143 Investment Properties à vendre à Géorgie, USA

Carnesville Spécialité à vendre

Propriété spécialisée de 8200 pieds carrés située sur sept acres isolés à quelques minutes de l'I-85. Actuellement utilisée comme établissement religieux, la disposition offre une flexibilité fonctionnelle pour des usages institutionnels ou résidentiels. L'aile principale comprend une grande salle de sanctuaire, plusieurs salles de classe et bureaux privés, des espaces de rangement, une cafétéria et une cuisine commerciale légère avec un évier à trois compartiments et des équipements commerciaux. L'aile secondaire inclut sept logements privés, dont cinq avec salles de bains complètes en suite. Des toilettes communes supplémentaires et des installations de douche sont réparties dans tout le bâtiment. Le site offre une intimité et un terrain rarement trouvés avec des améliorations similaires, tout en maintenant un accès pratique à l'autoroute. Les utilisations potentielles peuvent inclure des opérations d'église ou de ministère, une maison de soins assistés ou de soins personnels, un centre de réhabilitation, un centre de retraite, un centre de santé, un environnement de cohabitation ou d'autres applications institutionnelles. L'acheteur doit vérifier le zonage, l'utilisation permise et les exigences de licence.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-02-10

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Emplacement, Emplacement! 8,5 acres de biens immobiliers commerciaux de premier choix dans les limites de la ville de Dahlonega! L'eau de la ville est déjà sur place, et l'égout principal sous pression est à environ 150 pieds dans l'emprise du comté. L'électricité est fournie par Amicalola EMC. Plus de 1 000 pieds de façade sur la route. Profitez des nombreux passages de véhicules sur l'autoroute 9 (13 600 voitures par jour) qui passent par cette propriété en direction de l'autoroute 400, tout en évitant de traiter avec le GDOT puisque la route Auraria appartient au comté. La visibilité est dégagée des deux côtés! Le vendeur a investi dans le nivellement d'une entrée, ainsi qu'une route de 1 000 pieds à travers la propriété pour faciliter la marche et donner une longueur d'avance sur les plans de site/développement. Cette propriété serait absolument parfaite pour un investissement d'achat et de conservation pour l'emplacement, les services publics et la façade sur la route, OU pour votre prochain emplacement de dépanneur avec la possibilité d'ajouter des chalets locatifs à votre portefeuille d'investissement (voir le plan de site proposé). Propriétaires de dépanneurs - ce serait le dernier dépanneur que les voyageurs croiseraient à Dahlonega avant d'atteindre l'autoroute 400/Dawsonville - le dépanneur le plus proche avec un accès rapide est à 16 miles au sud. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder l'une des très rares propriétés dans tout le comté qui dispose de tous les services publics, d'une grande façade sur la route, sans problèmes de visibilité, dans les limites de la ville, et déjà zonée pour les affaires routières. Il n'y a que 3 points d'entrée à Dahlonega depuis la 400 - Auraria Road est le point d'entrée le plus au sud depuis la 400 et c'est un corridor résidentiel massif - vous capturerez non seulement de nombreux automobilistes résidentiels impulsifs, mais Auraria est également sur le point d'exploser en termes de trafic car l'intersection 400/60 a dépassé sa capacité depuis la construction du Publix. Cela a tout ce dont vous avez besoin pour un dépanneur - tout ce que vous avez à faire est d'amener votre ingénieur et votre entrepreneur général et de commencer à creuser! *Financement par le propriétaire disponible pour 50% d'acompte et 10% d'intérêt.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Emplacement, Emplacement! Terrain commercial de premier choix surplombant la rivière Chestatee à son point le plus large avec 300 pieds de façade sur la route HWY 60, à moins de 1/10 de mile du tout nouveau centre commercial Publix qui a ouvert à l'automne 2024, et à 2/10 de mile de l'intersection 400/60. 23 900 voitures passent chaque jour par l'intersection 400/60. L'eau publique et le gaz naturel passent juste devant la ligne de propriété. L'électricité est fournie par Georgia Power. Internet haute vitesse par fibre optique par Windstream. Cette propriété est à moins de 700 pieds des lignes d'égout par gravité. Le vendeur a investi dans le défrichage de presque toute la propriété, facilitant la marche et offrant un avantage sur les coûts de développement. De plus, cette propriété bénéficie d'une servitude pour l'allée sur le terrain adjacent, réduisant les coûts de construction et les délais de permis avec le DOT. Cette propriété serait un excellent investissement en tant qu'achat et conservation, ou elle peut être développée selon vos besoins. Zonée commercialement - Le comté de Lumpkin fonctionne sur "l'utilisation des terres", plutôt que sur le zonage conventionnel qui a des utilisations spécifiques dans le commercial. Quelle que soit votre vision, vous pouvez la réaliser ici sans le stress temporel et financier de vous soucier de la politique d'un vote ou de faire face à l'opposition lors des audiences publiques. C'est votre chance d'entrer dans l'immobilier le long du corridor 400 avant que les prix ne deviennent inabordables. *Possibilité d'assemblage avec les propriétés adjacentes - demandez plus de détails!* Financement par le propriétaire envisagé avec 50% d'acompte et 10% d'intérêt.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04

Crawford Commerce de détail à vendre

Présentation d'une offre commerciale rare et dynamique au centre-ville de Crawford, abritant un café très fréquenté, célébré pour ses créations artisanales faites à la main et son menu unique qui plaît à la foule. Cette propriété est soigneusement conçue avec une cuisine commerciale complète, plusieurs espaces de restauration accueillants, une vaste terrasse extérieure pour le divertissement et un stationnement pratique sur place. L'entreprise est bien établie avec une clientèle fidèle et fonctionne comme une véritable opportunité clé en main, avec l'immobilier, l'exploitation réussie du café avec tout l'équipement inclus et des options de revenus locatifs également. DÉTAILS : *1906 pieds carrés. *Année de construction : 2000. *Rénové en 2023 *Terrain de 1,04 acre. *2 salles de bain pour invités conformes ADA *1 salle de bain complète. CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES : -Plancher en vinyle de luxe durable -Palette de peinture neutre partout -Luminaires décoratifs et ventilateurs de plafond personnalisés. -Espace de comptoir de vente au détail. CUISINE COMMERCIALE : -Planchers en carrelage -Éviers en acier inoxydable et station de sanitation -Cuisinière et four à 10 brûleurs -Hotte de ventilation -Centre de friture -Tables de préparation -Fenêtre passe-plat -Garde-manger avec étagères et comptoir de préparation -Réfrigérateur et congélateur commerciaux -Éclairage LED mis à jour -Accès porte de livraison. DEUXIÈME ÉTAGE : -Options de 1-2 chambres -Salle de bain complète -Kitchenette -Accès privé à la terrasse supérieure. --Ajoutant une valeur exceptionnelle, l'appartement entièrement fini à l'étage supérieur, avec une kitchenette située au centre et accès à la terrasse supérieure, et une salle de bain complète avec rangement et douche mise à jour. -2 chambres optionnelles ou espace de vie entourent la zone de cuisine, chacune avec un sol en tapis et des placards surdimensionnés. Cet ajout dynamique est parfait pour vivre sur place tout en dirigeant votre entreprise en bas, logement pour employés, location à long terme, ou même utilisation Airbnb. EXTÉRIEUR : ~1500+/- pieds carrés, terrasse couverte surdimensionnée s'étendant à une terrasse ouverte tout autour. ~10 places de stationnement. ~Entrée avec rampe. ~Entrée latérale pour les livraisons. ~Signalisation routière. ~Système de gouttières. ~Extérieur en brique et vinyle. Cette propriété polyvalente offre la rare capacité de vivre, travailler ou générer des revenus supplémentaires, en faisant un investissement exceptionnel dans une communauté en croissance et dynamique. Bienvenue au Town & Country Kafe!!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-02

Ringgold Multi-résidentiel à vendre - Catoosa County

SVN | Second Story est heureux de présenter cette opportunité d'investissement de choix au 26 Dolphin Ln, situé dans la région en pleine croissance de Ringgold, GA. Cette propriété se compose de 7 duplex et 1 triplex, totalisant 17 unités, dont 14 ont été rénovées. Cette propriété offre un mélange attrayant d'unités spacieuses de 2 chambres, chacune conçue avec soin pour allier fonctionnalité et confort, avec des planchers en LVP, de la peinture fraîche et des moulures mises à jour. La propriété offre un stationnement abondant et un emplacement de choix à proximité des écoles, des commerces, des restaurants et des principales voies de transport, ce qui la rend idéale pour attirer des locataires à la recherche de commodité et de connectivité. La propriété est proche du centre-ville de Chattanooga/Hamilton Place et offre un potentiel de croissance pour le nouveau propriétaire. Avec une forte demande locative et une croissance continue dans la région, c'est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien entretenu et nécessitant peu d'entretien, qui attire des locataires fiables et à long terme à la recherche d'un logement de qualité et abordable. Ne manquez pas votre chance d'ajouter ce bijou à votre portefeuille!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

Remarques Propriété emblématique et appréciée de Starland offerte pour la première fois depuis des décennies. Anciennement le domicile du Starland Cafe, ce bâtiment victorien a servi la communauté de Savannah pendant plus de 20 ans et a joué un rôle fondamental dans la revitalisation du quartier Starland. Le bâtiment de deux étages a précédemment fonctionné comme un lieu de déjeuner très réussi, tandis que le niveau supérieur sert actuellement d'appartement confortable pour location de vacances à court terme avec un permis de non-occupation par le propriétaire en place. Plusieurs dépendances à l'arrière sont incluses avec la propriété, offrant une flexibilité et un potentiel supplémentaires. Le zonage polyvalent TC-1 permet une large gamme d'utilisations, y compris la restauration, le commerce de détail, le bureau, ou la possibilité de réimaginer l'espace en une magnifique résidence victorienne. Riche en histoire, en caractère et en possibilités, c'est une occasion rare de posséder un véritable monument de Starland dans l'un des quartiers les plus dynamiques et créatifs de Savannah.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-20

Jonesboro Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Propriété commerciale polyvalente à usage mixte à Jonesboro, GA avec piscine, lieu d'événement ou espace de bureau. Saisissez une opportunité unique avec cette propriété commerciale à usage mixte, composée de trois lots distincts totalisant plus de 11 acres avec 200 pieds de façade sur l'autoroute près de l'I-75. Alliant le charme résidentiel traditionnel à un potentiel commercial robuste, ce domaine a déjà servi de lieu d'événement de premier plan et offre des possibilités infinies. Zonée pour usage mixte et commerce général, elle ouvre la voie à d'autres projets tels que des boutiques, restaurants, logements multifamiliaux, bureaux, hôtels, centres de fitness, lave-auto, développement urbain planifié et plus encore, en plus de son zonage médical pour des installations de soins de santé comme des résidences pour personnes âgées ou des logements assistés, un mini-golf ou des locations à court terme. Une partie du terrain est déjà équipée d'un système d'égouts, facilitant ainsi le développement, et un lotissement supplémentaire permet des utilisations encore plus personnalisées comme des parcelles commerciales ou résidentielles distinctes. La maison traditionnelle intemporelle comprend sept chambres et six salles de bains, idéale pour les grandes familles, les configurations multigénérationnelles ou pour générer des revenus locatifs en louant toute la maison. Cela conviendrait également parfaitement à quelqu'un qui souhaite simplement un terrain pour se promener, une propriété équestre ou une grande propriété familiale. Profitez d'une vie flexible avec un appartement au sous-sol pour un potentiel locatif supplémentaire, une piscine creusée étincelante et de majestueux magnolias pour une sérénité en plein air. C'est parfait pour les mariages, retraites d'entreprise ou rassemblements communautaires. Avec son emplacement de choix, sa tranquillité et son accessibilité, cette propriété est un investissement avisé pour les entrepreneurs ou investisseurs. Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout son potentiel. L'acheteur doit vérifier tous les zonages et usages permis.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-09

Dawsonville Terrain à vendre - Dawson County

Sands Investment Group est heureux d'offrir en exclusivité à la vente un site de développement de bureaux médicaux de 5,73 acres situé sur l'autoroute 53 E à Dawsonville, en Géorgie. La propriété bénéficie d'un zonage C-PCD, qui permet le développement de bureaux médicaux ainsi qu'une large gamme d'utilisations commerciales. Situé dans l'un des comtés à la croissance la plus rapide de Géorgie, le site est soutenu par une expansion résidentielle et commerciale continue, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs et les développeurs cherchant une croissance à long terme. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08

Augusta Multi-résidentiel à vendre - Downtown Augusta

Excellente opportunité d'investissement. Listé bien en dessous de la valeur estimée. Le bâtiment est actuellement vacant pour la vente. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Augusta, du quartier médical et de l'Université d'Augusta! Cette rare opportunité multi-familiale propose trois unités spacieuses, chacune avec des entrées séparées, des services publics et un historique de location solide, parfait pour le house hacking ou pour ajouter à votre portefeuille. Chaque unité offre des espaces de vie bien conçus, des cuisines mises à jour et des salles de bain complètes, prêtes pour une occupation immédiate ou une location. Emplacement de choix près des hôpitaux, des écoles, du Masters et de Fort Eisenhower. Opportunité de location clé en main avec un potentiel de flux de trésorerie élevé. Zoné pour un usage multi-familial. Idéal pour des stratégies de location à court ou à long terme. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un acheteur débutant avisé cherchant à vivre dans une unité et à louer les autres, ce triplex offre polyvalence, valeur et rendements solides.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06

Savannah Terrain à vendre - Greater Savannah

Libérez le potentiel du secteur en pleine effervescence du Southside de Savannah grâce à cette rare opportunité de terrain de 5,61 acres située au 11911 White Bluff Road. Implanté dans un corridor résidentiel à haute densité avec une visibilité exceptionnelle, ce site offre une flexibilité de redéveloppement inégalée pour des projets multifamiliaux, des développements à usage mixte ou des établissements institutionnels. La propriété se trouve à une intersection avec feux de circulation, assurant d’excellents accès d’entrée et de sortie, et bénéficie d’un débit de circulation de plus de 32 000 véhicules par jour. Son emplacement stratégique la situe à quelques minutes d’Abercorn Street, de Truman Parkway et des autoroutes 16 et 516, offrant une connectivité fluide vers le centre-ville de Savannah, la Georgia Ports Authority et l’aéroport international Savannah/Hilton Head. Le secteur environnant est un mélange dynamique de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et de pôles d’emploi, créant une forte demande pour des projets résidentiels et des développements axés sur la communauté. L’économie métropolitaine de Savannah est en plein essor, soutenue par un bassin de main-d’œuvre qualifiée provenant du SCAD et de plus de 16 collèges régionaux, ainsi que par plus de 4 000 militaires en transition chaque année. Combinés à 17 millions de visiteurs annuels et 4 milliards de dollars de dépenses touristiques, ces facteurs offrent des bases de croissance à long terme dont les promoteurs peuvent tirer parti. Avec les services publics déjà en place et une large façade, ce terrain est prêt pour une planification immédiate et les démarches d’obtention d’autorisations. Que vous envisagiez une communauté multifamiliale haut de gamme, un campus pour retraités ou un projet à usage mixte, cette propriété offre l’envergure, l’emplacement et la solidité démographique nécessaires pour concrétiser votre vision.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-23

Conyers Multi-résidentiel à vendre - I-20 East/Conyers

Bienvenue dans ce duplex en brique bien entretenu, où chaque unité de 1680 pieds carrés comprend 3 chambres spacieuses et 1,5 salle de bain - chacune conçue pour le confort et la commodité. Plus de 30 000 $ en rénovations/améliorations en 2021. À l'intérieur, chaque unité dispose d'une salle familiale accueillante avec une cheminée, d'une cuisine fonctionnelle avec des appareils en acier inoxydable et des armoires généreuses, ainsi qu'une buanderie dédiée. Les chambres sont moquettées et offrent une abondante lumière naturelle. À l'extérieur, la cour arrière clôturée offre un espace privé pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'un porche couvert. La région connaît également une croissance rapide, avec 5 600 nouveaux emplois chez des employeurs majeurs comme Rivian, Archer Aviation et Meta - tous à moins de 10 minutes en voiture. De plus, avec des loyers moyens pour les locations de 3 chambres dans la région actuellement autour de 1 500 $, il y a un potentiel évident pour des augmentations de loyer futures. Que vous recherchiez un revenu locatif ou une solution de vie multigénérationnelle, cette propriété offre la combinaison idéale de polyvalence, de valeur et de rendements stables. L'unité A se loue à 1 160 $/mois et l'unité B à 1 602 $/mois, générant un revenu mensuel total de 2 762 $, soit 33 144 $ annuellement. Avec des dépenses annuelles estimées à 10 % du revenu brut (3 314,40 $), cette propriété offre un solide revenu d'exploitation net de 29 830 $ et un taux de capitalisation d'environ 8,0 %. En supposant un acompte de 20 % et une hypothèque fixe sur 30 ans à un taux d'intérêt de 6 %, le service de la dette annuel est estimé à 21 480 $. Cela se traduit par un flux de trésorerie avant impôt estimé à environ 596 $/mois ou 8 350 $/an la première année - faisant de ce duplex une option attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements stables. POTENTIEL DE LOYER DU MARCHÉ : Les loyers moyens pour les locations de 3 chambres dans cette région sont actuellement autour de 1 500 $/mois. À ce taux, le revenu mensuel total augmenterait à 3 000 $, soit 36 000 $ annuellement. Avec le même ratio de dépenses de 10 %, les dépenses d'exploitation seraient d'environ 3 600 $, ce qui entraînerait un revenu d'exploitation net (NOI) de 32 400 $. Cela augmenterait le taux de capitalisation à 8,70 %. Avec un prix d'achat de 385 000 $, un acompte de 20 % et un service de la dette annuel estimé à 21 480 $, le flux de trésorerie projeté augmenterait à 10 920 $/an - offrant un meilleur rendement en espèces de 14,7 %. ***Pas de visites avant la période de diligence raisonnable. Veuillez ne pas déranger les locataires.*

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-17

Hinesville Portefeuille de propriétés à vendre - Liberty County

Opportunité d'investissement rare—cinq propriétés génératrices de revenus situées sur 2 acres à Hinesville, à quelques secondes de la porte 2 de Fort Stewart. Ce portefeuille comprend une résidence unifamiliale et quatre bâtiments duplex, tous entièrement occupés avec un historique de location solide et un NOI stable. Un acre comprend un ensemble de plans de développement entièrement approuvés pour une communauté d'appartements de 30 unités, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat aujourd'hui et une opportunité d'expansion prête à démarrer pour demain. La maison principale, située au 829 Olmstead Drive, est une résidence unifamiliale de 1 461 pieds carrés avec un nouveau système de CVC et une cour clôturée en grillage. Les bâtiments restants sont des duplex, chacun équipé d'unités de fenêtre pour le refroidissement et de radiateurs muraux pour le chauffage, offrant des systèmes mécaniques simples et faciles à entretenir, idéaux pour les opérations de location à long terme. Ce portefeuille est exceptionnellement bien situé à quelques minutes des grands détaillants, des épiceries, des services médicaux, des restaurants, des écoles et des plus grands centres d'emploi du comté de Liberty. La proximité de la porte 2 de Fort Stewart assure une demande constante de logements locatifs dans tous les cycles économiques, faisant de ce marché locatif l'un des plus fiables du sud-est de la Géorgie. Combinant une performance de revenu solide, une occupation à 100 %, un potentiel de développement futur et un emplacement soutenu par une stabilité économique tout au long de l'année, cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant un marché à forte demande avec une évolutivité intégrée. Vendu uniquement en tant que portefeuille combiné. Le vendeur est un courtier agréé dans l'État de Géorgie et est marié au co-vendeur. Locataire Un - 829 | Bail de 12 mois | 1400 $ par mois Deux - 825 | Bail de 12 mois | 950 $ par mois Trois - 827 | Bail de 12 mois | 950 $ par mois Quatre - 152 | Bail de 12 mois | 750 $ par mois Cinq - 154 | Bail de 12 mois | 800 $ par mois Six - | Potentiel de bail de 12 mois Contactez Leigh Smiley pour plus d'informations. 912-977-3401 leighsmiley77@gmail.com

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15

Bainbridge Spécialité à vendre

Installation unique de stockage générant des revenus avec Airbnb à Bainbridge, GA, mise en vente. Installation de stockage climatisée de 19 unités avec un taux d'occupation de 100 % et maison Airbnb entièrement rénovée de 3 chambres et 1 salle de bain. Les deux propriétés sont situées au nord-ouest du centre-ville sur un terrain de 0,53 acre. Le bâtiment de stockage en acier émaillé de plus de 3 200 pieds carrés a été construit en 1992 et est entièrement climatisé. La maison de 1 120 pieds carrés a été construite en 1996 et rénovée en 2024. Les deux propriétés ont un historique d'occupation élevé. Depuis février 2025, la maison est dédiée à la location Airbnb avec un taux d'occupation de 90 %. Un terrain adjacent de 0,8 acre est disponible à l'achat, où un bâtiment de stockage de 14 000 pieds carrés pourrait être ajouté pour des revenus supplémentaires. C'est une opportunité clé en main de production de revenus idéale pour un nouvel investisseur ou quelqu'un cherchant à élargir son portefeuille. L'économie de Bainbridge est façonnée par un mélange d'industries de longue date et de nouveaux développements à fort impact. Les tendances économiques de la ville reflètent sa position de plaque tournante régionale pour la fabrication, les soins de santé et l'agriculture dans le sud-ouest de la Géorgie. La fabrication est un moteur économique majeur. L'Airbnb offre un flux constant d'affaires locatives, car le marché micropolitain en croissance a une demande constante de la part des voyageurs d'affaires, des invités des tournois de pêche et des visiteurs régionaux. Les investissements récents et planifiés apportent de nouveaux capitaux et emplois significatifs à la région.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-09

Hiawassee Spécialité à vendre

2003 Bend Of The River Road | Hiawassee, GA 30546 Lieu d'événements au bord du lac clé en main • Actif de portefeuille STR • Retraite d'entreprise • Lieu de mariage • Financement par le propriétaire disponible Investissement hôtelier de premier choix sur le lac Chatuge – Entièrement meublé, clé en main, et déjà générateur de revenus jusqu'en 2026 Présentation d'un complexe privé au bord du lac conçu pour accueillir des rassemblements inoubliables OU générer un revenu annuel à sept chiffres. Un domaine au bord de l'eau générateur de revenus, positionné pour attirer des tarifs nocturnes premium et une clientèle haut de gamme récurrente. Une offre au bord du lac définissant la catégorie sans véritable comparaison et peu susceptible de revenir sur le marché. Des opportunités comme celle-ci sont rares... un domaine au bord du lac où le style de vie, le potentiel de revenu et la propriété de légende s'alignent. Une véritable propriété de légende destinée à être transmise - où les générations se rassemblent, célèbrent et reviennent année après année. Un actif hôtelier exceptionnel générant des flux de trésorerie au cœur des montagnes Blue Ridge—positionné pour les opérateurs de lieux de mariage, les groupes hôteliers de charme, les investisseurs de bureaux familiaux, les portefeuilles de capital-investissement STR, les opérateurs de retraite/camp, et les investisseurs en hébergement expérientiel recherchant une propriété à haut rendement, entièrement opérationnelle avec un potentiel de croissance significatif. Conçu pour accueillir à grande échelle - que ce soit des dîners intimes ou des célébrations marquantes qui méritent un cadre remarquable. Chaque espace s'écoule sans effort de l'intérieur à la vie au bord du lac. Un actif au bord du lac à double usage - exceptionnel comme retraite personnelle et convaincant comme propriété de luxe à haut rendement. Situé sur plus de 3 acres au bord du lac avec 617 pieds de rivage (un autre site disponible pour construire une autre maison/cabine), ce pavillon de luxe de ±5,600 SF et pavillon de divertissement couvert de 3,500 SF offrent une combinaison rare de revenus de location à court terme, de revenus d'événements, d'équipements de style resort, et de potentiel d'expansion. Cette propriété est clé en main, entièrement meublée, équipée de caractéristiques récréatives de qualité commerciale, et inclut des revenus de réservation futurs jusqu'à l'été 2026—la rendant idéale pour les investisseurs cherchant des rendements immédiats. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Multiples flux de revenus - Location à court terme éprouvée avec plus de 150 avis 5 étoiles sur Airbnb + VRBO Lieu de mariage pré-approuvé (en attente de l'installation d'un système septique commercial pour 150 personnes) - Lieu de retraite d'entreprise avec capacité d'événements de plusieurs jours - Événements privés, réunions, ateliers, retraites bien-être, retraites spécialisées - Opportunité de fonctionner comme un resort de logement de groupe de luxe ou une destination d'adhésion exclusive LE PAVILLON PRINCIPAL (±5,600 SF) - 9 chambres | 6 salles de bains – accueille de grands groupes, familles, et équipes d'entreprise - Deux cuisines complètes + kitchenette – conçues pour les événements et la restauration - Plusieurs salons, salons de rassemblement, capacité de restauration pour grands groupes - Terrasse expansive avec vue panoramique sur les montagnes et le lac - Salle de jeux avec plusieurs tables de jeu - Entièrement meublé et professionnellement conçu pour une STR à haute occupation ÉQUIPEMENTS DE NIVEAU RESORT (RARE POUR LA ZONE DU MARCHÉ) - Piscine chauffée de 20’×50’ avec spa à débordement - Sauna infrarouge - Plusieurs zones de restauration et de détente en plein air - Cascade en pierre paysagée - Terrain de volley-ball de sable - Mini greens de putting + échiquier grandeur nature - Terrain de bocce - Kayaks, planches à pagaie, pédalo - Deux bateaux tritoon de luxe inclus - Voiturette de golf 6 places pour le transport des invités LE PAVILLON DE DIVERTISSEMENT (±3,500 SF) (NOUVEL AJOUT / VIENT D'ÊTRE TERMINÉ !) - Cuisine de style chef + bar avec sièges pour 20 - Terrain de pickleball – attrait massif pour les retraites d'entreprise et les locations de groupe - Deux grandes télévisions (100” + 75”) – idéal pour les événements sportifs et les présentations - Tables de restauration avec sièges pour 24 - Sauna infrarouge pour six personnes - Conçu pour accueillir mariages, réceptions, retraites et grands rassemblements INVESTISSEURS IDÉAUX - Cet actif rare est idéal pour : - Opérateurs de lieux de mariage Cherchant un emplacement clé en main avec hébergement et espace événementiel en un seul endroit. - Investisseurs de portefeuille STR / Bureaux familiaux / Capital-investissement ADR élevé, forte occupation, et revenus futurs déjà en place. - Entreprises de retraite d'entreprise Demande croissante pour des retraites hors site et des destinations de renforcement d'équipe. - Opérateurs hôteliers Hôtels de charme cherchant une propriété expérientielle unique. - Investisseurs de style de vie / Acheteurs 1031 Une opération entièrement gérée et déjà rentable. - Développeurs / Investisseurs à valeur ajoutée Potentiel de croissance via l'expansion d'événements, hébergement supplémentaire, équipements de bien-être, ou un complexe multi-lieux. FORCES DE L'INVESTISSEMENT - Revenu immédiat – les réservations futures sont transférées - Emplacement à forte demande – Montagnes Blue Ridge + Lac Chatuge - Aucune propriété concurrente dans la région avec des équipements similaires - Opérations clé en main – entièrement meublé, entièrement équipé - Capacité de mariage pré-approuvée (150 invités en attente d'installation septique) - Ensemble d'équipements inégalé pour ce marché - Financement par le propriétaire disponible – conditions flexibles, clôture plus rapide - Excellents termes SEO pour les investisseurs : propriété de lieu d'événement, lieu de mariage à vendre, investissement STR, propriété commerciale au bord du lac, centre de retraite d'entreprise, investissement immobilier hôtelier EMPLACEMENT : 2003 Bend of the River Rd | Hiawassee, GA À quelques minutes des principales attractions touristiques du nord de la Géorgie, marinas, sentiers de randonnée, cascades, vignobles, et centre-ville de Hiawassee. VEUILLEZ consulter l'annonce sur VRBO (rechercher l'annonce # 3152069 Lake Chatuge)... vérifiez le calendrier, l'été 2026 est presque entièrement réservé et ces réservations ont eu lieu avant que le nouveau bâtiment de loisirs ne soit terminé !!! Lisez les AVIS EXCEPTIONNELS...153 avis 4.5 -5 étoiles ! RÉSUMÉ Il s'agit d'une propriété hôtelière commerciale unique en son genre à haut rendement combinant revenus STR, revenus d'événements, potentiel de lieu de mariage, et équipements de resort—prête à commencer à générer des revenus dès le jour de la clôture. Des opportunités comme celle-ci sont rares, surtout avec le financement par le propriétaire disponible. Contactez Nancy Holloway pour les informations financières, l'historique des réservations, une liste complète des équipements, et une visite privée. Preuve de fonds requise avant les visites ou la soumission d'une offre.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-12-08

Norcross Industriel à vendre - Norcross/Peachtree Corners

Stationnement pour remorques en surplus/stockage extérieur Entrepôt climatisé Terrain supplémentaire pour stockage extérieur ou expansion de bâtiment Idéal pour utilisateur unique ou duplex

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-08

Gainesville Soins de santé à vendre - Gainesville/Hall County

• Installation clé en main d'une résidence assistée de style familial franchisée et aménagée par Beehive Homes • Espace supplémentaire pour construire une installation de soins de la mémoire avec 21 unités et 25 lits prévus sur 12 000 pieds carrés • Le financement SBA peut potentiellement couvrir 100 % de l'expansion

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-12-02

Carrollton Terrain à vendre - W Carroll County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-02

Carrollton Terrain à vendre - W Carroll County

La propriété serait idéale pour des commerces supplémentaires, des bureaux, des prestataires de services, un lave-auto, car il y a peu ou pas de concurrence dans la région dans ces secteurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-02

Rincon Terrain à vendre - Effingham County

Sands Investment Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une opportunité de développement résidentiel de 14,44 acres située au 155 Caroni Drive, à Rincon, GA. La propriété bénéficie d'une utilisation future du sol résidentielle flexible, permettant plusieurs formats de développement, y compris des maisons unifamiliales, des maisons en rangée, des unités multifamiliales ou des parcs pour VR/maisons mobiles. Idéalement positionné à côté d'un parc de VR existant fonctionnant à pleine capacité avec une liste d'attente de 10 ans, ce site représente une opportunité de choix pour les développeurs et les investisseurs de tirer parti de la forte demande locale en logements et du potentiel de croissance à long terme sur le marché de Rincon. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20

Atlanta Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Terrain vacant - La meilleure propriété d'investissement sur le BELTLINE. À distance de marche de Stanton Park, des sentiers Beltline, The Beacon, du stade Center Parc de GSU, de Summer Hill, de Grant Park, du Zoo d'Atlanta et de nombreux restaurants. AUCUNE HOA NI restrictions de location. Accès facile à l'I20, I75/I85 et au centre-ville d'Atlanta. Déverrouillez le potentiel de ce terrain constructible vacant. Niché dans le corridor en plein essor et en croissance rapide de Summerhill/Peoplestown à Atlanta ! Ce terrain spacieux offre une rare opportunité de construire dans l'un des quartiers les plus prisés et en transformation de la ville. Que vous soyez développeur, constructeur ou investisseur, cette propriété est idéale pour une nouvelle construction – maison unifamiliale, développement multi-unités ou un achat et conservation à long terme. Zoné R-5, les possibilités sont abondantes pour le développement résidentiel. Points forts : * Terrain vacant et plat prêt pour la construction * Situé dans une zone d'opportunité qualifiée – avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs * Entouré de nouvelles constructions et de réaménagements * À quelques minutes du centre-ville d'Atlanta, de Grant Park, du Zoo d'Atlanta, de The Beacon et du sentier Southside BeltLine * Accès facile à l'I-75/85, aux transports en commun et aux principaux pôles d'emploi C'est une occasion rare de s'impliquer tôt dans l'une des zones de réaménagement les plus en vogue d'Atlanta. Que vous souhaitiez construire et vendre, construire et louer, ou conserver pour une valeur future. Visitez aujourd'hui et faites une offre !

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-17

Rock Spring Terrain à vendre - Walker County

Offert maintenant à 3 995 000 $ | Nouvelle vidéo de présentation disponible | Taux de capitalisation de 7,06 % Regardez l'interview complète avec le propriétaire : Copiez et collez dans votre navigateur : https://youtu.be/h0uFuiS-NaA?si=CPpwvOif46f-3sOA Situé sur environ 10 acres à seulement 30 minutes de Chattanooga et à quelques minutes du champ de bataille de Chickamauga, le Rock Spring Resort bénéficie d'un mélange unique de demande de main-d'œuvre toute l'année et de tourisme historique. Bien que la propriété soit commercialisée sur des plateformes de location à court terme telles qu'Airbnb et VRBO, elle fonctionne selon un modèle de séjour prolongé très efficace, desservant : • Professionnels en déplacement • Équipes de construction et d'infrastructure • Relocalisations d'entreprises • Invités recherchant un logement flexible à moyen terme Ce modèle a permis à la propriété de maintenir un taux d'occupation d'environ 90 %, avec des prolongations fréquentes des séjours des invités et, parfois, une liste d'attente pour la disponibilité. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Le complexe comprend : • 20 unités entièrement meublées (allant de studios à des hébergements de cinq chambres) • 4 emplacements pour VR avec branchements complets • Terrain supplémentaire pour une future expansion ou développement • Centre d'événements avec maison dans les arbres de style arcade intérieure, configuration de style théâtre et cour privée • Équipements extérieurs incluant foyers, barbecues, sentiers pédestres et parc pour chiens • Caractéristiques axées sur les invités telles que des aires de jeux, des hébergements adaptés aux familles et des espaces de rassemblement partagés • Buanderie sur place, bain à remous et sauna sec pour 5 personnes • Atelier de 800 pi² soutenant l'entretien et les opérations La propriété a été conçue avec soin pour améliorer à la fois l'expérience des invités et l'efficacité opérationnelle. OPÉRATIONS & STRUCTURE CLÉ EN MAIN Le Rock Spring Resort est offert comme une entreprise entièrement opérationnelle et clé en main, incluant tous les meubles, systèmes et infrastructures. Les opérations actuelles incluent : • Plateformes de réservation en ligne générant les réservations initiales • Prolongations de réservation directes via des systèmes internes • Relations établies avec des fournisseurs pour le nettoyage, l'entretien et le roulement • Processus rationalisés permettant l'évolutivité et une gestion potentiellement à distance Cette structure permet à un nouveau propriétaire de : • Entrer dans un revenu immédiat • Maintenir ou optimiser les systèmes existants • Ajuster l'intensité de la gestion en fonction des objectifs d'investissement FACTEURS DE DEMANDE La propriété est stratégiquement positionnée dans un corridor économique en croissance, stimulé par : • Proximité de Chattanooga • Expansion manufacturière et industrielle du nord-ouest de la Géorgie • Projets de construction et d'infrastructure en cours • Offre limitée d'hébergements de séjour prolongé de haute qualité Cela crée un flux constant d'invités non uniquement dépendant du tourisme saisonnier. POTENTIEL D'AJOUT DE VALEUR & DE CROISSANCE Avec un taux d'occupation constamment proche de la capacité, le Rock Spring Resort offre de multiples voies pour une augmentation future : • Potentiel d'augmentation des tarifs nocturnes en fonction de la demande • Expansion d'unités supplémentaires ou d'emplacements pour VR (sous réserve d'approbations) • Amélioration des équipements ou des services aux invités • Systématisation accrue pour une propriété plus passive SOMMAIRE DE L'INVESTISSEMENT Ce n'est pas une location à court terme typique—c'est un actif d'hospitalité de séjour prolongé stabilisé avec : • Taux d'occupation prouvé (~90 %) • Multiples sources de revenus (hébergement + événements + emplacements pour VR) • Systèmes opérationnels établis • Potentiel de revenu immédiat • Opportunités d'expansion et d'évolutivité Offert maintenant à 3 995 000 $, ce prix repositionné crée un point d'entrée convaincant pour les investisseurs recherchant : immobilier • Airbnb • locations à court terme • revenu passif • multifamilial • hospitalité APPEL À L'ACTION Pour les informations financières, des informations supplémentaires ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter : Robert Fisher Keller Williams Commercial Copiez et collez les adresses Web ci-dessous dans votre navigateur pour plus d'informations : Site Web du Rock Spring Resort : https://rockspringresort.com/ Page Facebook du Rock Spring Resort : https://www.facebook.com/RockSpringResortGA/ Profil Airbnb du Rock Spring Resort - faites défiler vers le bas pour voir toutes les annonces de ce complexe ! https://www.airbnb.com/users/profile/1463734870333327604?previous_page_name=PdpHomeMarketplace Annonce VRBO du Rock Spring Resort : https://www.vrbo.com/en-nz/holiday-accommodation/p3247180vb?dateless=true&x_pwa=1&rfrr=HSR&pwa_ts=1762443957384&referrerUrl=aHR0cHM6Ly93d3cudnJiby5jb20vSG90ZWwtU2VhcmNo&useRewards=false&adults=2&regionId=553248635974478144&destination=Rock%20Spring%2C%20Georgia%2C%20United%20States%20of%20America&destType=MARKET&latLong=34.824207%2C-85.240608&privacyTrackingState=CAN_TRACK&productOffersId=44801803-76b1-4fec-8eee-09236c9594c9&searchId=cc57d225-2614-4c3f-b3b1-c7cf895db2ad&sort=RECOMMENDED&userIntent=&expediaPropertyId=91216440

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14

Norcross Soins de santé à vendre - Norcross/Peachtree Corners

Bull Realty est heureux de proposer cette maison de soins personnels sous licence de ± 10 820 pieds carrés, récemment rénovée en 2024. Cette offre inclut l'immobilier et l'entreprise, composée de 25 unités sur ± 0,82 acres près de Buford Highway à Norcross, GA. L'établissement est équipé d'un système de sécurité comprenant des serrures de portail électroniques et des caméras vidéo, adapté pour un éventuel soin de la mémoire. Zoné Bureau et Institutionnel (O-I), permettant des institutions de soins intermédiaires. Une "Maison de Soins Intermédiaires" est un établissement qui admet des résidents sur recommandation médicale; il maintient les services et installations pour les soins institutionnels et a un accord satisfaisant avec un médecin et un dentiste qui fourniront une supervision continue, y compris en cas d'urgence; il se conforme par ailleurs à ces règles et règlements tels que décrits par Ga. Comp. R. & Regs. r. 111-8-47-.01. Cette maison de soins personnels sous licence de 25 unités est située dans une zone démographique recherchée de la région métropolitaine d'Atlanta. Le toit a été récemment remplacé et 17 unités ont été mises à jour. La structure à deux étages dispose d'un ascenseur. Il y a également une suite de répit supplémentaire; toutes les unités sont équipées d'une salle de bain complète. Le 519 Lawrenceville Street est situé près de Buford Highway et bénéficie d'une grande visibilité avec un trafic de 44 282 véhicules par jour. Facilement accessible depuis les grandes autoroutes, cet établissement de logement pour personnes âgées est étonnamment niché au calme à Norcross, en Géorgie, un charmant antidote à la banlieue moderne. Avec une riche variété de maisons historiques bien préservées et un centre-ville authentique du début du siècle, Norcross remonte le temps à des époques plus simples et à la vie américaine de petite ville. Norcross est la deuxième plus ancienne ville du comté de Gwinnett et a été la première à être inscrite au Registre des lieux historiques. Ne pas déranger les locataires ou la direction. Ne pas visiter le site sans rendez-vous par l'intermédiaire de Bull Realty.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2024-09-25

Watkinsville Terrain à vendre

Opportunité d'investissement de premier plan à développer dans le parc d'affaires de Lampkin Branch.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-02-23

College Park Multi-résidentiel à vendre - North Clayton/Airport

Une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de College Park! Ce bloc de six maisons en rangée magnifiquement entretenues offre un flux de trésorerie solide et constant ainsi qu'un excellent potentiel de valorisation. Chaque unité présente un aménagement spacieux et attrayant avec des toits, des systèmes de chauffage et de climatisation, et des chauffe-eau tout neufs, ainsi que des patios privés et un accès à Internet à fibre optique haute vitesse. Idéalement situé à distance de marche du centre-ville de College Park, MARTA, des restaurants et des boutiques, cette propriété clé en main est parfaite pour les locations à long terme et les stratégies de location à court terme/Airbnb. Sa proximité avec l'aéroport Hartsfield-Jackson la rend particulièrement attrayante pour les équipages de compagnies aériennes ou les voyageurs d'affaires fréquents, offrant une voie facile vers un flux de trésorerie accru. Une occasion rare de posséder un bloc entier de maisons en rangée génératrices de revenus dans l'un des quartiers les plus en croissance rapide et pratiques d'Atlanta!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-03