Dover Commerce de détail à vendre - Kent County
La propriété située au 1580 S. DuPont Highway s'étend sur environ 2,20 acres et comprend un bâtiment commercial indépendant d’environ ±11 100 pieds carrés.
Positionnée le long de South DuPont Highway, un corridor historiquement significatif et constamment fréquenté, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité régionale et d'une accessibilité optimale. La région environnante a connu une croissance stable de la population et des ménages, soutenant ainsi la demande pour diverses opportunités de réaménagement ou de repositionnement commercial.
Autrefois occupée par Rite Aid, la propriété est maintenant vacante suite à la fermeture de ce détaillant à cet emplacement. Le corridor DuPont Highway demeure une artère économique essentielle dans le comté de Kent, reconnue pour son importance commerciale de longue date et sa connectivité au marché élargi de Dover.
La propriété est bien entretenue et offre un emplacement de premier plan près de Dover, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les acheteurs axés sur le réaménagement à la recherche d’un actif commercial stratégiquement situé.
La zone C-2A, désignée comme Zone Commerciale Centrale Limitée dans la ville de Dover, permet un large éventail d’usages commerciaux, civiques et résidentiels, ce qui en fait l’une des désignations de zonage les plus flexibles de la ville pour le développement du centre-ville et du noyau urbain. Ce district vise à soutenir le développement qui renforce et sert le centre d’affaires grâce à des projets dynamiques, accessibles à pied et à usage mixte.
Les usages permis dans la zone C-2A incluent des établissements de vente au détail, des restaurants, des bureaux (commerciaux, professionnels et gouvernementaux), des entreprises de services personnels, des hôtels, des lieux d’assemblée publique, des installations avec service au volant, ainsi qu’une gamme d’options résidentielles, y compris des maisons unifamiliales, des maisons en rangée et des logements multifamiliaux.
Les usages conditionnels peuvent inclure des logements pour personnes âgées, des terrains ou structures de stationnement en tant qu’usages principaux, et des pompes à essence, sous réserve de l’approbation de la ville.
Le zonage C-2A se trouve généralement dans les zones centrales de Dover, souvent près des corridors principaux ou des districts historiques, et est fréquemment utilisé dans les demandes de rezonage pour des propriétés situées le long de rues clés telles que Forest Street ou McKee Road. Sa flexibilité le rend particulièrement adapté aux projets de réaménagement à usage mixte et de réutilisation adaptative.
Pour des listes détaillées des usages et des normes de développement, consultez la documentation de zonage du Département de Planification et d’Inspections de la ville de Dover ainsi que le Code des Ordonnances de la ville de Dover.
En résumé, le zonage C-2A est conçu pour encourager un développement actif, orienté vers les piétons et à usage mixte au cœur de Dover.
