500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

2363 Torrance Blvd

Torrance, CA 90501

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 369 936 $ CAD
• 3 648 pi²

Torrance Multi-résidentiel à vendre

100 % VACANT - Charme Vintage Hollywood à Old Torrance – Collection Mid-Century Modern de 5 unités Opportunité rare d'acquérir une collection d'investissement unique en son genre, composée de 5 unités méticuleusement entretenues, au cœur de Old Torrance. 100 % VACANT et prête pour des loyers au prix du marché, cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme. Chaque résidence fonctionne comme une maison privée — pas de murs communs, pas d'allées partagées, véritable accès de la rue à l'allée. Deux unités disposent de portes arrière donnant sur la cuisine pour une intimité accrue. Toutes les unités sont équipées de portes en fer forgé. Composition des unités et caractéristiques : 1 Spacieuse unité 2 chambres / 1 salle de bain à l'étage (~1 002 pi²) 4 Grandes unités 1 chambre / 1 salle de bain (~662 pi² chacune) Chaque unité comprend un grand salon, une chambre, une salle à manger, une salle de bain complète, une cuisine équipée d'une cuisinière et d'un réfrigérateur, ainsi qu'un chauffe-eau dédié. 4 garages avec accès par l'allée, en plus d'un stationnement gratuit et abondant dans la rue. Buanderie sur place avec machines à pièces offrant un revenu supplémentaire. Potentiel de valorisation : Les espaces à l'avant et entre les unités, ainsi que les opportunités de conversion des garages, offrent un potentiel d'unités ADU (à vérifier par l'acheteur) pour augmenter les revenus locatifs et la valorisation à long terme. Emplacement privilégié à Old Torrance : À quelques minutes des boutiques et restaurants du centre-ville de Old Torrance, des commodités du parc Wilson (marché fermier, pickleball, terrains de sport, sentiers de marche), du Del Amo Fashion Center, de l'école secondaire Torrance High School, et des grands employeurs tels que American Honda Motor et Providence Little Company of Mary Medical Center. Accès facile aux autoroutes 405 ou 110 à seulement deux miles, et à quelques minutes de Redondo Beach, soutenant une demande locative forte et constante, avec la ligne Metro K Rail bientôt achevée à proximité. Pourquoi cet investissement se démarque : Charme d'Hollywood avec une élégance intemporelle. Intimité. Agencements boutique. Emplacement très recherché.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-21

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1315 Termino Ave

Long Beach, CA 90804

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 293 262 $ CAD
• 3 608 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Morgan Skenderian, Inc. est ravi de présenter le 1315 Termino Avenue, une propriété multifamiliale de quatre unités, entièrement rénovée et réaménagée, située dans la très prisée ville de Long Beach. Initialement construite en tant que duplex, la propriété a subi une transformation complète en 2024, incluant la rénovation intégrale des unités existantes jusqu'à la charpente, ainsi que l'ajout de deux unités nouvellement construites, créant ainsi un bien résidentiel hautement amélioré et modernisé. La propriété se compose exclusivement de plans d'étage spacieux de 2 et 3 chambres, avec des finitions haut de gamme, des éléments de design contemporain et un savoir-faire de qualité dans chaque détail. Les améliorations importantes réalisées en 2024 offrent aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bien clé en main, combinant les avantages des composants rénovés et nouvellement construits, tout en réduisant considérablement les préoccupations liées aux dépenses en capital à court terme. Grâce à son mélange d'unités attrayant, ses finitions modernes et la forte demande locative sous-jacente pour des plans d'étage plus grands, le 1315 Termino Avenue est idéalement positionné pour attirer des locataires à long terme à la recherche de logements améliorés dans un quartier central, proche de la côte. Cette propriété représente une opportunité convaincante d'acquérir un bien multifamilial de haute qualité dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et en évolution du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

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1347 N Mansfield Ave

Los Angeles, CA 90028

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 293 262 $ CAD
• 3 424 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Lyon Stahl est ravi de présenter le 1347 N Mansfield Ave, une propriété multifamiliale de 4 unités située dans le quartier très recherché de Hollywood. Construite en 1931, cette propriété comprend 3 424 pieds carrés habitables répartis sur un terrain de 0,12 acre. Le bâtiment se compose exclusivement d'unités spacieuses de 1 chambre à coucher et 1 salle de bain. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des principaux employeurs. Selon certaines sources, ce quartier central de Hollywood affiche un revenu moyen supérieur à celui de 40,8 % des quartiers aux États-Unis. Sa localisation centrale profite du boom des médias, de la technologie et des bureaux créatifs dans les secteurs de Hollywood et Miracle Mile. Les futurs locataires bénéficieront d'un trajet court vers les principaux centres d'emploi tels que Beverly Hills, Century City, Hollywood et le centre-ville de Los Angeles. Le quartier central de Hollywood déborde de caractère et se distingue par une concentration exceptionnelle de studios et de petits espaces de vie, atteignant des niveaux presque records. De plus, 97,8 % des biens immobiliers dans ce quartier sont occupés par des locataires, ce qui représente l'un des taux d'occupation locative les plus élevés de tous les quartiers aux États-Unis. Il s'agit d'une opportunité absolument incroyable d'acquérir un bien multifamilial très prisé dans l'un des emplacements les plus accessibles de la ville. Cette propriété serait un excellent ajout à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

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814-816 N Anaheim Blvd

Anaheim, CA 92805

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 665 926 $ CAD
• 2 970 pi²

Anaheim Commerce de détail à vendre - North/East Anaheim

Bâtiment autonome difficile à trouver à vendre Espace flexible avec cour clôturée Peut être reconverti en duplex commercial Près du centre civique du centre-ville d'Anaheim Le bâtiment fait environ 2 970 pieds carrés Cour clôturée avec 10 places de stationnement Espace d'entrepôt prêt à l'emploi Accès facile aux autoroutes 91 et 5 Propriétaire motivé

Coordonnées pour la location:

Kott & Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-17

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Prime Infill Land Development Opportunity! - NEC East Bidwell Street & Oak Avenue Parkway

Folsom, CA 95630

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 9 528 537 $ CAD
• Lot de 6,69 AC

Folsom Terrain à vendre

Appel d'offres avant le 15 juillet 2026 à 17h00 Le terrain excédentaire de l'église Lakeside n'a jamais été mis en vente auparavant. Cette propriété est un site de remplissage extrêmement bien situé, idéal pour un projet multifamilial, à un moment où la demande et les financements n'ont jamais été aussi élevés. Ce terrain est sans doute le meilleur site multifamilial disponible dans toute la région de Sacramento. Folsom est une ville bien planifiée qui a connu une croissance résidentielle explosive au cours des deux dernières décennies. La ville collecte depuis des années des frais de logement abordable "en lieu et place", principalement auprès des constructeurs de maisons unifamiliales. En mai 2026, l'Agence des services de logement de la ville disposait d'un fonds important d'environ 22 millions de dollars non dépensés. Ces fonds sont principalement destinés à fournir des prêts de financement complémentaire aux promoteurs de projets de logements abordables. Bien que la ville de Folsom ait envisagé de lancer un processus de "Demande de propositions" (RFP) pour mettre en relation les promoteurs, les propriétés et les fonds, et ait même envisagé l'acquisition municipale de sites potentiels pour des logements abordables, elle n'a pas encore mis en œuvre ces initiatives. Cependant, la ville de Folsom continuera d'examiner les demandes de financement pour des logements abordables au cas par cas afin d'aider les promoteurs à mener à bien leurs projets.

Coordonnées pour la location:

Newcastle Properties Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-16

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2730 Arlington Ave

Torrance, CA 90501

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 230 528 $ CAD
• 3 262 pi²

• Accès 24 heures

Torrance Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle opportunité de propriété générant des revenus dans un quartier résidentiel prisé de Torrance. Située sur un terrain de 10 147 pieds carrés avec une superficie totale de bâtiment de 3 262 pieds carrés, la propriété comprend une résidence unifamiliale à l'avant (2730 Arlington Ave), une structure de garage détachée, ainsi qu'un duplex à l'arrière (2728 Arlington Ave #A & B), offrant une configuration multi-unités polyvalente et fonctionnelle. Chaque unité est équipée de sa propre laveuse et sécheuse et dispose également d'un patio privé, améliorant la qualité de vie et l'attrait pour les locataires. En 2024, le toit de la maison à l'avant a été entièrement remplacé. Située dans un quartier calme et établi, la propriété se trouve à proximité d'une école primaire et d'un parc de quartier, ce qui la rend attrayante pour des locataires résidentiels à long terme. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété générant des revenus bien située, offrant une stabilité locative solide et un potentiel de valorisation future! Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Person Realty Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

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4069-4071 Sawtelle Blvd

Culver City, CA 90066

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 760 278 $ CAD
• 2 171 pi²

• Système de gicleur
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Culver City Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Vivez, investissez et prospérez au cœur de Culver City. Ce triplex bien entretenu (4069, 4071 & 4069-A), comprenant une ADU nouvellement construite (2022), offre trois unités au total et une occasion rare de profiter d'un mode de vie confortable tout en bâtissant votre patrimoine. Habitez dans une unité et laissez les autres générer des revenus locatifs solides et stables, créant ainsi un équilibre idéal entre style de vie et investissement. La fierté de propriété est évidente partout, avec un entretien minutieux du bien afin de minimiser les coûts de réparation et de maintenance, en faisant un investissement idéal et sans tracas. Lumineux, accueillant et bien agencé, le bien offre une flexibilité pour une occupation par le propriétaire maintenant ou dans le futur. Que vous profitiez de votre propre espace ou maximisiez le potentiel locatif, c'est une entrée intelligente et à faible risque dans l'immobilier avec des rendements attractifs et un taux de capitalisation favorable pour les investisseurs. Situé dans un quartier prisé de Culver City, à quelques pas du centre commercial Culver Crossroads, Trader Joe's, des restaurants populaires, cafés, banques, bureau de poste et commodités quotidiennes. À seulement quelques minutes de Sawtelle Japantown, avec un accès facile aux principales autoroutes pour des déplacements sans effort dans tout Los Angeles. Entouré d'équipements dynamiques, notamment des marchés fermiers locaux et des destinations de vente au détail de premier plan, cet emplacement continue d'attirer une forte demande locative, soutenant une valeur à long terme et une performance de revenus constante. Une occasion rare de posséder une propriété qui offre véritablement le meilleur des deux mondes : un endroit où vous adorerez vivre et un investissement qui travaille pour vous. Veuillez ne pas déranger les locataires. Sous réserve d'inspection. Aucune visite avant acceptation de l'offre.

Coordonnées pour la location:

Person Realty Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

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12072 Cole St

Garden Grove, CA 92841

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 065 582 $ CAD
• 7 636 pi²

Garden Grove Multi-résidentiel à vendre

Alliance Investment Real Estate Group, en tant qu'agent exclusif de la mise en vente, est ravi de proposer à la vente cette propriété idéalement située dans le marché locatif très recherché de Garden Grove. Cet actif offre une combinaison de grandes unités d'une chambre. La propriété est entièrement occupée, offrant un véritable potentiel d'augmentation des loyers pour un nouveau propriétaire, et se trouve sur un vaste terrain avec la possibilité d'ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) pour générer des revenus supplémentaires. On y trouve également une buanderie (propriété de l'immeuble) ainsi que des garages et un stationnement dans la rue pour chaque unité, à la disposition des locataires.

Coordonnées pour la location:

Alliance Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

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1643 Oxford St

Berkeley, CA 94709

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 230 528 $ CAD
• 3 152 pi²

• Entreposage de vélo

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Propriété de logement étudiant très recherchée à quelques pas de l'université publique classée #1 Triplex classique de style Craftsman datant de 1913 dans le quartier prisé de Northside Trois (3) unités; neuf (9) chambres individuelles au total Deux unités livrées vacantes : (3 chambres/1 salle de bain) & (5 chambres/1,5 salle de bain) 4 espaces de stationnement; Connexions pour laveuse/sécheuse au sous-sol Toiture neuve; 2 des 3 cuisines rénovées; Nouveaux tapis; Excellents rapports d'inspection À proximité du café Peet's original, Chez Panisse et d'autres restaurants emblématiques de Berkeley North Berkeley attire généralement des étudiants en cycles supérieurs et en sciences dures (coûts plus bas, marges plus élevées) Construction neuve limitée dans le quartier de Northside - renforçant les perspectives de loyers à long terme

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

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522 W VERNON Ave

Los Angeles, CA 90037

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 230 528 $ CAD
• 3 346 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Propriété génératrice de revenus exceptionnelle comprenant deux structures distinctes sur un même terrain, offrant un potentiel d'utilisation mixte. Le bâtiment avant est une structure commerciale de deux étages avec 7 chambres et 2 salles de bain. La structure arrière est également sur deux étages, combinant espace résidentiel et espace auxiliaire. L'étage supérieur comprend deux unités résidentielles : une unité de 1 chambre/1 salle de bain et un studio. Le propriétaire est en train de construire une unité ADU (Accessoire Dwelling Unit) d'une chambre au rez-de-chaussée, ce qui augmentera considérablement le potentiel de revenus futurs. Deux bâtiments distincts sur un même terrain. Revenus existants substantiels avec potentiel de croissance. Un locataire solide paie 12 500 $ par mois, en plus de toutes les charges. Emplacement central pratique à Los Angeles, près des grandes artères, des écoles et des transports en commun. Cette propriété zonée C2 offre une combinaison rare de flux de trésorerie stable, potentiel de développement et utilisation flexible, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif polyvalent dans une zone en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

California Luxury Investments

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-16

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709-711 9th Ave San Mateo, CA 94401 - 711 9th Ave

San Mateo, CA 94402

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 615 224 $ CAD
• 2 512 pi²

San Mateo Multi-résidentiel à vendre

VENTE SUCCESSORALE ! Un duplex charmant et joliment aménagé, à distance de marche du centre-ville ! Les deux unités disposent de leur propre allée privée, garage pour une voiture et branchements pour laveuse. L'unité avant est un 1 chambre, 1 salle de bain, avec foyer, baignoire-douche et cuisine rénovée datant de 1940. L'unité arrière est une maison de ville de 3 chambres avec salon et salle à manger formels, cuisine et salle d'eau, avec accès à un patio privé. À l'étage, on trouve 3 chambres et une salle de bain avec baignoire-douche carrelée, datant de 1964. Les toitures des unités ont été refaites en 2015 et de nouvelles conduites d'égout latérales ont été remplacées en 2024. C'est une excellente opportunité pour un propriétaire exploitant ou un investisseur de maximiser les revenus en ajustant les loyers aux taux actuels du marché, puisque les locataires actuels à long terme sont en location mensuelle. Un rapport d'entrepreneur et un rapport sur les termites sont disponibles, et les visites intérieures sont soumises à inspection après acceptation d'une offre. Le courtier est un propriétaire partiel.

Coordonnées pour la location:

Janus Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

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5439 Kinston Ave

Culver City, CA 90230

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 223 558 $ CAD
• 3 100 pi²

Culver City Multi-résidentiel à vendre

Le 5439 Kinston Ave propose quatre unités spacieuses de type 2+1, chacune d'environ 775 pieds carrés, avec accès à des garages détachés offrant un potentiel de revenus immédiat grâce à des locations séparées ou des baux de stockage. Une unité sera livrée vacante et prête à être louée, offrant ainsi à l'acheteur une opportunité de générer rapidement des revenus supplémentaires. Les garages détachés présentent également un potentiel de conversion future en unités ADU, permettant d'augmenter le nombre d'unités et de créer une valeur ajoutée (l'acheteur doit vérifier). Les loyers actuels offrent une possibilité d'augmentation de plus de 20 % grâce à une stratégie de repositionnement et de location, créant une opportunité de croissance à long terme très attrayante. Idéalement situé avec un accès pratique à l'autoroute 405 et à la Westside, le bien bénéficie de son emplacement dans le district scolaire primé de Culver City et de sa proximité avec le West LA College, ainsi que des grands employeurs tels que Sony, Apple, HBO et TikTok.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

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405 W Broadway

Glendale, CA 91204

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 579 047 $ CAD
• 3 000 pi²

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Vous recherchez un investissement immobilier clé en main à haut rendement dans le comté de Los Angeles? Cette propriété exceptionnelle de 5 unités entièrement rénovée, située à Glendale, CA, est à vendre et offre une rare opportunité de valeur ajoutée et de "house-hacking" dans un marché locatif très prisé. Situé dans un quartier de Glendale idéal et accessible à pied, cet immeuble multifamilial comprend 4 appartements rénovés d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une unité d'habitation accessoire (ADU) attenante et entièrement autorisée, également d'une chambre et une salle de bain. Ce bien combine des revenus locatifs immédiats solides avec un potentiel d'appréciation à long terme exceptionnel. Chaque unité a bénéficié d'importantes améliorations, incluant des finitions modernes à l'intérieur, des fenêtres à double vitrage écoénergétiques, des systèmes de chauffage et de climatisation mini-split individuels flambant neufs, ainsi qu'un panneau électrique de 400 ampères récent, éliminant ainsi les coûts d'entretien différés. Un élément architectural remarquable est une grande terrasse extérieure privée, située dans l'une des unités à l'étage à l'avant, qui attire une forte demande locative. Avec des loyers actuels solides et la plupart des unités en baux flexibles au mois, les investisseurs bénéficient d'une flexibilité opérationnelle immédiate pour optimiser les revenus locatifs, ajuster les loyers aux taux du marché ou mettre en œuvre une stratégie d'échange 1031. Idéalement situé à quelques minutes des principaux pôles d'emploi du centre-ville de Glendale, de The Americana at Brand, du Glendale Galleria et d'institutions locales emblématiques comme Porto’s Bakery, cet actif à faible entretien offre un équilibre parfait entre flux de trésorerie stable et potentiel d'appréciation future. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et soumettez vos offres! Les locataires paient toutes les charges, le propriétaire prend en charge les frais de déchets et d'égouts.

Coordonnées pour la location:

Balboa Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

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20414 Kenwood Ave

Torrance, CA 90502

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 359 228 $ CAD
• 1 889 pi²

• Cuisine

Torrance Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter sur le marché le 20414 Kenwood Avenue, un immeuble multifamilial de cinq unités situé à Torrance, en Californie. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquisition pour tout investisseur recherchant un potentiel de croissance à court et à long terme dans le marché locatif prisé de South Bay. Les loyers actuels offrent une marge de progression de 30 %, et le terrain d'angle sous-utilisé pourrait permettre le développement de cinq unités ADU d'une chambre, doublant ainsi le nombre d'unités de la propriété et augmentant considérablement le potentiel de revenus (à vérifier par l'acheteur). Le 20414 Kenwood Avenue se compose actuellement de trois bâtiments de plain-pied avec un mélange diversifié de trois studios, une unité d'une chambre/une salle de bain et une unité de deux chambres/une salle de bain. Le terrain clôturé dispose d'espaces de cour et de patio, ainsi que de deux places de stationnement, tandis que la partie arrière du terrain reste non aménagée. La propriété a été bien entretenue et bénéficie de nouveaux revêtements, fenêtres et portes. Un nouvel investisseur pourrait envisager d'ajouter des installations de buanderie pour augmenter davantage la demande des locataires et le potentiel de revenus. La propriété est située dans le quartier Harbor-Gateway de Torrance et fait partie du comté non incorporé de Los Angeles. Cet emplacement est idéalement situé près des autoroutes, des grands employeurs et des commerces, avec un accès facile aux villes côtières. À moins d'un kilomètre, les locataires peuvent accéder aux autoroutes 110 et 405, au centre médical Harbor-UCLA (grand employeur) et au Carson Towne Center. Cette zone bénéficie d'une base locative solide, avec un revenu moyen des ménages à moins d'un kilomètre dépassant 107 000 $.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

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Burbank Above Glenoaks Land Value R4 Zoning - 482 E Santa Anita Ave

Burbank, CA 91501

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 111 082 $ CAD
• Lot de 0,13 AC

Burbank Terrain à vendre

Voir les plans pour le duplex et l'unité d'habitation accessoire (ADU) ci-joints.

Coordonnées pour la location:

Howard Realty Group Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-15

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Prime Marina Del Rey | 6 Unit Beachfront - 3607 Pacific Ave

Marina del Rey, CA 90292

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 521 062 $ CAD
• 5 634 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Marina del Rey Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap, en collaboration avec le groupe Erster, est fière de présenter les Eastwind Apartments, une rare opportunité architecturale de six unités situées au cœur de Marina del Rey, en Californie, sur la très convoitée Marina Peninsula — l'un des sous-marchés locatifs côtiers les plus recherchés et les plus limités en termes d'offre à Los Angeles. Conçus par le célèbre architecte de Los Angeles Ellis Gelman, les Eastwind Apartments affichent une esthétique contemporaine intemporelle qui les distingue de l'inventaire multifamilial côtier typique, à quelques pas seulement du sable sur ce qui est largement considéré comme le tronçon de plage le plus privé et le plus immaculé de Los Angeles. Située dans une communauté balnéaire unique, la propriété est à distance de marche des restaurants et boutiques, du port de plaisance de Marina del Rey, du quai de pêche de Venice et des emblématiques canaux de Venice. Il s'agit d'une opportunité générationnelle d'acquérir un bien côtier d'exception qui ne peut tout simplement pas être reproduit sur le marché actuel. Le bâtiment a été bien entretenu et amélioré grâce à un vaste programme d'améliorations en capital. Eastwind est composé de six unités spacieuses de 2 chambres / 1 salle de bain, configurées en deux résidences au rez-de-chaussée avec de très grandes terrasses privées offrant un accès direct et privé à la promenade de la plage, et quatre résidences à l'étage, chacune avec une grande terrasse privée sur le toit. Toutes les unités disposent de plans ouverts et lumineux encadrés par des fenêtres allant du sol au plafond et d'un mur à l'autre, et sont équipées de cuisines modernes de style européen avec des appareils en acier inoxydable et des comptoirs en quartz, ainsi que de planchers en bois partout. La propriété bénéficie également d'une mise à niveau sismique pour les structures souples, d'une entrée sécurisée, d'une place de stationnement privée par unité et de l'ajout de buanderies dans chaque unité. Une septième place de stationnement pourrait être utilisée si une unité ADU (Accessoire Dwelling Unit) est ajoutée. Les Eastwind Apartments sont livrés en excellent état. L'emplacement des Eastwind est ce qui les rend véritablement irremplaçables. Les résidents profitent d'un cadre calme et intime dans une communauté balnéaire, à distance de marche du port de plaisance de Marina del Rey, du quai de pêche de Venice, des emblématiques canaux de Venice, ainsi que des restaurants et boutiques de Washington Boulevard et Abbot Kinney. Il s'agit d'une opportunité générationnelle d'acquérir un bien côtier d'exception qui ne peut tout simplement pas être reproduit sur le marché actuel. Pour les investisseurs, cette offre combine le pedigree architectural de Gelman et une rare façade sur la promenade de la plage avec une voie claire vers un potentiel supplémentaire : la mise à jour continue des loyers lors du renouvellement des unités et la location des unités récemment rénovées. Situés sur la Marina Peninsula, dans l'un des sous-marchés côtiers les plus stables en termes de loyers du sud de la Californie, les Eastwind Apartments offrent une demande locative soutenue, une valeur durable à long terme et une qualité d'actif que les propriétés sur cette plage ne mettent tout simplement pas sur le marché.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15

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476 42nd St

Oakland, CA 94609

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 300 232 $ CAD
• 3 780 pi²

• Cuisine

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

Le groupe Batlin est ravi de présenter un quadruplex bien entretenu dans le quartier très prisé de Temescal. Situé au 476 42nd Street, cet immeuble propose quatre unités spacieuses d'une chambre et une salle de bain, chacune d'environ 900 pieds carrés, sur un terrain de 5 662 pieds carrés, avec un garage privé fermé pour chaque unité à l'arrière du bâtiment. La propriétaire actuelle a réalisé d'importantes améliorations en capital au fil des années, notamment l'installation de boulons sismiques, le remplacement complet des conduites d'égout, la mise en place de nouvelles conduites d'eau, des chauffe-eau neufs dans chaque unité, un nouveau système de chauffage dans l'unité B, ainsi que le remplacement de la majorité du toit, des travaux essentiels pour les investisseurs avisés. Plusieurs fenêtres ont été remplacées, l'escalier arrière reconstruit, les clôtures périmétriques améliorées, et de nouvelles portes métalliques ont été installées aux deux entrées. Les mises à jour intérieures incluent des vanités de salle de bain, divers travaux de plomberie et d'électricité, ainsi qu'une nouvelle peinture extérieure sur l'ensemble du bâtiment. Chaque unité fonctionne de manière totalement indépendante avec son propre chauffe-eau et système de chauffage. Plusieurs unités disposent de buanderies intégrées. Avec la station MacArthur BART à moins d'un demi-mile et les restaurants et boutiques de Telegraph Avenue à quelques pas de la porte d'entrée, cet immeuble est le type de bien que les locataires apprécient et que les investisseurs conservent. Les plans d'étage spacieux d'une chambre d'environ 900 pieds carrés deviennent de plus en plus rares à Temescal, où les nouvelles constructions tendent vers des studios compacts et des unités plus petites. Les aménagements généreux, les systèmes indépendants et un garage privé pour chaque unité confèrent au 476 42nd Street un avantage durable auprès des locataires de longue durée qui valorisent l'espace, le rangement et un véritable emplacement de stationnement. Ce bien offre également un potentiel significatif à long terme. Son terrain de 5 662 pieds carrés est parmi les plus grands de la rue, et les lois californiennes sur les unités d'habitation accessoires pourraient permettre l'ajout d'unités supplémentaires à l'arrière, sous réserve de l'approbation de la ville d'Oakland, offrant ainsi au futur propriétaire une voie claire pour augmenter les revenus au-delà des loyers actuels.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15

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736 Cedar St

Redwood City, CA 94063

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 617 638 $ CAD
• 5 310 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Redwood City Multi-résidentiel à vendre

Le 736 Cedar Street offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier multifamilial idéalement situé au cœur de la péninsule. Cet immeuble d'appartements bien entretenu comprend huit (8) unités, dont quatre (4) unités de deux chambres et une salle de bain, ainsi que quatre (4) unités d'une chambre et une salle de bain, offrant une combinaison attrayante pour une large base de locataires. La propriété est également dotée d'un toit en polyoléfine thermoplastique (TPO) récemment installé en 2025, d'une infrastructure électrique principale Square D modernisée, ainsi que de sous-panneaux de 125 ampères desservant les unités, ce qui permet de minimiser les dépenses en capital à court terme et d'améliorer la fiabilité opérationnelle à long terme. La propriété comprend dix (10) espaces de stationnement sur place, une buanderie dédiée avec des branchements pour laveuse et sécheuse, ainsi que trois (3) grands cabanons de rangement actuellement utilisés par les locataires pour un espace de stockage supplémentaire et une commodité accrue. Située sur un terrain double d'environ 10 000 pieds carrés, la propriété offre aux investisseurs une opportunité unique d'ajouter potentiellement des unités d'habitation accessoires (ADU), créant ainsi un potentiel de revenus à long terme supplémentaire et augmentant la valeur globale de la propriété dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre de la péninsule.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15

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658 Santa Fe Dr

Encinitas, CA 92024

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 973 128 $ CAD
• 3 980 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Encinitas Multi-résidentiel à vendre - North Beach Cities

Un duplex côtier rare qui offre le confort de deux maisons unifamiliales, avec des vues partielles sur l'océan au cœur d'Encinitas. Cette propriété exceptionnelle, composée de deux résidences côte à côte, propose des espaces généreux, chacune mesurant environ 1 980 pieds carrés—plus grande que de nombreuses maisons unifamiliales—avec 4 chambres et 2,5 salles de bain, pour un total de 3 960 pieds carrés, incluant 8 chambres, 5 salles de bain, un garage pour 4 voitures, le tout sur un terrain plat utilisable d'environ 10 000 pieds carrés. Une quatrième chambre polyvalente, avec une entrée privée et son propre système de climatisation mini-split, est idéale comme bureau à domicile, salle de sport, suite d'invités ou logement pour les beaux-parents. Entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme impressionnantes, incluant un nouveau toit, système de chauffage et climatisation, fenêtres, revêtements de sol, armoires et comptoirs, cette propriété offre un confort moderne et une commodité clé en main. Chaque unité bénéficie d'une grande cour privée et d'une disposition fonctionnelle. Seule la quatrième chambre/bureau, adjacente au garage, partage un mur pour garantir l'intimité. Située à quelques minutes du centre-ville d'Encinitas et de Cardiff Town Center, sur un terrain spacieux d'environ 10 000 pieds carrés avec des garages pour 2 voitures pour chaque unité, ainsi qu'un stationnement supplémentaire pour 6 à 7 véhicules ou un potentiel pour un VR—une offre incroyablement rare. Idéal pour les propriétaires occupants, les investisseurs, les échanges 1031 ou le potentiel de location à court terme dans un emplacement côtier de premier choix. Aucun frais de copropriété! MAISON MULTIGÉNÉRATIONNELLE.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Larchmont

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15

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9339-9341 Ramona St

Bellflower, CA 90706

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 853 742 $ CAD
• 14 005 pi²

Bellflower Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Situé au cœur de Bellflower, le 9339 Ramona St. offre une occasion rare d'acquérir un complexe d'appartements de 14 unités sur un vaste terrain de 35 914 pieds carrés — une position foncière exceptionnellement difficile à reproduire dans le marché actuel. La propriété propose une excellente répartition des unités, comprenant 13 résidences spacieuses de style maison de ville avec 2 chambres et 1,5 salle de bain, d'une superficie moyenne d'environ 990 pieds carrés, offrant aux locataires le confort d'une maison unifamiliale à un prix d'appartement. La maison située à l'avant est une résidence de style bungalow avec garages privés. D'importantes améliorations en capital ont déjà été réalisées sur l'ensemble de la propriété, notamment l'installation de nouveaux toits sur les trois bâtiments, de nouveaux sous-panneaux électriques intérieurs, ainsi qu'un remplacement complet des conduites dans le bâtiment de 6 unités situé à l'arrière de la propriété — offrant au futur propriétaire un actif bien entretenu et une réduction significative des risques de dépenses en capital à court terme. Une cour magnifiquement aménagée, semblable à un parc, offre un espace extérieur exceptionnel pour les résidents, tandis que le vaste corridor d'allée sur le côté droit de la propriété présente une opportunité intéressante de développement d'unités ADU (Accessory Dwelling Unit) — un ajout de valeur important dans l'environnement réglementaire favorable aux ADU en Californie. Deux espaces de stationnement par unité complètent l'offre, une caractéristique très recherchée sur le marché locatif du sud de la Californie. Bellflower se trouve au cœur du sous-marché du sud-est du comté de Los Angeles, l'un des corridors locatifs les plus résilients du bassin de Los Angeles. Avec 62 % des résidents qui louent plutôt que d'acheter, la ville maintient une base de locataires profondément ancrée avec un taux d'occupation constamment élevé. Les loyers moyens actuels pour les unités de 2 chambres à Bellflower s'élèvent à environ 2 480 $ par mois — soit 18 % au-dessus de la moyenne nationale — et ont montré une croissance constante d'année en année. Pour les investisseurs, cela se traduit directement en opportunité : avec un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 45 %, cet actif offre une voie claire et réalisable vers une augmentation significative des revenus, sans le risque ou le coût de remplacement des systèmes majeurs. Dans un sous-marché caractérisé par une forte demande en logement, une offre limitée de nouvelles constructions et des fondamentaux locatifs durables, le 9339 Ramona Street représente une acquisition à valeur ajoutée convaincante dans l'un des marchés locatifs les plus stables du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Centennial Advisers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-12

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Unit 104-14,298 SF - 1129 Industrial Ave

Petaluma, CA 94952

• Investment Property
• Industriel à vendre
• 3 764 016 $ CAD
• 14 298 pi²
• 1 Unité

Petaluma Industriel à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

L'emplacement stratégique de la région le long de l'autoroute 101 offre un accès facile à la dynamique région de la baie de San Francisco, ainsi qu'à des réseaux de transport étendus, y compris l'aéroport du comté de Sonoma à proximité. La ville de Petaluma, avec son impressionnante gamme d'équipements et d'attractions, comme le centre-ville historique, des centres commerciaux haut de gamme et des options de restauration renommées, en fait un lieu idéal pour l'investissement dans l'immobilier commercial.

Coordonnées pour la location:

Meridian Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-12

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3672 Percy St

Los Angeles, CA 90023

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 617 638 $ CAD
• 6 578 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Grande propriété récente à Boyle Heights, composée d'un campus de 6 unités sur une parcelle unique, comprenant (3) duplex avec des unités spacieuses de 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que des plans RTI précédemment approuvés pour (2) ADU « Tiny Home » d'une chambre. Construite en 2017, la propriété est exemptée du RSO de Los Angeles et du contrôle des loyers de l'État de Californie (AB1482). Les finitions et caractéristiques de luxe incluent une buanderie dans chaque unité, des électroménagers en acier inoxydable avec micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateurs, un éclairage encastré, la climatisation centrale, des plafonds voûtés et des balcons dans les unités supérieures, des planchers en vinyle, des suites principales, des gicleurs anti-incendie, des plans d'étage modernes à concept ouvert et un aménagement paysager neuf. Toutes les utilités sont mesurées séparément, ce qui élimine les frais de services publics pour le propriétaire. Propriété à haut rendement et faibles dépenses avec un taux de capitalisation réel de 6,2 % basé sur des données prouvées et un GRM de 11,49, avec un potentiel d'augmentation à un GRM de 9,7X et un taux de capitalisation de 7,7 % après la construction des ADU. Très bien aménagée avec 10 places de stationnement, plus un stationnement supplémentaire dans l'allée. Idéalement située à Boyle Heights, à seulement 3,2 km du quartier des arts du centre-ville de Los Angeles, accessible via le pont de la 6e rue. À distance de marche de la ligne dorée du métro de Los Angeles pour un accès direct au centre-ville. Située directement en face de l'école secondaire Stevenson. À 5,6 km de l'hôpital Keck USC. À 6,4 km de Cal State LA. À 9,6 km du Dodger Stadium. À 12 km de l'USC. Accès facile aux autoroutes 5, 10, 60 et 710.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-11

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744 & 744 1/2 Amador St. L.A., CA. 90012 - 744 &-744 1/2 Amador St

Los Angeles, CA 90012

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 487 928 $ CAD
• Lot de 0,07 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Plans approuvées; RTI, excellente opportunité de construction à Los Angeles! Terrain vacant plat (R1) Adjacent au Dodger Stadium avec RTI... Les plans incluent une maison unifamiliale (SFR) de deux étages 3/2 avec unité d'habitation accessoire (ADU) attenante 1/1 (1900 pi²). La propriété est située dans le quartier historique de Solano Canyon, à quelques pas de l'entrée du parc près du Dodger Stadium, à proximité des autoroutes 110 et 5, offrant un accès facile aux deux. Les agents sont propriétaires et détiennent tous deux des licences immobilières en Californie. Plans disponibles! Valeur dans le terrain! Prix de vente : 380 000 $. Valeur après construction (ARV) : 2 M$. Loyers projetés : 10 000 $/mois. Pour plus d'informations : Eddie Gonzalez, agent/propriétaire (949)445-2901

Coordonnées pour la location:

Reliable Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-11

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Tao Cabins - 737 Irving Way

Big Bear City, CA 92314

• Investment Property
• Services hôteliers à vendre
• 1 324 376 $ CAD
• 2 660 pi²

• Détecteur de fumée

Big Bear City Services hôteliers à vendre - Redlands/Loma Linda

Voici une occasion rare d'acquérir un temple inspiré du style japonais, niché dans les montagnes, comprenant six chambres d'hôtes de style hôtel, dont deux équipées de cuisines complètes. Très populaire sur Airbnb, cette propriété attire les visiteurs grâce à son design moderne, son cadre paisible et son emplacement isolé sur une rue tranquille. Le(s) nouveau(x) propriétaire(s) ont la possibilité de vivre sur place tout en louant les cinq autres chambres, offrant ainsi un potentiel de revenu annuel à six chiffres. Initialement construit comme un duplex, le bâtiment a été entièrement rénové en 2021 et transformé en six hébergements de style hôtel. Les rénovations majeures incluent un nouveau toit, une plomberie refaite, des fenêtres modernes et des systèmes électriques mis à jour, ainsi qu'une insonorisation avec des canaux résilients dans les plafonds, les planchers et les murs. Un grenier d'environ 400 pieds carrés offre un espace de rangement supplémentaire généreux. La propriété affiche actuellement un taux d'occupation élevé. Veuillez ne pas déranger les invités ni les employés. Toutes les demandes doivent être adressées à l'agent responsable de l'inscription. Prix réduit récemment. Appelez dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Tao Cabins

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-10

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