Burlison Spécialité à vendre - Tipton County
Installation institutionnelle polyvalente dans la région métropolitaine de Memphis – Idéale pour la réhabilitation, l'éducation, le culte ou le logement des travailleurs!
Voici une occasion rare d'acquérir une installation à usage institutionnel flexible située dans la région métropolitaine de Memphis (MSA), offrant une forte connectivité régionale et les avantages de l'environnement pro-entreprises du Tennessee. La propriété a récemment fonctionné comme un centre de réhabilitation pour la drogue et l'alcool basé sur la foi et a un bilan de près de quinze ans de service continu.
Le site comprend deux bâtiments distincts avec une infrastructure substantielle en place. La structure principale, construite à l'origine en 1969 en tant qu'école, s'étend sur environ 13 951 pieds carrés d'espace fini. Elle a été adaptée pour un usage résidentiel et programmatique, offrant douze chambres d'hôtes pouvant accueillir jusqu'à trois personnes chacune, le long d'une aile du bâtiment. L'aile opposée contient une cuisine de qualité commerciale, une salle de loisirs et plusieurs grands espaces de réunion. Le bâtiment est desservi par plusieurs systèmes de CVC bien entretenus, garantissant une fonctionnalité et un confort tout au long de l'année.
La deuxième structure est un bâtiment de gymnase indépendant de 5 649 pieds carrés, idéal pour l'activité physique, les rassemblements de groupe ou l'utilisation institutionnelle continue. Bien que la date exacte de construction ne soit pas enregistrée dans les archives du comté, ce bâtiment est de construction plus récente et en bon état.
Historiquement exempté de taxes foncières en raison de son affiliation religieuse, l'installation accueillait auparavant jusqu'à 40 invités simultanément, bien que les opérations aient été réduites à environ 15 résidents pendant et après la pandémie de COVID-19. À partir du printemps 2025, le fondateur et directeur du programme—maintenant dans ses 80 ans—a commencé à réduire les opérations et n'accepte plus de nouveaux clients.
Emplacement stratégique et environnement favorable aux affaires!
Située dans le Tennessee—un État constamment classé parmi les meilleurs pour les affaires—cette propriété bénéficie de l'absence d'impôt sur le revenu de l'État, d'un faible coût de la vie et d'un climat réglementaire favorable au développement et à l'entrepreneuriat. Sa proximité avec Memphis, un important centre logistique abritant le siège mondial de FedEx, offre un accès à une main-d'œuvre qualifiée, une infrastructure de transport robuste et un vaste marché métropolitain.
Le site bénéficie également d'une connectivité régionale avec d'autres villes clés du Sud-Est, y compris Nashville, Little Rock et Jackson, ce qui le positionne bien pour des opérations régionales à but non lucratif, résidentielles ou axées sur les services.
Potentiel d'utilisation future:
Cette installation offre une gamme de possibilités de réutilisation adaptative, y compris mais sans s'y limiter:
•Centre de traitement de la santé comportementale ou de la toxicomanie
•Centre de retraite ou de formation religieuse
•École à charte ou privée
•Logement de transition ou dortoir pour travailleurs
•Centre de services pour vétérans ou personnes âgées
•Centre de loisirs communautaire ou de sensibilisation
•Siège de programme à but non lucratif ou gouvernemental
Avec sa disposition flexible, sa superficie ample et son infrastructure établie, cette propriété est bien adaptée aux opérateurs ou investisseurs cherchant un campus prêt à emménager avec à la fois un impact social et un potentiel de croissance.
