153 Investment Properties à vendre à Géorgie, USA

Nature Resort w/ Private Island - 1140 Baker Island Way NE

Townsend, GA 31331

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 905 110 $ CAD
• Lot de 19,00 AC

Townsend Terrain à vendre

Black Pearl Cove est une rare opportunité de Bed and Breakfast de luxe en bord de rivière, situé sur plus de 19 acres le long de la côte de Géorgie, avec une île privée, un quai et une maison de bateau à Townsend, en Géorgie. Conçu comme un refuge privé et immersif, ce domaine combine hospitalité boutique, hébergements extérieurs haut de gamme, expériences axées sur la nature et potentiel d'expansion à long terme dans une plateforme de villégiature clé en main. Situé entre Savannah, Géorgie, et Jacksonville, Floride, Black Pearl Cove offre une escapade côtière distinctive pour les voyageurs en quête de tranquillité, de nature, de confort et d'expériences significatives au-delà du modèle hôtelier traditionnel. La propriété comprend la maison principale Octavius, quatre tentes de luxe surélevées de style cabane dans les arbres, une expérience sur une île privée, un quai, un pont, un accès à la rivière, des infrastructures commerciales, une marque établie et la plateforme opérationnelle associée au concept de villégiature. La résidence principale peut accueillir jusqu'à 17 personnes et offre des vues spectaculaires. Ses espaces spacieux, ses zones de rassemblement, sa cuisine et ses espaces de divertissement offrent une flexibilité d'utilisation en tant que location de luxe, bed and breakfast, pavillon de retraite, résidence du propriétaire, base d'événements ou siège d'hospitalité. Les quatre tentes surélevées offrent une expérience d'hébergement unique qui combine l'attrait du glamping avec le confort et l'intentionnalité d'un complexe boutique. Chaque unité est conçue pour offrir aux invités un séjour immersif en pleine nature tout en préservant leur intimité, leur confort et des détails soigneusement pensés. Black Pearl Cove est bien plus qu'un actif immobilier. C'est un concept d'hospitalité de marque construit autour de l'idée de « Se déconnecter pour se reconnecter ». L'expérience des invités est centrée sur le luxe discret, l'observation de la faune, les feux de camp, les expériences de style fermier, la détente en bord de rivière, la pêche, la capture de crabes, l'observation des oiseaux, des surprises soigneusement organisées et une immersion dans la nature à faible stimulation sensorielle. Le complexe a été créé pour répondre à la demande croissante de voyages expérientiels, de retraites privées, d'hébergements de luxe en plein air, de destinations de rassemblements familiaux et d'hébergements axés sur la nature. L'élément île privée de la propriété, avec un pont et un quai, crée des opportunités de revenus supplémentaires et une expérience client hautement commercialisable. Le cadre insulaire offre des possibilités de camping de luxe primitif, d'expériences d'aventure organisées, de photographie, de retraites, de programmes éducatifs, d'initiatives de conservation, de dîners privés, d'observation des étoiles et de récits uniques sur la côte de Géorgie. Black Pearl Cove a été développé avec des infrastructures significatives et une valeur de marque déjà en place. L'offre peut inclure le bien immobilier, la plateforme commerciale, la société à responsabilité limitée opérationnelle, la propriété intellectuelle, le site web, la marque, le cadre d'expérience client, les meubles, les installations, l'équipement et les systèmes d'hospitalité, sous réserve des termes finaux négociés. Cela crée une opportunité pour un acheteur d'acquérir non seulement des terrains et des bâtiments, mais également un concept de villégiature différencié avec un potentiel de croissance continue. Le site convient à divers profils d'acheteurs, notamment les opérateurs d'hôtels boutique, les groupes d'hospitalité en plein air et de glamping, les investisseurs en retraites privées, les acheteurs de bureaux familiaux, les développeurs soucieux de la conservation, les opérateurs de locations de vacances de luxe, les investisseurs en lieux d'événements, les marques de retraites bien-être et les entrepreneurs en hospitalité cherchant une propriété phare dans un segment en croissance du marché du voyage. Avec plus de 19 acres de terrain en bord de rivière, une maison principale, quatre unités d'hébergement surélevées, une île privée, un quai, un pont, une identité de complexe établie et un cadre côtier très attrayant en Géorgie, Black Pearl Cove offre une combinaison rare de confidentialité, d'histoire, d'infrastructure et de potentiel d'expansion. La propriété est idéale pour une exploitation continue en tant que retraite de luxe axée sur la nature, complexe privé, actif d'hospitalité boutique, destination bien-être, lieu de retraite d'entreprise, propriété de réunion familiale, lieu de mariage et d'événements intimes, ou future marque d'hospitalité expérientielle. Black Pearl Cove représente la prochaine génération d'hospitalité : privée, riche en nature, axée sur l'expérience et profondément mémorable. C'est un endroit où les invités peuvent s'éloigner de la surstimulation, se reconnecter avec la terre, se rassembler avec leurs proches et vivre un séjour qui ne peut être reproduit dans un hôtel standard. C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété de villégiature en bord de rivière sur la côte de Géorgie avec un positionnement établi, plusieurs composantes d'hébergement, une valeur de marque, une programmation expérientielle et un potentiel significatif pour le bon acheteur. Le vendeur est un agent immobilier agréé en Géorgie avec la société LuxSREE Real Estate à Savannah, GA.

Coordonnées pour la location:

Iumi Resorts

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-28

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1113 Grant St

Brunswick, GA 31520

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 825 460 $ CAD
• 2 866 pi²

Brunswick Multi-résidentiel à vendre - Downtown Brunswick

Triplex offrant trois appartements dans cette maison à trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une unité de 2 chambres et 2 salles de bain, le deuxième étage propose une unité de 1 chambre et 1 salle de bain avec espace bureau, et le troisième étage offre un studio avec salle de bain—actuellement le seul logement loué, générant un revenu immédiat. Les espaces communs incluent une buanderie partagée et une terrasse arrière. La propriété est vendue partiellement meublée. Elle est équipée de trois compteurs distincts pour l’électricité et l’eau. Située sur un terrain qui s’étend de la rue Grant à la rue Bay, cette propriété offre une excellente visibilité, un accès pratique et un potentiel d’expansion. Zonée « Commercial Général », elle offre une grande polyvalence pour diverses stratégies d’investissement—que ce soit pour continuer en tant que revenu résidentiel, usage mixte ou futur usage commercial. Située en face de la place historique Hanover Square, l’une des premières places de la ville, cet espace vert public de style parc offre un cadre paisible avec des bancs, de l’ombre et le charme classique de la côte sud de la Géorgie. Aujourd’hui, il sert à la fois de point focal pour le quartier et de rappel de la riche histoire de Brunswick—en plein cœur du centre-ville piétonnier. Profitez d’un accès facile aux boutiques locales, restaurants et événements communautaires, tous à quelques pas de votre porte. C’est un style de vie défini par la proximité, le caractère et l’appartenance à la scène dynamique du centre-ville de Brunswick. Les loyers des locataires incluent toutes les utilités, notamment l’électricité, l’eau/égouts, l’internet et l’entretien du terrain.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services - Hodnett Cooper

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

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2658 Sandy Plains Rd

Marietta, GA 30066

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 751 825 $ CAD
• Lot de 1,74 AC

Marietta Terrain à vendre - East Cobb

Situé au sein du développement polyvalent soigneusement planifié East Cobb Walk, ce site est entouré d'une densité résidentielle haut de gamme, incluant la communauté de vie pour seniors de luxe EVOQ East Cobb et les maisons de ville haut de gamme de Toll Brothers. Par ailleurs, le terrain de la banque en façade du développement est en cours de repositionnement pour accueillir un concept de restaurant rapide et décontracté. Ensemble, ces usages complémentaires créent une base de clientèle solide et intégrée, ainsi qu'une demande soutenue pour des services médicaux, de bien-être, professionnels et de commerce de proximité. Le terrain est idéalement positionné pour le développement, avec des services publics disponibles à proximité immédiate du site et seulement un nivellement minimal prévu pour atteindre une condition prête à bâtir, offrant ainsi une flexibilité pour une variété de prototypes d'utilisateurs et de plans d'aménagement. Le développement polyvalent East Cobb Walk, stratégiquement situé entre Sandy Plains Road et E. Piedmont Road à Marietta, GA, bénéficie d'une proximité immédiate avec EVOQ East Cobb, une nouvelle communauté de logements haut de gamme pour seniors comprenant 122 appartements de luxe pour adultes actifs avec des commodités de style resort, ainsi que Toll Brothers à East Cobb Walk, une communauté boutique de maisons de ville de luxe qui prévoit environ 125 maisons de ville réparties entre ses collections Emerald et Sapphire. Une fois entièrement achevé, le développement plus large East Cobb Walk devrait offrir environ 247 unités résidentielles, créant une base de clientèle substantielle et des moteurs de demande à long terme pour les services médicaux, de bien-être, professionnels et les commerces de proximité.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Metro Brokers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Westshore Tract 7 - Hospitality - Turner Road

Cumming, GA 30041

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 751 825 $ CAD
• Lot de 2,72 AC

Cumming Terrain à vendre - N Fulton/Forsyth County

Idéalement situé près de l'intersection du boulevard Market Place et du chemin Turner, le site offre un accès immédiat au GA-400 (sorties 14 et 15), offrant une connectivité transparente à Alpharetta, Roswell et la grande région métropolitaine d'Atlanta Nord. Situé à Westshore, une communauté planifiée de ± 60 acres conçue pour offrir un véritable environnement de vie, de travail et de loisirs. Développé par Atlantic Realty Partners et Toll Brothers, le projet comprend 362 appartements de luxe, 127 maisons de ville et 29 chalets unifamiliaux, complétés par de futurs éléments de vente au détail, de restaurants et de bureaux. L'aménagement piétonnier combine la densité résidentielle avec le mode de vie et les utilisations axées sur le service, créant une activité intégrée, une circulation régulière et une stabilité à long terme pour les utilisations commerciales environnantes. Il s'agit d'une occasion rare d'établir une présence hôtelière dans une région à forte croissance avec une base résidentielle en expansion et un développement continu, soutenant ainsi une clientèle forte et croissante. Cette parcelle convient parfaitement à un complexe hôtelier de 90 à 120 chambres. La région environnante est ancrée par une forte démographie, une croissance résidentielle rapide et la proximité des principaux facteurs de demande, notamment Lake Lanier, Northside Forsyth Hospital et une variété de détaillants nationaux, de restaurants et de destinations de style de vie. Sa proximité avec des carrefours commerciaux établis comme Avalon et Halcyon accroît encore davantage son attrait en tant que site stratégique pour les consommateurs de détail, de services médicaux, de bureaux ou axés sur les services.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Metro Brokers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-08

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3411 Bull St

Savannah, GA 31405

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 470 132 $ CAD
• 3 980 pi²

Savannah Multi-résidentiel à vendre - Greater Savannah

Le 3411 Bull Street offre l'opportunité d'acquérir un quadplex tout en brique idéalement situé dans le très prisé corridor d'Ardsley Park à Savannah. La propriété se compose de quatre unités spacieuses totalisant environ 3 980 pieds carrés sur un terrain d'angle de premier plan avec stationnement hors rue le long du corridor de Bull Street. Trois des quatre unités ont bénéficié de rénovations importantes dans les cuisines, incluant des cuisines entièrement reconstruites avec des armoires en bois massif, des carreaux sur mesure, des dosserets design et des installations de laveuse et sécheuse dans chaque unité. Chaque unité propose des aménagements fonctionnels avec des salles de bain Jack-and-Jill, de grandes chambres et des garde-robes walk-in, créant ainsi un produit locatif attrayant et recherché. La propriété génère actuellement environ 7 700 $ par mois en revenus locatifs bruts et a démontré une performance opérationnelle constante. En plus de son utilisation actuelle comme location à long terme, la propriété se prête bien à des stratégies de location pour cadres ou à moyen terme grâce à son emplacement, ses aménagements et la qualité de ses finitions. Les investisseurs bénéficient d'un emplacement de choix au cœur de Midtown Savannah, à proximité d'Ardsley Park, Habersham Village, le Starland District, SCAD et le centre-ville de Savannah. Il s'agit d'une opportunité d'investissement multifamilial core-plus avec des revenus en place et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à des améliorations continues et une optimisation opérationnelle dans un corridor locatif à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Holly Street/Holly Lynn Court - 2280 Holly Lynn Ct

Canton, GA 30115

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 387 445 $ CAD
• Lot de 3,70 AC

Canton Terrain à vendre - Cherokee County

Points forts de l'investissement : Plusieurs parcelles disponibles (jusqu'à 7 unités possibles) Approbation pour le développement de maisons unifamiliales ou duplex Situé dans les limites de la ville de Holly Springs Zone en forte croissance avec une demande élevée des acheteurs Proximité des commerces, restaurants et routes pour les navetteurs Apportez votre vision et profitez de cette offre de terrain polyvalente et précieuse dans l'une des régions les plus recherchées du comté de Cherokee.

Coordonnées pour la location:

ERA Sunrise Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-07

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0 Holly Street/Holly Lynn Court Canton, GA - 00 Holly St

Canton, GA 30114

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 208 818 $ CAD
• Lot de 0,72 AC

Canton Terrain à vendre - Cherokee County

Plusieurs parcelles disponibles (jusqu'à 7 unités possibles) Approuvé pour le développement de maisons unifamiliales ou duplex Situé dans les limites de la ville de Holly Springs Zone en forte croissance avec une demande élevée des acheteurs À proximité des commerces, restaurants et axes de transport Apportez votre vision et profitez de cette offre de terrain polyvalente et précieuse dans l'une des régions les plus recherchées du comté de Cherokee.

Coordonnées pour la location:

ERA Sunrise Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Westshore - Tract 5 - Turner Rd/ Market Place Blvd

Cumming, GA 30041

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 751 825 $ CAD
• Lot de 2,44 AC

Cumming Terrain à vendre - N Fulton/Forsyth County

Ce site de développement de ±2,44 acres offre une excellente occasion de construire des logements pour personnes âgées au sein de la communauté à usage mixte florissant de Westshore à Cumming, l'un des corridors les plus prospères et les plus prospères d'Atlanta Nord. Stratégiquement situé juste à côté du chemin Turner et du boulevard Market Place, immédiatement à l'est de GA-400, le site offre une excellente accessibilité, visibilité et connectivité aux résidents, aux visiteurs et au personnel. Westshore, à Cumming, en Géorgie, est un complexe à usage mixte planifié de 60 acres soigneusement planifié et à usage mixte situé au GA-400 et Turner Road, offrant un environnement de vie, de travail et de jeu. Développé par Atlantic Realty Partners et Toll Brothers, il comprend 362 appartements de luxe, 127 maisons de ville, 29 chalets unifamiliaux, commerces, restaurants et bureaux. Le colis convient parfaitement à la vie autonome, à la vie autonome ou aux soins de la mémoire (jusqu'à environ 75 000 à 100 000 pieds pieds). Son intégration dans un plan directeur plus large qui comprend les usages de l'hôtellerie, de la vente au détail et à des fins médicales améliore à la fois l'expérience des résidents et l'efficacité opérationnelle en offrant un accès pratique aux restaurants, aux services et aux fournisseurs de soins de santé. Dans l'ensemble, ce site offre une excellente occasion de développer des logements pour personnes âgées dans un environnement à forte croissance et riche en commodités, combinant accessibilité, demande intégrée et potentiel d'investissement à long terme dans un emplacement de premier plan en Géorgie du Nord. Idéalement situé près de l'intersection du Market Place Boulevard et de Turner Road, l'établissement offre un accès immédiat au GA-400 (sorties 14 et 15), offrant une connectivité transparente vers Alpharetta, Roswell et la grande région métropolitaine d'Atlanta Nord. La région environnante est soutenue par une forte démographie, une expansion résidentielle continue et la proximité des principaux facteurs de la demande, notamment Lake Lanier et Northside Forsyth Hospital. Le site est encore amélioré par sa proximité avec un large éventail de détaillants nationaux, de restaurants et de destinations de style de vie qui desservent la population croissante du comté de Cumming et de Forsyth.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Metro Brokers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-06

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Redevelopment or Education/Religious Site - 2605 Ben Hill Rd

East Point, GA 30344

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 6 986 278 $ CAD
• Lot de 23,84 AC

East Point Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Possibilité d'acquérir ±23,8 acres pour un projet de développement de maisons en rangée ou pour un campus religieux ou éducatif à East Point, une communauté résidentielle proche d'Atlanta. Le zonage (E-I) Éducatif-Institutionnel permet la construction de maisons en rangée, d'écoles, d'installations religieuses, de garderies et d'autres usages institutionnels publics et privés. Des usages supplémentaires peuvent être autorisés par permis spécial, notamment des installations médicales, des résidences assistées, des logements pour personnes âgées et certains usages quasi-commerciaux liés aux institutions. Le site était auparavant un campus éducatif comprenant dix structures (±102 900 pi²). Trois des bâtiments (±35 383 pi²), anciens dortoirs, ainsi que quatre bâtiments avec 18 unités multifamiliales (±19 184 pi²) nécessitent une démolition ou des rénovations importantes. Bien que l'évaluation des prix soit basée sur la valeur du terrain moins les coûts de démolition, trois bâtiments pourraient être utilisables (±48 333 pi²) : un bâtiment de bureaux et salles de classe, une bibliothèque et un gymnase.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29

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Preston Court Townhomes - 878 Hospital Rd

Commerce, GA 30529

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 083 212 $ CAD
• 16 430 pi²

Commerce Multi-résidentiel à vendre - Jackson County

Nous prévoyons que cet actif unique de style BTR (Build-to-Rent) sous forme de maisons en rangée sera vendu autour de 220 000 $ par unité. Cependant, il s'agit d'une transaction entièrement commercialisée qui passera par un processus formel de CFO et une matrice d'offres. Veuillez ne pas appeler pour demander si le prix est négociable; les offres les plus élevées passeront à la phase finale "Best and Final". DISPONIBLE EN CONJONCTION AVEC PARK OAKS https://www.loopnet.com/Listing/100-202-Oak-Bluff-Dr-Athens-GA/40279133/ Tous les documents de diligence raisonnable (DD) et les informations financières sont disponibles en téléchargement dans la salle de données. Commerce possède l'un des stocks de logements les plus faibles de tout l'État de Géorgie en raison de réglementations strictes en matière de zonage. De plus, Commerce se trouve dans le deuxième comté à la croissance la plus rapide de Géorgie et le douzième plus riche. Preston Court propose des unités de maisons en rangée de 1 622 pieds carrés - 3 chambres / 3 salles de bain. Les plans d'étage de ce bien sont nettement plus grands que ceux des propriétés destinées à la main-d'œuvre dans la région, et notre superficie est comparable aux nouveaux produits BTR sur le marché. Une gestion par un tiers est déjà en place avec un modèle de frais de gestion de 7 %. Aucun frais de personnel n'est facturé. Preston Court - Année de construction : 2002 - Superficie moyenne par unité : 1 622 pieds carrés - Taux d'occupation : 100 % - Dernier bail signé : 101 $ au-dessus du tarif actuel (sans rénovation) - Communauté fermée - Écart de 639 $ par rapport aux produits BTR de 3 chambres - Opportunité de réduire l'écart BTR avec des rénovations

Coordonnées pour la location:

Berkadia Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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301-303 East Henry St - 301 E Henry St

Savannah, GA 31401

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 394 453 $ CAD
• 5 016 pi²

Savannah Multi-résidentiel à vendre - Greater Savannah

301–303 E Henry St est un rare quadruplex à vendre au centre-ville de Savannah, GA, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur multifamilial, à proximité de SCAD, dans l'un des marchés locatifs les plus accessibles et les plus recherchés de la ville. Cette propriété historique de Savannah comprend quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, totalisant 5 016 pieds carrés, avec des améliorations récentes telles qu'un toit neuf, des planchers rénovés et des améliorations intérieures, tout en conservant son caractère architectural unique. Avec un taux d'occupation de 100 % et un revenu net d'exploitation solide en place, cet actif génère un flux de trésorerie immédiat tout en offrant un potentiel de valorisation significatif grâce à des loyers inférieurs au marché, les unités comparables se louant en moyenne à environ 2 200 $/mois. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété génératrice de revenus à Savannah, d'un immeuble multifamilial à valeur ajoutée ou d'un investissement locatif clé en main, cette propriété combine emplacement, stabilité et potentiel dans le cœur du centre-ville historique de Savannah.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Coastal Area Partners

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

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Austell Rd Development Site - 4612 Austell Rd

Austell, GA 30106

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 204 380 $ CAD
• Lot de 7,44 AC

Austell Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

Site de développement à vendre - Ville de Mableton Terrain de développement de 7,44± acres disponible à la vente. Le site offre 700 pieds de façade sur Austell Rd, se situe à un mile au sud du East-West Connector et à distance de marche du Silver Comet Trail. Les propriétaires sont disposés à accorder du temps pour l'obtention des autorisations nécessaires. La classification d'utilisation future de la Ville de Mableton désigne le site comme un Centre d'activité de quartier. Les développements adaptés à ce site incluent des logements multifamiliaux et des résidences pour personnes âgées. Le site se trouve dans le district de superposition d'Austell. Conditions actuelles : Le site est actuellement composé d'un mélange de résidences de plain-pied et de commerces à faible densité. Toutes les structures sont soit vacantes, soit sous des baux à court terme/résiliables, et seront livrées vacantes à la clôture. Topographie principalement plate. Tous les services publics sont disponibles sur le site, et les lettres de disponibilité des égouts sont en main. Zonage actuel : La propriété se trouve dans la Ville de Mableton et comprend 5 parcelles avec un zonage mixte entre CRC, R-20 et GC. Autorisations : Les propriétaires sont disposés à accorder du temps pour l'obtention des autorisations nécessaires. Prix indicatif : 3 000 000 $. Les propriétaires recherchent des groupes qualifiés capables de gérer les démarches d'obtention des autorisations.

Coordonnées pour la location:

Cumberland & Worthy

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22

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713 5th Ave SE

Moultrie, GA 31768

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 455 475 $ CAD
• 4 360 pi²

Moultrie Multi-résidentiel à vendre

Occasion à saisir pour ajouter de la valeur sur le marché en pleine croissance de Moultrie ! Situé au 713 5e Avenue SE, ce quadplex en brique bien construit propose quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain (environ 1 050 pi² chacune). La propriété bénéficie d’un historique locatif solide, avec des loyers antérieurs à 900 $ par unité, tandis que les données actuelles du marché suggèrent un potentiel de hausse atteignant ±1 200 $ par unité. Chaque unité dispose de compteurs individuels, les services publics étant facturés directement aux locataires, ce qui aide à minimiser les dépenses du propriétaire. La propriété offre également un stationnement hors rue pratique et une localisation très accessible, à seulement quelques minutes du centre-ville de Moultrie, permettant un accès facile aux commerces, restaurants, centres d’emploi et commodités quotidiennes. Cet actif est idéal pour les investisseurs cherchant à améliorer et personnaliser des propriétés afin d’ajouter de la valeur et de capter une croissance future des loyers, ainsi que pour les occupants-propriétaires souhaitant réduire leurs frais de logement en louant les unités restantes. La propriété peut être acquise individuellement ou dans le cadre d’une opportunité de portefeuille comprenant deux autres quadplexes offerts par le même vendeur (515 5e Avenue et 521 5e Avenue). Avec la croissance continue dans le comté de Colquitt et sa proximité stratégique avec les principaux corridors régionaux, Moultrie reste une destination attrayante pour les locataires et les investisseurs à la recherche de stabilité et de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Premier Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21

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314 S Green St

Thomaston, GA 30286

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 336 210 $ CAD
• 2 040 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Thomaston Bureau à vendre

Un potentiel illimité pour cet emplacement fabuleux au centre-ville de Thomaston. Peut être utilisé comme cabinet médical, espace de bureau professionnel, boutique de détail ou même un Airbnb. La maison dispose d'un hall d'entrée accueillant avec de hauts plafonds, un intérieur spacieux avec de grandes pièces, de magnifiques planchers de bois franc, des salles de bain modernisées, une cuisine, un espace bureau et beaucoup d'espace de rangement. Située sur une rue passante au centre-ville avec un important trafic de véhicules et de piétons, et à proximité de l'hôpital. D'innombrables opportunités pour exploiter cet excellent espace commercial. Le bâtiment dispose de son propre stationnement à l'arrière. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle pour votre entreprise. À voir absolument!

Coordonnées pour la location:

Atlanta Communities

Date de mise en marché :

2026-04-20

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521 SE 5th Ave

Moultrie, GA 31768

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 455 475 $ CAD
• 4 016 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Moultrie Multi-résidentiel à vendre

Occasion unique dans le secteur des immeubles multifamiliaux, située dans l’un des marchés locatifs les plus stables du sud de la Géorgie! Le 521 5th Avenue SE est un quadruplex bien entretenu, construit en maçonnerie, comprenant quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, d’une superficie moyenne de ±1 004 pi² chacune. Avec des loyers actuels de 900 $ par unité et des propriétés comparables dans la région atteignant des loyers avoisinant 1 200 $ par unité, il existe un potentiel significatif d’augmentation des revenus. Chaque unité dispose de compteurs individuels, et les résidents paient directement leurs services publics, ce qui permet de maintenir des frais d’exploitation efficaces pour le propriétaire. L’emplacement stratégique de la propriété — à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Moultrie — offre aux locataires un accès facile aux commerces, restaurants, écoles, employeurs et commodités communautaires. Cela en fait une option idéale pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable avec un potentiel d’ajout de valeur, ou pour un propriétaire-occupant souhaitant vivre dans une unité tout en utilisant les revenus des trois autres pour couvrir les coûts. Ce quadruplex peut être acheté individuellement ou dans le cadre d’un portefeuille comprenant deux autres quadruplex voisins situés au 515 5th Avenue SE et au 713 5th Avenue SE. Moultrie et le comté de Colquitt continuent de connaître une croissance stable, soutenue par des industries locales solides, d’excellentes écoles et un accès pratique aux autoroutes I-75 et I-10. Voici une excellente occasion d’acquérir un actif générateur de revenus dans une communauté offrant une stabilité à long terme et un potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Premier Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16

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515 5th Ave SE

Moultrie, GA 31768

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 455 475 $ CAD
• 3 870 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Moultrie Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement au cœur de Moultrie, GA ! Le 515 5th Avenue SE est un quadplex solide en maçonnerie comprenant quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain (±950 pi² chacune). Les unités se louent à environ 900 $/unité, avec un potentiel de hausse significatif, les comparables du marché soutenant des loyers d’environ 1 200 $/unité. Chaque unité est équipée de compteurs individuels et les services publics sont facturés directement par les compagnies d’utilités. Les locataires bénéficient d’un stationnement hors rue en abondance et d’un emplacement central à quelques pâtés de maisons du centre historique de Moultrie, à proximité des commerces, restaurants, grands employeurs, écoles, églises et lieux de divertissement. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable avec un potentiel d’ajout de valeur, ou pour les occupants-propriétaires souhaitant vivre dans une unité tout en louant les trois autres pour compenser, voire éliminer, les coûts de logement. Ce quadplex peut être acheté individuellement ou dans le cadre d’un ensemble comprenant deux autres propriétés similaires appartenant au même vendeur : l’une située juste à côté et l’autre à quelques pâtés de maisons (521 5th Avenue SE, MLS # et 713 5th Avenue SE, MLS #). Moultrie/Comté de Colquitt est en plein essor et se distingue par une croissance stable dans le sud-ouest de la Géorgie. Proche des autoroutes I-75 et I-10, et bénéficiant d’un leadership axé sur le développement, cette communauté est un lieu attrayant pour les professionnels et les familles à la recherche de commodité et de valeur dans un cadre de petite ville.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Premier Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Calhoun Apartment Complex - Calhoun, GA - 134 Newtown Rd NE

Calhoun, GA 30701

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 401 460 $ CAD
• 6 628 pi²

Calhoun Multi-résidentiel à vendre

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le complexe d'appartements Calhoun de 6 628 pieds carrés, situé au 134 Newtown Road à Calhoun, GA. Implanté sur un terrain de 3,3 acres, la propriété comprend 6 unités résidentielles, dont un duplex et un quadplex, et bénéficie d'un taux d'occupation élevé des locataires. 5 des 6 unités ont été entièrement ou partiellement rénovées, tandis que l'unité restante est en bon état et occupée par le locataire le plus ancien. Avec des rénovations récentes et une occupation stable, cet actif offre aux investisseurs une opportunité solide dans le secteur du multifamilial, constituant un investissement unique. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Atlanta, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Barnett Shoals Road Multi-Family Units - 115 Barnett Shoals Rd

Athens, GA 30605

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 576 643 $ CAD
• 5 792 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Athens Multi-résidentiel à vendre - Eastside Athens

Cette propriété multifamiliale située au 115 Barnett Shoals Road offre une rare opportunité d'investissement à haute densité sur un terrain de 1,53 acre au cœur de l'Est d'Athens. La propriété comprend trois maisons unifamiliales et un duplex, offrant un mélange polyvalent d'unités locatives idéal pour répondre à la forte demande en logements étudiants et professionnels près de l'Université de Géorgie. Les unités ont été détenues par la même famille depuis plus de 50 ans et ont été entretenues et gérées par les propriétaires. Proximité de l'UGA et du centre-ville : Située à seulement 6 minutes (environ 2,9 miles) du campus de l'Université de Géorgie et des restaurants et lieux de vie nocturne animés du centre-ville d'Athens. À une courte distance en voiture des grands détaillants tels que Publix, Kroger et Walmart, et à distance de marche de RaceTrac, Café Racer et du sentier Firefly. La propriété est directement située sur la ligne de bus Athens Transit, offrant un accès facile et sans voiture aux étudiants et professionnels à travers la ville. Elle se trouve également à proximité de nouveaux développements résidentiels majeurs comme The Shoals, ce qui témoigne d'une appréciation continue et d'investissements dans la région immédiate. Les unités comprennent une maison unifamiliale de 3 chambres et 1 salle de bain, deux maisons unifamiliales de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un duplex avec 4 chambres et 3 salles de bain de chaque côté. Le total des unités est de 5, avec un total de 15 chambres.

Coordonnées pour la location:

Boswell Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

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11.65%CAP**OWNER FINANCING w/1M DOWN** - 2068 US-76

Hiawassee, GA 30546

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 431 533 $ CAD
• 79 856 pi²

Hiawassee Multi-résidentiel à vendre

Situé au cœur du corridor touristique très prisé de Hiawassee, près du lac Chatuge, cette opportunité d'investissement à usage mixte générant des revenus offre une combinaison unique de parc pour véhicules récréatifs (VR), de logements résidentiels et de locaux commerciaux sur un terrain de 2,34± acres avec tous les services municipaux. La propriété comprend un total de 36 unités génératrices de revenus, dont 30 emplacements pour VR, 4 cottages (dont un cottage de style duplex avec deux unités) et un salon de coiffure, offrant des sources de revenus diversifiées et une stabilité élevée en termes d'occupation. Actuellement exploitée avec une base solide de locataires, la propriété accueille 23 résidents à long terme tout au long de l'année, ainsi que 7 emplacements saisonniers pour VR, avec des revenus supplémentaires provenant de locations flexibles à court terme. Les locataires paient selon divers calendriers, notamment hebdomadaire, bihebdomadaire et mensuel, ce qui favorise un flux de trésorerie constant et une flexibilité opérationnelle. Le propriétaire prend en charge les coûts d'eau et d'électricité, simplifiant ainsi la facturation des locataires et renforçant la rétention des occupants. Desservie par les égouts et l'eau municipaux, cette propriété élimine les préoccupations typiques liées aux infrastructures des investissements ruraux ou des parcs pour VR. Son emplacement en ville offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et commodités locales, tout en bénéficiant de la proximité du lac Chatuge, un attrait récréatif qui séduit à la fois les résidents à long terme et les visiteurs de passage. VOIR LE TABLEAU DES LOYERS ET LES DÉTAILS FINANCIERS CI-JOINTS : 36 unités. 30 emplacements pour VR, 4 cottages (dont un cottage avec 2 unités), 1 salon de coiffure. Relié aux égouts et à l'eau municipaux. 23 locataires à long terme toute l'année, 7 emplacements saisonniers pour VR. Le propriétaire paie l'eau et l'électricité. Situé en ville, près des commerces et des restaurants, sur un terrain dans la zone touristique à côté du lac Chatuge. Certains locataires paient mensuellement, bihebdomadairement et hebdomadairement. VOIR LE TABLEAU DES LOYERS ET LES DÉTAILS FINANCIERS CI-JOINTS.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Commercial

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-02

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The Sunset Apartments - 240 Sunset Cir

Moultrie, GA 31768

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 064 234 $ CAD
• 15 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Moultrie Multi-résidentiel à vendre

OPPORTUNITÉ D'ACQUÉRIR UNE PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT PRÊTE À L'EMPLOI PRÈS DU CAMPUS PRINCIPAL DE COLQUITT REGIONAL MEDICAL SYSTEMS. QUATORZE NOUVEAUX DUPLEX DEUX CHAMBRES-DEUX SALLES DE BAIN COMPLETES... APPAREILS DE CUISINE GE, PLUS LAVEUSES ET SÉCHEUSES SPEED QUEEN DANS CHAQUE UNITÉ... PLAFONDS DE NEUF PIEDS... CONSTRUITS POUR UN ENTRETIEN MINIMAL.

Coordonnées pour la location:

Mattco Realtors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Hwy 144 & Port Royal Road - HWY 144 & Port Royal Rd

Richmond Hill, GA 31324

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 751 825 $ à 12 718 250 $ CAD
• Lots de 1,37 à 10,47 AC

Richmond Hill Terrain à vendre - Bryan County

Le Brisbon Center représente une opportunité exceptionnelle de développement commercial à Richmond Hill, en Géorgie, l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Savannah. S'étendant sur cinq parcelles totalisant 21,93 acres utilisables, ce site planifié offre une visibilité remarquable le long de l'autoroute 144, le principal corridor commercial de la ville, avec plus de 20 000 véhicules qui y circulent quotidiennement. La propriété est entourée de quartiers résidentiels établis, d'écoles et de commodités commerciales, créant une base solide de consommateurs pour les entreprises futures. Le site est zoné PUD (Plan d'Utilisation Détaillé), permettant une large gamme d'usages commerciaux et de détail, notamment des résidences pour personnes âgées, des épiceries, des restaurants et des entreprises de services. Un futur feu de circulation est prévu sur la nouvelle route intérieure principale, offrant un alignement direct avec l'entrée du Ford Field & River Club. Situé dans le comté de Bryan—le comté à la croissance la plus rapide de Géorgie—le Brisbon Center est stratégiquement positionné pour répondre à la demande générée par la croissance rapide de la population, l'expansion économique régionale et la proximité des principaux pôles d'emploi tels que le Port de Savannah et l'usine Hyundai Metaplant. Avec des plans conceptuels pour des résidences pour personnes âgées, une épicerie et plusieurs espaces commerciaux, le Brisbon Center offre une flexibilité aux promoteurs et utilisateurs finaux recherchant un emplacement à forte visibilité et à forte croissance dans un marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Gilbert & Ezelle

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Potential Conversion to Behavioral Health - 1300 Montreal Rd

Tucker, GA 30084

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 8 408 760 $ CAD
• 42 528 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Tucker Soins de santé à vendre - Northlake/Lavista

Bull Realty est ravi de présenter cette résidence pour personnes âgées avec un potentiel de conversion en établissement de santé comportementale. Le bâtiment de ±42 528 pieds carrés comprend 63 unités. Situé à Tucker, en Géorgie, une banlieue d'Atlanta, cet emplacement est largement reconnu comme l'une des économies les plus dynamiques et à croissance rapide du Sud-Est. L'économie locale est alimentée par une main-d'œuvre de plus de 18 000 employés, principalement concentrée dans les services professionnels, scientifiques et techniques, ainsi que dans les secteurs de la santé et du commerce de détail. Des acteurs industriels majeurs comme PepsiCo—qui a récemment réalisé une expansion significative de 260 millions de dollars—et la croissance continue des services de santé au travail tels que Concentra, ancrent les secteurs manufacturiers et de services de la ville. Situé à 28 miles de l'aéroport d'Atlanta. Dans le secteur immobilier, Tucker reste une alternative prisée "In-town" avec un prix médian de vente des maisons avoisinant les 514 874 $. Alors que la région métropolitaine d'Atlanta connaît certaines corrections de marché, le taux élevé de propriété à Tucker (64 %) et la demande constante pour des maisons familiales prêtes à emménager contribuent à sa réputation de communauté résiliente, tant pour les résidents que pour les investisseurs. Les commodités incluent une cuisine professionnelle, un théâtre, un salon de beauté et plus encore. La propriété offre des services de vie assistée avec un personnel de soins professionnel et des services de soins pour la mémoire. DÉMOGRAPHIE FORTE • Valeur nette moyenne : 1 300 575 $ • Revenu moyen des ménages : 131 968 $ • Valeur moyenne des maisons : 514 874 $ • Demande non satisfaite (rayon de 20 miles) : 7 000+ lits POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Prix de liste : 6 000 000 $ • Revenu brut pro forma : 11 862 500 $ (ADR de 500 $ avec une croissance de 3 %) • NOI prévu : 830 375 $ (Revenu pro forma de l'année 1) • CAP moyen national CoStar & comparables vendus : 7,1 % & 466 $/pi² • Coût de remplacement Weitz 2025 (coût de construction uniquement) : 343 $/pi² • Zonage O-I permettant l'utilisation comportementale de plein droit POINTS FORTS DU PRO FORMA (Détention de 5 ans) • La propriété est admissible à un prêt SBA 504 : terme de 25 ans, 85 % LTC, et taux d'intérêt de 5,722 % • Vacance pro forma : 65 % (année 1), 35 % (année 2), 20 % (années 3 à 10) • % d'occupation pour atteindre le seuil de rentabilité (année 1) : 31,3 % • Taux de rendement interne (IRR) : 117,34 % • Rendement en espèces : 40,22 % • Taux de capitalisation à l'acquisition : 13,41 % • Ratio de couverture du service de la dette : 2,10 • Vente projetée année 5 : 21,3 millions $ • Produit de la vente après dépenses : 16,1 millions $

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-03-13

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Licensed Childcare Facility - 983 Forest Ave

Forest Park, GA 30297

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 522 488 $ CAD
• 9 630 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Forest Park Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Garderie sous licence à vendre | Centre de garde d’enfants | Capacité de 192 enfants | Région métropolitaine d’Atlanta Coldwell Banker Commercial est heureux de présenter une garderie sous licence et un centre de garde d’enfants à vendre, situé au 993 Forest Avenue à Forest Park, en Géorgie, dans la région métropolitaine d’Atlanta. Ce centre de garde d’enfants est autorisé pour accueillir jusqu’à 192 enfants et fonctionne actuellement avec environ 55 élèves inscrits, offrant une excellente opportunité d’augmenter l’inscription, les revenus et la rentabilité globale. La garderie génère des revenus provenant de plusieurs sources, notamment les frais de scolarité privés, le financement Georgia Pre-K et les programmes de subvention CAPS pour la garde d’enfants, assurant une base de revenus diversifiée et stable. La propriété comprend plusieurs bâtiments avec des espaces de classe dédiés, des aires de jeux extérieures et une infrastructure permettant des opérations immédiates de garde d’enfants ainsi que des possibilités d’expansion future. Idéalement située dans le comté de Clayton, au sein de la région métropolitaine d’Atlanta, le site est entouré de communautés résidentielles denses, ce qui en fait un emplacement idéal pour des services de garde d’enfants, des centres d’apprentissage précoce ou des usages éducatifs similaires. Zonée RM (résidentiel multifamilial), la propriété pourrait également convenir à des usages alternatifs tels que des logements pour personnes âgées, des résidences assistées, des foyers de groupe ou des développements multifamiliaux (sous réserve de l’approbation de la ville). Cette offre représente une occasion rare d’acquérir à la fois une entreprise de garde d’enfants et un bien immobilier, permettant à un opérateur ou à un investisseur de contrôler l’actif tout en développant les opérations. https://listings.nextdoorphotos.com/listing-preview/235958086 Vente confidentielle. Accord de confidentialité requis pour accéder aux informations financières et opérationnelles détaillées.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Metro Brokers

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Fully-Graded Retail Development Site - Windermere Pkwy

Cumming, GA 30041

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 788 906 $ CAD
• Lot de 2,53 AC

Cumming Terrain à vendre - N Fulton/Forsyth County

Ce site de développement commercial entièrement nivelé de ±2,53 acres offre une opportunité exceptionnelle dans l'un des marchés les plus prisés et à croissance rapide de la Géorgie. Situé le long de Windermere Parkway à Cumming, dans le comté de Forsyth, la propriété bénéficie d'un trafic routier important d'environ 20 400 véhicules par jour et d'une façade routière de 400 pieds. Idéal pour un hôtel boutique, le site est entièrement prêt pour le développement avec le nivellement terminé, une rétention hors site en place et tous les services publics disponibles sur la propriété. Le comté de Forsyth est régulièrement classé parmi les comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis, soutenu par d'excellentes données démographiques et une économie locale dynamique. La région environnante comprend un mélange de quartiers établis, de nouveaux développements résidentiels et de ménages à revenu élevé, avec un revenu moyen par ménage dépassant 179 000 $. L'emplacement de la propriété dans un corridor commercial florissant et sa proximité avec le Windermere Golf Club, des centres de fitness et des communautés pour personnes âgées en font un choix idéal pour des entreprises de commerce de détail, de restauration ou de services.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

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