500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Auburn Bureau aux enchères - Auburn/Lincoln

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-25

Placerville Terrain à vendre - El Dorado

Une portion de cinq acres de la propriété, zonée R1-A, convient parfaitement à un établissement d'aide à la vie autonome pour personnes âgées, répondant à un besoin important de la collectivité. Le paysage naturel environnant offre un cadre calme et agréable qui complète la vie résidentielle ou les soins aux personnes âgées. Grâce à sa combinaison de flexibilité de zonage et de proximité des principaux équipements, cette propriété offre une possibilité de développement polyvalente dans une région en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2021-12-29

Los Angeles Terrain à vendre - West Los Angeles

PartnersCRE est ravi de présenter le 8521 Horner Street, une opportunité exceptionnelle de développement multifamilial RTI de 35 unités dans le quartier très prisé de Pico-Robertson, à l'ouest de Los Angeles. Idéal pour les investisseurs et développeurs avisés, cette offre rare combine la rapidité et la certitude d'un projet prêt à démarrer avec l'attrait à long terme d'un marché locatif à forte demande et à offre limitée. Les plans approuvés prévoient un immeuble résidentiel de cinq étages sur un site d'environ 9 800 pieds carrés (0,22 acre), avec un niveau de stationnement souterrain. Comprenant environ 26 675 pieds carrés d'espace résidentiel, les plans actuels incluent 29 unités de base, ainsi que des espaces de rangement approuvés qui pourraient permettre l'ajout d'unités ADU (unités d'habitation accessoires), offrant aux acheteurs une flexibilité significative pour optimiser la configuration finale des unités. La composante ADU peut être configurée soit en trois grandes unités de deux chambres/deux salles de bain d'environ 850 pieds carrés chacune, soit en six studios d'environ 425 pieds carrés chacun, sous réserve de la conception finale et de la vérification par l'acheteur. Au total, le projet prévoit 35 unités, incluant un mélange équilibré de studios, d'unités d'une chambre, de deux chambres et de trois chambres, ainsi que six unités à très faible revenu qui soutiennent une composante abordable attrayante tout en préservant un profil locatif au prix du marché. Situé juste au sud de Pico Boulevard et à l'ouest de La Cienega Boulevard, le 8521 Horner Street bénéficie d'un accès exceptionnel à certaines des destinations d'emploi, de commerce et de style de vie les plus établies de Los Angeles, notamment Beverly Hills, Century City, West Hollywood, Culver City et le centre-ville de Los Angeles. La région environnante offre un mélange dynamique de résidences multifamiliales, de cafés branchés, de marchés locaux, de boutiques et d'équipements de quartier. Cette localisation centrale, combinée à une forte accessibilité piétonnière, un accès au transport en commun et une proximité aux commodités quotidiennes, soutient une demande locative durable provenant d'une base de locataires diversifiée. Dans le sous-marché multifamilial plus large de Mid-Wilshire, le 8521 Horner Street est bien positionné pour tirer parti de fondamentaux solides en matière de location et d'une demande locative durable. Les taux de vacance dans la région restent relativement bas à 5,6 %, soulignant l'attrait des quartiers centraux tels que Pico-Robertson, où les résidents peuvent facilement accéder à de multiples destinations d'emploi et de style de vie à travers le Westside et le Grand Los Angeles. Les données démographiques favorables dans un rayon de 2 miles renforcent davantage l'attrait de l'investissement dans la région. Plus de 163 000 résidents vivent dans la zone, avec un revenu moyen des ménages dépassant 137 000 $ et des dépenses annuelles des consommateurs atteignant plus de 2,4 milliards $. Avec plus de 29 % des ménages locaux étant locataires, les dépenses de ce segment de ménages ont totalisé plus de 390 millions $ au cours des 12 derniers mois. Cette base de locataires aisée et fiable assure un soutien solide pour les nouveaux projets multifamiliaux dans la région. Dans un marché où les opportunités de développement autorisées sont de plus en plus difficiles à obtenir, le 8521 Horner Street se distingue comme une chance convaincante de livrer de nouveaux logements multifamiliaux dans l'un des sous-marchés les plus désirables et connectés de l'ouest de Los Angeles. Pour obtenir des informations supplémentaires sur cette opportunité incroyable, veuillez contacter dès aujourd'hui l'équipe de courtiers KW Commercial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01

Van Nuys Terrain à vendre - Eastern SFV

13840 Sherman Way représente une opportunité rare de développement prêt à démarrer au cœur de la vallée de San Fernando. Ce site entièrement plat d'environ 1 acre sera livré avec des approbations prêtes à être émises (RTI) pour 86 unités abordables, un stationnement en surface et une construction de type V (ossature bois). S'étendant sur environ 44 700 pieds carrés, cette offre équivaut à moins de 90 $ par pied carré de terrain. Le design de type V est un produit hautement efficace et économique, à la fois financièrement viable et rapide à construire. Le projet proposé comprendra un mélange de 53 unités d'une chambre, 14 unités de deux chambres et 19 studios. Les commodités sur place incluront des buanderies à chaque étage, 72 places de stationnement en surface, un ascenseur et un accès au toit. Parmi les 86 unités totales, 67 seront désignées pour des ménages à très faible revenu, 18 pour des ménages à revenu modéré, et une pour le gestionnaire. De plus, il existe un potentiel de conversion d'une partie de la zone de stationnement en surface en unités d'habitation accessoires (ADU) à l'avenir. Le site est situé dans un secteur de recensement qualifié (QCT), offrant des opportunités supplémentaires pour des incitatifs de financement. Les droits pour ce développement ont été accordés dans le cadre du programme de bonus de densité et d'incitatifs pour le logement abordable via une lettre de conformité, garantissant l'approbation pour le logement abordable sans dépendre de la directive exécutive 1 (ED1), un permis de logement abordable en Californie. Idéalement situé avec un accès pratique depuis Sherman Way et discrètement positionné derrière un duplex qui fait face au boulevard, ce site offre à la fois une visibilité sur une artère principale et une protection contre l'activité intense de la rue. Niché entre Woodman Avenue et Hazeltine Avenue, il se trouve à moins de 2 miles de la station Metrolink. Désigné comme un emplacement de communauté orientée vers le transport (TOC) de niveau 1, la zone bénéficie d'un score Très Marchable. Les résidents seront entourés d'une variété de restaurants, de boutiques et de commodités quotidiennes, notamment le supermarché Ralphs et le restaurant Norms à seulement un demi-pâté de maisons. Enfin, Van Nuys, Californie, continue de connaître une forte demande locative et des besoins en logement à long terme, soutenus par sa proximité avec des corridors d'emploi majeurs, sa connectivité au transport et ses services de détail quotidiens le long de Sherman Way. Cette opportunité prête à démarrer est idéale pour un promoteur privé cherchant certitude et rapidité, car elle est accompagnée des droits nécessaires, réduisant ainsi les risques liés aux autorisations, le temps d'attente et les coûts de portage par rapport aux projets typiques de densification dans la vallée. L'acreage plat et utilisable permet une logistique de site plus simple, une mise en scène efficace et un nivellement direct, offrant des avantages significatifs en termes de temps et de coûts. Un plan RTI complet et un dossier de diligence raisonnable sont disponibles sur demande. Contactez Chuck Dorfman chez Standard Home Realty pour les prix, les conseils d'offre et l'accès aux documents.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20

Menlo Park Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 660 Roble Avenue, une propriété multifamiliale de huit unités située à Menlo Park. Il s'agit d'une offre exceptionnelle pour un investisseur souhaitant acquérir une propriété non seulement au cœur de la Silicon Valley, mais également dans l'une des communautés les plus aisées des États-Unis. Le 660 Roble Avenue est une propriété multifamiliale de huit unités située dans l'un des quartiers les plus prisés de Menlo Park. La propriété est implantée sur un terrain de 0,2 acre. Parmi les commodités, on trouve une buanderie sur place, des abris pour voiture individuels pour chaque unité, ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue. Son emplacement est l'un des plus recherchés à Menlo Park, ce qui en fait un bien très convoité par les locataires. Le centre-ville de Menlo Park se trouve à quelques pâtés de maisons, offrant plus de 50 boutiques, restaurants et services, notamment Draeger’s Market, Walgreens et Amici’s East Coast Pizzeria. Les résidents sont également à quelques minutes en voiture du Stanford Mall et du centre-ville de Palo Alto. Ils bénéficient d'un accès facile à El Camino Real, qui offre une route directe vers la plupart des grandes villes de la South Bay et de la péninsule. Menlo Park est une destination très prisée par les investisseurs et les résidents. C'est également l'une des villes les plus valorisées, avec un prix médian des maisons dépassant 3,6 millions de dollars en juin 2025. Ce prix, combiné aux taux d'intérêt actuels et à une concurrence intense, rend l'accession à la propriété inaccessible pour la plupart des résidents, créant ainsi une base solide de locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19

Poway Portefeuille de propriétés à vendre

Niché dans les collines ondulantes au-dessus de Rancho Bernardo, Monte Vista Estates est une offre rare de cinq résidences d'un étage situées au 12725-12750, chemin Monte Vista, totalisant près de 32 acres, qui fonctionne depuis longtemps comme une communauté privée payante de conseil et de soins pour personnes âgées. Chaque maison a été conçue pour les soins résidentiels à partir de zéro, avec sept chambres à coucher dans la suite, de généreux espaces de rassemblement communautaires, des cuisines surdimensionnées construites pour le service de repas quotidien et des jardins paisibles encadrés par une vue panoramique sur la montagne. Les cinq parcelles se trouvent côte à côte le long du chemin Monte Vista et sont reliées par des servitudes de routes privées et de services publics enregistrées qui ont historiquement permis aux maisons de fonctionner comme un campus connecté, tandis que chacune conserve sa propre adresse, son jardin, son identité et son APN unique. Deux des cinq résidences (12725 et 12750) partagent un plan d'étage identique malgré la taille des lots qui diffèrent de plus de quatre fois (2,74 acres par rapport à 12,44 acres). À quelques minutes seulement, Palomar Medical Center Poway (15615 Pomerado Road) offre un service d'urgence 24 heures sur 24 et des services de soins d'urgence sur place. Ces domaines jouissent d'un emplacement exceptionnel à seulement 2,5 milles de l'autoroute 15. De plus, des détaillants reconnus à l'échelle nationale, tels que Costco, Target, Trader Joe's, Ralph's et Starbucks, sont à seulement cinq minutes en voiture. Les successions de Monte Vista sont entourées de riches, avec un revenu moyen des ménages de 174 423$ dans un rayon de 5 milles et des dépenses de consommation annuelles de 2,8 milliards de dollars. La population a connu une augmentation constante de 6 % au cours des quatre dernières années, avec 61 847 ménages dans le même voisinage. Les domaines Monte Vista sont offerts à titre immobilier seulement ; les contrats d'exploitation actuels, les licences et les contrats de résidence ne sont pas inclus. Toutes les présentations doivent avoir une confirmation du courtier inscripteur, car il s'agit d'un chantier de construction actif, et le courtier fournira des instructions écrites et/ou une visite accompagnée du campus Monte Vista Estates.

Date de mise en marché :

2026-06-15

Toluca Lake Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

LA Premier Realty est fière de présenter une opportunité rare et exceptionnelle d'investissement dans un immeuble multifamilial situé dans le quartier très prisé de Toluca Lake, l'un des principaux sous-marchés locatifs de Los Angeles. Les appartements de Toluca Lake, situés au 4406 Cahuenga Boulevard, constituent un complexe de 18 unités bien entretenu, construit en 1986. Toutes les unités ont été entièrement rénovées au cours des 4 dernières années, avec des améliorations telles que des nouveaux revêtements de sol, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz et des armoires modernes. Les plans d'étage intuitifs incluent des balcons, des cheminées, une lumière naturelle abondante et un espace de rangement généreux dans chaque unité, ce qui rend cette adresse résidentielle idéale pour les familles de toutes tailles. Les locataires paient les services publics, ce qui permet de maintenir des coûts d'exploitation bas pour les propriétaires. Des plans approuvés sont en place pour trois unités d'habitation accessoires (ADU). Ces ADU visent à réaménager les espaces de rangement/spa sous-utilisés sans impact sur le stationnement sur place. Situé à quelques pas des options populaires de restauration, de shopping et de divertissement, et avec un accès pratique aux principales autoroutes, ce bien offre à la fois une localisation idéale et des performances solides, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés. Cette offre n'est pas soumise au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles, offrant aux investisseurs une flexibilité accrue pour la croissance des loyers et l'appréciation de la valeur à long terme. Actuellement exploité avec un taux de capitalisation robuste de 5,2 % (GRM de 13,31), la propriété inclut également trois plans ADU approuvés RTI, offrant un potentiel immédiat d'augmentation des flux de trésorerie et de développement d'unités supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

North Hollywood Commerce de détail à vendre

*************Ne pas déranger ni communiquer avec les employés travaillant à l'intérieur de la buanderie*************** Le 10504 Victory Boulevard représente une opportunité d'investissement à long terme offrant la possibilité de posséder une buanderie avec un bail NNN à long terme. Cette vente était initialement proposée uniquement pour l'immobilier, mais le vendeur envisage maintenant une vente conjointe incluant l'entreprise de buanderie et tout l'équipement. L'acheteur devra obtenir une préapprobation de la SBA ou d'un prêteur avant de soumettre une offre. Immobilier - 1 440 000 $. Entreprise - 955 000 $. Prix total de vente - 2 395 000 $. Cette buanderie remarquable, présentée dans l'émission télévisée à succès "The Wonder Years", est un bâtiment autonome de 1 722 pieds carrés avec une architecture commerciale du milieu du siècle et une signalisation très visible. Le locataire, Laundry Love, offre des services de libre-service, de lavage et pliage, des services commerciaux, des services pour les clients Airbnb, ainsi qu'un service de ramassage et de livraison gratuit. L'entreprise propose une atmosphère moderne et accueillante, des options de paiement flexibles et un stationnement sur place en abondance. Rénové il y a trois ans, le bâtiment dispose désormais de nouveaux panneaux électriques, de tuyaux en cuivre, de chauffe-eau, de conduites de gaz, d'éclairage LED et d'un toit mis à jour avec une garantie de 20 ans. L'espace bureau et le magasin ont été modernisés avec de nouveaux carreaux métro, des téléviseurs à écran plat, des systèmes de surveillance et une nouvelle peinture. Les principales sources de revenus incluent 80 machines à laver et un distributeur automatique offrant du détergent, de l'assouplissant, de la nourriture et des boissons. Un potentiel de revenus supplémentaire existe avec une station d'eau et une unité d'aspirateur extérieur pour le lavage de voitures. Situé à un coin stratégique de Victory Boulevard et N Clybourn Avenue, avec un trafic quotidien de 48 660 véhicules, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition incroyables. Le 10504 Victory Boulevard est à quelques pas de grands détaillants et de restaurants réputés. North Hollywood, Californie, est une zone résidentielle à haute densité comprenant 43,48 % d'appartements et 76 % de résidents louant leur logement, avec une population de plus de 104 520 personnes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale génératrice de revenus à la frontière de North Hollywood et Burbank. Le panneau publicitaire ne fait pas partie de cette propriété immobilière et n'est ni détenu ni lié à la même entité vendeuse. Les acheteurs doivent accepter de permettre la vente et l'attribution au nouveau propriétaire de l'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient une participation non majoritaire dans l'immobilier et l'entreprise de cette propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

Berkeley Commerce de détail à vendre

Duplex à usage mixte situé sur le dynamique corridor commercial de San Pablo, prêt à accueillir votre vision créative pour le faire briller. Le bâtiment était récemment occupé par une entreprise d'équipements de protection contre les incendies. L'unité du rez-de-chaussée servait à la fois d'espace de vente à l'avant et d'atelier à l'arrière. La partie atelier bénéficie de plafonds de plus de 10 pieds, de sols en dalle de béton, de plusieurs pièces de rangement, de plomberie pneumatique et de deux salles d'eau. L'unité à l'étage, avec une entrée séparée, était auparavant utilisée comme bureau. Elle comprend une cuisine, une salle de bain et trois grandes pièces avec placards. Les acheteurs avisés pourraient envisager de se renseigner auprès de la ville sur la possibilité de repositionner l'espace en usage résidentiel. La propriété est située sur un terrain d'angle avec un accès au trottoir et une cour accessible depuis l'avenue Haskell. Elle est équipée de compteurs séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau. Idéalement située à proximité des boutiques, des restaurants et juste en face du gymnase City Sports.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-26

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Occupant une position privilégiée parmi les collines légendaires de Silver Lake depuis 1925, ce triplex espagnol entièrement vacant fait partie d'une élite rare, un témoignage durable de l'héritage riche et de l'attrait intemporel du quartier. Entièrement rénové en 2022, la propriété embrasse son patrimoine architectural tout en intégrant la sophistication du design contemporain et les besoins de vie quotidienne d'aujourd'hui. Couronnant cette propriété exceptionnelle, la résidence principale de 3 chambres et 2 salles de bain offre des vues panoramiques s'étendant du réservoir de Silver Lake jusqu'à l'éblouissant horizon du centre-ville de Los Angeles. Baignée de lumière naturelle et ancrée par des planchers en chêne blanc massif et une cuisine de chef avec marbre de Carrare, l'unité supérieure évoque la sérénité d'une retraite perchée dans les arbres, entourée de verdure luxuriante et encadrée par des vues captivantes à chaque tournant. Les unités intermédiaire (2 chambres/2 salles de bain) et inférieure (1 chambre/1 salle de bain) reflètent la même esthétique raffinée, chacune dotée de finitions sophistiquées et d'un langage de design cohérent qui allie style et fonctionnalité. Nichée parmi les collines sur un terrain traversant, la propriété s'étend sur une série d'environnements extérieurs enchanteurs, y compris un espace de repas extérieur serein qui donne l'impression d'être à des mondes de la ville, offrant un rare sentiment d'évasion et de tranquillité. L'éclairage extérieur d'époque et les aménagements paysagers matures, entourés de sentiers en cascade, confèrent à l'endroit une atmosphère véritablement spéciale. Les rénovations récentes incluent des systèmes de CVC, d'électricité, de plomberie, de toiture et de canalisation d'égout entièrement neufs, offrant une tranquillité d'esprit au futur propriétaire. À quelques pas du réservoir emblématique de Silver Lake et des meilleurs restaurants, boutiques et autres attractions du quartier, ce domaine extraordinaire offre une opportunité de plus en plus rare de posséder un morceau de l'histoire de Los Angeles sans compromettre le confort moderne, le design ou le style de vie. Que ce soit pour des logements multigénérationnels, des revenus locatifs supplémentaires ou un investissement à long terme, cette villa privée offre une polyvalence remarquable.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-26

Riverside Multi-résidentiel à vendre

Occasion Rare avec Potentiel Futur! Cette propriété unique comprend deux maisons magnifiquement aménagées sur un même terrain, judicieusement positionnées de chaque côté de la propriété pour maximiser l’intimité et la fonctionnalité. Les deux résidences sont entièrement opérationnelles et mettent en valeur un travail de qualité, offrant une configuration idéale pour une vie multigénérationnelle, des revenus locatifs ou une occupation par le propriétaire avec un potentiel de revenus supplémentaires. En prime, le vendeur a déjà consulté un architecte et obtenu des plans conceptuels illustrant la possibilité d’ajouter une troisième maison sur le terrain (les acheteurs doivent vérifier toutes les possibilités de développement auprès des agences compétentes). Que vous recherchiez un investissement clé en main, un domaine familial ou une propriété avec un potentiel d’expansion futur, cette offre combine une utilisation immédiate avec des possibilités à long terme prometteuses. Le taux de capitalisation reflète une analyse stabilisée pro forma basée sur les loyers du marché et une réévaluation des taxes foncières, avec un rendement projeté de 5,9 %.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-26

Camino Terrain à vendre - Outer El Dorado County

Occasion Commerciale de Premier Plan au Cœur d’Apple Hill Il est rare qu’une opportunité comme celle-ci se présente. Située dans l’un des corridors les plus recherchés entre Sacramento et South Lake Tahoe, cette offre comprend deux parcelles commerciales légales totalisant 2,78 acres dans la région très prisée des producteurs d’Apple Hill à Camino. Idéalement située juste à côté de l’autoroute US 50 et de Carson Road, en face de l’entrée du prestigieux Apple Mountain Golf Resort, cette propriété offre une visibilité inégalée, une accessibilité optimale et un trafic constant tout au long de l’année. Points Forts de la Propriété : * Lot #4 (APN 043-030-004-000) – 0,68 acre avec fondation existante * Lot #30 (APN 043-030-030-000) – 2,10 acres de terrain * Services publics déjà en place : eau, égouts et électricité PG&E sur site * Plan de parcelle disponible via MLS ou sur demande Auparavant améliorée avec une maison de 3 chambres et 1 salle de bain (depuis retirée), la propriété est prête pour une réhabilitation. Encore mieux, le vendeur dispose de plans approuvés pour une installation de dégustation de vin de 2 868 pieds carrés, incluant une cuisine commerciale, ainsi qu’un espace de divertissement extérieur de 3 329 pieds carrés—vous faisant économiser un temps précieux et des coûts de développement. Avec plus de 9 millions de véhicules passant chaque année par le corridor de l’autoroute 50 à proximité (Caltrans AADT), et plus de 600 000 visiteurs d’Apple Hill chaque année, cet emplacement est idéal pour : * Salle de dégustation de vin ou vignoble * Restaurant ou concept d’hospitalité * Resort boutique ou lieu d’événements * Investissement commercial à haute visibilité

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-25

Beverly Hills Multi-résidentiel à vendre

Il est rare qu'une propriété de cette envergure soit mise en vente dans le très prisé quartier des "flats" de Beverly Hills. Situé au nord de Wilshire, ce magnifique duplex de style espagnol allie un caractère architectural intemporel à une fierté exceptionnelle de propriété. Chaque unité spacieuse comprend 3 chambres, 2 salles de bain et un vaste salon, offrant des espaces de vie élégants et fonctionnels. Des entrées formelles distinguées vous accueillent dans des intérieurs grandioses, mis en valeur par des planchers en bois riche, des plafonds élevés dans l'unité supérieure, des détails originaux complexes et des plans d'étage soigneusement conçus. Les salons surdimensionnés avec cheminées s'ouvrent sur des salles à manger formelles ornées de magnifiques plafonds à caissons, créant un cadre idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Les deux résidences ont été méticuleusement préservées, conservant leur charme et leur intégrité d'origine. Les cuisines et salles de bain avec carreaux vintage sont en condition remarquable, tandis que les salons présentent de superbes portes en vitrail et des armoires encastrées sur mesure. L'unité supérieure se distingue par son raffinement et son style, digne d'une vitrine d'Architectural Digest. La propriété comprend également deux doubles carports, une cour arrière magnifiquement aménagée et un aménagement paysager avant inspiré du désert, nécessitant peu d'entretien. Zonée BHR4 et située à proximité de l'école élémentaire Horace Mann récemment rénovée, ainsi que des restaurants, boutiques et attractions de classe mondiale que Beverly Hills a à offrir, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un duplex espagnol classique dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-25

San Rafael Multi-résidentiel à vendre - San Rafael/Larkspur

Imprégné d'histoire et riche en grandeur architecturale, le 14 Sentinel Ct offre une occasion rare de posséder un domaine emblématique avec une valeur d'investissement exceptionnelle. Cette propriété d'environ 4 200 pieds carrés comprend un triplex victorien ainsi qu'un cottage d'une chambre récemment construit. Le tout est situé sur un magnifique terrain de 15 000 pieds carrés, idéalement positionné du côté ouest de San Rafael, entre les centres-villes dynamiques de San Rafael et San Anselmo. Le triplex victorien a conservé ses détails d'époque intemporels tout en étant largement modernisé pour répondre aux standards actuels. Le triplex comprend une résidence principale de 2 020 pieds carrés, avec trois chambres, sur deux étages. Cette résidence offre des plafonds majestueux de 12 pieds, de grandes fenêtres en baie, des planchers de bois franc rénovés, cinq lustres, une cuisine rénovée avec des comptoirs en marbre, une salle de bain de style spa avec plancher chauffant et douche vitrée, ainsi qu'une buanderie intégrée. Elle est complétée par une grande terrasse ensoleillée et un jardin enchanteur en contrebas. Le niveau inférieur abrite un appartement d'une chambre de plus de 1 000 pieds carrés, avec une cuisine et une salle de bain modernisées, un walk-in, un espace de rangement abondant, une buanderie dédiée et un grand patio clôturé avec une fontaine éléphant charmante. Le troisième logement, également au niveau inférieur, est un studio accueillant avec une salle de bain complète et une cuisine équipée d'une cuisinière à gaz. Pour compléter la propriété, le cottage personnalisé d'une chambre, construit en 2021, offre des planchers en bois de sapin, une cuisine complète avec cuisinière à gaz, des plafonds hauts avec puits de lumière, et une buanderie intégrée. Attaché au cottage se trouve une pièce de rangement réservée à l'usage du propriétaire. Le 14 Sentinel Court bénéficie d'un excellent score de marche et offre un accès facile aux principaux corridors de transport et aux pistes cyclables pour un trajet idéal. Que vous envisagiez une propriété d'investissement de premier ordre ou une combinaison flexible de vie et de location, cette opportunité est unique en son genre. Ce n'est pas seulement une maison... c'est un héritage de Marin en devenir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-25

San Jose Multi-résidentiel à vendre - East San Jose-Willow Glen

Visite libre le samedi 27 juin de 11h à 12h et le lundi 29 juin de 12h à 13h. Le 345 Cureton Place est une maison unifamiliale avec une unité d'habitation accessoire (ADU) attenante, située à San Jose, en Californie. La propriété comprend une maison principale d'environ 1 630 pieds carrés, avec quatre chambres, deux salles de bain et un espace séparé de type bureau. Attenante à la propriété, on trouve une unité de deux étages avec une chambre et une salle de bain, mesurant environ 615 pieds carrés, et disposant d'une entrée indépendante à l'arrière de la propriété. La maison dispose d'un garage peu profond et fermé à l'avant, offrant un espace de rangement généreux. À l'arrière, on trouve un grand patio couvert ainsi qu'une petite zone gazonnée. Avec une demande locative à des niveaux record dans la Silicon Valley — les loyers ayant augmenté de 3,2 % sur un an — cette propriété représente une opportunité intéressante de générer des revenus dans l'un des marchés locatifs les plus solides du pays. Pour un propriétaire-occupant, l'ADU offre une solution idéale pour réduire les coûts hypothécaires grâce à des revenus locatifs ou pour fournir un espace privé et confortable à la famille élargie — faisant de cette propriété un investissement intelligent et flexible dans tous les scénarios. La propriété est entièrement vacante. Les chiffres de revenus sont basés sur des projections. Le 345 Cureton Place est situé dans le quartier Alum Rock de l'est de San Jose, à proximité des restaurants et commerces de Little Portugal et Little Saigon, du centre commercial Eastridge, ainsi que des installations récréatives du parc régional Lake Cunningham. La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique près du projet de connexion régionale Eastridge à BART, actuellement en construction. Ce projet reliera la station de tramway Alum Rock au centre de transit Eastridge, permettant aux passagers de se connecter directement à BART à la station de Milpitas — une amélioration majeure des transports qui renforcera l'attrait à long terme de la région. La configuration actuelle de la propriété n'a pas été modifiée par le propriétaire actuel durant sa période de possession. Toute modification ou permis est inconnu. L'acheteur doit s'assurer lui-même de l'état, de la disposition et de l'historique des permis.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-25

Reseda Portefeuille de propriétés à vendre - Western SFV

Le groupe commercial Kelly Morgan est heureux de présenter une opportunité rare d'acquérir un portefeuille multifamilial de 39 unités composé de deux propriétés situées sur le même pâté de maisons à Reseda, Californie (les deux propriétés doivent être achetées ensemble). Ce portefeuille offre un flux de trésorerie solide en place avec un taux de capitalisation actuel de 6,27 % et un GRM de 10,15, ainsi qu'un potentiel de valorisation significatif grâce à des augmentations de loyers et au développement potentiel de jusqu'à 9 ADU. Contrairement à de nombreux immeubles d'appartements de Los Angeles, ces actifs ne sont pas soumis au contrôle des loyers de la ville de LA, permettant des augmentations annuelles de loyer de 5 % plus l'IPC. Idéalement situées près de Sherman Way et Reseda Boulevard, les propriétés bénéficient d'un Walk Score de 86, d'un accès pratique aux transports en commun, de commerces, de restaurants, de parcs à proximité, ainsi que d'institutions éducatives majeures telles que CSUN et Pierce College. Combinant des revenus immédiats, un potentiel de valorisation et un emplacement très recherché dans la vallée de San Fernando, ce portefeuille représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie et d'appréciation à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander le OM ou planifier une visite privée. **Contactez le groupe multifamilial Kelly Morgan pour plus d'informations au (310) 836-3638 ou Kelly@KellyMorganCommercial.com** Avis de non-responsabilité : Propriété vendue telle quelle, où elle se trouve.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-25

Long Beach Terrain à vendre - Mid-Cities

Veuillez consulter la brochure pour tous les détails. Lee & Associates et Haymakers sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un assemblage rare à double zonage situé le long de Cherry Avenue à Long Beach, Californie. Cette offre comprend plusieurs parcelles contiguës totalisant environ ±58 244 pieds carrés de terrain, avec des améliorations existantes pouvant soutenir une occupation immédiate, des revenus intérimaires ou un futur réaménagement. La propriété bénéficie d'une position très visible en façade sur Cherry Avenue, d'un zonage flexible RMU3-A et NI-1, et d'une proximité avec les principales autoroutes, les ports de Los Angeles et Long Beach, l'aéroport de Long Beach, ainsi que les centres résidentiels et d'emploi environnants. Le site est idéalement positionné pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'une opportunité flexible dans un marché de Long Beach où l'offre est limitée. RMU3-A Permet des usages mixtes, résidentiels, commerciaux, bureaux, médicaux, services personnels, fitness, éducation et autres usages compatibles avec les corridors. NI-1 Permet des usages industriels légers, flexibles, showroom, industriels créatifs, entrepreneurs, entrepôts, distribution, réparation/service et autres usages compatibles avec l'emploi. AVERTISSEMENT L'acheteur doit vérifier auprès de la ville de Long Beach tous les détails concernant le zonage, les usages autorisés, la densité, le stationnement, les retraits, les espaces ouverts, les programmes d'incitation et les normes de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-25

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

245 E. Artesia Boulevard offre l'opportunité d'acquérir un immeuble multifamilial de 5 unités bien entretenu, avec un potentiel de valorisation significatif grâce au développement futur d'unités ADU, situé dans un quartier central de Long Beach avec un accès régional pratique. La propriété combine des plans d'étage spacieux, un flux de trésorerie existant solide et un potentiel évident de valeur ajoutée, créant une opportunité attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires potentiels. **Mix d'unités attrayant et plans d'étage spacieux** La propriété propose un mix d'unités intéressant comprenant (1) unité 3 chambres/2 salles de bain et (4) unités 2 chambres/2 salles de bain, répondant aux besoins d'une large base de locataires recherchant des plans d'étage résidentiels plus grands, rarement disponibles dans l'inventaire multifamilial actuel. Les unités sont lumineuses et spacieuses, avec une superficie moyenne d'environ 1 287 pieds carrés, offrant une expérience de vie plus résidentielle par rapport aux produits d'appartements typiques de la région. L'unité 3 chambres/2 salles de bain se distingue par ses plafonds hauts avec poutres apparentes et une laveuse-sécheuse intégrée, augmentant ainsi l'attrait locatif et la fonctionnalité pour un utilisateur propriétaire potentiel. **Améliorations capitales et revenus auxiliaires** La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations intérieures, notamment des revêtements de sol et de la peinture mis à jour dans toutes les unités. Parmi les autres améliorations capitales, on trouve un toit récent datant d'environ trois ans et des systèmes électriques partiellement modernisés, réduisant les besoins en dépenses d'investissement à court terme et soutenant la stabilité opérationnelle. Le propriétaire bénéficie également de revenus auxiliaires grâce aux machines à laver sur place, tandis que sept (7) garages offrent des revenus de stationnement supplémentaires, améliorant la commodité pour les locataires et la fonctionnalité de la propriété. **Plans ADU approuvés - Potentiel de hausse locative de ±39 %** Un élément clé de cette opportunité d'investissement est le potentiel de développement futur d'unités ADU sur la propriété. Les plans ont été approuvés pour l'ajout de deux nouvelles unités ADU de 2 chambres/1.5 salle de bain, offrant aux investisseurs une voie claire pour augmenter considérablement les revenus futurs d'environ 60 000 $ par an. La possibilité d'ajouter de la densité tout en tirant parti de l'infrastructure existante de la propriété crée une opportunité rare d'accroître substantiellement le flux de trésorerie à long terme et la valeur globale de l'actif. **Emplacement accessible et pratique dans le sud de la Californie** La propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle avec un accès pratique aux autoroutes 710, 91, 105 et 405, permettant aux locataires de se déplacer efficacement vers les centres d'emploi de Los Angeles et du comté d'Orange. L'emplacement offre également une proximité pratique avec l'aéroport de Long Beach, les grands corridors commerciaux, les restaurants et les services de quartier quotidiens, soutenant la demande locative à long terme et la stabilité de l'occupation. Sa localisation centrale en Californie du Sud rend la propriété attrayante pour une large gamme de locataires recherchant accessibilité, commodité et espaces résidentiels plus grands sur le marché de Long Beach.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Duplex exceptionnellement rénové avec une nouvelle unité d'habitation accessoire (ADU) construite en 2025.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

Granada Hills Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

10625 Petit Avenue représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier multifamilial générationnel dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de la vallée de San Fernando. Mis en vente pour la première fois depuis sa construction initiale, la propriété est restée sous la propriété de la famille du développeur original pendant plus de cinq décennies et occupe un site exceptionnel au cœur de Granada Hills. Les opportunités d'acquérir une communauté d'appartements de cette envergure sur un terrain aussi vaste se font de plus en plus rares, en particulier dans un quartier caractérisé par des fondamentaux résidentiels solides, un inventaire multifamilial limité et une demande locative durable. La propriété offre une combinaison attrayante de potentiel immédiat de valorisation et de perspectives de développement à long terme. Huit unités vacantes permettent aux investisseurs de mettre en œuvre un programme de rénovation et de capter des loyers au sommet du marché, tandis que le site surdimensionné de 1,25 acre crée une opportunité unique d'explorer une densité supplémentaire grâce au développement d'unités ADU (Accessory Dwelling Units). La salle de loisirs existante pourrait offrir une opportunité de conversion en vertu de la législation californienne sur le logement, y compris la SB 1211, et la vaste superficie excédentaire pourrait permettre la construction d'ADU supplémentaires, sous réserve de vérification par l'acheteur. Il est important de noter que les sous-panneaux électriques ont été modernisés en 2025, réduisant les besoins en dépenses d'investissement à court terme et améliorant la préparation de la propriété pour des améliorations futures. Située dans la communauté très recherchée de Granada Hills, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle avec un accès pratique aux autoroutes 118 et 405, offrant des liaisons directes vers les principaux centres d'emploi de la vallée de San Fernando et du Grand Los Angeles. Les résidents sont attirés par la qualité de vie élevée de la région, son caractère résidentiel établi et ses offres éducatives très réputées, notamment la proximité de Granada Hills Charter High School, l'une des écoles publiques à charte les plus reconnues de Californie. Le quartier environnant est ancré par des destinations commerciales majeures telles que Balboa Mission Center et Granada Village, offrant aux résidents un accès pratique à une large gamme de magasins, de restaurants et de services quotidiens.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de présenter le 1602 - 1608 West Juno Avenue, une offre multifamiliale de 16+1 unités située à Anaheim, en Californie. La propriété se compose de deux immeubles d'appartements côte à côte sur des parcelles légales distinctes, reliés par une cour centrale commune. La répartition des unités comprend 1 studio non conforme, 12 unités d'une chambre/une salle de bain, et 4 unités de deux chambres/une salle de bain. L'actif bénéficie d'un accès sécurisé, de stationnement en garage, de deux buanderies et de deux chauffe-eaux principaux. Construit en 1960, le bien offre une combinaison intéressante de travaux de rénovation déjà réalisés et de potentiel restant. 15 des 17 unités totales ont été rénovées, tandis que 2 unités sont encore dans leur état d'origine. Cela offre aux investisseurs un profil d'actif principalement stabilisé tout en préservant une voie claire pour augmenter les revenus grâce à des améliorations ciblées des intérieurs, une optimisation continue des loyers et une meilleure gestion des unités non rénovées restantes. Une valeur supplémentaire pourrait être générée par la création future d'unités ADU, sous réserve de l'approbation de la ville d'Anaheim et des autres autorités compétentes. Avec la majorité du programme de rénovation déjà achevée, le 1602 - 1608 West Juno Avenue offre aux investisseurs une opportunité multifamiliale à Anaheim avec un attrait solide en place, un potentiel de valorisation des unités restantes et un potentiel à long terme supplémentaire grâce à la création future d'unités ADU. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez contacter l'agent(s) de vente.*

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

San Diego Bureau à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Propriété à revenus rare à Pacific Beach — À deux pâtés de maisons de la jetée ! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Pacific Beach ! Cette propriété rénovée avec soin, composée de deux unités, est située sur un terrain d'angle de choix à l'intersection des rues Cass et Emerald, à quelques pas de la plage, de la promenade et des meilleurs restaurants et lieux de vie nocturne de PB. La maison principale offre une disposition spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bain, avec un espace de vie et de salle à manger ouvert, une cuisine modernisée avec des comptoirs en granit, une buanderie intégrée, des puits de lumière, un éclairage réglable, ainsi qu'une terrasse et une cour privée — parfaites pour vivre en bord de mer. L'ADU à l'étage, situé au-dessus du garage, propose une configuration généreuse de 1 chambre et 1 salle de bain avec sa propre cuisine complète et espace de vie, idéal pour des revenus locatifs ou une suite d'invités. Les deux unités sont équipées de nombreuses améliorations haut de gamme, notamment des chauffe-eau sans réservoir, un système d'aspirateur centralisé, un adoucisseur d'eau avec osmose inverse, et des volets électroniques sécurisés. La garantie du toit est valide jusqu'en 2033, offrant aux acheteurs une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Avec environ 2 253 pieds carrés de bâtiment sur un terrain de 3 328 pieds carrés, 3 espaces de stationnement, et une visibilité auprès de près de 17 000 véhicules par jour, cette propriété est idéale pour une forte demande locative dans l'un des quartiers côtiers les plus recherchés de San Diego. Offert à 2 400 000 $ | APN : 415-601-15-00 Contactez Lev Mizan, courtier principal, Infinity Investment Properties — (619) 888-5343

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24

Goleta Spécialité à vendre

Colliers est ravi de présenter le 6648 Del Playa Drive, une opportunité exceptionnelle de valorisation située au cœur de Del Playa, l'épicentre de l'activité à Isla Vista et l'adresse rêvée de tout étudiant de l'Université de Californie à Santa Barbara. Située dans la partie la plus animée de la rue et à quelques pas du campus, cette propriété offre une position stratégique dans un sous-marché côtier entièrement développé, où l'offre de nouveaux biens est inexistante et la demande reste constante. L'atout principal réside dans l'emplacement et une augmentation claire des revenus, plutôt que dans le rendement actuel. Conservé sous la même propriété depuis plus de 50 ans, l'actif fonctionne actuellement comme une maison de trois chambres et deux salles de bain, avec la possibilité d'ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) pour générer des revenus supplémentaires à cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-23

West Covina Terrain à vendre - Eastern SGV

Occasion exceptionnelle de terrain commercial situé au cœur du corridor florissant de commerce, divertissement et éducation de West Covina. Ce site très visible offre un potentiel exceptionnel pour un propriétaire-utilisateur, un projet de développement à usage mixte, un centre commercial, un bureau médical ou tout autre projet commercial (à vérifier par l'acheteur). Positionné à quelques minutes de la zone commerciale Plaza West Covina, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à des détaillants nationaux majeurs, des destinations gastronomiques, des lieux de divertissement et des institutions financières, notamment Regal Edwards West Covina, Chase Bank, Porto's Bakery & Cafe - West Covina, Buffalo Wild Wings, ainsi que Target, Best Buy, Home Depot, Walmart, Lowe's, Costco, Macy's, JCPenney et de nombreux autres détaillants établis qui génèrent un trafic consommateur significatif dans toute la région. La propriété est également située à proximité d'IKEA à Covina, l'une des destinations commerciales les plus prisées de la région. L'emplacement offre une connectivité régionale exceptionnelle, situé à environ cinq minutes de l'Interstate 10 via l'échangeur de Vincent Avenue. Le corridor de l'Interstate 10 est l'une des principales artères de transport du sud de la Californie, transportant bien plus de 200 000 véhicules par jour à travers cette partie de la vallée de San Gabriel, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour un futur développement. Les données de trafic de Caltrans classent systématiquement ce tronçon de l'autoroute parmi les corridors de transport les plus fréquentés du comté de Los Angeles. Renforçant davantage l'attrait de la propriété, sa proximité avec des institutions éducatives majeures telles que le Mt. San Antonio College et la California State Polytechnic University, Pomona, qui desservent collectivement des dizaines de milliers d'étudiants, de professeurs et de membres du personnel, contribuant à la forte population active de la région. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'une densité d'aménagements environnants, de solides données démographiques, d'un accès au transport régional et d'une flexibilité de développement crée une opportunité rare pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires-utilisateurs cherchant à établir une présence dans l'un des districts commerciaux les plus établis et dynamiques de la vallée de San Gabriel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-23