151 Investment Properties à vendre à Géorgie, USA

Jonesboro Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Propriété commerciale polyvalente à usage mixte à Jonesboro, GA, avec piscine, espace événementiel ou bâtiment de bureaux. Saisissez une opportunité unique avec cette propriété commerciale à usage mixte, composée de trois lots distincts totalisant plus de 11 acres avec 200 pieds de façade sur l'autoroute près de l'I-75. Alliant le charme résidentiel traditionnel à un potentiel commercial solide, cette propriété a déjà servi de lieu d'événements prestigieux et offre des possibilités infinies. Zonée pour usage mixte et commerce général, elle ouvre la voie à des projets tels que des boutiques, restaurants, logements multifamiliaux, bureaux, hôtels, centres de fitness, lave-autos, développements urbains planifiés et bien plus encore, en plus de son zonage médical pour des installations de soins de santé comme des résidences pour personnes âgées ou assistées, un mini-golf ou des locations à court terme. Une partie du terrain dispose déjà d'un système d'égout installé, facilitant le développement, et un éventuel lotissement supplémentaire permet des usages encore plus personnalisés, comme des parcelles commerciales ou résidentielles distinctes. La maison traditionnelle intemporelle comprend sept chambres et six salles de bain, idéale pour les grandes familles, les configurations multigénérationnelles ou pour générer des revenus locatifs en louant la maison entière. Elle conviendrait également parfaitement à quelqu'un qui souhaite simplement un grand terrain pour se promener, une propriété équestre ou une vaste résidence familiale. Profitez d'un mode de vie flexible avec un appartement au sous-sol offrant un potentiel locatif supplémentaire, une piscine creusée étincelante et de majestueux magnolias pour une sérénité en plein air. C'est l'endroit parfait pour des mariages, des retraites d'entreprise ou des rassemblements communautaires. Avec son emplacement de choix, sa tranquillité et son accessibilité, cette propriété représente un investissement avisé pour les entrepreneurs ou investisseurs. Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout son potentiel. L'acheteur doit vérifier tous les zonages et usages autorisés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-09

Dawsonville Terrain à vendre - Dawson County

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un terrain de développement de bureaux médicaux de 5,73 acres situé sur l'autoroute 53 E à Dawsonville, en Géorgie. La propriété bénéficie d'un zonage C-PCD, qui permet le développement de bureaux médicaux ainsi qu'une large gamme d'usages commerciaux. Situé dans l'un des comtés à la croissance la plus rapide de Géorgie, le site est soutenu par une expansion résidentielle et commerciale continue, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs et les développeurs à la recherche d'une croissance à long terme. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08

Augusta Multi-résidentiel à vendre - Downtown Augusta

Excellente opportunité d'investissement. Propriété listée bien en dessous de sa valeur estimée. Le bâtiment est actuellement vacant pour faciliter la vente. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Augusta, du quartier médical et de l'Université d'Augusta! Cette rare opportunité multi-familiale comprend trois unités spacieuses, chacune avec des entrées séparées, des services publics indépendants et un historique locatif solide, parfait pour le "house hacking" ou pour enrichir votre portefeuille immobilier. Chaque unité offre des espaces de vie bien conçus, des cuisines rénovées et des salles de bain complètes, prêtes à être occupées immédiatement ou mises en location. Emplacement de choix à proximité des hôpitaux, des écoles, du tournoi Masters et de Fort Eisenhower. Opportunité locative clé en main avec un excellent potentiel de flux de trésorerie. Zoné pour un usage multi-familial. Idéal pour des stratégies de location à court ou à long terme. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un acheteur débutant astucieux cherchant à vivre dans une unité tout en louant les autres, ce triplex offre polyvalence, valeur et rendements solides.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06

Conyers Multi-résidentiel à vendre - I-20 East/Conyers

Bienvenue dans ce duplex en briques bien entretenu, où chaque unité de 1680 pieds carrés offre 3 chambres spacieuses et 1,5 salle de bain, conçues pour le confort et la commodité. Plus de 30 000 $ de rénovations et améliorations ont été effectués en 2021. À l'intérieur, chaque unité dispose d'un salon chaleureux avec une cheminée, d'une cuisine fonctionnelle équipée d'appareils en acier inoxydable et de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une buanderie dédiée. Les chambres sont recouvertes de moquette et bénéficient d'une abondante lumière naturelle. À l'extérieur, la cour clôturée offre un espace privé pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'un porche couvert. Le secteur connaît une croissance rapide, avec 5 600 nouveaux emplois créés par des employeurs majeurs tels que Rivian, Archer Aviation et Meta, tous situés à moins de 10 minutes en voiture. De plus, avec des loyers moyens pour des logements de 3 chambres dans la région actuellement autour de 1 500 $ par mois, il existe un potentiel évident d'augmentation des loyers à l'avenir. Que vous recherchiez un revenu locatif ou une solution de logement multigénérationnelle, cette propriété offre une combinaison idéale de polyvalence, de valeur et de rendements stables. L'unité A est louée à 1 160 $/mois et l'unité B à 1 602 $/mois, générant un revenu mensuel total de 2 762 $, soit 33 144 $ annuellement. Avec des dépenses annuelles estimées à 10 % du revenu brut (3 314,40 $), cette propriété offre un revenu net d'exploitation (NOI) solide de 29 830 $ et un taux de capitalisation d'environ 8,0 %. En supposant un acompte de 20 % et une hypothèque fixe sur 30 ans à un taux d'intérêt de 6 %, le service de la dette annuel est estimé à 21 480 $. Cela donne un flux de trésorerie avant impôts estimé à environ 596 $/mois ou 8 350 $/an la première année, faisant de ce duplex une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements stables. POTENTIEL DE LOYER DU MARCHÉ : Les loyers moyens pour des logements de 3 chambres dans cette région sont actuellement autour de 1 500 $/mois. À ce tarif, le revenu mensuel total augmenterait à 3 000 $, soit 36 000 $ annuellement. Avec le même ratio de dépenses de 10 %, les dépenses d'exploitation seraient d'environ 3 600 $, ce qui donnerait un revenu net d'exploitation (NOI) de 32 400 $. Cela augmenterait le taux de capitalisation à 8,70 %. Avec un prix d'achat de 385 000 $, un acompte de 20 % et un service de la dette annuel estimé à 21 480 $, le flux de trésorerie projeté augmenterait à 10 920 $/an, offrant un rendement amélioré sur l'investissement de 14,7 %. ***Aucune visite avant la période de vérification diligente. Veuillez ne pas déranger les locataires.***

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-17

Hinesville Portefeuille de propriétés à vendre - Liberty County

Rare opportunité d'investissement—cinq propriétés générant des revenus situées sur un terrain de 2 acres à Hinesville, à quelques secondes de la porte 2 de Fort Stewart. Ce portefeuille comprend une résidence unifamiliale et quatre bâtiments duplex, tous entièrement occupés avec un historique locatif solide et un revenu net d'exploitation (NOI) stable. Un acre inclut un ensemble de plans de développement entièrement approuvés pour une communauté d'appartements de 30 unités, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat aujourd'hui et une opportunité d'expansion prête à démarrer demain. La maison principale, située au 829 Olmstead Drive, est une résidence unifamiliale de 1 461 pieds carrés équipée d'un nouveau système de climatisation (HVAC) et d'une cour clôturée en chaîne. Les autres bâtiments sont des duplex, chacun équipé d'unités de fenêtre pour le refroidissement et de radiateurs muraux pour le chauffage, offrant des systèmes mécaniques simples et faciles à entretenir, idéaux pour des opérations locatives à long terme. Ce portefeuille est exceptionnellement bien situé à quelques minutes des grands détaillants, des épiceries, des services médicaux, des restaurants, des écoles et des principaux centres d'emploi du comté de Liberty. La proximité de la porte 2 de Fort Stewart garantit une demande constante pour des logements locatifs, quel que soit le cycle économique, ce qui en fait l'un des marchés locatifs les plus fiables du sud-est de la Géorgie. Combinant une performance de revenus solide, un taux d'occupation de 100 %, un potentiel de développement futur et un emplacement soutenu par une stabilité économique tout au long de l'année, cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant un marché à forte demande avec une évolutivité intégrée. Vendu uniquement en tant que portefeuille combiné. Le vendeur est un courtier agréé dans l'État de Géorgie et est marié au co-vendeur. Locataires : Un - 829 | Bail de 12 mois | 1 400 $ par mois Deux - 825 | Bail de 12 mois | 950 $ par mois Trois - 827 | Bail de 12 mois | 950 $ par mois Quatre - 152 | Bail de 12 mois | 750 $ par mois Cinq - 154 | Bail de 12 mois | 800 $ par mois Six - | Potentiel de bail de 12 mois Contactez Leigh Smiley pour plus d'informations. 912-977-3401 leighsmiley77@gmail.com

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15

Bainbridge Spécialité à vendre

Installation unique de stockage générant des revenus avec Airbnb à Bainbridge, GA, mise en vente. Installation de stockage climatisée à 100 % avec 19 unités et maison Airbnb entièrement rénovée de 3 chambres et 1 salle de bain. Les deux propriétés sont situées au nord-ouest du centre-ville sur un terrain de 0,53 acre. Le bâtiment de stockage en acier émaillé de plus de 3 200 pieds carrés a été construit en 1992 et est entièrement climatisé. La maison de 1 120 pieds carrés a été construite en 1996 et rénovée en 2024. Les deux propriétés affichent un historique élevé d'occupation. Depuis février 2025, la maison est dédiée à la location Airbnb avec un taux d'occupation de 90 %. Une parcelle adjacente de 0,8 acre est également disponible à l'achat, où un bâtiment de stockage de 14 000 pieds carrés pourrait être ajouté pour générer des revenus supplémentaires. Il s'agit d'une opportunité clé en main idéale pour un nouvel investisseur ou pour quelqu'un cherchant à élargir son portefeuille. L'économie de Bainbridge est façonnée par un mélange d'industries établies de longue date et de nouveaux développements à fort impact. Les tendances économiques de la ville reflètent son rôle de centre régional pour la fabrication, les soins de santé et l'agriculture dans le sud-ouest de la Géorgie. La fabrication est un moteur économique majeur. L'Airbnb offre un flux constant de revenus locatifs, car le marché micropolitain en croissance connaît une demande régulière de la part des voyageurs d'affaires, des participants aux tournois de pêche et des visiteurs régionaux. Les investissements récents et prévus apportent des capitaux et des emplois significatifs à la région.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-12-09

Hiawassee Spécialité à vendre

2003 Bend Of The River Road | Hiawassee, GA 30546 Lieu événementiel au bord du lac clé en main • Actif de portefeuille STR • Retraite d’entreprise • Lieu de mariage • Financement par le propriétaire disponible Investissement hôtelier de premier choix au lac Chatuge – Entièrement meublé, clé en main et déjà générateur de revenus jusqu’en 2026 Découvrez un domaine privé au bord du lac conçu pour accueillir des rassemblements inoubliables OU générer un revenu annuel à sept chiffres. Une propriété au bord de l’eau génératrice de revenus, positionnée pour attirer des tarifs premium et une clientèle haut de gamme fidèle. Une offre unique en son genre, sans véritable comparaison, et peu susceptible de revenir sur le marché. Les opportunités comme celle-ci sont rares... un domaine au bord du lac où style de vie, potentiel de revenus et propriété patrimoniale s’alignent. Une véritable propriété patrimoniale destinée à être transmise – où les générations se réunissent, célèbrent et reviennent année après année. Un actif hôtelier exceptionnel générant des flux de trésorerie au cœur des montagnes Blue Ridge – idéal pour les opérateurs de lieux de mariage, les groupes hôteliers boutique, les investisseurs familiaux, les portefeuilles STR de capital-investissement, les opérateurs de retraites/camps et les investisseurs en hébergement expérientiel recherchant une propriété à haut rendement, entièrement opérationnelle avec un potentiel de croissance significatif. Conçu pour accueillir à grande échelle – que ce soit des dîners intimes ou des célébrations marquantes qui méritent un cadre remarquable. Chaque espace s’intègre parfaitement entre l’intérieur et la vie au bord du lac. Un actif au bord du lac à double usage – exceptionnel comme retraite personnelle et convaincant comme propriété de luxe génératrice de revenus. Situé sur plus de 3 acres au bord du lac avec 617 pieds de rivage (un autre site disponible pour construire une maison/cabane supplémentaire), ce pavillon de luxe de ±5 600 pi² et un pavillon de divertissement couvert de 3 500 pi² offrent une combinaison rare de revenus de location à court terme, revenus d’événements, commodités de style resort et potentiel d’expansion. Cette propriété est clé en main, entièrement meublée, équipée de caractéristiques récréatives de qualité commerciale et comprend des revenus de réservation futurs jusqu’à l’été 2026 – idéale pour les investisseurs recherchant des rendements immédiats. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Multiples sources de revenus – Location à court terme éprouvée avec plus de 150 avis 5 étoiles sur Airbnb + VRBO Lieu de mariage pré-approuvé (en attente de l’installation d’un système septique commercial pour 150 personnes) - Lieu de retraite d’entreprise avec capacité d’événements sur plusieurs jours - Événements privés, réunions de famille, ateliers, retraites bien-être, retraites spécialisées - Opportunité d’opérer comme un resort de luxe pour groupes ou une destination exclusive pour membres LE PAVILLON PRINCIPAL (±5 600 pi²) - 9 chambres | 6 salles de bain – accueille de grands groupes, familles et équipes d’entreprise - Deux cuisines complètes + kitchenette – conçues pour les événements et le service traiteur - Plusieurs salons, espaces de rassemblement, capacité de restauration pour grands groupes - Terrasse spacieuse avec vue panoramique sur les montagnes et le lac - Salle de jeux avec plusieurs tables de jeu - Entièrement meublé et professionnellement conçu pour une location à court terme à haute occupation COMMODITÉS DE NIVEAU RESORT (RARES POUR LA RÉGION) - Piscine chauffée de 20’×50’ avec spa débordant - Sauna infrarouge - Plusieurs zones de restauration et de détente en plein air - Cascade en pierre paysagée - Terrain de volleyball de sable - Mini-greens de putting + échiquier grandeur nature - Terrain de bocce - Kayaks, planches à pagaie, pédalo - Deux bateaux tritoon de luxe inclus - Voiturette de golf 6 places pour le transport des invités LE PAVILLON DE DIVERTISSEMENT (±3 500 pi²) (NOUVEL AJOUT / JUSTE TERMINÉ !) - Cuisine de chef + bar avec places pour 20 personnes - Terrain de pickleball – grand attrait pour les retraites d’entreprise et les locations de groupe - Deux grandes télévisions (100” + 75”) – idéales pour les événements sportifs et les présentations - Tables de restauration avec places pour 24 personnes - Sauna infrarouge pour six personnes - Conçu pour accueillir mariages, réceptions, retraites et grands rassemblements INVESTISSEURS IDÉAUX – Cet actif rare est idéal pour : - Opérateurs de lieux de mariage Cherchant un lieu clé en main avec hébergement et espace événementiel en un seul endroit. - Investisseurs en portefeuille STR / Bureaux familiaux / Capital-investissement ADR élevé, forte occupation et revenus futurs déjà en place. - Entreprises de retraites d’entreprise Demande croissante pour des retraites hors site et des destinations de renforcement d’équipe. - Opérateurs hôteliers Hôtels boutique recherchant une propriété expérientielle unique. - Investisseurs style de vie / Acheteurs 1031 Une opération entièrement gérée et déjà rentable. - Développeurs / Investisseurs à valeur ajoutée Potentiel de croissance via l’expansion d’événements, hébergement supplémentaire, commodités bien-être ou un complexe multi-lieux. FORCES DE L’INVESTISSEMENT - Revenus immédiats – les réservations futures sont transférées - Emplacement à forte demande – Montagnes Blue Ridge + Lac Chatuge - Aucune propriété concurrente dans la région avec des commodités similaires - Opérations clé en main – entièrement meublé, entièrement équipé - Capacité de mariage pré-approuvée (150 invités en attente d’installation septique) - Ensemble de commodités inégalé pour ce marché - Financement par le propriétaire disponible – conditions flexibles, clôture rapide - Excellents termes SEO pour les investisseurs : propriété de lieu événementiel, lieu de mariage à vendre, investissement STR, propriété commerciale au bord du lac, centre de retraite d’entreprise, investissement immobilier hôtelier EMPLACEMENT : 2003 Bend of the River Rd | Hiawassee, GA À quelques minutes des principales attractions touristiques du nord de la Géorgie, marinas, sentiers de randonnée, cascades, vignobles et centre-ville de Hiawassee. VEUILLEZ consulter l’annonce sur VRBO (recherchez le numéro d’annonce # 3152069 Lake Chatuge)... vérifiez le calendrier, l’été 2026 est presque entièrement réservé et ces réservations ont eu lieu avant que le nouveau bâtiment de loisirs ne soit terminé !!! Lisez les AVIS EXCEPTIONNELS... 153 avis 4,5 - 5 étoiles ! RÉSUMÉ Il s’agit d’une propriété hôtelière commerciale unique en son genre, à haut rendement, combinant revenus STR, revenus d’événements, potentiel de lieu de mariage et commodités de resort – prête à générer des revenus dès la clôture. Les opportunités comme celle-ci sont rares, surtout avec un financement par le propriétaire disponible. Contactez Nancy Holloway pour les données financières, l’historique des réservations, une liste complète des commodités et une visite privée. Preuve de fonds requise avant les visites ou la soumission d’une offre.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-12-08

Gainesville Soins de santé à vendre - Gainesville/Hall County

• Installation clé en main d'une résidence assistée de style familial franchisée et aménagée par Beehive Homes • Espace supplémentaire disponible pour construire une unité de soins de la mémoire avec 21 logements et 25 lits prévus sur une superficie de 12 000 pieds carrés • Le financement SBA pourrait potentiellement couvrir 100 % de l'expansion

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-12-02

Carrollton Terrain à vendre - W Carroll County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-02

Carrollton Terrain à vendre - W Carroll County

La propriété serait idéale pour des commerces supplémentaires, des bureaux, des prestataires de services, ou un lave-auto, car il y a peu ou pas de concurrence dans ces secteurs dans la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-02

Rincon Terrain à vendre - Effingham County

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une opportunité de développement résidentiel de 14,44 acres située au 155 Caroni Drive, à Rincon, GA. La propriété bénéficie d'une utilisation future flexible pour des projets résidentiels, permettant plusieurs formats de développement, notamment des maisons unifamiliales, des maisons en rangée, des unités multifamiliales ou des parcs pour VR/maisons mobiles. Idéalement située à côté d'un parc de VR existant fonctionnant à pleine capacité avec une liste d'attente de 10 ans, ce site représente une opportunité exceptionnelle pour les développeurs et les investisseurs de tirer parti de la forte demande locale en logements et du potentiel de croissance à long terme sur le marché de Rincon. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20

Atlanta Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Terrain vacant - La meilleure propriété d'investissement sur le BELTLINE. À distance de marche de Stanton Park, des sentiers du Beltline, The Beacon, le stade Center Parc de GSU, Summer Hill, Grant Park, Zoo Atlanta et de nombreux restaurants. PAS DE HOA NI de restrictions de location. Accès facile à l'I20, l'I75/I85 et au centre-ville d'Atlanta. Découvrez le potentiel de ce terrain constructible vacant. Situé dans le corridor en plein essor et en rapide croissance de Summerhill/Peoplestown à Atlanta! Ce terrain spacieux offre une opportunité rare de construire dans l'un des quartiers les plus prisés et en transformation de la ville. Que vous soyez développeur, constructeur ou investisseur, cette propriété est idéale pour une nouvelle construction – maison unifamiliale, développement multi-unités ou investissement à long terme. Zoné R-5, les possibilités sont nombreuses pour le développement résidentiel. Points clés : * Terrain vacant et plat prêt pour la construction * Situé dans une zone d'opportunité qualifiée – avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs * Entouré de maisons neuves et de projets de réaménagement * À quelques minutes du centre-ville d'Atlanta, Grant Park, Zoo Atlanta, The Beacon et du sentier Southside BeltLine * Accès facile à l'I-75/85, aux transports en commun et aux principaux pôles d'emploi C'est une occasion rare de profiter tôt de l'un des secteurs de réaménagement les plus en vogue d'Atlanta. Que vous souhaitiez construire et vendre, construire et louer, ou conserver pour une valeur future. Visitez dès aujourd'hui et faites une offre!

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-17

Claxton Terrain à vendre

Cette offre représente une occasion unique d'acquérir environ 69,48 acres de terrain de premier choix pour le développement résidentiel, situés dans la ville de Claxton, comté d'Evans, en Géorgie. La propriété bénéficie d'une désignation de zonage résidentiel à faible densité R-1 favorable, d'un soutien municipal solide pour l'expansion des infrastructures, ainsi que d'une proximité avec des quartiers résidentiels existants et des commodités communautaires. Avec près de 38 acres constructibles et un accès aux futurs services municipaux, le site est idéalement positionné pour le développement de résidences unifamiliales ou de communautés planifiées dans l'un des marchés les plus stables et accessibles du sud-est de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14

Norcross Soins de santé à vendre - Norcross/Peachtree Corners

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2024-09-25

Watkinsville Terrain à vendre

Opportunité d'investissement de premier plan à développer dans le parc d'affaires de Lampkin Branch.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-02-23

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Norton Commercial & Acreage Group est fier de présenter une opportunité de développement exceptionnelle au cœur du comté de Lumpkin. Située dans le district Gateway Corridor Overlay, cette propriété offre une flexibilité remarquable pour divers projets, notamment des développements commerciaux et résidentiels, des communautés planifiées et des unités de développement planifiées. Idéalement située à proximité du Publix récemment construit et du NGMC Lumpkin, ce site bénéficie d'un fort trafic quotidien, d'une infrastructure établie et d'un accès pratique à la GA-400. La région connaît une croissance rapide, avec plus de 500 nouvelles maisons et unités locatives proposées à moins d'un kilomètre de la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-06

Hiawassee Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité de location à court terme qui rapporte gros! Nichée sur Bald Mountain et à seulement 20 minutes du sentier des Appalaches, cette cabine de montagne sur 3 niveaux est idéale pour la location! Chaque niveau dispose de porches enveloppants offrant des vues sur les arbres et la montagne. Habitez 1 ou 2 niveaux et louez les autres! OU achetez pour en faire un AirBnB! Le niveau principal comprend 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine à aire ouverte et un salon équipé d'un charmant poêle à bois. Ne manquez pas le nouveau revêtement de sol en vinyle (LVP)! Le deuxième niveau offre 3 chambres, 1 salle de bain et une kitchenette. Le niveau terrasse est un studio! Beaucoup de stationnement avec plus de 15 000 $ investis en gravier + stationnement pour VR. Toit en bardeaux architecturaux de 50 ans! Taxes très basses! À proximité du centre-ville de Hiawassee!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

Winder Multi-résidentiel à vendre - Barrow County

Rêve d'investisseur! Propriété générant des revenus instantanés. Superbe duplex avec deux chambres et une salle de bain dans chaque unité. Cuisine et salon spacieux. Les deux unités sont occupées, les locataires y résident depuis 3 à 5 ans. Une unité est louée à 1150 $ et le bail sera bientôt renouvelé, tandis que l'autre est louée à 850 $ à un locataire de longue date qui y habite depuis plus de 8 ans sur une base mensuelle. L'augmentation des loyers représente un énorme potentiel de gain pour cette propriété, compte tenu de la demande insatiable de logements locatifs dans cette région. Si vous êtes un premier acheteur, c'est l'occasion idéale : habitez dans une unité et louez l'autre. Les revenus locatifs couvriraient plus de la moitié de votre paiement hypothécaire. Sinon, vous pouvez tout simplement garder les deux unités louées. Situé près du centre-ville de Winder, dans un emplacement pratique et un quartier très calme. Le vendeur n'a jamais occupé la propriété. Équipé d'un nouveau chauffe-eau dans une unité, d'un nouveau système de chauffage mural et de nouveaux appareils électroménagers. Aucun rapport de divulgation du vendeur. Les visites sont possibles uniquement après la signature du contrat. NE PAS DÉRANGER OU PARLER AUX LOCATAIRES. LE VENDEUR EST TRÈS MOTIVÉ À VENDRE. PAS DE PANNEAU DANS LA COUR.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-24

Commerce Spécialité à vendre - Jackson County

40 acres d'élégance, de célébration et de possibilités infinies Découvrez un lieu de mariage et d'événements inspiré par l'Europe moderne, niché sur 40 acres pittoresques, à quelques minutes de l'autoroute I-85 et des Tanger Outlets. Située à l'écart de la route tout en restant facilement accessible, cette propriété enchanteresse offre un mélange parfait de commodité, d'intimité et de beauté intemporelle. Les couples sont séduits par ce lieu magique grâce à sa salle de réception intérieure élégante, ses espaces de cérémonie extérieurs à couper le souffle et son cadre naturel serein avec des plans d'eau scintillants. Le lieu a été conçu avec soin, dans un style européen propre et charmant—chaque détail a été pensé pour sublimer la célébration. Des suites privées pour la mariée et le marié à la chapelle romantique en plein air illuminée par des guirlandes, c'est un endroit où les souvenirs sont faits pour durer. La propriété peut accueillir jusqu'à 200 invités et propose deux sites de cérémonie en plein air ainsi qu'un pavillon couvert pour les jours de pluie. À l'intérieur, les invités profitent d'une salle de réception climatisée, tandis que les tables de ferme, chaises, linges, vaisselle, verrerie et couverts sont inclus pour simplifier la planification. Les suites de la mariée et du marié disposent chacune de salles de bain privées, et il y a une cuisine de préparation pour les traiteurs ainsi que des installations accessibles aux personnes handicapées pour garantir que chaque détail est pris en compte. Une maison avec une histoire—et un potentiel de croissance Également inclus dans ce terrain de 40 acres, une maison unifamiliale magnifiquement rénovée offrant plus de 4 500 pieds carrés d'espace de vie. Parmi les points forts, on trouve une suite principale avec deux salles de bain attenantes, une cuisine et des salles de bain rénovées, une véranda, une salle familiale et une salle à manger privée. Le niveau terrasse fini comprend un salon et une salle de jeux, actuellement utilisée comme espace de détente pour le marié, tandis qu'un vaste patio arrière avec une nouvelle rambarde et un auvent étend l'espace de divertissement. Des mises à jour majeures telles qu'un toit de 2017, de nouveaux climatiseurs et des chauffe-eaux doubles ajoutent à l'attrait de la propriété. Cette maison peut servir de résidence privée, de location élégante pour les groupes de mariage ou même d'Airbnb pour les familles assistant aux événements organisés sur le site. Un espace pour s'étendre Au-delà du lieu et de la résidence principale, cette propriété unique offre une superficie non développée significative avec un zonage à usage spécial—ouvrant la porte à des opportunités passionnantes. Imaginez créer une collection de cottages de conte de fées disséminés sur la propriété, offrant aux couples et à leurs invités la commodité de séjourner sur place dans un cadre magique semblable à un village. Que vous envisagiez un lieu d'événements florissant avec hébergement intégré, une propriété d'investissement polyvalente ou un domaine privé avec un potentiel de croissance, il s'agit d'une opportunité rare et remarquable.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-09-12

Savannah Commerce de détail à vendre - Downtown Savannah

Occasion d'investissement clé en main dans un emplacement de choix à Savannah, à quelques pas de Bull St., Liberty St. et Oglethorpe Ave. Le zonage commercial D-CBD offre une gamme d'utilisations commerciales. Cette propriété comprend 3 condos meublés récemment rénovés et générant des revenus, situés dans un bâtiment de style Romanesque Revival datant de 1904, sur Chippewa Square, au cœur du quartier historique, avec 3 permis STVR non occupés par le propriétaire, offrant des revenus exceptionnels et une grande flexibilité. Possibilité pour le propriétaire de subdiviser la propriété pour la revente. Situé dans l'ancien showroom de T.A. Bryson Packard Motor Car Company, chaque unité prête à emménager propose des cuisines haut de gamme avec des appareils premium, des espaces de vie bien aménagés et des salles de bain récemment rénovées. Le penthouse de 5 chambres et 5,5 salles de bain s'étend sur 2 étages et dispose d'une immense terrasse sur le toit avec des vues panoramiques. Le 2e étage comprend un magnifique condo de 4 chambres et 3 salles de bain avec vue sur Chippewa Square, ainsi qu'une unité charmante de 3 chambres et 3 salles de bain avec des finitions luxueuses. Accès par ascenseur, garage de stationnement souterrain sécurisé, espace de rangement et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-03

Roopville Sports et divertissement à vendre - Heard County

Découvrez Stagg Valley Farms, une propriété époustouflante de 335 acres alliant luxe, loisirs et potentiel de revenus, à seulement quelques minutes en voiture d'Atlanta. Cette propriété extraordinaire représente une opportunité rare pour les amateurs de plein air, les investisseurs ou ceux à la recherche d'un refuge privé. Points forts de la propriété Équipements luxueux : Comprend un grand pavillon d'accueil, quatre charmantes mini-maisons de style fermier, une piscine étincelante et des terrains paysagers méticuleusement entretenus, parfaits pour la détente ou l'organisation d'événements inoubliables. Cette propriété clé en main est prête à l'emploi dès le premier jour, avec tous les meubles, équipements, et fournitures nécessaires. Il ne vous reste qu'à apporter vos vêtements. Paradis récréatif : Entouré d'une clôture haute, ce havre offre des opportunités de chasse de premier ordre pour le cerf, le cerf rouge et la chasse aux oiseaux, dans un cadre composé de bois magnifiques, de prairies, de vallées, de ruisseaux à fond rocheux et d'un étang paisible. Opportunités de revenus : Idéal pour un lieu de mariage/événements ou des locations Airbnb. Deux serres ultramodernes (plus de 14 000 pieds carrés) offrent un espace pour une pépinière ou des lieux d'événements uniques. Avec les permis nécessaires du comté, les possibilités de revenus sont infinies. Potentiel équestre et d'élevage : Les vastes champs ouverts, ruisseaux et pâturages créent un cadre idyllique pour les chevaux, le bétail, ou des randonnées pittoresques à cheval ou à pied. Inclut également un atelier pour l'entretien et les réparations. Hébergements pour invités : Quatre maisons d'hôtes magnifiquement aménagées offrent un confort luxueux pour la famille, les amis ou les invités payants, augmentant l'attrait de la propriété pour un usage personnel ou commercial. Propriété clé en main : Inclut tous les meubles, équipements, fournitures, tentes, chaises, cabanes de chasse, stands, mangeoires et bien plus encore. Prête à fonctionner dès le premier jour, avec le personnel nécessaire pour gérer les opérations. Des possibilités infinies Que vous rêviez d'un refuge privé, d'un lieu d'événements florissant ou d'un domaine dédié à la chasse et à l'agriculture, Stagg Valley Farms offre une polyvalence inégalée. La beauté naturelle de la propriété, combinée à son potentiel de revenus, en fait un choix parfait pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux ou un investissement stratégique. Saisissez cette opportunité Stagg Valley Farms est bien plus qu'une propriété—c'est un mode de vie. Profitez de la tranquillité des prairies vallonnées, organisez des rassemblements mémorables ou développez une entreprise florissante. Planifiez une visite privée dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique en son genre!

Sous-type de propriété :

Centre équestre

Date de mise en marché :

2025-08-19

Stone Mountain Terrain à vendre

La propriété est située dans un corridor de réaménagement commercial et bénéficie d'un emplacement idéal pour une densité accrue, un changement de zonage et d'autres incitatifs. POINTS FORTS DES DROITS ACTUELS/USAGES AUTORISÉS : Multifamilial (appartements), hôtel/motel, établissement de soins infirmiers, hôpital, bureau médical, banque, garderie, centre de conditionnement physique, écoles privées, installations récréatives, installations pour événements spéciaux, salle de concert/théâtre intérieure, institution de garde d'enfants, lieu de culte, cimetière/mausolée, salon funéraire, écoles professionnelles/spécialisées, courtage automobile, bureau, ateliers de commerce, service de traiteur, et autres. USAGES AUTORISÉS AVEC PERMIS D'USAGE SPÉCIAL : Appartements en hauteur, hôtel/motel de séjour prolongé, logements pour personnes âgées, installations culturelles, crématorium, refuge pour sans-abri, logements de transition, et autres. OPPORTUNITÉS DE REZONAGE RÉSIDENTIEL : Maisons en rangée, maisons unifamiliales, appartements à haute densité. Types de zonage dans le district de superposition du corridor de réaménagement commercial : RSM, MR-1, MR-2, MU-1, MU-2, MU-3, NS, C-1, C-2, OI, OD, OIT. **La propriété a actuellement une entreprise en activité sur place. Veuillez ne pas contacter l'entreprise ni visiter la propriété sans l'agent inscripteur. Toutes les informations, y compris le zonage et les usages, sont réputées exactes, mais ne sont pas garanties. L'acheteur est seul responsable de déterminer la pertinence de la propriété et l'exactitude des informations fournies.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-06

Atlanta Terrain à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Découvrez une occasion exceptionnelle de développer des logements multifamiliaux sur cette parcelle de 0,47 acre située dans la charitable communauté Sandtown d'Atlanta. Zoné R4 à usage résidentiel, ce terrain peut accueillir une construction en duplex ou une configuration multifamiliale similaire, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs ou les constructeurs qui cherchent à élargir leur portefeuille locatif dans un marché en pleine croissance. La propriété se trouve dans un quartier bien établi entouré de maisons unifamiliales et multifamiliales, créant un environnement propice à la construction de nouvelles constructions. Grâce à un accès pratique à Campbellton Road, les résidents profiteront d'une connectivité aux principales routes, y compris les autoroutes I-285 et I-20, ce qui leur permettra de se rendre rapidement au centre-ville d'Atlanta, aux principaux quartiers d'affaires et aux destinations commerciales populaires. Situé à une courte distance en voiture de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, ce site offre des avantages exceptionnels en termes de valeur et de demande à long terme. La région avoisinante continue de connaître une forte croissance résidentielle, soutenue par l'économie en expansion d'Atlanta et par de solides tendances locatives. Les parcs, les écoles et les équipements communautaires à proximité améliorent davantage le cadre, rendant l'emplacement attrayant pour les familles et les locataires. Que vous visiez une stratégie d'achat et de détention, un concept de construction à la location ou un développement sur mesure pour une appréciation future, cette propriété offre un accès, une flexibilité de zonage et un potentiel de marché. À un prix abordable, il offre une occasion rare d'apporter de nouvelles solutions de logement à un emplacement très demandé d'Atlanta. Ne manquez pas ce terrain prêt à l'investissement — planifiez votre construction dès aujourd'hui et captez la croissance dans l'un des corridors les plus actifs du sud-ouest d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-25

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - West Atlanta

Opportunité de valeur ajoutée réelle dans le quartier West End d'Atlanta. Situé directement en face du cimetière historique de Westview, avec un accès au bus Marta devant la propriété. Le propriétaire actuel n'a fait aucun effort pour augmenter les loyers ou louer les unités en prévision de la vente. Tous les loyers sont significativement en dessous du marché, avec un loyer moyen en place de seulement 850 $ par unité. Par conséquent, il ne s'agit pas d'une vente basée sur le taux de capitalisation, car la propriété est actuellement occupée à seulement 60 %. Vendue telle quelle, comme une opportunité de valeur ajoutée, et non basée sur les revenus actuels. Toutes les unités sont des configurations de 2 chambres/1 salle de bain en condition classique, avec quelques unités sélectionnées mises à niveau pour accueillir une utilisation Airbnb. Toutes les unités disposent de la climatisation centrale et de connexions pour buanderie dans l'unité. La propriété est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. L'eau est commune. Accès facile à l'I-20, au centre-ville d'Atlanta et au populaire quartier West End. Le taux de capitalisation Pro Forma pour cette propriété est de 8,5 %.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22