motor Group, d'une valeur de 7,6 milliards de dollars, qui devrait créer des milliers d'emplois et accélérer davantage la croissance démographique et économique dans toute la région. Avec des flux de circulation élevés, une expansion résidentielle et une accessibilité régionale exceptionnelle, Providence at Pooler offre des opportunités de développement prêtes à bâtir.

Coordonnées pour la location:

The Davis Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 452 Ossie Davis Pky, Waycross, GA - Soins de santé à vendre

452 Ossie Davis Pky

Waycross, GA 31501

  • Investment Property
  • Soins de santé à vendre
  • 2 749 920 $ CAD
  • 19 300 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Waycross Soins de santé à vendre

Cette maison de soins personnels établie et autorisée, offrant 24 lits, est en activité continue depuis plus de 30 ans et comprend à la fois l'immobilier et l'entreprise opérationnelle—le tout dans un ensemble clé en main. L'installation de ±19 300 pieds carrés sur un seul étage est située sur un terrain de ±1,26 acre et a été construite spécialement pour les soins aux aînés. Elle propose une disposition entièrement conforme et accessible selon les normes ADA, incluant des chambres privées et semi-privées, de grandes salles à manger et d'activités, des bureaux administratifs et une cuisine commerciale. La propriété a été rénovée en 2003 et est entièrement équipée de gicleurs et conforme aux codes, permettant des opérations continues ou élargies. Bien qu'actuellement autorisée pour 24 lits, l'installation dispose de l'espace nécessaire pour accueillir plus de 30 résidents, ce qui en fait une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à se développer. Le flux de trésorerie actuel est solide. Avec 21 résidents bénéficiant d'un taux de remboursement Medicaid de 33 505,60 $ par résident annuellement, l'installation génère un revenu brut de 703 617,60 $, avec des dépenses opérationnelles réelles de 452 270,00 $, ce qui donne un revenu d'exploitation net (NOI) de 251 347,60 $. À pleine capacité avec 24 résidents, le NOI projeté dépasse 351 000 $, et un potentiel supplémentaire est réalisable avec l'expansion des lits. Un personnel qualifié et dévoué est déjà en place, permettant une transition de propriété sans heurts et un revenu immédiat. Située le long de Ossie Davis Parkway, à proximité des hôpitaux, des pharmacies et des prestataires de soins de santé, l'installation dessert la région de Ware County et est bien positionnée pour répondre à la demande à long terme en matière de logement pour aînés, de santé comportementale ou de soins de transition. La classification non zonée de la propriété offre une flexibilité pour divers modèles de soins au-delà des résidences traditionnelles pour personnes âgées. Un financement par le vendeur peut être envisagé, sous réserve d'une révision de crédit, avec une structure d'exemple de 500 000 $ d'acompte à un taux d'intérêt de 5 %. Un prêt de 1,5 M$ amorti sur 20 ans équivaudrait à un paiement mensuel estimé d'environ 9 899 $—bien soutenu par le NOI actuel et offrant une solide performance DSCR. C'est une occasion rare d'acquérir une entreprise de soins de santé performante avec immobilier, flux de trésorerie solide, potentiel d'expansion et une base opérationnelle solide. Les informations financières sont disponibles avec un NDA signé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez-nous.

Coordonnées pour la location:

HSI Commercial

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-06-20
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Plus de détails pour 348 Highway 9 S, Dawsonville, GA - Spécialité à vendre

Former Wedding / Event Venue With All FF&E - 348 Highway 9 S

Dawsonville, GA 30534

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 306 212 $ CAD
  • 3 782 pi²
  • Bord de l’eau

Dawsonville Spécialité à vendre - Dawson County

Occasion unique d'acquérir et d'exploiter un ancien lieu de mariage/événements avec tout le mobilier, les équipements et les installations (FF&E) en place, y compris une cuisine commerciale entièrement fonctionnelle, des équipements opérationnels et un congélateur/réfrigérateur walk-in. La propriété comprend un étang d’environ 1,5 acre avec un quai, ainsi qu’un amphithéâtre extérieur pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes. Les tables et chaises extérieures sont incluses. Le bâtiment principal peut également être exploité comme un restaurant indépendant. La propriété est située au cœur de Dawsonville, à distance de marche de la place du village. Dawsonville est une charmante petite ville nichée dans les contreforts des montagnes Appalaches, à environ une heure au nord d’Atlanta, près des chutes Amicalola, du Iron Mountain Resort et de la forêt de Dawson. La propriété adjacente, connue localement sous le nom de ABBA House, est également disponible et pourrait être incluse dans l’achat pour être convertie en AirBnB, offrant ainsi un hébergement aux invités des événements.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 2658 Sandy Plains Rd, Marietta, GA - Terrain à vendre

2658 Sandy Plains Rd

Marietta, GA 30066

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 718 700 $ CAD
  • Lot de 1,74 AC

Marietta Terrain à vendre

Situé au sein du développement polyvalent soigneusement planifié East Cobb Walk, ce site est entouré d'une densité résidentielle haut de gamme, incluant la communauté de vie pour seniors de luxe EVOQ East Cobb et les maisons de ville haut de gamme de Toll Brothers. Par ailleurs, le terrain de la banque en façade du développement est en cours de repositionnement pour accueillir un concept de restaurant rapide et décontracté. Ensemble, ces usages complémentaires créent une base de clientèle solide et une demande soutenue pour des services médicaux, de bien-être, professionnels et de commerce de proximité. Le terrain est idéalement positionné pour le développement, avec des services publics disponibles à proximité immédiate du site et seulement un nivellement minimal prévu pour atteindre une condition prête à bâtir, offrant ainsi une flexibilité pour une variété de prototypes d'utilisateurs et de plans d'aménagement. Le développement polyvalent East Cobb Walk, stratégiquement situé entre Sandy Plains Road et E. Piedmont Road à Marietta, GA, bénéficie d'une proximité immédiate avec EVOQ East Cobb, une nouvelle communauté de logements haut de gamme pour seniors comprenant 122 appartements de luxe pour adultes actifs avec des commodités de style resort, ainsi que Toll Brothers à East Cobb Walk, une communauté de maisons de ville de luxe boutique qui prévoit environ 125 maisons de ville réparties entre ses collections Emerald et Sapphire. Une fois entièrement développé, le projet global East Cobb Walk devrait offrir environ 247 unités résidentielles, créant une base de clientèle substantielle et des moteurs de demande à long terme pour les services médicaux, de bien-être, professionnels et les commerces de proximité.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Metro Brokers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour Turner Road, Cumming, GA - Terrain à vendre

Westshore Tract 7 - Hospitality - Turner Road

Cumming, GA 30041

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 718 700 $ CAD
  • Lot de 2,72 AC

Cumming Terrain à vendre

Idéalement situé près de l'intersection de Market Place Boulevard et Turner Road, le site offre un accès immédiat à la GA-400 (sorties 14 et 15), assurant une connectivité fluide vers Alpharetta, Roswell et la grande région métropolitaine du nord d'Atlanta. Positionné au sein de Westshore, une communauté planifiée de ±60 acres conçue pour offrir un véritable environnement « vivre, travailler, se divertir ». Développé par Atlantic Realty Partners et Toll Brothers, le projet comprend 362 appartements de luxe, 127 maisons en rangée et 29 cottages unifamiliaux, complétés par des espaces futurs dédiés au commerce de détail, à la restauration et aux bureaux. La disposition piétonnière combine densité résidentielle avec des usages axés sur le style de vie et les services, créant une activité intégrée, un trafic constant et une stabilité à long terme pour les usages commerciaux environnants. C'est une occasion rare d'établir une présence hôtelière dans une zone à forte croissance avec une base résidentielle en expansion et un développement continu, soutenant une clientèle solide et en croissance. Ce terrain est idéal pour le développement d'un hôtel de 90 à 120 chambres. La région environnante est soutenue par des données démographiques solides, une croissance résidentielle rapide et une proximité avec des moteurs de demande majeurs tels que le lac Lanier, l'hôpital Northside Forsyth, ainsi qu'une variété de détaillants nationaux, de restaurants et de destinations axées sur le style de vie. Sa proximité avec des pôles commerciaux établis tels qu'Avalon et Halcyon renforce davantage son attrait en tant que site stratégique pour des utilisateurs dans les secteurs du commerce de détail, médical, des bureaux ou des services.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Metro Brokers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 3411 Bull St, Savannah, GA - Multi-résidentiel à vendre

3411 Bull St

Savannah, GA 31405

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 442 333 $ CAD
  • 3 980 pi²

Savannah Multi-résidentiel à vendre - Greater Savannah

Le 3411 Bull Street offre l'opportunité d'acquérir un quadplex tout en brique idéalement situé dans le très prisé corridor d'Ardsley Park à Savannah. La propriété comprend quatre unités spacieuses totalisant environ 3 980 pieds carrés sur un terrain d'angle de premier plan avec stationnement hors rue le long du corridor de Bull Street. Trois des quatre unités ont bénéficié de rénovations importantes des cuisines, incluant des cuisines entièrement reconstruites avec des armoires en bois massif, des carreaux sur mesure, des dosserets design et des installations de laveuse et sécheuse dans chaque unité. Chaque unité propose des agencements fonctionnels avec des salles de bain communicantes, de grandes chambres et des garde-robes walk-in, créant ainsi un produit locatif attrayant et recherché. La propriété génère actuellement environ 7 700 $ par mois en revenus locatifs bruts et a démontré une performance opérationnelle constante. En plus de son utilisation actuelle comme location à long terme, la propriété se prête bien à des stratégies de location pour cadres ou à moyen terme grâce à son emplacement, ses agencements d'unités et la qualité des finitions. Les investisseurs bénéficient d'un emplacement privilégié dans le Midtown Savannah, à proximité d'Ardsley Park, Habersham Village, le Starland District, SCAD et le centre-ville de Savannah. Il s'agit d'une opportunité d'investissement multifamilial core-plus avec des revenus en place et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à des améliorations continues de la valeur et des opérations dans un corridor locatif à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 2280 Holly Lynn Ct, Canton, GA - Terrain à vendre

Holly Street/Holly Lynn Court - 2280 Holly Lynn Ct

Canton, GA 30115

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 361 210 $ CAD
  • Lot de 3,70 AC

Canton Terrain à vendre

Points forts de l'investissement : Plusieurs parcelles disponibles (jusqu'à 7 unités possibles) Approbation pour le développement de maisons unifamiliales ou duplex Situé dans les limites de la ville de Holly Springs Zone en forte croissance avec une demande élevée des acheteurs Proximité des commerces, restaurants et routes pour les navetteurs Apportez votre vision et profitez de cette offre de terrain polyvalente et précieuse dans l'une des régions les plus recherchées du comté de Cherokee.

Coordonnées pour la location:

ERA Sunrise Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 00 Holly St, Canton, GA - Terrain à vendre

0 Holly Street/Holly Lynn Court Canton, GA - 00 Holly St

Canton, GA 30114

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 361 210 $ CAD
  • Lot de 0,72 AC

Canton Terrain à vendre - Cherokee County

Plusieurs parcelles disponibles (jusqu'à 7 unités possibles) Approuvé pour le développement de maisons unifamiliales ou duplex Situé dans les limites de la ville de Holly Springs Zone en forte croissance avec une demande élevée des acheteurs À proximité des commerces, restaurants et axes de transport Apportez votre vision et profitez de cette offre de terrain polyvalente et précieuse dans l'une des régions les plus recherchées du comté de Cherokee.

Coordonnées pour la location:

ERA Sunrise Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour Turner Rd - Westshore Tract 6, Cumming, GA - Terrain à vendre

Medical/Office site - Turner Rd - Westshore Tract 6

Cumming, GA 30041

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 048 690 $ CAD
  • Lot de 2,98 AC

Cumming Terrain à vendre

Dans le cadre du développement à usage mixte de Westshore, cette opportunité de développement de bureaux/médical sur un terrain de ±2,98 acres est conçue pour les utilisateurs cherchant à s'établir dans un environnement de haute qualité à usage mixte. Le site fait partie d'une vision plus large comprenant plusieurs parcelles, avec des usages tels que des logements pour personnes âgées et un hôtel prévu, créant ainsi une demande intégrée pour les services de santé, de bien-être et professionnels. Le terrain est prêt à être aménagé, avec les services publics raccordés ou situés immédiatement à proximité de la propriété. Le site offre une empreinte de développement flexible, adaptée à un bâtiment de bureaux de ±170 000 à ±190 000 pieds carrés. Sa taille et sa configuration permettent une variété d'usages, notamment des bureaux médicaux, des soins de santé spécialisés ou des services professionnels, tout en garantissant une visibilité et une accessibilité optimales dans le cadre du plan de développement global. Westshore est un développement à usage mixte de ±60 acres, soigneusement conçu et planifié, offrant un environnement cohérent de type « vivre, travailler, se divertir », ancré par un mélange diversifié d'actifs résidentiels et commerciaux. Développé par Atlantic Realty Partners et Toll Brothers, la communauté comprend 362 appartements de luxe, 127 maisons en rangée et 29 cottages unifamiliaux, complétés par des espaces commerciaux, de restauration et de bureaux soigneusement sélectionnés. Le projet est intentionnellement conçu pour créer un cadre intégré et accessible à pied, combinant densité résidentielle avec des usages axés sur le style de vie et les services, générant ainsi un trafic piétonnier constant et une demande locative à long terme. Situé près de Market Place Boulevard avec un accès direct à la GA-400 (sorties 14 et 15), le site bénéficie d'une excellente connectivité avec Alpharetta, Roswell et la région nord d'Atlanta. Le marché environnant est alimenté par des données démographiques solides, une croissance résidentielle rapide et une proximité avec des moteurs de demande clés tels que l'hôpital Northside Forsyth, des centres commerciaux majeurs et des destinations de style de vie comme Avalon et Halcyon. Turner Rd – Tract 6 représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs de bureaux, médicaux ou orientés services de s'établir dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus aisés de la région métropolitaine d'Atlanta, avec une demande intégrée provenant de la communauté Westshore et un potentiel de croissance à long terme. De plus, situé de l'autre côté de la rue, à l'est de la parcelle sur Market Place Boulevard, se trouve une communauté résidentielle de 93,4 acres, planifiée par The Providence Group, qui représente un moteur de population significatif à court terme. Ce développement fermé prévoit environ 444 maisons, incluant un mélange de résidences unifamiliales et de maisons en rangée de trois étages, complétées par des commodités axées sur le style de vie telles qu'un club-house, une piscine et des terrains de pickleball.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Metro Brokers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour Turner Rd/ Market Place Blvd, Cumming, GA - Terrain à vendre

Westshore - Tract 5 - Turner Rd/ Market Place Blvd

Cumming, GA 30041

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 718 700 $ CAD
  • Lot de 2,44 AC

Cumming Terrain à vendre

Ce site de développement de ±2,44 acres représente une opportunité exceptionnelle pour des logements pour personnes âgées au sein de la communauté dynamique et à usage mixte de Westshore à Cumming, l’un des corridors les plus prospères et à croissance rapide du nord d’Atlanta. Stratégiquement situé juste à côté de Turner Road et Market Place Boulevard, à l’est immédiat de la GA-400, le site offre une excellente accessibilité, visibilité et connectivité pour les résidents, visiteurs et employés. Westshore à Cumming, GA, est un développement à usage mixte de 60 acres, soigneusement planifié, situé à GA-400 et Turner Road, offrant un environnement « vivre, travailler, se divertir ». Développé par Atlantic Realty Partners et Toll Brothers, il comprend 362 appartements de luxe, 127 maisons en rangée, 29 cottages unifamiliaux, des commerces, des restaurants et des bureaux. Le terrain est idéalement adapté pour des logements autonomes, des résidences assistées ou des soins de mémoire (jusqu’à environ 75 000–100 000 pieds carrés). Son intégration dans un plan directeur plus large incluant des usages hôteliers, commerciaux et médicaux améliore à la fois l’expérience des résidents et l’efficacité opérationnelle en offrant un accès pratique à des options de restauration, des services et des prestataires de soins de santé. Dans l’ensemble, ce site offre une excellente opportunité de développer des logements pour personnes âgées dans un environnement à forte croissance et riche en commodités, combinant accessibilité, demande intégrée et potentiel d’investissement à long terme dans un emplacement privilégié du nord de la Géorgie. Idéalement situé près de l’intersection de Market Place Boulevard et Turner Road, la propriété offre un accès immédiat à la GA-400 (sorties 14 et 15), permettant une connectivité fluide vers Alpharetta, Roswell et la grande région métropolitaine du nord d’Atlanta. La région environnante bénéficie de solides données démographiques, d’une expansion résidentielle continue et de la proximité de moteurs de demande clés, notamment le lac Lanier et l’hôpital Northside Forsyth. Le site est également renforcé par sa proximité avec une large gamme de détaillants nationaux, de restaurants et de destinations de style de vie qui desservent la population croissante de Cumming et du comté de Forsyth.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Metro Brokers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 2605 Ben Hill Rd, East Point, GA - Terrain à vendre

Redevelopment or Education/Religious Site - 2605 Ben Hill Rd

East Point, GA 30344

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 6 854 175 $ CAD
  • Lot de 23,84 AC

East Point Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Possibilité d'acquérir ±23,8 acres pour un projet de développement de maisons en rangée ou pour un campus religieux ou éducatif à East Point, une communauté résidentielle proche d'Atlanta. Le zonage (E-I) Éducatif-Institutionnel permet la construction de maisons en rangée, d'écoles, d'installations religieuses, de garderies et d'autres usages institutionnels publics et privés. Des usages supplémentaires peuvent être autorisés par permis spécial, notamment des installations médicales, des résidences assistées, des logements pour personnes âgées et certains usages quasi-commerciaux liés aux institutions. Le site était auparavant un campus éducatif comprenant dix structures (±102 900 pi²). Trois des bâtiments, (±35 383 pi²) anciens dortoirs, ainsi que quatre bâtiments avec 18 unités multifamiliales (±19 184 pi²), nécessitent une démolition ou des rénovations importantes. Bien que le prix indicatif soit basé sur la valeur du terrain moins les coûts de démolition, trois bâtiments pourraient être utilisables (±48 333 pi²). Il s'agit d'un bâtiment de bureaux et de salles de classe, d'une bibliothèque et d'un gymnase.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 18-Door Cash-Flowing Portfolio | 7.5 CAP – Soins de santé à vendre, Thomaston, GA

18-Door Cash-Flowing Portfolio | 7.5 CAP

  • Investment Property
  • Soins de santé à vendre
  • 3 987 384 $ CAD
  • 1 536 pi²
  • 9 Propriétés | Soins de santé

Thomaston Portefeuille de propriétés à vendre

Occasion rare d'acquérir un portefeuille résidentiel entièrement stabilisé de 18 unités à Thomaston, Géorgie — offert en tant que package complet avec un taux de capitalisation de 7,5 %. Les chiffres : 10 structures | 19 portes louables 281 000 $ de revenus bruts annuels 218 000 $ de revenu net d'exploitation (NOI) 100 % d'occupation — aucune vacance au cours des 12 derniers mois Composition : 5 maisons unifamiliales (SFH) + 4 duplex + 1 immeuble de six unités Ce qui rend cette offre unique : Chaque propriété a été acquise et entièrement rénovée au cours des 18 derniers mois. Les systèmes sont en place. Les locataires sont stables. La gestion est effectuée à distance via RentRedi. Un réseau local de fournisseurs éprouvés (ouvriers, plombiers, électriciens) est inclus dans la transition. Avantages uniques pour l'acheteur : Relation bancaire locale existante avec financement de portefeuille déjà en place — introduction facilitée pour les acheteurs qualifiés Marque Facebook avec 1 500 abonnés, atteignant directement environ 30 % du marché locatif adulte local — des prospects locataires arrivent quotidiennement sans dépenses publicitaires (peut être inclus dans la transaction au bon prix). Transition et formation soutenues par le vendeur pendant 60 jours Les propriétés sont situées à moins de 5 minutes les unes des autres. Il s'agit d'un véritable portefeuille clé en main pour un investisseur passif, un acheteur en échange 1031 ou un opérateur cherchant à investir dans un actif à haut rendement et faible gestion. Relation bancaire locale établie avec possibilité de transfert si un financement est nécessaire. Cette banque locale prête uniquement dans ce comté et apprécie ces propriétés, ayant déjà des prêts en cours sur celles-ci. Vous pourriez également opter pour un prêt de portefeuille pour toutes les propriétés en une seule fois. Un avantage très unique. Nous vendons ces propriétés sans agent, mais si vous êtes un agent et apportez un acheteur, nous sommes ouverts à des frais de transaction significatifs. Nous vendons ces propriétés parce que notre fille déménage hors de l'État et nous la suivrons, ce qui nous pousse à liquider. Nous n'avons aucune pression pour conserver les propriétés et attendrons le bon acheteur qui souhaite cette machine à cash. Financement vendeur et structures créatives envisagés pour l'acheteur adéquat. Demandes qualifiées uniquement. Mémorandum complet de l'offre disponible sur demande.

Coordonnées pour la location:

Sweet Rentals

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 878 Hospital Rd, Commerce, GA - Multi-résidentiel à vendre

Preston Court Townhomes - 878 Hospital Rd

Commerce, GA 30529

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 024 912 $ CAD
  • 16 430 pi²

Commerce Multi-résidentiel à vendre - Jackson County

Nous prévoyons que cet actif unique de style BTR (Build-to-Rent) sous forme de maisons en rangée sera vendu autour de 220 000 $ par unité. Cependant, il s'agit d'une transaction entièrement commercialisée qui passera par un processus formel de CFO et une matrice d'offres. Veuillez ne pas appeler pour demander si le prix est négociable; les offres les plus élevées passeront à la phase finale et définitive. DISPONIBLE EN CONJONCTION AVEC PARK OAKS https://www.loopnet.com/Listing/100-202-Oak-Bluff-Dr-Athens-GA/40279133/ Tous les documents de diligence raisonnable (DD) et les informations financières sont disponibles en téléchargement dans la salle de données. Commerce possède l'un des stocks de logements les plus faibles de tout l'État de Géorgie en raison de réglementations strictes en matière de zonage. De plus, Commerce se trouve dans le deuxième comté à la croissance la plus rapide de Géorgie et le douzième plus riche. Preston Court propose des unités de maisons en rangée de 1 622 pieds carrés - 3 chambres/3 salles de bain. Les plans d'étage du bien sont nettement plus grands que ceux des propriétés destinées à la main-d'œuvre dans la région, et notre superficie est comparable aux nouveaux produits BTR sur le marché. Une gestion par un tiers est déjà en place avec un modèle de frais de gestion de 7 %. Aucun frais de personnel n'est facturé. Preston Court - Année de construction : 2002 - Superficie moyenne par unité : 1 622 pieds carrés - Taux d'occupation : 100 % - Dernier bail signé : 101 $ au-dessus du tarif actuel (sans rénovation) - Communauté fermée - Écart de 639 $ par rapport aux produits BTR de 3 chambres - Opportunité de réduire l'écart BTR avec des rénovations

Coordonnées pour la location:

Berkadia Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 301 E Henry St, Savannah, GA - Multi-résidentiel à vendre

301-303 East Henry St - 301 E Henry St

Savannah, GA 31401

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 512 456 $ CAD
  • 5 016 pi²

Savannah Multi-résidentiel à vendre - Greater Savannah

Le 301–303 E Henry St est un rare quadruplex à vendre au centre-ville de Savannah, GA, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur multifamilial, à proximité de SCAD, dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés et accessibles à pied de la ville. Cette propriété historique de Savannah comprend quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, totalisant 5 016 pieds carrés, avec des améliorations récentes telles qu'un toit neuf, des planchers modernisés et des rénovations intérieures, tout en préservant son caractère architectural unique. Avec un taux d'occupation de 100 % et un revenu net d'exploitation solide en place, cet actif génère un flux de trésorerie immédiat tout en offrant un potentiel de valorisation significatif grâce à des loyers inférieurs au marché, les unités comparables se louant en moyenne à environ 2 200 $/mois. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété génératrice de revenus à Savannah, d'un immeuble multifamilial à valeur ajoutée ou d'un investissement locatif clé en main, cette propriété combine emplacement, stabilité et potentiel de croissance au cœur du centre-ville historique de Savannah.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Coastal Area Partners

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 4612 Austell Rd, Austell, GA - Terrain à vendre

Austell Rd Development Site - 4612 Austell Rd

Austell, GA 30106

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 4 124 880 $ CAD
  • Lot de 7,44 AC

Austell Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

Site de Développement à Mableton à Vendre Terrain de développement de 7,44± acres disponible à la vente. Le site offre 700 pieds de façade sur Austell Rd, se situe à un mile au sud de l’East-West Connector et à distance de marche du Silver Comet Trail. Les propriétaires sont disposés à accorder du temps pour les autorisations nécessaires. La classification d’utilisation future de la Ville de Mableton désigne le site comme un Centre d’Activité de Quartier. Les développements adaptés à ce site incluent des immeubles multi-résidentiels, des maisons en rangée et des résidences pour personnes âgées. Le site se trouve dans le district de superposition d’Austell. Conditions Actuelles : Le site est actuellement composé d’un mélange de résidences de plain-pied et de commerces à faible densité. Toutes les structures sont soit vacantes, soit sous des baux à court terme ou résiliables. Topographie principalement plate. Tous les services publics sont disponibles sur le site. Zonage Actuel : La propriété se trouve dans la Ville de Mableton et comprend 5 parcelles avec un zonage mixte entre CRC, R-20 et GC. Les propriétaires sont disposés à accorder du temps pour les autorisations nécessaires. Zonage Possible : UVC – Commercial de Village Urbain – District à usage mixte avec un coefficient d’occupation des sols (COS) de 0,25. Avec ce zonage, le site pourrait accueillir 81 000 pieds carrés. RM-12 – Multi-Résidentiel avec 12 unités par acre. Avec ce zonage, le site pourrait accueillir 85 à 90 unités. FST – Maison en rangée en pleine propriété avec un maximum de 10 unités par acre. Avec ce zonage, le site pourrait accueillir 70 à 75 unités. RSL – Résidence pour personnes âgées – COS de 0,5 et minimum de stationnement de 0,75/unité. Avec ce zonage, le site pourrait accueillir 160 000 pieds carrés. Indications de Prix : Contactez Nick Fitzpatrick – 404-441-7896 ou nick@mariettacre.com

Coordonnées pour la location:

Cumberland & Worthy

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 713 5th Ave SE, Moultrie, GA - Multi-résidentiel à vendre

713 5th Ave SE

Moultrie, GA 31768

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 479 861 $ CAD
  • 4 360 pi²

Moultrie Multi-résidentiel à vendre

Opportunité de valeur ajoutée sur le marché en pleine croissance de Moultrie! Le 713 5th Avenue SE est un quadplex en brique bien construit offrant quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain (environ 1 050 pieds carrés chacune). La propriété bénéficie d’un historique locatif éprouvé avec des loyers antérieurs à 900 $ par unité, tandis que les données actuelles du marché suggèrent un potentiel de hausse atteignant ±1 200 $ par unité. Chaque unité est équipée de compteurs individuels, avec les services publics facturés directement aux locataires, ce qui aide à minimiser les dépenses du propriétaire. La propriété dispose également d’un stationnement hors rue pratique et d’un emplacement très accessible à quelques minutes du centre-ville de Moultrie, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, centres d’emploi et commodités quotidiennes. Cet actif convient parfaitement aux investisseurs cherchant des propriétés à améliorer et à valoriser selon leur propre style et marque afin de profiter de la croissance future des loyers, ainsi qu’aux occupants-propriétaires souhaitant réduire leurs frais de logement en louant les unités restantes. La propriété peut être acquise individuellement ou dans le cadre d’une opportunité de portefeuille avec deux autres quadplexes proposés par le même vendeur. Voir MLS # pour 515 5th Avenue et MLS # pour 521 5th Avenue. Avec la croissance continue dans tout le comté de Colquitt et sa proximité stratégique avec les principaux corridors régionaux, Moultrie reste une destination attrayante pour les locataires et les investisseurs à la recherche de stabilité et de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Premier Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 314 S Green St, Thomaston, GA - Bureau à vendre

314 S Green St

Thomaston, GA 30286

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 329 853 $ CAD
  • 2 040 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Thomaston Bureau à vendre

Potentiel illimité pour cet emplacement fabuleux au centre-ville de Thomaston. Peut être utilisé comme cabinet médical, espace de bureau professionnel, boutique de détail ou Airbnb. La maison offre un hall d'entrée accueillant avec de hauts plafonds, un intérieur spacieux avec de grandes pièces, de magnifiques planchers de bois franc, des salles de bain rénovées, une cuisine, un espace bureau et beaucoup d'espace de rangement. Située sur une rue très fréquentée au centre-ville, avec un fort achalandage de véhicules et de piétons, et à proximité de l'hôpital. De nombreuses opportunités s'offrent à vous pour exploiter cet excellent espace commercial. Le bâtiment dispose de son propre stationnement à l'arrière. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle pour votre entreprise. À voir absolument!

Coordonnées pour la location:

Atlanta Communities

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 0 Highland ridge Road, Ellijay, GA - Terrain à vendre

7.23 +/-Acres Ellijay, GA - 0 Highland ridge Road

Ellijay, GA 30536

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 361 210 $ CAD
  • Lot de 7,23 AC

Ellijay Terrain à vendre

7,23 acres +/- situées sur Highland Ridge Road à Ellijay, GA, l'une des communautés montagnardes à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie. La propriété se trouve directement derrière un centre commercial performant, ancré par Walmart, Lowe’s et une solide sélection de marques nationales, incluant des restaurants, des prestataires de services et des établissements d’hospitalité. Des générateurs de demande à proximité, tels que l’hôpital Northside, le Talona Ridge RV Resort et le foyer de soins Manor Lake, assurent un flux constant de trafic dans la région. Avec un accès pratique aux principales artères, le terrain est idéal pour des projets de développement multifamilial, de résidences pour personnes âgées, d’hospitalité, de médical ou de commerce de quartier.

Coordonnées pour la location:

COR Properites LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 521 SE 5th Ave, Moultrie, GA - Multi-résidentiel à vendre

521 SE 5th Ave

Moultrie, GA 31768

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 479 861 $ CAD
  • 4 016 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine

Moultrie Multi-résidentiel à vendre

Occasion unique dans le secteur multifamilial dans l’un des marchés locatifs les plus stables du sud de la Géorgie! Le 521 5th Avenue SE est un quadplex bien entretenu, construit en maçonnerie, comprenant quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune d’une superficie moyenne de ±1 004 pieds carrés. Avec des loyers actuels de 900 $ par unité et des propriétés comparables dans la région atteignant près de 1 200 $ par unité, il existe un potentiel significatif de croissance des revenus. Chaque unité est équipée de compteurs individuels, et les résidents paient directement leurs services publics, ce qui permet de maintenir des frais d’exploitation efficaces pour le propriétaire. L’emplacement privilégié de la propriété — à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Moultrie — offre aux locataires un accès facile aux commerces, restaurants, écoles, employeurs et commodités communautaires. Cela en fait une option idéale pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable avec un potentiel d’ajout de valeur, ou pour un propriétaire-occupant souhaitant vivre dans une unité tout en laissant les trois autres couvrir les frais. Ce quadplex peut être acheté individuellement ou dans le cadre d’un portefeuille comprenant deux autres quadplex voisins situés au 515 5th Avenue SE (MLS #146003) et au 713 5th Avenue SE (MLS #). Moultrie et le comté de Colquitt continuent de connaître une croissance constante, alimentée par des industries locales solides, d’excellentes écoles et un accès pratique aux autoroutes I-75 et I-10. C’est une excellente occasion d’acquérir un bien générateur de revenus dans une communauté offrant une stabilité à long terme et un potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Premier Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 515 5th Ave SE, Moultrie, GA - Multi-résidentiel à vendre

515 5th Ave SE

Moultrie, GA 31768

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 479 861 $ CAD
  • 3 870 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Moultrie Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement au cœur de Moultrie, GA ! Le 515 5th Avenue SE est un quadplex solide construit en maçonnerie, comprenant quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain (±950 pi² chacune). Les unités se louent à ±900 $/unité, avec un potentiel de hausse significatif, les comparables du marché soutenant des loyers de ±1 200 $/unité. Chaque unité est équipée de compteurs individuels et les services publics sont facturés directement par les compagnies. Les locataires bénéficient d'un stationnement hors rue en abondance et d'un emplacement central à quelques pâtés de maisons du centre-ville historique de Moultrie - à proximité des commerces, restaurants, grands employeurs, écoles, églises et divertissements. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable avec un potentiel d'ajout de valeur, ou pour les occupants-propriétaires souhaitant vivre dans une unité et louer les trois autres pour compenser ou même éliminer les coûts de logement. Ce quadplex peut être acheté individuellement ou dans le cadre d'une offre groupée avec deux autres propriétés similaires appartenant au même vendeur - une juste à côté et une autre à quelques pâtés de maisons (521 5th Avenue SE, MLS # & 713 5th Avenue SE, MLS #). Moultrie / Colquitt County est en plein essor et se positionne comme le leader de la croissance constante dans le sud-ouest de la Géorgie. Proche des autoroutes I-75 et I-10, et bénéficiant d'une direction axée sur la croissance, la communauté est un endroit favorable pour les professionnels et les familles recherchant commodité et valeur dans un cadre de petite ville.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Premier Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 134 Newtown Rd NE, Calhoun, GA - Multi-résidentiel à vendre

Calhoun Apartment Complex - Calhoun, GA - 134 Newtown Rd NE

Calhoun, GA 30701

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 374 960 $ CAD
  • 6 628 pi²

Calhoun Multi-résidentiel à vendre

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le complexe d'appartements Calhoun de 6 628 pieds carrés, situé au 134 Newtown Road à Calhoun, GA. Implanté sur un terrain de 3,3 acres, la propriété comprend 6 unités résidentielles, dont un duplex et un quadplex, et bénéficie d'un fort taux d'occupation des locataires. 5 des 6 unités ont été entièrement ou partiellement rénovées, tandis que l'unité restante est en bon état et occupée par le locataire le plus ancien. Avec des rénovations récentes et une occupation stable, cet actif offre aux investisseurs une opportunité solide dans le secteur du multifamilial, constituant un investissement unique. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Atlanta, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 115 Barnett Shoals Rd, Athens, GA - Multi-résidentiel à vendre

Barnett Shoals Road Multi-Family Units - 115 Barnett Shoals Rd

Athens, GA 30605

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 546 830 $ CAD
  • 5 792 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Athens Multi-résidentiel à vendre - Eastside Athens

Cette propriété multifamiliale située au 115 Barnett Shoals Road offre une rare opportunité d'investissement à haute densité sur un terrain de 1,53 acre au cœur de l'Est d'Athens. La propriété comprend trois maisons unifamiliales et un duplex, offrant un mélange polyvalent d'unités locatives idéal pour répondre à la forte demande en logements étudiants et professionnels près de l'Université de Géorgie. Les unités ont été détenues par la même famille depuis plus de 50 ans et ont été entretenues et gérées par les propriétaires. Proximité de l'UGA et du centre-ville : Située à seulement 6 minutes (environ 4,6 km) du campus de l'Université de Géorgie et des restaurants et lieux de vie nocturne animés du centre-ville d'Athens. À une courte distance en voiture des grands détaillants tels que Publix, Kroger et Walmart, et à distance de marche de RaceTrac, Café Racer et du sentier Firefly. La propriété est directement située sur la ligne de bus Athens Transit, offrant un accès facile et sans voiture aux étudiants et professionnels à travers la ville. Elle se trouve également à proximité de nouveaux développements résidentiels majeurs comme The Shoals, signalant une appréciation continue et des investissements dans la région immédiate. Les unités comprennent une maison unifamiliale de 3 chambres et 1 salle de bain, deux maisons unifamiliales de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un duplex avec 4 chambres et 3 salles de bain de chaque côté. Le total des unités est de 5, avec un total de 15 chambres.

Coordonnées pour la location:

Boswell Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 14 Clara Dr, Ringgold, GA - Multi-résidentiel à vendre

14 Clara Dr - Multifamily | 17 Duplex Portfol - 14 Clara Dr

Ringgold, GA 30736

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 462 312 $ CAD
  • 34 000 pi²

Ringgold Multi-résidentiel à vendre - Catoosa County

SVN | Second Story est ravi de présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au 14 Clara Dr, dans la région en pleine croissance de Ringgold, GA. Cette propriété comprend 17 duplex, totalisant 34 unités. Toutes les unités offrent des aménagements spacieux de 2 chambres à coucher et 1,5 salle de bain, avec des salles de bain complètes de style Jack-and-Jill et des demi-salles de bain adjacentes à l'espace de vie principal. La propriété a été bien entretenue, avec plusieurs toitures remplacées en 2023 et environ la moitié des unités rénovées avec des planchers en LVP, de la peinture et des moulures.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour Live Oak Dr Townhomes – Multi-résidentiel à vendre, Hinesville, GA

Live Oak Dr Townhomes

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 856 196 $ CAD
  • 11 346 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Hinesville Portefeuille de propriétés à vendre - Liberty County

Opportunité d'investissement : Propriété de 12 unités - 6 duplex – Entièrement occupée, actif multifamilial stable et générateur de revenus avec un potentiel de valorisation significatif. Cette propriété de 12 unités duplex est occupée à 100 %, offrant un flux de trésorerie immédiat avec des possibilités de croissance. Points forts de l'investissement : - Unités : 12 unités (2 chambres / 1 salle de bain chacune) - Occupation : Entièrement louée - Taux de capitalisation : Environ 5 % aux loyers actuels - Opportunité de valorisation : Les loyers sont actuellement en dessous du marché, offrant une voie claire pour augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) grâce à des ajustements de loyer. - Emplacement stratégique avec un accès pratique aux portes de Fort Stewart, aux commerces et aux écoles — moteurs de la demande locative dans un marché adjacent à une base militaire. Les visites de la propriété sont disponibles uniquement pendant la période de vérification diligente. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Southern Coast

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-07
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