Eagan Flex à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy
Située au cœur d’Eagan, cette ancienne caserne de pompiers méticuleusement entretenue offre une rare opportunité de réutilisation adaptative ou de redéveloppement. Implantée sur un terrain de 2,73 acres avec un accès direct à Cliff Road et à l’I-35E, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un trafic routier dépassant les 100 000 véhicules par jour. L’enveloppe existante du bâtiment de 5 056 pieds carrés est idéale pour une conversion en usage médical, laboratoire ou service communautaire. Le zonage et les infrastructures de la propriété soutiennent également une gamme de possibilités futures, y compris le développement de logements multifamiliaux ou pour personnes âgées.
Eagan est l’une des banlieues les plus prisées du Minnesota, classée 14e par Niche pour sa qualité de vie. La région combine le confort suburbain avec l’accessibilité urbaine, à seulement 15 minutes des centres-villes de Minneapolis et de St. Paul. Parmi les attractions à proximité figurent Viking Lakes—le siège des Minnesota Vikings—les Twin Cities Premium Outlets, le parc aquatique Cascade Bay et le parc régional Lebanon Hills. La propriété se trouve également à 5–15 minutes du Mall of America, de l’aéroport international MSP et du zoo du Minnesota.
Entouré de détaillants nationaux et régionaux, le site bénéficie d’un trafic constant de consommateurs et de solides données démographiques, avec une population de près de 200 000 habitants dans un rayon de 5 miles et des revenus moyens des ménages dépassant 124 000 $. Avec 10 places de stationnement en surface existantes et un accès aux services publics déjà en place, ce site est prêt pour un acheteur recherchant un emplacement stratégique avec des infrastructures intégrées et un potentiel de croissance à long terme.
