151 Investment Properties à vendre à Géorgie, USA

Madison Soins de santé à vendre - Morgan County

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ : L'ancien site du Morgan Medical Center offre une superficie totale de ±37 270 pi², représentant une excellente opportunité de réaménagement. Construit à l'origine en 1960, le bâtiment principal de soins de santé est une structure de ±33 600 pi² sur un seul étage. Le bâtiment a été rénové en 1997 et comprend 27 chambres pour patients (un mélange de chambres privées et semi-privées), des espaces de bureau/administration ainsi que des zones procédurales telles que des salles d'opération, une salle d'urgence et des espaces mécaniques. En plus du bâtiment principal, la propriété inclut également un bâtiment de stockage de ±1 630 pi², deux bureaux modulaires séparés (±3 060 pi²) et un garage de ±1 050 pi². EMPLACEMENT : Situé sur ±4,58 acres dans la magnifique ville de Madison, GA, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs routes provinciales et offre un accès facile aux sorties 113 et 114 de l'autoroute I-20. Le terrain offre suffisamment d'espace pour une expansion, des espaces verts, des activités extérieures ou un stationnement supplémentaire. ZONAGE : La propriété est actuellement zonée P-1 avec un permis d'utilisation conditionnelle approuvé pour des usages liés au domaine médical. UTILISATION POTENTIELLE : Le site conviendrait à une variété d'usages permis dans la catégorie P-1, selon les tableaux d'usages autorisés de la ville de Madison. Le réaménagement potentiel de la propriété pourrait inclure : • Bureaux privés • Bureaux médicaux/professionnels • Établissements éducatifs tels qu'une école professionnelle ou de métiers • Résidences assistées • Résidences pour personnes âgées • Appartements accessoires • Soutien aux anciens combattants • Réhabilitation • Santé mentale • Santé comportementale • Logement de transition

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-04-08

Decatur Soins de santé à vendre

Sands Investment Group est ravi de présenter en exclusivité à la vente une opportunité d'investissement à valeur ajoutée de 20 441 pieds carrés située au 2362 Lawrenceville Highway à Decatur, GA. Implantée dans un marché très demandé avec pratiquement aucune vacance concurrente dans un rayon de 5 miles, cette propriété offre un fort potentiel pour répondre à la demande latente des locataires. Cette opportunité rare offre aux investisseurs une plateforme idéale pour ajouter de la valeur et maximiser les rendements dans un marché local à l'offre limitée, ce qui en fait un investissement hautement attractif. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-03-20

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Upper Buckhead

Maxx Bauman Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # 80041, 451849 (GA) 3060 Peachtree Rd NW, Bureau 1450, Atlanta, GA 30305 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

Marietta Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

Cette opportunité de développement de 2,47± acres située au 100, 120 et 150 rue Florence représente l'une des offres de terrains les mieux situées de Marietta, à quelques pas de l'Hôpital Régional Wellstar Kennestone, le plus grand employeur de la ville et une institution clé du comté de Cobb. Avec une plateforme de développement entièrement préparée, un stationnement existant, une gestion des eaux pluviales et toutes les infrastructures déjà en place, le site offre une voie accélérée vers la construction pour les groupes cherchant à réaliser des projets médicaux, de logements pour personnes âgées, multifamiliaux, hôteliers, de bureaux ou de soins spécialisés. Les travaux de démolition et d'aménagement réalisés par les propriétaires précédents réduisent considérablement les coûts initiaux et les délais, créant un environnement rare prêt à l'emploi dans un quartier médical en pleine expansion. Les environs immédiats comprennent des installations médicales ambulatoires, des bureaux professionnels, des quartiers résidentiels et un vaste mélange de restaurants et de commerces qui soutiennent la population dense de jour dans la région. Les solides données démographiques de Marietta, ses revenus élevés par ménage et sa position au sein de la région métropolitaine d'Atlanta renforcent la demande à long terme pour les services de santé, l'hébergement, le logement et les bureaux médicaux. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité via l'I-75, l'US-41/Cobb Parkway, Roswell Road et la Highway 5, offrant un accès direct à Atlanta et aux sous-marchés environnants. En tant que l'un des sites privés les plus proches du campus de Kennestone, la propriété se trouve au cœur de l'une des plus fortes concentrations d'emplois de la région. Wellstar Kennestone emploie à lui seul plus de 5 000 personnes, et l'écosystème médical environnant soutient des milliers d'autres emplois dans les cliniques, les pratiques spécialisées et les services de santé connexes. Cela crée des moteurs de demande intégrés pour une gamme diversifiée de concepts de développement, allant de l'hospitalité pour les patients au logement orienté vers la main-d'œuvre. Avec deux désignations d'utilisation future encourageant les services communautaires, les programmes institutionnels et les centres d'activités, le site s'aligne sur les objectifs de croissance à long terme de Marietta. Cette offre représente une occasion rare de contrôler un site de développement premium orienté vers les soins de santé au cœur de l'un des sous-marchés les plus dynamiques du nord de la région métropolitaine d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-26

Suwanee Terrain à vendre - N Fulton/Forsyth County

Ce terrain de ±24 acres représente une opportunité exceptionnelle de développement commercial au carrefour très fréquenté de Buford Highway/Highway 20 et James Burgess Road, dans le comté de Forsyth, en Géorgie. Zoné CBD (Central Business District), la propriété offre une flexibilité remarquable pour des projets de commerce de détail, d’usage mixte ou orientés vers les services. Avec environ 1 300 pieds de façade le long de la Highway 20 et 1 250 pieds le long de James Burgess Road, le site garantit une visibilité et une accessibilité maximales, renforcées par trois accès existants et des voies de décélération. Idéalement situé à côté de la communauté et du club de golf Windermere, où les maisons ont une valeur moyenne de plus de 725 000 $, l’emplacement bénéficie de solides données démographiques et d’une croissance soutenue. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de deux miles dépasse 162 000 $, et la région a connu une augmentation de population de 38 % depuis 2010, avec une croissance annuelle continue projetée à 3,2 %. L’expansion récente de la Highway 20 à quatre voies souligne l’importance du corridor et sa capacité à gérer un trafic futur, actuellement estimé à 43 400 véhicules par jour. Entouré de quartiers résidentiels haut de gamme et à proximité de grandes destinations commerciales telles que The Collection at Forsyth, ce terrain offre un potentiel inégalé pour les développeurs souhaitant tirer parti de la vitalité économique du comté de Forsyth et de sa base de consommateurs à revenu élevé. Des plans conceptuels sont disponibles, et le propriétaire est disposé à subdiviser, ce qui en fait un investissement idéal pour un développement par phases ou des projets à utilisateur unique.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-26

Columbus Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Columbus

Date de mise en marché :

2025-10-24

Kennesaw Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Au nom de l'Autorité de Développement du Centre-Ville de Kennesaw, nous sommes ravis de présenter cette opportunité de rénover/revitaliser un bâtiment existant de 10 332± pieds carrés, en briques, sur trois étages, qui constitue un élément emblématique du centre-ville de Kennesaw depuis plusieurs décennies. La Ville de Kennesaw et l'Autorité de Développement du Centre-Ville de Kennesaw (KDDA) envisagent une réhabilitation ou un projet de développement à usage mixte, incluant des activités au rez-de-chaussée telles que des restaurants, commerces, bureaux ou cabinets médicaux, qui engageraient le public, avec la possibilité d'aménager des bureaux, des logements résidentiels ou des espaces d'hébergement/hôtellerie aux deuxième et troisième étages. Ce bâtiment a été partiellement rénové par un ancien propriétaire, avec des améliorations telles que l'ouverture du rez-de-chaussée pour des usages futurs de commerce ou de bureau, l'installation d'une cage d'ascenseur et la construction partielle des deuxième et troisième étages en 20 chambres et salles de bain. Ces espaces pourraient être utilisés pour un modèle de type bed-and-breakfast ou de location à court terme via Airbnb/VRBO. Les deuxième et troisième étages pourraient également être réaménagés en espaces de bureaux ou en logements résidentiels, y compris des logements temporaires pour des employés d'entreprise ou des membres du corps professoral universitaire, qui apprécieraient un hébergement temporaire dans un emplacement dynamique et accessible à pied, comme celui offert au centre-ville de Kennesaw. L'Autorité de Développement du Centre-Ville de Kennesaw a demandé à McWhirter de commercialiser la propriété sans prix demandé, car la Ville et la KDDA sont ouvertes à une grande variété d'usages potentiels et préfèrent recevoir des propositions de développement de la part des parties intéressées.

Date de mise en marché :

2025-07-07

Marietta Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

McWhirter a le plaisir d'offrir 300, chemin Mount Calvary à vendre. Cette superficie de 1,878 acres ± bénéficie d'une visibilité et d'un accès à plus de 30 000 voitures par jour sur l'autoroute Dallas (SR 120). Les utilisations possibles comprennent les utilisations commerciales limitées — les utilisations au détail ainsi que les bureaux professionnels — les utilisations de cabinets médicaux, ou peut-être les logements pour personnes âgées, comme la vie assistée. Bien que zonée résidentielle (R-20), cette propriété est adjacente à une parcelle voisine de 1 acre et plus qui est zonée commercialement, sous le nom de Low Rise Office (LRO) et de l'autre côté de l'autoroute Dallas par rapport à d'autres parcelles commerciales, actuellement Commerces de quartier zonés (NS). Les propriétaires de cette propriété de 1,88 acres sont prêts à vendre la propriété en question à un rezonage pour une utilisation mutuellement acceptable. Les utilisations potentielles de la propriété comprennent les utilisations commerciales de faible intensité telles que celles permises dans les catégories de zonage du comté de Cobb, telles que le commerce de détail limité (LRC), le Low Rise Office (LRO) ou le permis de services professionnels limités (LPSP) du comté de Cobb, y compris les utilisations commerciales à faible intensité ou les installations commerciales spécialisées ou limitées de faible intensité. Les exemples comprenaient une boulangerie, un salon de coiffure, une librairie, une épicerie fine, un salon de toilettage pour chiens, un fleuriste, une boucherie. Ou des usages professionnels ou médicaux, y compris les soins urgents, les soins primaires, les dentistes, les opticiens, les audiologistes, les vétérinaires ou d'autres spécialités médicales. Ou d'autres bureaux professionnels tels que le conseil, la comptabilité, la préparation des déclarations de revenus, l'immobilier, la planification financière, l'architecte, l'ingénieur, le représentant du fabricant, le conseiller professionnel, le photographe, l'assurance, l'entrepreneur, l'arpenteur-géomètre. Ou des studios d'éducation et de formation spécialisés, y compris des écoles de musique, de danse et de ballet, des studios d'art, de photographie, de yoga, d'arts martiaux et de conditionnement physique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-11-28

Columbus Terrain à vendre - Greater Columbus

15,89 acres situés dans le district The Mill (secteur riverain de la ville de Bibb) au niveau de la route US-80 JR Allen Bypass. Vue imprenable sur la rivière Chattahoochee et accès au sentier de la rivière (16 milles le long de la rivière Chattahoochee) Excellente occasion pour les appartements à usage mixte, les appartements, les logements pour personnes âgées, les bureaux, les hôtels, etc. Le site dispose de 2 zones constructibles, environ 8 acres utilisables au total. Entrez sur le site à partir de l'autoroute Manchester. Fait partie de The Mill District, une communauté construite à cet effet. La propriété est dans le TAD. Rezonage requis

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-02-04

Austell Terrain à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Situé à seulement un demi-mile de la sortie 46A de l'I-20/Riverside Parkway, cette opportunité de réaménagement de 50,3± acres offre une connectivité inégalée et un potentiel exceptionnel au cœur de South Cobb. Le site est proposé par la South Cobb Redevelopment Authority (SCRA), une entité publique dédiée à la revitalisation de la région par des projets de développement transformateurs. La propriété se compose de deux parcelles assemblées : l'ancien site des appartements Magnolia Crossing (12,42± acres), qui a été entièrement dégagé et engazonné avec un bassin de rétention temporaire en place, et la parcelle adjacente de 37,88± acres située au 7001 Factory Shoals Road, comprenant deux maisons résidentielles et plusieurs structures de stockage. Ensemble, le site est prêt pour un réaménagement avec un zonage flexible et une large gamme d'utilisations potentielles. South Cobb est une région dynamique et diversifiée du comté de Cobb, offrant un mélange solide d'actifs résidentiels, commerciaux, industriels et touristiques. Le site se trouve à quelques minutes de Six Flags Over Georgia, un parc d'attractions de 290 acres et une attraction régionale majeure, ce qui renforce la visibilité et le trafic dans la région. Les résidents bénéficient de certains des meilleurs temps de trajet vers les principaux centres d'emploi de la région métropolitaine d'Atlanta, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un développement à usage mixte ou axé sur la communauté. L'objectif de la SCRA est d'attirer un acheteur dont la vision s'aligne avec la mission de l'Autorité visant à élever South Cobb grâce à un réaménagement impactant. Les utilisations potentielles incluent des espaces commerciaux, des bureaux, des installations médicales, des logements pour personnes âgées, des institutions éducatives, des centres de développement de la main-d'œuvre, des résidences ou des établissements religieux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2016-10-06

Hiram Terrain à vendre - Villa Rica/West Outlying

Ce terrain de 8,308± acres représente une opportunité rare d'acquérir un site de développement de premier choix situé à une intersection très fréquentée et équipée de feux de signalisation à Hiram, en Géorgie—l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta. Stratégiquement positionné au croisement de la Highway 92 et de Bill Carruth Parkway, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct aux principaux axes routiers, notamment l'I-20, la Highway 278 et l'I-75. Classé en zone B-2 "Highway Business", le site est idéal pour une variété d'usages commerciaux, tels que le commerce de détail, les restaurants à service rapide, les bureaux médicaux, les logements pour personnes âgées ou les projets de développement à usage mixte. Le département des transports de Géorgie (Georgia DOT) et le comté de Paulding ont investi massivement dans des améliorations d'infrastructure le long de la Highway 92, garantissant une croissance continue du trafic et une viabilité à long terme pour les entreprises commerciales. Les pôles environnants incluent l'hôpital Wellstar Paulding et le corridor commercial de la Highway 278, renforçant l'attrait du site pour les locataires orientés vers les soins de santé et les services. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles montrent une population approchant les 90 000 habitants avec des revenus moyens des ménages dépassant 88 000 $, soutenant une forte demande des consommateurs. Cette offre comprend une parcelle d'angle de 1,8± acre, proposée séparément au prix de 1,3 million de dollars, offrant une flexibilité pour un développement par phases ou une disposition de site individuel. Grâce à son emplacement stratégique, son zonage favorable et ses solides fondamentaux de marché, ce site est positionné pour offrir une valeur à long terme aux développeurs et investisseurs cherchant à s'établir dans le corridor florissant du comté de Paulding.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-06-02

Warner Robins Terrain à vendre

Lot D sur Wrasling Way et juste à côté du chemin S. Houston Lake. Idéal pour les bureaux ou les duplex. Près de la nourriture, des magasins, des maisons unifamiliales, d'un complexe d'appartements existant et d'un nouveau en construction. Dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du comté de Houston.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2017-08-09

Atlanta Spécialité à vendre - Northside Dr/Georgia Tech

L'équipe Café Real Estate chez Keller Williams Southern Premier est ravie de présenter un site de 0,15 acre en zone R-5 situé dans le quartier historique de Knight Park / Howell Station, à un pâté de maisons du sentier Westside BeltLine. Cette offre comprend deux structures, toutes deux incluses dans la vente : une église historique en briques datant de 1910 (±6 020 pieds carrés, trois étages) et un presbytère séparé à l'arrière du terrain. Le zonage R-5 permet, de plein droit, des configurations de duplex, de logements bifamiliaux, d'unités d'habitation accessoires (ADU) et de maisons en rangée sans ligne de lot. Hauteur maximale de 35 pieds, couverture de 55 %. Sous-marché : à 0,6 mile de la station Bankhead MARTA, à 1,5 mile du quartier de la restauration et du design de West Midtown, et à l'intérieur d'un rayon de 5 miles comprenant plus de 10 000 unités multifamiliales en cours de développement actif. Un mémorandum d'offre confidentiel est disponible — il inclut des plans conceptuels de maisons en rangée (1 354 pieds carrés chauffés, 2 chambres/2,5 salles de bain, terrasse sur le toit), des vues aériennes annotées et un ensemble de comparables. Les acheteurs sont invités à mener leur propre enquête indépendante et à vérifier tous les éléments jugés importants, y compris, mais sans s'y limiter, le zonage.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-05-20

Jonesboro Bureau à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Propriété commerciale polyvalente située juste à côté de Tara Boulevard à Jonesboro, offrant une excellente accessibilité et un potentiel d'utilisation flexible. Implantée sur un terrain d'angle au 9478 Winding Way Lane, cette propriété bénéficie de la proximité des principaux axes routiers, notamment l'I-75, et se trouve à environ 15-20 minutes de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, offrant un accès pratique pour le personnel, les clients et les opérations. Le bâtiment est conçu pour la fonctionnalité et l'efficacité, avec une zone de dépose couverte, un stationnement sécurisé par des barrières, et des aménagements intérieurs adaptés à une variété de besoins opérationnels. Les améliorations existantes incluent une zone de réception/accueil, plusieurs espaces de bureau ou de classe, ainsi qu'une cuisine complète, ce qui le rend idéal pour une utilisation continue en tant qu'établissement éducatif ou pour une conversion à d'autres applications commerciales. Les utilisations potentielles incluent une église, une garderie ou un centre de soins pour enfants, des services pour personnes âgées, un espace de co-working ou de bureaux partagés, un espace de formation ou de pratique, ou d'autres usages communautaires ou professionnels, sous réserve des règlements de zonage et des approbations locales. La région environnante connaît une croissance commerciale et résidentielle constante, avec des commerces de détail, des restaurants et des prestataires de services à proximité le long du corridor de Tara Boulevard, ainsi qu'un accès pratique aux centres commerciaux et aux commodités quotidiennes. Cette propriété représente une opportunité pratique pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé avec un espace adaptable dans un sous-marché en croissance du sud d'Atlanta.

Date de mise en marché :

2026-05-19

Brunswick Multi-résidentiel à vendre - Downtown Brunswick

Triplex offrant trois appartements dans cette maison à trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une unité de 2 chambres et 2 salles de bain, le deuxième étage propose une unité de 1 chambre et 1 salle de bain avec espace bureau, et le troisième étage offre un studio avec salle de bain—actuellement le seul logement loué, générant un revenu immédiat. Les espaces communs incluent une buanderie partagée et une terrasse arrière. La propriété est vendue partiellement meublée. Elle est équipée de trois compteurs distincts pour l’électricité et l’eau. Située sur un terrain qui s’étend de la rue Grant à la rue Bay, cette propriété offre une excellente visibilité, un accès pratique et un potentiel d’expansion. Zonée « Commercial Général », elle offre une grande polyvalence pour diverses stratégies d’investissement—que ce soit pour continuer en tant que revenu résidentiel, usage mixte ou usage commercial futur. Elle est idéalement située en face de la place historique Hanover Square, l’une des premières places de la ville. Cet espace vert public, semblable à un parc, offre un cadre paisible avec des bancs, de l’ombre et le charme classique de la côte sud de la Géorgie. Aujourd’hui, il sert à la fois de point focal pour le quartier et de rappel de la riche histoire de Brunswick—en plein cœur du centre-ville piétonnier. Profitez d’un accès facile aux boutiques locales, restaurants et événements communautaires, tous à quelques pas de votre porte. C’est un style de vie défini par la proximité, le caractère et l’appartenance à la scène dynamique du centre-ville de Brunswick. Les loyers des locataires incluent toutes les utilités, notamment l’électricité, l’eau/égouts, l’internet et l’entretien du terrain.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

Saint Marys Flex à vendre

The Goodbread House — une pierre angulaire de l'hospitalité de St. Mary, avec plus de 400 commentaires de clients qui disent tout. Circa 1870 Victorian B&B situé sur la rue Osborne, au cœur du centre-ville, à un pâté de maisons du traversier de l'île Cumberland et à quelques pas du front de mer. 3 798 pieds carrés sur deux niveaux avec sept chambres et sept salles de bain complètes, dont six suites privées. Sept cheminées, vérandas à double empilement, salle à manger formelle, salon de divertissement, véranda et planchers de bois franc d'origine. Situé sur un terrain de 260 pieds de profondeur avec un garage détaché idéal pour la conversion de l'ADU ou des logements du propriétaire. Les clients arrivent pour la destination et reviennent pour l'expérience — matinées côtières détendues, marchabilité et niveau de charme de plus en plus difficile à reproduire. Une entreprise entièrement clé en main éprouvée avec un tarif moyen de 193$ par nuit, constant sur trois ans. 9,7/10 sur Booking.com et plus de 400 avis sur les principales plateformes. Les mises à jour récentes comprennent le toit, l'électricité, la plomberie et le CVC. Offert entièrement meublé avec tous les systèmes FF&E et opérationnels en place. Trois années de données financières vérifiées et un prospectus de placement complet sont disponibles. St. Marys entre dans une nouvelle phase de croissance, grâce à l'agrandissement proposé du traversier de l'île Cumberland, aux débuts en 2026 de la communauté de villégiature Taylor Morrison Esplanade avec 1 300 résidences et championnat de golf, et à la présence économique durable de la base de sous-marins navals Kings Bay à quelques minutes seulement. Structure contributive au sein du district historique du Registre national. Expositions privées sur rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-04

Lake Park Multi-résidentiel à vendre

5194 S Danieli Dr offre l'opportunité d'acquérir un immeuble multifamilial de 4 unités composé de deux bâtiments duplex situés sur le marché de Lake Park / Valdosta. La propriété génère immédiatement des revenus locatifs tout en offrant un aménagement à faible densité qui attire les locataires à la recherche d'un cadre résidentiel plus calme. Située à Lake Park, à quelques minutes de l'Interstate 75 et à une courte distance en voiture de Valdosta, cette localisation offre un accès pratique aux centres d'emploi régionaux, aux commerces et aux restaurants, favorisant une occupation constante et une demande locative soutenue. Les petits immeubles multifamiliaux dans ce sous-marché restent très recherchés en raison de l'inventaire limité et de leur accessibilité financière par rapport aux grandes communautés d'appartements. La configuration en duplex constitue une alternative attrayante aux grands complexes, souvent associée à un taux de rotation plus faible et à des flux de trésorerie stables.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-22

Molena Commerce de détail à vendre - Pike County

Bienvenue à une opportunité unique au centre-ville au 20 & 30 Spring Road, Molena, GA! Deux charmants bâtiments commerciaux en briques, tous deux construits en 1950 et pleins de possibilités, ainsi qu'une magnifique maison en rondins datant de 1900 vous accueillent au cœur du vieux centre-ville de Molena. Cette propriété offre une toile idéale pour établir un restaurant, une boutique, un Airbnb ou une entreprise à usage mixte. Le bâtiment situé au 30 Spring Road est un espace spacieux avec de magnifiques planchers en bois de chêne, parfait pour un studio, un bureau ou un commerce de détail. Celui au 20 Spring Road est idéal pour un restaurant ou un bar, car il a été conçu avec l'hospitalité en tête. Les points forts incluent un grand espace ouvert, une salle de bain carrelée, des planchers en bois de pin et de chêne, ainsi qu'une cuisine équipée d'éviers en acier inoxydable et d'une cuisinière électrique. À l'étage, quatre chambres d'hôtes récemment rénovées dans le style d'un bed and breakfast, chacune avec une salle de bain privée comprenant une baignoire sur pieds et une vanité. Le changement de clients est facilité grâce à une buanderie située dans le couloir, équipée d'un évier en acier inoxydable, d'une laveuse et d'une sécheuse. Les deux bâtiments sont dotés d'un grand nombre de panneaux solaires. Espace extérieur : Les deux bâtiments disposent d'une véranda arrière couverte, idéale pour des repas en plein air, des sièges pour les invités ou une salle d'attente chaleureuse avec un banc intégré. Ajoutant encore plus de valeur, une charmante maison unifamiliale de 726 pieds carrés est située sur un terrain de 0,51 acre. Construite en 1900, cette résidence confortable d'une chambre et d'une salle de bain offre un salon/salle à manger combiné, une cuisine fonctionnelle et un caractère intemporel. Actuellement occupée par un locataire, elle génère un revenu locatif immédiat et offre une flexibilité en tant que résidence principale, retraite de fin de semaine ou propriété d'investissement supplémentaire. Le 20 & 30 Spring Road représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au centre-ville de Molena grâce à son caractère historique et sa disposition adaptable. Ne manquez pas l'occasion de réaliser votre rêve sur ce terrain extraordinaire!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-08

Sandersville Multi-résidentiel à vendre

Les appartements The Gables à Sandersville sont maintenant en vente! Les appartements sont entièrement occupés et disposent de toutes les commodités, avec un stationnement pavé partagé sur place. Actuellement, la propriété se compose de deux bâtiments triplex, chacun comprenant trois unités. Chaque bâtiment contient deux unités de 3 chambres/2 salles de bain et une unité de 2 chambres/2½ salles de bain. La propriété offre également la possibilité d'agrandir et de construire deux autres bâtiments à l'arrière. Située sur Riddleville Road, à seulement 0,8 km de South Harris Street, le principal corridor commercial de Sandersville. Les voisins dans la région incluent Washington County High School, Ridge Road Elementary School, l'épicerie IGA, la clinique vétérinaire de Sandersville, Georgia Military College Sandersville, ACE Hardware, McDonald’s, Captain D’s, KFC, Taco Bell, Jack’s Family Restaurant, ainsi que de nombreux autres commerces et restaurants locaux et nationaux.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

Atlanta Services hôteliers à vendre - West Atlanta

Propriété générant des revenus située au cœur d'Atlanta, actuellement exploitée comme une auberge entièrement fonctionnelle sur un terrain de 1,75 acre, comprenant une maison unifamiliale rénovée et une variété d'hébergements extérieurs ainsi que des espaces de rassemblement. L'entreprise a généré en moyenne environ 150 000 $ de revenus par an au cours des trois dernières années (voir l'agent pour plus de détails). La propriété est conçue pour être fonctionnelle tout en offrant des possibilités d'expansion, avec un stationnement sécurisé et clôturé, une aire de stationnement en gravier pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et/ou VR, un garage détaché pour deux voitures, et deux points d'accès sur Penelope Rd. Les caractéristiques extérieures incluent une terrasse surélevée recouverte de paillis, un espace de rassemblement autour d'un foyer, et un espace dégagé supplémentaire adapté à l'ajout de tentes de glamping ou à l'expansion des opérations. Le vendeur a effectué des travaux importants de nivellement et d'amélioration du terrain, incluant plus de 15 000 $ en plantations, des arbres matures tels que des noyers et des pacaniers, ainsi que des espaces extérieurs bien définis et utilisables. La propriété pourrait également offrir un potentiel de subdivision (à vérifier par l'acheteur) et se trouve à distance de marche de la station West Lake MARTA. Elle peut être achetée comme une entreprise opérationnelle clé en main + propriété résidentielle, ou comme une maison unifamiliale. Sur la base des performances historiques, la propriété présente un potentiel de taux de capitalisation à deux chiffres et un flux de trésorerie solide, avec la capacité de surpasser significativement les propriétés locatives traditionnelles, tout en offrant la flexibilité d'être une solution idéale pour un "house hack". Le vendeur est ouvert à offrir un financement vendeur pour la portion commerciale et pourrait également envisager de financer une partie de la mise de fonds de l'acheteur. Le financement vendeur nécessitera des garanties appropriées, soit par une position de deuxième privilège ou par une collatéralisation croisée si l'acheteur apporte une mise de fonds substantielle. L'exploitation repose sur un système hautement automatisé conçu pour une gestion à distance, incluant une intégration de maison intelligente (thermostats, serrures, éclairage, caméras, sonnettes, Google Home) et un logiciel de gestion de canaux connectant Airbnb, VRBO, Booking.com, Hostelworld, Beds24, et d'autres plateformes. Les systèmes incluent une communication automatisée avec les invités, une messagerie consolidée, une intégration de réservation directe, et une plateforme de paiement prenant en charge les cartes de crédit, l'argent comptant, les paiements numériques et les cryptomonnaies, ainsi que des outils de reporting et de tarification. Le vendeur est disposé à fournir une formation après la clôture à l'acheteur et est ouvert à un soutien prolongé en tant que consultant rémunéré si nécessaire. La propriété comprend un inventaire substantiel d'actifs utilisés dans les opérations, incluant une yourte Red Sky Shelters de 19 pieds, un conteneur d'expédition de 40 pieds, des gazebos, des structures de stockage, des systèmes de maison intelligente, des systèmes de nettoyage automatisés, un Polaris quatre-roues, des remorques, et des meubles complets pour les hébergements des invités et les espaces communs. La maison principale a été rénovée en 2020 et comprend des planchers de bois franc, des salles de bain carrelées, et une cuisine rénovée avec des armoires blanches et des comptoirs en granit. La disposition inclut une suite principale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol non fini avec accès intérieur et extérieur. Les principaux systèmes, y compris le toit, le CVC et le chauffe-eau, ont environ 5 ans. Il existe un potentiel supplémentaire pour ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU), étendre les hébergements ou développer davantage la propriété. Informations jugées fiables mais non garanties. Zonée résidentielle; le vendeur détient un permis actif pour les locations à court terme. La propriété peut également être achetée uniquement comme maison résidentielle. Le vendeur est ouvert à offrir un financement vendeur pour la portion commerciale et pourrait également envisager de financer une partie de la mise de fonds de l'acheteur. Le financement vendeur nécessitera des garanties appropriées, soit par une position de deuxième privilège ou par une collatéralisation croisée. La maison a été évaluée en 2025 à 480 000 $. Évaluation privée disponible sur demande. Les états financiers et les listes d'actifs sont disponibles avec un NDA signé. L'acheteur doit vérifier tous les usages potentiels et les informations.

Sous-type de propriété :

Auberge

Date de mise en marché :

2026-03-20

Portefeuille de propriétés à vendre - East Cobb

Acquérez une entreprise rentable et bien établie de résidences assistées pour personnes âgées dans le comté de Cobb, en Géorgie. Forte de 7 années de succès, cette opération clé en main offre des revenus prévisibles et un potentiel de croissance significatif dans un marché à forte demande. **Opérations établies** - 7 ans de succès prouvé - Résidents satisfaits - Réputation solide dans la communauté **Actifs immobiliers** - Deux maisons de 4 chambres - Entièrement équipées - Conformes et licenciées **Flux de trésorerie solide** - 5 000 à 7 000 $ par résident, par mois - Source de revenus prévisible **FONDAMENTAUX DU MARCHÉ** - 10 000 Américains atteignent 65 ans chaque jour - 926 000 personnes âgées de 75 ans et plus prévues dans la région métropolitaine d'Atlanta d'ici 2050 - Croissance projetée de 22,5 % de la population senior dans le comté de Cobb d'ici 2040 - Marché des résidences pour personnes âgées estimé à 154 milliards de dollars d'ici 2033 **POINTS CLÉS POUR LES INVESTISSEURS** - Immobilier inclus : Actifs immobiliers précieux pour une équité à long terme - Opération clé en main : Systèmes établis et pleinement opérationnels - Potentiel de croissance : Demande croissante dans le marché des soins aux personnes âgées le plus dynamique - Soutien à la transition : Jusqu'à 6 mois de consultation payante par le propriétaire actuel **POURQUOI MAINTENANT ?** Un changement démographique sans précédent crée un marché à forte demande avec une concurrence minimale et des fondamentaux solides pour une croissance durable.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Marietta Soins de santé à vendre - East Cobb

Incroyable opportunité commerciale au cœur d'East Cobb. Ce ranch rénové et sans marches comprend 4 chambres, chacune avec une salle de bain attenante, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La propriété a été exploitée comme établissement de soins pour personnes âgées pendant de nombreuses années. Avec une grande visibilité, deux accès sur Shallowford Road et un terrain plat et clôturé de 0,80 acre, elle offre un vaste stationnement et une opportunité idéale pour un médecin, un chiropraticien, un avocat, un agent d'assurance, une garderie, une résidence assistée ou une multitude d'autres usages. Le trafic quotidien moyen est de 31 000 véhicules! Le plan d'étage spacieux comprend un salon/aire de réception, une grande salle familiale avec cheminée en maçonnerie, une belle cuisine avec coin repas, une véranda, un garage pour deux voitures et un immense jardin arrière plat et clôturé. De nombreuses mises à jour ont été effectuées, notamment le toit, le revêtement en Hardiplank et la peinture extérieure, deux systèmes de chauffage et climatisation, la cuisine, les salles de bain, les tapis, la peinture intérieure, les fenêtres thermiques, l'éclairage d'urgence, les portes de garage isolées et leurs ouvre-portes, un contrat de protection contre les termites, et bien plus encore. Située au centre du comté de Cobb, cette propriété est très pratique pour accéder à toutes les grandes routes, de nombreux commerces et restaurants, des terrains de golf, des sentiers de randonnée et de vélo, des parcs municipaux, la zone de loisirs nationale de la rivière Chattahoochee, et bien plus encore. La propriété est disponible entièrement meublée si désiré. Écoles publiques de premier rang dans le comté de Cobb! C'est une propriété unique en son genre dans un emplacement très recherché. Venez découvrir les possibilités!

Date de mise en marché :

2026-01-08

Leesburg Bureau à vendre

Imposante par sa présence, imprégnée d’histoire et débordante de charme, The Cedric House se dresse comme un grand domaine datant de 1860 – un symbole durable de l’architecture, de la grâce et de l’hospitalité du Sud. Autrefois partie intégrante d’une vaste plantation de 655 acres, ce monument historique renferme des générations d’histoires dans ses murs, et son récit continue de s’écrire. Restaurée avec soin pour honorer son patrimoine tout en adoptant une fonctionnalité moderne, cette propriété remarquable offre plus de 4 300 pieds carrés d’espace raffiné sur près d’un acre, zoné C-2 Commercial Général pour une flexibilité et un potentiel de revenus inégalés. Chaque centimètre de The Cedric House raconte une histoire de savoir-faire et de soin. Des plafonds imposants, des moulures couronnées complexes, des planchers de bois franc d’origine et des cheminées élégantes mettent en valeur le design majestueux de la maison, tandis que des mises à jour réfléchies apportent un confort moderne à son charme intemporel. Des murs de fenêtres et de grandes portes françaises inondent la maison de lumière naturelle, accentuant chaque détail architectural. Actuellement configurée avec trois suites magnifiquement aménagées et entièrement meublées, chacune disposant d’une entrée privée, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bain complète, la propriété génère un revenu mensuel de 5 100 $. La disposition existante offre une opportunité exceptionnelle d’expansion – les pièces pourraient facilement être divisées pour créer jusqu’à six ou sept suites individuelles, augmentant le revenu brut potentiel à environ 7 000 $ par mois. Un bureau caché derrière un mur lambrissé ajoute une touche d’intrigue et de polyvalence, parfait pour une gestion sur place ou une conversion en unité locative supplémentaire. Offerte entièrement meublée au prix demandé, cette propriété est véritablement clé en main. Idéalement située juste à côté de l’autoroute 19, The Cedric House bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès direct le long de l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Géorgie. L’autoroute 19 continue d’attirer de nouveaux développements commerciaux, médicaux et mixtes, reliant Leesburg de manière fluide à Albany et aux marchés environnants. Avec l’augmentation du trafic, les investissements dans les infrastructures et les nouvelles constructions à proximité, cet emplacement est au cœur de l’expansion – offrant à la fois des rendements immédiats et une appréciation à long terme. Sa proximité avec l’hôpital Phoebe Putney Memorial, les écoles primées du comté de Lee, les grands employeurs et la croissance résidentielle récente garantit une demande constante de la part des professionnels, des voyageurs et des locataires. Pour les investisseurs et les visionnaires, The Cedric House représente l’harmonie parfaite entre histoire, élégance et opportunité. Avec son zonage C-2 et sa disposition adaptable, elle offre un potentiel infini – poursuivre son succès en tant que centre de location meublée pour les professionnels en déplacement, ou la réimaginer en tant que bed-and-breakfast, auberge boutique, bureau médical ou juridique, résidence pour personnes âgées, salon, studio de coworking, lieu d’événements élégants ou marché d’antiquités avec des kiosques individuels pour les vendeurs. Majestueuse, rentable et irremplaçable, The Cedric House est plus qu’une propriété – c’est un héritage. Une pierre angulaire majestueuse du passé de Leesburg et un investissement brillant dans son avenir. Offerte entièrement meublée à : 700 000 $ {Visite sur rendez-vous uniquement} Contactez : Morgan Layfield : 229-900-7900 Miranda Phillips : 229-364-4086 RE/MAX d’Albany : 229-434-1600

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-01

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Présentation de l'emblématique "Atlanta White House", une opportunité d'investissement unique en son genre offrant un potentiel de revenus illimité grâce à des événements, des locations de luxe et des services d'hospitalité à court terme. Magnifiquement inspiré par l'architecture classique du 1600 Pennsylvania Avenue, ce domaine majestueux allie élégance, grandeur et polyvalence génératrice de revenus sur une propriété privée et sécurisée au cœur d'Atlanta. La résidence principale comprend 6 chambres, 11 salles de bain et une grande salle de bal, idéale pour les mariages, les événements d'entreprise, les réceptions privées, les locations pour tournages et les rassemblements haut de gamme. Avec ses plafonds élevés, ses sols en marbre, ses colonnes imposantes et son esthétique architecturale opulente, la salle de bal offre une opportunité de lieu de premier plan avec une forte demande dans la région métropolitaine. En complément de la maison principale, une maison d'invités entièrement indépendante comprend 7 chambres et 6 salles de bain, parfaite pour Airbnb, les séjours exécutifs ou l'hébergement du personnel sur place. La disposition offre intimité, confort et la possibilité de générer des revenus locatifs à court terme de manière constante. Conçu à la fois pour une vie de luxe et un potentiel commercial, le domaine inclut plusieurs espaces de vie surdimensionnés, des finitions élégantes dans toute la propriété, ainsi que des terrains spacieux adaptés à l'accueil de grands groupes, de séances photo et de productions. Cette offre rare est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien exceptionnel avec des canaux de revenus diversifiés et solides.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25