1 Investment Property à vendre à Calistoga, CA, USA

811 Davis St

Santa Rosa, CA 95401

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 516 717 $ CAD
• 2 459 pi²

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

Ce triplex idéalement situé, juste au nord du quartier historique de Railroad Square à Santa Rosa, se compose d'un charmant duplex de l'époque victorienne (1900) en façade et d'un studio ADU à l'arrière. Le duplex comprend deux unités de 3 chambres et 1 salle de bain : l'unité supérieure (Unité A) a été entièrement rénovée en 2019, tandis que l'unité inférieure (Unité B) a été entièrement rénovée en 2016. Le studio ADU à l'arrière (Unité C) a été mis à jour entre 2016 et 2018 et dispose d'une cuisine et d'une salle de bain complètes. Le duplex est actuellement loué à Community Support Network, un organisme à but non lucratif de services sociaux qui offre un soutien en logement aux jeunes en transition. Le studio à l'arrière est loué à un particulier. Les baux des unités A et C sont au mois, tandis que le bail de l'unité B expire le 6 septembre 2026. Veuillez contacter les agents responsables de l'inscription pour connaître les horaires de visite disponibles.

Coordonnées pour la location:

Keegan & Coppin Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-13

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611 Hendley St, Santa Rosa - 611 Hendley St

Santa Rosa, CA 95404

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 106 719 $ CAD
• 1 918 pi²

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

Duplex entièrement vacant !

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-04

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47-49 Ursuline Rd

Santa Rosa, CA 95403

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 597 119 $ CAD
• 3 478 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

Propriété exceptionnelle multifamiliale située dans le secteur prisé de Larkfield, dans le comté de Sonoma. Construite en 2019, ce duplex récent offre une construction de qualité, des commodités modernes et un entretien facile dans un emplacement de choix, directement en face de l'école secondaire Cardinal Newman. Chaque résidence de style maison de ville est conçue pour une vie moderne et confortable, avec des finitions haut de gamme. Chaque unité comprend une cuisine spacieuse et un grand salon, 3 chambres potentielles (2 chambres plus bureau/salle de détente), 3 salles de bain complètes, un garage attenant pour une voiture et une cour privée clôturée. Située sur un terrain de 0,34 acre intelligemment divisé en trois sections distinctes et privées, la propriété bénéficie d'importantes améliorations d'infrastructure déjà en place. Bien que chaque unité soit actuellement desservie par son propre système septique, le raccordement aux branchements d'égout prépayés et autorisés permettra d'éliminer les systèmes septiques et d'offrir un potentiel d'expansion considérable : chacune des deux unités existantes pourra être modifiée pour inclure une troisième chambre avec placard, et la section arrière de plus de 7 000 pieds carrés, avec son propre accès privé, pourra accueillir la construction d'une ou plusieurs unités supplémentaires. Il s'agit d'une combinaison rare de construction récente, de propriété multifamiliale et d'opportunité de développement dans un emplacement recherché de Santa Rosa.

Coordonnées pour la location:

COMPASS Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02

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10109-10133 Old Redwood Hwy

Windsor, CA 95492

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 293 903 $ CAD
• 9 698 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Windsor Multi-résidentiel à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Exclusivement listé par John Garrett | (415) 652-8431 | john.garrett@marcusmillichap.com Situé au 10117 & 10125 Old Redwood Highway à Windsor, cette opportunité d'investissement multifamilial offre une combinaison attrayante de revenus existants, un potentiel d'amélioration de la valeur et un potentiel significatif de développement futur. Implanté sur deux parcelles adjacentes à seulement un kilomètre du dynamique Windsor Town Green, le bien comprend une communauté d'appartements existante de 12 unités ainsi qu'une parcelle vacante pouvant accueillir jusqu'à 24 unités supplémentaires dans un développement à usage mixte, créant une opportunité unique de développer un investissement dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du comté de Sonoma. Les améliorations résidentielles existantes comprennent un bâtiment de maisons en rangée avec (4) maisons de ville de deux chambres et une salle de bain, (2) maisons de ville de trois chambres et une salle de bain, un duplex avec (2) unités de deux chambres et une salle de bain, et (4) résidences indépendantes de style cottage offrant deux chambres et une salle de bain chacune. Chaque unité de maison de ville dispose d'une terrasse privée à l'avant et d'un placard de rangement assigné. Le duplex et les cottages indépendants sont tous de plain-pied avec des cours privées clôturées. Le duplex et les cottages indépendants incluent une buanderie dans l'unité, une commodité très recherchée qui augmente la valeur locative et la rétention des locataires. La propriété bénéficie de 28 places de stationnement en surface existantes et d'une cour centrale paysagée expansive ombragée par des arbres matures, créant une ambiance de quartier. Le propriétaire a déjà effectué des mises à niveau des services électriques pour toutes les unités, offrant une amélioration importante de l'infrastructure requise dans l'environnement d'assurance actuel. Les loyers actuels sont environ 12 % en dessous des loyers du marché dans leur état actuel, offrant une opportunité simple d'augmenter les flux de trésorerie grâce à des augmentations annuelles de loyer conformes à la loi CA AB1482. Les investisseurs ont l'opportunité de débloquer une valeur supplémentaire substantielle grâce à des améliorations stratégiques intérieures et extérieures. La rénovation des intérieurs des unités, la modernisation des finitions et l'amélioration des espaces paysagers et des aires communes extérieures offrent une voie claire pour augmenter les revenus locatifs et rehausser la qualité globale de l'actif. De plus, il pourrait être possible d'augmenter davantage la densité grâce au développement d'unités ADU sur la parcelle améliorée, sous réserve de l'enquête de l'acheteur et des approbations locales. La parcelle vacante adjacente représente un moteur de valeur à long terme significatif avec le potentiel d'un développement à usage mixte incluant jusqu'à 24 unités résidentielles supplémentaires. Cela crée une opportunité rare de combiner des flux de trésorerie stables existants avec un potentiel de développement futur au sein du même investissement. Windsor continue d'attirer des résidents à la recherche d'une qualité de vie élevée, de commodités communautaires solides et de proximité avec les principaux centres d'emploi du comté de Sonoma. L'emplacement de la propriété près de Windsor Town Green place les locataires à quelques minutes des restaurants populaires, des salles de dégustation, des boutiques, des marchés fermiers saisonniers et des événements communautaires qui ont fait de Windsor l'une des communautés les plus prisées du North Bay. Les résidents bénéficient également de parcs à proximité, d'excellentes écoles et d'un accès pratique à l'autoroute 101, offrant une connectivité à Santa Rosa, Healdsburg et à la région de la baie en général. Les opportunités qui combinent des revenus actuels, un potentiel d'amélioration par rénovation et un potentiel significatif de développement futur dans un emplacement établi du comté de Sonoma sont très difficiles à trouver. Le 10117 & 10125 Old Redwood Highway offre aux investisseurs la possibilité de mettre en œuvre plusieurs stratégies de création de valeur au sein d'un seul actif.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29

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Unit 104-14,298 SF - 1129 Industrial Ave

Petaluma, CA 94952

• Investment Property
• Industriel à vendre
• 3 739 851 $ CAD
• 14 298 pi²
• 1 Unité

Petaluma Industriel à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

L'emplacement stratégique de la région le long de l'autoroute 101 offre un accès facile à la dynamique région de la baie de San Francisco, ainsi qu'à des réseaux de transport étendus, y compris l'aéroport du comté de Sonoma à proximité. La ville de Petaluma, avec son impressionnante gamme d'équipements et d'attractions, comme le centre-ville historique, des centres commerciaux haut de gamme et des options de restauration renommées, en fait un lieu idéal pour l'investissement dans l'immobilier commercial.

Coordonnées pour la location:

Meridian Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-12

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436-440 Center St

Healdsburg, CA 95448

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 763 334 $ CAD
• 3 348 pi²

• Climatisation

Healdsburg Commerce de détail à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Rare commerce de détail au centre-ville avec stationnement et deux appartements à l'étage bénéficiant d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour location de vacances. La superficie totale de 3 348 pieds carrés comprend 1 627 pieds carrés d'espace commercial ou de bureau au rez-de-chaussée, un appartement avant de 914 pieds carrés et un appartement arrière de 807 pieds carrés à l'étage. Profitez de cet emplacement idéal, à quelques pas de la Plaza de Healdsburg, des marchés locaux et des restaurants primés. Situé à seulement 2 à 4 pâtés de maisons de plus de 10 restaurants. De plus, un système de gicleurs anti-incendie récemment installé pour une sécurité accrue. Travaillez et vivez au-dessus de votre commerce.

Coordonnées pour la location:

Healdsburg Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-03

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150 W 8th St

Santa Rosa, CA 95401

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 415 603 $ CAD
• 2 579 pi²

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

Situé dans le quartier prisé de West End, à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Santa Rosa, ce charmant quadruplex offre un fort attrait locatif et une grande flexibilité. Le triplex victorien à l'avant comprend un spacieux logement de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain avec buanderie commune. Le ravissant cottage indépendant à l'arrière de la propriété, doté d'une chambre et d'une salle de bain, dispose de sa propre buanderie et a été utilisé comme location à court terme pour augmenter les revenus. Les caractéristiques incluent des compteurs de gaz et d'électricité séparés ainsi qu'un jardin commun clôturé. Une opportunité d'investissement solide dans un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Drysdale Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

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17910 Old Monte Rio Rd

Guerneville, CA 95446

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 934 963 $ CAD
• 2 600 pi²

• Détecteur de fumée

Guerneville Multi-résidentiel à vendre - Sebastopol/Bodega/West

Avec un solide taux de capitalisation de 7 % et entièrement occupé, ce triplex clé en main situé sur la Russian River représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Niché au-dessus de la rivière sur Old Monte Rio Road, la propriété bénéficie d’un emplacement privé hors de la zone inondable—aucune assurance contre les inondations requise—et se trouve à un peu plus d’un kilomètre de Johnson’s Beach. Le triplex d’environ 2 600 pieds carrés comprend trois unités rénovées : un studio, un appartement d’une chambre et un appartement de deux chambres, tous équipés de cuisines et salles de bain modernes, de planchers en bois franc et offrant des vues partielles sur la rivière. Les commodités incluent une buanderie sur place et deux espaces de stationnement. Idéal comme investissement à long terme, location de vacances ou retraite privée, la propriété offre également une grande terrasse et un balcon entourés de séquoias, à seulement quelques minutes des boutiques, restaurants et du charme du centre-ville de Guerneville.

Coordonnées pour la location:

HPI Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

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