500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

• Visite 3D Matterport

2949-2957 Kalmia St

San Diego, CA 92104

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 070 998 $ CAD
• 4 562 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

2949-2957 Kalmia Street offre une occasion rare d'acquérir un ensemble de bungalows de style espagnol rénové, situé dans le très recherché quartier de North Park à San Diego. La propriété comprend huit unités résidentielles avec une répartition attrayante, incluant une unité de trois chambres, deux unités de deux chambres/deux salles de bain, et quatre unités de deux chambres/une salle de bain, ainsi que deux unités d'habitation accessoires (ADU) nouvellement construites et équipées de systèmes solaires. L'actif combine le charme architectural classique avec des améliorations modernes, notamment des intérieurs récemment rénovés, des systèmes électriques et de plomberie mis à niveau, des espaces de cour privés et des buanderies dans les unités. La propriété inclut également trois unités de stockage sur place, générant des revenus supplémentaires, ainsi que trois espaces de stationnement actuellement inclus dans le loyer, avec un potentiel d'optimisation des revenus à l'avenir. Les opérations actuelles reflètent une performance stabilisée avec un potentiel de croissance supplémentaire grâce à l'optimisation continue des loyers et à des stratégies de revenus annexes. Les services publics sont principalement à la charge des locataires, et les unités ADU nouvellement construites sont équipées de panneaux solaires, ce qui contribue à réduire les coûts opérationnels. Idéalement située à distance de marche de Balboa Park, des commerces, des restaurants et des principaux corridors de transport, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'un positionnement premium dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de San Diego.

Coordonnées pour la location:

AH Construction

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-24

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• Visite 3D Matterport

Anderson Estates

Placerville, CA 95667

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 179 159 $ CAD
• Lot de 20,90 AC

Placerville Terrain à vendre - El Dorado

Une portion de cinq acres de la propriété, zonée R1-A, convient parfaitement à un établissement d'aide à la vie autonome pour personnes âgées, répondant à un besoin important de la collectivité. Le paysage naturel environnant offre un cadre calme et agréable qui complète la vie résidentielle ou les soins aux personnes âgées. Grâce à sa combinaison de flexibilité de zonage et de proximité des principaux équipements, cette propriété offre une possibilité de développement polyvalente dans une région en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Capital Rivers Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2021-12-29

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(RTI) approvals for 86 units - Approved (RTi) for 86 units with surface parking

Van Nuys, CA 91405

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 482 159 $ CAD
• Lot de 1,03 AC

Van Nuys Terrain à vendre - Eastern SFV

13840 Sherman Way représente une opportunité rare de développement prêt à démarrer au cœur de la vallée de San Fernando. Ce site entièrement plat d'environ 1 acre sera livré avec des approbations prêtes à être émises (RTI) pour 86 unités abordables, un stationnement en surface et une construction de type V (ossature bois). S'étendant sur environ 44 700 pieds carrés, cette offre équivaut à moins de 90 $ par pied carré de terrain. Le design de type V est un produit hautement efficace et économique, à la fois financièrement viable et rapide à construire. Le projet proposé comprendra un mélange de 53 unités d'une chambre, 14 unités de deux chambres et 19 studios. Les commodités sur place incluront des buanderies à chaque étage, 72 places de stationnement en surface, un ascenseur et un accès au toit. Sur les 86 unités totales, 67 seront désignées pour des ménages à très faible revenu, 18 pour des ménages à revenu modéré, et une pour le gestionnaire. De plus, il existe un potentiel de conversion d'une partie de la zone de stationnement en surface en unités d'habitation accessoires (ADUs) à l'avenir. Le site est situé dans un secteur de recensement qualifié (QCT), offrant des opportunités supplémentaires pour des incitatifs de financement. Les droits pour ce développement ont été accordés dans le cadre du programme de bonus de densité et d'incitatifs pour le logement abordable via une lettre de conformité, garantissant l'approbation pour le logement abordable sans dépendre de la directive exécutive 1 (ED1), un permis de logement abordable en Californie. Idéalement situé avec un accès pratique depuis Sherman Way et discrètement positionné derrière un duplex qui fait face au boulevard, ce site offre à la fois une visibilité sur une artère principale et une protection contre l'activité intense de la rue. Niché entre Woodman Avenue et Hazeltine Avenue, il se trouve à moins de 2 miles de la station Metrolink. Désigné comme un emplacement de communauté orientée vers le transport (TOC) de niveau 1, la zone bénéficie d'un score Très Marchable. Les résidents seront entourés d'une variété de restaurants, de boutiques et de commodités quotidiennes, notamment le supermarché Ralphs et le restaurant Norms à seulement un demi-pâté de maisons. Enfin, Van Nuys, Californie, continue de connaître une forte demande locative et des besoins en logement à long terme, soutenus par sa proximité avec des corridors d'emploi majeurs, sa connectivité au transport et ses services de détail quotidiens le long de Sherman Way. Cette opportunité prête à démarrer est idéale pour un développeur privé cherchant certitude et rapidité, car elle est accompagnée des droits nécessaires, réduisant ainsi les risques liés aux autorisations, le temps d'attente et les coûts de portage par rapport aux projets typiques de densification dans la vallée. L'acre plat et utilisable permet une logistique de site plus simple, une mise en scène efficace et un nivellement direct, offrant des avantages significatifs en termes de temps et de coûts. Un plan RTI complet et un dossier de diligence raisonnable sont disponibles sur demande. Contactez Chuck Dorfman chez Standard Home Realty pour les prix, les conseils d'offre et l'accès aux documents.

Coordonnées pour la location:

Standard Home Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20

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California Court - 615 S Columbus Ave

Glendale, CA 91204

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 771 456 $ CAD
• 8 620 pi²

• Cuisine

Glendale Multi-résidentiel à vendre

California Court, situé au 615 S Columbus Avenue, est un complexe d'appartements de style bungalow californien magnifiquement restauré, comprenant 13 unités. Cette propriété avec cour se trouve à seulement cinq pâtés de maisons de Glendale Americana. Le propriétaire actuel a investi plus de 900 000 $ en améliorations de capital, incluant des mises à niveau des systèmes électriques, de la plomberie et des améliorations extérieures. La propriété se compose de 12 unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un studio, tous rénovés avec soin pour répondre à la forte demande locative dans la région. Un programme RUBS (Ratio Utility Billing System) a été mis en place dans toutes les unités, optimisant l'efficacité opérationnelle et maintenant un ratio de dépenses inférieur à 30 % pour les futurs propriétaires. Des revenus supplémentaires sont générés grâce à huit garages et cinq espaces de stationnement en surface, qui offrent également un potentiel de conversion en trois ADU (unités d'habitation accessoires), avec une projection de revenus locatifs annuels supplémentaires d'environ 34 605 $. Avec un investissement stratégique dans la construction des ADU et des ajustements des loyers au marché, un nouveau propriétaire pourrait atteindre un rendement exceptionnel sur le coût de près de 270 %. California Court est idéalement situé dans une rue calme bordée de palmiers, dans le quartier Pacific-Edison, près de Griffith Park. La propriété est à distance de marche de Glendale Galleria, The Americana et du quartier des affaires du centre-ville de Glendale. Cette communauté d'appartements offre un accès facile à l'Interstate 5, facilitant les déplacements vers d'autres lieux prisés de Los Angeles. De plus, les résidents se trouvent à quelques pâtés de maisons des quartiers Atwater Village et Los Feliz, et à seulement 10 minutes de DTLA, Burbank, Pasadena et Hollywood.

Coordonnées pour la location:

Dover Management Corporation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-20

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2016 Construction | Upside In Rents - 10455 Magnolia Blvd

North Hollywood, CA 91601

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 13 431 292 $ CAD
• 23 644 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Le bâtiment Strohm, situé au 10455 W Magnolia Boulevard, est un immeuble de 26 unités construit en 2016, desservi par un ascenseur et doté d'aménagements sur le toit, au cœur de North Hollywood. Livré avec un certificat d'occupation le 17 mars 2016 et entièrement équipé de gicleurs (conformément à la norme NFPA-13), la propriété offre des systèmes modernes, des buanderies dans chaque unité et un stationnement sécurisé. Cette offre coche toutes les cases « institutionnelles » tout en restant à une échelle gérable de moins de 30 unités. L'actif n'est pas soumis à des réglementations sur le contrôle des loyers ou des engagements d'accessibilité, ce qui signifie qu'il échappe à l'ordonnance de stabilisation des loyers de Los Angeles (RSO) et est exempté de la loi AB 1482 (Loi sur la protection des locataires) jusqu'en 2031. Cela permet à un investisseur de mettre en œuvre une stratégie de loyers basée sur le marché sans plafonds statutaires. Les loyers actuels sont environ 14 % en dessous du marché pour un mélange équilibré de studios, d'unités d'une chambre avec espace bureau et de plans de deux chambres/deux salles de bain. Le vendeur prévoit d'augmenter les loyers d'environ 5 % sur les unités admissibles avant la clôture, ce qui crée une augmentation immédiate du revenu net d'exploitation (NOI) lors de l'acquisition et offre une voie organique claire vers la stabilisation lors des renouvellements de bail à venir. Une conversion simple en unité d'habitation accessoire (ADU) d'une partie du garage/espace de stockage (plans conceptuels fournis) permettrait d'ajouter une unité de deux chambres d'environ 800 à 850 pieds carrés, ciblant un loyer mensuel d'environ 2 600 $. Avec un rendement de 5 %, l'ADU représente une création de valeur estimée à 600 000 $, augmentant le nombre d'unités de 26 à 27 et renforçant davantage les métriques par pied carré et par unité. Le secteur de North Hollywood/Toluca Lake génère une demande locative constante. Le bâtiment Strohm est accessible à pied depuis les commerces de Magnolia, proche de la ligne rouge NoHo (à 1,2 mile) et à quelques minutes des autoroutes 170 et 134. De plus, les grands studios et les établissements de santé ancrent une occupation à long terme. Il s'agit d'une propriété multifamiliale de classe A rare et non réglementée à Los Angeles, offrant à la fois une accélération immédiate du NOI (augmentations du vendeur, plus ajustement au marché) et un potentiel structurel (ADU). Le bâtiment Strohm représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs cherchant un flux de trésorerie durable avec plusieurs leviers pour augmenter la valeur.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-09

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• Visite 3D Matterport

Toluca Lake Apartments - 4406 Cahuenga Blvd

Toluca Lake, CA 91602

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 306 955 $ CAD
• 15 868 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Toluca Lake Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

LA Premier Realty est fier de présenter une opportunité rare et exceptionnelle d'investissement dans un immeuble multifamilial situé dans le quartier très prisé de Toluca Lake, l'un des sous-marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Les appartements de Toluca Lake, situés au 4406 Cahuenga Boulevard, constituent un complexe de 18 unités bien entretenu, construit en 1986. Toutes les unités ont été entièrement rénovées au cours des 4 dernières années, avec des améliorations telles que des nouveaux revêtements de sol, des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz et des armoires modernes. Les plans d'étage intuitifs incluent des balcons, des cheminées, une lumière naturelle abondante et un espace de rangement généreux dans chaque unité, ce qui rend cette adresse résidentielle idéale pour les familles de toutes tailles. Les locataires paient leurs propres services publics, ce qui permet de maintenir des coûts d'exploitation bas pour les propriétaires. Des plans approuvés sont en place pour trois unités d'habitation accessoires (ADU). Ces ADU visent à réaménager les espaces de rangement/spa sous-utilisés sans impact sur le stationnement sur place. Situé à quelques pas des options populaires de restauration, de shopping et de divertissement, et avec un accès pratique aux principales autoroutes, ce bien offre à la fois une localisation idéale et des performances solides, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés. Cette offre n'est pas soumise au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles, offrant aux investisseurs une flexibilité accrue pour la croissance des loyers et l'appréciation de la valeur à long terme. Actuellement exploité avec un taux de capitalisation robuste de 5,2 % (GRM de 13,31), la propriété inclut également trois plans ADU approuvés RTI, offrant un potentiel immédiat d'augmentation des flux de trésorerie et de développement d'unités supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

LA Premier Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

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10504 Victory Blvd

North Hollywood, CA 91606

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 048 957 $ CAD
• 1 722 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

*************Ne pas déranger ni communiquer avec les employés travaillant à l'intérieur de la buanderie*************** Le 10504 Victory Boulevard représente une opportunité d'investissement à long terme offrant la possibilité de posséder une buanderie avec un bail NNN à long terme. Cette vente était initialement proposée uniquement pour l'immobilier, mais le vendeur envisage maintenant une vente conjointe incluant l'entreprise de buanderie et tout l'équipement. L'acheteur devra obtenir une préapprobation de la SBA ou d'un prêteur avant de soumettre une offre. Prix total de vente : 2 625 000 $. Cette buanderie remarquable, présentée dans l'émission télévisée à succès "The Wonder Years", est un bâtiment autonome de 1 722 pieds carrés avec une architecture commerciale de style mi-siècle et une signalisation très visible. Le locataire, Laundry Love, offre des services de libre-service, de lavage et pliage, des services commerciaux, des services pour les clients Airbnb, ainsi qu'un service de ramassage et de livraison gratuit. L'entreprise propose une atmosphère moderne et accueillante, des options de paiement flexibles et un stationnement sur place en abondance. Rénové il y a trois ans, le bâtiment dispose désormais de nouveaux panneaux électriques, de tuyaux en cuivre, de chauffe-eau, de conduites de gaz, d'éclairage LED et d'un toit mis à jour avec une garantie de 20 ans. L'espace bureau et le magasin ont été modernisés avec de nouveaux carreaux métro, des téléviseurs à écran plat, des systèmes de surveillance et une nouvelle couche de peinture. Les principales sources de revenus incluent 80 machines à laver et un distributeur automatique proposant du détergent, de l'assouplissant, de la nourriture et des boissons. Un potentiel de revenus supplémentaire existe avec une station d'eau et une unité d'aspirateur extérieur pour le lavage de voitures. Situé à un coin stratégique de Victory Boulevard et N Clybourn Avenue, avec un trafic quotidien de 48 660 véhicules, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition incroyables. Le 10504 Victory Boulevard est à quelques pas de grands détaillants et de restaurants réputés. North Hollywood, Californie, est une zone résidentielle à haute densité comprenant 43,48 % d'appartements et 76 % des résidents louant leur logement, avec une population de plus de 104 520 personnes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale génératrice de revenus à la frontière de North Hollywood et Burbank. Le panneau publicitaire ne fait pas partie de cette propriété immobilière et n'est ni détenu ni lié à la même entité vendeuse. Les acheteurs doivent accepter de permettre la vente et l'attribution au nouveau propriétaire de l'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient une participation non majoritaire dans l'immobilier et l'entreprise de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Cartozian Associates Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

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3-Unit California Cottage - 208 S Voluntario St

Santa Barbara, CA 93103

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 124 337 $ CAD
• 1 760 pi²

Santa Barbara Multi-résidentiel à vendre

Chalet californien par excellence offrant une excellente occasion d'investissement dans le quartier prisé Eastside de Santa Barbara, à quelques minutes de la plage, du centre-ville et de la zone animée de Funk. La propriété comprend trois unités avec une combinaison idéale d'unités (1) 2BD/1BA, (1) 1BD/1BA et (1) studio, bien adaptées aux investisseurs et aux propriétaires-utilisateurs. Entièrement remodelés, les unités offrent des planchers de bois franc, des encastrables sur mesure, des lucarnes et tous les nouveaux appareils et appareils électroménagers. Chaque unité comprend également son propre espace extérieur privé. L'extérieur a été fraîchement repeint et rehaussé par de nouveaux aménagements paysagers, créant un fort attrait extérieur et une présentation clé en main. L'acheteur doit effectuer sa propre diligence raisonnable concernant la délivrance de permis et l'ordonnance de contrôle des loyers de Santa Barbara.

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-14

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Highland Cove - 200 S Avenue 59

Los Angeles, CA 90042

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 086 186 $ CAD
• 19 001 pi²

• Climatisation
• Piscine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent exclusif de la mise en vente, est heureux de présenter Highland Cove, une communauté d'appartements à valeur ajoutée de 28 unités située au 200 S Avenue 59 à Highland Park. Construit en 1963, cet immeuble de deux étages est implanté sur un terrain spacieux de 34 216 pieds carrés. La répartition des unités comprend 22 appartements d'une chambre, cinq appartements de deux chambres et un appartement de trois chambres. Les commodités sur place incluent une piscine centrale avec une terrasse commune récemment construite, un stationnement sécurisé avec portail pour 35 véhicules, ainsi que des installations de buanderie. Depuis 2021, les propriétaires actuels ont investi 456 000 $ en améliorations capitales — rénovant l'intérieur de 16 unités avec des finitions modernes tout en réalisant des mises à niveau à l'échelle du bâtiment, notamment le replâtrage de la piscine, une nouvelle terrasse de piscine, des panneaux électriques améliorés, des systèmes de climatisation à unités séparées, et le remplacement complet de la ligne d'égout. Les 12 unités restantes non rénovées représentent la majorité du potentiel de hausse locative de près de 35 % de la propriété et offrent une continuation simple d'une stratégie de rénovation déjà validée sur place. Le terrain spacieux présente également un potentiel de développement supplémentaire grâce à la construction de nouvelles unités d'habitation accessoires (ADU), ce qui pourrait entraîner une augmentation significative des revenus bruts annuels. Highland Cove est situé à seulement deux blocs au sud de Figueroa Street, la principale rue commerçante et gastronomique de Highland Park, plaçant les résidents au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied du nord-est de Los Angeles — réputé pour ses restaurants indépendants, ses cafés, ses boutiques, ses galeries et sa vie nocturne. La ligne L du métro est à un demi-mile, et l'autoroute 110 est à 0,2 mile de la propriété, offrant un accès facile au centre-ville de Los Angeles, Burbank, Glendale et Pasadena. Avec un prix de base de 210 714 $ par unité, la propriété combine des améliorations capitales déjà réalisées avec un potentiel significatif restant, tant pour les unités non rénovées que pour le développement d'ADU. Highland Park demeure l'un des sous-marchés de Los Angeles à la plus forte appréciation. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE MISE EN VENTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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11062 Excelsior Dr

Norwalk, CA 90650

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 405 792 $ CAD
• 6 775 pi²

Norwalk Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Investissement dans un appartement de 8 logements situé dans un marché locatif fort de Norwalk. La propriété dispose d'un ensemble de 2 chambres à coucher/1 salle de bain avec compteurs de gaz et d'électricité séparés. Les améliorations récentes comprennent un nouveau toit, un nouveau carénage et une nouvelle peinture extérieure. La propriété est offerte à un taux de plafonnement actuel de 5,78 % et à 10,58 GRM avec un potentiel supplémentaire d'ADU (acheteur à vérifier). Excellente combinaison d'unités et principes fondamentaux d'investissement à long terme dans un emplacement locatif à forte demande.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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701 Crenshaw Blvd

Los Angeles, CA 90005

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 604 026 $ CAD
• 6 789 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Le 701 Crenshaw est situé dans le quartier très huppé et recherché de Windsor Village/Hancock Park à Los Angeles. Cet appartement spacieux représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour un investisseur débutant ou expérimenté dans la région. Ce bâtiment de 2 étages, construit en 1939, offre une superficie totale de 6 789 pieds carrés et comprend de grandes unités divisées en (4) appartements 2 chambres/1 salle de bain et (4) studios, ainsi qu'une unité studio séparée pour le propriétaire située au-dessus du garage. Parmi les 9 unités actuelles, 7 ont été légèrement rénovées et peuvent être livrées vacantes à la clôture de l'entente d'achat, ou conservées comme locations à moyen terme. La propriété dispose de 6 garages à l'arrière et de 2 espaces de stationnement sur place, avec une possibilité de convertir les garages en unité ADU (Accessoire Dwelling Unit) pour générer un revenu locatif supplémentaire. Les améliorations récentes incluent une mise à jour en cours du système électrique. Située sur un grand terrain de 7 499 pieds carrés, zoné LA-R3, la propriété se trouve directement à côté du terrain Metro, où des projets de développement futur sont en cours. Emplacement de choix à Hancock Park, à proximité de Koreatown, Miracle Mile, Mid-Wilshire, Beverly Hills, Grove et du centre-ville de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

NOHCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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940 Weldwood Ct

Los Gatos, CA 95032

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 850 723 $ CAD
• 3 681 pi²

Los Gatos Multi-résidentiel à vendre - Los Gatos/Saratoga

Magnify est ravi de présenter le 940 Weldwood Ct, une opportunité d'investissement bien entretenue composée de 4 unités, située au bout d'une impasse tranquille dans la ville prisée et à forte demande de Los Gatos. Implantée sur un vaste terrain de 12 075 pieds carrés, cette propriété offre une combinaison unique de flux de trésorerie stabilisé immédiat et un potentiel pour une unité d'habitation accessoire (ADU). L'immeuble propose une variété de configurations d'unités, comprenant une unité de 3 chambres/2 salles de bain, deux unités de 2 chambres/1 salle de bain, et une unité de 1 chambre/1 salle de bain. L'actif a bénéficié de récentes améliorations, notamment des cuisines et salles de bain modernisées, des revêtements de sol contemporains, ainsi qu'un aménagement paysager professionnel. Les résidents profitent d'une atmosphère résidentielle paisible tout en étant à quelques minutes des restaurants et commerces de classe mondiale du centre-ville de Los Gatos, des écoles de premier ordre, et des principaux pôles d'emploi de la Silicon Valley grâce aux autoroutes 85 et 17.

Coordonnées pour la location:

Magnify Equity

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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3250-3262 Bozeman Street - 3250 Bozeman St

Sacramento, CA 95838

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 378 875 $ CAD
• 10 548 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre

KW Commercial est ravi de présenter un portefeuille résidentiel locatif de 12 unités récemment construit, situé au 3250-3264 Bozeman Street à Sacramento, Californie. Composé de quatre parcelles distinctes, cet actif résidentiel moderne et générateur de revenus offre une occasion rare d'acquérir un bien stabilisé, nécessitant peu d'entretien, avec un fort potentiel de hausse des loyers dans l'un des corridors de croissance émergents de Sacramento. Le portefeuille comprend 12 unités résidentielles nouvellement construites, incluant (4) résidences unifamiliales à l'avant et (8) unités ADU (unités d'habitation accessoires) détachées. Les maisons à l'avant mesurent environ 1 437 pieds carrés chacune et présentent des plans d'étage sur deux niveaux avec 3 chambres et 2,5 salles de bain, ainsi que des garages attenants. Les configurations duplex à l'arrière incluent deux ADU détachées par parcelle, chacune mesurant environ 600 pieds carrés avec des plans d'étage de 2 chambres et 1 salle de bain, conçus pour répondre à la demande croissante de logements abordables et pour la main-d'œuvre. Toutes les unités bénéficient d'une construction moderne avec des finitions contemporaines, notamment des armoires shaker blanches, des comptoirs en quartz, des planchers en vinyle, des systèmes écoénergétiques et des améliorations nécessitant peu d'entretien. La nature récemment développée de l'actif offre aux investisseurs une exposition réduite aux travaux d'entretien différés et une efficacité opérationnelle rarement trouvée dans les portefeuilles de biens locatifs résidentiels. Idéalement situé avec un accès immédiat à l'Interstate 80, le bien offre une excellente connectivité régionale vers le centre-ville et Midtown Sacramento, Natomas, l'aéroport international de Sacramento (à environ 11 miles), ainsi que plusieurs des principaux corridors d'emploi de la région. L'emplacement bénéficie d'une demande locative constante soutenue par les secteurs en expansion du gouvernement, de la santé, de la logistique et de l'éducation à Sacramento. L'actif est également bien positionné pour profiter du projet de réaménagement des Railyards de Sacramento, l'un des plus grands projets de densification urbaine de la côte ouest. Ce développement planifié de 240 acres devrait générer une croissance économique significative à long terme grâce à l'ajout de milliers d'unités résidentielles, d'importants espaces de bureaux et de commerces, d'un campus médical Kaiser Permanente, d'un nouveau palais de justice, de lieux de divertissement et d'un stade de soccer professionnel de 20 000 places prévu. À mesure que le projet progresse, il devrait étendre davantage l'influence économique et l'élan de développement du centre-ville de Sacramento vers les sous-marchés environnants. Les investisseurs apprécieront les revenus locatifs projetés solides de la propriété, la composition attrayante des unités et la structure de propriété nécessitant peu d'entretien, sans frais de HOA ni évaluations Mello Roos. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un portefeuille résidentiel locatif récemment construit dans un sous-marché en forte croissance de Sacramento, soutenu par des fondamentaux démographiques et de logement favorables à long terme.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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1134 Marco Pl, Venice - 1134 Marco Pl

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 283 320 $ CAD
• 1 870 pi²

• Climatisation

Venice Multi-résidentiel à vendre

LOT D'ANGLE ! 3 unités sur 4 seront livrées VACANTES ! Charmante opportunité d'investissement avec 4 unités dans un emplacement privilégié à Venice. Construit en 1949, cet immeuble d'appartements bien entretenu est situé sur un terrain de 4 364 pieds carrés et offre un total de 1 870 pieds carrés d'espace habitable. Chaque unité comprend 1 chambre et 1 salle de bain, idéalement situées dans une rue calme bordée d'arbres, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Venice. Présentant un potentiel immédiat pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs, le bien offre un rendement de 5,22 % (CAP) et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 13,31. Les rénovations récentes incluent un toit neuf, environ 90 % de plomberie mise à jour, ainsi qu'une buanderie commune. La propriété dispose également de deux cours privées, de deux garages individuels avec potentiel pour une unité ADU, et de trois espaces de stationnement hors rue supplémentaires—un avantage rare à Venice. Situé à quelques pas du terrain de golf Penmar et à proximité des cafés populaires, restaurants, studios de fitness et écoles bien cotées. Ce secteur très prisé garantit des revenus locatifs solides et réguliers ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Lewiston Hotel - 125 Deadwood Rd

Lewiston, CA 96052

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 644 648 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Bord de l’eau

Lewiston Commerce de détail à vendre

Situé le long de la pittoresque rivière Trinity dans la ville historique de Lewiston, en Californie, le Lewiston Hotel Bar & Grill offre une occasion rare d'acquérir une propriété hôtelière clé en main, imprégnée du charme de l'Ouest américain et dotée de multiples sources de revenus. Établi à l'origine en 1863 sous le nom de Lewiston Stage Stop & Stables et reconstruit en 1899, ce lieu emblématique comprend un bar et un restaurant entièrement opérationnels avec des espaces de restauration intérieurs et extérieurs, six chambres de style AirBnB, une boutique avec un potentiel de vente au détail, une salle de danse idéale pour des événements tels que des mariages, des concerts et des réceptions privées, ainsi qu'un appartement pour le propriétaire situé au troisième étage. S'étendant sur près de deux acres avec un accès direct à la rivière Trinity, la propriété est une destination de loisirs en plein air accessible toute l'année. En été, les visiteurs profitent du lac Lewiston, du lac Trinity et des Alpes de Trinity, tandis que l'hiver attire les amateurs de pêche au Steelhead et de chasse. Que vous choisissiez de poursuivre son succès actuel ou de le réinventer en tant que retraite boutique ou lieu de destination, c'est une occasion exceptionnelle de posséder un morceau d'histoire vivante avec une grande flexibilité et un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lewiston Hotel Bar & Grill

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-12

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2017 30th St

Sacramento, CA 95817

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 500 741 $ CAD
• 2 782 pi²

• Climatisation

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Marcus & Millichap est ravi de présenter le 2017 30th Street, un immeuble multifamilial de quatre unités situé dans le très prisé sous-marché d’East Sacramento. La propriété comprend un triplex entièrement rénové avec des unités spacieuses d’une et deux chambres, ainsi qu’une unité d’habitation accessoire (ADU) nouvellement construite, achevée en 2025. Le triplex existant a bénéficié d’une rénovation complète, avec des améliorations intérieures et extérieures de haute qualité mises en œuvre par les propriétaires, notamment des planchers en vinyle de luxe, des armoires modernes, des vanités et douches de salle de bain mises à jour, ainsi que des luminaires contemporains. L’ADU a été conçu en mettant l’accent sur l’efficacité et la durabilité, avec un chauffe-eau sans réservoir et un système de climatisation mini-split. Les unités du triplex sont équipées de systèmes de chauffage et climatisation centraux, de chauffe-eau individuels et de buanderies dans chaque unité, offrant des commodités modernes et recherchées pour les locataires. La propriété est idéalement située à la frontière d’East Sacramento et de Midtown, deux des sous-marchés locatifs les plus prisés de Sacramento. Cette localisation centrale offre aux résidents un accès immédiat aux principaux pôles d’emploi, de divertissement et de style de vie de la région, notamment le Golden 1 Center et Downtown Commons (DOCO), ainsi que le projet Rail Yards, l’un des plus grands développements urbains de densification aux États-Unis. De plus, l’immeuble se trouve à proximité de plusieurs grandes institutions de santé, notamment Sutter Health (environ 1,1 mile), UC Davis Health (environ 1,2 mile) et Mercy General Hospital (environ 1,8 mile). Cette concentration d’employeurs dans le domaine médical soutient une demande locative constante de la part des professionnels de la santé, y compris les infirmiers itinérants et les résidents en médecine.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

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1629 E Maple Ave

El Segundo, CA 90245

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 836 142 $ CAD
• 4 814 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

El Segundo Multi-résidentiel à vendre

1629 Maple Ave est un immeuble d'appartements bien entretenu de 6 unités, situé à côté de Constitution Park dans le sous-marché très prisé d'El Segundo. La propriété offre une répartition attrayante des unités, comprenant six appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, totalisant environ 4 032 pieds carrés sur un terrain de 6 807 pieds carrés. L'actif génère un revenu solide avec un taux de capitalisation actuel de 4,91 % et un potentiel de hausse supplémentaire pour atteindre un taux de capitalisation projeté de 5,76 % sur le marché. La propriété fonctionne actuellement avec une unité vacante, offrant une opportunité immédiate de location pour un nouveau propriétaire. La propriété comprend des places de stationnement sous abri pour six véhicules, des installations de buanderie partagées sur place, ainsi que des améliorations récentes, notamment un nouveau panneau électrique principal avec des sous-panneaux installés dans toutes les unités. Deux des unités ont également été modernisées avec des systèmes de laveuse/sécheuse intégrés et des chauffe-eau sans réservoir, augmentant l'attrait pour les locataires et l'efficacité opérationnelle. En plus des améliorations existantes, la propriété offre un potentiel de valorisation future grâce à une opportunité potentielle de construction d'unités ADU (Accessory Dwelling Units). Le propriétaire a fait appel à un architecte pour vérifier la faisabilité de construire deux unités supplémentaires au-dessus des abris de stationnement arrière, offrant ainsi aux investisseurs la possibilité d'augmenter davantage les revenus et la valeur à long terme (à vérifier par l'acheteur). Idéalement situé à environ un mile du centre-ville d'El Segundo et à moins de 10 minutes en voiture de la plage et de l'aéroport LAX, 1629 Maple Ave bénéficie d'un emplacement locatif parmi les plus recherchés de South Bay, avec un accès pratique aux principaux pôles d'emploi, aux restaurants, aux commerces et aux commodités de divertissement.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

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1228 S Dunsmuir Ave - 1228 S Dunsmuir Ave

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 987 283 $ CAD
• 2 290 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Magnifique triplex à Mid Wilshire sur un grand terrain de 7042 pieds carrés avec financement transférable et plans approuvés pour 2 unités ADU supplémentaires tout en conservant le stationnement sur place. Situé dans le quartier dynamique de Wilshire Vista à Miracle Mile, le 1228 S Dunsmuir Ave est une superbe propriété de trois unités proposée à seulement 1 450 000 $—avec un potentiel exceptionnel pour des ADU prêts à construire (RTI) permettant de transformer le bien en une source de revenus à 5 unités. Cette propriété élégamment rénovée, construite en 1937, s'étend sur 2 290 pieds carrés sur un terrain spacieux de 7 042 pieds carrés, générant des flux de trésorerie grâce à une combinaison solide de (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (1) unité de 1 chambre/1 salle de bain. Elle inclut également des plans RTI pour une unité ADU au niveau supérieur de (1) 3 chambres/2 salles de bain et une unité au niveau inférieur de (1) 2 chambres/1 salle de bain, augmentant considérablement les revenus et la rentabilité. À distance de marche des La Brea Tar Pits, des attractions de Koreatown et de la ligne de métro E, cet emplacement privilégié garantit une forte rétention des locataires et une croissance des loyers à proximité du corridor commercial de Mid-Wilshire, Beverly Grove et Culver City. Offrant une opportunité immédiate, le 1226 S Dunsmuir propose des flux de trésorerie clés en main avec un potentiel de transformation grâce aux ADU.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

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10370 Ashton Ave

Los Angeles, CA 90024

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 871 281 $ CAD
• 3 064 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

10372, avenue Ashton ! La maison la plus abordable (4 unités) de Westwood ! Cet immeuble de 4 logements impeccablement situé est prêt à vous permettre d'en faire votre propre maison. Une unité de 2 chambres et une salle de bain sont vacantes pour qu'un propriétaire puisse occuper tout en recevant un revenu de 3 autres unités nécessitant des paiements hypothécaires minimes. Une deuxième unité de studio est vacante à la fermeture de l'entiercement. Une fois entièrement louée, la propriété génère plus de 10 000$ par mois. Situé au cœur de Westwood, le 10372 Ashton Ave se démarque comme l'offre de 4 logements la plus abordable du West Side. Cet actif bien entretenu et productif de revenus comprend quatre unités spacieuses réparties sur 3 064 SF avec un excellent mélange de deux unités à 2 lits et deux studios, et une buanderie sur place. L'établissement se trouve à une courte distance d'UCLA. Pourquoi payer un loyer pour votre fils ou votre fille ? Achetez un 4 Plex qui leur permet de gagner de l'argent. Si vous préférez la valeur ajoutée, transformez cet actif en une machine à produire de la trésorerie. Les deux garages détachés offrent la possibilité de convertir jusqu'à quatre (1+1) unités de l'UDA, en capitalisant sur les récentes lois de l'UDA. Étant donné que les loyers et la valeur des propriétés à Westwood ont augmenté de près de 9 % d'une année à l'autre, cette offre permet à un acheteur d'obtenir des flux de trésorerie stables avec une hausse substantielle. Cet emplacement permet une rétention des locataires et des primes de location supérieures, grâce à la proximité de UCLA, de Century City, de Westwood Village et des principales artères de transport en commun. Clé en main, évolutif et rare dans le marché actuel de Westside qui manque de stocks, le 10374 Ashton Ave est parfaitement positionné pour un rendement immédiat et une appréciation à long terme dans l'un des corridors locatifs les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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645-649 N Cummings St

Los Angeles, CA 90033

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 636 919 $ CAD
• 6 675 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

645 N Cummings St est à vendre pour 875 000 $ - Duplex : 5 chambres/2 salles de bain dans chaque unité. 1 715 pi² par unité. 649 N Cummings St est à vendre pour 1 049 000 $ - Triplex : Maison unifamiliale de 3 chambres/2 salles de bain entièrement rénovée, unité de 3 chambres/1 salle de bain et unité de 2 chambres/1 salle de bain. La maison unifamiliale sera vacante à la fin juin pour un propriétaire occupant. OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! Ce triplex bien entretenu offre une rare occasion de croissance significative des loyers dans le marché en pleine évolution de Boyle Heights. La propriété comprend environ 3 245 pi² de surface habitable sur un terrain d'angle de 5 071 pi², offrant un excellent accès pour le stationnement. Le bâtiment avant se compose de deux unités : une unité de 3 chambres, 1 salle de bain et une unité de 2 chambres, 1 salle de bain, tandis que l'unité arrière détachée propose 3 chambres et 2 salles de bain, entièrement rénovée il y a environ 4 ans. Ce mélange d'unités polyvalent est très recherché pour maximiser les revenus locatifs et attirer des locataires à long terme. Les locataires partagent l'allée pour le stationnement et sont responsables de l'entretien de la zone de stationnement. Les locataires paient également toutes les charges, ce qui réduit les dépenses du propriétaire au minimum, limitées aux taxes foncières et à l'assurance. Avec des coûts d'exploitation faibles et un potentiel de revenus élevé, cette propriété représente un investissement efficace et générateur de revenus. Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété offre un mélange unique de confort suburbain tout en étant proche des développements en cours et de l'appréciation à Boyle Heights. OPPORTUNITÉ BONUS : L'unité arrière sera vacante en juin. Elle sera livrée libre pour un propriétaire occupant. C'est également une excellente occasion d'augmenter les revenus au prix du marché. La propriété adjacente au 645 N Cummings est également disponible à la vente, offrant une rare opportunité d'acquérir plusieurs propriétés génératrices de revenus dans un emplacement de choix. Des détails supplémentaires sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Alexis Kim Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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1144-1148 Rockdale Avenue - 1144 Rockdale Ave

Los Angeles, CA 90041

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 781 695 $ CAD
• 2 406 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Une offre éclectique au cœur d'Eagle Rock, ce complexe en cour combine le caractère espagnol, une subtile influence du milieu du siècle, et des mises à jour modernes chaleureuses avec une personnalité architecturale, une flexibilité de vie et un potentiel de revenu significatif avec DEUX UNITÉS LIVRÉES VACANTES. Située sur un coin de rue proéminent sous une canopée d'arbres matures, cette propriété soigneusement conçue de trois unités est centrée autour d'une cour accueillante et d'espaces extérieurs luxuriants, créant un cadre résidentiel privé rarement trouvé dans les offres multifamiliales. La résidence indépendante vacante de 2 chambres et 1 salle de bain a été magnifiquement réimaginée avec de nouveaux revêtements de sol, une peinture fraîche, une cuisine et une salle de bain rénovées, ainsi que des finitions chaleureuses et axées sur le design. De grandes fenêtres et une fluidité intérieure-extérieure harmonieuse créent une ambiance lumineuse et aérée, donnant l'impression de vivre dans une maison privée plutôt que dans une unité locative. En complément de la résidence indépendante, on trouve un duplex espagnol riche en caractère sur deux étages, comprenant deux unités spacieuses de 1 chambre et 1 salle de bain, chacune avec son attrait distinct. La résidence à l'étage bénéficie d'une grande terrasse couverte avec des vues verdoyantes et des perspectives sur les collines, tandis que l'unité du rez-de-chaussée offre des espaces de vie confortables remplis de lumière naturelle et de charme intemporel. Ajoutant à la polyvalence, on trouve un garage très recherché pour trois voitures, une buanderie sur place, et deux ateliers / espaces flexibles séparés - idéaux pour un studio, un bureau, un espace de travail créatif, un gymnase ou un espace de rangement supplémentaire. Juste en face de la rue, un parc communautaire avec un vaste stationnement sert d'extension naturelle de la propriété - parfait pour les promenades matinales avec le chien, la réflexion tranquille, les jeux en plein air ou le stationnement supplémentaire pour les invités. À quelques pas, les cafés, boutiques et favoris du quartier le long du boulevard Colorado complètent l'offre de style de vie. Avec DEUX UNITÉS LIVRÉES VACANTES et une unité occupée offrant un revenu immédiat, la propriété représente une opportunité convaincante pour un propriétaire-occupant cherchant un revenu locatif supplémentaire, un arrangement de vie multigénérationnel, ou un investisseur à la recherche d'un bien distinctif dans l'un des quartiers les plus appréciés du nord-est de Los Angeles. À la fois opportunité d'investissement et retraite privée - et entièrement spéciale.

Coordonnées pour la location:

Keyes Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Adrmore Village - 508 N Ardmore Ave

Los Angeles, CA 90004

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 398 445 $ CAD
• 4 103 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

« Opportunité rare à East Hollywood avec potentiel de valorisation immédiate, flexibilité opérationnelle et levier de vacance dès la clôture. » Ce que recherchent tous les acheteurs : ? Flux de trésorerie IMMÉDIAT ? Capacité à augmenter rapidement le NOI (revenu net d'exploitation) ? Levier à faible taux d'intérêt ? Angle Airbnb / location meublée ? Appréciation future ? Potentiel de redéveloppement (LAR3) Les taux commerciaux de 5,5 % sont TRÈS attractifs en ce moment. « Dans l’environnement actuel de financement commercial favorable, les investisseurs ont une opportunité rare de tirer parti d’un potentiel immédiat tout en bénéficiant d’une forte appréciation à long terme. » 2 UNITÉS VACANTES C’est votre OR. Les acheteurs de multifamilial à LA ADORE : Repositionnement immédiat Pas de tracas liés aux expulsions Augmentation instantanée du NOI « Deux unités vacantes livrées à la clôture offrent une flexibilité immédiate pour des locations au prix du marché, des opérations de location meublée ou une occupation par le propriétaire. » « Opportunité potentielle pour une stratégie de location meublée ou de location à court terme (l’acheteur doit vérifier les réglementations locales). » STRATÉGIE DE VALORISATION Les investisseurs pensent : ?? « forcer l’appréciation. » Potentiel de hausse des loyers Potentiel de rénovation Potentiel opérationnel Écart entre les loyers du marché Exemple : « Potentiel significatif de valorisation grâce à des rénovations stratégiques et un repositionnement des loyers. » LAR3 = JEU À LONG TERME Investisseurs : LAR3 = potentiel de densification future « Le zonage LAR3 offre un potentiel de redéveloppement et de densification à long terme dans un corridor d’East Hollywood en pleine évolution. » EMPLACEMENT : Cette propriété est située à : East Hollywood Près de Koreatown Près de Netflix Près de Larchmont Près de l’autoroute 101 C’est un ÉNORME bassin de locataires. Positionnement : « Situé dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles, axé sur les locataires, avec une proximité des principaux pôles d’emploi et de divertissement. » Opportunité rare de valorisation à East Hollywood / Koreatown Nous sommes ravis de présenter le 508 N Ardmore Ave, une rare opportunité d’investissement multifamilial à valorisation située dans le très recherché corridor East Hollywood / Koreatown de Los Angeles. La propriété comprend : Une résidence unifamiliale rénovée de 3 chambres / 2 salles de bain + bureau avec cour privée Quatre unités d’appartements de 2 chambres / 1 salle de bain construites en 1987 Environ 4 103 pieds carrés de surface bâtie sur un terrain de 8 250 pieds carrés zoné LAR3 Deux unités seront livrées vacantes à la clôture, offrant une flexibilité immédiate pour : Location au prix du marché Stratégie de location meublée Opération de location à court terme potentielle (l’acheteur doit vérifier) Occupation par le propriétaire La propriété offre des fondamentaux opérationnels solides, notamment : 5 places de stationnement sur place Buanderie sur place Chauffe-eau individuels Système de caméras de sécurité Situé à quelques minutes de Larchmont Village, Netflix, Hollywood, Koreatown, Silver Lake, Echo Park, Downtown Los Angeles et de l’autoroute 101, l’actif bénéficie de l’un des sous-marchés les plus dynamiques de LA, axé sur les locataires. Les investisseurs apprécieront le potentiel significatif de valorisation grâce à : Repositionnement des loyers Rénovations stratégiques Levier de vacance Potentiel de redéveloppement à long terme sous le zonage LAR3 Dans l’environnement actuel de financement commercial favorable, cette propriété représente une opportunité convaincante d’acquérir un actif générant des flux de trésorerie avec un potentiel immédiat et à long terme. IDÉAL POUR : Acheteurs en échange 1031 Opérateurs Airbnb / meublés Syndicateurs de petits appartements Jeunes propriétaires-occupants

Coordonnées pour la location:

The Right Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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10872-10874 Venice Blvd

Los Angeles, CA 90034

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 781 702 $ CAD
• 1 898 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Culver City

Une propriété d'investissement à usage mixte idéalement située sur le corridor très visible de Venice Boulevard, au cœur de Culver City. Cet ensemble de deux bâtiments offre un mélange attrayant de revenus commerciaux et résidentiels. Une boutique de fleurs en façade ancre le bâtiment avant, tandis qu'un duplex privé à l'arrière génère un flux de trésorerie résidentiel stable, créant ainsi une source de revenus diversifiée idéale pour un investisseur autogérant. Le bâtiment avant bénéficie d'une excellente visibilité directement sur Venice Boulevard, l'une des artères les plus fréquentées du West Side. Actuellement exploité comme une boutique de fleurs bien établie, le commerce de détail profite d'un fort trafic quotidien, tant piétonnier que routier, garantissant des revenus commerciaux constants. Derrière, le duplex à l'arrière propose deux unités résidentielles, un appartement d'une chambre et un de deux chambres, situés dans un environnement calme et privé, à l'écart de l'agitation de la rue, et parfaitement adaptés à des locataires à long terme. Les trois unités sont actuellement occupées et génèrent un revenu brut de 7 400 $ par mois, offrant au futur propriétaire des rendements stables dès le premier jour. Il est à noter que le locataire commercial est actuellement en contrat de location mensuel, ce qui représente une opportunité précoce pour le nouveau propriétaire de négocier un bail à long terme, ajoutant ainsi davantage de stabilité et de valeur à un actif déjà performant. Ne pas déranger les locataires – Visite intérieure uniquement avec offres acceptées.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-11

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735 Barris Dr

Fullerton, CA 92832

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 432 709 $ CAD
• 2 350 pi²

Fullerton Multi-résidentiel à vendre

Quartier prestigieux dans la zone calme de Fullerton, connue sous le nom de Golden Hills. Légalement, il y a trois unités, mais deux autres unités ne sont pas autorisées. Une unité a récemment été rénovée (voir photos). Les loyers projetés sont indiqués ci-dessous. Le terrain mesure plus de 9100 pieds carrés. Il y a 3 garages séparés, 3 espaces de stationnement, ainsi qu'une zone de stationnement tandem, ce qui équivaut à 4 places de stationnement extérieures accessibles depuis l'allée. Une buanderie commune et une cour arrière de bonne taille sont accessibles par les 3 unités. Il serait possible de développer des patios privés, ce qui ajouterait une valeur supplémentaire pour les loyers futurs. Le toit, le stuc, le revêtement en bois et l'aménagement paysager à l'avant sont en bon état. Certaines fenêtres ont été remplacées récemment. Très proche de tout ce que Fullerton a à offrir. Le centre-ville de Fullerton est dynamique avec ses commerces, restaurants, pubs et vie sociale. À proximité de l'université Cal State Fullerton, de la gare pour les trains de banlieue et des autoroutes. Possibilité d'ajouter jusqu'à deux unités ADU sur les garages, sous réserve des réglementations locales. La vente est conditionnée à l'annulation de l'entiercement actuel. Les loyers des ADU actuellement vacants font partie des projections. Cette propriété est éligible pour compléter les ADU avec la ville de Fullerton et les louer.

Coordonnées pour la location:

Reel Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

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