500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Oakland Terrain aux enchères - Oakland-South/Airport

Projet TOD multifamilial BART de 199 unités précédemment autorisé. Terrain initialement acheté en 2021 pour 6 520 000 $ (171 $/pi² de terrain). Disponible à l'achat avec une réduction de près de 80 %, soit seulement 1 525 000 $ (40 $/pi² de terrain).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-06

Placerville Terrain à vendre - El Dorado

Une portion de cinq acres de la propriété, zonée R1-A, convient parfaitement à un établissement d'aide à la vie autonome pour personnes âgées, répondant à un besoin important de la collectivité. Le paysage naturel environnant offre un cadre calme et agréable qui complète la vie résidentielle ou les soins aux personnes âgées. Grâce à sa combinaison de flexibilité de zonage et de proximité des principaux équipements, cette propriété offre une possibilité de développement polyvalente dans une région en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2021-12-29

Los Angeles Terrain à vendre - West Los Angeles

PartnersCRE est ravi de présenter le 8521 Horner Street, une opportunité exceptionnelle de développement multifamilial RTI de 35 unités dans le quartier très prisé de Pico-Robertson, à l'ouest de Los Angeles. Idéal pour les investisseurs et développeurs avisés, cette offre rare combine la rapidité et la certitude d'un projet prêt à démarrer avec l'attrait à long terme d'un marché locatif à forte demande et à offre limitée. Les plans approuvés prévoient un immeuble résidentiel de cinq étages sur un site d'environ 9 800 pieds carrés (0,22 acre), avec un niveau de stationnement souterrain. Comprenant environ 26 675 pieds carrés d'espace résidentiel, les plans actuels incluent 29 unités de base, ainsi que des espaces de rangement approuvés qui pourraient permettre l'ajout d'unités ADU (unités d'habitation accessoires), offrant aux acheteurs une flexibilité significative pour optimiser la configuration finale des unités. La composante ADU peut être configurée en trois grandes unités de deux chambres et deux salles de bain d'environ 850 pieds carrés chacune, ou en six studios d'environ 425 pieds carrés chacun, sous réserve de la conception finale et de la vérification par l'acheteur. Au total, le projet prévoit 35 unités, incluant un mélange équilibré de studios, d'unités d'une chambre, de deux chambres et de trois chambres, ainsi que six unités à très faible revenu qui soutiennent une composante abordable attrayante tout en préservant un profil locatif à prix du marché. Situé juste au sud de Pico Boulevard et à l'ouest de La Cienega Boulevard, le 8521 Horner Street bénéficie d'un accès exceptionnel à certains des pôles d'emploi, de commerce et de style de vie les plus établis de Los Angeles, notamment Beverly Hills, Century City, West Hollywood, Culver City et le centre-ville de Los Angeles. La région environnante offre un mélange dynamique de résidences multifamiliales, de cafés branchés, de marchés locaux, de boutiques et d'équipements de quartier. Cette localisation centrale, combinée à une forte accessibilité piétonne, un accès au transport en commun et une proximité aux commodités quotidiennes, soutient une demande locative durable provenant d'une base de locataires diversifiée. Dans le sous-marché multifamilial plus large de Mid-Wilshire, le 8521 Horner Street est bien positionné pour tirer parti de fondamentaux solides en matière de location et d'une demande locative durable. Les taux de vacance dans la région restent relativement bas à 5,6 %, soulignant l'attrait des quartiers centraux tels que Pico-Robertson, où les résidents peuvent facilement accéder à de multiples destinations d'emploi et de style de vie à travers le Westside et le Grand Los Angeles. Les données démographiques favorables dans un rayon de 2 miles renforcent davantage l'attrait de l'investissement dans la région. Plus de 163 000 résidents vivent dans la zone, avec un revenu moyen des ménages dépassant 137 000 $ et des dépenses annuelles des consommateurs atteignant plus de 2,4 milliards $. Avec plus de 29 % des ménages locaux étant locataires, les dépenses de ce segment ont totalisé plus de 390 millions $ au cours des 12 derniers mois. Cette base de locataires aisée et fiable garantit un soutien solide pour les nouveaux projets multifamiliaux dans la région. Dans un marché où les opportunités de développement autorisées sont de plus en plus difficiles à obtenir, le 8521 Horner Street se distingue comme une chance convaincante de livrer de nouveaux logements multifamiliaux dans l'un des sous-marchés les plus désirables et connectés de l'ouest de Los Angeles. Pour plus d'informations sur cette opportunité incroyable, veuillez contacter dès aujourd'hui l'équipe de courtiers KW Commercial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01

Menlo Park Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 660 Roble Avenue, une propriété multifamiliale de huit unités située à Menlo Park. Il s'agit d'une offre exceptionnelle pour un investisseur souhaitant acquérir une propriété non seulement au cœur de la Silicon Valley, mais également dans l'une des communautés les plus aisées des États-Unis. Le 660 Roble Avenue est une propriété multifamiliale de huit unités située dans l'un des quartiers les plus prisés de Menlo Park. La propriété est implantée sur un terrain de 0,2 acre. Parmi les commodités, on trouve une buanderie sur place, des abris d'auto individuels pour chaque unité, ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue. L'emplacement est l'un des plus recherchés de Menlo Park, ce qui rend le 660 Roble Avenue très convoité par les locataires. Le centre-ville de Menlo Park se trouve à quelques pâtés de maisons, avec plus de 50 boutiques, restaurants et services, notamment Draeger’s Market, Walgreens et Amici’s East Coast Pizzeria. Les résidents sont également à quelques minutes en voiture du Stanford Mall et du centre-ville de Palo Alto. Ils bénéficient d'un accès facile à El Camino Real, qui offre une route directe vers la plupart des grandes villes de la South Bay et de la péninsule. Menlo Park est une destination très prisée par les investisseurs et les résidents. C'est également l'une des villes les plus valorisées, avec un prix médian des maisons dépassant 3,6 millions de dollars en juin 2025. Ce prix, combiné aux taux d'intérêt actuels et à une concurrence intense, rend l'accession à la propriété inaccessible pour la plupart des résidents, créant ainsi une base locative solide.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19

Poway Portefeuille de propriétés à vendre

Nichées dans les collines ondulantes au-dessus de Poway, les Monte Vista Estates représentent une offre rare de quatre résidences de plain-pied situées au 12735-12750 Monte Vista Road, totalisant près de 30 acres. Ces propriétés ont longtemps été exploitées comme une communauté privée de soins pour personnes âgées et de soins de la mémoire. Chaque maison a été conçue dès le départ pour les soins résidentiels, avec sept chambres avec salle de bain attenante, de généreux espaces communautaires, des cuisines spacieuses adaptées à la préparation et au service des repas quotidiens, ainsi que des jardins paisibles et des sentiers de promenade, le tout encadré par des vues panoramiques sur les montagnes. Les sentiers de marche sont sans fin, sans marches ni à l'extérieur ni à l'intérieur des maisons de style ranch. Chaque maison offre une superficie intérieure de plain-pied variant entre 3 300 et 3 900 pieds carrés. La superficie des terrains par maison varie entre 2,4 acres et 12,73 acres, vous laissant amplement d'espace pour une éventuelle expansion ou pour profiter de cet environnement naturel exceptionnel. La propriété comprend également plusieurs jardins potagers en activité et une serre entièrement fonctionnelle. De plus, certaines zones plates constructibles offrent un potentiel d'augmentation du développement futur et de la valeur globale. Les quatre parcelles sont situées côte à côte, nichées dans les collines, formant une enclave privée et unique. Monte Vista Road est reliée par des servitudes privées enregistrées pour la route et les services publics, permettant historiquement aux maisons de fonctionner comme un campus connecté, tout en conservant chacune leur propre adresse, jardin, identité et numéro APN unique, vous offrant ainsi de multiples options. À quelques secondes seulement, le Palomar Medical Center Poway (15615 Pomerado Road) propose un service d'urgence ouvert 24 heures sur 24 et des soins d'urgence sur place. Ces propriétés bénéficient d'un emplacement exceptionnel, à seulement 2,5 miles de l'autoroute 15. De plus, des détaillants de renom national, tels que Costco, Target, Trader Joe’s, Ralph’s et Starbucks, se trouvent à seulement cinq minutes en voiture. Les Monte Vista Estates sont entourées d'une population aisée, avec un revenu moyen des ménages de 174 423 $ dans un rayon de 5 miles, et des dépenses annuelles des consommateurs atteignant 2,8 milliards de dollars. La population a connu une augmentation constante de 6 % au cours des quatre dernières années, avec 61 847 ménages dans la même zone. Les Monte Vista Estates sont proposées en tant que biens immobiliers uniquement; l'entreprise actuelle, la licence et les accords avec les résidents ne sont pas inclus. Toutes les visites doivent être confirmées par le courtier inscripteur, car il s'agit d'un site de construction actif. Le courtier fournira des instructions écrites ou accompagnera les visites guidées du campus des Monte Vista Estates.

Date de mise en marché :

2026-06-15

Tujunga Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Située au pied des montagnes de San Gabriel à Tujunga, la propriété au 6801 Valmont Street est une communauté d'appartements de plain-pied composée de huit (8) unités, sur un terrain d'angle de 24 237 pieds carrés (0,56 acre) à l'intersection de Valmont Street et Haines Canyon Avenue. Elle comprend quatre bâtiments indépendants de style bungalow, abritant quatre (4) logements de deux (2) chambres et quatre (4) logements d'une (1) chambre, les locataires payant leurs propres services publics. Une unité est actuellement vacante, et les loyers en place sont inférieurs au marché. Le zonage LARD2 permet une densité accrue. Ce terrain offre d'importantes opportunités pour des unités d'habitation accessoires (ADU) ainsi que d'autres possibilités de développement. Tujunga, en Californie, est une communauté résidentielle de 10 milles carrés bordant la forêt nationale d'Angeles, reconnue pour ses vues panoramiques sur les montagnes et son caractère suburbain spacieux. À proximité, le boulevard Foothill propose un mélange varié de commerces, de restaurants et de commodités quotidiennes, notamment Starbucks, Smart & Final Extra!, CVS, Chase Bank, le YMCA et Arnie's Bakery & Café. La propriété bénéficie également d'un accès pratique à l'autoroute 210, offrant des connexions directes vers Pasadena, Glendale, Burbank et d'autres destinations majeures pour l'emploi et les loisirs dans toute la région. Dans un rayon de 10 milles, la région abrite plus de 148 000 résidents avec un âge médian de 45 ans, indiquant une population bien établie. Le 6801 Valmont Street représente une rare opportunité d'investissement dans les contreforts, offrant des revenus stables en place, un potentiel clair d'ajout de valeur et une flexibilité de développement à long terme dans un emplacement établi de Tujunga.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

Tujunga Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Situé au pied des montagnes de San Gabriel à Tujunga, le 7323 Valmont Street est une propriété d'appartements à valeur ajoutée composée de huit unités réparties sur deux parcelles contiguës zonées LARD2. Environ la moitié des huit unités ont été rénovées avec des cuisines, salles de bain, revêtements de sol et buanderies intégrées neufs. Les autres unités offrent un potentiel évident de valorisation après rénovation. Avec une parcelle adjacente vacante pour un futur développement, il s'agit d'une véritable opportunité de valeur ajoutée dans un sous-marché en pénurie d'offre au pied des montagnes. Situé à Tujunga, une enclave résidentielle nichée contre la forêt nationale des Angeles, la propriété bénéficie d'un cadre attrayant au pied des montagnes et d'un accès pratique à la région. Le 7323 Valmont Street est proche du boulevard Foothill, qui abrite un mélange diversifié de commerces, restaurants et services de quartier. À seulement quelques minutes de l'autoroute 210, l'emplacement offre un accès pratique aux principaux centres de population et d'emploi de la vallée de San Gabriel et de la grande région de Los Angeles. Plus de 53 500 ménages résident dans un rayon de 5 miles, avec une taille moyenne de ménage de 2,7 personnes, soutenant une base résidentielle stable. Ensemble, ces éléments positionnent le 7323 Valmont Street comme un investissement attrayant au pied des montagnes, avec un potentiel de rénovation, des possibilités de développement et une demande locative à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

Toluca Lake Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

LA Premier Realty est fière de présenter une opportunité rare et exceptionnelle d'investissement multifamilial dans le quartier très prisé de Toluca Lake, l'un des sous-marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Les appartements de Toluca Lake, situés au 4406 Cahuenga Boulevard, constituent un complexe résidentiel bien entretenu de 18 unités, construit en 1986. Toutes les unités ont été entièrement rénovées au cours des 4 dernières années, avec des planchers neufs, des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz et des armoires modernes. Avec des plans d'étage intuitifs comprenant des balcons, des foyers, une abondante lumière naturelle et un grand espace de rangement dans les unités, cette adresse résidentielle est idéale pour les familles de toutes tailles. Les locataires paient les services publics, ce qui permet de maintenir des coûts d'exploitation bas pour les propriétaires. Des plans approuvés sont en place pour trois unités d'habitation accessoires (ADU). Ces ADU visent à réaménager les espaces de rangement/spa sous-utilisés sans impacter le stationnement sur place. Située à quelques pas des options populaires de restauration, de magasinage et de divertissement, et avec un accès pratique aux principales autoroutes, cette propriété offre à la fois un emplacement de choix et une performance solide, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés. Cette offre n'est pas soumise au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles, offrant aux investisseurs une flexibilité accrue pour la croissance des loyers et l'appréciation de la valeur à long terme. Actuellement exploitée avec un taux de capitalisation robuste de 5,2 % (GRM de 13,31), la propriété inclut également trois plans d'ADU approuvés RTI, offrant un potentiel immédiat d'augmentation des flux de trésorerie et de développement d'unités supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

Costa Mesa Multi-résidentiel à vendre

Nichée dans l'un des quartiers les plus piétonniers de Costa Mesa, cette rare offre multifamiliale d'un étage comprend cinq unités de style bungalow - trois maisons individuelles et un duplex. Les plans d'étage spacieux de deux et trois chambres ont une moyenne de 1 002 pi2, chacun avec un patio/cour privé et une laveuse/sécheuse dans l'unité. La propriété est bien garée avec six garages et un espace de stationnement ouvert. Mises à niveau récentes terminées. Marchez jusqu'à la promenade de la 17e rue, à quelques minutes de la plage.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-13

El Cajon Terrain à vendre

Occasion rare d'acquérir environ ±3,09 acres (134 600 pieds carrés) de terrains de développement en remblai, principalement plats, au cœur d'El Cajon, près de la région de Granite Hills. Offerte à 6 900 000$, la propriété offre une grande souplesse pour le développement résidentiel et commercial, y compris le développement multifamilial et mixte permis par droit. Avec environ 40 unités d'habitation par acre permises, sous réserve de la conception finale de l'emplacement et de la vérification par l'acheteur avec la Ville d'El Cajon, la propriété offre un potentiel pour des appartements, des maisons en ville, des condominiums, des logements pour personnes âgées, des logements abordables, des utilisations mixtes, des commerces de détail, des bureaux, des services médicaux, des hôtels, du libre-entreposage ou une combinaison d'utilisations. Le site présente principalement une topographie plate et utilisable, une forte façade routière, environ quatre points d'entrée et de sortie, des intersections signalisées à proximité et des possibilités de lotissement possibles. L'eau, les égouts, l'électricité, le gaz naturel, l'Internet et la fibre optique et les bornes d'incendie sont disponibles à proximité. Idéalement situé entre Oakdale Avenue et East Madison Avenue, l'établissement offre un accès pratique à l'Interstate 8, à l'autoroute 67, au centre-ville d'El Cajon, aux boutiques, aux écoles, aux installations médicales et aux principaux centres d'emploi. Tous les renseignements relatifs au zonage, à la densité, au nombre d'unités, aux utilisations permises, aux services publics, au potentiel de lotissement, aux normes d'aménagement et aux autres renseignements sur les propriétés devraient être vérifiés de manière indépendante par l'acheteur auprès de la Ville d'El Cajon et des organismes compétents.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-13

Van Nuys Terrain à vendre

Démolir et Construire Demain à Van Nuys. PLANS ET PERMIS APPROUVÉS. PRÊTS À ÊTRE UTILISÉS. Ou... louer la maison existante et construire plus tard. Projet Prêt à Être Réalisé Emplacement stratégique à Van Nuys. À quelques centaines de pieds de la station LAPD de Van Nuys et du campus de la Cour Supérieure de Los Angeles. Beaucoup de nouveaux condos et maisons en rangée dans ce quartier et ses environs. Quartier en pleine gentrification. Plans et permis approuvés. Prêts à être utilisés. Construisez 8 000 pi² sur un terrain de 6 255 pi². Quatre unités de style maison en rangée avec 4 chambres/4 salles de bain + une unité ADU avec 2 chambres/2 salles de bain. Revenu brut prévu de 225 000 $+/-. Possibilité de rénover et louer la maison actuelle de 2 chambres/2.5 salles de bain sur place... si vous souhaitez développer plus tard. LISTÉ EXCLUSIVEMENT À 1 299 000 $

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-13

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

Ce triplex bien situé juste au nord du quartier historique de Santa Rosa Railroad Square est composé d'un charmant duplex de l'époque victorienne de 1900 sur la rue avec un studio ADU à l'arrière. Le duplex contient deux unités de 3 BD/1BA, l'unité supérieure (unité A) ayant été complètement remodelée en 2019 et l'unité inférieure (unité B) entièrement remodelée en 2016. Le studio arrière de l'ADU (unité C) a été mis à jour entre 2016 et 2018 et contient une cuisine complète et une salle de bain. Le duplex est actuellement loué à Community Support Network, un organisme sans but lucratif de services sociaux qui offre un soutien au logement aux jeunes en transition, et le studio arrière est loué à un particulier. Les baux pour les unités A et C sont mensuels et le bail de l'unité B expire le 6 septembre 2026. Veuillez communiquer avec les agents de l'annonce pour connaître les heures de représentation disponibles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-13

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

John Katnik and Maxwell Forester of BRC Advisors are pleased to present the exclusive offering of 2404 S Carolina St, a well-maintained four-unit multifamily property ideally located in San Pedro. The property features ocean views, four covered parking spaces, a shared outdoor patio, and recent property upgrades, offering investors an attractive opportunity to acquire a quality coastal multifamily asset. This exceptional 4-unit multifamily property offers investors the opportunity to acquire a well-maintained asset in the highly desirable coastal community of San Pedro. Ideally positioned near the waterfront, Cabrillo Beach, Point Fermin, and the vibrant shops, restaurants, and entertainment throughout the South Bay, the property offers residents a desirable coastal lifestyle supported by strong rental demand. 2404 S Carolina St presents an attractive opportunity for both investors and owner-users. 2404 S Carolina St has benefited from several significant recent capital improvements, including a completely repaired foundation, new PEX plumbing throughout the build- ing, and five new electrical panels, including a dedicated house panel. Both upstairs units, Units C and D, have been fully renovated, and the property also features new exterior paint and extended gutters to improve drainage around the building. These improvements enhance the overall condition of the property and reduce near-term capital expenditure needs for a new owner. The property offers value-add potential through renovations to the downstairs units and future rent increases, providing an opportunity to enhance cash flow and income. Additional upside may be available through ADU development, subject to applicable zoning and permitting requirements. Buyer to verify all ADU potential, requirements, and feasibility. Combined with recent capital improvements and its desirable coastal location, the property offers both near-term income growth and long-term appreciation potential. The asset presents investors with an attractive opportunity to acquire a well-maintained coastal multifamily property with additional upside in one of Southern California’s highly desirable coastal communities.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-13

San Jose Spécialité à vendre - Downtown San Jose

La société Borelli Investment est heureuse de présenter le 168 S 11th Street, une résidence étudiante de ±15 190 pieds carrés située sur un terrain de 18 560 pieds carrés, le plus grand de son pâté de maisons, à un bloc à l'est du campus de l'Université d'État de San Jose. Pendant de nombreuses années, ce bâtiment a servi de maison pour la fraternité Kappa Sigma de l'Université d'État de San Jose. Il comprend 27 chambres privées, soutenues par des espaces communs, notamment une cuisine commerciale, une cuisine résidentielle, une grande salle commune, de nombreuses salles de bain (plusieurs avec douches multiples), une cour intérieure et un sous-sol. Construit à l'origine en 1961, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation majeure en 2012-2013, qui a vu le premier étage être démoli jusqu'à la charpente et le deuxième étage entièrement reconstruit, avec un nouveau toit, un système CVC, de la plomberie et de l'électricité, entre autres améliorations. Avec les principaux systèmes du bâtiment déjà modernisés, un acheteur peut concentrer ses investissements sur les finitions intérieures et les améliorations des chambres plutôt que sur des travaux de base. À l'automne 2025, l'Université d'État de San Jose a inscrit près de 40 000 étudiants, le total le plus élevé de son histoire, et plus de 80 % de ses étudiants vivent hors campus. Avec presque l'intégralité des loyers disponibles (cinq baux mensuels en cours aujourd'hui), un acheteur peut agir immédiatement : relouer les 27 chambres existantes selon le cycle de location étudiant, convertir une partie des espaces communs en chambres supplémentaires ou occuper le bâtiment pour un usage universitaire ou institutionnel. Les améliorations se prêtent également à des projets de résidences pour personnes âgées ou de logements abordables et de soutien.

Sous-type de propriété :

Maison de sororité/fraternité

Date de mise en marché :

2026-08-13

San Francisco Multi-résidentiel à vendre

Le 701–703 27th Avenue est un duplex classique situé dans le quartier Central Richmond, construit en 1915 et offrant environ 3 600 pieds carrés de surface bâtie sur un terrain d'angle de 2 905 pieds carrés. La propriété comprend deux unités bien proportionnées. La résidence supérieure (Unité 703) est un logement lumineux au niveau supérieur, comprenant trois chambres et deux salles de bain, avec une superficie d'environ 1 389 pieds carrés. La résidence inférieure (Unité 701) est une unité spacieuse sur deux étages, comprenant quatre chambres et trois salles de bain, avec une superficie d'environ 2 228 pieds carrés, actuellement exploitée comme garderie. Les deux unités sont occupées par des locataires de longue date, offrant un revenu stable en place, et un garage détaché pour deux voitures permet le stationnement des locataires ou la possibilité d'une conversion future en unité d'habitation accessoire (ADU). Avec des loyers maintenus bien en dessous du marché en raison de la longue durée des baux, la propriété offre une augmentation potentielle d'environ 132 % des loyers bruts lorsque les unités seront libérées et ajustées au marché. Des loyers accumulés pourraient également être disponibles. San Francisco est actuellement en tête des villes américaines en termes de croissance des loyers, avec une augmentation d'environ 22 % d'une année à l'autre en 2026, le rythme le plus rapide de toutes les villes des États-Unis, stimulé par les embauches dans le secteur de l'intelligence artificielle et une pénurie critique de nouvelles constructions résidentielles. L'actif a été évalué à 1 780 000 $ en janvier 2025 dans son état actuel, occupé. Avec des duplex comparables dans le quartier Central Richmond se vendant à un prix significativement plus élevé lorsqu'ils sont livrés vacants, le 701–703 27th Avenue représente une opportunité attrayante pour les investisseurs prêts à capitaliser sur cette différence au fil du temps. La propriété est située dans le très recherché quartier Central Richmond, avec un accès immédiat à pied aux divers restaurants, boutiques et cafés indépendants le long de Geary Boulevard et Balboa Street. Elle se trouve à deux pâtés de maisons du parc Golden Gate, ainsi qu'à une courte distance du Presidio et de la plage Ocean Beach. Le transport rapide le long du corridor 38-Geary relie directement les résidents au centre-ville de San Francisco, offrant un équilibre entre une carrière dynamique en ville et un style de vie actif orienté vers les activités de plein air.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-12

San Diego Terrain à vendre - College Area

Une opportunité rare d'ajouter de la valeur au cœur du corridor locatif de SDSU, ce terrain zoné SDA situé dans le cadre du College Area Community Plan est idéal pour un investisseur ou un promoteur cherchant à agir rapidement sur un actif très demandé sans attendre les autorisations. La maison individuelle existante offre un potentiel immédiat grâce à une conversion du garage combinée à une rénovation complète de la maison principale — créant une unité spacieuse de 5 chambres et 2 salles de bain conçue spécialement pour le marché locatif étudiant. Avec un espace supplémentaire sur le site, l'acheteur peut ajouter une unité ADU de 1 200 pieds carrés configurée en 5 chambres et 2 salles de bain, transformant la propriété en un actif locatif de deux unités situé à quelques pas du campus de SDSU. Ensemble, les deux unités devraient générer un revenu locatif brut de 12 000 $ par mois une fois stabilisées — un profil de rendement attrayant soutenu par l'un des sous-marchés locatifs les plus demandés de San Diego. Que ce soit en exécutant les deux phases ou en construisant par étapes, il s'agit d'une stratégie d'ajout de valeur simple avec une voie claire vers un revenu stabilisé solide. Toutes les superficies, le nombre d'unités, le potentiel de développement et les projections de revenus locatifs doivent être vérifiés indépendamment par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-12

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Le 4921-23 Gary St est un duplex de construction flambant neuve situé au cœur de la communauté locative SDSU, offrant une rare occasion d'investissement clé en main. La propriété comprend une spacieuse unité 5BD/2BA ainsi qu'une unité 1BD/1BA, générant 8 340$ par mois de revenus locatifs combinés dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de San Diego. Les deux unités offrent de beaux intérieurs flambant neufs sans aucun entretien différé, ce qui donne aux nouveaux propriétaires des flux de trésorerie immédiats dès le premier jour. Le stationnement sur les allées offre une commodité précieuse dans un sous-marché où le stationnement hors voirie est très recherché. Idéalement positionné près de SDSU, des transports en commun et des commerces de quartier, cet actif offre une grande vitesse de location et une stabilité locative à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-12

Alameda Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-12

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Marcus & Millichap est heureux d'annoncer l'opportunité d'acquérir le 1727 Bellevue Avenue, une propriété multifamiliale de six unités située dans le quartier branché d'Echo Park à Los Angeles, CA. Située près de l'intersection de Sunset Boulevard et Alvarado Street, la propriété offre aux résidents un accès pratique au lac Echo Park, à Silver Lake, ainsi qu'aux boutiques, bars et restaurants tendance le long de cette portion revitalisée de Sunset Boulevard. Avec des unités individuelles conçues dans un style bungalow, la propriété séduit à la fois les locataires et les investisseurs. Un nouveau propriétaire peut ajouter de la valeur à la propriété grâce à des rénovations intérieures au fur et à mesure du roulement naturel des appartements, dans le but de récupérer environ 55 % de potentiel d'augmentation des loyers. De plus, un investisseur peut économiser sur des frais d'entretien souvent coûteux, car le bâtiment ne figure pas sur la liste de renforcement sismique du Los Angeles Department of Building & Safety. Le Dodger Stadium, domicile des champions consécutifs des World Series, se trouve à seulement 2,4 km à l'est de la propriété, tandis que le centre-ville de Los Angeles est à moins de 3,2 km. Avec LA Live et les infrastructures voisines telles que le Crypto.com Arena, le Los Angeles Convention Center et le Los Angeles Coliseum, qui accueilleront des événements lors des Jeux Olympiques d'été de 2028, toute la région locale bénéficiera des améliorations prévues des infrastructures et d'un afflux de capitaux dans la région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-12

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

1243 - 1245 Van Nuys Street fait partie du projet The Van Nuys à Pacific Beach, Californie, San Diego, Californie. Cette propriété comprend 4 unités résidentielles, chacune avec stationnement. Elle peut être achetée séparément pour 4 000 000 $, ou avec 1251 - 1253 Van Nuys Street, Pacific Beach, Californie, qui est adjacente au site en question et également visible dans les photos de marketing, listée à 5 000 000 $. Cette dernière dispose d'un GARAGE POUR SIX VOITURES, d'une résidence principale de 2700 pi² + une grande unité d'habitation accessoire (ADU) au-dessus, reliée par un ascenseur. L'ensemble du complexe est disponible pour 9 000 000 $. Les vidéos de la propriété ci-dessous font partie de l'annonce pour 1251-1253 Van Nuys Street.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-12

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Grande opportunité pour investisseurs, rénovateurs et constructeurs! Les propriétés situées au 1524, 1526 et 1526½ East 77th Place offrent une occasion d'investissement à valeur ajoutée avec un potentiel significatif de rénovation et de repositionnement. Situé dans le quartier Florence-Graham du sud de Los Angeles, l'ensemble immobilier comprend environ 1 884 pieds carrés avec 4 chambres et 3 salles de bain (selon le titre) répartis sur trois structures distinctes : la maison principale à l'avant (1524), les unités arrière (1526 et 1526½), ainsi qu'un garage détaché à trois places situé entre les bâtiments avant et arrière. La propriété est entièrement occupée par cinq locataires qui paient un loyer (Revenu Brut Annuel Actuel - 50 220 $). Les trois espaces de garage ont été convertis en unités d'habitation occupées; l'acheteur doit vérifier indépendamment tous les permis, plans, superficies, nombre d'unités, usage légal et configuration de la propriété. Idéal pour un investisseur, un utilisateur-propriétaire, un rénovateur ou un constructeur cherchant une opportunité de rénovation multifamiliale, de revente rapide ou de projet à valeur ajoutée à plus long terme. NE PAS DÉRANGER OU CONTACTER LES LOCATAIRES. Soumettez toutes les offres sous réserve d'une inspection intérieure. Les agents de la liste ne connaissent pas l'état intérieur et ne font aucune représentation. Le vendeur et/ou l'agent du vendeur ne font aucune déclaration quant à l'exactitude des informations fournies. La propriété est vendue "en l'état" et "tel quel", avec tous les défauts, connus et inconnus, sans aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, de la part du vendeur et/ou des agents du vendeur. L'acheteur doit vérifier toutes les informations fournies auprès des entités appropriées et s'assurer par lui-même. La vente est soumise à une confirmation judiciaire et à une éventuelle surenchère. Une date sera fixée pour toutes les visites - envoyez un courriel aux agents après avoir examiné les documents joints. Soumettez vos offres sous réserve d'une inspection intérieure. Une date de visite sera organisée pour ceux qui auront soumis des offres.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-12

Long Beach Multi-résidentiel à vendre

RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Flux de trésorerie solide en place avec multiples opportunités de valorisation Le 92 E. Louise Street offre l'opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale bien entretenue de quatre unités, générant un flux de trésorerie solide en place, un potentiel significatif d'augmentation des loyers et des possibilités supplémentaires de création de valeur à long terme dans le secteur de North Long Beach. Toutes les unités de deux chambres avec un potentiel locatif important Construite en 1953, la propriété se compose exclusivement d'unités de deux chambres et une salle de bain, chacune d'environ 740 pieds carrés, offrant une configuration d'unités très recherchée et cohérente, avec un attrait large pour les locataires. Les loyers actuels s'élèvent en moyenne à environ 2 138 $ par mois, comparés aux loyers moyens des propriétés voisines qui atteignent environ 2 538 $ par mois, ce qui démontre un potentiel locatif substantiel intégré. Améliorations significatives du capital La propriété a également bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment de nouvelles fenêtres dans tout le bâtiment, un récent remplacement des tuyaux, une peinture extérieure réalisée au cours des trois dernières années, et une nouvelle barrière de sécurité électronique. Ces améliorations réduisent les dépenses en capital à court terme tout en améliorant la fonctionnalité globale de la propriété et son attrait pour les locataires. Quatre garages avec revenus et potentiel de conversion en ADU Les quatre garages détachés de la propriété, ainsi que les espaces de stationnement supplémentaires, offrent la possibilité de générer des revenus immédiats grâce à des frais de stationnement ou de convertir les garages en unités d'habitation accessoires (ADU) pour des revenus locatifs futurs supplémentaires (à vérifier par l'acheteur). Prix attractif par rapport aux ventes récentes L'offre se compare favorablement aux ventes récentes de propriétés de quatre unités dans le marché environnant. À 275 000 $ par unité, le 92 E. Louise est proposé à un prix inférieur à la moyenne des comparables, qui est d'environ 306 750 $ par unité, tout en offrant un rendement initial nettement supérieur au taux de capitalisation moyen des comparables, qui est d'environ 5,32 %. Combinaison convaincante de rendement et de création de valeur Pour les investisseurs à la recherche d'un rendement actuel solide avec un potentiel identifiable de valorisation, le 92 E. Louise Street offre une combinaison attrayante de flux de trésorerie en place, de loyers inférieurs au marché, d'une configuration d'unités exclusivement de deux chambres, d'améliorations récentes du capital et d'un potentiel futur de développement d'ADU—le tout à un prix inférieur aux ventes comparables récentes de propriétés de quatre unités.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-12

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Equity Union Commercial est ravi de présenter le 2241 Crenshaw Blvd, une opportunité d'investissement multifamilial de 8 unités située au cœur du sous-marché Mid-City/West Adams de Los Angeles. Construit en 1927, le bien propose une répartition équilibrée des unités avec 2 studios, 5 appartements d'une chambre et 1 appartement de deux chambres. Actuellement, 7 des 8 unités sont vacantes, offrant ainsi au nouveau propriétaire la possibilité de louer les unités au prix du marché dès le premier jour, sans avoir à gérer des locataires existants. Ce bien est éligible à la construction de jusqu'à 8 ADU (unités d'habitation accessoires) détachées et entièrement non soumises au contrôle des loyers, conformément à la loi SB 1211. Il dispose d'environ 6 000 pieds carrés d'espace arrière ouvert (environ 60' x 100') prêt pour le développement. Le site offre également un potentiel de développement significatif : il est zoné LAR3 avec une désignation TOC Tier 3, permettant un bonus de densité allant jusqu'à 70 % et la possibilité de construire jusqu'à 31 unités en toute conformité. Ensemble, ces droits offrent une opportunité rare de doubler le nombre d'unités sur l'un des derniers grands terrains disponibles le long de ce corridor. La propriété est située le long du corridor Crenshaw, à la frontière de Mid-City et West Adams. L'emplacement offre un accès pratique à la ligne Metro E (Expo), à l'autoroute I-10, ainsi qu'aux commerces et restaurants quotidiens le long de Crenshaw & Washington, notamment Starbucks, Planet Fitness, CVS, Ross et Five Guys — tous à proximité de l'école intermédiaire Johnnie L. Cochran Jr.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-12

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Forte Flux de Trésorerie en Place 1636 N. Stanton Place offre l’opportunité d’acquérir une propriété multifamiliale bien située de trois unités à Long Beach, proposant un flux de trésorerie attractif en place, une diversité dans la composition des unités, ainsi qu’un potentiel de valorisation grâce à une croissance future des loyers. Proposée à 900 000 $, cette propriété offre aux investisseurs une combinaison convaincante de rendement actuel et de potentiel de revenu à long terme. Loyers Inférieurs au Marché Offrant un Potentiel de Croissance des Revenus La propriété se compose de (1) unité 1 chambre/1 salle de bain, (1) unité 2 chambres/1 salle de bain, et (1) unité 3 chambres/1 salle de bain. Les loyers mensuels actuels totalisent 6 470 $, avec des loyers projetés sur le marché de 6 700 $ par mois. L’unité d’une chambre est actuellement louée à 1 670 $, comparée à un loyer projeté de 1 750 $, tandis que l’unité de deux chambres est louée à 2 000 $, contre un loyer projeté de 2 150 $. Investissement Gérable de Trois Unités Avec seulement trois unités, la propriété offre aux investisseurs un actif multifamilial facile à gérer, tout en offrant une diversification des revenus nettement supérieure à celle d’un investissement dans une maison unifamiliale ou un duplex, tout en conservant la simplicité opérationnelle d’une petite propriété résidentielle. La diversité des unités réduit également la dépendance à un seul profil de locataire et crée plusieurs points de loyer au sein de la propriété. Combinaison Convaincante de Rendement et de Croissance Future Pour les investisseurs recherchant une acquisition multifamiliale de petite taille avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation identifiable, 1636 N. Stanton Place offre une combinaison attrayante d’un taux de capitalisation initial de 5,93 %, d’un potentiel de croissance des loyers, de plans d’étage spacieux pour les unités de deux et trois chambres, et d’un coût de 300 000 $ par unité. À mesure que les loyers se rapprochent des niveaux projetés du marché, les investisseurs ont l’opportunité d’augmenter le revenu net d’exploitation (NOI) et la valeur globale de la propriété tout en bénéficiant d’un flux de trésorerie solide en place. - Taux de Capitalisation Initial de 5,93 % - Mix Diversifié d’Unités Une, Deux et Trois Chambres - Nouvelle Plomberie en Cuivre; Nouveau Porche à l’Avant - Cour Privée à l’Avant; Stationnement Gated à l’Arrière - Quartier Est de Long Beach Très Recherché - Emplacement Central, Proche des Restaurants et des Autoroutes

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-12