Traverse City Bureau à vendre - Downtown Traverse City
Une opportunité rare de vivre et travailler juste à l'extérieur du centre-ville de Traverse City. Ce bâtiment de 1 792 pieds carrés est situé sur une façade de 165 pieds sur la rue Cass et offre un bureau professionnel clé en main au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio entièrement rénové à l'étage, complètement refait en 2018 jusqu'à la charpente, avec une nouvelle installation électrique, plomberie, revêtements de sol, et un deuxième niveau ajouté.
Le rez-de-chaussée (896 pieds carrés) est conforme aux normes ADA et configuré pour un usage professionnel, actuellement exploité comme cabinet de chiropractie avec trois salles de traitement/privées, une salle d'eau et une zone de réception avec un bureau en bois intégré. Des usages professionnels similaires tels que médical, dentaire, juridique ou bien-être sont autorisés grâce au statut commercial acquis de la propriété. Les acheteurs potentiels devraient vérifier les usages permis auprès de la ville de Traverse City avant la clôture de la vente.
Le bâtiment est entièrement équipé d'un système de gicleurs et d'une alarme incendie, dispose d'un toit et d'un revêtement en métal, du gaz naturel, d'un système d'irrigation extérieur, d'une enseigne numérique extérieure et d'une terrasse extérieure avec vue sur le lac Boardman. Une zone extérieure clôturée, actuellement utilisée comme espace de foyer, offre une flexibilité supplémentaire pouvant servir de parc pour chiens, d'espace lounge ou d'espace extérieur pour les clients.
Le deuxième terrain, actuellement utilisé comme un stationnement de 16 places, est constructible. Une deuxième habitation est autorisée, et il y a un potentiel pour deux duplex, offrant une opportunité significative pour le bon acheteur.
À l'étage, un studio de 896 pieds carrés avec des finitions haut de gamme est entièrement meublé et prêt à emménager ou à être loué. La salle de bain comprend des carreaux de marbre, une douche sur mesure et un chauffage radiant au sol. La cuisine est entièrement équipée. Un grand placard sur mesure avec rangement intégré ajoute une touche de luxe pratique. Un mur en PVC crée un espace de couchage défini et privé, séparé de l'espace de vie principal. Laveuse et sécheuse incluses.
La propriété est idéalement située à proximité du sentier Boardman Lake Loop, à côté de la brasserie Right Brain Brewery et du réseau de sentiers TART, un véritable atout pour tout propriétaire-occupant ou locataire.
