500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

San Diego Bureau à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Pour planifier une visite ou demander les plans d'étage, veuillez envoyer un courriel à Sebastien@redination.com Caractéristiques principales : • Superficie du terrain : 0,11 AC (4 843 pi²) • Superficie du bâtiment : 4 262 pi² • Année de construction : 1980 • Deux étages comprenant les éléments suivants : o Rez-de-chaussée : 750 pi² résidentiel 1 chambre / 1 salle de bain o Rez-de-chaussée : 1 250 pi² résidentiel 2 chambres / 1 salle de bain : Airbnb entièrement meublé + Jacuzzi o Étage supérieur : 2 262 pi² bureaux / commerce de détail • 9 places de stationnement / garage • Zonage CC-3-4 permettant principalement des usages commerciaux / bureaux / médicaux / commerces de détail / multifamilial • Excellente visibilité et signalisation depuis l'autoroute • Vues panoramiques (Baie / Centre-ville / Aéroport)

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

« Un actif stabilisé à faible coût à Hollywood offrant un flux de trésorerie immédiat, des avantages fiscaux et un potentiel flexible de conversion des unités. » Ceci s’adresse à un groupe d’acheteurs TRÈS spécifique. C’est pour l’acheteur MOTIVÉ cherchant un échange 1031 + flux de trésorerie. POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE Ce que c’est VRAIMENT : Actif à faible entretien Locataires payant les services publics Flux de trésorerie solide Structure arrière récemment rénovée Potentiel futur de division des unités Zonage Hollywood Tier 3 / R3 Cible idéale pour un échange 1031 Avantage de dépréciation Levier de vacance Acheteurs ciblés : Investisseurs en échange 1031 Investisseurs en revenus passifs Syndicateurs de petits immeubles Opérateurs Airbnb/location meublée Acheteurs axés sur les avantages fiscaux « Investisseurs retraités » C’EST : « Une machine à revenus Hollywood à faible coût et à flux de trésorerie élevé avec un potentiel de croissance. » Les investisseurs recherchent : Des chiffres clairs Un potentiel opérationnel Une stratégie fiscale Un faible niveau de tracas NOUVEAU POSITIONNEMENT POUR INVESTISSEURS Occasion de flux de trésorerie à valeur ajoutée près de Hollywood / Silver Lake 5633 La Mirada Ave offre une opportunité rare d’acquérir un actif multifamilial à faible entretien dans l’un des corridors locatifs les plus solides de Los Angeles. La propriété comprend : Duplex avant : 3 chambres / 1 salle de bain (récemment loué) 2 chambres / 1 salle de bain actuellement loué à 2 250 $/mois Structure arrière détachée construite en 1982 : Unité 4 chambres / 4 salles de bain entièrement rénovée et autorisée Actuellement louée à 4 600 $/mois La structure arrière offre une flexibilité potentielle pour une future reconfiguration en deux unités distinctes de 2 chambres / 2 salles de bain (l’acheteur doit vérifier auprès de la ville). POURQUOI CETTE OFFRE FONCTIONNE OPÉRATION À FAIBLE COÛT Les locataires paient les services publics, y compris l’eau/les égouts Exposition minimale aux dépenses du propriétaire Efficacité opérationnelle solide POTENTIEL IMMÉDIAT Vacance potentielle de l’unité avant à la clôture Possibilité de repositionnement locatif Potentiel futur d’optimisation des unités EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À quelques minutes de : Silver Lake Paramount Studios Hollywood Downtown LA AVANTAGE FISCAL Potentiel de dépréciation et de ségrégation des coûts Actif idéal pour remplacement dans un échange 1031 ZONAGE TIER 3 / R3 Potentiel de redéveloppement à long terme dans un corridor locatif à forte demande « Prix pour attirer immédiatement l’attention des investisseurs. » « Positionné de manière agressive pour une vente rapide. » Faible entretien Flux de trésorerie stable Échange 1031 ACTIF HOLLYWOOD À FAIBLE COÛT ET FLUX DE TRÉSORERIE – COMPATIBLE 1031 Unité arrière rénovée Cour arrière Proximité de Hollywood « Les locataires paient tous les services publics » Les investisseurs ADORENT : les locataires qui paient les services publics C’EST CLAIR : « Profil de dépenses extrêmement faible pour le propriétaire avec les services publics payés directement par les locataires. » Appel aux agents spécialisés en échange 1031 « C’est de l’ARGENT FACILE avec PEU OU PAS DE TRACAS. »

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

Mountain View Multi-résidentiel à vendre

Possibilité d'investissement à valeur ajoutée à Mountain View, à proximité des commerces et des restaurants. Ce charmant immeuble de faible hauteur situé au 328 Higdon Avenue comprend un bâtiment de 2 160 pieds carrés avec 5 unités, un carport couvert et une zone de patio, offrant une opportunité idéale pour un investisseur en immobilier multifamilial. Construit en 1953 et zoné R3-2, ce bien se trouve dans le secteur prisé de Shoreline West. Actuellement occupé à 80 %, la propriété bénéficie d'un grand terrain, de compteurs de gaz et d'électricité séparés, ainsi que d'un emplacement pratique. Avec son solide historique locatif et son potentiel de développement supplémentaire pour des unités ADU, cette propriété représente un investissement attrayant avec un potentiel de valorisation immédiat.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-14

Walnut Creek Multi-résidentiel à vendre - Walnut Creek-BART/DT

Les appartements Diablo Pines, situés au 1920 Camino Verde, Walnut Creek, sont une propriété multifamiliale impeccable et idéalement située, soigneusement entretenue et mise sur le marché pour la première fois en une décennie. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans l'un des emplacements les plus prisés de la région de la Baie — Walnut Creek. La propriété est proche du BART, des boutiques, des cafés et des restaurants du centre-ville de Walnut Creek, ainsi que d'écoles très bien cotées. Elle est également à proximité des autoroutes I-680 et 24, et offre un accès à des installations récréatives telles que Larkey Park/Pool, Civic Park et Shell Ridge Open Space. Les unités ont été entièrement rénovées et disposent de cuisines et salles de bain design, de comptoirs en surface solide, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de nouveaux luminaires, d'éclairages encastrés, de stores haut de gamme, de plinthes, de portes à panneaux et miroirs, de revêtements de sol en vinyle de luxe (LVP) et de chambres avec moquette, de ventilateurs de plafond, d'enceintes de baignoire carrelées et de nombreuses autres améliorations de haute qualité. La propriété, composée d'un et deux étages, présente des détails de construction peu communs, notamment des fondations en dalle de béton, des extérieurs en stuc et bois nécessitant peu d'entretien, des toits inclinés en bardeaux composites, des abris pour voitures, des unités avec laveuse/sécheuse dans deux des logements, des cheminées, un chauffage central et une climatisation, des patios et des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. La propriété offre des plans d'étage bien conçus et un mélange d'unités faciles à louer : 3 chambres / 2 salles de bain - 1 158 pi² +/- (2) 2 chambres / 1 salle de bain – 855 pi² +/- L'une des caractéristiques les plus uniques et rares de cette propriété est qu'elle fait partie du complexe d'appartements Diablo Pines, ce qui permet aux résidents d'accéder à une piscine étincelante, à de magnifiques espaces verts et à des installations de buanderie. L'association des propriétaires est responsable de l'entretien de la piscine et de la buanderie. Les unités ont été mises à jour au cours des dernières années, incluant de nouveaux revêtements de sol, des armoires et vanités modernisées, des comptoirs en surface solide, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des habillages de fenêtres, des moulures, des salles de bain, des portes et des luminaires. Les unités sont en excellent état et se louent facilement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Exactement ce que vous cherchez : DEUX DUPLEX CONTIGUS vendus ensemble. Magnifiques planchers en bois franc et chaque unité dispose de son propre garage. Il y a également une buanderie commune à toutes les unités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Cette offre représente une rare opportunité d'investissement dans l'immobilier multifamilial, composée de deux parcelles contiguës (APNs 4314-015-011 et 4314-015-012) situées dans le sous-marché prisé de Palms / Mar Vista à l'ouest de Los Angeles. Implantée sur un terrain d'environ 15 000 pieds carrés, la propriété comprend actuellement deux maisons unifamiliales avec un total de 5 unités résidentielles. Cette configuration offre aux investisseurs plusieurs stratégies d'acquisition, notamment la réhabilitation, le repositionnement à valeur ajoutée ou l'occupation par le propriétaire-utilisateur. Du point de vue de la réhabilitation, la propriété est zonée R3 et se trouve dans une zone TOC Tier 3 (Transit Oriented Community), offrant un potentiel de développement significatif. Selon les réglementations actuelles de zonage, le site permet la construction d'environ 20 unités en droit, avec la possibilité d'augmenter la densité à environ 30 à 40 unités grâce au programme d'incitation au logement abordable TOC ou à la loi californienne sur le bonus de densité, sous réserve des exigences applicables en matière de logement abordable. Pour les investisseurs à valeur ajoutée, la propriété offre un potentiel immédiat d'amélioration grâce à la rénovation et au repositionnement de l'immeuble existant de sept unités. Plusieurs unités devraient être livrées vacantes à la clôture, permettant à l'acheteur de capter les loyers du marché, de moderniser les intérieurs ou d'explorer l'ajout d'unités d'habitation accessoires (ADUs) pour améliorer davantage le potentiel de revenus à long terme. La propriété présente également une opportunité intéressante pour un propriétaire-utilisateur, permettant à un acheteur d'occuper l'une des résidences tout en générant des revenus locatifs grâce aux unités restantes. Les améliorations existantes incluent une propriété de quatre unités au 3444 Vinton Avenue, comprenant une résidence principale de trois chambres à l'avant et trois unités supplémentaires de deux chambres, dont une unité de deux chambres est actuellement vacante, ainsi qu'une maison de style Craftsman californien au 3450 Vinton Avenue avec deux unités supplémentaires d'une chambre situées au-dessus d'une structure de garage, dont la maison et une des unités d'une chambre seront livrées vacantes. Avec sa combinaison de potentiel de réhabilitation, de vacance avantageuse et de flexibilité pour un propriétaire-utilisateur, la propriété de Vinton Avenue représente une opportunité unique pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires-utilisateurs cherchant à maximiser la valeur à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus établis de l'ouest de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Le groupe Sterman Multi-Family de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 3115 Ivy Street, une communauté d'appartements de 8 unités située dans le quartier très prisé de Culver City/Palms à l'ouest de Los Angeles. Construit en 1964, le bien offre environ 6 038 pieds carrés de surface habitable louable sur un terrain de 6 157 pieds carrés, offrant aux investisseurs un actif bien situé et stable dans l'un des marchés locatifs les plus solides et constants de la région Ouest. L'immeuble propose une répartition des unités pratique et attrayante, avec des intérieurs lumineux, des agencements efficaces et la durabilité à long terme associée à la construction classique du milieu du siècle. Ces caractéristiques soutiennent une demande locative constante et créent un environnement opérationnel fiable pour les propriétaires, tout en offrant des opportunités évidentes de modernisation et d'amélioration de la valeur à l'avenir. Le 3115 Ivy Street bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de Culver City, plaçant les résidents à proximité des principaux centres d'emploi tels que le district technologique et créatif en pleine expansion de Culver City, les studios Sony, et la base d'emplois plus large de la région Ouest. La propriété est entourée d'une vaste sélection de restaurants, de commerces et de commodités de quartier le long des boulevards Venice et Sepulveda. La connectivité est un autre avantage clé, avec un accès proche aux autoroutes I-10 et I-405 ainsi qu'à la ligne E du métro, permettant des déplacements pratiques dans tout le Grand Los Angeles. Situé dans une zone locative à forte demande, orientée vers le transport et où l'offre est limitée, le 3115 Ivy Street représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif multifamilial bien entretenu avec des revenus stables en place et un potentiel significatif d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Le groupe Glaser est heureux de présenter le 1857 Crenshaw Boulevard, une propriété multifamiliale de luxe récemment construite, composée de 6 unités, située dans le quartier prisé de Mid-City / Arlington Heights à Los Angeles. Construite en 2025, cette propriété entièrement louée et générant des flux de trésorerie élevés offre des frais d'exploitation extrêmement bas, une construction moderne et une exemption des restrictions locales sur les augmentations de loyer (Non-RSO). Entièrement louée, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les acheteurs en échange 1031 à la recherche de revenus stables et d'une gestion simplifiée avec un taux de capitalisation réel de 5,49 % dès le premier jour. La propriété clôturée est intelligemment conçue et répartie sur trois structures distinctes. Le bâtiment avant comprend une résidence de style maison unifamiliale à deux étages avec une disposition spacieuse de quatre chambres et deux salles de bain. La structure centrale est un duplex de trois étages composé de (1) unité de quatre chambres et quatre salles de bain et de (1) unité de trois chambres et trois salles de bain. La structure arrière inclut (2) unités de quatre chambres et trois salles de bain ainsi qu'une unité ADU attenante de deux chambres et trois salles de bain. Ce mélange diversifié de plans d'étage modernes et spacieux est conçu pour attirer des locataires de qualité recherchant de l'espace, de la confidentialité et des commodités contemporaines. Chaque unité est équipée de chauffage et climatisation centrale, d'une laveuse et sécheuse dans l'unité, ainsi que de plans d'étage ouverts et modernes bénéficiant d'une abondante lumière naturelle. Certaines unités disposent de balcons privés qui améliorent la vie intérieure-extérieure. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, avec un compteur d'eau partagé pour la structure arrière, dont les coûts sont refacturés aux locataires. Des panneaux solaires réduisent les dépenses mensuelles des locataires en services publics, favorisant ainsi une meilleure rétention des locataires. La propriété offre également un stationnement pour 11 véhicules. Actuellement, la propriété est entièrement louée à des locataires au prix du marché et bénéficie de frais d'exploitation extrêmement bas grâce à sa construction moderne et ses systèmes de bâtiment efficaces. Située le long de Crenshaw Boulevard avec un accès pratique à l'autoroute 10, la propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de Koreatown, de Culver City et d'Hollywood. Les résidents profitent d'un accès facile aux options de restauration, de commerce et de divertissement à proximité, tout en bénéficiant de la proximité de plusieurs grands centres d'emploi à travers Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-12

Santa Cruz Multi-résidentiel à vendre - Mid-County

Occasion unique d’investissement clé en main dans un emplacement pratique à Midtown Santa Cruz. La propriété comprend cinq unités résidentielles réparties sur trois structures, ainsi qu'une portion arrière vacante du terrain offrant un potentiel de développement futur. La composition des unités inclut une maison unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain (420 Capitola Rd Ext) avec un studio attenant (420A), une maison indépendante de 1 chambre et 1 salle de bain (422), et un duplex comprenant une unité de 2 chambres et 1 salle de bain (422A) et une unité de 2 chambres et 1.5 salle de bain (424) partageant un mur. Les améliorations supplémentaires incluent un stationnement couvert, une buanderie commune et plusieurs structures accessoires. Le terrain est principalement désigné comme résidentiel urbain moyen et zoné RM-4, offrant une flexibilité potentielle pour des usages de logements multifamiliaux. Idéalement situé près de Midtown Santa Cruz, Ocean Street, le centre-ville et les plages de la région, avec un accès pratique aux commerces, restaurants et routes pour les navetteurs. La propriété bénéficie d’un historique locatif solide et fonctionne actuellement comme un bien locatif à cinq unités générant des revenus, avec un espace ouvert généreux et un potentiel à long terme, y compris la possibilité d’expansion future ou de développement à plus grande échelle. L'acheteur doit vérifier le zonage et le potentiel de développement auprès des agences gouvernementales compétentes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-12

Benicia Terrain à vendre - Benicia/Vallejo

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-12

San Jacinto Terrain à vendre - Beaumont/Hemet

L'offre comprend un terrain de développement de premier choix de 1,33 acre (±57 935 pieds carrés) situé à San Jacinto. Le site est zoné pour des résidences de densité moyenne à élevée et est en cours d'obtention d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour un projet proposé de centre de soins résidentiels pour personnes âgées (RCFE) de 74 lits. Des progrès significatifs ont été réalisés en matière d'autorisations, réduisant ainsi les coûts initiaux liés aux démarches administratives pour le prochain développeur. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les développeurs de résidences assistées et les investisseurs en logements pour personnes âgées qui recherchent un projet partiellement avancé dans le marché croissant des aînés du comté de Riverside. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour toute question concernant cette opportunité.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-12

Isla Vista Multi-résidentiel à vendre - Santa Barbara Airport

6880 Pasado Rd. est une propriété locative à revenus composée de deux unités entièrement louées à Isla Vista, offrant un flux de trésorerie constant et stabilisé avec un taux de capitalisation régulier de 6,24 % jusqu'à la fin du bail en 2026/2027.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-12

Hermosa Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

718 Hermosa Avenue offre une opportunité classique d'investissement à Hermosa Beach, à quelques pas du sable et à une courte distance à pied du centre-ville d'Hermosa et de la jetée. La propriété se compose de trois unités : une unité de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux studios. Un duplex légal configuré en triplex, 718 Hermosa propose des possibilités flexibles de propriété et de revenus. LES DEUX STUDIOS SERONT LIVRÉS VACANTS, offrant une opportunité immédiate pour un investisseur, un développeur ou un propriétaire-utilisateur cherchant une retraite à la plage avec des revenus locatifs. La propriété conserve son caractère vintage de cottage de plage californien. Située à quelques instants de la plage et à proximité des restaurants, boutiques et de la zone animée de la jetée d'Hermosa, 718 Hermosa Ave représente une occasion rare d'acquérir une propriété côtière polyvalente avec des revenus actuels et un potentiel à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de South Bay.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-12

Fairfax Multi-résidentiel à vendre - San Rafael/Larkspur

Bienvenue au 2 Willow, un mélange précieux d'opportunités potentielles. Structure emblématique datant de 1916, ce duplex rénové génère un excellent retour sur investissement. Il pourrait également redevenir une maison unifamiliale ou tirer parti du zonage commercial (CH) pour une multitude de possibilités futures. Doté de fenêtres à double vitrage partout, la proximité spectaculaire est équilibrée par un cadre de vie calme et paisible. Le niveau inférieur offre un espace de vie pratique avec stationnement facile, un patio, 3 chambres, une salle de bain luxueuse et une cuisine spacieuse. Le nouveau plancher en bambou de 3/4 po à grain bordé et le magnifique carrelage de la salle de bain ajoutent une touche d'éclat que les occupants apprécieront. Le niveau supérieur bénéficie de vues allant de l'urbain aux collines et d'une luminosité qui rend cet emplacement si spécial. Le salon avec une toile de fond de forêt de séquoias, les planchers de bois franc et les hauts plafonds offrent une combinaison harmonieuse entre le style édouardien citadin et le luxe contemporain. Les appareils de cuisine récents, les armoires et comptoirs modernes, un coin repas pittoresque, une buanderie séparée, une salle à manger avec vue, de nouvelles fenêtres, 3 chambres et un espace bureau/placard baigné de lumière naturelle complètent cet étage. Espace de rangement, cour arrière, et 5 places de stationnement hors rue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-12

Concord Industriel à vendre - Concord/Pleasant Hill

Le 2455 Bates Avenue est un entrepôt industriel léger de classe C d’environ ±19 800 pieds carrés, situé sur un terrain d’angle d’environ ±0,92 acre (±40 050 pieds carrés) dans le comté non incorporé de Contra Costa. Construit en 1980 avec une structure durable en maçonnerie et béton (le vendeur indique une finalisation en 1982), ce bâtiment de plain-pied est actuellement configuré en propriété industrielle et de bureaux multilocataires comprenant 14 unités, offrant une flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires potentiels. L’acheteur est invité à mener une enquête indépendante et à vérifier tous les détails concernant la propriété.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-12

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

OCCUPATION IMMÉDIATE PAR LE PROPRIÉTAIRE pour acquérir un TRIPLEX rénové—3 UNITÉS—dans le sud de Los Angeles offrant des revenus solides et des options d'utilisation flexibles. -- CARACTÉRISTIQUES DU TRIPLEX -- UNE unité de 2 chambres/1 salle de bain et -- DEUX unités de 1 chambre/+ espace flexible/1 salle de bain. ***DEUX (2) UNITÉS AU LOYER DU MARCHÉ ***UNE (1) UNITÉ VACANTE*** Chaque unité comprend un ESPACE DE STATIONNEMENT DÉDIÉ et une zone—des commodités précieuses dans ce secteur. REVENUS SOLIDES EN PLACE. Idéal pour les investisseurs, les acheteurs en échange 1031 ou les propriétaires-utilisateurs cherchant à compenser leur hypothèque avec des revenus locatifs. *** AUCUNE EXPÉRIENCE PRÉALABLE EN INVESTISSEMENT NÉCESSAIRE *** CONTACTEZ L'AGENT INSCRIPTEUR pour PLUS D'INFORMATIONS. Idéalement situé avec accès aux principales autoroutes, pôles d'emploi et commodités du quartier. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. Unité vacante disponible pour visite. *** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR DÉBUTANT ***

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

South Pasadena Multi-résidentiel à vendre - Pasadena

RÉDUIT DE 520 000 $! Immeuble de 20 unités à valeur ajoutée à South Pasadena (PAS DE contrôle local des loyers), à distance de marche du parcours de golf Arroyo Seco et du quartier du centre-ville de Mission Street, grand terrain R3 de premier choix avec potentiel pour unités ADU, district scolaire de South Pasadena, démographie exceptionnelle. Growth Investment Group California est fier de présenter le 308-310 Pasadena Ave, une opportunité d'investissement de premier plan dans un immeuble de 20 unités à valeur ajoutée situé dans la très prisée ville de South Pasadena. Réputée pour ses barrières élevées à l'entrée et son inventaire extrêmement limité de logements multifamiliaux, South Pasadena offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une empreinte significative dans un sous-marché de premier ordre du sud de la Californie sans contrôle local des loyers (conformément à la loi CA AB1482). Idéalement situé à un pâté de maisons du parcours de golf Arroyo Seco et à distance de marche du dynamique quartier du centre-ville de Mission Street, la propriété offre aux locataires un accès inégalé à des boutiques haut de gamme, des restaurants et des commodités communautaires le long de Mission Street et Fair Oaks Avenue. La région environnante bénéficie d'une démographie exceptionnelle, avec un revenu moyen des ménages dépassant 178 928 $ dans un rayon d'un mile, et se trouve dans le prestigieux district scolaire unifié de South Pasadena. Construit en 1953, ce complexe distinct de style jardin Mid-Century Modern dispose d'une pelouse bien entretenue et d'une forte attractivité extérieure. Le bâtiment de 9 990 pieds carrés repose sur un vaste terrain de 21 008 pieds carrés zoné R3, offrant un potentiel significatif pour le développement futur d'unités ADU. Il comprend une piscine étincelante et clôturée, ainsi qu'un mélange d'unités très recherché composé de deux (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain et de dix-huit (18) unités de 1 chambre/1 salle de bain. Chaque unité est équipée d'un chauffe-eau individuel. Les unités entièrement rénovées disposent de nouveaux revêtements de sol, de nouvelles cuisines avec armoires modernes et comptoirs en quartz, de nouvelles salles de bain avec murs carrelés, et bien plus encore. Les propriétaires actuels ont démontré avec succès le concept de valeur ajoutée en rénovant entièrement 15 unités avec des finitions haut de gamme, incluant des revêtements de sol modernes, des cuisines et salles de bain contemporaines, et des fenêtres à double vitrage. Les cinq unités classiques restantes offrent une voie claire et réalisable pour le nouveau propriétaire afin de capturer un potentiel significatif d'augmentation des loyers. La propriété est clôturée, dispose de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, et inclut 20 espaces de stationnement sur place à l'arrière, ainsi qu'une buanderie communautaire appartenant au vendeur. AMÉNAGEMENTS ET ACCÈS DU SITE Idéalement situé sur un tronçon calme de Pasadena Ave, juste à côté de Mission St, la propriété offre un style de vie communautaire très accessible à pied. Les résidents se trouvent à quelques pas du quartier du centre-ville de Mission Street et du parcours de golf Arroyo Seco, et à quelques minutes du district commercial de Fair Oaks Avenue, de l'hôtel de ville et de toutes les commodités de premier plan que South Pasadena a à offrir. L'emplacement offre également une excellente connectivité régionale grâce à la proximité de l'autoroute 110, rendant le trajet vers le centre-ville de Los Angeles fluide. De plus, des destinations de classe mondiale telles que Old Town Pasadena, le district de South Lake Avenue, le district de Pasadena Playhouse et l'hôpital Huntington sont toutes à une courte distance en voiture.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

Sherman Oaks Multi-résidentiel à vendre

Voici une occasion unique d'acquérir un immeuble d'appartements de six unités situé dans un emplacement de choix à Sherman Oaks, qui pourrait être livré avec cinq résidences entièrement meublées et vacantes. Ce profil de vacance exceptionnel permet au nouveau propriétaire de fixer immédiatement les loyers au prix du marché et de maximiser les flux de trésorerie dès le premier jour, sans avoir besoin d'effectuer des améliorations. Idéalement situé sur la magnifique rue Dickens, au sud de Ventura Blvd et juste à l'ouest de Van Nuys Blvd, la propriété se trouve à quelques pas des boutiques, restaurants, lieux de divertissement et épiceries de premier plan. Son emplacement privilégié à Sherman Oaks Ouest offre également un accès stratégique aux autoroutes 101 et 405, assurant une connectivité fluide vers le Westside, Beverly Hills, Studio City et au-delà. Cinq des six résidences de la propriété sont meublées avec goût, prêtes à être louées, et dégagent un charme indéniable avec leurs véritables planchers en bois franc, offrant à l'investisseur une capacité unique de fixer les loyers et de contrôler l'occupation. Le 14526 Dickens Street représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif extrêmement bien situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de la vallée de San Fernando.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Pour la première fois sur le marché en plus de 30 ans, le 3641 Durfee offre une opportunité d'investissement rare au cœur d'El Monte. Situé sur environ un demi-acre, cette propriété génératrice de revenus bien entretenue comprend 13 unités entièrement louées, dont une maison unifamiliale détachée et trois immeubles de type quadruplex. Conçue pour une gestion à faible entretien, la propriété dispose principalement de surfaces en béton, ce qui réduit les coûts liés à l'aménagement paysager et favorise une exploitation efficace à long terme avec des frais d'entretien minimaux. Un potentiel supplémentaire de valorisation pourrait exister grâce au développement futur d'unités ADU au-dessus de la zone de stationnement couvert, ainsi qu'à la conversion possible de la buanderie existante, offrant des opportunités pour augmenter les flux de trésorerie et le rendement global sur investissement (ROI). En vertu des dispositions actuelles de dépréciation accélérée OBBB, les améliorations du site admissibles, telles que les zones de stationnement et les allées en béton, pourraient offrir un traitement favorable de dépréciation dès la première année pour les acheteurs éligibles, sous réserve de vérification par l'acheteur avec son conseiller fiscal et une analyse de répartition des coûts.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Vivez le style de vie ultime de Mission Beach avec cette rare opportunité de duplex à quelques pas de l'océan Pacifique et de Mission Bay. Idéalement situé dans une impasse tranquille au cœur de Mission Beach, la propriété se trouve à distance de marche du sable, des sentiers en bord de baie, des restaurants populaires, des cafés et du parc Santa Clara. Rénovée entre 2017 et 2021, la propriété a été reconfigurée de deux unités d'une chambre à coucher en une résidence de deux chambres de 457 pieds carrés et un studio de 263 pieds carrés, créant une disposition de duplex flexible idéale pour les occupants propriétaires, les invités ou les opportunités de location. Le studio dispose d'une entrée privée et d'une cuisine complète, ce qui le rend parfaitement adapté aux locations à court terme ou aux séjours prolongés. Que vous recherchiez une maison en bord de mer, une retraite de vacances ou une propriété d'investissement, ce duplex idéalement situé à Mission Beach offre une combinaison rare d'emplacement, de flexibilité et de charme côtier à quelques pas de la plage et de la baie. Informations financières disponibles sur demande.*

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

La propriété sera livrée avec un taux de vacance de 50 % et des permis prêts à construire pour une unité d'habitation accessoire (ADU) de 4 chambres et 2 salles de bain. Excellente opportunité de valorisation avec un taux de capitalisation pro forma de 7,93 % et un multiplicateur brut des revenus (GRM) de 9,13. Forte demande en logement alimentée par la proximité des centres d'emploi et des universités, notamment USC, Southwestern Law School et LA Trade-Tech College. Grande aire de stationnement clôturée offrant une flexibilité pour le stationnement des locataires et le développement futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

Palo Alto Multi-résidentiel à vendre - Downtown Palo Alto

Rare opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial emblématique situé au cœur de Palo Alto, à quelques pas de l'Université Stanford et du centre-ville dynamique. Situé au 251 Middlefield Rd, cette propriété iconique, construite à l'origine en 1915, a été entièrement réimaginée en 2019, alliant harmonieusement architecture historique, luxe moderne et construction haut de gamme. L'immeuble comprend sept unités résidentielles magnifiquement rénovées, chacune finie avec des matériaux de qualité supérieure et un design réfléchi. Les intérieurs incluent des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en granit, des planchers en bois et en céramique, des puits de lumière, des plafonds voûtés, des fenêtres à double vitrage et des finitions design dans chaque détail. Les unités sont équipées de systèmes mini-split écoénergétiques, avec certaines résidences offrant un chauffage central pour un confort tout au long de l'année. La résidence penthouse impressionnante dépasse les 2 000 pieds carrés, offrant trois chambres, un bureau spacieux et deux salles de bain, tandis que l'unité principale au rez-de-chaussée s'étend sur plus de 1 400 pieds carrés et comprend deux suites principales luxueuses. L'attrait extérieur exceptionnel, avec un aménagement paysager professionnel, renforce le charme intemporel de la propriété. La propriété inclut également un sous-sol fini d'environ 2 868 pieds carrés (non inclus dans la superficie habitable officielle) avec un accès privé, une kitchenette et une salle de bain, offrant un excellent potentiel de valeur ajoutée pour des revenus supplémentaires ou une utilisation flexible. Les commodités supplémentaires comprennent une buanderie centralisée et un système d'irrigation automatisé pour les espaces paysagers. La plupart des unités sont actuellement utilisées comme logements corporatifs, alimentés par une forte demande d'emploi provenant des employeurs technologiques mondiaux à proximité, tels que Google, Apple, Meta et Hewlett-Packard. Entièrement occupée et idéalement située, cette propriété offre des revenus stables, une forte demande locative et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés les plus prisés et les plus limités en offre de la Silicon Valley. Une opportunité rare d'acquérir un actif patrimonial entièrement rénové à proximité d'universités de classe mondiale, de campus technologiques, de restaurants renommés, de cafés, de parcs et d'équipements haut de gamme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

Sacramento Terrain à vendre - South Natomas

Saisissez l'opportunité exceptionnelle de posséder un terrain riverain de premier choix sur l'emblématique Garden Highway. Que vous rêviez d'une maison sur mesure, d'un domaine multi-générationnel ou d'un investissement stratégique pour un futur développement, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser vos projets. Avec 1,58 acres et plus de 400 pieds de façade sur la rivière Sacramento, il s'agit de l'un des plus beaux terrains surdimensionnés disponibles sur Garden Highway. Contrairement aux nouveaux lotissements avec des cours minuscules, cette propriété offre de l'espace pour respirer, de l'intimité pour profiter, et la rare possibilité de construire un véritable domaine. Le terrain a été professionnellement défriché et est prêt pour votre architecte. Avec l'électricité déjà sur place et un accès privilégié pour un futur quai, vous n'êtes qu'à un permis de construire du style de vie riverain dont vous rêvez. *Potentiel de subdivision : une vaste superficie qui pourrait être adaptée à une division en parcelles distinctes (l'acheteur doit vérifier tous les droits auprès du comté de Sacramento). *Services prêts : l'électricité est déjà sur place, vous faisant économiser du temps et des coûts importants. *Quai privé : accès direct à la rivière avec la possibilité d'installer un quai privé, idéal pour les amateurs de navigation. *Possibilités de revenus : espace pour potentiellement ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) pour des revenus locatifs ou des logements pour invités (l'acheteur doit vérifier). Le style de vie : Imaginez des croisières au coucher du soleil depuis votre propre quai, des aventures en kayak le week-end, et des vues sereines sur la rivière Sacramento, tout en étant à moins de 10 minutes du centre-ville de Sacramento ! Avec un accès facile à l'aéroport et aux autoroutes, cet emplacement offre le parfait équilibre entre tranquillité isolée et commodité urbaine. Les terrains riverains comparables avec autant de potentiel sont rares. Amenez votre architecte et découvrez les possibilités.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Numéro de parcelle : 56-1998-15 et 56-1998-14 Prix par pied carré : 197 $ Prix par unité : 173 913,04 $ Superficie du bâtiment : Total : ±20 300 pi² (y compris le bâtiment de stockage) (9) Duplex : ±14 400 pi² au total, ±1 600 pi² chacun (±800 pi² par unité) (1) Quadruplex : ±2 400 pi² (1) Maison : ±2 700 pi² (1) Bâtiment de stockage : ±800 pi² Possibilité d'ajouter de la valeur grâce à des loyers inférieurs au marché. À environ 1 mile du centre-ville de Berkeley. Proche de la gare Amtrak de Berkeley (environ 5 minutes en voiture), de la station BART de North Berkeley (environ 5 minutes en voiture), et de la station BART d'Ashby (environ 6 minutes en voiture). À environ 10 minutes en voiture de l'autoroute I-580. Mise à niveau électrique des duplex et du quadruplex effectuée le 9 septembre 2022 pour un coût de 156 150 $. Remplacement des conduites d'eau en cuivre pour les unités le 6 avril 2020 pour un coût de 48 124,59 $. Mise à jour et remplacement du système d'égout/d'évacuation pour le complexe le 31 mars 2015 pour un coût de 15 400 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09