153 Investment Properties à vendre à Géorgie, USA

Lawrenceville Terrain à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Emplacement exceptionnel - Opportunité de développement sur un terrain de 5,54 acres - Comté de Gwinnett Nous vous présentons un terrain de choix au cœur du comté de Gwinnett, totalisant environ 5,54 acres et actuellement zoné R100, avec un fort potentiel de rezonage pour un usage commercial ou résidentiel à haute densité. Stratégiquement situé à quelques minutes de l'Interstate 85 et de la Route 316, ce site offre un excellent accès, une visibilité optimale et une proximité avec des développements résidentiels et commerciaux. La région environnante connaît une croissance rapide et propose un mélange dynamique de communautés résidentielles, centres commerciaux, écoles, restaurants, lieux de divertissement et parcs, ce qui en fait un emplacement idéal pour le développement d'un lotissement résidentiel ou un investissement commercial. Situé dans un corridor à fort trafic et à forte demande, ce terrain représente une opportunité rare pour les promoteurs et investisseurs de tirer parti de l'expansion continue et de la vitalité économique du comté de Gwinnett.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

Port Wentworth Terrain à vendre - N Savannah/Garden City

Découvrez le potentiel de ce site de ±16,75 acres situé à proximité du futur Ghost Pirates Ice Cove et de l'amphithéâtre de la ville de Port Wentworth. Cette propriété est idéalement positionnée pour un projet multifamilial ou commercial de grande envergure. Le site se trouve à quelques minutes de l'Interstate 95 et de l'autoroute 21. Entouré par une croissance résidentielle et commerciale importante, ce corridor est prêt pour des investissements. Actuellement zoné R-1 (Résidentiel), avec des voisins directs déjà reclassés en R-5 résidentiel, ce site offre un excellent potentiel pour un changement de zonage permettant des usages à plus haute densité. En alternative, le site comprend une maison moderne de 4 400 pieds carrés avec un atelier à deux baies et une grande grange de stockage récente, offrant une configuration idéale pour un emplacement de vie/travail.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-04

Marietta Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-26

Dalton Soins de santé à vendre

Dalton, en Géorgie, est une puissance industrielle stratégiquement située au pied des montagnes Blue Ridge, longtemps connue comme la « capitale mondiale du tapis », mais qui connaît actuellement une transformation économique significative. La ville continue de produire environ 90 % des tapis fonctionnels du monde, avec une économie locale dominée par les « Trois Grands » de l'industrie — Shaw Industries, Mohawk Industries et Engineered Floors — qui emploient ensemble plus de 14 000 personnes. Parallèlement, Dalton se diversifie dans le domaine des énergies propres grâce à Qcells, qui abrite la plus grande usine de fabrication de panneaux solaires de l'hémisphère occidental, représentant un investissement de 2,5 milliards de dollars. Les dirigeants locaux visent également une croissance future dans les secteurs des véhicules électriques (VE), des centres de données et de la transformation alimentaire, afin de tirer parti des infrastructures solides de la région. Les avantages logistiques de Dalton renforcent son importance économique. Située le long du corridor I-75, à environ 30 miles au sud de Chattanooga et 80 miles au nord d'Atlanta, la ville sert de plaque tournante essentielle pour la distribution et l'industrie dans le Sud-Est, avec une population métropolitaine d'environ 143 000 habitants. Les soins de santé dans la région sont dominés par Vitruvian Health (anciennement Hamilton Health Care System), qui comprend un hôpital de soins aigus de 282 lits et des installations spécialisées telles que le Peeples Cancer Institute et l'Anna Shaw Children’s Institute. Les tendances démographiques montrent une demande croissante pour des logements pour personnes âgées et des soins de longue durée afin de soutenir une main-d'œuvre industrielle vieillissante, Vitruvian Health gérant une part importante de l'inventaire existant. Parmi les résidents âgés de 75 ans et plus, la valeur nette moyenne est d'environ 1 808 314 $, le revenu moyen des ménages est de 82 765 $, et la valeur moyenne des maisons est de 287 984 $, avec une demande non satisfaite estimée à 287 lits pour personnes âgées dans un rayon de 10 miles.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-02-26

Atlanta Spécialité à vendre - I-20 East/Conyers

Prix de vente : 1 225 000 $ Superficie de 4 056 pi² ± répartie sur trois étages, comprenant 7 chambres et 5 salles de bain Terrasse panoramique sur le toit de 1 300 pi² ± avec vue imprenable Terrain de 0,17 acre | Zonage C-1 Occasion unique d'acquérir une propriété hautement flexible dans le secteur d'East Lake, actuellement exploitée comme Airbnb avec un fort potentiel de revenus. Le bâtiment offre une polyvalence exceptionnelle pour un usage mixte (résidentiel et professionnel), une occupation par le propriétaire avec revenus locatifs supplémentaires, ou une utilisation commerciale. Entièrement repensé et reconstruit en 2023, avec des systèmes, des finitions et une construction moderne entièrement neufs. Excellente connectivité avec certains des quartiers les plus prisés et établis de la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété est située à quelques minutes du centre-ville de Decatur, East Lake, Kirkwood et East Atlanta Village, offrant un accès rapide à des restaurants, commerces, divertissements et au réseau de transport MARTA. Positionnée à quelques minutes du futur projet de redéveloppement Candler Crossing, ancré par Publix, qui apportera une nouvelle densité commerciale et une valeur à long terme au corridor. Située à proximité du East Lake Golf Club, hôte du PGA TOUR Championship et l'un des clubs privés les plus prestigieux d'Atlanta. Emplacement pratique près de l'aéroport pour un accès rapide et facile aux voyages. Située le long d'un corridor très visible avec environ ±21 000 véhicules par jour, offrant une forte visibilité. Idéalement située près du Collège Agnes Scott et de l'Université Emory. Contactez Chase Wright pour plus d'informations au 404.502.7756.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-26

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Site utilitaire prêt à Dahlonega Gateway | 4,34 acres près d'Achasta et du centre-ville Rare opportunité de développement de 4,34 acres prête à l'utilisation dans le corridor d'entrée sud de Chestatee à Dahlonega, à proximité d'Achasta, River Knoll, du centre-ville de Dahlonega et de la croissance de GA 400. Le site situé au 3400 S Chestatee offre une occasion unique de contrôler un terrain de développement de 4,34 acres le long de l'un des corridors d'entrée les plus stratégiques de Dahlonega. Positionné sur South Chestatee Street, près du centre-ville de Dahlonega, Achasta, River Knoll et du chemin de croissance GA 400 / Highway 60, la propriété combine emplacement stratégique, accès aux services publics, visibilité et potentiel de développement flexible. Ce n'est pas un simple terrain brut. Le site est destiné à un acheteur souhaitant créer un projet à forte valeur ajoutée dans l'un des marchés de style de vie les plus prisés du nord de la Géorgie. Les concepts potentiels incluent une communauté de maisons en rangée haut de gamme, un développement résidentiel pour adultes actifs ou retraités, un village boutique à usage mixte, un campus médical ou de bien-être, un campus de bureaux professionnels, un espace de stockage de luxe, des condos pour entrepreneurs ou un développement commercial flexible haut de gamme, sous réserve des approbations finales et de la diligence raisonnable de l'acheteur. La propriété est située dans le contexte du corridor Gateway du comté de Lumpkin et a également fait partie d'un processus d'annexion/PUD avec la ville de Dahlonega. Les documents publics de l'agenda municipal font référence à la demande d'annexion et de zonage PUD pour le site situé au 3400 South Chestatee Street, avec une utilisation proposée pour des maisons en rangée en propriété simple. Les acheteurs peuvent explorer plusieurs options en fonction de leur projet prévu, y compris un développement selon les normes applicables du comté ou une approbation d'annexion/PUD par la ville de Dahlonega, sous réserve de toutes les approbations gouvernementales finales. Pour un développeur, un investisseur ou un utilisateur-propriétaire cherchant un emplacement phare à Dahlonega, ce site offre une occasion rare de créer un projet aligné avec la croissance résidentielle, commerciale, médicale, de bien-être et de style de vie à long terme de la région. EMPLACEMENT : La propriété est située au 3400 S Chestatee à Dahlonega, en Géorgie, le long d'un corridor d'entrée clé du côté sud reliant le centre-ville de Dahlonega, Achasta, River Knoll, GA 400, Highway 60 et la croissance résidentielle et commerciale environnante du nord de la Géorgie. Dahlonega est le siège du comté de Lumpkin et se trouve dans les contreforts des montagnes du nord de la Géorgie, à environ 70 miles au nord d'Atlanta. La ville bénéficie également d'un tourisme toute l'année, de l'Université de North Georgia, de loisirs régionaux, de vignobles et d'une demande résidentielle en expansion. Cet emplacement devrait séduire les développeurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant un site proche du centre historique de Dahlonega tout en étant positionné près du corridor résidentiel et de style de vie haut de gamme de la région. SITE : Le site comprend environ 4,34 acres le long de South Chestatee Street avec une façade significative et un potentiel de développement. La taille, l'emplacement et l'accès aux services publics de la propriété offrent des options pour plusieurs concepts à forte valeur ajoutée, notamment résidentiel, usage mixte, médical, bureau, bien-être, stockage, commercial flexible ou services spécialisés. Les rendus conceptuels sont uniquement destinés à la visualisation et montrent des directions de développement possibles. La disposition finale, la densité, l'accès, la gestion des eaux pluviales, les services publics, le zonage, l'annexion, l'approbation du GDOT et toutes les approbations gouvernementales doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur. CONCEPTS DE DÉVELOPPEMENT POTENTIELS : - Résidentiel : Maisons en rangée haut de gamme, logements pour adultes actifs, communauté pour retraités, court de cottages ou concept de style multifamilial boutique. - Commercial / Usage mixte : Commerce de détail boutique, café, bureau professionnel, bien-être, médical, commerce de services ou village à usage mixte. - Commercial flexible / spécialisé : Stockage de luxe, condos pour entrepreneurs, condos bureau-entrepôt, espace flexible haut de gamme, commerce léger de services ou siège social pour utilisateur-propriétaire. Tous les usages potentiels sont conceptuels et soumis à la diligence raisonnable de l'acheteur, au zonage, à l'annexion, aux services publics, à l'accès, au GDOT et aux approbations gouvernementales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23

Decatur Terrain à vendre

2661 East College Avenue représente une occasion rare d'acquérir un site de développement commercial ou hôtelier très visible dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et les plus limités en termes d'offre de la région métropolitaine d'Atlanta. Idéalement situé près du centre-ville de Decatur et directement relié au réseau piétonnier de la station Avondale MARTA, le site offre une accessibilité exceptionnelle, une forte visibilité au trafic, et un cadre de quartier propice à la marche. Entouré de communautés résidentielles établies, de commerces locaux, de restaurants et de développements à usage mixte, ce site est parfaitement positionné pour une gamme de concepts commerciaux ou à usage mixte, tels que des logements meublés Airbnb/VRBO ou des installations médicales et commerciales de plain-pied (note : les appartements et les condos ne sont pas autorisés). Avec un potentiel de développement flexible et des avantages liés à l'orientation vers le transport en commun, la propriété offre aux investisseurs et aux développeurs l'opportunité de créer un projet à fort impact dans un corridor urbain en plein essor.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

Dalton Terrain à vendre

Terrain commercial de premier choix à un prix inférieur au marché. Environ 5,25 acres de terrain plat et dégagé avec tous les services publics disponibles. Situé sur Glenwood Ave (flux de circulation de 21 100 véhicules par jour), un important corridor nord-sud reliant le quartier des affaires de Dalton à toutes les communautés résidentielles situées au nord, y compris les villes de Varnell, Cohutta et Cleveland, TN. Adjacent à un centre commercial avec Kroger comme locataire principal, ainsi qu'à Cookout et BoJangles. Commerces à proximité : Lowes, McDonald's, Chick-fil-A, Taco Bell, Dunkin' Donuts, Jacks, Walgreens, Mapco, Circle K, Wendy's, Ollie's, Hardee's, Zaxby's.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

Carnesville Spécialité à vendre

Propriété spécialisée de 8200 pieds carrés située sur sept acres isolés, à seulement quelques minutes de l'autoroute I-85. Actuellement utilisée comme établissement religieux, la disposition offre une flexibilité fonctionnelle pour des usages institutionnels ou résidentiels. L'aile principale comprend une grande salle de sanctuaire pour les assemblées, plusieurs salles de classe et bureaux privés, des espaces de rangement, une cafétéria et une cuisine légère de type commercial équipée d'un évier à trois compartiments et d'équipements professionnels. L'aile secondaire inclut sept logements privés, dont cinq avec salles de bain complètes attenantes. Des toilettes communes et des installations de douche supplémentaires sont réparties dans le bâtiment. Le site offre une intimité et un terrain spacieux rarement disponibles avec des améliorations similaires, tout en conservant un accès pratique à l'autoroute. Les utilisations potentielles peuvent inclure des opérations d'église ou de ministère, une résidence pour personnes âgées ou maison de soins personnels, un centre de réhabilitation, un lieu de retraite, un centre de santé, un environnement de cohabitation ou d'autres applications institutionnelles. L'acheteur doit vérifier le zonage, les usages autorisés et les exigences en matière de licences.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-02-10

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Opportunité commerciale de choix de 8,5 acres située dans les limites de la ville de Dahlonega. Cette propriété zonée Highway Business (B-2) offre de l'eau de la ville sur place, un égout principal situé à environ 150 pieds dans l'emprise du comté, une alimentation électrique EMC d'Amicalola et plus de 1 000 pieds de façade de route de comté avec une excellente distance de vue dans les deux sens. Située sur le chemin Auraria, le point d'entrée le plus au sud de Dahlonega à partir du GA 400, cette propriété bénéficie d'environ 13 600 véhicules par jour et offre un accès pratique entre le GA 400, le centre-ville de Dahlonega, l'Université de Géorgie du Nord et les zones résidentielles avoisinantes. L'accès se fait à partir d'une route entretenue par le comté, ce qui élimine les exigences d'accès du GDOT. Dahlonega continue de connaître une forte croissance régionale et d'être reconnue à l'échelle nationale comme l'une des principales destinations touristiques de la Géorgie du Nord, attirant environ 2 millions de visiteurs chaque année. Le marché bénéficie du tourisme, des établissements vinicoles, des loisirs de plein air, des événements, de l'Université de Géorgie du Nord et d'une exposition continue au divertissement, y compris la série #1 de Netflix de 2026, His & Hers, qui mettait en vedette Dahlonega par son nom. Le vendeur a déjà effectué d'importants travaux de préparation du site, notamment le nivellement d'une entrée et la construction d'une route interne d'environ 1 000 pieds à travers la propriété. Ces améliorations permettent d'accéder à l'ensemble de la parcelle et d'avoir une longueur d'avance pour le développement futur. Cette propriété offre une excellente occasion d'investissement à long terme avec le zonage des entreprises routières, les services publics de la ville, une vaste façade routière, une excellente visibilité et un emplacement stratégique le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Dahlonega. La propriété est bien adaptée au développement commercial, y compris au dépanneur, au commerce de détail, au restaurant, à l'hôtellerie, à usage mixte ou à un investissement foncier à long terme. Financement offert par le propriétaire avec une réduction de 50 % à 10 % d'intérêt.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Occasion exceptionnelle pour un bien commercial le long du corridor de l'autoroute 400 à Dahlonega, offrant environ 300 pieds de façade sur l'autoroute 60 et des vues magnifiques sur la rivière Chestatee à son point le plus large. Environ 23 900 véhicules passent devant l'emplacement chaque jour. Situé à moins de 1/10 de mile du nouveau centre commercial Publix (ouverture prévue à l'automne 2024) et à seulement 2/10 de mile de l'intersection de l'autoroute 400 et de la SR 60. Cette zone en pleine croissance bénéficie d'importantes améliorations en cours par le GDOT, notamment l'élargissement de l'US 400 et de la SR 60 à Dahlonega, ce qui améliore l'accès et soutient la croissance continue le long de ce corridor. Ce terrain offre des avantages exceptionnels en matière d'infrastructure, avec l'accès à l'eau publique, au gaz naturel, au service électrique de Georgia Power et à l'internet haute vitesse par fibre optique Windstream. Le site est situé à moins de 700 pieds des lignes d'égout existantes alimentées par gravité, offrant un avantage significatif pour le développement. Le vendeur a investi dans le défrichage de presque toute la propriété, améliorant l'accès au site et réduisant les coûts initiaux de développement. De plus, la propriété bénéficie d'une servitude offrant un accès par voie d'entrée à travers le terrain adjacent, ce qui pourrait réduire les coûts de construction et simplifier la coordination d'accès avec le département des transports de Géorgie. Zoné commercialement selon le zonage d'utilisation des terres du comté de Lumpkin, ce terrain offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations potentielles, sans les incertitudes liées au changement de zonage ou aux audiences publiques pour les usages autorisés. Que ce soit pour un investissement à long terme ou pour un développement commercial, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un terrain dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie. Possibilité d'assemblage avec des propriétés adjacentes — contactez-nous pour plus de détails. Financement par le propriétaire envisagé avec 50 % d'acompte à un taux d'intérêt de 10 %.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04

Crawford Commerce de détail à vendre

Présentation d'une offre commerciale rare et dynamique au centre-ville de Crawford, abritant un café très fréquenté, réputé pour ses créations artisanales faites à la main et son menu unique qui séduit les foules. Cette propriété a été conçue avec soin et comprend une cuisine commerciale complète, plusieurs espaces de restauration accueillants, une grande terrasse extérieure pour les événements, ainsi qu'un stationnement pratique sur place. L'entreprise est bien établie, avec une clientèle fidèle, et représente une véritable opportunité clé en main, incluant l'immobilier, l'exploitation réussie du café avec tout l'équipement inclus, ainsi que des options de revenus locatifs. DÉTAILS : *1906 pi² *Année de construction : 2000 *Rénovée en 2023 *Terrain de 1,04 acre *2 salles de bain conformes aux normes ADA pour les invités *1 salle de bain complète CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES : -Plancher en vinyle de luxe durable -Palette de peinture neutre partout -Luminaires décoratifs et ventilateurs de plafond sur mesure -Espace comptoir pour la vente au détail CUISINE COMMERCIALE : -Sols en carrelage -Éviers en acier inoxydable et station de désinfection -Cuisinière et four à 10 brûleurs -Hotte de ventilation -Centre de friture -Tables de préparation -Fenêtre de service -Garde-manger avec étagères et comptoir de préparation -Réfrigérateur et congélateur commerciaux -Éclairage LED mis à jour -Porte d'accès pour les livraisons DEUXIÈME ÉTAGE : -Options de 1 à 2 chambres -Salle de bain complète -Coin cuisine -Accès privé à la terrasse supérieure Ajoutant une valeur exceptionnelle, l'appartement entièrement aménagé à l'étage supérieur comprend une kitchenette centrale avec accès à la terrasse supérieure, une salle de bain complète avec rangement et douche rénovée. Deux chambres optionnelles ou espaces de vie entourent la cuisine, chacune avec un sol en tapis et des placards spacieux. Cette addition dynamique est idéale pour un propriétaire souhaitant vivre sur place tout en gérant son entreprise en dessous, pour le logement des employés, pour une location à long terme ou même pour une utilisation en tant qu'Airbnb. EXTÉRIEUR : ~1500+/- pi², terrasse couverte surdimensionnée s'étendant à une terrasse ouverte tout autour ~10 places de stationnement ~Rampe d'accès ~Entrée latérale pour les livraisons ~Signalisation routière ~Système de gouttières ~Revêtement extérieur en brique et vinyle Cette propriété polyvalente offre la rare possibilité de vivre, travailler ou générer des revenus supplémentaires, ce qui en fait un investissement exceptionnel dans une communauté en pleine croissance et dynamique. Bienvenue au Town & Country Kafe!!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-02

Conyers Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Emplacement, emplacement, emplacement ! Stratégiquement situé juste à côté du corridor animé de l'I-20, ce terrain commercial de premier ordre de 2,94 acres situé au 2436 Iris Drive offre une exposition inégalée à un trafic quotidien de plus de 130 000 véhicules. Si la visibilité est essentielle à votre stratégie d'affaires, ne cherchez pas plus loin. La généreuse désignation de zonage C2 ouvre la porte à une vaste gamme de possibilités d'affaires, allant du commerce de détail et des restaurants aux immeubles de bureaux et aux installations médicales. Imaginez que votre entreprise prospère dans une région à forte croissance soutenue par un éventail de clients potentiels et d'entreprises voisines. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un terrain commercial de premier ordre avec un fort potentiel de retour sur investissement, ou une entreprise à la recherche d'une opportunité de construction sur mesure, 2436 Iris Drive est la propriété qui promet non seulement de répondre à vos attentes, mais de les dépasser.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-06-20

Adel Sports et divertissement à vendre

Le Circlestone Country Club offre une opportunité rare d'acquérir un actif récréatif multifonctionnel entièrement opérationnel, associé à un important volet de développement résidentiel dans le marché en pleine croissance du sud de la Géorgie. S'étendant sur 191 acres, ce parcours par-72 conçu par Rockemore est centré autour d'un lac paisible de quarante acres et d'un noyau d'aménagement réfléchi comprenant un pavillon, des vestiaires, un restaurant et bar à service complet, ainsi qu'un terrain de pratique. Les programmes de golf et de restauration sont déjà soutenus par un personnel sur place, offrant une transition fluide aux investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus et opérationnellement stable. Une location à court terme générant des flux de trésorerie, située derrière le green du trou numéro 17, ajoute une source de revenus supplémentaire et met en valeur l'attrait de la propriété auprès des groupes de golfeurs en visite et des voyageurs régionaux. Au-delà des opérations existantes, le plus grand potentiel de Circlestone réside dans ses 64 acres de terrain aménageable situés le long du périmètre du parcours. Cette zone est idéale pour une communauté résidentielle intégrée directement à l'expérience golfique, soutenue par un plan conceptuel, la valeur des maisons environnantes et l'activité immobilière établie dans le quartier. La propriété, située à Adel, bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute, de la proximité de Valdosta et de la frontière de l'État de Floride, ainsi que d'une connectivité de transport vers des centres régionaux tels que Jacksonville, Tallahassee et Savannah. Cette accessibilité, combinée à un profil démographique environnant marqué par des revenus ménagers élevés et une base de population stable, positionne Circlestone à la fois comme une destination axée sur le style de vie et comme une opportunité d'investissement stratégique. Pour les investisseurs, les promoteurs ou les exploitants propriétaires, le Circlestone Country Club offre un mélange équilibré de flux de trésorerie établis, d'infrastructures opérationnelles, d'attrait récréatif et de potentiel de développement à long terme, le tout dans un cadre pittoresque. - Prix demandé pour le parcours de golf : 2 000 000 $ - Prix demandé pour le terrain à développer : 1 000 000 $

Sous-type de propriété :

Terrain de golf/Terrain de pratique

Date de mise en marché :

2026-01-26

Jonesboro Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Cette propriété polyvalente à usage mixte offre plus de 11 acres de terrain de premier choix avec 200 pieds de façade le long de l'autoroute 138 Est à Jonesboro, offrant une visibilité et une accessibilité remarquables à proximité de l'I-75. Actuellement configurée comme une maison traditionnelle à deux étages comprenant sept chambres, six salles de bain, un appartement au sous-sol et une piscine creusée, cette propriété allie confort résidentiel et opportunité commerciale significative. Le zonage à usage mixte et d'affaires générales permet une variété de projets—bureaux médicaux, logements pour personnes âgées, commerces de détail, hôtellerie, restaurants, centres de fitness et autres utilisations commerciales ou résidentielles en forte demande. L'installation partielle des égouts et l'accès solide aux services publics simplifient le développement futur, tandis que la grande superficie permet une subdivision facile pour des usages multiples. La connectivité à proximité inclut un accès rapide à l'Interstate 75, à l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta et à une population dense de la région sud-métropolitaine d'Atlanta. Que ce soit pour un lieu d'événements, un développement urbain planifié ou une expansion de portefeuille, cette propriété offre flexibilité et un potentiel exceptionnel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-09

Dawsonville Terrain à vendre - Dawson County

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un terrain de développement de bureaux médicaux de 5,73 acres situé sur l'autoroute 53 E à Dawsonville, en Géorgie. La propriété bénéficie d'un zonage C-PCD, qui permet le développement de bureaux médicaux ainsi qu'une large gamme d'usages commerciaux. Situé dans l'un des comtés à la croissance la plus rapide de Géorgie, le site est soutenu par une expansion résidentielle et commerciale continue, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs et les développeurs à la recherche d'une croissance à long terme. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08

Augusta Multi-résidentiel à vendre - Downtown Augusta

Excellente opportunité d'investissement. Inscrit bien en dessous de la valeur estimée. Le bâtiment est actuellement vacant pour la vente. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Augusta, du quartier médical et de l'Université d'Augusta! Cette rare opportunité multi-familiale comprend trois unités spacieuses, chacune avec des entrées séparées, des services publics distincts et un historique locatif solide, parfait pour le "house hacking" ou pour enrichir votre portefeuille. Chaque unité offre des espaces de vie bien conçus, des cuisines rénovées et des salles de bain complètes, prêtes pour une occupation immédiate ou une mise en location. Emplacement de choix à proximité des hôpitaux, des écoles, du tournoi Masters et de Fort Eisenhower. Opportunité locative clé en main avec un excellent potentiel de flux de trésorerie. Zoné pour un usage multi-familial. Idéal pour des stratégies de location à court ou à long terme. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un acheteur débutant avisé cherchant à vivre dans une unité tout en louant les autres, ce triplex offre polyvalence, valeur et rendements solides.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06

Newnan Soins de santé à vendre - Fayette/Coweta County

Les chambres des patients pourraient être converties en salles d'examen et de traitement dans un cadre de clinique ou de centre de soins d'urgence. Une analyse de marché en tant que clinique de soins d'urgence révèle un potentiel intéressant pour une clinique. Il existe un besoin significatif de médecins, le ratio PMA (Primary Market Area) sur un rayon de 5 miles est de 2 205 habitants pour 1 médecin, alors que le ratio moyen aux États-Unis est de 319 habitants pour 1 médecin. La valeur nette moyenne des ménages dans la PMA dépasse 1,56 million de dollars par foyer. Le marché total disponible potentiel (TAM) est estimé à 175 millions de dollars par an. De plus, le cul-de-sac Madras Parkway est en cours d'expansion par le comté de Coweta pour se connecter à l'I-85, avec un trafic de plus de 76 000 véhicules par jour. La propriété est située à l'angle de Madras Parkway et GA 29. Cette propriété de ±8 878 pieds carrés est immédiatement disponible et se trouve dans la région de Newnan, GA. Ce complexe de soins de santé de 12 unités a été construit récemment en 2009 et est zoné R-C (Conservation Rurale). Le vendeur est disposé à soutenir une demande de changement de zonage ou de permis d'utilisation spéciale. Initialement construite comme hospice, avec un permis d'utilisation spéciale, la propriété convient également à d'autres usages médicaux et de logement pour personnes âgées, tels qu'une clinique ou un centre de soins d'urgence nécessitant une approbation de zonage. Cette installation comprend des espaces médicaux entièrement opérationnels, notamment une salle de médicaments, une salle de déchets médicaux et une salle de travail pour les infirmières. Les 12 chambres des patients sont adaptées à une occupation double; chaque chambre dispose d'un espace de vie et d'une salle de bain partagée avec douche, toilette et lavabo. Équipements supplémentaires : générateur au gaz, système de gicleurs, caméras vidéo. Les commodités de la propriété incluent également une zone de réception, une salle de conférence, une chapelle, une kitchenette et une buanderie. La fosse septique a été récemment remplacée par une connexion au réseau d'égouts (coût de 50 000 $). La propriété est admissible à un prêt SBA 504 avec une durée de 25 ans, un ratio prêt-valeur (LTC) de 85 %, et un taux d'intérêt juste en dessous de 6 %.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-12-23

Bainbridge Spécialité à vendre

Installation unique de stockage générant des revenus avec Airbnb à Bainbridge, GA, mise en vente. Installation de stockage climatisée à 100 % avec 19 unités et maison Airbnb entièrement rénovée de 3 chambres et 1 salle de bain. Les deux propriétés sont situées au nord-ouest du centre-ville sur un terrain de 0,53 acre. Le bâtiment de stockage en acier émaillé de plus de 3 200 pieds carrés a été construit en 1992 et est entièrement climatisé. La maison de 1 120 pieds carrés a été construite en 1996 et rénovée en 2024. Les deux propriétés affichent un historique élevé d'occupation. Depuis février 2025, la maison est dédiée à la location Airbnb avec un taux d'occupation de 90 %. Une parcelle adjacente de 0,8 acre est également disponible à l'achat, où un bâtiment de stockage de 14 000 pieds carrés pourrait être ajouté pour générer des revenus supplémentaires. Cette opportunité clé en main est idéale pour un nouvel investisseur ou pour quelqu'un cherchant à élargir son portefeuille. L'économie de Bainbridge est façonnée par un mélange d'industries établies de longue date et de nouveaux développements à fort impact. Les tendances économiques de la ville reflètent son rôle de centre régional pour la fabrication, les soins de santé et l'agriculture dans le sud-ouest de la Géorgie. La fabrication est un moteur économique majeur. L'Airbnb offre un flux constant de revenus locatifs, car le marché micropolitain en croissance répond à une demande régulière de la part des voyageurs d'affaires, des participants aux tournois de pêche et des visiteurs régionaux. Les investissements récents et prévus apportent des capitaux et des emplois significatifs à la région.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-12-09

Gainesville Soins de santé à vendre - Gainesville/Hall County

• Établissement clé en main de type résidence assistée franchisé et aménagé par Beehive Homes • Espace supplémentaire disponible pour construire une unité de soins de la mémoire avec 21 logements et 25 lits prévus sur une superficie de 12 000 pieds carrés • Financement SBA pouvant potentiellement couvrir 100 % de l'expansion

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-12-02

Carrollton Terrain à vendre - W Carroll County

Aperçu de la propriété Occasion rare d'acquérir 0,07 acres de terrain commercial aménageable dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Carrollton. Situé à quelques minutes de l'Université de West Georgia, ce site très visible est entouré de développements résidentiels, commerciaux et à usage mixte récents, offrant une base solide pour les utilisateurs orientés vers le commerce de détail, la restauration, les bureaux, les services médicaux et les services. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec des centres commerciaux établis, des détaillants nationaux, des communautés résidentielles majeures, des logements étudiants et des centres d'activités communautaires, ce qui la positionne idéalement pour répondre à la population croissante de la région. Carrollton continue de connaître une croissance substantielle, stimulée par le développement résidentiel, l'expansion universitaire et une demande croissante des consommateurs. La zone commerciale immédiate a vu la livraison de centaines de nouvelles unités résidentielles, ainsi que de multiples nouveaux projets commerciaux, créant une base de clientèle en pleine croissance à quelques minutes du site. Directement en face de la rue se trouvent les Shoppes at the Birches et le Maple View Shopping Center récemment développés, offrant une solide ancre commerciale pour le corridor. Points forts de la région • Université de West Georgia avec environ 16 000 étudiants à proximité • Situé près de City Station, une destination communautaire majeure comprenant : - Espaces de rassemblement communautaires - Centre de fitness - Café - Logements étudiants - Église Southern Hills avec environ 1 500 visiteurs hebdomadaires • Adjacent à une croissance résidentielle récente, notamment : - The Birches on Maple - 83 maisons unifamiliales - 135 unités pour personnes âgées - 18 unités de vie indépendante - 236 unités résidentielles au total • Communauté résidentielle Heritage Hills à proximité • À quelques minutes du Sunset Hills Country Club et des quartiers environnants • Accès pratique à Tyus-Carrollton Road desservant de nombreux développements résidentiels, domaines et communautés suburbaines en croissance • Entouré de projets de développement récemment achevés et planifiés Détaillants nationaux à proximité Dans la zone immédiate se trouvent des marques nationales établies, notamment : • Taco Bell • Wendy's • O'Reilly Auto Parts • Ellianos Coffee Le corridor continue d'attirer des investissements commerciaux supplémentaires à mesure que la croissance démographique s'étend à l'ouest de la région métropolitaine d'Atlanta. Usages idéaux Le site est bien adapté pour : • Restaurants à service rapide (QSR) • Concepts de café • Bureaux médicaux • Bureaux professionnels • Centre commercial de détail • Services automobiles • Lave-auto • Soins d'urgence • Clinique vétérinaire • Services financiers • Développement commercial multi-locataires • Commerce de détail spécialisé • Commerce de détail de proximité Avantages du développement : • Densité résidentielle en croissance • Forte population active de jour • Base de consommateurs liée à l'université • Corridor commercial établi • Activité d'investissement significative à proximité • Excellente démographie et générateurs de trafic • Opportunités limitées de développement commercial restantes dans cette zone commerciale immédiate Résumé de l'investissement 101 Bonner Road offre une opportunité unique de capitaliser sur l'un des corridors de croissance les plus actifs de Carrollton. Avec de nouveaux logements, des services commerciaux en expansion, une demande universitaire et des investissements communautaires soutenus, ce site est idéal pour les développeurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant à établir une présence dans un marché en pleine évolution. Pour les informations sur les prix, le zonage, les relevés et les détails de développement, contactez Linco Real Estate.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-02

Carrollton Terrain à vendre - W Carroll County

La propriété serait idéale pour des commerces supplémentaires, des bureaux, des prestataires de services, ou un lave-auto, car il y a peu ou pas de concurrence dans ces secteurs dans la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-02

Ellijay Spécialité à vendre

Développement de complexe de chalets à Ellijay, GA sur 60 acres | Opportunité d’investissement / Location à court terme en Géorgie du Nord Rare opportunité de développement d’un complexe de chalets et d’hospitalité boutique sur environ 60 acres à Ellijay, GA, juste à l’extérieur de Blue Ridge, dans l’un des marchés de location de vacances en montagne les plus dynamiques de Géorgie. Cette propriété est idéale pour un investisseur, un opérateur de location à court terme, une entreprise de location de chalets, un développeur d’hôtels boutique, un opérateur de retraite ou un acheteur privé cherchant à compléter et posséder une destination unique d’hébergement en montagne. Le site a été conçu comme un complexe de chalets boutique de 12 unités, avec 9 unités personnalisées de style bungalow en verre déjà partiellement construites. Les travaux majeurs sur le site et l’infrastructure ont été réalisés, y compris l’accès interne par des routes en gravier, les services publics, l’emplacement des unités et des progrès substantiels sur les structures d’hébergement. Le projet a reçu les approbations du comté et a passé les inspections jusqu’à présent, offrant au nouveau propriétaire une avance significative par rapport à un terrain brut ou à un développement de chalets à partir de zéro. Les structures existantes sont des bungalows modernes en verre conçus sur mesure spécifiquement pour ce site. Ce ne sont pas des chalets préfabriqués de marque. Le concept de design est orienté vers le marché haut de gamme des locations à court terme, des complexes boutique, des retraites pour couples, des retraites bien-être et de l’hospitalité expérientielle. Il s’agit d’une vente en l’état, et le nouveau propriétaire devra engager son propre entrepreneur, équipe de construction ou partenaire de développement pour compléter le reste des travaux. Une portée de finalisation et un budget estimé sont disponibles pour les acheteurs qualifiés. Le projet pourrait potentiellement être achevé et ouvert beaucoup plus rapidement qu’un nouveau développement à partir de terrain brut. La propriété pourrait convenir à une gamme d’utilisations, y compris une propriété de location de chalets de luxe, un complexe de montagne boutique, un portefeuille de locations à court terme, une retraite bien-être, une propriété de retraite d’entreprise, un concept d’hébergement pour mariages/événements, un complexe de style glamping ou un domaine privé en montagne, sous réserve de vérification par l’acheteur et des approbations locales. Située à Ellijay, Géorgie, près de Blue Ridge, la propriété se trouve au cœur du marché des montagnes de Géorgie du Nord, une destination populaire pour les chalets, les locations de vacances, les vignobles, la randonnée, les activités de plein air, les escapades de fin de semaine et les voyageurs de la région d’Atlanta. Points forts : Environ 60 acres à Ellijay, GA Complexe de chalets boutique prévu avec 12 unités 9 unités personnalisées de style bungalow en verre partiellement construites Travaux majeurs d’infrastructure et de site réalisés Accès routier interne en place Services publics et emplacements des unités complétés, compteurs installés Approbations du comté et inspections passées à ce jour Opportunité d’investissement en hospitalité moderne en montagne / location à court terme Potentiel pour un complexe boutique, une entreprise de location de chalets, une propriété de retraite ou un domaine privé Portée de finalisation et estimation des coûts disponibles Offert en l’état

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-11-20

Rincon Terrain à vendre - Effingham County

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une opportunité de développement résidentiel de 11,93 acres située au 155 Caroni Drive à Rincon, GA. La propriété bénéficie d'une utilisation future flexible pour des projets résidentiels, permettant plusieurs formats de développement, notamment des maisons unifamiliales, des maisons en rangée, des unités multifamiliales ou des parcs pour VR/maisons mobiles. Avec le parc de VR voisin, les maisons unifamiliales et les développements multifamiliaux établissant plusieurs précédents clairs en matière de développement, ce site représente une opportunité de choix pour les promoteurs et investisseurs souhaitant tirer parti de la forte demande locale en logements et du potentiel de croissance à long terme sur le marché de Savannah, GA. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20